Решение от 25.04.2012 г № 583
О внесении изменений в Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденный решением Совета депутатов города Новосибирска от 22.12.2010 N 244
В целях приведения муниципальных правовых актов города Новосибирска в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска
Решил:
1.Внести в Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденный решением Совета депутатов города Новосибирска от 22.12.2010 N 244, следующие изменения:
1.1.Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. Арендодателем имущества, включенного в перечень, является мэрия города Новосибирска.
От имени мэрии города Новосибирска полномочия арендодателя имущества, включенного в перечень, осуществляет департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (далее - департамент).".
1.2.Пункт 3.1 после слов "организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства," дополнить словами "(далее - заявители)".
1.3.Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. С заявлением представляются следующие документы:
документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
учредительные документы (для юридического лица);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
сведения о постановке заявителя на учет в налоговом органе;
решение об одобрении или о совершении крупной сделки (в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды является крупной сделкой);
заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
документы, подтверждающие соответствие заявителя - субъекта малого и среднего предпринимательства условиям, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (справка о средней численности работников за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и заверенная печатью заявителя, справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) или о балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, подписанная руководителем и главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица);
документы, подтверждающие соответствие заявителя условиям оказания имущественной поддержки, предусмотренным муниципальной программой.
С 1 июля 2012 года документы, предусмотренные абзацами пятым - седьмым настоящего пункта, заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.".
1.4.Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:
"4.1. Договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на срок пять лет. На основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом, срок договора аренды уменьшается до указанного в заявлении срока.".
1.5.Абзац первый пункта 4.5 изложить в следующей редакции:
"4.5. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок пять лет арендная плата вносится арендатором:".
1.6.Дополнить пунктами 4.6 - 4.12 следующего содержания:
"4.6. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок четыре года арендная плата вносится арендатором:
в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
во второй год аренды - 80 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
в третий год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
4.7. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок три года арендная плата вносится арендатором:
в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
во второй год аренды и далее - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
4.8. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок два года арендная плата вносится арендатором:
в первый год аренды - 50 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
во второй год аренды - 100 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
4.9. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на срок один год и менее арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.
4.10. По истечении срока договора аренды на основании заявления арендатора, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на новый срок без проведения торгов, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) договор аренды имущества, включенного в перечень, заключается на срок три года. На основании поданного до заключения такого договора заявления арендатора срок договора аренды уменьшается до указанного в заявлении срока.
4.11. Основания для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, на новый срок:
принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
4.12. При заключении договора аренды имущества, включенного в перечень, на новый срок арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.".
2.Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Яковенко Е. С.) и постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по научно-производственному развитию и предпринимательству (Салов И. Д.).
Председатель Совета депутатов города Новосибирска
Н.Н.Болтенко
Мэр города Новосибирска
В.Ф.Городецкий