Закон Новосибирской области от 29.06.2016 № 80-ОЗ

 

 

ЗАКОН

НОВОСИБИРСКОЙОБЛАСТИ

 

 

О внесенииизменений в Закон Новосибирской области

«Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Новосибирской области»

 

 

Принят Законодательным Собранием

Новосибирской области                                                          23 июня 2016 года

 

Статья 1

Внести в Закон Новосибирской области от 5 июля2013 года № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирскойобласти» (с изменениями, внесенными Законами Новосибирской области от 28 ноября2013 года № 398-ОЗ, от 2 апреля 2014 года № 428-ОЗ, от 23 декабря 2014 года № 512-ОЗ,от 26 февраля 2015 года № 523-ОЗ) следующие изменения:

1) в стать e 2:

а) в части 2:

пункт 4 признать утратившим силу;

пункт 5 после слов «фонда капитального ремонта» дополнитьсловами «общего имущества в многоквартирном доме (далее – фонд капитальногоремонта)»;

в пункте 9 слова «строительства, архитектуры иградостроительства,» исключить, после слова «хозяйства» дополнить словами «иэнергетики»;

пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11) устанавливает порядок выплаты владельцемспециального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитальногоремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядокиспользования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации;»;

пункт 11.2 признать утратившим силу;

дополнить пунктами 11.4 - 11.7 следующего содержания:

«11.4) устанавливает срок, по истечении которого усобственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию послеутверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах и включенных в нее при актуализации возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

11.5) устанавливает срок принятия и реализации собственникамипомещений в многоквартирном доме решения об определении способа формированияфонда капитального ремонта;

11.6) устанавливает порядок передачи документов и информации,связанной с формированием фонда капитального ремонта, региональным оператором вслучае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора владельцу специального счета или владельцем специального счета вслучае формирования фонда капитального ремонта на специальном счетерегиональному оператору, при изменении способа формирования фонда капитальногоремонта, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

11.7) определяет порядок привлечения кредитных и (или) иныхзаемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;»;

б) в абзаце первом части 3 слова «строительства, архитектурыи градостроительства,» исключить, после слова «хозяйства» дополнить словами «иэнергетики»;

2) в наименовании главы 2 слова «многоквартирного дома» исключить;

3) часть 4 статьи 3 дополнить словами «общего имущества в многоквартирныхдомах»;

4) в статье 7:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Региональная программа капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитальногоремонта) утверждается в целях планирования и организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планированияпредоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средствбюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контролясвоевременности проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональнымоператором.»;

б) в части 2 слова «25-летний» заменить словами «30-летний»;

5) в статье 9:

а) в части 1.1 слова «в случаях принятия соответствующегорешения собственниками помещений в этом многоквартирном доме» заменить словами«при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации»;

б) дополнить частью 1.2 следующего содержания:

«1.2. Решения о внесении изменений в региональную программукапитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями,утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке и реализации государственной политики и нормативному правовомурегулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.»;

6) в статье 10:

а) в пункте 2:

абзац первый после слов «на территории Новосибирской области»дополнить словами «(в том числе многоквартирных домов, все помещения в которыхпринадлежат одному собственнику)»;

подпункт «а» дополнить словами «или реконструкции»;

дополнить подпунктом «г» следующего содержания:

«г) многоквартирных домов, в отношении которых на датуутверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта впорядке, установленном Правительством Новосибирской области, приняты решения осносе или реконструкции;»;

б) в пункте 3 слова «общего имущества многоквартирного дома»заменить словами «общего имущества в многоквартирном доме»;

в) пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) плановый период проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этомуказанный срок может определяться указанием на календарный год или непревышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведентакой ремонт;»;

7) в статье 11:

а) в пункте 1 слова «общего имущества многоквартирного дома»заменить словами «общего имущества в многоквартирном доме»;

б) в пункте 3 слова «многоквартирного дома» заменить словами«в многоквартирном доме»;

8) в статье 12:

а) часть 1 признать утратившей силу;

б) в части 2 слова «на основании утвержденных органамиместного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программыкапитального ремонта на территории соответствующего муниципального образованияНовосибирской области» исключить;

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4.В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизациисроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемагосударственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонтаПравительством Новосибирской области утверждаются краткосрочные планыреализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам .При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитальногоремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 168 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, согласование с собственниками помещений в многоквартирномдоме не требуется.»;

