Постановление Правительства Новосибирской области от 31.12.2019 № 520-п

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31.12.2019 №520-п

г. Новосибирск

О субсидиях гражданам,пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области,на компенсацию части расходов по оплате стоимости жилого помещения,подлежащего передаче инициатором масштабного инвестиционного проекта

В целях защитыправ и законных интересов граждан, вложивших денежные средства в строительствомногоквартирных домов в Новосибирской области, Правительство Новосибирскойобласти п о с т а н о в л я е т:

1. Установить, чтограждане Российской Федерации, проживающие на территории Новосибирской области,пострадавшие от действий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области,нуждающиеся в жилых помещениях, имеют право на получение субсидий из областногобюджета Новосибирской области на компенсацию части расходов по оплате стоимостижилого помещения, подлежащего передаче инициатором масштабного инвестиционногопроекта.

2. Утвердитьприлагаемое Положение о предоставлении субсидий гражданам, пострадавшим отдействий недобросовестных застройщиков в Новосибирской области, на компенсациючасти расходов по оплате стоимости жилого помещения, подлежащего передачеинициатором масштабного инвестиционного проекта.

3. Министерствустроительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) заключить соглашение сгосударственным автономным учреждением Новосибирской области«Многофункциональный центр организации предоставления государственных имуниципальных услуг Новосибирской области» о взаимодействии при предоставлениигражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков вНовосибирской области, субсидий на компенсацию части расходов по оплатестоимости жилого помещения, подлежащего передаче инициатором масштабногоинвестиционного проекта.

4. Контрольза исполнением постановления возложить на первого заместителя ПредседателяПравительства Новосибирской области Знаткова В.М.

Губернатор Новосибирской области                                    А.А. Травников

УТВЕРЖДЕНО

постановлениемПравительства

Новосибирской области

от 31.12.2019 № 520-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о субсидияхгражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков вНовосибирской области, на компенсацию части расходов по оплате стоимостижилого помещения, подлежащего передаче инициатором масштабного инвестиционногопроекта

(далее –Положение)

I. Общие положения

1. НастоящееПоложение определяет условия и порядок предоставления гражданам, вложившимденежные средства в строительство многоквартирных домов в Новосибирской областии пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, субсидий накомпенсацию части расходов по оплате стоимости жилого помещения, подлежащегопередаче инициатором масштабного инвестиционного проекта (далее – субсидии).

2. Дляцелей настоящего Положения используются следующие термины:

1) жилыепомещения, подлежащие передаче инициатором масштабного инвестиционного проекта– жилые помещения, приобретаемые по договору участия в долевом строительствеили договору купли-продажи гражданами, пострадавшими от действийнедобросовестных застройщиков, у инициатора масштабного инвестиционногопроекта;

2) инициатормасштабного инвестиционного проекта – юридическое лицо, являющееся инициатором масштабного инвестиционного проекта,соответствующего критериям,установленным пунктами 2 и 2.1 части 1 статьи 1 Закона Новосибирскойобласти от01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляютсяземельные участки в аренду без проведения торгов», и подлежащегореализации в течение срока до 10 лет;

3) расходыпо оплате стоимости жилого помещения – денежные средства, внесенные гражданиномза передаваемое инициатором масштабного инвестиционного проекта жилое помещениепо договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи.

3. Расходыобластного бюджета Новосибирской области на предоставление субсидийосуществляются министерством строительства Новосибирской области (далее –Министерство) в соответствии с порядком составления и ведения сводной бюджетнойросписи областного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетныхобязательств.

II. Условия и порядок предоставления субсидий

4. Предоставлениесубсидий носит заявительный характер и производится в рамках подпрограммы«Государственная поддержка при завершении строительства «проблемных» жилыхдомов» государственной программы «Стимулирование развития жилищногостроительства в Новосибирской области», утвержденной постановлениемПравительства Новосибирской области от20.02.2015 № 68-п «Об утверждении государственной программы Новосибирскойобласти «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирскойобласти», финансирование осуществляется в пределах средств, утвержденныхна эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирскойобласти на соответствующий финансовый год (соответствующий финансовый год иплановый период).

