ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23.11.2015 № 407-п
г. Новосибирск
Об утверждении Порядка рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного иликоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, несвязанного со строительством жилья, критериям, установленным ЗакономНовосибирской области от 01.07.2015 №583-ОЗ «Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки
в аренду без проведения торгов
(В редакции Постановлений ПравительстваНовосибирской области
В соответствии с ЗакономНовосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов (далее – Закон Новосибирской области) ПравительствоНовосибирской области постановляет: п о с т а н о в л я е т: (В редакции Постановлений Правительства Новосибирскойобласти от16.04.2019 г. № 137-п)
1.Утвердить прилагаемыйПорядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской областиот 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которыхпредоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов. (В редакцииПостановлений Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
2. Рекомендовать органам местногосамоуправления муниципальных образований Новосибирской области (далее - органыместного самоуправления) утвердить порядки рассмотрения ходатайств юридическихлиц о размещении (реализации) объектовсоциально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов, не связанных со строительством жилья, и ихсоответствии критериям, установленным Законом Новосибирской области, наземельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или на земельныхучастках, государственная собственность на которые не разграничена, и разместитьтакие порядки на официальных сайтах муниципальных образований Новосибирскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. (В редакции Постановлений Правительства Новосибирскойобласти от16.04.2019 г. № 137-п)
3.Определить уполномоченнымиорганами по организации рассмотрения документов, обосновывающих соответствиеобъектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным Законом Новосибирской области:
1) (Утратил силу -Постановление Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
2) в части критериев,установленных пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области, –министерство экономического развития Новосибирской области;
3) в части критериев,установленных частью 1 статьи 1.1 Закона Новосибирской области:
а) министерствожилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области приразмещении объектов коммунально-бытового назначения;
б) министерствоздравоохранения Новосибирской области при размещении объектов здравоохранения;
в) министерство культурыНовосибирской области при размещении объектов культуры;
г) министерство образованияНовосибирской области при размещении объектов образования; (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
д) министерство труда исоциального развития Новосибирской области при размещении объектовсоциальной защиты; (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от17.04.2018 г. № 148-п)
е) министерствофизической культуры и спорта Новосибирской области при размещении объектовфизической культуры и спорта. (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от19.09.2016 № 276-п)
4. Образовать комиссию пооценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытовогоназначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленнымЗаконом Новосибирской области от 01.07.2015 №583-ОЗ «Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов (далее – Комиссия). (В редакции Постановлений ПравительстваНовосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
5. Утвердить прилагаемыеПоложение о Комиссии и ее состав. (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от19.09.2016 № 276-п)
6. Контроль за исполнением настоящегопостановления оставляю за собой. (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от19.09.2016 № 276-п)
ГубернаторНовосибирскойобласти В.Ф. Городецкий
УТВЕРЖДЕН
постановлениемПравительства
Новосибирскойобласти
от 23.11.2015№ 407-п
ПОРЯДОК
рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного иликоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям,не связанного со строительством жилья,установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов
(Вредакции Постановлений Правительства Новосибирской области
1. Порядок рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного иликоммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, несвязанного со строительством жилья, критериям, установленным ЗакономНовосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов», для реализации которых предоставляются земельные участкиюридическим лицам в аренду без проведения торгов (далее – Порядок), регулируетправоотношения, связанные с поступлением от юридических лиц, органов местногосамоуправления муниципальных районов и городских округов Новосибирской области(далее – органы местного самоуправления) обращений к Губернатору Новосибирскойобласти с предложением о размещении (реализации) объектов социально-культурногоили коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, несвязанных со строительством жилья, соответствующих критериям, установленнымЗаконом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляреализации которых предоставляются земельные участки в аренду без проведенияторгов» (далее – Закон Новосибирской области), на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее –земельный участок). (В редакции Постановлений Правительства Новосибирскойобласти от25.11.2019 г. № 456-п)
2.Для целей настоящегоПорядка используются следующие термины:
1) проект – масштабныйинвестиционный проект, объект социально-культурного или коммунально-бытовогоназначения, критерии для которого установлены Законом Новосибирской области иподлежащий реализации (размещению) в течение срока до 5 лет;
2) ходатайство – обращениеюридического лица (юридических лиц) в орган местного самоуправления орассмотрении возможности реализации проекта на земельном участке и осоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области; (Вредакции Постановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
3) инициатор проекта –юридическое лицо (юридические лица), обращающееся (обращающиеся) с ходатайствомв орган местного самоуправления или с обращением к Губернатору Новосибирскойобласти; (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
4) декларация инициаторапроекта – документ, составленный инициатором проекта по форме, содержащейсведения об инициаторе проекта, проекте и обязательства инициатора проекта:
а) (Утратил силу -Постановление Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
б) согласно приложению №2 кПорядку в случае, если проект претендует на соответствие критериям,установленным пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области;
в) согласно приложению №3 кПорядку в случае, если проект претендует на соответствие критериям,установленным частью 1 статьи 1.1 Закона Новосибирской области;
5) (Утратил силу -Постановление Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
6) обращение к ГубернаторуНовосибирской области – предложение инициатора проекта либо органа местногосамоуправления, направляемое Губернатору Новосибирской области, о возможностиреализации проекта инициатором проекта на земельном участке, с приложениемдокументов, предусмотренных Порядком;
7) распоряжение ГубернатораНовосибирской области – правовой акт, издаваемый Губернатором Новосибирскойобласти, являющийся основанием для предоставления инициатору проекта в арендубез проведения торгов земельного участка; (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
8) уполномоченный орган –областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области,уполномоченный на организацию рассмотрения документов, обосновывающихсоответствие проектов критериям, установленным Законом Новосибирской области.
3. В целях реализации проектана земельном участке инициатор проекта направляет:
1) ходатайство в органместного самоуправления в случае, если земельный участок находится вмуниципальной собственности либо государственная собственность на земельныйучасток не разграничена, за исключением случая, когда государственнаясобственность на земельный участок не разграничена и он расположен в границахмуниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении№ 1 к Закону Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
2) обращение кГубернатору Новосибирской области в случае если земельный участок находится в федеральнойсобственности, государственной собственности Новосибирской области либоземельный участок, государственная собственность на который не разграничена,расположен в границах муниципальных образований Новосибирской области,указанных в приложении № 1 к Закону № 27-ОЗ. (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)
Инициатор проекта такжевправе направить обращение к Губернатору Новосибирской области в случае, еслине обладает сведениями о правообладателе земельного участка. (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
(Подпункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
4.При соответствии проектакритериям, установленным Законом Новосибирской области, орган местногосамоуправления подготавливает обращение к Губернатору Новосибирской области.
