Закон от 29.06.2016 г № 80-ОЗ

О внесении изменений в Закон Новосибирской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области"

Статья 1
Внести в Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года N 360-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" следующие изменения:
1) в статье 2:
а) в части 2:
пункт 4 признать утратившим силу;
пункт 5 после слов "фонда капитального ремонта" дополнить словами "общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта)";
в пункте 9 слова "строительства, архитектуры и градостроительства," исключить, после слова "хозяйства" дополнить словами "и энергетики";
пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;";

пункт 11.2 признать утратившим силу;
дополнить пунктами 11.4 - 11.7 следующего содержания:

"11.4) устанавливает срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;
11.5) устанавливает срок принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта;
11.6) устанавливает порядок передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора владельцу специального счета или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете региональному оператору, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
11.7) определяет порядок привлечения кредитных и (или) иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;";

б) в абзаце первом части 3 слова "строительства, архитектуры и градостроительства," исключить, после слова "хозяйства" дополнить словами "и энергетики";
2) в наименовании главы 2 слова "многоквартирного дома" исключить;
3) часть 4 статьи 3 дополнить словами "общего имущества в многоквартирных домах";
4) в статье 7:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) утверждается в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.";

б) в части 2 слова "25-летний" заменить словами "30-летний";
5) в статье 9:
а) в части 1.1 слова "в случаях принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме" заменить словами "при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации";
б) дополнить частью 1.2 следующего содержания:

"1.2. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";

6) в статье 10:
а) в пункте 2:
абзац первый после слов "на территории Новосибирской области" дополнить словами "(в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику)";
подпункт "а" дополнить словами "или реконструкции";
дополнить подпунктом "г" следующего содержания:

"г) многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Новосибирской области, приняты решения о сносе или реконструкции;";

б) в пункте 3 слова "общего имущества многоквартирного дома" заменить словами "общего имущества в многоквартирном доме";
в) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;";

7) в статье 11:
а) в пункте 1 слова "общего имущества многоквартирного дома" заменить словами "общего имущества в многоквартирном доме";
б) в пункте 3 слова "многоквартирного дома" заменить словами "в многоквартирном доме";
8) в статье 12:
а) часть 1 признать утратившей силу;
б) в части 2 слова "на основании утвержденных органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта на территории соответствующего муниципального образования Новосибирской области" исключить;
в) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительством Новосибирской области утверждаются краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.";

9) статью 14 дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:

"5) услуги по строительному контролю;
6) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.";

10) в статье 15:
а) в части 1 слова ", объем которых определяется в областном бюджете Новосибирской области на очередной финансовый год и плановый период" исключить;
б) в части 2:
абзац первый после слова "финансирование" дополнить словами "услуг и (или)";
в пункте 2 слова "или иным специализированным потребительским кооперативам" исключить;
в) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Финансовая поддержка предоставляется лицам, указанным в части 2 настоящей статьи:
1) на выполнение работ по ремонту и замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, независимо от общего объема взносов, подлежащих уплате по состоянию на 1 января года, в котором будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно региональной программе капитального ремонта;
2) во второй год реализации региональной программы капитального ремонта при условии формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов от общего объема взносов, подлежащих уплате по состоянию на 1 января года, в котором будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно региональной программе капитального ремонта;
3) в третий и последующие годы реализации региональной программы капитального ремонта при условии формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома в размере не менее 95 процентов от общего объема взносов, подлежащих уплате по состоянию на 1 января года, в котором будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно региональной программе капитального ремонта.";

г) в части 6:
в пункте 2 слова "многоквартирного дома" заменить словами "общего имущества в многоквартирном доме";
дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) не позднее двух месяцев с момента включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на текущий год, в том числе при внесении изменений в указанный краткосрочный план.";

11) пункт 3 статьи 17 признать утратившим силу;
12) в части 1 статьи 18:
а) пункт 1 признать утратившим силу;
б) пункт 3 дополнить подпунктом "в" следующего содержания:

"в) информацию о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Новосибирской области, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;";

в) в пункте 5.1 слово ", сбор" исключить;
13) в статье 21:
а) наименование после слова "ранее" дополнить словами "оказанных отдельных услуг и (или)", слова "многоквартирного дома" заменить словами "в многоквартирном доме";
б) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.";

в) часть 2:
после слов "после окончания" дополнить словами "оказания услуг и (или)";
дополнить словами ", при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме произведен не ранее даты утверждения региональной программы капитального ремонта";
дополнить абзацем следующего содержания:

"Зачет средств предоставляется при наличии у подрядной организации, выполнявшей отдельные услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией.";

г) часть 3 после слов "акт приемки" дополнить словами "оказанных услуг и (или)";
14) часть 1 статьи 22 изложить в следующей редакции:

"1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется в размере 90 процентов от суммы прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.
При расчете суммы прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде, не учитываются средства, полученные из иных источников, областного бюджета Новосибирской области и (или) местных бюджетов.".

Статья 2
1.Настоящий Закон, за исключением подпункта "б" пункта 6 и подпункта "в" пункта 8 статьи 1 настоящего Закона, вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
2.Подпункт "б" пункта 6 и подпункт "в" пункта 8 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2017 года.
Губернатор
Новосибирской области
В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ
г. Новосибирск
29 июня 2016 г.
N 80-ОЗ