Постановление Правительства Новосибирской области от 26.06.2018 № 277-п

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «14 км а/д «Н-3203 – Сарыкамышка» на участке км 0+000 – км 3+000 в границах муниципального образования Серебрянский сельсовет Чулымского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.06.2018 № 277-п

г. Новосибирск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта региональногозначения автомобильной дороги межмуниципального значения «14 км а/д «Н-3203 – Сарыкамышка» научастке км 0+000 – км 3+000 в границах муниципального образованияСеребрянский сельсовет Чулымского районаНовосибирской области и проектамежевания территории в его составе

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации,частью 4 статьи 9 Федерального закона от 03.07.2016 № 373-ФЗ «Овнесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельныезаконодательные акты Российской Федерации в части совершенствованиярегулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировкетерритории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий ипризнании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РоссийскойФедерации» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировкитерритории дляразмещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения «14 км а/д «Н-3203 – Сарыкамышка» на участке км 0+000 – км 3+000 в границахмуниципального образования Серебрянский сельсовет Чулымскогорайона Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировкетерритории).

2. Министерству строительстваНовосибирской области (Шмидт И.И.) направить утвержденную документацию попланировке территории Главемуниципального образования Серебрянский сельсовет Чулымскогорайона Новосибирской области в течениесеми дней со дня утверждения документации по планировке территории дляофициального опубликования и размещения на официальном сайтемуниципального образования.

3. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на временно исполняющегообязанности первого заместителя Председателя Правительства Новосибирскойобласти Знаткова В.М.

Временно исполняющий обязанности

ГубернатораНовосибирской области А.А. Травников

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 26.06.2018 № 277-п

Проект планировки территории для размещенияобъекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения«14 км а/д «Н-3203 – Сарыкамышка»на участке км 0+000 – км 3+000 в границах муниципального образованияСеребрянский сельсовет Чулымского районаНовосибирской области и проект межевания

территории в его составе

1. Чертеж планировкитерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения «14 км а/д «Н-3203– Сарыкамышка» на участке км 0+000 – км 3+000 вграницах муниципального образования Серебрянский сельсовет Чулымскогорайона Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектовкапитального строительства федерального, регионального или местного значения, атакже о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотностии параметрах застройки территории и характеристиках развития системсоциального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территориидля размещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения «14 км а/д «Н-3203– Сарыкамышка» на участке км 0+000 – км 3+000 вграницах муниципального образования Серебрянский сельсовет Чулымскогорайона Новосибирской области с приложением (приложение № 3).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории для

размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги

межмуниципального значения

«14 км а/д «Н-3203 –Сарыкамышка»

на участке км 0+000 – км 3+000

в границах муниципальногообразования

Серебрянский сельсовет Чулымского

района Новосибирской области и проекту

межевания территории в его составе

Положения о размещении объектов капитальногостроительства федерального, регионального или местного значения, а такжео характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотностии параметрах застройки территории и характеристиках развития системсоциального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,необходимых для развития территории

Проект планировки территории для размещенияобъекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения«14 км а/д «Н-3203» – Сарыкамышка» научастке км 0+000 – км 3+000 в границах муниципального образованияСеребрянский сельсовет Чулымского районаНовосибирской области (далее – проект планировки территории) разработанна основании Схемы территориального планирования Новосибирской области,утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009№ 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти» на расчетный срок до 2034 года.

I . Размещение объектов федерального значения

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного,морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федеральногозначения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 19.03.2013 № 384-р, размещение объектов федерального значения вобласти железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водногофедерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границахпроекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р,размещение объектов федерального значения в области энергетики в границахпроекта планировки территории не запланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области здравоохранения,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012№ 2607-р, размещение объектов федерального значения в областиздравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области высшегопрофессионального образования, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектовфедерального значения в области высшего профессионального образования вграницах проекта планировки территории не запланировано.

Схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещениеобъектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границахпроекта планировки территории не запланировано.

II . Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирскойобласти, утвержденной постановлением администрации Новосибирской областиот 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориальногопланирования Новосибирской области», в границах проекта планировки территорииотображен существующий объект регионального значения автомобильная дорога межмуниципального значения «14 км а/д «Н-3203 –Сарыкамышка», учетный номер Н-3227 (далее – автомобильная дорогаН-3227), отображено размещениесуществующей линии электропередач напряжением 110 кВи существующей понизительной трансформаторной подстанции напряжением 110/10 кВ.

III . Размещение объектов местного значения

Схемой территориального планирования Чулымского района Новосибирской области, утвержденнойрешением Совета депутатов Чулымского районаНовосибирской области от 20.12.2013 № 18/245 «Об утверждении Схемытерриториального планирования Чулымского районаНовосибирской области», размещение объектов местного значения муниципальногорайона в границах проекта планировки территории не запланировано.

В генеральном плане Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирской области, утвержденнымрешением Совета депутатов Серебрянского сельсовета Чулымскогорайона Новосибирской области от 23.12.2014 № 44(4) «Об утвержденииГенерального плана Серебрянского сельсовета Чулымскогорайона Новосибирской области» (далее – генеральный план Серебрянскогосельсовета), в границах проекта планировки территории отображено размещениесуществующих линий электропередач напряжением 10 кВ.

IV . Характеристикапланируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройкитерритории

Территория в границах проекта планировки территориирасположена на севере Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирскойобласти , между поселком Сарыкамышка и селом Серебрянское.Площадь территории в границах проекта планировки территории составляет119,8598 га.

Границы села Серебрянское , отраженные в проектепланировки территории, установлены генеральным планом Серебрянского сельсовета,сведения о которых внесены в Единыйгосударственный реестр недвижимости .

Основой для установления направлений планируемогоразвития территории в проекте планировки территории являются:

генеральный планСеребрянского сельсовета;

правила землепользования изастройки, утвержденные решением Совета депутатов Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирской области от 30.06.2017 № 12/137 «Об утвержденииПравил землепользования и застройки Серебрянского сельсовета Чулымского района Новосибирской области» (далее – правилаземлепользования и застройки Серебрянского сельсовета).

Направления развития территории определенына основании сведений о земельных участках, с учетом их использования,границ, сведений документов территориального планирования.

Проектом планировки территорииустанавливаются следующие зоны планируемого размещения объектов капитальногостроительства:

зона сельскохозяйственных угодий;

зона улично-дорожной сети;

зона природного ландшафта;

зона объектов инженернойинфраструктуры;

зона застройки индивидуальными жилымидомами.

Таблица № 1

Виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов

капитального строительства зонысельскохозяйственных угодий

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

1.1

Сельскохозяйственное использование (1.0)

Ведение сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

1.2

Склады (6.9)

Промышленные базы;

склады;

погрузочные терминалы и доки;

нефтехранилища и нефтеналивные станции;

газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции;

элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Условно разрешенные виды использования

2.1

Магазины (4.4)

Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров

Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства зоны сельскохозяйственных угодий:

предельный размер земельного участка:минимальный – 0,1 га, максимальный – 250 га;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства – 3 м;

предельное максимальное количество надземныхэтажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа;

максимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства – 70%.

Зона улично-дорожной сети включает в себяучастки территории поселения, предназначенные для формирования единой системыпроездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи как в пределахнаселенного пункта, так и с внешней территорией.

