Постановление Мэрии города Новосибирска от 08.07.2020 № 2029
О подготовке проекта планировки и проектов межевания территории микрорайона «Плющихинский» в Октябрьском районе
МЭРИЯ ГОРОДАНОВОСИБИРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
| От 08.07.2020 | № 2029 |
О подготовке проекта планировки и проектов межевания территориимикрорайона «Плющихинский» в Октябрьском районе
Вцелях подготовки документации по планировке территории города Новосибирска, всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации , Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации» , решением Совета депутатов городаНовосибирска от 24.05.2017 N 411 «О Порядке подготовки документациипо планировке территории и признании утратившими силу отдельных решений Советадепутатов города Новосибирска», руководствуясь Уставом города Новосибирска,постановляю:
1.Утвердить проект задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых дляподготовки документации по планировке территории (приложение 1 ).
2. Сучетом результатов инженерных изысканий подготовить проект планировки и проектымежевания территории микрорайона «Плющихинский» в Октябрьском районе(далее -проект планировки и проекты межевания) согласно схеме (приложение 2) .
3.Определить содержание проекта планировки (приложение 3 ).
4.Определить содержание проектов межевания (приложение 4).
5.Установить срок подготовки проекта планировки и проектов межевания с учетомнеобходимых согласований и проведения публичных слушаний - до конца 2023 года.
6.Предложить физическим и юридическим лицам в течение четырнадцати дней со дняофициального опубликования постановления представить предложения о порядке,сроках подготовки и содержании проекта планировки и проектов межевания вдепартамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска по адресу:Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Красныйпроспект, 50, кабинет 515, почтовый индекс: 630091.
7.Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска:
7.1.В течение трех дней со дня издания постановления разместить постановление наофициальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет».
7.2.Со дня официального опубликования постановления осуществить прием и регистрациюпредложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки исодержании проекта планировки и проектов межевания.
7.3.В течение семи дней со дня окончания срока, указанного в пункте 6 настоящегопостановления, с учетом предложений физических и юридических лиц осуществитьразработку и утверждение задания на разработку проекта планировки и проектовмежевания.
8.Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска в течение трехдней со дня издания постановления обеспечить опубликование постановления.
9.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра городаНовосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска.
| Мэр города Новосибирска | А.Е. Локоть |
Приложение1
кпостановлению мэрии
городаНовосибирска
от08.07.2020 N 2029
ПРОЕКТЗАДАНИЯ
навыполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки
документациипо планировке территории
1. Общие положения.
1.1. Основные сведения обобъекте инженерных изысканий.
Наименование:территория микрорайона «Плющихинский» в Октябрьском районе(далее - территория).
Местоположение:город Новосибирск, Октябрьский район, территория микрорайона «Плющихинский».
1.2.Основания для выполнения инженерных изысканий:
Градостроительныйкодекс Российской Федерации («Российская газета», 2004, N 290);
постановлениеПравительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 «Об утверждении Правилвыполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации попланировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых дляподготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений впостановление Правительства Российской Федерации от 19января 2006 г. N20» («Собрание законодательства Российской Федерации», 2017, N 15 (ЧастьVII), статья 2231);
решениеСовета депутатов города Новосибирска от 24.05.2017 N 411 «О Порядке подготовкидокументации по планировке территории и признании утратившими силу отдельныхрешений Совета депутатов города Новосибирска» («Бюллетень органов местногосамоуправления города Новосибирска», 2017, N 22).
1.3.Заказчик: индивидуальный предприниматель Агранов Имран Камран оглы, ИНН544242758801, ОГРНИП317547600023041.
1.4.Источник финансирования: собственные средства заказчика.
1.5.Виды инженерных изысканий:
инженерно-геологические;
инженерно-экологические;
инженерно-гидрометеорологические;
инженерно-геодезические.
1.6.Цель выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документациипо планировке территории (далее - инженерные изыскания):
подготовкапроекта планировки и проектов межевания территории.
1.7. Задачи инженерныхизысканий.
1.7.1.Выделение элементов планировочной структуры территории и установление границземельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитальногостроительства, включая линейные сооружения.
1.7.2.Разработка мероприятий по инженерной защите от опасных природных и техногенныхпроцессов и по устранению или ослаблению их влияния, подготовка предложений ирекомендаций для принятия решений об организации такой защиты.
1.7.3.Ведение государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий иформирование информационных систем обеспечения градостроительной деятельностивсех уровней.
1.7.4.Получение материалов:
оприродных условиях территории и факторах техногенного воздействия на окружающуюсреду, прогнозов их изменения для обеспечения рационального и безопасногоиспользования территории;
необходимыхдля обоснования проведения мероприятий по организации поверхностного стока вод,частичному или полному осушению территории и других подобных мероприятий,инженерной защиты и благоустройства;
необходимыхдля установления границ зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства, уточнения их предельных параметров, установления границземельных участков;
длявыделения границ территорий с особыми условиями использования (зон затопления иводоохранных зон) и границ территорий, подверженных риску воздействия опасныхгидрометеорологических процессов и явлений;
обэкологическом состоянии территории, необходимых для принятия оптимальныхградостроительных решений, выделения элементов планировочной структуры и граництерриторий с особыми условиями использования.
