Постановление Правительства Новосибирской области от 26.05.2020 № 192-п

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги регионального значения «2 км автомобильной дороги «Академгородок – Ключи» – Каинская Заимка» на участке км 0+000 – км 2+200 в границах муниципального образования Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.05.2020 № 1 92 -п

г. Новосибирск

Об утверждении проекта планировки территории дляразмещения объекта регионального значения автомобильной дороги региональногозначения «2 км автомобильной дороги «Академгородок –Ключи» – Каинская Заимка» на участке км 0+000 – км 2+200 в границахмуниципального образования Барышевский сельсоветНовосибирского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

В соответствии состатьями 42, 43, 45 Градостроительногокодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 9 Федеральногозакона от 03.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений вГрадостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные актыРоссийской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки,согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечениякомплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силуотдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердитьприлагаемые проект планировки территории для размещения объекта региональногозначения автомобильной дороги регионального значения«2 км автомобильной дороги «Академгородок – Ключи» – Каинская Заимка»на участке км 0+000 – км 2+200 в границах муниципального образования Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирскойобласти и проект межевания территории в его составе (далее –документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирскойобласти (Шмидт И.И.) направить утвержденную документацию по планировкетерритории главе муниципального образования Барышевскийсельсовет Новосибирского районаНовосибирской области в течение семи дней со дня утверждениядокументации по планировке территории для официального опубликования иразмещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Председателя ПравительстваНовосибирской области Знаткова В.М.

Губернатор Новосибирской области А.А.Травников

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 26.05.2020 № 192-п

Проект планировки территории

для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги регионального значения «2 кмавтомобильной дороги «Академгородок – Ключи» – Каинская Заимка» на участкекм 0+000 – км 2+200

в границах муниципального образования Барышевский сельсовет

Новосибирского района Новосибирскойобласти и проект межевания территории в его составе

1. Чертежпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги регионального значения«2 км автомобильной дороги «Академгородок – Ключи» – Каинская Заимка»на участке км 0+000 – км 2+200 в границах муниципального образования Барышевский сельсовет Новосибирского района Новосибирскойобласти (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектовкапитального строительства федерального, регионального или местного значения, атакже о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотностии параметрах застройки территории и характеристикахразвития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории дляразмещения объекта регионального значения автомобильной дороги региональногозначения «2 км автомобильной дороги«Академгородок – Ключи» – Каинская Заимка» на участке км 0+000 –км 2+200 в границах муниципального образования Барышевскийсельсовет Новосибирского района Новосибирской области с приложением(приложение № 3).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ№ 2

к проектупланировки территории

для размещенияобъекта регионального

значения автомобильной дороги

региональногозначения «2 км

автомобильнойдороги «Академгородок –

Ключи» –Каинская Заимка» на участке

км 0+000 – км2+200 в границах

муниципальногообразования

Барышевский сельсовет Новосибирского

районаНовосибирской области и проекту

межеваниятерритории в его составе

Положения о размещении объектовкапитального строительства федерального, регионального или местного значения, атакже о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотностии параметрах застройки территории и характеристикахразвития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки территориидля размещения объекта регионального значения автомобильной дорогирегионального значения «2 км автомобильной дороги «Академгородок – Ключи»– Каинская Заимка» на участке км 0+000 – км 2+200 в границах муниципальногообразования Барышевский сельсовет Новосибирскогорайона Новосибирской области» (далее – проект планировки территории)подготовлен на основании Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области», на расчетный срок до 2023 года.

1. Размещение объектов федеральногозначения

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) иавтомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещениеобъектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного,морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорогфедерального значения в границах проекта планировки территории незапланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р,размещение объектов федерального значения в области энергетики в границахпроекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р,размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границахпроекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области высшего профессиональногообразования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения вобласти высшего профессионального образования в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в частитрубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектовфедерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проектапланировки территории не запланировано.

2. Размещение объектов регионального значения

Схемой территориальногопланирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрацииНовосибирской области от 07.09.2009№ 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти», в границах проекта планировки территории планируется размещениеавтомобильной дороги регионального значения «2 км автомобильной дороги«Академгородок – Ключи» – Каинская Заимка».