Таблица № 2

Виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства зоныулично-дорожной сети

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

1.1

Коммунальное обслуживание (3.1)

Котельные;

водозаборы;

очистные сооружения;

насосные станции;

водопроводы;

линии электропередачи;

трансформаторные подстанции;

распределительные пункты;

газопроводы;

линии связи;

телефонные станции;

канализация;

стоянки;

гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники;

объекты для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг;

сооружения связи;

общественные уборные;

снегоотвалы;

снегоплавильные станции

1.2

Автомобильный транспорт (7.2)

Объекты для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

1.3

Гидротехнические сооружения (11.3)

Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения;

судопропускные сооружения;

рыбозащитные и рыбопропускные сооружения;

берегозащитные сооружения

1.4

Общее пользование территории (12.0)

Автомобильные дороги;

пешеходные тротуары;

пешеходные переходы;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели;

транспортно-пересадочные узлы;

парки;

скверы;

площади;

бульвары;

набережные;

другие объекты, постоянно открытые для посещения без взимания платы

Условно разрешенные виды использования

2.1

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Гаражи с несколькими стояночными местами;

стоянки;

автозаправочные станции (бензиновые, газовые);

магазины сопутствующей торговли;

объекты для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;

автомобильные мойки;

прачечные для автомобильных принадлежностей;

мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей

2.2

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства зоны улично-дорожной сети:

предельный минимальный размер земельногоучастка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание»,«гидротехнические сооружения» – 0,001 га;

предельный размер земельного участка с видомразрешенного использования «ведение огородничества»: минимальный – 0,04 га,максимальный – 0,12 га;

предельный размер земельного участка с инымвидом разрешенного использования: минимальный – 0,1 га, максимальный – 100 га;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции»,«распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистныесооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные» – 1 м;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенногоиспользования – 3 м;

предельное максимальное количество этажейзданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства – 2 этажа;

минимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «автозаправочные станции (бензиновые, газовые)» – 10%;

максимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции»,«распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистныесооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные»устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади,занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

максимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с иным видомразрешенного использования – 50%.

Зона природного ландшафта включает в себяучастки территории поселения, предназначенные для сохранения существующегоприродного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, обустройстватерритории для отдыха населения.

Таблица № 3

Виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства зоны природного ландшафта

№

п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

1.1

Питомники (1.17)

Объекты для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян

1.2

Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)

Объекты для обеспечения деятельности по особой охране и изучению природы

1.3

Охрана природных территорий (9.1)

Объекты для обеспечения охраны природных территорий

1.4

Водные объекты (11.0)

Водные объекты

Условно разрешенные виды использования

2.1

Коммунальное обслуживание (3.1)

Котельные;

водозаборы;

очистные сооружения;

насосные станции;

водопроводы;

линии электропередачи;

трансформаторные подстанции;

газопроводы;

линии связи;

канализация;

стоянки;

сооружения связи

2.2

Общее пользование водными объектами (11.1)

Объекты для обеспечения пользования водными объектами

2.3

Гидротехнические сооружения (11.3)

Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения;

судопропускные сооружения;

рыбозащитные и рыбопропускные сооружения;

берегозащитные сооружения

2.4

Общее пользование территории (12.0)

Автомобильные дороги;

пешеходные тротуары;

пешеходные переходы;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели;

парки;

скверы;

площади;

бульвары;

набережные;

другие объекты, постоянно открытые для посещения без взимания платы

Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1

Отдых (5.0)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них

Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства зоны природного ландшафта:

предельный минимальный размер земельногоучастка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание»,«гидротехнические сооружения» – 0,001 га;

предельный размер земельного участка с инымвидом разрешенного использования: максимальный – 5000 га, минимальный – 0,01га;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции»,«котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «гидротехническиесооружения», «сооружения связи», «стоянки» – 1 м;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенногоиспользования – 3 м;

предельное максимальное количество надземныхэтажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа;

максимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции»,«котельные», «насосные станции», «очистные сооружения», «гидротехническиесооружения», «сооружения связи», «стоянки» устанавливается равным всей площадиземельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами отграниц земельного участка;

максимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с иным видомразрешенного использования – 10%.

Зона объектов инженерной инфраструктурывключает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещенияобъектов инженерной инфраструктуры.