5.К обращению инициаторапроекта (обращению органа местного самоуправления) к Губернатору Новосибирскойобласти прилагаются следующие документы:
1)заключение органа местногосамоуправления о возможности реализации проекта на земельном участке и осоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области (вслучае если земельный участок находится в муниципальной собственности илигосударственная собственность на земельный участок не разграничена);
2)декларация инициаторапроекта;
3) (Утратил силу -Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
4) выписка из Единогогосударственного реестра юридических лиц, которая получена не ранее чем за 30дней до даты обращения к Губернатору Новосибирской области (за исключениемслучая, если инициатор проекта является иностранным юридическим лицом); (Вредакции Постановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
5) выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости на земельный участок, выданная неранее чем за 30 дней до даты направления обращения к Губернатору Новосибирскойобласти, или копия проекта межевания территории, если такой проект утвержден иземельный участок предстоит образовать либо земельный участок подлежитобразованию исключительно в соответствии с утвержденным проектом межеваниятерритории; (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
6) подготовленная всоответствии с требованиями, установленными приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об утверждениитребований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельныхучастков на кадастровом плане территории и формату схемы расположенияземельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории приподготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков накадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемырасположения земельного участка или земельных участков на кадастровом планетерритории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажномносителе», схема расположения земельного участка на кадастровом планетерритории в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержденпроект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такойземельный участок; (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от17.04.2018 г. № 148-п)
7) копии учредительныхдокументов инициатора проекта со всеми изменениями и дополнениями,существующими на дату представления обращения к Губернатору Новосибирскойобласти;
8) документ, подтверждающийполномочия лица, подписавшего декларацию инициатора проекта, на осуществлениедействий от имени инициатора проекта (копия решения о назначении или обизбрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, всоответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать отимени инициатора проекта без доверенности (далее – руководитель). В случае еслиот имени инициатора проекта действует другое лицо, к обращению к ГубернаторуНовосибирской области также прикладывается доверенность на осуществление действийот имени инициатора проекта, заверенная печатью инициатора проекта (при наличиипечати) и подписанная руководителем или уполномоченным руководителем лицом. Вслучае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченнымруководителем, к обращению к Губернатору Новосибирской области такжеприкладывается документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица.
9) справка о состояниирасчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, выданная Инспекцией Федеральнойналоговой службы по месту регистрации инициатора проекта (далее – налоговыйорган) на дату не ранее чем за 30 дней до даты направления ходатайства(обращения к Губернатору Новосибирской области); (Дополнен - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
10) справки о состояниирасчетов по страховым взносам, пеням и штрафам в Пенсионный фонд РоссийскойФедерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, Фондсоциального страхования Российской Федерации, выданные налоговым органом неранее чем за 30 дней до даты направления ходатайства (обращения к ГубернаторуНовосибирской области). (Дополнен - Постановление Правительства Новосибирскойобласти от17.04.2018 г. № 148-п)
6. (Утратил силу -Постановление Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
7. В случае если проектпретендует на соответствие критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 1Закона Новосибирской области, к обращению к Губернатору Новосибирской областипомимо документов, указанных в пункте 5 Порядка, дополнительно прилагаютсяследующие документы:
1) бухгалтерскаяотчетность (Бухгалтерский баланс, Отчет о финансовых результатах) инициаторапроекта за предыдущий отчетный год с отметкой налогового органа либоуведомление о ее отсутствии для инициатора проекта, зарегистрированного втекущем году; (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
2) (Утратил силу -Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
3) бизнес-план проекта,сшитый, подписанный уполномоченным лицом, заверенный печатью (при наличиипечати) и содержащий следующую информацию:
а) наименование проекта;
б) место (адрес) расположенияобъекта, обоснование выбора площадки для реализации (размещения) проекта;
в) дата, на которуюпредставленная в бизнес-плане информация является актуальной;
г) сведения об инициаторепроекта: наименование, реквизиты, размер уставного капитала, переченьучредителей (акционеров) с долей участия более 1% с указанием их доли вуставном капитале;
д) сведения о другихинвесторах и организациях, участвующих в реализации проекта (при наличии);
е) сведения о текущейдеятельности инициатора проекта (при наличии): производимая продукция и услуги,основные поставщики и потребители, характеристика опыта, характеристикафинансового состояния;
ж) общее описание проекта;
з) характеристика планируемойпродукции и услуг: основные параметры, наличие конкурентных преимуществ,характеристика существующего рынка (объем рынка, текущие и планируемые цены напродукцию и услуги);
и) характеристикасуществующих и потенциальных потребителей и способов реализации продукции иуслуг;
к) сведения об используемойтехнике и технологиях, характеристика используемых для производства материалов,используемого оборудования (наименование, стоимость, условия приобретения,максимальная и проектная мощность, планируемый срок эксплуатации, нормы отходови брака), информация о применении инновационных и наукоемких технологий,наличие сертификатов, лицензий, ноу-хау, иных нематериальных активов;
л) экологические вопросыпроизводства, факторы воздействия проекта на окружающую среду, затраты наобеспечение экологической безопасности проекта;
м) оценку инфраструктурногообеспечения проекта: наличие сетей водоснабжения, канализования, газоснабжения,заявляемое максимальное потребление электрической мощности (МВт), тепловоймощности (Гкал), необходимых для реализации проекта; (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
н) риски проекта;
о) организационный план,включая планируемый штат сотрудников и сведения о заработной плате,обоснованная программа обеспечения трудовыми ресурсами, необходимыми дляреализации проекта;
п) производственный плани(или) план продаж;
р) план инвестиций, включаяплан привлечения средств для финансирования инвестиций с указанием источниковинвестиций и размещения инвестиций в разрезе направлений (проектные работы,строительно-монтажные работы, оборудование и пр.), перечень капитальных затрат;
с) план операционных затрат вразрезе постоянных и переменных затрат;
т) план финансовых затрат,включая затраты на обслуживание кредитных ресурсов, используемых для реализациипроекта; (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
4) копия протоколазаседания Совета по инвестициям Новосибирской области, на котором была одобренареализация проекта; (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от17.04.2018 г. № 148-п)
5) (Утратил силу -Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
6) документ,подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации проектасредств в размере заявленных инвестиций (гарантийное письмо, копия соглашения онамерениях финансирования проекта, справка банка, обслуживающего инициаторапроекта, об оборотах по расчетным и валютным счетам за текущий год в разбивкепо месяцам, копия договора займа, копия кредитного договора, иной документ,подтверждающий возможность финансирования проекта). (Дополнен - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
