Постановление Правительства Новосибирской области от 15.03.2017 № 88-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАН ОВЛЕНИЕ

 

 

от 15.03.2017№ 88-п

 

г. Новосибирск

 

Овнесении изменений в Положение о министерстве строительства Новосибирскойобласти

 

 

В соответствии с Федеральным закономот 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о  внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»Правительство Новосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

Внести в Положение о министерствестроительства Новосибирской области, утвержденное постановлением ПравительстваНовосибирской области от02.10.2014 № 398-п «О министерстве строительства Новосибирской области»,следующие изменения:

1. Пункт 9 дополнить подпунктом 9следующего содержания:

«9) выдает заключение осоответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленнымчастью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о  внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон№ 214-ФЗ).».

2. В пункте 12:

1) дополнить подпунктом 26.1следующего содержания:

«26.1) контроль за соблюдениемзастройщиком:

а) установленных частью 2 статьи 3Федерального закона № 214-ФЗ требований к застройщику;

б) установленных статьей 3.1Федерального закона № 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению иминформации;

в) примерных графиков реализациипроектов строительства;

г) установленных частью 1.2 статьи18 Федерального закона № 214-ФЗ требований к ведению учета денежныхсредств, уплачиваемых участниками долевого строительства;»;

2) подпункт 27.1 изложить вследующей редакции:

«27.1) контроль (надзор) запривлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительнымикооперативами многоквартирных домов в соответствии с федеральными законами,регулирующими деятельность таких кооперативов, с учетом положений Федеральногозакона № 214-ФЗ о контроле за деятельностью застройщиков, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости;».

3. Пункт 13 изложить в следующейредакции:

«13. Направляет лицам, привлекающим денежныесредства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федеральногозакона № 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежныхсредств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами ПрезидентаРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства РоссийскойФедерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, иустанавливает сроки устранения этих нарушений.».

4. В пункте 15 слова «обадминистративных правонарушениях» исключить.

5. После пункта 16 дополнитьпунктами 16.1-16.4 следующего содержания:

«16.1. Получает от застройщика:

1) информацию о физическом лице,которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеетв капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративнымюридическим лицом – застройщиком;

2) информацию о лицах, осуществляющих работы,поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерныхизысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, суказанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества(если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), атакже о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лицсоответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ,поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством РоссийскойФедерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), впорядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительнойвласти, осуществляющим государственное регулирование в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) ежеквартально отчетность об осуществлениидеятельности, связанной с  привлечением денежных средств участниковдолевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщикомпримерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств подоговорам, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую)отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации.

16.2. Направляет вправоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательныхтребований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, для решениявопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

16.3. Размещает на официальномсайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключениемсведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, атакже сведения о вступивших в законную силу постановлениях министерства опривлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственностиза нарушение требований Федерального закона № 214-ФЗ.

16.4. Рассматривает жалобы граждани юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона№ 214-ФЗ.».

6. Раздел III «Права»изложить в следующей редакции:

« III . Права

 

31. Министерстводля реализации полномочий имеет право:

1) запрашиватьи получать от органов государственной власти Новосибирской области, органовместного самоуправления, иных органов и организаций документы, материалы, инуюинформацию, необходимые для осуществления полномочий министерства, в том числе:

а) документы и информацию от федерального органаисполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированиюофициальной статистической информации, необходимые для осуществления контроляза деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости;

б) в порядке межведомственного информационноговзаимодействия от  федерального органа исполнительной власти,уполномоченного на  осуществление функций по формированию официальнойстатистической информации, и его территориальных органов документы иинформацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностьюжилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членовкооператива для строительства многоквартирного дома;

в) в порядке межведомственного информационноговзаимодействия от  федерального органа исполнительной власти,осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдениемзаконодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственногореестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию,необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований,установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ;

г) в порядке межведомственного информационноговзаимодействия от  федерального органа исполнительной власти,осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политикии нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел документы иинформацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщикомтребований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона№ 214-ФЗ;

д) от федерального органа исполнительной власти,уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учетанедвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а такжеот органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществленияконтроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

е) от лиц, привлекающих денежные средства граждандля строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) имуниципального контроля» срок сведения и (или) документы, которые необходимы дляосуществления государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости иперечень которых устанавливается органами государственной власти субъектовРоссийской Федерации;

ж) от органов местного самоуправлениямуниципальных образований Новосибирской области документы и информацию,необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости(в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного домаи (или) иного объекта недвижимости);

з) в порядке межведомственного информационноговзаимодействия от органов местного самоуправления документы и информацию,необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительногокооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива длястроительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома(в том числе документы, связанные со строительством многоквартирногодома);

и) от Центрального банка Российской Федерацииинформацию о  соответствии банка, с которым застройщиком заключендоговор поручительства, или страховой организации, с которой застройщикомзаключен договор страхования, необходимую для осуществления государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанныесо строительством многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости);

2) осуществлятьв соответствии с частью 4 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерациипроверку деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной спривлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирногодома;

3) требоватьот органов управления жилищно-строительного кооператива устранения выявленныхнарушений;

4) рассматриватьжалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениямижилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи  110Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержаниямногоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) обращатьсяв суд с заявлением:

в защиту прав изаконных интересов участников долевого строительства;

в защитупредусмотренных главой 11 Жилищного кодекса Российской Федерации прав изаконных интересов членов жилищно-строительного кооператива, которые своимисредствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в случае нарушениятаких прав и интересов;

6) направлятьв жилищно-строительный кооператив обязательные для исполнения предписания обустранении нарушений требований части 3 статьи  110 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирногодома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливатьсроки устранения таких нарушений;

7) приниматьмеры, необходимые для привлечения жилищно-строительного кооператива, егодолжностных лиц к ответственности, установленной главой 11 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и законодательством Российской Федерации обадминистративных правонарушениях;

8) в случаенеисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленныйминистерством срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также вслучае, если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересамчленов жилищно-строительного кооператива, выносить предписание оприостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечениюновых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующихнарушений; в случае неисполнения предписаний жилищно-строительным кооперативомобращаться в суд с требованием о ликвидации этого кооператива;

9) использоватьгосударственные информационные системы Новосибирской области, а такжегосударственные системы связи;

10) привлекатьв установленном порядке научные и иные организации, ученых, экспертов и иныхспециалистов для проработки вопросов в установленной сфере деятельности;

11) создаватькоординационные и совещательные органы (советы, комиссии, коллегии) по вопросамполномочий министерства, положения о  которых утверждаютсязаместителем Председателя Правительства Новосибирской области – министромстроительства Новосибирской области;

12) разрабатывать(издавать) в соответствии с действующим законодательством инструкции иметодические рекомендации по вопросам, входящим в полномочия министерства;

13) осуществлятьиные права в соответствии с действующим законодательством.».

 

 

 

ГубернаторНовосибирскойобласти                                             В.Ф. Городецкий