Таблица № 4

Виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства зоны объектов инженернойинфраструктуры

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

1.1

Коммунальное обслуживание (3.1)

Котельные;

водозаборы;

очистные сооружения;

насосные станции;

водопроводы;

линии электропередачи;

трансформаторные подстанции;

распределительные пункты;

газопроводы;

линии связи;

телефонные станции;

канализация;

стоянки;

гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники;

объекты для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг;

сооружения связи;

общественные уборные;

снегоотвалы;

снегоплавильные станции

1.2

Деловое управление (4.1)

Объекты для размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;

объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

1.3

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Гаражи с несколькими стояночными местами;

стоянки;

автозаправочные станции (бензиновые, газовые);

магазины сопутствующей торговли;

объекты для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;

автомобильные мойки;

прачечные для автомобильных принадлежностей;

мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей

1.4

Энергетика (6.7)

Объекты гидроэнергетики;

атомные станции;

ядерные установки (за исключением создаваемых в научных целях);

пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ; тепловые станции и другие электростанции;

обслуживающие и вспомогательные для электростанций сооружения;

объекты электросетевого хозяйства (за исключением объектов энергетики, предусмотренных строкой 1.1 настоящей таблицы)

1.5

Связь (6.8)

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных строкой 1.1 настоящей таблицы)

1.6

Склады (6.9)

Промышленные базы;

склады;

погрузочные терминалы и доки;

нефтехранилища и нефтеналивные станции;

газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции;

элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

1.7

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)

1.8

Гидротехнические сооружения (11.3)

Гидротехнические сооружения: плотины, водосбросы, водозаборные, водовыпускные и другие гидротехнические сооружения;

судопропускные сооружения;

рыбозащитные и рыбопропускные сооружения;

берегозащитные сооружения

1.9

Общее пользование территории (12.0)

Автомобильные дороги;

пешеходные тротуары;

пешеходные переходы;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели;

транспортно-пересадочные узлы;

парки;

скверы;

площади;

бульвары;

набережные;

другие объекты, постоянно открытые для посещения без взимания платы

Условно разрешенные виды использования

2.1

Общественное питание (4.6)

Рестораны;

кафе;

столовые;

закусочные;

бары

Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства зоны объектов инженерной инфраструктуры:

предельный минимальный размер земельногоучастка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание»,«гидротехнические сооружения» – 0,001 га;

предельный размер земельного участка с инымвидом разрешенного использования: минимальный – 0,01 га, максимальный – 210 га;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции»,«распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистныесооружения», «гидротехнические сооружения», «сооружения связи», «стоянки»,«общественные уборные» – 1 м;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенногоиспользования – 3 м;

предельное максимальное количество надземныхэтажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства – 2этажа;

максимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции»,«распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистныесооружения», «гидротехнические сооружения», «сооружения связи», «стоянки»устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади,занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

минимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «автозаправочные станции (бензиновые, газовые)» – 10%;

максимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с иным видомразрешенного использования – 70%.

Таблица № 5

Виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальнымижилыми домами:

№

п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

1.1

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Индивидуальные дома;

индивидуальные гаражи;

подсобные сооружения

1.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

1.3

Блокированная жилая застройка (2.3)

Блокированные дома;

гаражи и иные вспомогательные сооружения;

объекты для разведения декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур

Условно разрешенные виды использования

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.2

Социальное обслуживание (3.2)

Объекты для оказания гражданам социальной помощи;

объекты для размещения отделений почты и телеграфа;

объекты для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

2.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Размещение объектов, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи

2.4

Культурное развитие (3.6)

Объекты для размещения музеев;

выставочные залы;

художественные галереи;

дома культуры;

библиотеки;

кинотеатры, кинозалы;

объекты для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

2.5

Религиозное использование (3.7)

Объекты для отправления религиозных обрядов;

объекты для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы;

объекты для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности)

2.6

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

Размещение объектов, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

2.7

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Размещение объектов, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

2.8

Общественное питание (4.6)

Размещение объектов в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

2.9

Гостиничное обслуживание (4.7)

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

3.2

Коммунальное обслуживание (3.1)

