ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 08.07.2020 № 273-п

 

г. Новосибирск

 

 

Об изменении зон охраны и утверждениитребований к градостроительным регламентам в границах данных зон объектакультурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото»,расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул.Октябрьская, 79), и о внесении изменений в постановлениеадминистрации Новосибирской области от 15.02.2010 № 46-па

 

 

В соответствии со статьей 106 Земельного кодексаРоссийской Федерации, статьями 9.2, 33, 34 Федерального законаот 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонахохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации » , статьей 10 Закона Новосибирской области от 25.12.2006№ 79-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииНовосибирской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)регионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу:г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79),с учетом положительного заключения государственной историко-культурной экспертизыот 26.12.2019 Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Изменить зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото»,расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16(ул. Октябрьская, 79), согласноприложению «Сведения о границах зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу:г. Новосибирск, ул. Каменская, 16(ул. Октябрьская, 79)» к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото»,расположенного по адресу: город Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская,79).

3. Внести в постановлениеадминистрации Новосибирской области от 15.02.2010№ 46-па «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории города Новосибирска, режимов использования земель иградостроительных регламентов в границах данных зон охраны» следующиеизменения:

1) в пункте 3 слова «Городецкий В.Ф.»заменить словами «Локоть А.Е.»;

2) в пункте 4 слова «Управлению погосударственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области(Кошелев А.В.)» заменить словами «Государственной инспекции по охранеобъектов культурного наследия Новосибирской области (Медведева Е.Г.)»;

3) в пункте 6 слова «Титкова А.П.» заменитьсловами «Нелюбова С.А.»;

4) приложение № 1изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации

Новосибирской области

от 15.02.2010 № 46-па

 

 

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ

объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территориигорода Новосибирска (охранные зоны объектов культурного наследия № 1-48,50-55)

 

».

5) в приложении № 13:

a )   в пункте 1 цифры «1-48» заменить цифрами«1-5, 7-48»;

б)   в подпункте 2 пункта 1 цифры«3-48» заменить цифрами «3-5, 7-48», цифры «2-9» заменить цифрами «1-9»;

в) в пункте 2 слова «Р6-1 - Р6-2» исключить;

г) в подпункте 2 пункта 2 цифры «2-8» заменить цифрами «1-8».

 

 

Губернатор Новосибирскойобласти                                         А.А. Травников

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

кпостановлению Правительства

Новосибирскойобласти

от08.07.2020 № 273-п

 

 

Сведения

о границах зон охраны объекта культурного наследия регионального

значения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу:

г. Новосибирск, ул. Каменская, 16(ул. Октябрьская, 79)

(далее – объект)

 

1. Границы зон охраны объекта:

1) границы охранной зоны № 6 объекта:

 

Графическое описаниеместоположения границ охранной зоны № 6 объекта:

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	Местоположение объекта	Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск
2	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	(в проекте зон охраны объекта отсутствуют сведения по определению площади объекта)
3	Иные характеристики объекта	-

 

Раздел 2

 

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат  МСК-54
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	487661.24	4198635.10	картометрический	-	-
2	487640.60	4198637.94	картометрический	-	-
3	487628.40	4198639.63	картометрический	-	-
4	487628.30	4198638.89	картометрический	-	-
5	487610.58	4198641.40	картометрический	-	-
6	487610.67	4198642.09	картометрический	-	-
7	487563.46	4198648.64	картометрический	-	-
8	487565.80	4198666.57	картометрический	-	-
9	487557.28	4198668.02	картометрический	-	-
10	487559.93	4198686.43	картометрический	-	-
11	487563.31	4198685.66	картометрический	-	-
12	487567.48	4198711.96	картометрический	-	-
13	487526.39	4198717.29	картометрический	-	-
14	487534.37	4198774.26	картометрический	-	-
15	487515.16	4198799.40	картометрический	-	-
16	487493.93	4198658.28	картометрический	-	-
17	487488.18	4198635.35	картометрический	-	-
18	487632.15	4198615.18	картометрический	-	-
19	487657.87	4198611.83	картометрический	-	-
1	487661.24	4198635.10	картометрический	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-

 

Раздел 4

 

План границ объекта

 

Текстовоеописание местоположения границ охранной зоны № 6 объекта:

 

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
1	2	На юг вдоль линии застройки четной стороны ул. Каменской – 98,7 метра
2	3
3	4
4	5
5	6
6	7
7	8	На восток вдоль северных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:8
8	9
9	10
10	11
11	12
12	13	На юг вдоль западных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:8
13	14	На восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Октябрьской – 57,5 метра
14	15	На юго-восток через проезжую часть ул. Октябрьской – 31,6 метра
15	16	На запад вдоль линии застройки четной стороны ул. Октябрьской – 166,3 метра
16	17
17	18	На север вдоль линии тротуара нечетной стороны ул. Каменской – 170,0 метра
18	19
19	1	На восток через проезжую часть ул. Каменской – 23,0 метра. Контур замкнулся

 

2) границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-1 объекта:

Графическоеописание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности № Р6-1 объекта:

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск
2	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	(в проекте зон охраны объекта отсутствуют сведения по определению площади объекта)
3	Иные характеристики объекта	-

