Постановление от 09.11.2011 г № 10415
Об отказе в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 "О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска", на основании заключения по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от 13.10.2011, рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска о предоставлении и об отказе в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от 21.10.2011 постановляю:
1.Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в связи с отсутствием оснований для обращения, предусмотренных пунктом 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1.1.Капустину А.Н. (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка) в части увеличения с 40% до 45,32% минимального процента застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:014035:38 площадью 0,0511 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Крестьянская, 40, в Дзержинском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)).
1.2.Обществу с ограниченной ответственностью Медико-оздоровительному центру "Ваше здоровье" (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения с 20% до 6% минимального процента застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:042075:2 площадью 1,0338 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Олеко Дундича в Калининском районе (зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2)).
1.3.Бересневу П.Г., Ипатьевой Т.Е. (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения с 3 м до 0 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:052050:0005, площадью 0,8499 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Бетонная, 8, в Кировском районе (зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)).
1.4.Обществу с ограниченной ответственностью "НТ" (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:052365:0017, площадью 0,2405 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Ватутина в Кировском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 3 м до 0,5 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:052365:4.
1.5.Обществу с ограниченной ответственностью "ДЕЛЬТА-ПРО" (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:051181:0073, площадью 0,4889 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 56, в Кировском районе (зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)), с 3 м до 0 м с южной стороны земельного участка.
1.6.Емельянову К.Ю., Дрозденко С.Г., Дрозденко В.С. (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка):
в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:063025:11, площадью 0,0540 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, 2-й пер. Танкистов, 1, в Ленинском районе (зона улично-дорожной сети (ИТ-3)), с 3 м до 0 м со стороны ул. Связистов, со стороны жилого дома N 2 по 3-му пер. Танкистов;
в части увеличения с 30% до 70% минимального процента застройки в границах земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:063025:11, площадью 0,0540 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, 2-й пер. Танкистов, 1, в Ленинском районе (зона улично-дорожной сети (ИТ-3)).
1.7.Серову А.М. (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части увеличения с 30% до 57% минимального процента застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:064165:0013 площадью 0,1109 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, пл. Райсовета, 5, в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)).
1.8.Обществу с ограниченной ответственностью "Стратегия" (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:062530:47, площадью 0,4425 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Толмачевская в Ленинском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 3 м до 1 м со стороны Толмачевского шоссе.
1.9.Клеевой Л.В., Байрагдарову В.Н. (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части увеличения с 40% до 52% минимального процента застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:074305:19 площадью 0,1345 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Нижегородская в Октябрьском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)).
1.10.Чучкаловой Я.В., Поповой В.П., Горенцовой Е.А. (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:073515:15, площадью 0,0747 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Толстого, 338, в Октябрьском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)), с 3 м до 1,5 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:073515:24, с 3 м до 2 м со стороны ул. Толстого.
2.Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в связи с нарушением требований пункта 1 статьи 72 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также подпункта 2.7 постановления мэра города Новосибирска от 23.07.2007 N 563-а "Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска" обществу с ограниченной ответственностью "Баланс" (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка):
в части уменьшения с 3 м до 1 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:051725:89, площадью 0,1229 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Вертковская в Кировском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1));
в части увеличения с 40% до 64% минимального процента застройки в границах земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:051725:89, площадью 0,1229 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Вертковская в Кировском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)).
3.Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в связи с несоответствием приложению 4 "Карта-схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" к Генеральному плану города Новосибирска, а также подпункту 3.14 СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" Авдонкиной Ю.С., Авдонкину И.Д. (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка):
в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:064635:0003, площадью 0,0958 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Самотечная, 1а, в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0 м со стороны ул. Самотечной, с 3 м до 2 м с северной стороны;
в части уменьшения минимального количества надземных этажей многоквартирного дома с 5 до 2 этажей в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:064635:0003 площадью 0,0958 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Самотечная, 1а, в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)).
4.Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска.
5.Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.
6.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.
Мэр города Новосибирска
В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