7.1. В случае еслипроект претендует на соответствие критериям, установленным пунктом 3 части 1статьи 1 Закона Новосибирской области, и предполагает создание индустриального(промышленного) парка или технопарка к обращению к Губернатору Новосибирскойобласти инициатор проекта прилагает перечень потенциальных резидентов.(Дополнен - Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
8. В случае если проектпретендует на соответствие критериям, установленнымчастью 1 статьи 1.1 Закона Новосибирской области, к обращению к ГубернаторуНовосибирской области, помимо документов, указанных в пункте 5 Порядка,дополнительно прилагаются:
1) бухгалтерскаяотчетность (Бухгалтерский баланс, Отчет о финансовых результатах) инициаторапроекта за предыдущий отчетный год с отметкой налогового органа либоуведомление о ее отсутствии для инициатора проекта, зарегистрированного втекущем году;
2) документ, подтверждающийналичие собственных и (или) привлекаемых для реализации проекта средств вразмере заявленных инвестиций (гарантийное письмо, копия соглашения онамерениях финансирования проекта, справка банка, обслуживающего инициаторапроекта, об оборотах по расчетным и валютным счетам за текущий год в разбивкепо месяцам, копия договора займа, копия кредитного договора, иной документ,подтверждающий возможность финансирования проекта).
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
9. В случае еслиинициатор проекта не представил документы, указанные в пунктах 5, 7 и 8Порядка, уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней с даты определенияуполномоченного органа направляет соответствующий запрос инициатору проекта.
В случае непредставленияинициатором проекта по собственной инициативе документов, указанных вподпунктах 4, 5, 9 и 10 пункта 5, в подпункте 5 пункта 6, в подпункте 1пункта 7, в подпункте 1 пункта 8 Порядка, указанные документы запрашиваютсяуполномоченным органом в рамках межведомственного информационноговзаимодействия.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
9.1. Документы,выданные, составленные или удостоверенные компетентным органом иностранногогосударства, должны быть легализованы либо иметь апостиль, если иное непредусмотрено международным договором Российской Федерации. Документы,выполненные на иностранном языке, представляются вместе с нотариальнозаверенным переводом на русский язык. (Дополнен - Постановление ПравительстваНовосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
10. Инициатор проекта долженсоответствовать следующим требованиям:
1) отсутствие нахождения встадии реорганизации, ликвидации или банкротства и отсутствие ограничения восуществлении соответствующего вида деятельности;
2) отсутствие просроченнойзадолженности по выплате заработной платы, недоимки по налогам, подлежащимперечислению в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключениемотсроченной, рассроченной, в том числе в порядке реструктуризации,приостановленной к взысканию);
3) отсутствие юридическоголица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей),ведение которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услугдля обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федеральным законом от18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видамиюридических лиц»;
4) отсутствие недоимки постраховым взносам в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социальногострахования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинскогострахования. (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
11. (Утратил силу - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
12. Обращение к ГубернаторуНовосибирской области регистрируется отделом делопроизводства – канцеляриейадминистрации Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирскойобласти (далее – регистрация обращения к Губернатору Новосибирской области) вдень поступления такого обращения.
13. Губернатор Новосибирскойобласти в течение 5 рабочих дней со дня регистрации обращения к ГубернаторуНовосибирской области поручает комиссии по оценке соответствия объектасоциально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской областиот 01.07.2015 №583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которыхпредоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов (далее –комиссия), рассмотрение вопроса об определении уполномоченного органа. (Вредакции Постановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
14. Члены комиссиипринимают решение об определении уполномоченного органа в форме заочногоголосования. (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
15. Уполномоченный органв течение 15 рабочих дней с даты принятия решения об определении уполномоченногооргана подготавливает заключение о возможности (невозможности)реализации проекта на земельном участке и соответствии (несоответствии)проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области (далее –заключение уполномоченного органа), которое подписывается руководителемуполномоченного органа, и в течение 5 рабочих дней со дня подписаниязаключения уполномоченного органа обеспечивает рассмотрение на комиссииобращения к Губернатору Новосибирской области и документов,указанных в пунктах 5-8 Порядка, а также заключения уполномоченногооргана.
Порядок подготовки заключенияуполномоченного органа определяется приказом уполномоченного органа.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
15.1. Уполномоченный орган входе подготовки заключения в течение 7 рабочих дней с даты принятия решения обопределении уполномоченного органа запрашивает: (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
1) у органов местного самоуправления:заключение органов местного самоуправления о возможности реализации проекта наземельном участке, в том числе о наличии (отсутствии) предусмотренных статьей39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа впредоставлении земельного участка, и о соответствии проектакритериям, установленным Законом Новосибирской области (в случае если земельныйучасток находится в муниципальной собственности или государственнаясобственность на земельный участок не разграничена); (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)
2) у областных исполнительныхорганов государственной власти Новосибирской области: информацию о соответствии(несоответствии) характеристик земельного участка реализации (размещению)проекта, о наличии (отсутствии) предусмотренных статьей 39.16 Земельногокодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении земельногоучастка, оценку технологий, используемых инициатором проекта при реализации(размещении) проекта. (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от25.11.2019 г. № 456-п)
3) у Территориальногоуправления Федерального агентства по управлению государственным имуществом вНовосибирской области информацию о наличии (отсутствии) предусмотренных статьей39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа впредоставлении земельного участка, полномочиями по распоряжению которымобладает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом либоего территориальный орган. (Дополнен - Постановление ПравительстваНовосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)
(Пункт дополнен -Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
15.2. В случае если сведенияи документы, указанные в пункте 15.1 Порядка, не представлены в уполномоченныйорган в течение срока подготовки заключения уполномоченного органа, указанногов пункте 15 Порядка, уполномоченный орган продлевает срок рассмотренияобращения к Губернатору Новосибирской области не более чем на 30 дней,письменно уведомив об этом инициатора проекта, орган местного самоуправления,направивших обращение к Губернатору Новосибирской области. (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
В срок, не превышающий27 дней со дня получения запроса уполномоченного органа:
1) областнойисполнительный орган государственной власти Новосибирской области направляетуполномоченному органу сведения и документы, указанные в подпункте 2пункта 15.1 Порядка;
2) орган местногосамоуправления, на территории которого находится земельный участок, вправенаправить уполномоченному органу сведения и документы, указанные в подпункте 1пункта 15.1 Порядка.
