Постановление Правительства Новосибирской области от 29.06.2018 № 284-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 29.06.2018 № 284-п

 

г. Новосибирск

 

Об утверждении проекта планировкитерритории для размещения объекта регионального значения на 1 км автомобильнойдороги межмуниципального значения «36 км а/д «К-19р» – Шмаково –Репьево» в границах муниципального образования Репьевский сельсоветТогучинского района Новосибирской области и проекта межевания территории в егосоставе

 

 

В соответствии со статьями42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации,частью 4 статьи 9 Федерального закона от 03.07.2016№ 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РоссийскойФедерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в частисовершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждениядокументации по планировке территории и обеспечения комплексногои устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельныхположений законодательных актов Российской Федерации» ПравительствоНовосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердитьприлагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значенияна 1 км автомобильной дороги межмуниципального значения «36 км а/д «К-19р»– Шмаково – Репьево» в границах муниципального образования Репьевскийсельсовет Тогучинского района Новосибирской области и проект межеваниятерритории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерствустроительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории Главе муниципального образованияРепьевский сельсовет Тогучинского района Новосибирской области в течение семидней со дня утверждения документации по планировке территории для официальногоопубликования и размещения на официальном сайте муниципальногообразования.

3. Контроль заисполнением постановления возложить на временно исполняющего обязанностипервого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области ЗнатковаВ.М.

 

 

 

Временно исполняющийобязанности

Губернатора Новосибирскойобласти                                          А.А. Травников

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 29.06.2018 № 284-п

 

 

Проект планировки территории

для размещения объектарегионального значения на 1 км автомобильной дороги межмуниципального значения«36 км а/д «К-19р» – Шмаково – Репьево» в границах муниципального образованияРепьевский сельсовет Тогучинского района Новосибирской области и проектмежевания территории в его составе

 

 

1. Чертеж планировки территориидля размещения объекта регионального значения на 1 км автомобильной дорогимежмуниципального значения «36 км а/д «К-19р» – Шмаково – Репьево»в границах муниципального образования Репьевский сельсовет Тогучинского районаНовосибирской области (приложение № 1).

2. Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории,в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристикахразвития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).

3. Чертеж межеваниятерритории для размещения объекта регионального значения на 1 км автомобильнойдороги межмуниципального значения «36 км а/д «К-19р» – Шмаково –Репьево» в границах муниципального образования Репьевский сельсоветТогучинского района Новосибирской области с приложением(приложение № 3).

 

 

_________

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировкитерритории

для размещения объектарегионального

значения на 1 км автомобильнойдороги

межмуниципального значения «36км а/д «К-19р»

– Шмаково – Репьево»

в границах муниципальногообразования

Репьевский сельсоветТогучинского района

Новосибирской области ипроекту межевания

территории в его составе

 

 

 

Положения о размещенииобъектов капитального строительства федерального, регионального или местногозначения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в томчисле плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развитиясистем социального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории

 

 

Проект планировки территориидля размещения объекта регионального значения на 1 км автомобильной дорогимежмуниципального значения «36 км а/д «К-19р» – Шмаково – Репьево» в границахмуниципального образования Репьевский сельсовет Тогучинского районаНовосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан наосновании Схемы территориального планирования Новосибирской области,утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области», на расчетный срок до 2033 года.

 

I. Размещениеобъектов федерального значения

 

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) иавтомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещениеобъектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного,морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорогфедерального значения в границах проекта планировки территории незапланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р,размещение объектов федерального значения в области энергетики в границахпроекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р,размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границахпроекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области высшего профессиональногообразования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в областивысшего профессионального образования в границах проекта планировки территориине запланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в частитрубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федеральногозначения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

 

II. Размещениеобъектов регионального значения

 

В Cхеме территориальногопланирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрацииНовосибирской области от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области» (далее – Схема территориального планированияНовосибирской области), в границах проекта планировки территории отображенсуществующий объект регионального значения автомобильная дорогамежмуниципального значения «36 км а/д «К-19р» – Шмаково – Репьево», учетныйномер Н-2631 (далее – Автомобильная дорога Н-2631).