1.7.5.Инженерно-гидрометеорологические изыскания должны выполняться для решенияследующих задач:
обоснованиесхемы комплексного использования и охраны вод, возможности использования водныхобъектов в качестве источников водоснабжения, в санитарно-технических,транспортных, энергетических, мелиоративных, спортивных и культурно-бытовыхцелях;
выделениеграниц территорий с особыми условиями использования (зон затопления иводоохранных зон) и территорий, подверженных риску возникновения опасныхгидрометеорологических процессов и явлений;
обоснованиепроведения мероприятий по организации поверхностного стока, частичному илиполному осушению территории;
оценкавоздействия объектов строительства на гидрологический режим и климат территориии разработка природоохранных мероприятий.
1.8.Перечень нормативных правовых актов и документов, в соответствии с требованиямикоторых необходимо выполнять инженерные изыскания:
Федеральныйзакон от 30.12.2015 N 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данныхи о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»(«Российская газета», 2016, N 1, часть I, статья 51);
постановлениеПравительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 «Об утверждении Правилвыполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации попланировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых дляподготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановлениеПравительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20» («Собраниезаконодательства Российской Федерации», 2017, N 15 (Часть VII), статья 2231);
постановлениеПравительства Российской Федерации от 22.04.2017 N 485 «О составе материалов ирезультатов инженерных изысканий, подлежащих размещению в государственныхинформационных системах обеспечения градостроительной деятельности, Единомгосударственном фонде данных о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, атакже о форме и порядке их представления» («Собрание законодательстваРоссийской Федерации», 2017, N 18, статья 2794);
решениеСовета депутатов города Новосибирска от 24.05.2017 N 411 «О Порядке подготовкидокументации по планировке территории и признании утратившими силу отдельныхрешений Совета депутатов города Новосибирска» («Бюллетень органов местногосамоуправления города Новосибирска», 2017, N 22);
Сводправил 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства.Основные положения», утвержденный приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N1033/пр (М.: Стандартинформ, 2017) (далее - СП 47.13330.2016).
1.9. Этапы выполненияинженерных изысканий:
Iэтап: ознакомление исполнителя инженерных изысканий (далее - исполнитель) стерриторией (рекогносцировочное обследование) и изучение исходных материалов;
IIэтап: разработка исполнителем программы инженерных изысканий и ее утверждениезаказчиком;
IIIэтап: выполнение инженерных изысканий;
IVэтап: составление и передача заказчику результатов инженерных изысканий.
1.10.Перечень передаваемых во временное пользование исполнителю результатов ранеевыполненных инженерных изысканий и исследований и иных исходных материалов:
1.10.1.Сведения о принятой системе координат и высот.
Инженерно-топографическийплан выполняется в государственной системе координат 1942 года.
1.10.2.Данные о границах и площадях участков, на которые создаются (обновляются)инженерно-топографические планы.
1.10.3.Сведения о существующих и возможных источниках загрязнения окружающей среды.
1.10.4.Общие технические решения и основные параметры технологических процессов,планируемых к осуществлению в рамках градостроительной деятельности,необходимые для обоснования предполагаемых границ зоны воздействия объекта.
1.10.5.Сведения о возможных аварийных ситуациях, типах аварий, мероприятиях по ихпредупреждению и ликвидации.
2.Основные требования к материалам и результатам инженерных изысканий.
2.1.Требования по обеспечению контроля качества при выполнении инженерныхизысканий.
2.1.1.Исполнитель обязан обеспечивать внутренний контроль качества выполнения иприемку полевых, лабораторных и камеральных работ. Задача внутреннего контролякачества - проверка исполнителем соответствия выполняемых или выполненных работтребованиям задания, программы и нормативных технических документов.
Дляобеспечения внутреннего контроля качества работ исполнитель обязан иметьсистему контроля качества и приемки инженерных изысканий. Система контролякачества инженерных изысканий разрабатывается в виде стандарта организации илиположения о системе контроля качества и должна содержать требования корганизации контроля и приемки работ и соответствующие формы актов.
2.1.2.Внешний контроль качества выполнения инженерных изысканий осуществляетсязастройщиком, техническим заказчиком. Заказчик осуществляет контроль качестваинженерных изысканий собственными силами или с привлечением независимыхорганизаций. Задача контроля качества со стороны заказчика - проверкасоответствия выполненных или выполняемых исполнителем работ и их результатовтребованиям задания, программы, нормативных технических документов.