(Пункт дополнен -Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
15.3. Основаниями длязаключения уполномоченного органа о невозможности реализации (размещения)и несоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирскойобласти, являются:
1) выявление вдокументах, представленных инициатором проекта либо органом местногосамоуправления, недостоверной информации;
2) несоответствиепроекта критериям, установленным Законом Новосибирской области;
3) подготовка проектараспоряжения Губернатора Новосибирской области по обращению к ГубернаторуНовосибирской области на испрашиваемом земельном участке, поступившем ранеедаты рассматриваемого обращения к Губернатору Новосибирской области.
(Пункт дополнен -Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
16. Комиссия в деньзаседания комиссии принимает одно из следующих решений:
1) о соответствиипроекта критериям, установленным Законом Новосибирской области, на земельномучастке (далее – положительное заключение комиссии);
2) о несоответствиипроекта критериям, установленным Законом Новосибирской области (далее –отрицательное заключение комиссии).
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
17.Заключение комиссии в деньзаседания комиссии оформляется протоколом заседания комиссии (далее –протокол), который размещается на официальном сайте уполномоченного органа винформационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение рабочего дня,следующего заднем подписания протокола.
18.В случае если позаключению комиссии проект соответствует критериям, установленным ЗакономНовосибирской области, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дняподписания протокола подготавливает проект распоряжения ГубернатораНовосибирской области и направляет инициатору проекта и(или) органу местногосамоуправления письменное уведомление об удовлетворении обращения к ГубернаторуНовосибирской области.
19.В случае если позаключению комиссии проект не соответствует критериям, установленным ЗакономНовосибирской области (далее – отрицательное заключение), уполномоченный органв течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола направляет инициаторупроекта и(или) органу местного самоуправления письменное уведомление,содержащее мотивированный отказ в удовлетворении обращения к ГубернаторуНовосибирской области.
20.Инициатор проекта либоорган местного самоуправления после устранения недостатков, замечаний,явившихся основанием для отказа, вправе повторно направить обращение кГубернатору Новосибирской области, содержащее предложение о реализации проектаинициатором проекта на земельном участке, в соответствии с пунктами 5-8Порядка.
21. Основанием дляотказа в удовлетворении обращения к Губернатору Новосибирской области являетсяотрицательное заключение комиссии. (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
22. (Утратил силу -Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ№ 1
к Порядкурассмотрения документов,
обосновывающихсоответствие масштабных
инвестиционныхпроектов критериям,
установленнымЗаконом Новосибирской области
от 01.07.2015№ 583-ОЗ «Об установлении
критериев,которым должны соответствовать
масштабныеинвестиционные проекты,
для реализациикоторых предоставляются
земельныеучастки в аренду без проведения
торгов и овнесении изменения в статью 15
ЗаконаНовосибирской области «Об
использованииземель на территории
Новосибирскойобласти»,
для реализациикоторых предоставляются
земельныеучастки юридическим лицам в
арендубез проведения торгов
Утратилосилу - Постановление Правительства Новосибирской области
ДЕКЛАРАЦИЯ
инициатора проекта,претендующего на соответствие критериям, установленным пунктом 1 или 2 части 1статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов и о внесении изменения встатью15 Закона Новосибирской области«Об использовании земель на территории
Новосибирской области»
(Вредакции Постановлений Правительства Новосибирской области
I.Общиеположения
1.Настоящая декларацияподготовлена инициатором проекта___________________________________________________________________
(указать наименованиеинициатора проекта)
(далее – инициатор проекта) вцелях обращения в областной исполнительный орган государственной власти Новосибирскойобласти или орган местного самоуправления муниципального образованияНовосибирской области__________________________________________________________
(указать наименование органавласти или органа местного самоуправления муниципального образования Новосибирскойобласти)
о рассмотрении возможностиреализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке исоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленнымпунктами 1 или 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015№583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения встатью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области» (далее– проект и Закон Новосибирской областиот01.07.2015 №583-ОЗ соответственно).
2.Инициатор проекта обязуетсянезамедлительно представить министерству строительства Новосибирской области и(или) органу местного самоуправления муниципального образования Новосибирскойобласти ____________________________________________________________________
(указать наименование органавласти и (или) органа местного самоуправления муниципального образованияНовосибирской области)
информацию об изменениисведений, указанных в настоящей декларации.
II. Сведения об инициаторе проекта
3.Наименование и местонахождения инициатора проекта:
Фирменное наименование (приналичии): _________________________
Полное наименование:_________________________________________
Юридическийадрес:___________________________________________
Почтовый адрес: ______________________________________________
4.Сведения об учредителях,членах коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функцииединоличного исполнительного органа инициатора проекта:
ИНН:_______________________________________________________
Фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии) руководителя_________________________________________________________________
Паспортные данные:№ _____серия _________, выдан ____________
_________________________________________________________________
Номер контактноготелефона:+7(___)___-__-__
5.Инициатор проектасоответствует требованиям, установленным пунктами 10, 11 Порядка рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов,объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям,установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 №583-ОЗ «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменения встатью 15 Закона Новосибирской области «Об использовании земель на территорииНовосибирской области», для реализации (размещения) которых предоставляютсяземельные участки юридическим лицам в аренду без проведения торгов. (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
6.Инициатор проекта имеетопыт работы в качестве застройщика не менее чем 2года. При этом совокупныйобъем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов за последние 2года,предшествующие дате подачи настоящей декларации, составляет__________квадратных метров.
