Решение от 21.02.2008 г № 371
Об арендной плате за земли на территории муниципального образования г. Бердска
Для приведения в соответствие с действующим законодательством, во исполнение статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", руководствуясь Постановлением администрации Новосибирской области от 21.01.2008 N 5-па "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена", на основании Устава муниципального образования г. Бердска, в целях обеспечения поступления доходов от аренды земельных участков в местный бюджет, Совет депутатов города Бердска решил:
1.Установить порядок определения размера арендной платы за использование земельного участка по формуле, определенной ниже:
Ап = Кс x Кр x Ка x Кдоп,
где:
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
Кр - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка;
Ка - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора;
Кдоп - корректирующий коэффициент.
2.Утвердить коэффициент (Кр), устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка, в размере:
2.1.0,1 процента в отношении земельных участков:
- сельскохозяйственного использования;
- под домами многоэтажной жилой застройки.
2.2.0,3 процента в отношении земельных участков:
- занятых домами индивидуальной жилой застройки и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
- занятых подъездными железнодорожными путями, стоящими на балансе предприятий, осуществляющих выработку тепловой энергии для нужд города;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, для ведения дачного хозяйства;
- занятых индивидуальными и кооперативными погребами и овощехранилищами.
2.3.0,5 процента в отношении земельных участков:
- занятых объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- занятых индивидуальными и кооперативными гаражами.
2.4.0,7 процента в отношении земельных участков, занятых промышленными объектами и объектами коммунального хозяйства.
2.5.0,8 процента в отношении земельных участков, занятых учреждениями и организациями народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства.
2.6.1,2 процента в отношении участков, занятых автостоянками.
2.7.1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
3.Утвердить коэффициент (Ка), устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора, равным единице (Ка = 1).
4.Установить корректирующий коэффициент (Кдоп) для расчета арендной платы по видам использования земель согласно таблице:
| N | Виды использования | Коэффициент, применяемый к ставкам земельного налога |
| 1 | За земли, занятые под индивидуальное жилищное строительство | 3,0 |
| 2 | За земли, занятые под многоэтажное жилищное строительство | 5,0 |
| 3 | За земли, занятые временными объектами (автобусными остановками с встроенными киосками), за земли, занятые объектами уличной торговли (киоски, лотки, павильоны, модульные магазины) | 3,6 |
| 4 | За земли под стационарными объектами недвижимости (объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, АЗС, АГЗС, автосервиса) | 1,2 |
| 5 | За земли под строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, АЗС, АГЗС, автосервиса и промышленного производства | 1,4 |
| 6 | За земли, занятые детскими оздоровительными учреждениями, лагерями, расположенными в категории земель, отнесенных к 10 группе ГКОЗ | 3,0 |
| 7 | За земли под строительство объектов, используемых для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности на территории земель, отнесенных к 10 группе ГКОЗ | 7,0 |
| 8 | За земли без капитальных зданий, строений и сооружений, предоставленные с условием запрета строительства капитальных строений на территории земель, отнесенных к 10 группе ГКОЗ | 2,0 |
| 9 | Прочие | 1,0 |
Коэффициент 5,0 за земли, занятые под многоэтажное жилищное строительство, применяется с 1 января 2009 года. По договорам аренды земельных участков, занятых под многоэтажное жилищное строительство, срок которых истекает в 2008 году, коэффициент 5,0 применяется с момента заключения дополнительного соглашения о продлении договора аренды.
5.При предоставлении земельного участка по результатам торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, годовой размер арендной платы равен арендной плате, предложенной победителем торгов. Начальный размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
6.Установить следующие сроки уплаты арендных платежей:
6.1.По договорам, заключенным ранее, - в сроки, установленные договорами аренды.
6.2.По вновь заключенным договорам и договорам, продлевающим сроки аренды:
6.2.1.Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей срок уплаты арендных платежей ежегодно два раза в год, равными долями 15 мая и 15 сентября, либо в сроки и на условиях, установленных договором аренды.
6.2.2.Для юридических лиц арендная плата за использование земельных участков, предоставленных на срок более одного года, вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. Арендная плата за использование земельных участков, заключенным на срок менее года либо заключенным по итогам торгов, вносится в сроки и на условиях, установленных договором аренды.
7.Расчетным периодом для арендных платежей считать календарный год.
8.Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
9.Освободить муниципальные унитарные предприятия, учредителем которых является администрация муниципального образования г. Бердска Новосибирской области, от уплаты арендных платежей за использование земельных участков, выделенных им для выполнения уставной деятельности.
10.Считать утратившими силу Решение 6-й сессии Совета депутатов N 122 от 29.06.2006 "Об арендной плате за земли на территории муниципального образования г. Бердска" и Решение 11-й сессии Совета депутатов N 248 от 19.04.2007 "О внесении изменений Решение 6-й сессии Совета депутатов N 122 от 29.06.2006 "Об арендной плате за земли на территории муниципального образования г. Бердска".
11.Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
12.Настоящее Решение подлежит публикации в СМИ.
13.Контроль за выполнением Решения возложить на заместителей главы администрации С.Ф. Чумбея и В.В. Штопа.
Глава муниципального образования
А.Г.ТЕРЕПА