Решение от 02.12.2015 г № 100
О внесении изменений в Положение о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, принятое решением городского Совета Новосибирска от 21.05.2003 N 255
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска решил:
1.Внести в Положение о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, принятое решением городского Совета Новосибирска от 21.05.2003 N 255 , следующие изменения:
1.1.В пункте 2.1:
1.1.1.Абзац седьмой признать утратившим силу.
1.1.2.В абзаце восьмом слова "и ремонта" исключить.
1.2.В пункте 2.3:
1.2.1.Абзац первый после слова "список" дополнить словами ", а также с учетом наличия (отсутствия) у заявителя преимущественного права на заключение договора найма".
1.2.2.В абзаце втором слова "(вне зависимости от включения в список)" исключить.
1.2.3.Абзацы четвертый, восьмой признать утратившими силу.
1.2.4.Абзац девятый изложить в следующей редакции:
"В случае если гражданин не согласен с предлагаемым вариантом жилого помещения, он вправе представить в управление по жилищным вопросам письменный отказ от указанного варианта. При наличии письменного отказа гражданина от предлагаемого варианта жилого помещения свободное жилое помещение планируется к предоставлению в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.".
1.2.5.Абзац десятый признать утратившим силу.
1.3.Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. При наличии свободного жилого помещения:
2.4.1. Управление по жилищным вопросам в течение трех дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым пункта 2.2 Положения, или со дня освобождения жилого помещения либо со дня включения нового жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Новосибирска запрашивает в администрации района (округа по районам) города Новосибирска (далее - администрация района) в отношении предоставляемого жилого помещения выписку из домовой книги, акт обследования жилого помещения, учетно-техническую документацию, а также уточняет сведения о жилом помещении в реестре муниципального имущества города Новосибирска.
Администрация района в течение 14 дней со дня регистрации такого запроса направляет в управление по жилищным вопросам запрашиваемые документы.
2.4.2. В случае если представленные администрацией района документы подтверждают соответствие жилого помещения требованиям пункта 2.9 Положения и в отношении жилого помещения не принято решение об использовании его в иных целях, предусмотренных законодательством (в том числе о включении жилого помещения в жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд), управление по жилищным вопросам планирует указанное жилое помещение к предоставлению.
Если со дня включения гражданина в список до дня регистрации документов, представленных администрацией района, прошло более 60 дней, управление по жилищным вопросам в течение пяти дней со дня регистрации документов, представленных администрацией района, направляет указанному гражданину письменное извещение о необходимости повторного представления документов, предусмотренных пунктом 2.1 Положения.
Гражданин, которому планируется предоставление жилого помещения, в течение 20 дней со дня извещения представляет в управление по жилищным вопросам указанные документы.
Управление по жилищным вопросам в течение 30 дней со дня регистрации документов, представленных администрацией района, а в случае, предусмотренном абзацем вторым настоящего подпункта, со дня истечения срока для повторного представления документов, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору найма, предусмотренных пунктом 2.5 Положения, разрабатывает проект правового акта мэрии города Новосибирска о предоставлении жилого помещения по договору найма с указанием срока, на который предоставляется жилое помещение.".
1.4.В пункте 2.5:
1.4.1.В абзаце втором слова "девятым пункта 2.3 Положения" заменить словами "вторым подпункта 2.4.2 Положения (при отсутствии письменного отказа заявителя от предлагаемого варианта жилого помещения)".
1.4.2.Абзац пятый признать утратившим силу.
1.4.3.В абзаце шестом слова "пункта 2.4" заменить словами "подпункта 2.4.1", слова "девятым пункта 2.3" заменить словами "третьим подпункта 2.4.2".
1.4.4.Абзац седьмой признать утратившим силу.
1.5.В пункте 2.6 слова "десяти рабочих" заменить словом "двенадцати".
1.6.Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плату за наем), установленную в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;
плату за содержание жилого помещения, установленную правовым актом мэрии города Новосибирска;
плату за коммунальные услуги.".
1.7.Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. При расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для отдельных категорий граждан применяются понижающие коэффициенты согласно приложению 4 к Положению.
В случае если гражданин, которому предоставлено жилое помещение, одновременно относится к разным категориям граждан, указанным в приложении 4 к Положению, применению подлежит один понижающий коэффициент с меньшим значением.".
1.8.В пункте 3.4 слова ", платы за содержание и ремонт" заменить словами "(платы за наем), платы за содержание".
1.9.В пункте 3.5:
1.9.1.В абзаце первом после слов "пользование жилым помещением" дополнить словами "(плата за наем)".
1.9.2.В абзаце втором слова "и ремонт" исключить.
1.10.В абзаце пятом пункта 4.4 после слов "платы за жилое помещение" дополнить словами "и коммунальные услуги".
1.11.В приложении 2:
1.11.1.В абзаце втором подпункта 2.2.10 слова "и ремонт" исключить.
1.11.2.Подпункт 3.1.2 изложить в следующей редакции:
"3.1.2. Изменять в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения по следующим основаниям:
плата за пользование жилым помещением (плата за наем) ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора найма изменяется на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор найма;
плата за содержание жилого помещения изменяется в соответствии с правовым актом мэрии города Новосибирска, устанавливающим ее размер.
В случае если Наниматель утратил основания, по которым при расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) был применен понижающий коэффициент, размер платы за жилое помещение подлежит перерасчету начиная с месяца, следующего за тем, в котором произошла утрата оснований для понижения платы.".
1.12.Дополнить приложением 4 в редакции приложения к настоящему решению.
2.Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, за исключением пунктов 1.6, 1.7, подпункта 1.11.2, пункта 1.12, которые вступают в силу с 01.04.2016.
3.Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности.
Председатель Совета депутатов
города Новосибирска
Д.В.АСАНЦЕВ
Мэр города Новосибирска
А.Е.ЛОКОТЬ