Приложение к Решению от 28.08.2013 г № 39 Изменение
Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования рабочего поселка кольцово
I.В части 1 тома I:
1.В статье 3:
1) в пункте 7:
а) в абзаце втором слово "недвижимости" исключить;
б) абзац пятый читать в следующей редакции:
"Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.";
в) абзац шестой читать в следующей редакции:
"Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.";
2) в пункте 8:
а) абзац первый читать в следующей редакции:
"Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.";
б) абзац пятый исключить;
3) в пункте 10 абзац второй исключить.
2.В абзаце втором пункта 3 статьи 7 слова "(за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных, муниципальных земель для его межевания, освоения и комплексного строительства)" исключить.
3.В статье 9:
1) абзац третий пункта 2 исключить;
2) пункт 3 после слов "... актами Кольцово" дополнить словами "принимает решения о резервировании и об изъятии земель на территории муниципального образования рабочего поселка Кольцово для муниципальных нужд".
4.Абзац первый пункта 3 статьи 10 дополнить словами: ", Порядком подготовки документации по планировке территории рабочего поселка Кольцово, утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 29.09.2010 N 42".
5.В статье 21:
1) в абзаце втором пункта 2 слова ", а также владельцам объектов недвижимости тем видом деятельности, по поводу которого испрашивается специальное согласование" исключить;
2) абзац третий пункта 3 изложить в следующей редакции:
"- о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;";
3) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Администрация рабочего поселка Кольцово публикует оповещение о предстоящем публичном слушании не позднее двух месяцев до его проведения.
Оповещение дается в следующих формах:
- публикации в местных газетах;
- объявления на официальном сайте администрации рабочего поселка Кольцово в сети Интернет.
Оповещение также может быть выполнено в виде:
- объявления по радио и/или телевидению;
- вывешивания объявлений в зданиях администрации и на месте расположения земельного участка, в отношении которого будет рассматриваться соответствующий вопрос.
Оповещение должно содержать следующую информацию:
- характер обсуждаемого вопроса;
- дату, время и место проведения публичного слушания;
- дату, время и место предварительного ознакомления с соответствующей информацией (тип планируемого строительства, место расположения земельного участка, вид запрашиваемого использования и т.д.).
Комиссия:
- не позднее пяти дней со дня публикации указанного оповещения обеспечивает персональное уведомление лица, направившего заявку о проведении публичного слушания, посредством направления такому лицу письма с информацией о дате и месте проведения публичного слушания;
- обязана организовать публичные слушания не позднее чем через четыре месяца с момента получения обращения от физического, юридического лица (лиц).".
6.Статью 22 читать в следующей редакции:
"Статья 22. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
1) Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования определяется Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в рабочем поселке Кольцово", утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 28.01.2009 N 5, с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2) В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих на территории рабочего поселка Кольцово.
3) Комиссия опубликовывает сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в средствах массовой информации и размещает на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети "Интернет" не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
4) Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
5) Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети "Интернет".
6) Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей рабочего поселка Кольцово о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования не может быть более одного месяца.
7) Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.".
7.Дополнить статьей 23.1 следующего содержания:
"Статья 23.1. Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1) Порядок организации и проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется Положением "О порядке организации и проведения публичных слушаний в рабочем поселке Кольцово", утвержденным решением Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 28.01.2009 N 5, с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2) В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводятся с участием граждан, проживающих на территории рабочего поселка Кольцово.
3) Комиссия опубликовывает сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в средствах массовой информации и размещает на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети "Интернет" не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4) Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
5) Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещается на официальном сайте рабочего поселка Кольцово в сети "Интернет".
6) Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей рабочего поселка Кольцово о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения по результатам слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не может быть более одного месяца.
7) Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.".
8.В статье 31:
1) в пункте 2 слова "капитального ремонта" и слово ", отремонтированного" исключить;
2) в пункте 4:
а) в подпункте 4 слова ", капитального ремонта" исключить;
б) в подпункте 5 слово ", отремонтированного" исключить;
в) в подпункте 6 слово ", отремонтированного" и слова ", капитального ремонта" исключить;
г) в подпункте 7 слово ", отремонтированного" исключить;
д) в подпункте 8 слово ", отремонтированного" и слова ", капитального ремонта" исключить;
е) в подпункте 9 слово ", отремонтированного" исключить;
3) в пункте 5:
а) в абзаце первом слово "обязано" заменить словом "обязан";
б) в абзаце втором слова "капитальном ремонте" исключить;
4) в абзаце пятом пункта 7 слово "отремонтированного" исключить;
5) в пункте 10 слово "отремонтированного" исключить.
9.Второй абзац пункта 3 статьи 34.
II.В части 2 тома I:
1.В статье 38:
1) наименование "Статья 38. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования рабочего поселка Кольцово" изложить в следующей редакции:
"Статья 39. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования рабочего поселка Кольцово".