Размещение объектов в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.3

Бытовое обслуживание (3.3)

Размещение объектов, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Размещение объектов, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3.5

Магазины (4.4)

Размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м

3.6

Спорт (5.1)

Размещение объектов в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей

3.7

Связь (6.8)

Объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных строкой 3.2 настоящей таблицы)

3.8

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Автомобильные дороги;

пешеходные тротуары;

пешеходные переходы;

защитные дорожные сооружения;

элементы обустройства автомобильных дорог;

искусственные дорожные сооружения;

развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели;

транспортно-пересадочные узлы;

парки;

скверы;

площади;

бульвары;

набережные;

другие объекты, постоянно открытые для посещения без взимания платы

3.9

Ведение огородничества (13.1)

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами:

предельные размеры земельных участков свидом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»:минимальный – 0,06 га, максимальный – 0,15 га;

предельные размеры земельных участков свидом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства,блокированная жилая застройка»: минимальный – 0,08 га, максимальный – 0,50 га;

предельный минимальный размер земельногоучастка с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание» – 0,001га;

предельный минимальный размер земельногоучастка с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилаязастройка» – 0,2 га;

предельный размер земельного участка с инымвидом разрешенного использования: минимальный – 0,1 га, максимальный – 150 га;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции»,«распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистныесооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные» – 1 м;

минимальный отступ от границ земельногоучастка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенногоиспользования – 3 м;

минимальный отступ от границ земельногоучастка, совпадающих с красными линиями улиц и проездов, в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, запределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 0 м;

предельное максимальное количество надземныхэтажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства свидом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка –до 4 этажей, включая мансардный;

предельное максимальное количество надземныхэтажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства синым видом разрешенного использования – 3 этажа;

максимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «линии электропередачи», «трансформаторные подстанции»,«распределительные пункты», «котельные», «насосные станции», «очистныесооружения», «сооружения связи», «стоянки», «общественные уборные»устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади,занятой минимальными отступами от границ земельного участка;

минимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» – 10% (без учетаэксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов),максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектовкапитального строительства с видом разрешенного использования «малоэтажнаямногоквартирная жилая застройка» – 40% (без учета эксплуатируемой кровлиподземных, подвальных, цокольных частей объектов);

минимальный процент застройки в границах земельногоучастка для объектов капитального строительства с видом разрешенногоиспользования «объекты для воспитания, образования и просвещения» – 10%;

минимальный процент застройки в границахземельного участка для объектов капитального строительства с иным видомразрешенного использования – 25% (без учета эксплуатируемой кровлиподземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процентзастройки в границах земельного участка для объектов капитального строительствас иным видом разрешенного использования – 70% (без учета эксплуатируемой кровлиподземных, подвальных, цокольных частей объектов);

Баланс зонпланируемого размещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 6 .

Таблица № 6

Баланс зон планируемогоразмещения объектов

капитального строительства

№

п/п

Наименование зоны

Площадь, га

%

Всего в границах проекта планировки территории

119,8598

100,0

1

Зона сельскохозяйственных угодий

90,5843

75,6

2

Зона улично-дорожной сети

12,0475

10,1

3

Зона природного ландшафта

6,9987

5,8

4

Зона объектов инженерной инфраструктуры

0,7325

0,6

5

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

9,4968

7,9

Генеральный план Серебрянского сельсовета и правила землепользования и застройки Серебрянского сельсовета не содержат информации о плотности застройки территории. Вследствие чегопроектом планировки территории плотность застройки территории не определена.

Проектом планировки территории предусматривается установление красныхлиний в соответствии с требованиями Градостроительн ого кодекс а Российской Федерации. Проектом планировкитерритории предусматривается выделение пяти планировочных квартал ов в границах красных линий. Экспликацияпланировочных кварталов представлена в таблице № 7 . Каталогкоординат поворотных точек красных линий приведен в таблице № 8 . Разбивочный чертеж красных линийприведен на схеме № 1 и схема № 2 .

