Постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01.04.2010 N 102 О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области от 08.10.2010 г. N 323; от 14.09.2011 г. N 233; от 01.12.2011 г. N 311) В целях реализации приоритетных задач жилищной политикиНовосибирской области, стимулирования индивидуального жилищногостроительства в муниципальных районах Новосибирской области (Вредакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 14.09.2011 г. N 233)ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить, что застройщики (физические лица),осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов вмуниципальных районах Новосибирской области, имеют право на получениеза счет средств областного бюджета Новосибирской области субсидий настроительство индивидуальных жилых домов (далее - субсидии). (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской областиот 14.09.2011 г. N 233) 2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и размерахпредоставления застройщикам, осуществляющим строительствоиндивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирскойобласти, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов. (Вредакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 14.09.2011 г. N 233) 3. Рекомендовать главам муниципальных районов Новосибирскойобласти организовать работу по информированию граждан и организаций обусловиях и порядке предоставления субсидий, приему документов отзастройщиков, формировании и предоставлении реестров застройщиков вминистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйстваНовосибирской области, уведомления застройщиков о принятом решении. (Вредакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 20.12.2010 г. N 396) 4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйстваНовосибирской области (Вершинин Д.В.) заключать соглашения садминистрациями муниципальных районов Новосибирской области овзаимодействии по реализации настоящего постановления. (Вредакции Постановлений Губернатора Новосибирской областиот 14.09.2011 г. N 233) 5. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя Губернатора Новосибирской области Горнина Л.В. (В редакцииПостановления Губернатора Новосибирской областиот 01.12.2011 г. N 311)ГубернаторНовосибирской области В.А.Толоконский____________________ УТВЕРЖДЕНО постановлением Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 N 102 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районахНовосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - Положение) (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области от 08.10.2010 г. N 323; от 14.09.2011 г. N 233; от 01.12.2011 г. N 311) I. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок и размерыпредоставления застройщикам (физическим), осуществляющим строительствоиндивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирскойобласти (далее - застройщики), субсидий на строительствоиндивидуальных жилых домов (далее - субсидии). (В редакцииПостановлений Губернатора Новосибирской областиот 14.09.2011 г. N 233) 2. Расходы областного бюджета Новосибирской области напредоставление субсидий осуществляются министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - МС иЖКХ) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписиобластного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетныхобязательств. (В редакции Постановления Губернатора Новосибирскойобласти от 20.12.2010 г. N 396) 3. Предоставление субсидий носит заявительный характер иосуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели закономНовосибирской области об областном бюджете Новосибирской области насоответствующий финансовый год. 4. МС и ЖКХ заключает с администрациями муниципальных районовНовосибирской области (далее - администрации) соглашения овзаимодействии по реализации настоящего постановления (далее -соглашения), в соответствии с которыми администрации осуществляют: (Вредакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 20.12.2010 г. N 396) 1) информирование об условиях и порядке предоставления субсидий; 2) прием от застройщиков документов на получение субсидий; 3) формирование реестра застройщиков по муниципальному району; 4) подготовку и направление застройщикам уведомлений о принятомрешении; 5) контроль соблюдения сроков строительства индивидуальных жилых домов, на строительство которых застройщиками получены субсидии; 6) проведение проверки (комиссионного обследования) состояниястроительства индивидуального жилого дома; 7) направление официальных запросов в учреждения, организации,выдавшие документы, служащие основанием для предоставления субсидий, вцелях подтверждения их достоверности. При отсутствии заключенного соглашения данные функцииосуществляются МС и ЖКХ. (В редакции Постановления ГубернатораНовосибирской области от 20.12.2010 г. N 396) 5. Застройщикам предоставляются субсидии следующих видов: 1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома (далее - целевая субсидия); 2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома (далее - компенсация). 6. Размер целевой субсидии составляет 200000 (двести тысяч)рублей. Если в составе семьи заявителя трое или болеенесовершеннолетних детей, размер целевой субсидии увеличивается на50000 (пятьдесят тысяч) рублей на третьего и последующихнесовершеннолетних детей. Размер компенсации составляет не более 200000 (двухсот тысяч)рублей. Величина предоставляемой целевой субсидии не может превышатьсметную стоимость строительства индивидуального жилого дома. Величинапредоставляемой компенсации определяется исходя из подтвержденныхфактических затрат по строительству индивидуального жилого дома (неболее сметной стоимости строительства) за вычетом предоставленнойцелевой субсидии. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Новосибирскойобласти от 14.09.2011 г. N 233) 7. Застройщики имеют право на получение субсидий при соблюденииследующих условий: 1) наличие действующего разрешения на строительствоиндивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2011года; (В редакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 01.12.2011 г. N 311) 2) строительство индивидуальных жилых домов осуществляется натерритории муниципальных районов Новосибирской области; (В редакцииПостановления Губернатора Новосибирской областиот 14.09.2011 г. N 233) 3) на строительство одного индивидуального жилого домапредоставляются субсидии только одному застройщику; 4) каждый застройщик имеет право на получение субсидий настроительство только одного индивидуального жилого дома; 5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий,отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям,благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, гдеосуществляется строительство индивидуального жилого дома; 6) субсидия на компенсацию расходов застройщика построительству индивидуального жилого дома предоставляется при условиизавершения строительства индивидуального жилого дома, подтвержденногокадастровым паспортом на созданный (построенный) объектиндивидуального жилищного строительства, в течение 2 лет с датыразрешения на строительство индивидуального жилого дома; (Дополнен -Постановление Губернатора Новосибирской области от 08.10.2010 г. N323;в редакции Постановления Губернатора Новосибирской области от20.12.2010 г. N 396; от 14.09.2011 г. N 233) 7) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150кв.м. При составе семьи заявителя более 8 человек предельная площадьстроящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18квадратных метров на члена семьи. (В редакции ПостановленияГубернатора Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396) 8) строительство индивидуального жилого дома осуществляется наземельном участке, относящемся к землям поселений с разрешеннымиспользованием для индивидуального жилищного строительства или веденияличного подсобного хозяйства. (Дополнен - Постановление ГубернатораНовосибирской области от 14.09.2011 г. N 233) 8. МС и ЖКХ осуществляет контроль за целевым использованиемденежных средств на финансирование расходов, связанных спредоставлением субсидий, обеспечивает возврат необоснованнополученных субсидий. (В редакции Постановления ГубернатораНовосибирской области от 20.12.2010 г. N 396) II. Порядок предоставления застройщикам - физическим лицам субсидий на строительство индивидуальных жилых домов 9. Граждане Российской Федерации, постоянно проживающие натерритории Новосибирской области, постоянно зарегистрированные поместу жительства на территории муниципального района, а для граждан,имеющих в составе семьи трех и более несовершеннолетних детей - натерритории муниципального района или городского округа, являющиесязастройщиками, осуществляющими строительство индивидуальных жилыхдомов в муниципальных районах Новосибирской области, имеют право напредоставление субсидий на строительство индивидуальных жилых домов всоответствии с настоящим Положением. (В редакции ПостановленийГубернатора Новосибирской области от 14.09.2011 г. N 233) 10. Субсидии предоставляются застройщику - физическому лицу приусловии, что он и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали своижилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средствматеринского (семейного) капитала). Получателем субсидий являетсятолько один из супругов, имеющих право на получение субсидий. 11. Для рассмотрения вопроса о предоставлении целевой субсидиизастройщик представляет в администрацию следующие документы: 1) заявление о предоставлении субсидии по форме согласноприложению N 1 к настоящему Положению; 2) копии всех страниц паспорта гражданина и всехсовершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрастеот 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей ввозрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина - заявителяприменительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг),несовершеннолетние дети. Родители и совершеннолетние дети включаютсяв состав семьи при условии совместного проживания; 3) выписку из домовой (похозяйственной) книги по местужительства заявителя и членов его семьи; 4) копию разрешения на строительство индивидуального жилогодома; 5) схему планировочной организации земельного участка(ситуационный план, расположение проектируемого индивидуальногожилого дома, существующих и планируемых строений на участке,согласованную органом местного самоуправления, выдавшим разрешение настроительство; 6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок,на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилогодома; 7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненныйорганизацией, осуществляющей деятельность по проектированию всоответствии с уставом, содержащий: а) пояснительную записку (описание объекта, техническиеусловия, материалы конструкций); б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений; в) отображение фасадов; г) архитектурные разрезы; 8) локальный сметный расчет на строительство индивидуальногожилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов,составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлениюстроительных смет в соответствии с уставом; 9) в случае, если для предоставления субсидии необходимопредставление документов и информации об ином лице, не являющемсязаявителем, заявитель дополнительно представляет документы,подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законныхпредставителей на обработку персональных данных указанных лиц, атакже полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или ихзаконных представителей при передаче персональных данных указанныхлиц в администрацию или МС и ЖКХ. Указанные документы могут бытьпредоставлены в том числе в форме электронного документа. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Новосибирскойобласти от 14.09.2011 г. N 233) 11.1. Для получения компенсации застройщик дополнительнопредоставляет копию кадастрового паспорта на созданный (построенный)объект индивидуального жилищного строительства с приложением копийдокументов, подтверждающих произведенные расходы на строительствоиндивидуального жилого дома. (Дополнен - Постановление ГубернатораНовосибирской области от 14.09.2011 г. N 233) 12. Срок рассмотрения документов и проверки представленныхзаявителем сведений в течение 30 дней со дня регистрации документов,указанных в пункте 11 Положения, в администрации по месту нахождениястроящегося индивидуального жилого дома. 13. По результатам рассмотрения документов и проверкипредоставленных застройщиком сведений определяется наличие либоотсутствие у застройщика права на предоставление субсидии и готовитсяписьменное уведомление о включении данных заявителя в проект реестразастройщиков - физических лиц, осуществляющих строительствоиндивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирскойобласти, имеющих право на получение субсидий на строительствоиндивидуальных жилых домов (далее - реестр застройщиков - физическихлиц) согласно приложению N 2 к настоящему Положению либо уведомлениеоб отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа вполучении субсидии. (В редакции Постановлений ГубернатораНовосибирской области от 14.09.2011 г. N 233) 14. Основания для отказа в предоставлении субсидий: 1) непредставление или представление не всех документов,указанных в пунктах 11 и 11.1 настоящего Положения; (В редакцииПостановления Губернатора Новосибирской областиот 01.12.2011 г. N 311) 2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставлениясубсидий, определенных пунктами 7, 9, 10 настоящего Положения; 3) недостоверность сведений, содержащихся в представленныхзаявителем документах. (В редакции Постановления ГубернатораНовосибирской области от 01.12.2011 г. N 311) 15. Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано. 16. Администрации, заключившие с ДС и ЖКХ соглашения, ежемесячно до 20 числа текущего месяца формируют и представляют в МС и ЖКХ реестры застройщиков - физических лиц по соответствующемумуниципальному району. (В редакции Постановления ГубернатораНовосибирской области от 20.12.2010 г. N 396) 17. МС и ЖКХ ежемесячно до 25 числа текущего месяца формируетпроект реестра застройщиков - физических лиц по Новосибирской областии направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения. (Вредакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 20.12.2010 г. N 396) 18. После утверждения Губернатором области реестра застройщиков - физических лиц застройщикам, утвержденным в реестре застройщиков - физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении. 19. Финансирование целевой субсидии осуществляется МС и ЖКХ наосновании реестра застройщиков - физических лиц, утвержденногоГубернатором Новосибирской области. Средства целевой субсидииперечисляются застройщику в безналичном порядке в пределахустановленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости,определенной проектно-сметной документацией на строительствоиндивидуального жилого дома. (В редакции Постановления ГубернатораНовосибирской области от 20.12.2010 г. N 396) 20. Финансирование целевых субсидий осуществляется как в видеавансирования строительства с последующим предоставлением застройщикомотчетных документов, подтверждающих целевое использование полученныхсредств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов.К возмещению принимаются расходы, произведенные застройщиком последаты регистрации заявления на получение субсидий. (В редакцииПостановления Губернатора Новосибирской областиот 20.12.2010 г. N 396) 21. Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердитьцелевое использование средств областного бюджета Новосибирской областипутем представления в МС и ЖКХ или администрацию, заключившуюсоглашение: (В редакции Постановления Губернатора Новосибирскойобласти от 20.12.2010 г. N 396) 1) копий платежных документов, подтверждающих расходы настроительство индивидуального жилого дома, и копии документов,являющихся основанием платежного обязательства (при наличии) - втечение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счетзастройщика. Зимние месяцы (декабрь, январь, февраль) в отчетныйпериод не включаются; (В редакции Постановления ГубернатораНовосибирской области от 20.12.2010 г. N 396) 2) копии кадастрового паспорта созданного объектаиндивидуального жилищного строительства - в течение 30 дней со дня егополучения. 22. Финансирование компенсации осуществляется на основаниидокументов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома вэксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуальногожилого дома: 1) копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) - при осуществлении строительства с привлечением подрядчика; 3) копии документов, подтверждающих расходы застройщика настроительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура,накладная, договор поставки на материалы, копия чека), - приосуществлении строительства собственными силами застройщика. (Вредакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 20.12.2010 г. N 396) 23. При выявлении фактов, являющихся основаниями для отказа впредоставлении субсидии, в соответствии с настоящим Порядком,нарушения срока строительства индивидуального жилого дома,установленного разрешением на строительство, а также в случае неподтверждения целевого использования средств областного бюджетаНовосибирской области, сумма полученных средств застройщиком подлежитвозврату. 