Постановление от 02.08.2011 г № 328-П
Об утверждении Порядка предоставления гражданам, обеспечиваемым жилыми помещениями в соответствии с Федеральными законами от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О статусе военнослужащих“ и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан» и от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма или предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на территории Новосибирской области
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" Правительство Новосибирской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления гражданам, обеспечиваемым жилыми помещениями в соответствии с Федеральными законами от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" и от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма или предоставления им единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на территории Новосибирской области.
2.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Семку С.Н.
Губернатор Новосибирской области
В.А.ЮРЧЕНКО
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ОБЕСПЕЧИВАЕМЫМ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В СООТВЕТСТВИИ С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ ЗАКОНАМИ ОТ 8 ДЕКАБРЯ
2010 ГОДА N 342-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
ЗАКОН "О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ" И ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН" И ОТ 27 МАЯ
1998 ГОДА N 76-ФЗ "О СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ", ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ИЛИ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ
ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящий Порядок разработан в целях реализации Федерального закона от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - Федеральный закон), Закона Новосибирской области от 9 декабря 2005 года N 354-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления в Новосибирской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению граждан жилыми помещениями" и регламентирует обеспечение жилыми помещениями категорий граждан, указанных в пункте 2.1 статьи 15 и пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и статье 2 Федерального закона (далее - граждане, уволенные с военной службы).
2.Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Новосибирской области, определенными статьей 2 Закона Новосибирской области от 9 декабря 2005 года N 354-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления в Новосибирской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению граждан жилыми помещениями" (далее - органы местного самоуправления).
Непосредственную работу с гражданами осуществляют органы местного самоуправления в Новосибирской области (далее - органы местного самоуправления) или органы, уполномоченные муниципальными правовыми актами соответствующего органа местного самоуправления на реализацию полномочий по обеспечению граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями (далее - уполномоченные органы).
3.Право гражданина на обеспечение его жилым помещением удостоверяется именным документом - Свидетельством на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - Свидетельство) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, которое не является ценной бумагой.
4.Порядок изготовления, учета, хранения и уничтожения Свидетельств устанавливается органом местного самоуправления или уполномоченным органом.
5.Размер средств федерального бюджета, выделенных на обеспечение гражданина, уволенного с военной службы, жилым помещением, указывается в Свидетельстве и является неизменным на весь срок действия Свидетельства.
6.Выдача Свидетельства осуществляется органом местного самоуправления или уполномоченным органом. Датой выдачи Свидетельства является дата его подписания руководителем органа местного самоуправления.
7.Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев, а в случае замены в связи со смертью владельца Свидетельства или члена его семьи - 3 месяца.
8.При наличии у владельца Свидетельства обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, он обращается в орган местного самоуправления или уполномоченный орган с заявлением о замене Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. Решение о замене Свидетельства принимается органом местного самоуправления или уполномоченным органом в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.
9.В случае смерти владельца Свидетельства (члена его семьи) расчет размера средств федерального бюджета на обеспечение жилым помещением гражданина, уволенного с военной службы, производится с учетом измененного состава семьи.
Свидетельство, не реализованное в течение срока его действия, гражданин обязан сдать в орган местного самоуправления или уполномоченный орган в течение одного месяца с даты окончания срока действия Свидетельства. Нереализованное Свидетельство считается недействительным, погашается органом местного самоуправления или уполномоченным органом и хранится в учетном деле гражданина.
Свидетельства, находящиеся в органе местного самоуправления или уполномоченном органе после обеспечения граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями, погашаются органом местного самоуправления или уполномоченным органом в устанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства включаются в опись документов учетных дел граждан и подлежат хранению в течение 5 лет.
Свидетельства, не предъявленные в орган местного самоуправления или уполномоченный орган в порядке и сроки, которые установлены настоящим Порядком, считаются недействительными.
В случае если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия Свидетельства воспользоваться правом на получение единовременной выплаты, он представляет Свидетельство в орган местного самоуправления или уполномоченный орган и сохраняет право на улучшение жилищных условий.
10.Формирование списков граждан, уволенных с военной службы, которые изъявили желание об обеспечении их жилыми помещениями в соответствии с Федеральными законами от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и от 8 декабря 2010 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" (далее - списки граждан), осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными органами.
11.Для формирования списков граждан, уволенных с военной службы, органы местного самоуправления или уполномоченные органы, согласно имеющимся спискам лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, направляют гражданам, уволенным с военной службы, уведомления о проводимом формировании списков граждан в целях обеспечения их жилыми помещениями в соответствии с Федеральными законами (далее - Уведомление).
12.В Уведомлении указываются:
1) перечень документов, необходимых для включения гражданина, уволенного с военной службы, в список граждан в соответствии с настоящим Порядком;
2) формы обеспечения жилым помещением:
предоставление жилого помещения в собственность бесплатно;
предоставление жилого помещения по договору социального найма;
предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на территории Новосибирской области;
3) сроки подачи документов;
4) почтовый адрес, телефон и время приема граждан, уволенных с военной службы, органом местного самоуправления или уполномоченным органом.