Наименованиявидов разрешенного использования земельных участков (с указанием кодаклассификатора) приведены в соответствии с приказом министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Схема № 1

Разбивочный чертеж красных линий № 1

Схема № 2

Разбивочный чертеж красных линий № 2

Таблица№ 7

Экспликация планировочных кварталов

№

п/п

Условный номер планировочного квартала

Площадь, га

1

2

3

1

54.30.00.01

0,1093

2

54.30.00.02

0,6232

3

54.30.00.03

0,6579

4

54.30.00.04

8,8389

5

54.30.00.05

9,3916

В соответствии с частью 6 статьи 41 Градостроительногокодекса Российской Федерации проект планировки территории подготовлен всоответствии с системой координат, используемой для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости. Постановлением ПравительстваНовосибирской области от28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координатНовосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местнаясистема координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемая дляведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таблица № 8

Каталог координат поворотных точек красных линий

(система координат – МСК НСО)

№

п/п

Условный номер планировочного квартала

№ точки

Х

Y

1

54.30.00.01

17

469488.357

3246809.764

2

18

469515.546

3246856.755

3

19

469499.044

3246867.285

4

20

469471.070

3246821.865

5

54.30.00.02

21

469547.730

3247015.050

6

22

469600.648

3247067.978

7

23

469624.261

3247096.345

8

24

469641.160

3247145.950

9

25

469623.620

3247157.810

10

26

469558.420

3247091.790

11

27

469551.410

3247081.180

12

28

469526.860

3247044.040

13

29

469536.910

3247037.490

14

30

469535.510

3247034.790

15

31

469532.380

3247029.890

16

32

469529.950

3247023.210

17

33

469533.450

3247021.250

18

34

469538.430

3247018.850

19

35

469540.450

3247017.880

20

54.30.00.03

1

469665.982

3247295.781

21

2

469670.898

3247295.781

22

3

469697.301

3247302.695

23

4

469718.100

3247314.370

24

5

469727.760

3247335.260

25

6

469731.370

3247340.610

26

7

469743.830

3247360.640

27

8

469763.220

3247397.240

28

9

469780.000

3247422.610

29

10

469793.020

3247412.648

30

36

469675,810

3247232,790

31

37

469698,519

3247198,440

32

54.30.00.04

11

469869.730

3247535.563

33

12

469810.330

3247585.040

34

13

469784.180

3247583.170

35

14

469752.714

3247620.722

36

15

469769.770

3247637.470

37

16

470064.692

3248106.203

38

54.30.00.05

38

468720.230

3245480.950

39

39

468768.070

3245544.610

40

40

468784.230

3245563.810

41

41

468806.770

3245590.600

42

42

468825.700

3245614.060

43

43

468843.870

3245637.940

44

44

468865.100

3245665.820

45

45

468888.950

3245697.940

46

46

468915.560

3245734.090

47

47

468930.200

3245754.100

48

48

468948.380

3245777.540

49

49

468963.480

3245796.880

50

50

468974.470

3245811.250

51

51

468984.330

3245824.900

52

52

468991.750

3245837.610

53

53

468997.610

3245848.300

54

54

469001.090

3245857.910

55

55

469004.310

3245866.880

56

56

469006.590

3245876.570

57

57

469007.620

3245884.780

58

58

469009.610

3245904.540

59

59

469011.220

3245924.100

60

60

469011.490

3245956.420

61

61

469012.310

3245987.130

62

62

469012.430

3246012.720

63

63

469013.360

3246045.520

64

64

469014.800

3246071.020

65

65

469016.620

3246093.380

66

66

469020.550

3246124.760

67

67

469023.200

3246141.360

68

68

469026.090

3246157.120

69

69

469030.290

3246178.140

70

70

469034.790

3246198.260

71

71

469040.230

3246219.730

72

72

469046.120

3246240.290

73

73

469051.450

3246257.040