24. При установлении фактов, указанных в пункте 23 настоящегоПоложения, МС и ЖКХ направляет требование застройщику о возвратеполученных денежных средств. (В редакции Постановления ГубернатораНовосибирской области от 20.12.2010 г. N 396) 25. Застройщик обязан в 10-дневный срок с момента получениятребования о возврате перечислить всю сумму денежных средств,полученных в счет субсидии, в областной бюджет Новосибирской области.В случае отказа от добровольного возврата указанных средств взысканиесредств осуществляется в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. III. Порядок предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (Раздел утратил силу - Постановление Губернатора Новосибирскойобласти от 20.12.2010 г. N 396) ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Положению о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (В редакции Постановления Губернатора Новосибирской области от 14.09.2011 г. N 233) Губернатору Новосибирской области ЗАЯВЛЕНИЕ Я, ____________________________________________________ (ФИО),прошу предоставить мне субсидии на строительство индивидуальногожилого дома в соответствии с постановлением ГубернатораНовосибирской области "О государственной поддержке застройщиков,осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов вмуниципальных районах Новосибирской области": 1) целевую субсидию на строительство индивидуального жилогодома; 2) субсидию на компенсацию расходов застройщика построительству индивидуального жилого дома - после вводаиндивидуального жилого дома в эксплуатацию.Персональные данные:Паспорт гражданина Российской Федерации:серия_________ N__________выдан______________________________________________________________дата выдачи ____________________Место жительства:по регистрации_____________________________________________________фактическое________________________________________________________Дата рождения __________________Место работы, должность____________________________________________Телефоны для связи_________________________________________________ |—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|| ФИО членов | Степень родства | Дата рождения | Паспортные || семьи | к заявителю | | данные членов || | | | семьи старше 14 || | | | лет ||—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|| | | | ||—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|| | | | ||—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|| | | | ||—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|| | | | ||—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|Данные об объекте индивидуального жилищного строительства:Разрешение на строительство от "___"____________201___г.N____________Орган, выдавший______________________________________________________Местонахождение(адрес)_______________________________________________Общая площадь___________________м2Сметная стоимость________________ руб.Реквизиты банковского счета для зачисления субсидий<*>:Наименование банка (с указанием наименования отделения илифилиала):_________________________________________________________ИНН банка__________________ КПП___________________БИК_____________________________Корреспондентский счет_____________________________________________Расчетный счет банка_______________________________________________Номер счета физического лица________________________________________ Дата ____________________ Личная подпись ________________________ <*> для Сбербанка России заполняются только наименование банкас указанием отделения и номер счета физического лица. ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 К Положению о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов УТВЕРЖДАЮ Губернатор Новосибирской области "__"_______201_ г. РЕЕСТР N_____ застройщиков - физических лиц, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области от 14.09.2011 г. N 233) |———|—————|——————————————|—————————————|——————————————|———————————————|---------------+————————————————|—————————|—————————————|| N | ФИО | Адрес | Паспортные | Разрешение на| Адрес | Общая площадь | Наименование | N счета | Сметная || | | места | данные | строительство|местонахождения| объекта инди- |банка, в котором|заявителя| стоимость || | | жительства | (серия, N, | (дата, N, кем| объекта | видуального | открыт лицевой | |строительства|| | |(регистрации) | кем выдан, | выдано) |индивидуального|жилищного стро-|счет заявителя, | | || | | | дата выдачи)| | жилищного |ительства,кв.м.|расчетный счет | | || | | | | | строительства | | банка | | ||———|—————|——————————————|—————————————|——————————————|———————————————|————————-------|———————————-----|—————————|—————————————|| | | | | | | | | | ||———|—————|——————————————|—————————————|——————————————|———————————————|————————-------+———————————-----|—————————|—————————————| Руководитель департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Положению о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (Приложение утратило силу - Постановление ГубернатораНовосибирской области от 20.12.2010 г. N 396) ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 К Положению о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (Приложение утратило силу - Постановление ГубернатораНовосибирской области от 20.12.2010 г. N 396)