13.В случае если гражданин, уволенный с военной службы, которому направлено Уведомление, изъявит желание на обеспечение его жилым помещением в соответствии с Федеральными законами, ему предлагается не позднее чем в двухмесячный срок с момента получения Уведомления проинформировать в письменном виде орган местного самоуправления об избранной форме обеспечения жилым помещением и представить в орган местного самоуправления или уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление о включении в список граждан (лично, ценным письмом с описью вложения или бандеролью) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;
1.1) выписку из решения органа местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в жилых помещениях с указанием состава семьи, состоящей с гражданином на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на дату подачи заявления о включении в список граждан;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина, уволенного с военной службы, и лиц, указанных им в качестве членов семьи, - граждан Российской Федерации (далее именуются - члены семей) (паспорта, свидетельства о рождении лиц, не имеющих паспортов);
3) выписки из приказа об увольнении с военной службы (службы), из приказа об исключении из списков личного состава воинской части по месту службы;
4) справки об общей продолжительности военной службы и составе семьи, заверенные военным комиссариатом, в котором гражданин, уволенный с военной службы, состоит на воинском учете;
5) копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о заключении (расторжении) брака - при состоянии в браке (расторжении брака), свидетельства о рождении детей, судебное решение в случае признания членом семьи в судебном порядке);
6) выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с мест жительства гражданина, уволенного с военной службы, и членов его семьи за период с даты признания органом местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях до подачи заявления, указанного в подпункте 1 настоящего пункта;
7) справки (сообщения) от территориального органа, осуществлявшего учет недвижимого имущества до 01.01.1999, о недвижимом имуществе с мест жительства гражданина, уволенного с военной службы, и членов его семьи за период с даты признания органом местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 31 декабря 1998 года;
8) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах гражданина, уволенного с военной службы, и членов его семьи на имеющиеся у него и членов его семьи объекты недвижимого имущества и о совершении или о несовершении гражданско-правовых сделок гражданином, уволенным с военной службы, и каждым из членов его семьи в отношении жилых помещений, находящихся в его собственности и членов его семьи, с мест жительства гражданина за период с 1 января 1999 года до даты подачи заявления о включении в список граждан;
9) копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения в случаях, установленных пунктом 2 статьи 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
10) обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (в 2 экземплярах) в случаях:
когда гражданином, уволенным с военной службы, проживающим на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, и членами его семьи принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
когда гражданином, уволенным с военной службы, и членами его семьи принимается обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющего обременений, в муниципальную собственность (в этом случае подписи заверяются нотариально);
11) справку квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту военной службы (в случае если такое жилье предоставлялось) или документ, подтверждающий отсутствие у гражданина, уволенного с военной службы, и (или) членов его семьи жилого помещения для постоянного проживания, - для не имеющих жилых помещений для постоянного проживания;
12) выписку из технического паспорта жилого помещения или справку органов (организаций) технической инвентаризации, подтверждающие размер общей площади жилых помещений, находящихся в собственности гражданина, уволенного с военной службы, и (или) членов его семьи или в пользовании на основании договора социального найма, в следующих случаях:
отчуждения гражданином, уволенным с военной службы, и (или) членами его семьи жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, в период с даты признания органом местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
принятия гражданином, уволенным с военной службы, и (или) членами его семьи решения не отчуждать жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности, или принятия решения не освобождать занимаемое по договору социального найма жилое помещение;
13) удостоверение на право пользования льготами, выданное командиром (начальником) воинской части, либо областным военным комиссариатом государства - участника СНГ, - для граждан, уволенных с военной службы из Вооруженных Сил и других воинских формирований государств - участников СНГ (в случае, когда указанное удостоверение гражданином не было представлено ранее);
14) в случае если необходимо представление документов об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц.
Обработка персональных данных граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, содержащихся в списке граждан, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
14.В связи с тем, что законодательством СССР и Российской Федерации для категории граждан, уволенных с военной службы, которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, не предусматривалась процедура перерегистрации в целях подтверждения оснований, которые давали гражданам, уволенным с военной службы, право на получение жилых помещений за счет средств федерального бюджета, документы, представляемые гражданами, уволенными с военной службы, должны обеспечивать непрерывность информации за период с даты признания органом местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях до даты подачи заявления о включении в список граждан в орган местного самоуправления.
15.От имени гражданина, уволенного с военной службы, документы, предусмотренные в пункте 13 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из членов его семьи либо иным уполномоченным им лицом при наличии нотариально заверенной доверенности либо опекуном, являющимся представителем подопечного в силу закона и совершающим от его имени и в его интересах все необходимые сделки.
16.Копии документов должны быть заверены в установленном законом порядке или представлены с предъявлением подлинников.
17.Орган местного самоуправления или уполномоченный орган рассматривает заявления граждан, уволенных с военной службы, с представленными и надлежащим образом оформленными документами, проверяет достоверность и полноту содержащихся в них сведений и принимает решение о включении гражданина, уволенного с военной службы, в список граждан или об отказе во включении в такой список в течение месяца.
