Приложение к Решению от 17.09.2008 г № 1054 Обращение
Обращение совета депутатов города Новосибирска к депутатам новосибирского областного совета депутатов об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества уважаемые депутаты новосибирского областного совета депутатов!
Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Федеральный закон) предоставляет право субъекту Российской Федерации устанавливать своим законом предельные значения площади арендуемого имущества и срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества.
С целью реализации субъектами малого и среднего предпринимательства права преимущественного выкупа арендуемого имущества 11.09.2008 проведен "круглый стол" на тему: "Основные направления реализации преимущественного права приобретения арендуемого муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства в городе Новосибирске" с участием представителей малого и среднего предпринимательства города Новосибирска. Большинство предпринимателей высказало мнение о целесообразности установления предельной площади арендуемого имущества, равной размеру площади, арендуемой субъектами малого и среднего предпринимательства на день вступления в силу указанного Федерального закона, и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества не менее 5 лет.
Вместе с тем, Федеральный закон предусматривает необходимость установления предельных значений арендуемой площади, то есть размера площади в цифровом выражении. Согласно проведенному анализу наиболее крупных муниципальных объектов недвижимости, переданных в аренду организациям, соответствующим условиям преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, установленных Федеральным законом, при условии их соответствия субъектам малого и среднего предпринимательства, считаем целесообразным установить предельное значение арендуемой площади - 2000 кв. м.
Принимая во внимание, что преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано субъектами малого и среднего предпринимательства в срок до 01.07.2010, считаем целесообразным установить срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества - 1,5 года с равномерным ежемесячным внесением платежей в течение срока рассрочки. Данная норма позволит субъектам малого и среднего предпринимательства осуществить выкуп арендованного имущества в срок до 01.01.2012.
На основании вышеизложенного при рассмотрении законопроекта Новосибирской области об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества просим Вас учесть предложения Совета депутатов города Новосибирска.
Совет депутатов города Новосибирска