7.Инициатор проекта имеетполученный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельностидопуск к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирныхдомов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектовкапитального строительства.
III.Сведения о проекте
8.Наименованиепроекта:_____________________________________
____________________________________________________________
(указать полное наименованиепроекта)
9.Общая площадьиндивидуальных жилых домов, жилых объектов блокированной застройки и(или)многоквартирного дома (многоквартирных домов), строительство которыхпредполагается в рамках проекта, составляет __________квадратных метров, общаяплощадь жилых помещений в таких домах составляет __________квадратных метров.
10.Место расположенияиндивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки и(или)многоквартирного дома (многоквартирных домов), строительство которыхпредполагается в рамках проекта:__________________________________________________________________.
11.Причинами выбора площадкидля реализации проекта являются:
_________________________________________________________________.
12.Сведения охарактеристиках земельного участка, необходимого для реализации проекта:
_____________________________________________________________
(указать предполагаемуюплощадь земельного участка, категорию земель,
разрешенное использованиеземельного участка)
13.Общая сумма инвестиций,предусмотренная проектом составляет
__________ рублей, в том числе в форме капитальных вложений__________ рублей.
14.Доля кредитных (заемных)средств при реализации проекта составляет __________ рублей.
15. Срок реализациипроекта (срок осуществления капитальных вложений) составляет ______ года (лет),в том числе:
срок получения разрешения настроительство: ______ год;
срок завершениястроительно-монтажных работ: ______ год;
ввод в эксплуатацию: ______год;
срок передачи жилых помещенийгражданам: ______ год;
срок внесения денежныхсредств на завершение строительства многоквартирного дома: ______ год.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
16.Период осуществленияинвестиций составляет __________года (лет), срок окупаемости проекта составляет__________года (лет).
IV. Обязательства инициатора проекта
17.Инициатор проекта обязуетсяпостроить на земельном участке не менее __________квадратных метров жилыхпомещений.
18.В случае реализациипроекта, указанного в пункте1 части1 статьи1 Закона Новосибирской области от01.07.2015 №583-ОЗ, инициатор проекта обязуется передать в собственность илисоциальный наем гражданам, лишившихся жилых помещений в результате чрезвычайныхситуаций, не менее __________квадратных метров жилых помещений.
В случае реализации проекта,указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015№583-ОЗ, инициатор проекта обязуется передать в собственность гражданам,участникам строительства, вложившим денежные средства в строительствомногоквартирных домов на территории Новосибирской области, пострадавшим отдействий застройщиков, не исполнивших перед ними свои обязательства по передачежилых помещений, не менее __________квадратных метров жилых помещений и внестиденежные средства в размере не менее __________ миллионов рублей на завершениестроительства многоквартирного дома со следующим местоположением:
________________________________________________________________.
(указывается местоположениестроящегося многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил своиобязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средствав строительство многоквартирного дома на территории Новосибирской области)
19.Инициатор проекта даетсогласие на включение в договор аренды земельного участка условия о запрете напередачу своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участкатретьему лицу, в том числе передаче арендных прав на земельный участок в залог,внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товариществаили общества, внесении паевого взноса в производственный кооператив.
19.1. Инициатор проектадает согласие на расторжение в одностороннем порядке со стороны арендодателядоговора аренды земельного участка в случае нарушения сроков реализациипроекта, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств,предусмотренных договором аренды земельного участка. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
20.Сведения, указанные внастоящей декларации, являются достоверными.
Достоверность и полнотусведений,
указанных в настоящейдекларации, подтверждаю:
________________________________________________________________
(ФИО (отчество – приналичии), должность лица, уполномоченного на осуществление действий
от имени инициатора проекта)
Подпись, печать (приналичии).
Дата составления настоящейдекларации.
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ№2
к Порядку рассмотрениядокументов,
обосновывающихсоответствие объекта
социально-культурногоили коммунально-
бытового назначения,масштабного
инвестиционногопроекта,
не связанного состроительством жилья, критериям,
установленным ЗакономНовосибирской области
от 01.07.2015 № 583-ОЗ«Об установлении
критериев, которымдолжны соответствовать
объекты социально-культурногои
коммунально-бытовогоназначения, масштабные
инвестиционныепроекты, для размещения
(реализации) которыхпредоставляются
земельные участки варенду без проведения торгов
ДЕКЛАРАЦИЯ
инициатора проекта, претендующего насоответствие критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 1 ЗаконаНовосибирской области
от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду
без проведения торгов
(В редакции Постановлений ПравительстваНовосибирской области
I. Общиеположения
1.Настоящая декларацияподготовлена инициатором проекта
___________________________________________________________________
(указать наименованиеинициатора проекта)
(далее – инициатор проекта) вцелях обращения к Губернатору Новосибирской области или в орган местногосамоуправления муниципального образования Новосибирской области_________________________________
_________________________________________________________
(указать наименование органавласти или органа местного самоуправления муниципального образованияНовосибирской области)
о рассмотрении возможностиреализации масштабного инвестиционного проекта (далее – проект) на земельномучастке и соответствии проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1статьи 1 Закона Новосибирской области от01.07.2015 №583-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов (далее– Закон Новосибирской области от01.07.2015 №583-ОЗсоответственно). (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
2.Инициатор проекта обязуетсянезамедлительно представить министерству экономического развития Новосибирскойобласти и(или) органу местного самоуправления муниципального образованияНовосибирской области __________________________________________________________
(указать наименование органавласти и (или) органа местного самоуправления муниципального образованияНовосибирской области)
информацию об изменениисведений, указанных в настоящей декларации.
II. Сведения об инициаторе проекта
3.Наименование и местонахождения инициатора проекта:
Фирменное наименование (приналичии): _________________________
Полное наименование:________________________________________
Юридическийадрес:_________________________________________
Почтовый адрес:____________________________________________
4. Сведения об учредителях,членах коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функцииединоличного исполнительного органа инициатора проекта:
Фамилия, имя, отчество (последнее– при наличии) руководителя:____________________________________________________________________.