2.2. Состав результатовинженерных изысканий:
техническийотчет по результатам инженерных изысканий в общем виде, содержащий разделы исведения в соответствии с пунктом 4.39 СП 47.13330.2016;
предложенияи рекомендации для принятия решений по организации инженерной защиты территорииот опасных природных и техногенных процессов и устранению или ослаблению ихвлияния;
инженерно-топографическийплан;
техническийотчет по результатам инженерно-геодезических изысканий должен содержать разделыи сведения в соответствии с пунктами 4.39, 5.1.23 СП 47.13330.2016;
качественнаяи количественная оценка имеющихся фондовых материалов в соответствии с пунктом5.2.6 СП 47.13330.2016;
техническийотчет по результатам инженерно-геологических изысканий должен содержать разделыи сведения в соответствии с пунктом 6.2.2.3 СП 47.13330.2016;
техническийотчет по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий долженсодержать разделы и сведения в соответствии с пунктами 4.39, 7.1.21 СП47.13330.2016;
техническийотчет по результатам инженерно-экологических изысканий должен содержать разделыи сведения в соответствии с пунктами 4.39, 8.1.11 СП 47.13330.2016.
2.3.Форма, формат результатов инженерных изысканий и порядок их передачи.
Материалыи результаты инженерных изысканий представляются для размещения вгосударственных информационных системах обеспечения градостроительнойдеятельности, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды,ее загрязнении на бумажном и электронном носителях в формате, позволяющемобеспечить их размещение в указанных информационных системах.
Графическиематериалы и результаты инженерных изысканий представляются в форме векторной и(или) растровой модели.
Информацияв текстовой форме представляется в форматах DOC, DOCX, TXT, RTF, XLS, XLSX иODF.
Информацияв растровой модели представляется в форматах TIFF, JPEG и PDF.
Информацияв векторной модели представляется в обменных форматах GML и SHP.
Вслучае невозможности представления данных в вышеуказанных форматах могут бытьиспользованы обменные форматы MIF/MID, DWG и SXF (совместно с файлами описанияRSC).
Предоставленныепространственные данные должны иметь привязку к системе координат, используемойдля ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Инженерно-топографическийплан выполняется в масштабе 1:500.
_________
Приложение2
кпостановлению мэрии
городаНовосибирска
от08.07.2020 N 2029
СХЕМА
граництерритории микрорайона «Плющихинский» в Октябрьском районе
Площадь территории - 573,25 га
_________
Приложение3
кпостановлению мэрии
городаНовосибирска
от08.07.2020 N 2029
СОДЕРЖАНИЕ
проектапланировки территории микрорайона «Плющихинский»
вОктябрьском районе
1.Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежитутверждению, и материалов по ее обоснованию.
2.Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
2.1.Чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
2.1.1.Красные линии.
2.1.2.Границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры.
2.1.3.Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2.2.Положение о характеристиках планируемого развития территории.
2.3.Положения об очередности планируемого развития территории.
3.Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:
3.1.Карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городскогоокруга, межселенной территории муниципального района с отображением границэлементов планировочной структуры.
3.2.Результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемойисполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях если выполнениетаких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территориитребуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации .
3.3.Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства.
3.4.Схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) ипешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры иучитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении натерритории, а также схему организации улично-дорожной сети.
3.5.Схему границ территорий объектов культурного наследия.
3.6.Схему границ зон с особыми условиями использования территории.
3.7.Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначенияобъектов регионального значения, объектов местного значения нормативамградостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов,а также применительно к территории, в границах которой предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателямминимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимальнодопустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.
3.8.Схему, отображающую местоположение существующих объектов капитальногостроительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу,объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общегопользования и их береговым полосам.
3.9.Варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройкитерритории в соответствии с проектом планировки территории (в отношенииэлементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловыхзонах).
3.10.Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и погражданской обороне.
3.11.Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
3.12.Обоснование очередности планируемого развития территории.
3.13.Схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженернойзащиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти,и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
3.14.Иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
_________
Приложение4
кпостановлению мэрии
городаНовосибирска
от08.07.2020 N 2029
СОДЕРЖАНИЕ
проектовмежевания территории микрорайона «Плющихинский»
вОктябрьском районе
1.Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежитутверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
2.Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть ичертежи межевания территории.
2.1.Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:
2.1.1.Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числевозможные способы их образования.
2.1.2.Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будутотнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, втом числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд.
2.1.3.Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии спроектом планировки территории.
2.1.4.Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесногоучастка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведенияо нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случаеесли подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определенияместоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков).
2.1.5.Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания,содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системекоординат, используемой для ведения Единого государственного реестранедвижимости.
2.2.На чертежах межевания территории отображаются:
2.2.1.Границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры.
2.2.2.Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, иликрасные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории всоответствии с пунктом 2 части 2 статьи 43 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации .
2.2.3.Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещениязданий, строений, сооружений.
2.2.4.Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номераобразуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаютсяих резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.
2.2.5.Границы публичных сервитутов.
3.Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи,на которых отображаются:
3.1.Границы существующих земельных участков.
3.2.Границы зон с особыми условиями использования территорий.
3.3.Местоположение существующих объектов капитального строительства.
3.4.Границы особо охраняемых природных территорий.
3.5.Границы территорий объектов культурного наследия.
3.6.Границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационныхвыделов или частей лесотаксационных выделов.
_________