Постановление Правительства Новосибирской области от 22.06.2015 № 225-п

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от22.06.2015 № 225-п

 

г. Новосибирск

 

Опорядке установления вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база по налогу наимущество организаций определяется как кадастровая стоимость

 

 

В соответствиис пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесенииизменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодексаРоссийской Федерации», статьей 4.5 Закона Новосибирской области от16.10.2003 № 142-ОЗ «О налогах и особенностях налогообложения отдельныхкатегорий налогоплательщиков в Новосибирской области» ПравительствоНовосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Установитьпорядок установления вида фактического использования зданий (строений,сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база по налогу наимущество организаций определяется как кадастровая стоимость, согласноприложению к настоящему постановлению.

2. Настоящеепостановление действует до установления федеральным органом исполнительнойвласти, осуществляющим функции по выработке государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере имущественных отношений, порядкаопределения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) ипомещений.

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяПредседателя Правительства Новосибирской области ЗнатковаВ.М.

 

 

 

ГубернаторНовосибирской области                                          В.Ф. Городецкий

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Новосибирской области

от 22.06.2015 № 225-п

 

 

Порядок установления вида фактического использования зданий

(строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база поналогу на имущество организаций определяется

как кадастровая стоимость

 

 

1. Настоящийпорядок применяется при осуществлении мероприятий по  установлениювида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений(далее - объекты недвижимости), в отношении которых налоговая база всоответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей4.5 Закона Новосибирской области от 16.10.2003 № 142-ОЗ «О налогах иособенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирскойобласти» определяется как кадастровая стоимость.

Понятие«фактическое использование здания (строения, сооружения) одновременно как вцелях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целяхразмещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектовбытового обслуживания» используется в  настоящем порядке в значении,определенном статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для установлениявида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений(далее - объекты недвижимости) департамент имущества и земельных отношенийНовосибирской области (далее - департамент) проводит мероприятия поустановлению вида фактического использования объектов недвижимости.

Мероприятияпо установлению вида фактического использования объектов недвижимостипроводятся в форме:

межведомственноговзаимодействия департамента с территориальными органами федеральных органовисполнительной власти, органами государственной власти Новосибирской области,государственными органами Новосибирской области, органами местногосамоуправления муниципальных образований Новосибирской области;

запросов департаментом сведений и документов,необходимых для установления вида фактического использования объектовнедвижимости, у юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан,являющихся собственниками (владельцами) объектов недвижимости;

обследований фактического использования объектовнедвижимости (далее - обследование).

2. В целях проведения мероприятий по установлениювида фактического использования объектов недвижимости департамент запрашивает усобственников объектов недвижимости следующие документы:

копию технического паспорта объекта недвижимого имущества;

копиюкадастрового паспорта объекта недвижимого имущества;

копиюкадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен объектнедвижимого имущества;

выписки изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношенииобъекта недвижимого имущества и земельного участка, на котором расположенобъект недвижимого имущества;

копиидоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования наобъект (часть объекта) недвижимого имущества.

3. Запрашиваемыедокументы могут быть представлены в департамент лично или через представителя,направлены по почте заказным письмом или переданы в электронной форме потелекоммуникационным каналам связи не позднее десяти рабочих дней со дняполучения мотивированного запроса департамента.

Представлениедокументов на бумажном носителе производится в виде заверенных собственникомкопий.

В случаеесли собственник не имеет возможности представить запрашиваемые документы втечение установленного настоящим пунктом срока, он вправе письменно уведомитьдепартамент о невозможности представления в указанные сроки документов суказанием причин, по которым документы не могут быть представлены, и осроках, в течение которых собственник может представить запрашиваемые документы.

4. Обследованиепроводится должностными лицами департамента на основании решенияруководителя департамента или его заместителей.

Дляпроведения обследования департамент может привлекать специалистов и (или)экспертов в сфере организации управления и контроля за использованием объектовнедвижимости.

В ходепроведения обследования проводятся фото- и (или) видеосъемка и необходимыеизмерения в целях фиксации фактического использования объекта недвижимости.

5. Должностныелица департамента имеют право:

1) посещатьобъекты недвижимости, указанные в решении на проведение обследования;

2) проводитьизмерения объектов недвижимости, осуществлять иные действия в целяхустановления вида фактического использования объектов недвижимости.