5. Субсидияпредоставляется гражданам, пострадавшим от действий недобросовестныхзастройщиков в Новосибирской области, при соблюдении следующих условий:

1) признаниеорганами местного самоуправления городского округа, органами местногосамоуправления поселения Новосибирской области граждан по месту их жительствануждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социальногонайма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодексаРоссийской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того,поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) наличие заключенногодоговора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилогопомещения с инициатором масштабного инвестиционного проекта (далее – Договор);

3) оплата в полном объеме гражданином стоимостижилого помещения, передаваемого инициатором масштабного инвестиционного проектапо Договору за передаваемое жилое помещение;

4) не использование ранее гражданином субсидии назавершение строительства многоквартирного дома в рамках постановления администрации Новосибирской области от09.03.2010 № 80-па «Об оказании государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действийнедобросовестных застройщиков в Новосибирской области».

6. Субсидияпредоставляется гражданину для полной либо частичной оплаты части расходов пооплате стоимости жилого помещения, подлежащего передаче инициатором масштабногоинвестиционного проекта, в размере не более 200000 рублей.

Размер субсидиине может превышать размера доли гражданина в расходах по оплате за передаваемоежилое помещение, указанной в Договоре.

В случае еслистороной по Договору являются одновременно несколько граждан, пострадавших отдействий застройщиков, то субсидия предоставляется только одному из них повыбору граждан, заключивших Договор, с их письменного согласия, на компенсациючасти расходов по оплате стоимости жилого помещения, подлежащего передачеинициатором масштабного инвестиционного проекта.

На одно жилоепомещение, указанное в Договоре, субсидия предоставляется однократно.

Гражданин имеетправо на получение субсидии один раз.

7. Дляполучения субсидии гражданином (далее – заявитель) представляются вгосударственное автономное учреждение Новосибирской области«Многофункциональный центр организации предоставления государственныхи муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ) (при наличиисоответствующего соглашения между Министерством и МФЦ) либо в Министерство(при отсутствии соглашения между Министерством и МФЦ) следующие документы:

1) заявлениегражданина по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению;

2) копиивсех страниц паспорта заявителя;

3) документ,выданный органом местного самоуправления городского округа, органом местногосамоуправления поселения Новосибирской области по месту жительствазаявителя, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которыеустановлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признанияграждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорамсоциального найма;

4) копиязаключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома илидоговора купли-продажи жилого помещения с инициатором масштабногоинвестиционного проекта;

5) копиидокументов, подтверждающих исполнение гражданином в полном объеме обязанностипо уплате цены Договора;

6) копиязаключенного гражданином договора участия в долевом строительствемногоквартирного дома, инвестиционного договора, договора паенакоплениялибо копия заключенного договора уступки права требования или соглашения опередаче правомочий по договору участия в долевом строительстве,инвестиционному договору, договору паенакопления вотношении объекта, включенного в единый реестр проблемных объектов,сформированный в соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации» (далее – единый реестр проблемных объектов), илидокумент, подтверждающий включение требований гражданина в реестр требованийучастников строительства в соответствии сФедеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)»;

7) копиидокументов, подтверждающих исполнение гражданином в полном объеме обязанностипо уплате цены договора (паевого взноса), в отношении объекта, включенного вединый реестр проблемных объектов, (приходный кассовый ордер, акт овзаиморасчетах между застройщиком и участником долевого строительства,платежное поручение либо решение (определение) суда);

8) документ,содержащий информацию о банковских реквизитах счета гражданина в кредитнойорганизации для зачисления субсидии;

9) письменноесогласие граждан, являющихся наряду с заявителем сторонами в Договоре, наполучение субсидии заявителем в случае, если стороной по указанному Договоруявляются одновременно несколько граждан;

10) документы,подтверждающие наличие согласия членов семьи заявителя или их законныхпредставителей на обработку персональных данных указанных лиц, а такжеполномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законныхпредставителей при передаче персональных данных указанных лиц в Министерство.

Документ,указанный в подпункте 3 настоящего пункта, заявитель вправе представить пособственной инициативе. Если заявитель не представил данный документ пособственной инициативе, Министерство запрашивает его в порядкемежведомственного взаимодействия.

Документы,представляемые заявителем в копиях, предъявляются с оригиналами для ихсверки. После сверки документов оригиналы документов подлежат возвратузаявителю.

8. Порезультатам рассмотрения документов и проверки представленных гражданиномсведений Министерство принимает решение о предоставлении субсидии или об отказев ее предоставлении.

 В случае принятия решения о предоставлениисубсидий Министерство вносит данные гражданина в реестр граждан, имеющих правона компенсацию части расходов по оплате стоимости жилого помещения, подлежащегопередаче инициатором масштабного инвестиционного проекта (далее – Реестр), поформе согласно приложению № 2 к настоящему Положению, утверждаемыйминистром строительства Новосибирской области не позднее 25 календарных дней смомента представления документов, в порядке, установленном пунктом 7 настоящегоПоложения.