Номер контактного телефона:+7 (____) ____-____-____.
Адрес электронной почты: ______@_______.______.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
5.Инициатор проектасоответствует требованиям, установленным пунктом 10 Порядка рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов, несвязанных со строительством жилья, объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Новосибирскойобласти от 01.07.2015 №583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов. (Вредакции Постановлений Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
III. Сведения о проекте
6.Наименование проекта:
_____________________________________________________________
(указать полное наименованиепроекта)
7) Место реализации проекта(почтовый адрес и (или) кадастровый номер земельного участка (кадастровыйквартал в случае если земельный участок предстоит образовать):_______________________________________ (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
8.Причинами выбора площадкидля реализации проекта являются:
_________________________________________________________________.
9.Сведения о характеристикахземельного участка, необходимого для реализации проекта:
__________________________________________________________________
(указать предполагаемую площадьземельного участка, категорию земель, разрешенное использование земельногоучастка)
10.Общая сумма инвестиций,предусмотренная проектом, составляет
__________ рублей, в том числе в форме капитальных вложений__________ рублей.
11.Доля кредитных (заемных)средств при реализации проекта составляет __________рублей.
12. Срок реализациипроекта (срок осуществления капитальных вложений) составляет ______ года (лет),в том числе:
срок получения разрешения настроительство: ______ год;
срок завершениястроительно-монтажных работ: ______ год;
ввод в эксплуатацию: ______год.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
13.Период осуществленияинвестиций составляет __________года (лет), срок окупаемости проекта составляет__________года (лет).
IV. Обязательства инициатора проекта
14.Инициатор проектаобязуется обеспечить вложение объема инвестиций в проект в размере, указанном впункте 10 настоящей декларации.
15.Инициатор проекта даетсогласие на включение в договор аренды земельного участка условия о запрете напередачу своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участкатретьему лицу, в том числе передаче арендных прав на земельный участок в залог,внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товариществаили общества, внесении паевого взноса в производственный кооператив.
15.1. Инициатор проектадает согласие на расторжение в одностороннем порядке со стороны арендодателядоговора аренды земельного участка в случае нарушения сроков реализациипроекта, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств,предусмотренных договором аренды земельного участка. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
16.Сведения, указанныев настоящей декларации, являются достоверными.
Достоверность и полнотусведений,
указанных в настоящейдекларации, подтверждаю:
___________________________________________________________________
(ФИО (отчество – приналичии), должность лица, уполномоченного на осуществление действий от имениинициатора проекта)
Подпись, печать (приналичии).
Дата составления настоящейдекларации.
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ №3
к Порядку рассмотрения документов,
обосновывающих соответствие объекта
социально-культурного или коммунально-
бытового назначения, масштабного
инвестиционного проекта, не связанного
со строительством жилья, критериям,
установленным Законом Новосибирскойобласти
от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении
критериев, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения,масштабные
инвестиционные проекты, для размещения
(реализации) которых предоставляются
земельные участки в аренду без проведенияторгов
ДЕКЛАРАЦИЯ
инициаторапроекта, претендующего на соответствие критериям, установленным частью 1 статьи1.1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов
(В редакции Постановлений ПравительстваНовосибирской области
I. Общие положения
1.Настоящая декларацияподготовлена инициатором проекта
_________________________________________________________________
(указать наименованиеинициатора проекта)
(далее – инициатор проекта) вцелях обращения к Губернатору Новосибирской области или в орган местного самоуправлениямуниципального образования Новосибирскойобласти_________________________________________________________________________________________________
(указать наименование органавласти или органа местного самоуправления муниципального образованияНовосибирской области)
о рассмотрении возможностиразмещения объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения(далее – проект) на земельном участке и соответствии проекта критериям,установленным частью 1 статьи 1.1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015№583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов (далее– Закон Новосибирскойобласти от01.07.2015 №583-ОЗ). (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
2.Инициатор проекта обязуетсянезамедлительно представить областному исполнительному органу государственнойвласти Новосибирской области и(или) органу местного самоуправлениямуниципального образования Новосибирской области)___________________________________________
(указать наименование органавласти и (или) органа местного самоуправления
муниципального образованияНовосибирской области)
информацию об изменениисведений, указанных в настоящей декларации.
II. Сведения об инициаторе проекта
3.Наименование и местонахождения инициатора проекта:
Фирменное наименование (приналичии): ______________________;
Полное наименование:_______________________________________;
Юридический адрес:________________________________________;
Почтовый адрес:___________________________________________;
4. Сведения об учредителях,членах коллегиального исполнительного органа, лица, исполняющего функцииединоличного исполнительного органа инициатора проекта:
Фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии) руководителя:___________________________________________________.
Номер контактного телефона:+7 (____) ____-___-___.
Адрес электронной почты: ______@_______.______.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
5.Инициатор проектасоответствует требованиям, установленным пунктом 10 Порядка рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие не связанных со строительством жилья,объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям,установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 №583-ОЗ «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов. (В редакции ПостановленийПравительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
III. Сведения о проекте
6.Наименование проекта:
____________________________________________________________
(указать полное наименованиепроекта)
7. Место реализации проекта(почтовый адрес и (или) кадастровый номер земельного участка (кадастровыйквартал в случае если земельный участок предстоит образовать):______________________________________. (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
8.Причинами выбора площадкидля реализации проекта являются:
______________________________________________________________.
9.Сведения о характеристикахземельного участка, необходимого для размещения проекта:
____________________________________________________________
(указать предполагаемуюплощадь земельного участка, категорию земель,
разрешенное использованиеземельного участка)
10.Общая сумма инвестиций,предусмотренная проектом, составляет
__________ рублей, в том числе в форме капитальных вложений__________ рублей.
11.Доля кредитных (заемных)средств при реализации проекта составляет __________рублей.
12. Срок реализациипроекта (срок осуществления капитальных вложений) составляет ______ года (лет),в том числе:
срок получения разрешения настроительство: ______ год;
срок завершениястроительно-монтажных работ: ______ год;
ввод в эксплуатацию: ______год.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
13.Период осуществленияинвестиций составляет __________года (лет), срок окупаемости проекта составляет__________года (лет).