6. Порезультатам обследования в срок не позднее пяти рабочих дней с даты окончанияпроведения обследования составляется акт обследования фактическогоиспользования объекта недвижимости (далее - акт обследования).

В актеобследования указываются, в частности:

дата, времяи место составления акта обследования;

дата и номеррешения на проведение обследования;

фамилии,имена, отчества и должности лиц, проводивших обследование;

фамилии,имена, отчества и должности специалистов и (или) экспертов, привлеченных кучастию в обследовании;

наименованиеюридического лица или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя,гражданина, являющегося собственником (владельцем) объекта недвижимости, атакже фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного представителяюридического лица, уполномоченного представителя индивидуальногопредпринимателя, гражданина, присутствовавших при проведении обследования;

дата, времяи место проведения обследования;

видфактического использования объекта недвижимости с указанием отношения площадифактического использования объекта для размещения офисов и (или) торговыхобъектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектовбытового обслуживания к общей площади объекта недвижимости.

Актобследования подписывается должностными лицами департамента, специалистами иэкспертами, участвовавшими в проведении обследования.

Материалыфото- и (или) видеосъемки и проведенных измерений объекта недвижимости являютсянеотъемлемой частью акта обследования.

Привоспрепятствовании доступу должностных лиц департамента, проводящихобследование, на объект недвижимости составляется акт обследования с указаниемна признаки размещения на объекте недвижимости офисов, торговых объектов,объектов общественного питания и бытового обслуживания с приложением фото- и   (или)видеоматериалов и обязательной отметкой об отсутствии доступа на объектнедвижимости и   (или)противодействии проведению обследования.

7. Собственник(владелец) объекта недвижимости вправе направить в   департамент запрос о представленииему копии акта обследования.

Копия актаобследования направляется собственнику (владельцу) объекта недвижимости втечение семи рабочих дней со дня поступления его запроса в   департамент.

Материалыфото- и (или) видеосъемки собственнику (владельцу) объекта недвижимости ненаправляются. Собственник (владелец) объекта недвижимости или егоуполномоченный представитель вправе ознакомиться с материалами фото- и   (или)видеосъемки в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления запроса вдепартамент непосредственно в департаменте по адресу: город Новосибирск,Красный проспект, 18, кабинет 353 в рабочие дни с 9-00 до   17-00(обеденный перерыв с 12-30 до 13-30).

8. Собственник(владелец) объекта недвижимости имеет право самостоятельно обратиться вдепартамент для проведения мероприятий по   установлению вида фактическогоиспользования объектов недвижимости.

В указанномслучае мероприятия по установлению вида фактического использования объектанедвижимости проводятся в течение десяти рабочих дней со дня поступления такогообращения в департамент.

9. Информацияо результатах проведения мероприятий по установлению вида фактическогоиспользования объектов недвижимости для целей налогообложения в срок не позднеедесяти рабочих дней с момента проведения указанных мероприятий размещается наофициальном сайте департамента в   информационно-телекоммуникационнойсети Интернет по адресу: www.dizo.nso.ru (далее - официальный сайтдепартамента) в разделе «Документы/Результаты проверок».

10. Вслучае несогласия с результатами проведенного мероприятия по   установлениювида фактического использования объекта недвижимости для   целейналогообложения собственник объекта недвижимости вправе обратиться вдепартамент в течение 30 календарных дней с момента размещения информации орезультатах проведения мероприятия по установлению вида фактическогоиспользования объектов недвижимости для целей налогообложения на официальномсайте департамента с заявлением о проведении повторного обследования объектанедвижимости. Заявление подлежит рассмотрению на   очередном заседании комиссии порассмотрению вопросов, касающихся установления вида фактического использованиязданий (строений, сооружений) для целей налогообложения (далее - Комиссия). Порезультату рассмотрения заявления Комиссия принимает решение, предусмотренноеПоложением о Комиссии. Положение о Комиссии и персональный состав утверждаютсяприказом департамента.

11. Материалыо результатах проведения мероприятий по установлению вида фактического использованияобъектов недвижимости для целей налогообложения передаются в Комиссию длярассмотрения и принятия решения, предусмотренного Положением о Комиссии.Изменения в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая базаопределяется как кадастровая стоимость, определяемый в порядке, установленномпунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, вносятся наосновании решения Комиссии.

 

 

__________