В случаепринятия решения об отказе в предоставлении субсидии не позднее 30 календарныхдней с момента представления документов в порядке, установленном пунктом 7настоящего Положения, Министерство готовит и направляет почтой уведомлениеоб отказе в ее предоставлении по форме согласно приложению № 3 кнастоящему Положению.

9. Основаниядля отказа в предоставлении субсидий:

1) представлениене в полном объеме документов, указанных в подпунктах 1-2, 4-10 пункта 7настоящего Положения;

2) несоблюдениеусловий предоставления субсидий, указанных в пункте 5 настоящегоПоложения;

3) недостоверностьсведений, содержащихся в представленных документах, выявленная при проведениипроверки Министерством;

10. Заявитель,получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращениеза ее получением в случае устранения причин или изменения обстоятельств,вследствие которых ему было отказано.

11. Послеутверждения министром строительства Новосибирской области Реестра Министерствов течение 5 рабочих дней со дня утверждения Реестра направляет гражданинурешение о предоставлении субсидии в виде письменного уведомления по формесогласно приложению № 4 к настоящему Положению.

12. Субсидияпредоставляется в срок не позднее 60 календарных дней с даты утвержденияРеестра. В случае отсутствия ассигнований на данное направление субсидияпредоставляется не позднее 60 календарных дней со дня вступления в силу законаНовосибирской области об областном бюджете Новосибирской области (законаНовосибирской области о внесении изменений в закон Новосибирской области обобластном бюджете Новосибирской области), предусматривающего бюджетныеассигнования на данное направление.

13. Министерствои органы государственного финансового контроля осуществляют контроль соблюденияусловий, целей и порядка предоставления субсидий их получателями, обеспечиваютвозврат необоснованно полученных субсидий.

14. Привыявлении факта необоснованного получения субсидии субсидия подлежит возврату вобластной бюджет Новосибирской области.

Министерство втечение 5 рабочих дней со дня установления такого факта направляет требованиегражданину о возврате необоснованно полученной субсидии.

15. Гражданинобязан в десятидневный срок с момента получения требования о возвратеперечислить всю сумму бюджетных ассигнований, полученных в счет субсидии, вобластной бюджет Новосибирской области. В случае невозврата в указанныйсрок взыскание средств субсидии осуществляется в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ№ 1

к Положению осубсидиях гражданам,

пострадавшим отдействий недобросовестных

застройщиков вНовосибирской области,

на компенсациючасти расходов по оплате

стоимости жилогопомещения, подлежащего

передачеинициатором масштабного

инвестиционногопроекта

Министрустроительства

Новосибирскойобласти

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я,___________________________________________________________________,

Ф.И.О. (отчество – при наличии)

прошу предоставить мне субсидиюна компенсацию части расходов по оплате стоимости жилого помещения, подлежащегопередаче инициатором масштабного инвестиционного проекта, в размере______________________________________

___________________________________________________рублей в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской областиот___________ № _____.

Персональные данные:

Паспорт гражданина РоссийскойФедерации (номер, серия) __________________

Орган, выдавший______________________________________________________

Дата выдачи________________________

Место жительства (регистрация):индекс __________________________________

_____________________________________________________________________

Дата рождения______________________

Телефоны для связи____________________________________________________

Данные о проблемном объекте,включенном в единый реестр проблемных объектов в соответствии сФедеральным Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

Застройщик/строительныйадрес_________________________________________

Реквизиты Договора, заключенногогражданином с инициатором масштабного инвестиционного проекта (дата, номер)____________________________________

Местонахождение (строительныйадрес) ___________________________________

Сумма денежныхсредств, составляющая долю гражданина в расходах по оплате стоимости жилогопомещения, подлежащего передаче инициатором масштабного инвестиционного проекта

_________________________________________________________________руб.

Дата __________________       Личная подпись ____________________

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ№ 2

к Положению осубсидиях гражданам,

пострадавшим отдействий недобросовестных

застройщиков вНовосибирской области,

на компенсациючасти расходов по оплате

стоимости жилогопомещения, подлежащего

передачеинициатором масштабного

инвестиционногопроекта

УТВЕРЖДАЮ

Министрстроительства

Новосибирскойобласти

________________   ___________________

(подпись)                              (расшифровкаподписи)

РЕЕСТР № __