В генеральном плане Барышевского сельсовета Новосибирского районаНовосибирской области, утвержденном приказом министерства строительстваНовосибирской области от 12.07.2019 № 394 «Об утверждениигенерального плана Барышевского сельсоветаНовосибирского района Новосибирской области» (далее – генеральный план),отображено размещение следующих объектов капитального строительстварегионального значения:

строительство поликлиники.

3. Размещение объектов местного значения

Схемой территориальногопланирования Новосибирского района Новосибирской области, утвержденной решениемСовета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.12.2010 № 12«О Схеме территориального планирования Новосибирского района Новосибирскойобласти», в границах проекта планировки территории размещение объектов местногозначения района не запланировано.

Генеральным планомзапланировано размещение следующих объектов капитального строительства местногозначения со сроком реализации – 2039 год:

строительство спорткомплекса;

строительство дома культуры;

строительство улично-дорожнойсети;

строительствообщеобразовательной организации.

4. Характеристика планируемогоразвития территории,

в том числе плотности и параметровзастройки территории

Территория в границах проектапланировки территории расположена в поселке Каинская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирскойобласти. Площадь территории в границах проекта планировки территории составляет92,0591 га.

Основой для установлениянаправлений планируемого развития территории, отраженных в проекте планировкитерритории, являются:

генеральный план;

правила землепользования изастройки Барышевского сельсовета Новосибирскогорайона Новосибирской области, утвержденные приказом министерства строительстваНовосибирской области от 27.11.2019 № 645 «Об утверждении правилземлепользования и застройки Барышевского сельсоветаНовосибирского района Новосибирской области» (далее – правила землепользованияи застройки).

В границах проекта планировкитерритории установлены следующие зоны планируемого размещения объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектовкапитального строительства:

зона застройки индивидуальнымижилыми домами в границах земель населенных пунктов;

зона застройки малоэтажнымижилыми домами в границах земель населенных пунктов;

зона смешанной иобщественно-деловой застройки в границах земель населенных пунктов;

многофункциональнаяобщественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов;

зона специализированнойобщественной застройки в границах земель населенных пунктов;

зона инженерной инфраструктуры;

зона уличной и дорожной сети;

зона ведения садовогохозяйства;

зона объектов спорта в границахземель населенных пунктов.

Таблица № 1

Виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальных зон

№

п/п

Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны)

Основные виды разрешенного использования (код вида разрешенного использования*)

Условно разрешенные виды использования (код вида

разрешенного использования*)

Вспомогательные виды разрешенного использования (код вида разрешенного использования*)

Жилые зоны

1.1

Зона застройки

индивидуальными

жилыми домами

в границах земель населенных пунктов (нЖин)

Для индивидуального жилищного

строительства (2.1).

Для ведения личного подсобного

хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2).

Блокированная жилая застройка (2.3).

Земельные участки (территории)

общего пользования (12.0).

Улично-дорожная сеть (12.0.1).

Благоустройство территории (12.0.2)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Обслуживание жилой застройки (2.7).

Хранение автотранспорта (2.7.1).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Социальное обслуживание (3.2).

Бытовое обслуживание (3.3).

Здравоохранение (3.4).

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание (3.4.1).

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование (3.5.1).

Культурное развитие (3.6).

Религиозное использование (3.7).

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание (3.10.1).

Деловое управление (4.1).

Рынки (4.3).

Магазины (4.4).

Общественное питание (4.6).

Обеспечение занятий спортом

в помещениях (5.1.2).

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Не устанавливается

1.2

Зона застройки малоэтажными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖмл)

Малоэтажная многоквартирная

жилая застройка (2.1.1).

Блокированная жилая застройка (2.3).

Земельные участки (территории)

общего пользования (12.0).

Улично-дорожная сеть (12.0.1).

Благоустройство территории (12.0.2)

Для индивидуального жилищного

строительства (2.1).

Среднеэтажная жилая застройка (2.5).

Обслуживание жилой застройки (2.7).

Хранение автотранспорта (2.7.1).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Социальное обслуживание (3.2).

Бытовое обслуживание (3.3).

Здравоохранение (3.4).

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).

Культурное развитие (3.6).

