Распоряжение Территориального управления Минимущества РФ по Новосибирской обл. от 08.11.2005 г № 1678-Р
О внесении изменений в Положение «О порядке сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в федеральной собственности», утвержденное Распоряжением от 14.01.2005 N 56-р «Об аренде государственного имущества, находящегося в федеральной собственности»
В связи с вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-7417/2005-23/256, а также в целях наиболее эффективного использования государственного имущества, находящегося в федеральной собственности, руководствуясь Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Новосибирской области, внести следующие изменения в Положение "О порядке сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в федеральной собственности" (далее - Положение), утвержденное Распоряжением от 14.01.2005 N 56-р "Об аренде государственного имущества, находящегося в федеральной собственности":
1.Из абзаца 3 пункта 2.1 Положения исключить слова "Федеральные государственные учреждения выступают стороной договора в качестве балансодержателей имущества".
2.Пункт 5.2 Положения читать в следующей редакции: "Договор аренды может быть краткосрочным - до 1 года и долгосрочным - свыше 1 года".
3.Пункт 5.4 Положения читать в следующей редакции: "При заключении договора аренды страхование имущества, сдаваемого в аренду, может быть с согласия арендатора произведено за счет его средств, при этом страховой взнос не будет входить в арендную плату и будет уплачиваться арендатором в качестве отдельного единовременного платежа в размере и на условиях, определяемых договором страхования. При аренде федерального имущества, где арендаторами выступают государственные учреждения, финансируемые из федерального, областного или муниципального бюджетов, страхование имущества, сдаваемого в аренду, за счет средств указанных юридических лиц не производится".
4.Абзац 9 пункта 4 раздела VIII читать в следующей редакции: "0,8 - негосударственные учреждения культуры, образования, средства массовой информации, редакционно-издательская деятельность, государственные и муниципальные предприятия, субъекты малого предпринимательства, арендующие производственные помещения для выпуска товаров народного потребления, где производство составляет более 75% от общего объема реализации (при условии предоставления справки из налоговой инспекции об объемах производственной деятельности), предприятия общественного питания, муниципальные и государственные аптеки и оптики, занимающиеся изготовлением лекарственных форм и очков, на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности, предприятия и организации городского (областного) хозяйства, кроме вышеперечисленных".
5.Абзац 10 пункта 4 раздела VIII читать в следующей редакции: "0,5 - общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью".
6.Пункт 6.1 раздела VIII читать в следующей редакции:
"- помещения на 1 - 3 этаже отдельно стоящего здания - 0,7;
- помещения на 1 и 2 этаже жилого дома и выше 3-го этажа административного здания - 0,6;
- в подъезде жилого дома - 0,5;
- полуподвал, чердак (мансарда) - 0,4;
- подвал - 0,3".
7.Пункт 6.2 раздела VIII читать в следующей редакции:
"- отличное - 0,7;
- нормальное - 0,6;
- удовлетворительное - 0,5;
- неудовлетворительное - 0,4;
- непригодное для использования - 0,3;
"отличное" - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта по отечественной технологии с использованием отечественных и импортных материалов;
"нормальное" - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов);
"удовлетворительное" - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен; трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов; отслоение штукатурки; трещины в швах между плитами перекрытий; следы протечек и ржавые пятна на площади до 20% поверхности потолка и стен; окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеет отслоения и вздутия; трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; значительные повреждения покрытий полов);
"неудовлетворительное" - помещение в текущем состоянии непригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые только с помощью значительного ремонта (не включающего восстановление элементов несущих конструкций); отдельные трещины в цоколе и капитальных стенах; поперечные трещины в плитах перекрытий; отпадение штукатурки; увлажнение поверхности стен, следы постоянных протечек на площади более 20% потолка и стен, промерзание и продувание через стыки панелей; материал пола истерт, пробит, порван, основание пола просело; требуется ремонт заполнений оконных и дверных проемов с их частичной заменой; требуется восстановление отделки;
"непригодное для использования" - помещение непригодно к использованию по функциональному назначению, необходимо принятие неотложных мер для его капитального ремонта: нарушена гидроизоляция; постоянные протечки через междуэтажные перекрытия; требуется замена дверных (оконных) проемов и полов, а также замена инженерных сетей. Требуется полное восстановление отделки и ремонт элементов несущих конструкций.
8.Раздел X "Расчет арендной платы оборудования, транспортных средств и другого движимого имущества" Положения читать в следующей редакции:
"Апл = Бс x 0,15:
Бс - балансовая стоимость;
0,15 - арендный процент.
В отдельных случаях арендная плата может быть рассчитана по следующей формуле:
Апл = Рс x 0,15:
Рс - рыночная стоимость;
0,15 - арендный процент".
Руководитель
Ю.И.ЗАЙЦЕВ