2) в таблице пункта 3:
а) наименование территориальной зоны Ж-1 читать в следующей редакции: "Зона усадебной жилой застройки";
б) наименование территориальной зоны Ж-2 читать в следующей редакции: "Зона малоэтажной смешанной жилой застройки не выше 4 этажей";
в) наименование территориальной зоны ПК-1 читать в следующей редакции: "Зона производственных и коммунально-складских объектов I - V классов вредности";
г) наименование территориальной зоны ПК-3 читать в следующей редакции: "Зона коммунальных предприятий IV - V классов вредности".
2.В статье 39.1:
1) в разделе "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности общепоселкового значения" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, дизайна, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- зеленые насаждения;
- строительные площадки.";
2) в разделе "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности микрорайонного значения" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, дизайна, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- зеленые насаждения;
- строительные площадки.".
3.В статье 39.2:
1) в разделе "ЦС-1. Зона объектов здравоохранения":
в подразделе "Разрешенные виды использования":
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования";
б) дополнить абзацами следующего содержания:
"- парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- зеленые насаждения;
- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- строительные площадки.";
2) в разделе "ЦС-2. Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов":
в подразделе "Разрешенные виды использования":
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования";
б) дополнить абзацами следующего содержания:
"- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- объекты благоустройства, городского дизайна, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- строительные площадки.";
3) в разделе "ЦС-3. Зона объектов религиозного назначения":
в подразделе "Разрешенные виды использования":
а) наименование изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования";
б) дополнить абзацами следующего содержания:
"- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- зеленые насаждения;
- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры.".
4.В статье 39.3:
1) в разделе "Ж-1. Зона усадебной жилой застройки" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства.";
2) в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки не выше 4 этажей" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры;
- парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- зеленые насаждения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- строительные площадки.";
3) в разделе "Ж-3. Зона многоэтажной жилой застройки не выше 4 - 10 этажей и выше" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- детские площадки, площадки для отдыха, занятий физкультурой с элементами озеленения;
- площадки для выгула собак;
- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов);
- пруды, обводненные карьеры;
- парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- зеленые насаждения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- строительные площадки.";
5.В статье 39.4:
1) в разделе "ПК-1. Зона производственных и коммунально-складских объектов I - V классов вредности" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- скверы, бульвары и иные озелененные территории;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- зеленые насаждения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- мемориальные комплексы;
- строительные площадки.";
2) в разделе "ПК-2. Зона научно-производственных объектов I - V классов вредности" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- скверы, бульвары и иные озелененные территории;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- зеленые насаждения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- мемориальные комплексы;
- строительные площадки.";
3) в разделе "ПК-3. Зона коммунальных предприятий IV - V классов вредности" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- строительные площадки.";
4) в разделе "ПК-4. Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- строительные площадки;
- зеленые насаждения.";
5) в разделе "ПК-5. Зона развития научно-производственных объектов" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- строительные площадки.".
6.В статье 39.5:
1) в разделе "ИТ-1. Зона коммуникационного коридора железной дороги" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- объекты благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
- мемориальные комплексы, музеи железнодорожного транспорта;
- зеленые насаждения;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- строительные площадки.";
2) в разделе "ИТ-2. Зона улично-дорожной сети":
а) подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- опоры линий электропередач;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- строительные площадки;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства.";
б) наименование подраздела "Вспомогательные виды использования" изложить в следующей редакции: "Вспомогательные виды разрешенного использования";
3) в разделе "ИТ-3. Зона инженерной инфраструктуры" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- гаражи, автотранспортные предприятия;
- опоры линий электропередач;
- защитные дорожные сооружения;
- элементы обустройства автомобильных дорог;
- искусственные дорожные сооружения;
- строительные площадки;
- зеленые насаждения;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства.".
7.В статье 39.6:
1) в разделе "Р-1. Зона парков, скверов, бульваров":
а) подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:
"- объекты благоустройства, малые архитектурные формы, средства визуальной информации";
б) подраздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- дороги общего пользования;
- дороги необщего пользования.";
2) в разделе "Р-2. Зона рекреационно-ландшафтных территорий" подраздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:
"- зеленые насаждения;
- пруды, обводненные карьеры;
- памятники, объекты монументально-декоративного искусства;
- пешеходные переходы, надземные и подземные.".
8.В статье 39.7:
1) в разделе "СО-1. Зона водозаборных сооружений" наименование подраздела "Основные виды разрешенного использования недвижимости" читать в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования";
2) в разделе "СО-3. Зона кладбищ" наименование подраздела "Разрешенные виды использования" читать в следующей редакции: "Основные виды разрешенного использования".
9.В статье 40:
1) в абзаце шестом пункта 3 слова "(СанПиН) 2.2.1/2.1.1.12361-08" заменить словами "(СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03";
2) в пункте 4:
в абзаце втором слова "СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08" заменить словами: "(СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03";
3) в абзаце третьем слова "СанПиН 2.2.1/2.1.1.12361-08" заменить словами: "(СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-03".
III.Том II изложить в редакции согласно приложению 2 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования рабочего поселка кольцово, м 1:5000".