74

74

469060.440

3246282.230

75

75

469067.170

3246298.480

76

76

469073.690

3246313.940

77

77

469081.540

3246331.370

78

78

469093.160

3246355.490

79

79

469100.770

3246370.500

80

80

469110.680

3246388.860

81

81

469120.800

3246406.450

82

82

469128.100

3246418.620

83

83

469143.440

3246443.110

84

84

469165.870

3246477.090

85

85

469190.780

3246513.810

86

86

469213.560

3246547.680

87

87

469237.420

3246583.180

88

88

469262.120

3246619.280

89

89

469288.890

3246658.300

90

90

469301.740

3246678.100

91

91

469312.020

3246694.010

92

92

469321.960

3246711.390

93

93

469331.470

3246730.690

94

94

469342.520

3246757.060

95

95

469350.420

3246777.070

96

96

469360.420

3246804.380

97

97

469366.880

3246824.580

98

98

469374.630

3246846.910

99

99

469377.100

3246856.200

100

100

469380.340

3246863.860

101

101

469383.050

3246867.570

102

102

469386.830

3246869.030

103

103

469392.120

3246869.900

104

104

469424.480

3246869.930

105

105

469425.270

3246895.920

106

106

469401.690

3246896.980

107

107

469397.790

3246898.000

108

108

469395.640

3246901.110

109

109

469396.150

3246904.400

110

110

469402.000

3246922.930

111

111

469441.450

3247034.020

112

112

469474.110

3247125.730

113

113

469491.960

3247175.960

114

114

469510.340

3247227.130

115

115

469539.310

3247307.690

116

116

469559.550

3247363.450

117

117

469575.310

3247406.850

118

118

469589.900

3247447.140

119

119

469599.520

3247474.080

120

120

469606.430

3247491.280

121

121

469612.340

3247504.080

122

122

469617.820

3247514.650

123

123

469621.020

3247518.770

124

124

469622.870

3247521.280

125

125

469627.030

3247522.180

126

126

469630.440

3247520.930

127

127

469632.940

3247518.930

128

128

469634.260

3247516.490

129

129

469643.150

3247497.870

130

130

469655.960

3247503.980

131

131

469642.440

3247537.880

132

132

469641.020

3247541.040

133

133

469640.390

3247543.380

134

134

469640.440

3247546.760

135

135

469641.280

3247550.080

136

136

469644.080

3247554.530

137

137

469648.410

3247559.570

138

138

469669.120

3247584.970

139

139

469695.980

3247617.240

140

140

469711.840

3247636.650

141

141

469737.250

3247669.540

142

142

469767.660

3247710.780

143

143

469791.310

3247742.750

144

144

469809.010

3247769.230

145

145

469829.910

3247799.300

146

146

469831.890

3247801.860

147

147

469834.290

3247803.880

148

148

469838.570

3247805.200

149

149

469841.560

3247804.980

150

150

469841.560

3247807.010

151

151

469843.760

3247807.010

152

152

469843.760

3247804.810

153

153

469849.730

3247802.770

154

154

469861.210

3247798.630

155

155

469867.760

3247814.510

156

156

469859.030

3247819.030

157

157

469853.260

3247822.420

158

158

469850.140

3247827.060

159

159

469851.430

3247831.480

160

160

469853.170

3247835.810

161

161

469875.520

3247869.280

162

162

469907.880

3247919.970

163

163

469959.010

3248000.120

164

164

469976.140

3248027.350

165

165

469980.450

3248035.580

166

166

469993.240

3248060.510

167

167

470010.300

3248067.520

168

168

470013.860

3248073.320

169

169

470016.710

3248078.060

170

170

470020.130

3248095.900

171

171

470032.390

3248115.220

172

172

470036.260

3248121.330

173

173

470037.560

3248123.380

174

174

470017.330

3248136.190

175

175

469999.670

3248108.660

176

176

469982.330

3248081.630

177

177

469954.630

3248038.880

178

178

469919.130

3247984.170

179

179

469896.420

3247949.100

180

180

469872.310

3247911.760