IV. Обязательства инициатора проекта
14.Размещение объектасоциально-культурного или коммунально-бытового назначения, указанного в статье1.1Закона Новосибирской области от 01.07.2015 №583-ОЗ, производится в соответствиис _________________________________________________________________,
(указать наименованиегосударственной программы Новосибирской области (муниципальной программы муниципальногообразования Новосибирской области), в соответствии с которой предполагается
размещение объекта)
а инициатор проекта обязуетсяобеспечить суммарный объем инвестиций в проект в размере, указанном в пункте 10настоящей декларации.
15.Инициатор проекта даетсогласие на включение в договор аренды земельного участка условия о запрете напередачу своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участкатретьему лицу, в том числе передаче арендных прав на земельный участок в залог,внесении их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товариществаили общества, внесении паевого взноса в производственный кооператив.
15.1. Инициатор проектадает согласие на расторжение в одностороннем порядке со стороны арендодателядоговора аренды земельного участка в случае нарушения сроков реализациипроекта, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств,предусмотренных договором аренды земельного участка. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
16.Сведения, указанные внастоящей декларации, являются достоверными.
Достоверность и полнотусведений,
указанных в настоящейдекларации, подтверждаю:
________________________________________________________________
(ФИО (отчество – приналичии), должность лица, уполномоченного на осуществление действий от имениинициатора проекта)
Подпись, печать (приналичии).
Дата составления настоящейдекларации.
_________».
УТВЕРЖДЕН
постановлениемПравительства
Новосибирской области
от 23.11.2015 № 407-п
СОСТАВ
комиссии по оценкесоответствия объекта социально-культурного
или коммунально-бытовогоназначения, масштабного
инвестиционного проектакритериям, установленным Законом
Новосибирской области от01.07.2015 № 583-ОЗ
«Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать
объекты социально-культурногои коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты,для размещения (реализации)
которых предоставляются земельныеучастки в аренду
без проведения торгов»
(В редакции Постановлений ПравительстваНовосибирской области
Знатков Владимир Михайлович | – | первый заместитель Председателя Правительства Новосибирской области, председатель комиссии; |
Шмидт Иван Иванович | – | министр строительства Новосибирской области, заместитель председателя комиссии; |
Авсейков Александр Сергеевич | – | заместитель министра строительства Новосибирской области - Главный архитектор Новосибирской области; |
Агеенко Вадим Алексеевич | – | заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам (по согласованию); |
Архипов Денис Николаевич | – | министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области; |
Ахапов Сергей Александрович | – | министр физической культуры и спорта Новосибирской области; |
Зимняков Юрий Васильевич | – | исполняющий обязанности министра культуры Новосибирской области; |
Зырянов Александр Сергеевич | – | генеральный директор акционерного общества «Агентство инвестиционного развития Новосибирской области» (по согласованию); |
Кондратьев Алексей Валерьевич | – | заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска (по согласованию); |
Морозов Александр Владимирович | – | председатель комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности (по согласованию); |
Мочалин Николай Андреевич | – | член комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам (по согласованию); |
Нелюбов Сергей Александрович | – | заместитель Губернатора Новосибирской области; |
Николаев Фёдор Анатольевич | – | председатель комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по транспортной, промышленной и информационной политике (по согласованию); |
Омелёхина Наталья Владимировна | – | заместитель Председателя Правительства Новосибирской области – министр юстиции Новосибирской области; |
Рафаелян Ашот Вардкесович | – | член комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам (по согласованию); |
Решетников Лев Николаевич | – | исполняющий обязанности министра экономического развития Новосибирской области; |
Сёмка Сергей Николаевич | – | заместитель Губернатора Новосибирской области; |
Соболевский Александр Александрович | – | глава администрации Новосибирского района Новосибирской области (по согласованию); |
Федорчук Сергей Владимирович | – | министр образования Новосибирской области; |
Фролов Ярослав Александрович | – | министр труда и социального развития Новосибирской области; |
Хальзов Константин Васильевич | – | министр здравоохранения Новосибирской области; |
Шилохвостов Роман Геннадьевич | – | руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области; |
Ярманов Вячеслав Владимирович | – | заместитель Губернатора Новосибирской области. |
_________
УТВЕРЖДЕНО
постановлениемПравительства
Новосибирской области
от 23.11.2015№407-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по оценке соответствияобъекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской областиот 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов
(В редакции Постановлений ПравительстваНовосибирской области
I.Общие положения
1. Комиссия по оценкесоответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначениямасштабного инвестиционного проекта критериям, установленным ЗакономНовосибирской области от 01.07.2015 №583-ОЗ «Об установлении критериев, которымдолжны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов (далее– комиссия), является координационным органом, образованным в целяхэффективного взаимодействия областных исполнительных органов государственнойвласти Новосибирской области и органов местного самоуправления муниципальныхрайонов и городских округов Новосибирской области (далее – органы местногосамоуправления Новосибирской области) при определении соответствия объектовсоциально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным Законом Новосибирской областиот 01.07.2015 №583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которыхпредоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов (далее – ЗаконНовосибирской области). (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от16.04.2019 г. № 137-п)
2. Комиссия в своейдеятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральнымизаконами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации,постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, УставомНовосибирской области, законами Новосибирской области, постановлениями ираспоряжениями Губернатора Новосибирской области, Правительства Новосибирскойобласти, а также настоящим Положением.