 

Раздел 2

 

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-54
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
Часть № 1 – регламентный участок Р6-1-1
1	487661.24	4198635.10	картометрический	-	-
2	487766.55	4198619.27	картометрический	-	-
3	487778.33	4198703.35	картометрический	-	-
4	487779.49	4198703.19	картометрический	-	-
5	487798.88	4198842.06	картометрический	-	-
6	487797.75	4198842.20	картометрический	-	-
7	487799.29	4198853.16	картометрический	-	-
8	487692.52	4198867.70	картометрический	-	-
1	487661.24	4198635.10	картометрический	-	-
Часть № 2 – регламентный участок Р6-1-2
9	487672.43	4198871.48	картометрический	-	-
10	487550.17	4198887.77	картометрический	-	-
11	487534.37	4198774.26	картометрический	-	-
12	487526.39	4198717.29	картометрический	-	-
13	487567.48	4198711.96	картометрический	-	-
14	487563.31	4198685.66	картометрический	-	-
15	487604.41	4198682.54	картометрический	-	-
16	487615.15	4198663.61	картометрический	-	-
17	487643.78	4198660.56	картометрический	-	-
9	487672.43	4198871.48	картометрический	-	-
Часть № 3 – регламентный участок Р6-1-3
18	487529.99	4198891.83	картометрический	-	-
19	487461.69	4198899.20	картометрический	-	-
20	487451.79	4198832.14	картометрический	-	-
21	487457.29	4198831.23	картометрический	-	-
22	487454.77	4198814.14	картометрический	-	-
23	487437.01	4198816.75	картометрический	-	-
24	487437.52	4198820.41	картометрический	-	-
25	487401.07	4198825.95	картометрический	-	-
26	487384.18	4198673.52	картометрический	-	-
27	487493.93	4198658.28	картометрический	-	-
28	487515.16	4198799.40	картометрический	-	-
29	487517.87	4198799.05	картометрический	-	-
18	487529.99	4198891.83	картометрический	-	-

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Часть № 1 – регламентный участок Р6-1-1
-	-	-	-	-	-	-	-
Часть № 2 – регламентный участок Р6-1-2
-	-	-	-	-	-	-	-
Часть № 3 – регламентный участок Р6-1-3
-	-	-	-	-	-	-	-

 

Раздел 4

 

План границ объекта

 

Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности № Р6-1 объекта:

 

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
Часть № 1 – регламентный участок Р6-1-1
1	2	На север вдоль линии застройки ул. Каменской до перекрестка с ул. Максима Горького
2	3	На восток вдоль линии застройки четной стороны ул. Максима Горького до перекрестка с ул. Семьи Шамшиных
3	4
4	5
5	6
6	7
7	8	На юг вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Семьи Шамшиных до перекрестка с ул. Чаплыгина
8	1	На запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Чаплыгина до начальной точки. Контур замкнулся
Часть № 2 – регламентный участок Р6-1-2
9	10	На юг вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Семьи Шамшиных до перекрестка с ул. Октябрьской
10	11	На запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:3
11	12	На запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:1
12	13	На север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:1
13	14	На запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:4
14	15	На север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:4
15	16	На север вдоль западных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:10
16	17
17	9	На восток вдоль линии застройки четной стороны ул. Чаплыгина до начальной точки. Контур замкнулся
Часть № 3 – регламентный участок Р6-1-3
18	19	На юг вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Семьи Шамшиных до южных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101485:10
19	20	На запад вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101485:15
20	21
21	22
22	23
23	24
24	25
25	26	На запад вдоль линии застройки ул. Коммунистической до перекрестка с ул. Каменской
26	27	На север вдоль линии застройки ул. Каменской до перекрестка с ул. Октябрьской
27	28	На восток вдоль линии застройки ул. Октябрьской до начальной точки. Контур замкнулся
28	29
29	18

 

3) границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р6-2 объекта:

Графическоеописание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности № Р6-2 объекта:

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск
2	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	(в проекте зон охраны объекта отсутствуют сведения по определению площади объекта)
3	Иные характеристики объекта	-

 

Раздел 2

 

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат  МСК-54
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	487563.46	4198648.64	картометрический	-	-
2	487599.06	4198643.70	картометрический	-	-
3	487604.41	4198682.54	картометрический	-	-
4	487563.31	4198685.66	картометрический	-	-
5	487559.93	4198686.43	картометрический	-	-
6	487557.28	4198668.02	картометрический	-	-
7	487565.80	4198666.57	картометрический	-	-
1	487563.46	4198648.64	картометрический	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-

 

Раздел 4

 

План границ объекта

 

Текстовое описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности№ Р6-2 объекта:

 

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
1	2	На север по линии застройки ул. Каменской – 35,9 м
2	3	На восток вглубь квартала под углом 90° – 39,0 метра
3	4	На юг вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14
4	5
5	6	На запад вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14
6	7	На север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14
7	1	На запад вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14. Контур замкнулся

 

4) границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р 6-3объекта:

Графическоеописание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности № Р 6-3 объекта:

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте
№ п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1	Местоположение объекта	Российская Федерация, Новосибирская область, город  Новосибирск
2	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)	(в проекте зон охраны объекта отсутствуют сведения по определению площади объекта)
3	Иные характеристики объекта	-

 

Раздел 2

 

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат  МСК-54
2. Сведения о характерных точках			границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	487640.60	4198637.94	картометрический	-	-
2	487643.78	4198660.56	картометрический	-	-
3	487615.15	4198663.61	картометрический	-	-
4	487604.41	4198682.54	картометрический	-	-
5	487599.06	4198643.70	картометрический	-	-
6	487610.67	4198642.09	картометрический	-	-
7	487610.58	4198641.40	картометрический	-	-
8	487628.30	4198638.89	картометрический	-	-
9	487628.40	4198639.63	картометрический	-	-
1	487640.60	4198637.94	картометрический	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

 

Раздел 3

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-

 

Раздел 4

 

План границ объекта

 

Текстовое описание местоположения границ зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности № Р 6-3 объекта:

 

Прохождение границы		Описание прохождения границы
от точки	до точки
1	2	3
1	2	На восток вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14
2	3	На юг вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14 – 50,6 метра
3	4
4	5	На запад вдоль средней линии земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14
5	6	На север вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 54:35:101470:14 до начальной точки. Контур замкнулся
6	7
7	8
8	9
9	1

 

_________

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Новосибирскойобласти

от08.07.2020 № 273-п

 

 

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой «Союззолото»,расположенного по адресу: г. Новосибирск,

ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79)

 

 

1. Требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны № 6 объекта культурного наследия региональногозначения «Дом жилой «Союззолото», расположенного по адресу:г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79) (далее –объект культурного наследия):

1) запрещается:

а) строительство, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

б) изменение исторически сложившихся границкварталов;

в) размещение предприятий, создающих повышенныегрузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенноенегативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;

г) размещение временных построек и объектовразмером в плане более 2,5х3,5 метра и высотой более 3,0 метра;

д) размещение рекламных конструкций передвыходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кромевременных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурногонаследия;

ж) использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия;

з) организация свалок;

и) установка растяжек над дорогой, за исключениемрастяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

к) в соответствии с приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 «Общее пользование территории»;

2) разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов сиспользованием традиционных материалов и применением цветового решения,нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;

б) реконструкция объектов инженерно-транспортныхкоммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числединамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия иразмещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологическихисследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекткультурного наследия;

в) строительство подземных сооружений при наличииинженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативноговоздействия на объект культурного наследия;

г) установка и устройство информационныхуказателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объектукультурного наследия;

д) благоустройство и озеленение территории.

2. Требования к градостроительным регламентам вграницах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности№ Р6-1, Р6-2, Р6-3 объекта культурного наследия:

1) запрещается:

а) частичная окраска фасадов;

б) размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов,замусоривание территории;

в) прокладка инженерных коммуникацийтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным инадземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ посохранению объекта культурного наследия;

г) применение строительных технологий,оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающуюзастройку;

2) разрешается:

а) нейтрализация дисгармоничных объектов;

б) строительство подземных сооружений иинженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований,подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурногонаследия;

в) строительство и реконструкция объектовинженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствияих влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурногонаследия;

г) благоустройство территории и реконструкциязеленых насаждений, размещение рекламы, автостоянок, вывесок, временныхпостроек и объектов при условии сохранения визуального восприятия объектакультурного наследия.

2.1. Дополнительные требования к градостроительнымрегламентам для отдельных участков в границах зон регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

2.1.1. В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности № Р6-1 объекта культурного наследия разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства и их частей без изменениянадземных габаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка – 0,1 га,максимальный размер земельного участка – 15,0 га без изменения границисторического квартала;

в) максимальный процент застройки в границахземельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельногоучастка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка дляобщественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного икоммерческого назначения – 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземныхобъектов), для иных зон – 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземныхобъектов);

г) предельная высота застройки – 30,0 метрадо карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых ивентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

д) принцип формирования внутриквартальнойзастройки – фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

е) применяемые современные материалы и цветовоерешение – нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.

2.1.2. В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности № Р6-2 разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов капитального строительства и их частей без изменения надземныхгабаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка – 0,1 габез изменения границ исторического квартала;

в) максимальный процент застройки в границахземельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельногоучастка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка дляобщественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного икоммерческого назначения – 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземныхобъектов), для иных зон – 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземныхобъектов);

г) предельная высота застройки – 30,4 метра докарниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционныхшахт, выходов на кровлю и т.д.);

д) принцип формирования внутриквартальнойзастройки – фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

е) применяемые современные материалы и цветовоерешение – нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.

2.1.3. В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности № Р6-3 объекта культурного наследия разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства и их частей без изменениянадземных габаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка – 0,1 габез изменения границ исторического квартала;

максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка,которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка дляобщественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного икоммерческого назначения – 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземныхобъектов), для иных зон – 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземныхобъектов);

в) предельная высота застройки – 40,3 метрадо карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых ивентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

г) применяемые современные материалы и цветовоерешение – нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.

 

 

_________