Религиозное использование (3.7). Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1).

Деловое управление (4.1).

Рынки (4.3).

Магазины (4.4).

Общественное питание (4.6).

Обеспечение занятий спортом

в помещениях (5.1.2).

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Не устанавливается

1.3

Зона смешанной

и общественно-деловой застройки в границах земель населенных пунктов (нЖсод)

Для индивидуального жилищного строительства (2.1).

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Блокированная жилая застройка (2.3).

Здравоохранение (3.4).

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1). Обеспечение занятий спортом

в помещениях (5.1.2).

Площадки для занятий спортом (5.1.3).

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Улично-дорожная сеть (12.0.1). Благоустройство территории (12.0.2)

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Обслуживание жилой застройки (2.7)

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Социальное обслуживание (3.2)

Бытовое обслуживание (3.3).

Культурное развитие (3.6).

Религиозное использование (3.7). Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1).

Деловое управление (4.1).

Рынки (4.3).

Магазины (4.4).

Общественное питание (4.6)

Не устанавливается

Общественно-деловые зоны

2.1

Многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм)

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0).

Коммунальное обслуживание (3.1).

Предоставление коммунальных

услуг (3.1.1).

Административные здания

организаций, обеспечивающих

предоставление коммунальных

услуг (3.1.2).

Социальное обслуживание (3.2).

Дома социального обслуживания

(3.2.1).

Оказание социальной помощи

населению (3.2.2).

Оказание услуг связи (3.2.3).

Общежития (3.2.4).

Бытовое обслуживание (3.3).

Здравоохранение (3.4).

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание (3.4.1).

Стационарное медицинское

обслуживание (3.4.2).

Медицинские организации особого

назначения (3.4.3).

Образование и просвещение (3.5).

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование (3.5.1).

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2).

Культурное развитие (3.6).

Объекты культурно-досуговой

деятельности (3.6.1).

Парки культуры и отдыха (3.6.2).

Цирки и зверинцы (3.6.3).

Религиозное использование (3.7).

Осуществление религиозных обрядов (3.7.1).

Религиозное управление и образование (3.7.2).

Общественное управление (3.8).

Государственное управление (3.8.1).

Представительская деятельность (3.8.2).

Обеспечение научной деятельности (3.9).

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1).

Проведение научных исследований (3.9.2).

Проведение научных испытаний (3.9.3).

Ветеринарное обслуживание (3.10).

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1).

Приюты для животных (3.10.2).

Предпринимательство (4.0).

Деловое управление (4.1).

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2).

Рынки (4.3).

Магазины (4.4).

Банковская и страховая деятельность (4.5).

Общественное питание (4.6).

Гостиничное обслуживание (4.7).

Развлечения (4.8).

Развлекательные мероприятия (4.8.1).

Проведение азартных игр (4.8.2).

Проведение азартных игр в игорных

зонах (4.8.3).

Служебные гаражи (4.9).

Объекты дорожного сервиса (4.9.1).

Заправка транспортных средств (4.9.1.1).

Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2).

Автомобильные мойки (4.9.1.3).

Ремонт автомобилей (4.9.1.4).

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10).

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Улично-дорожная сеть (12.0.1).

Благоустройство территории (12.0.2)

Хранение автотранспорта (2.7.1).

Спорт (5.1).

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1).

Обеспечение занятий спортом

в помещениях (5.1.2).

Площадки для занятий спортом (5.1.3).

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4).

Трубопроводный транспорт (7.5)

Не устанавливается

2.2

Зона специализированной общественной застройки в границах земель населенных пунктов (нОс)

Хранение автотранспорта (2.7.1).

Коммунальное обслуживание (3.1). Предоставление коммунальных услуг (3.1.1).

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2).

Социальное обслуживание (3.2).

Дома социального обслуживания (3.2.1).

Оказание социальной помощи населению (3.2.2).

Оказание услуг связи (3.2.3).

Общежития (3.2.4).

Бытовое обслуживание (3.3).

Здравоохранение (3.4).

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание (3.4.1).

Стационарное медицинское

обслуживание (3.4.2).

Медицинские организации особого

назначения (3.4.3).

Образование и просвещение (3.5).