181

181

469856.160

3247886.670

182

182

469842.270

3247864.980

183

183

469825.940

3247839.320

184

184

469812.520

3247818.240

185

185

469794.530

3247791.690

186

186

469777.700

3247766.990

187

187

469763.620

3247746.840

188

188

469742.390

3247717.430

189

189

469730.730

3247701.380

190

190

469718.840

3247685.700

191

191

469707.330

3247670.810

192

192

469691.310

3247650.590

193

193

469677.310

3247633.360

194

194

469662.530

3247615.530

195

195

469645.410

3247595.800

196

196

469633.130

3247581.570

197

197

469623.550

3247569.440

198

198

469619.170

3247566.980

199

199

469612.780

3247566.070

200

200

469605.940

3247567.140

201

201

469595.990

3247570.140

202

202

469580.550

3247577.670

203

203

469573.340

3247565.240

204

204

469593.930

3247552.140

205

205

469599.180

3247547.550

206

206

469601.250

3247543.290

207

207

469601.360

3247540.800

208

208

469600.410

3247538.300

209

209

469598.110

3247534.040

210

210

469594.027

3247527.350

211

211

469569.850

3247473.280

212

212

469561.380

3247447.350

213

213

469543.180

3247397.120

214

214

469512.200

3247314.230

215

215

469496.370

3247269.210

216

216

469487.610

3247244.690

217

217

469475.260

3247213.230

218

218

469462.820

3247180.530

219

219

469447.050

3247138.390

220

220

469425.320

3247076.190

221

221

469399.240

3247006.780

222

222

469377.510

3246948.340

223

223

469362.730

3246905.950

224

224

469354.810

3246882.360

225

225

469343.340

3246848.150

226

226

469331.100

3246815.040

227

227

469322.590

3246791.410

228

228

469316.240

3246774.550

229

229

469309.800

3246758.560

230

230

469292.870

3246727.780

231

231

469284.620

3246712.650

232

232

469274.130

3246695.940

233

233

469262.510

3246679.080

234

234

469252.430

3246664.660

235

235

469236.850

3246642.280

236

236

469217.450

3246614.080

237

237

469197.750

3246583.970

238

238

469186.080

3246566.070

239

239

469165.830

3246535.380

240

240

469150.120

3246511.980

241

241

469136.500

3246491.930

242

242

469126.050

3246475.500

243

243

469109.920

3246450.150

244

244

469090.430

3246419.560

245

245

469078.460

3246399.260

246

246

469064.870

3246373.430

247

247

469056.700

3246357.070

248

248

469049.130

3246341.200

249

249

469043.530

3246328.830

250

250

469037.510

3246314.890

251

251

469031.770

3246300.840

252

252

469023.540

3246279.220

253

253

469018.260

3246262.510

254

254

469010.360

3246238.960

255

255

469001.960

3246210.520

256

256

468996.240

3246190.490

257

257

468991.980

3246171.810

258

258

468989.150

3246155.900

259

259

468987.470

3246140.140

260

260

468985.400

3246127.940

261

261

468984.640

3246119.780

262

262

468982.570

3246115.460

263

263

468979.590

3246112.050

264

264

468976.260

3246108.520

265

265

468973.320

3246106.100

266

266

468969.580

3246103.750

267

267

468959.790

3246099.810

268

268

468946.980

3246097.450

269

269

468949.410

3246083.380

270

270

468970.720

3246085.360

271

271

468975.750

3246085.000

272

272

468980.550

3246084.070

273

273

468982.900

3246080.030

274

274

468980.960

3246061.760

275

275

468979.230

3246033.820

276

276

468978.880

3246021.790

277

277

468978.400

3245996.490

278

278

468978.270

3245985.250

279

279

468978.140

3245969.790

280

280

468978.150

3245947.910

281

281

468978.140

3245921.400

282

282

468977.020

3245899.270

283

283

Главная

Постановления

2018

Июнь

26

Постановление Правительства Новосибирской области от 26.06.2018 № 277-п