 

III. Размещениеобъектов местного значения

 

В схеме территориальногопланирования Тогучинского района Новосибирской области, утвержденной решениемСовета депутатов Тогучинского района Новосибирской области от 20.05.2011№ 9 «Об утверждении схемы территориального планирования Тогучинскогорайона Новосибирской области», в границах проекта планировки территорииотображен газопровод высокого давления 0,6 Мпа как существующий межпоселковыйгазопровод.

Генеральным планомРепьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, утвержденнымрешением Совета депутатов Репьевского сельсовета Тогучинского районаНовосибирской области от 30.09.2013 № 3 «Об утвержденииГенерального плана, Правил застройки и землепользования Репьевского сельсоветаТогучинского района Новосибирской области» (далее – генеральный планРепьевского сельсовета), в границах проекта планировки территории незапланировано размещение объектов местного значения поселения.

 

 

 

IV. Характеристикапланируемого развития территории,

в том числе плотности ипараметров застройки территории

 

Территория в границахпроекта планировки территории расположена в юго-восточной части Репьевскогосельсовета Тогучинского района Новосибирской области, примыкает к юго-восточнойгранице села Шмаково. Площадь территории в границах проекта планировкитерритории составляет 8,7998 га.

Основой для установлениянаправлений планируемого развития территории, отраженных в проекте планировкитерритории, являются:

генеральный планРепьевского сельсовета;

Правила землепользования изастройки Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области,утвержденные решением Совета депутатов Репьевского сельсовета Тогучинскогорайона Новосибирской области от 30.09.2013 № 3 «Об утвержденииГенерального плана, Правил застройки и землепользования Репьевского сельсоветаТогучинского района Новосибирской области» (далее – Правила землепользования изастройки Репьевского сельсовета).

В границах проектапланировки территории установлены следующие зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства:

зона, занятая объектамисельскохозяйственного назначения;

зона градостроительногоиспользования;

зона транспортнойинфраструктуры;

зона инженернойинфраструктуры.

Зона, занятая объектамисельскохозяйственного назначения, предназначена для сельскохозяйственныхобъектов III-V классов опасности.

Основные виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства зоны,занятой объектами сельскохозяйственного назначения:

свинофермы;

фермы крупнорогатого скотаменее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие;

фермы овцеводческие;

площадки для буртованияпомета и навоза;

склады для храненияядохимикатов и минеральных удобрений более 50 тонн;

обработка сельхозугодийпестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта);

зверофермы;

тепличные и парниковыехозяйства;

склады для храненияядохимикатов и минеральных удобрений до 50 тонн;

цехи по приготовлениюкормов;

хозяйства с содержаниемживотных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов;

склады и сооружения по сушкеи хранению зерна;

хранилища фруктов и овощей,картофеля;

материальные склады;

хозяйства с содержаниемживотных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

Вспомогательные видыразрешенного использования зоны, занятой объектами сельскохозяйственногоназначения:

административныеорганизации, офисы, конторы;

помещения обслуживающегоперсонала, дежурного аварийного персонала, охраны предприятий;

объекты технического иинженерного обеспечения предприятий;

предприятия общественногопитания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживаниемпроизводственных и промышленных предприятий;

зеленые насажденияспециального назначения;

питомники растений дляозеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

открытые стоянкикраткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местамихранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей.

Условно разрешенные видыиспользования зоны, занятой объектами сельскохозяйственного назначения:

пункты оказания первоймедицинской помощи;

ветеринарные приемныепункты;

автозаправочные станции;

антенны сотовой,радиорелейной, спутниковой связи;

санитарно-техническиесооружения и установки коммунального назначения.

В соответствии с Правиламиземлепользования и застройки Репьевского сельсовета градостроительныерегламенты зоны градостроительного использования не установлены.

Зона транспортнойинфраструктуры предназначена для размещения сооружений и коммуникацийжелезнодорожного, автомобильного, морского, воздушного и трубопроводноготранспорта.