9) статью 14 дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания:

«5) услуги по строительному контролю;

6) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемуюкрышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.»;

10) в статье 15:

а) в части 1 слова «, объем которых определяется в областномбюджете Новосибирской области на очередной финансовый год и плановый период»исключить;

б) в части 2:

абзац первый после слова «финансирование» дополнить словами«услуг и (или)»;

в пункте 2 слова «или иным специализированным потребительскимкооперативам» исключить;

в) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. Финансовая поддержка предоставляется лицам, указанным вчасти 2 настоящей статьи:

1) на выполнение работ по ремонту и замене лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт, независимо отобщего объема взносов, подлежащих уплате по состоянию на 1 января года, вкотором будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме согласно региональной программе капитального ремонта;

2) во второй год реализации региональной программыкапитального ремонта при условии формирования фонда капитального ремонта вотношении многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов от общегообъема взносов, подлежащих уплате по состоянию на 1 января года, в которомбудет осуществляться капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домесогласно региональной программе капитального ремонта;

3) в третий и последующие годы реализации региональной программыкапитального ремонта при условии формирования фонда капитального ремонта вотношении многоквартирного дома в размере не менее 95 процентов от общегообъема взносов, подлежащих уплате по состоянию на 1 января года, в которомбудет осуществляться капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домесогласно региональной программе капитального ремонта.»;

г) в части 6:

в пункте 2 слова «многоквартирного дома» заменить словами«общего имущества в многоквартирном доме»;

дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3) не позднее двух месяцев с момента включениямногоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программыкапитального ремонта на текущий год, в том числе при внесении изменений вуказанный краткосрочный план.»;

11) пункт 3 статьи 17 признать утратившим силу;

12) в части 1 статьи 18:

а) пункт 1 признать утратившим силу;

б) пункт 3 дополнить подпунктом «в» следующего содержания:

«в) информацию о правах и обязанностях собственниковпомещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связис исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативныхправовых актов Новосибирской области, об организации проведения капитальногоремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральныморганом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализациигосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфережилищно-коммунального хозяйства;»;

в) в пункте 5.1 слово «, сбор» исключить;

13) в статье 21:

а) наименование после слова «ранее» дополнить словами«оказанных отдельных услуг и (или)», слова «многоквартирного дома» заменить словами«в многоквартирном доме»;

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. В случае, если до наступления установленногорегиональной программой капитального ремонта срока проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и(или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имуществав данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программойкапитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена безиспользования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом впорядке установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или)повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программойкапитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этихуслуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и(или) работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств поуплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирныхдомах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах региональногооператора.»;

в) часть 2:

после слов «после окончания» дополнить словами «оказанияуслуг и (или)»;

дополнить словами «, при условии, что капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме произведен не ранее даты утверждениярегиональной программы капитального ремонта»;

дополнить абзацем следующего содержания:

«Зачет средств предоставляется при наличии у подряднойорганизации, выполнявшей отдельные услуги и (или) работы по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, свидетельства о допуске кработам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитальногостроительства, выданного саморегулируемой организацией.»;

г) часть 3 после слов «акт приемки» дополнить словами«оказанных услуг и (или)»;

14) часть 1 статьи 22 изложить вследующей редакции:

«1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправеизрасходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта(объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта,сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общееимущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде),определяется в размере 90 процентов от суммы прогнозируемого объема поступленийвзносов на капитальный ремонт в текущем году и остатка средств, неиспользованных региональным оператором в предыдущем периоде.

При расчете суммы прогнозируемого объема поступлений взносовна капитальный ремонт в текущем году и остатка средств, не использованныхрегиональным оператором в предыдущем периоде, не учитываются средства,полученные из иных источников, областного бюджета Новосибирской области и (или)местных бюджетов.».

 

Статья 2

1. Настоящий Закон, за исключением подпункта «б»пункта 6 и подпункта

 «в» пункта 8 статьи1 настоящего Закона, вступает в силу через 10 дней после дня его официальногоопубликования.

2. Подпункт «б» пункта 6 и подпункт «в» пункта 8 статьи1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2017 года.

 

 

 

Губернатор

Новосибирскойобласти                                                          В.Ф. Городецкий

 

 

г.Новосибирск

29июня 2016 г.

№ 80 -ОЗ