Решение от 24.02.2016 г № 471
О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории г. Искитима Новосибирской области, утвержденное решением Совета депутатов города Искитима от 04.02.2009 N 326
В соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Искитима, Совет депутатов города Искитима Новосибирской области решил:
1.Внести в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории г. Искитима Новосибирской области, утвержденное решением Совета депутатов города Искитима от 04.02.2009 N 326 (далее - Положение), следующие изменения:
1.1.В разделе 1 цифры "14.03.2003" заменить цифрами "14.04.2003".
1.2.Слова по тексту Положения "постановление Главы города" в соответствующем падеже заменить словами "постановление администрации города Искитима Новосибирской области".
1.3.Абзац 3 пункта 2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции: "- организует и проводит аукционы по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукционы на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;".
1.4.В абзаце 4 пункта 2.2 раздела 2 слово "(срочное)" исключить.
1.5.Раздел 4 изложить в следующей редакции:
"Раздел 4. Предоставление земельных
участков для строительства
Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности города Искитима, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией города Искитима в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.".
1.6.Раздел 5 изложить в следующей редакции:
"Раздел 5. Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством
Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности города Искитима, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией города Искитима в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.".
1.7.Раздел 6 изложить в следующей редакции:
"Раздел 6. Порядок приобретения и перехода прав на земельные
участки, на которых расположены здания, сооружения
6.1. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений (далее - объекты недвижимости), расположенных на таких земельных участках. Собственники объектов недвижимости, заинтересованные в предоставлении земельных участков либо в оформлении перехода права на земельный участок в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, обращаются в администрацию города Искитима Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием испрашиваемого права.
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
6.2. Управление имущества и земельных отношений готовит проект постановления администрации города Искитима Новосибирской области о предоставлении прав на испрашиваемый земельный участок в сроки, установленные федеральным законодательством. Постановление администрации города Искитима Новосибирской области о предоставлении земельного участка на каком-либо праве является основанием для заключения договора купли-продажи либо аренды земельного участка.".
1.8.Пункт 7.1 раздела 7 изложить в следующей редакции: "7.1. Публичный сервитут устанавливается в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации города Искитима Новосибирской области в целях обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.".
1.9.Пункт 7.2 раздела 7 изложить в следующей редакции:
"7.2. Публичные сервитуты могут быть установлены для:
- прохода и проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
- размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
- проведения дренажных работ на земельном участке;
- забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
- прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
- сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
- использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
- временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.".
1.10.Пункт 7.3 раздела 7 исключить.
1.11.Раздел 8 изложить в следующей редакции:
"Раздел 8. Порядок оформления гражданами земельных
участков, ранее предоставленных садоводческим
и дачным некоммерческим объединениям
Гражданин, являющийся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее - Объединение), образованного до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, имеет право бесплатно приобрести в собственность фактически используемый земельный участок.
Лицо, являющееся членом Объединения, заинтересованное в оформлении земельного участка для целей садоводства или огородничества, обращается в администрацию города Искитима Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка.
К заявлению прилагаются следующие документы:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов Объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами Объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Управление имущества и земельных отношений готовит проект постановления администрации города Искитима Новосибирской области о предоставлении прав на испрашиваемый земельный участок в сроки, установленные федеральным законодательством. Постановление о предоставлении земельного участка на праве собственности является основанием для подготовки акта приема-передачи земельного участка.".
1.12.Подпункт 9.3.3 пункта 9.3 раздела 9 дополнить словами: "В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в договоре аренды земельного участка, начисляется пеня в размере 0,1%% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.".
1.13.Подпункт 10.1.3 пункта 10.1 раздела 10 изложить в следующей редакции: "10.1.3. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан независимо от даты вступления в члены Объединения приобретают земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в срок до 31 декабря 2020 года, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства Объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано Объединение;
по решению общего собрания членов Объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами Объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в Объединении документа земельный участок распределен данному члену Объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.".
1.14.Подпункт 10.1.6 пункта 10.1 раздела 10 изложить в следующей редакции: "10.1.6. Земельные участки находятся в фактическом пользовании граждан, имеющих на указанных земельных участках в собственности жилые дома, право собственности на которые у них возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на указанные земельные участки.".
1.15.Пункт 10.3 раздела 10 изложить в следующей редакции: "10.3. Земельные участки гражданам, относящимся к категориям граждан, указанным в пунктах 10.1 и 10.2 настоящего Положения, для индивидуального жилищного строительства предоставляются в случае, если гражданин принят администрацией города Искитима на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и состоит на таком учете по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Размер платы за предоставленный земельный участок гражданам, указанным в п. 10.2 Положения, устанавливается в размере, равном рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.".
1.16.В пункте 10.4 раздела 10 слова ", за исключением тех земельных участков, по которым ранее принято решение о реализации их с торгов (конкурсов, аукционов)" исключить.
1.17.В пункте 10.5 раздела 10 слова "Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" заменить словами "Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".".
1.18.В пункте 10.8 раздела 10 слова "комиссией по градостроительству и землепользованию администрации г. Искитима" заменить словами "комиссий по градостроительству, землепользованию и застройке администрации города Искитима.".
1.19.В пункте 10.9 раздела 10 слова "менее 15 кв. м" заменить словами "менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной Советом депутатов г. Искитима.".
1.20.В пункте 10.11 раздела 10 слова "- справка отдела городского хозяйства администрации г. Искитима о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий для установления преимущественного права на получение земельного участка по льготной очереди" исключить.
1.21.Пункт 10.12 раздела 10 исключить.
1.22.Пункт 10.13 раздела 10 исключить.
1.23.Пункт 10.14 раздела 10 изложить в следующей редакции: "10.14. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:
1) заявитель ранее получал земельный участок в собственность бесплатно либо ранее использовал право на внеочередное однократное платное получение земельного участка;
2) заявитель не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (для индивидуального жилищного строительства);
3) у заявителя отсутствует право на получение земельного участка по основаниям, предусмотренным пунктами 10.1, 10.2 настоящего Положения;
4) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.".
2.Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
3.Решение опубликовать в газете "Искитимская газета".
Председатель Совета депутатов
А.А.ФЕДОТОВ
Глава города
В.Г.ПФЕЙФЕР