Основные виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительствазоны транспортной инфраструктуры:

улицы в красных линиях;

автомобильные дороги общегопользования;

проезжие части улиц идорог;

мосты, путепроводы,акведуки, виадуки, трубы, подземные переходы;

водоотводные сооружения;

подпорные и защитныестенки;

подземные коммуникации исооружения на них;

пешеходные и велосипедныедорожки;

бульвары и прочие зеленыенасаждения;

железнодорожные пути общегопользования;

железнодорожные путинеобщего пользования;

гаражи, площадки исооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

станции техническогообслуживания автомобилей;

автозаправочные станции;

нефте- и газопроводы.

Вспомогательные видыразрешенного использования зоны транспортной инфраструктуры:

вокзалы, автовокзалы;

здания административногоназначения;

мотели, гостиницы;

киоски, лоточная торговля,временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

здания, сооружения,необходимые для строительства и эксплуатации улиц и дорог;

рекламные щиты;

гаражи.

Условно разрешенные видыиспользования зоны транспортной инфраструктуры:

научно-исследовательскиелаборатории;

пожарные депо;

общежития.

Зона инженерной инфраструктурывключает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещенияобъектов инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства зоныинженерной инфраструктуры:

объекты энергообеспечения,теплоснабжения, связи, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очисткистоков и другие объекты инженерной инфраструктуры;

объекты связи;

объектыжилищно-коммунального хозяйства;

объекты складскогоназначения;

объекты охраныобщественного порядка;

объекты специализированныхведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Вспомогательные видыразрешенного использования зоны инженерной инфраструктуры:

здания административногоназначения;

объекты бытовогообслуживания;

технологические подъезды;

стоянки служебноготранспорта;

зеленые насаждения.

Условно разрешенные видыиспользования зоны инженерной инфраструктуры:

научно-исследовательскиелаборатории;

общежития.

Согласно статье 36Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительногорегламента не распространяется на земельные участки:

в границах территорийпамятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являютсявыявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания,параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлениикоторых принимаются в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации об охране объектов культурного наследия;

в границах территорийобщего пользования;

предназначенные дляразмещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

предоставленные для добычиполезных ископаемых.

Использование земельныхучастков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяетсяили для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяетсяуполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченнымиорганами исполнительной власти субъектов Российской Федерации илиуполномоченными органами местного самоуправления в соответствии сфедеральными законами.

Баланс зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 1.

 

Таблица № 1

 

Баланс зон планируемогоразмещения объектов

капитального строительства

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
1	2	3	4
1	Всего в границах проекта планировки территории	8,7998	100,0
2	Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения	4,1163	46,8
3	Зона градостроительного использования	4,1420	47,1
4	Зона транспортной инфраструктуры	0,5208	5,9
5	Зона инженерной инфраструктуры	0,0207	0,2

 

Проектом планировкитерритории не предусматривается выделение жилых и общественно-деловых зон, всвязи с чем плотность и параметры застройки не определены.

Проектом планировкитерритории предусматривается установление красных линий в соответствии стребованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проектомпланировки территории предусматривается выделение двух планировочных кварталовв границах красных линий. Экспликация планировочных кварталов представлена втаблице № 2. Каталог координат поворотных точек красных линийприведен в таблице № 3. Разбивочный чертеж красных линий приведен насхеме.

 

Таблица № 2

 

Экспликация планировочныхкварталов

 

 

ПостановлениемПравительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении вдействие местной системы координат Новосибирской области» на территорииНовосибирской области установлена местная система координат Новосибирскойобласти (далее – МСК НСО), используемая для ведения Единого государственногореестра недвижимости.