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование (3.5.1).

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2).

Культурное развитие (3.6).

Объекты культурно-досуговой

деятельности (3.6.1).

Парки культуры и отдыха (3.6.2).

Цирки и зверинцы (3.6.3).

Религиозное использование (3.7).

Осуществление религиозных

обрядов (3.7.1).

Религиозное управление

и образование (3.7.2).

Общественное управление (3.8).

Государственное управление (3.8.1).

Представительская деятельность

(3.8.2).

Обеспечение научной деятельности

(3.9).

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1).

Проведение научных исследований

(3.9.2).

Проведение научных испытаний

(3.9.3).

Предпринимательство (4.0).

Деловое управление (4.1).

Объекты торговли (торговые

центры, торгово-развлекательные

центры (комплексы) (4.2).

Рынки (4.3).

Магазины (4.4).

Банковская и страховая

деятельность (4.5).

Общественное питание (4.6).

Гостиничное обслуживание (4.7).

Развлечения (4.8).

Развлекательные мероприятия

(4.8.1).

Проведение азартных игр (4.8.2).

Проведение азартных игр в игорных

зонах (4.8.3).

Служебные гаражи (4.9).

Объекты дорожного сервиса (4.9.1).

Заправка транспортных средств

(4.9.1.1).

Обеспечение дорожного отдыха

(4.9.1.2).

Автомобильные мойки (4.9.1.3).

Ремонт автомобилей (4.9.1.4).

Выставочно-ярмарочная

деятельность (4.10).

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Улично-дорожная сеть (12.0.1). Благоустройство территории

(12.0.2)

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1).

Приюты для животных (3.10.2). Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1).

Обеспечение занятий спортом

в помещениях (5.1.2).

Площадки для занятий спортом (5.1.3).

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4).

Склады (6.9).

Складские площадки (6.9.1)

Не устанавливается

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

3.1

Зона инженерной инфраструктуры (И)

Коммунальное обслуживание (3.1). Предоставление коммунальных услуг (3.1.1).

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2).

Трубопроводный транспорт (7.5)

Связь (6.8)

Служебные гаражи (4.9). Объекты дорожного сервиса (4.9.1).

Заправка транспортных средств (4.9.1.1). Автомобильные мойки (4.9.1.3).

Ремонт автомобилей (4.9.1.4).

Железнодорожные пути (7.1.1).

Размещение автомобильных дорог (7.2.1).

Благоустройство территории (12.0.2)

3.2

Зона уличной и дорожной сети (УДС)

Размещение автомобильных дорог (7.2.1).

Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2).

Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3).

Трубопроводный транспорт (7.5).

Внеуличный транспорт (7.6).

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Улично-дорожная сеть (12.0.1). Благоустройство территории

(12.0.2)

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Коммунальное обслуживание (3.1)

Зоны сельскохозяйственного использования

4.1

Зона ведения садового хозяйства (Ссх)

Земельные участки общего назначения (13.0).

Ведение садоводства (13.2)

Не устанавливается

Зоны рекреационного назначения

5.1

Зона объектов спорта

в границах земель населенных пунктов (нРс)

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1).

Обеспечение занятий спортом

в помещениях (5.1.2).

Площадки для занятий спортом (5.1.3).

Оборудованные площадки

для занятий спортом (5.1.4).

Водный спорт (5.1.5).

Авиационный спорт (5.1.6).

Спортивные базы (5.1.7).

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

Улично-дорожная сеть (12.0.1). Благоустройство территории (12.0.2)

Общежития (3.2.4).

Гостиничное обслуживание (4.7). Размещение автомобильных дорог (7.2.1).

Трубопроводный транспорт (7.5)

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1).

Деловое управление (4.1).

Магазины (4.4).

Общественное питание (4.6).

Служебные гаражи (4.9)

*Коды видов разрешенного использования установлены в соответствии склассификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков».

Таблица № 2

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства

№

п/п

Наименование территориальной зоны (код)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

процент нежилых помещений

в жилых домах, (%)

SS min, (га)

SS max, (га)

отступ min, (м)

этаж min, (ед.)

этаж max, (ед.)

процент застройки min, (процент)

процент застройки max, (процент)

min

max