Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 27.05.2020 № 86-р

 

 

ГУБЕРНАТОРНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

от 27.05.2020 № 86-р

 

г. Новосибирск

 

Омасштабном инвестиционном проекте «Многоквартирный многоэтажный дом по улицеЗабалуева в Ленинском районе города Новосибирска»

 

 

Всоответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 16.04.2019№ 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов,обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного состроительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»,для  размещения (реализации) которых предоставляются земельныеучастки юридическим лицам в аренду без проведения торгов», решением комиссии пооценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытовогоназначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленнымЗаконом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду безпроведения торгов» (протокол от 30.04.2020 № 6):

1. Рекомендоватьмэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.) предоставить земельный участок скадастровым номером 54:35:063180:1255 с местоположением: Российская Федерация,Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Забалуева, з/у3/1, площадью 10094 квадратных метров, категория земель – земли населенныхпунктов, виды разрешенного использования земельного участка: среднеэтажнаяжилая застройка (2.5) – многоквартирные среднеэтажные дома, подземные гаражи,автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во  встроенных, пристроенныхи встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, еслиобщая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более20% общей площади помещений дома; многоэтажная жилая застройка (высотнаязастройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома, подземные гаражи,автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных ивстроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома вотдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном домене составляет более 15% от общей площади дома; коммунальное обслуживание(3.1) – котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции,водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции,распределительные пункты, газопроводы, линии связи, телефонные станции,канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной иаварийной техники, объекты для приема физических и юридических лиц в связис предоставлением им коммунальных услуг, сооружения связи, общественныеуборные, иные объекты капитального строительства в целях обеспечения физическихи юридических лиц коммунальными услугами (далее – земельный участок), в арендубез проведения торгов Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» (ИНН5433964607) (далее – инициатор проекта) для  реализации масштабногоинвестиционного проекта «Многоквартирный многоэтажный дом по улице Забалуева вЛенинском районе города Новосибирска»  (далее – проект).

2. Установить,что:

1) срокреализации проекта составляет 5 (пять) лет, в том числе: срок полученияразрешения на строительство – 2020 год; срок завершения строительно-монтажныхработ – 2023-2024 годы; срок ввода объектов строительствав эксплуатацию – 2023-2024 годы; срок передачи жилых помещений гражданам –3 (три) года со дня заключения договора аренды земельного участка;

2) условиямиреализации проекта являются:

а) строительствона земельном участке многоквартирного многоэтажного дома, общая площадь жилыхпомещений в котором должна составлять не менее 14886,52 квадратных метра, изкоторых не менее 373 квадратных метров жилых помещений подлежат передаче всобственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнившихсвои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившимиденежные средства в строительство многоквартирных домов на территорииНовосибирской области;

б) внесениеденежных средств в размере не менее 22000000 (двадцати двух миллионов) рублейна завершение строительства объекта капитального строительства «Многоэтажныйжилой дом с помещениями общественного  назначения» со следующимрасположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район,улица Бориса Богаткова, 201/3 стр., застройщик которого не исполнил своиобязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежныесредства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, непревышающий 12 (двенадцать) месяцев с даты заключения договора арендыземельного участка;

в) внесениеденежных средств в размере не менее 8000000 (восьми миллионов) рублей назавершение строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилойдом со встроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземнойавтостоянкой» со следующим расположением: Новосибирская область, городНовосибирск, Октябрьский район, улица Декабристов, 10, застройщик которого неисполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам,вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирногодома, в срок, не превышающий 12 (двенадцать) месяцев с даты заключениядоговора аренды земельного участка.

3. Рекомендоватьмэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.) предусмотреть в договореаренды земельного участка:

1) праворасторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случаенарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иныхобязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;

2) условиео запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договоруаренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды наземельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капиталхозяйственного товарищества или общества, паевого взносав производственный кооператив до передачи денежных средств на завершениестроительства многоквартирных домов и полного исполнения обязательствпо передаче жилых помещений гражданам.

4. Контрольза исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителяПредседателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

 

 

 

А.А.Травников