 

Схема

 

Разбивочныйчертеж красных линий

 

 

Таблица № 3

 

Каталог координат поворотныхточек красных линий

( система координат – МСК НСО )

 

№ п/п	Условный номер планировочного квартала	№ точки	X	Y
1	2	3	4	5
1	54.24.01.01	1	488463.400	4229772.950
2		2	488469.470	4229779.220
3		3	488479.600	4229785.110
4		4	488482.990	4229788.210
5		5	488488.840	4229799.220
6		6	488553.790	4229866.290
7		7	488618.110	4229929.380
8	54.24.02.01	8	488602.970	4229944.650
9		9	488588.720	4229930.630
10		10	488573.390	4229926.410
11		11	488569.170	4229922.370
12		12	488563.910	4229906.220
13		13	488519.610	4229862.630
14		14	488513.660	4229863.970
15		15	488498.120	4229849.720
16		16	488497.450	4229841.720
17		17	488463.020	4229805.110
18		18	488447.830	4229788.660

 

V. Характеристикаразвития системы

социального обслуживаниятерритории

 

Проектом планировкитерритории не предусматривается мероприятий по развитию системысоциального обслуживания территории.

 

VI. Характеристикаразвития системы

транспортного обслуживаниятерритории

 

Приказом министерстватранспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области от 13.03.2018№ 39 «Об утверждении плана реализации мероприятий государственнойпрограммы Новосибирской области «Повышение безопасности дорожного движения наавтомобильных дорогах и обеспечение безопасности на транспорте вНовосибирской области в 2015-2020 годах» (далее – приказ Министерстватранспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области) в границах проектапланировки территории предусмотрено строительство остановочного пункта в рамкахреконструкции участка а/д «36 км а/д «К-19р» – Шмаково – Репьево»(с. Шмаково) в Тогучинском районе.

Строительство остановочногопункта предусматривает строительство двух остановочных павильонов вблизи селаШмаково.

Автомобильная дорога Н-2631характеризуется параметрами III категории с двумя полосами движения,протяженностью в границах проекта планировки территории 0,220 км.

В границах проекта планировкитерритории запроектировано одно примыкание.

 

VII. Характеристикаразвития системы

инженерно-техническогообеспечения территории

 

Проектом планировкитерритории в границах проекта планировки территории не предусматриваетсяразвитие системы инженерно-технического обеспечения.

Отображение существующегогазопровода высокого давления 0,6 МПа установлено на основаниитопографической съемки, выполненной в октябре 2017 года, отображениесуществующих линии электропередач напряжением 10 кВ установлено наосновании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Для исключения опасностиподтопления поверхностными и грунтовыми водами и заболачивания примыкающих кдороге земель предусматриваются мероприятия по организации водоотвода.Водоотвод осуществляется за счет продольного и поперечного уклона автомобильнойдороги и рельефа местности.

 

VIII. Технико-экономическиепоказатели

проекта планировкитерритории

 

Таблица№ 4

 

Технико-экономическиепоказатели проекта планировки территории

 

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние на 2017 год	Расчетный срок на 2033 год
1	Территория в границах проекта планировки территории	га	8,7998	8,7998
2	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе:
2.1	Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения	га	-	4,1163
2.2	Зона градостроительного использования			4,1420
2.3	Зона инженерной инфраструктуры	га	-	0,0096
3	Объекты транспортной инфраструктуры
3.1	Автомобильные дороги регионального значения	км	0,220	0,220
3.2	Остановочный пункт	шт.	0	1
4	Объекты инженерной инфраструктуры
4.1	Линия электропередач 10 кВ	км	0,602	0,602
4.2	Газопровод высокого давления 0,6 МПа	км	0,220	0,220

 

 

_________

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к чертежу межевания территории

для размещения объектарегионального

значения на 1 км автомобильнойдороги

межмуниципального значения

«36 км а/д «К-19р» – Шмаково –Репьево»

в границах муниципальногообразования

Репьевский сельсоветТогучинского района

Новосибирской области

 

 

Схема№ 1

 

Разбивочный чертеж границ проектамежевания территории

 

 

 

Проект межевания территориидля размещения объекта регионального значения на 1 км автомобильной дорогимежмуниципального значения «36 км а/д «К-19р» – Шмаково – Репьево» вграницах муниципального образования Репьевский сельсовет Тогучинского районаНовосибирской области разработан на основании постановления ПравительстваНовосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действиеместной системы координат Новосибирской области». На территории Новосибирскойобласти установлена местная система координат Новосибирской области (далее –МСК НСО), используемая для ведения Единого государственного реестранедвижимости.