2.1. Понятия и определения,используемые в настоящем Положении, используются в значении, определенном вПорядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектасоциально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабногоинвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям,установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Обустановлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без торгов», утвержденном постановлением ПравительстваНовосибирской области от 23.11.2015 № 407-п, и в Порядке рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта,связанного со строительством жилья, критериям, установленным ЗакономНовосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев,которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов», утвержденном постановлением Правительства Новосибирскойобласти от 16.04.2019 № 138-п. (Дополнен - Постановление ПравительстваНовосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)
II.Задачи комиссии
3. Основными задачамикомиссии являются:
1) рассмотрение предложенийинициаторов проекта, органов местного самоуправления Новосибирской области овозможности размещения (реализации) объектов социально-культурного иликоммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов наземельных участках;
2) определение соответствияобъектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным Законом Новосибирской области;
3) анализ проблемныхвопросов, связанных с оценкой соответствия объектов социально-культурного иликоммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям,установленным Законом Новосибирской области, и предоставлением в аренду безпроведения торгов земельных участков в соответствии с распоряжением ГубернатораНовосибирской области;
4) обеспечение взаимодействияобластных исполнительных органов государственной власти Новосибирской области иорганов местного самоуправления Новосибирской области при рассмотрениипредложений о возможности размещения (реализации) объектов социально-культурногоили коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов наземельных участках;
5) разработка предложений пореализации законодательства в сфере предоставления земельных участков дляразмещения (реализации) объектов социально-культурного или коммунально-бытовогоназначения, масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям,установленным Законом Новосибирской области.
III.Полномочия комиссии
4. Для решения поставленныхзадач комиссия:
1) рассматривает предложенияо возможности размещения (реализации) объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов наземельных участках на соответствие критериям, установленным ЗакономНовосибирской области; (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от17.04.2018 г. № 148-п)
2) рассматривает документы,обосновывающие соответствие объектов социально-культурного иликоммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям,установленным Законом Новосибирской области;
3) подготавливает заключениепо результатам рассмотрения обращения к Губернатору Новосибирской области.
5. Комиссия вправе:
1) запрашивать у областныхисполнительных органов государственной власти Новосибирской области, органовместного самоуправления Новосибирской области, федеральных органовисполнительной власти необходимую для реализации своих целей и задачинформацию;
2) создавать рабочие группыдля оперативной и качественной подготовки материалов и решений комиссии понаправлениям ее деятельности; определять полномочия и порядок работы этихгрупп;
3) приглашать и заслушиватьна заседаниях комиссии представителей областных исполнительных органовгосударственной власти Новосибирской области, структурных подразделенийадминистрации Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирскойобласти, органов местного самоуправления муниципальных образованийНовосибирской области, инициаторов проекта, экспертных организаций по вопросампредоставления земельных участков для размещения (реализации) проекта, а такжеприглашать на заседания комиссии представителей Территориального управленияФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирскойобласти. (В редакции Постановлений Правительства Новосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)
IV.Организация работы комиссии
6. Состав комиссииутверждается Правительством Новосибирской области.
6.1. Секретарь комиссиине является членом комиссии. Секретарь комиссии:
1) организует подготовкузаседаний комиссии;
2) обеспечиваетподготовку проектов повестки дня заседаний комиссии, организует подготовкуматериалов к заседаниям комиссии;
3) обеспечиваетинформирование членов комиссии и иных заинтересованных лиц о форме, дате, местеи времени проведения заседания комиссии и о вопросах, включенных в повесткудня;
4) ведет протоколызаседаний комиссии;
5) осуществляет иныеорганизационные функции, необходимые для обеспечения деятельностикомиссии.
(Пункт дополнен - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
7. Работа комиссииосуществляется путем проведения заседаний комиссии в очной форме или в формезаочного голосования. (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от17.04.2018 г. № 148-п)
7.1. В случае проведениязаседания комиссии в форме заочного голосования председатель комиссии (в случаеотсутствия – заместитель председателя комиссии, определяемый председателемкомиссии) направляет членам комиссии уведомление о проведении заочногоголосования и бюллетени заочного голосования комиссии для участия в заочномголосовании. (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от16.04.2019 г. № 137-п)
После принятия решения членкомиссии обязан заполнить бюллетень для голосования и направить егосекретарю комиссии в срок, указанный в уведомлении. Бюллетень для заочногоголосования является неотъемлемой частью протокола.
(Пункт дополнен -Постановление Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
8. Заседание комиссии обопределении уполномоченного органа проводится в форме заочного голосования втечение 5 рабочих дней с даты регистрации обращения к Губернатору Новосибирскойобласти отделом делопроизводства – канцелярией администрации ГубернатораНовосибирской области и Правительства Новосибирской области. (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
9. Заседание комиссии порассмотрению обращения к Губернатору Новосибирской области проводится в течение20 рабочих дней с даты определения комиссией уполномоченного органа.
10. Уполномоченный орган дляучастия в работе комиссии путем направления письменного запроса приглашает:
1) главу муниципальногообразования Новосибирской области при рассмотрении вопроса по оценкесоответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения,масштабного инвестиционного проекта, размещение (реализация) которогопредполагается на территории данного муниципального образования Новосибирскойобласти;
2) представителяТерриториального управления Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Новосибирской области при рассмотрении вопроса пооценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытовогоназначения, масштабного инвестиционного проекта, размещение (реализация)которого предполагается на земельном участке, полномочиями по распоряжению которымобладает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом либоего территориальный орган.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от25.11.2019 г. № 456-п)
11. Председателькомиссии возглавляет комиссию, руководит ее работой, принимает решение о формепроведения заседания комиссии, проводит заседания комиссии, утверждаетпротоколы заседаний комиссии, утверждает повестку дня заседания комиссии,назначает дату и время заседания комиссии. В отсутствие председателя комиссииего обязанности исполняет по его поручению один из заместителейпредседателя комиссии. (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от17.04.2018 г. № 148-п)
12. Заседание комиссииявляется правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.Заседание комиссии, проводимое в форме заочного голосования, являетсяправомочным, если в нем приняло участие не менее половины от общего числачленов комиссии. (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
13. Решение комиссиипринимается большинством голосов от числа участвовавших в голосовании членовкомиссии путем открытого голосования.
В случае равенства голосоврешающим является голос председателя комиссии или его заместителя,председательствующего на заседании комиссии.
(Пункт в редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
14. Заседание комиссии ипринятые на нем решения оформляются протоколом заседания комиссии.
15. Протокол заседаниякомиссии подписывается председательствующим на заседании комиссии. (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
16. Организационно-техническоеобеспечение деятельности комиссии, в том числе назначение секретаря комиссии,осуществляет уполномоченный орган. (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от17.04.2018 г. № 148-п)
_________