Постановление Правительства Новосибирской области от 19.12.2017 № 453-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 19.12.2017№ 453-п

 

г. Новосибирск

 

Об установлении порядкаопределения невозможности оказания услуг

и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества

в многоквартирном доме (в томчисле завершения ранее начатых оказания

услуг и (или) выполненияработ)

 

 

В соответствии спунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, частью 2 статьи 2 Закона Новосибирской области от05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирскойобласти» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить порядокопределения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) согласноприложению.

2. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющегообязанности заместителя Председателя Правительства Новосибирской области СёмкуС.Н.

 

 

 

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Новосибирскойобласти                                 А.А. Травников

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Новосибирской области

от 19.12.2017 № 453-п

 

 

ПОРЯДОК

определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ

по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме

(в том числезавершения ранее начатых оказания услуг

и (или)выполнения работ)

 

 

1. Настоящийпорядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в томчисле завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)(далее – Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168Жилищного кодекса Российской Федерации в целях своевременного проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном вРегиональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043годы, утвержденную постановлением Правительства Новосибирской области от27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииНовосибирской области, на 2014-2043 годы» (далее – региональная программа).

2. Положениянастоящего Порядка определяют процедуру установления и фиксации фактаневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранееначатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи своспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работсобственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом,выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организациив помещения в многоквартирном доме и (или) к строительнымконструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

3. Невозможностьоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказанияуслуг и (или) выполнения работ) может выражаться в форме:

1) воспрепятствованияпроведению работ по капитальному ремонту собственниками помещений вмногоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопускеподрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) кстроительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, в томчисле в помещения многоквартирного дома, не являющиеся общим имуществоммногоквартирного дома;

2) выявленияпосторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования,препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам ивыполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иныхдополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ покапитальному ремонту;

3) немотивированногоотказа от подписания акта передачи многоквартирного дома на капитальный ремонтподрядной организации лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом,либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме (далее – управляющая организация).

4. Вслучае установления обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме, подрядная организация, привлекаемая для выполненияработ и (или) услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома, обязанав течение 3 рабочих дней уведомить некоммерческую организацию – Фондмодернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальныхобразований Новосибирской области (далее – региональный оператор) о наличиитаких обстоятельств.

5. Региональныйоператор в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления, указанного впункте 3 настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию для составленияакта об отказе, назначает дату и время для работы комиссии.

В состав комиссии в обязательном порядке включаются представительрегионального оператора, технического заказчика (в случае осуществления функцийтехнического заказчика органом местного самоуправления), подрядной организации,управляющей организации, собственников помещений в многоквартирном доме,уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, вслучае, если решение о проведении капитального ремонта было принято на собраниисобственников помещений (далее – Комиссия). Председателем Комиссии являетсяпредставитель регионального оператора.

6. О начале работы Комиссии региональный оператор не позднее2 рабочих дней до ее начала уведомляет членов комиссии посредствомтелекоммуникационной связи.

7. По результатам работы Комиссии при установлении обстоятельств,препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор составляет акт установления факта невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ) (далее – Акт от отказе).

8. Акт об отказе составляется в четырех экземплярах и подписываетсявсеми членами комиссии (два экземпляра региональному оператору, по одномуэкземпляру техническому заказчику (в случае осуществления функций техническогозаказчика органами местного самоуправления). Ознакомление представителястороны, препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, сактом об отказе осуществляется под подпись.

9. В случае отказа (уклонения) представителя стороны, препятствующейв допуске к общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена Комиссииот подписания Акта об отказе в Акт об отказе вносится соответствующая запись.

10. В течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта об отказерегиональный оператор направляет один экземпляр Акта об отказе органу местногосамоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, дляподготовки предложений о внесении изменений в региональную программу капитальногоремонта в порядке актуализации, утвержденном статьей 9 Закона Новосибирскойобласти от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Новосибирской области» (далее – предложение органа местногосамоуправления).

11.  Акт оботказе и предложения органа местного самоуправления, указанные в пункте 10настоящего Порядка, являются основанием для внесения измененийв региональную программу.

 

 

_________

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к порядкуопределения невозможности

оказанияуслуг и (или) выполнения работ

покапитальному ремонту общего имущества

вмногоквартирном доме (в том числе

завершенияранее начатых оказания

услуг и(или) выполнения работ)

 

 

АКТ

установленияфакта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранееначатых оказания услуг

и(или) выполнения работ)

 

 

расположенном по адресу:_________________________________________

Мы, нижеподписавшиеся членыкомиссии:

________________________________________________________________

(Ф.И.О.(отчество – при наличии), должность)

________________________________________________________________

(Ф.И.О.(отчество – при наличии), должность)

________________________________________________________________

(Ф.И.О.(отчество – при наличии), должность)

 

настоящим актомподтверждаем факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)выразившийся в форме:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Лицо, осуществляющееуправление многоквартирным домом, либо выполняющее работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме (указываются реквизитыюридического лица), либо собственник помещения многоквартирного дома(указывается Ф.И.О. (отчество – при наличии), ________

____________________________________________________________________

адрес проживания:___________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

1) проинформирован онеобходимости проведения данного вида работ по ремонту общего имуществамногоквартирного дома;

2) предупрежден овозможных последствиях невыполнения ремонтных работ, а именно_______________________________________________________________

и об ответственности заних,

3) денежные средствафонда капитального ремонта, израсходованные на оценку технического состояния ипроектирование капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома,собственникам не возмещаются.

 

Подписи членов комиссии:

 

1.___________________________________________________ (подпись)

2.___________________________________________________ (подпись)

3.___________________________________________________ (подпись)