 

Таблица № 1

 

Каталогкоординат поворотных точек границ проекта межевания территории

 

№ п/п	Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	2	3	4
1	23	488469.750	4230079.000
2	24	488610.570	4229936.980
3	25	488751.390	4229794.960
4	26	488595.170	4229640.060
5	27	488454.350	4229782.080
6	28	488313.530	4229924.100

 

Схема № 2

 

Разбивочный чертеж границ образуемыхземельных участков

накадастровом плане территории

 

 

 

Таблица № 2

 

Экспликацияобразуемых земельных участков

 

№ п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования	Площадь, га
1	2	3	4
1	1	Автомобильные дороги общего пользования	0,0054
2	2	Автомобильные дороги общего пользования	0,0154
3	3	Автомобильные дороги общего пользования	0,0004

 

Таблица № 3

 

Каталог координат поворотных точек границ образуемого

земельного участка № 1 накадастровом плане территории

(система координат – МСК НСО)

 

№ п/п	Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	2	3	4
1	29	488469.470	4229779.220
2	30	488488.840	4229799.220
3	31	488482.990	4229788.210
4	32	488479.600	4229785.110

 

Таблица № 4

 

Каталог координат поворотных точек границ образуемого

земельного участка № 2 на кадастровом плане территории

(система координат – МСК НСО)

 

№ п/п	Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	2	3	4
1	33	488585.720	4229927.680
2	34	488584.550	4229929.480
3	9	488573.390	4229926.410
4	8	488569.170	4229922.370
5	7	488563.910	4229906.220

 

Таблица № 5

 

Каталог координат поворотных точек границ образуемого

земельного участка № 3 на кадастровом плане территории

(система координат – МСК НСО)

 

№ п/п	Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	2	3	4
1	33	488585.720	4229927.680
2	10	488588.720	4229930.630
3	34	488584.550	4229929.480

 

Таблица № 6

 

Экспликацияизменяемых земельных участков

 

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Вид разрешенного использования	Условный номер образуемого земельного участка	Площадь, га
1	2	3	4	5
1	54:24:035802:1962	Для сельскохозяйственного производства	2	2,2276
2	54:24:035802:1237	Для сельскохозяйственного производства	3	45,0000

 

Таблица № 7

 

Экспликацияобразуемых земельных участков, которые после образования

будутотноситься к территориям общего пользования

 

№ п/п	Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования	Площадь, га
1	2	3	4
1	1	Автомобильные дороги общего пользования	0,0054
2	2	Автомобильные дороги общего пользования	0,0154
3	3	Автомобильные дороги общего пользования	0,0004

 

Схема № 3

 

Разбивочный план границ придорожной полосы

 

 

Таблица № 8

 

Каталогкоординат поворотных точек границ придорожной полосы

(система координат – МСК НСО)

 

№ п/п	Номер точки	Координата Х	Координата Y
1	2	3	4
1	1	488447.830	4229788.660
2	2	488463.020	4229805.110
3	3	488497.450	4229841.720
4	4	488498.120	4229849.720
5	5	488513.660	4229863.970
6	6	488519.610	4229862.630
7	7	488563.910	4229906.220
8	8	488569.170	4229922.370
9	9	488573.390	4229926.410
10	34	488584.550	4229929.480
11	10	488588.720	4229930.630
12	11	488602.970	4229944.650
13	12	488567.760	4229980.150
14	13	488562.920	4229975.390
15	14	488547.940	4229971.260
16	15	488525.520	4229949.800
17	16	488520.150	4229933.300
18	17	488503.980	4229917.400
19	18	488499.140	4229918.490
20	19	488449.930	4229873.370
21	20	488449.080	4229863.270
22	21	488412.600	4229824.190

 

 

_________