18.Решение о включении в список граждан принимается органом местного самоуправления или уполномоченным органом при условии, если гражданин, уволенный с военной службы:
1) был принят органом местного самоуправления на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до 1 января 2005 года;
2) состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в органе местного самоуправления;
3) полностью представил в орган местного самоуправления, в котором он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, документы, указанные в пункте 13 настоящего Порядка, подтверждающие право на обеспечение жилым помещением в соответствии с Федеральными законами;
4) избрал форму обеспечения жилым помещением, предусмотренную пунктом 2.1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", и письменно известил об этом орган местного самоуправления, в котором он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
19.Основаниями для отказа органом местного самоуправления или уполномоченным органом во включении в список граждан являются:
1) несоответствие или отсутствие документов, подтверждающих категорию граждан, указанную в пункте 1 настоящего Порядка, в том числе:
увольнение с военной службы (службы) по основаниям, не дающим право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета;
продолжительность военной службы в календарном исчислении составляет менее 10 лет;
увольнение после 31.12.1994 из Вооруженных Сил государств - участников Содружества Независимых Государств, с которыми Российская Федерация не заключала соглашений об обеспечении жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы (Украина, Грузия, Узбекистан, Азербайджан, Армения, Белоруссия);
увольнение после 31.12.1999 из Вооруженных Сил государств - участников Содружества Независимых Государств (Казахстан, Кыргызстан, Таджикистан, Туркменистан), заключивших двусторонние соглашения с Российской Федерацией об обеспечении жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы;
2) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
4) ранее реализованное гражданином, уволенным с военной службы, право на получение жилых помещений или улучшение жилищных условий на льготных основаниях в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации по вопросам обеспечения граждан, уволенных с военной службы (службы), жилыми помещениями;
5) исключен
20.Решение органа местного самоуправления или уполномоченного органа о включении в список граждан в течение месяца или об отказе во включении в список граждан утверждается распоряжением главы муниципального района или городского округа Новосибирской области и в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого распоряжения доводится органом местного самоуправления или уполномоченным органом до гражданина, уволенного с военной службы, (на руки) в письменном виде или направляется в виде выписки из соответствующего распоряжения по указанному в заявлении о включении в списки граждан адресу.
21.Повторное обращение гражданина, уволенного с военной службы, с заявлением о включении в список граждан допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 19 настоящего Порядка.
Абзац исключен
22.В случае признания гражданина, уволенного с военной службы, имеющим право на обеспечение жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, на него заводится учетное дело, которое содержит представленные гражданином документы, явившиеся основанием для такого решения.
Внесение изменений в учетное дело допускается по личному заявлению гражданина, уволенного с военной службы, при представлении документов, подтверждающих правомерность внесения изменений.
23.В течение 7 календарных дней после утверждения списка граждан орган местного самоуправления или уполномоченный орган направляет в подразделение, выдавшее справку, предусмотренную в подпункте 11 пункта 13 настоящего Порядка, запрос о подтверждении факта сдачи указанными гражданами ранее занимаемого жилого помещения и получения представленной справки.
24.Орган местного самоуправления или уполномоченный орган формирует список граждан по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
25.Список граждан формируется в той же хронологической последовательности, в какой гражданин, уволенный с военной службы, был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В указанный список во внеочередном порядке включаются:
члены семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, которые приобрели право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы;
военнослужащие граждане и граждане, уволенные с военной службы, имеющие трех и более детей.
26.Список граждан ежемесячно уточняется органом местного самоуправления или уполномоченным органом и представляется в министерство строительства Новосибирской области (далее - министерство) к 5 числу месяца, следующего за отчетным.
27.В целях осуществления контроля за правомерностью включения граждан, уволенных с военной службы, в список граждан орган местного самоуправления или уполномоченный орган одновременно со списком граждан представляет в министерство заверенные копии учетных дел граждан, включенных в указанный список, а также выписку из распоряжения главы муниципального района или городского округа Новосибирской области о включении в список граждан.
28.Граждане, уволенные с военной службы, включенные в список граждан, исключаются из него в случае:
а) подачи ими заявления об исключении из списка граждан;
б) утраты оснований, дающих право на обеспечение жилым помещением в соответствии с Федеральными законами;
в) получения от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
г) предоставления органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома;
д) выявления в представленных в орган местного самоуправления или уполномоченный орган документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также неправомерных действий должностных лиц органа местного самоуправления при решении вопроса о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
29.Выписки из решений органов местного самоуправления о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия указанных решений выдаются на руки или направляются по почте гражданам, уволенным с военной службы.
30.На основании представленных уполномоченными органами сформированных и утвержденных списков граждан и копий учетных дел граждан, уволенных с военной службы, министерство формирует сводный список граждан, уволенных с военной службы и нуждающихся в жилых помещениях, в хронологической последовательности по дате постановки на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения или улучшении жилищных условий, при этом в первоочередном порядке в список включаются граждане, указанные в пункте 25 настоящего Порядка.
31.Министерство на основании сформированного сводного списка граждан производит расчет потребности в финансовых средствах для обеспечения жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления.
32.Сводный список граждан ежемесячно уточняется министерством на основании списков граждан, предоставляемых органами местного самоуправления или уполномоченными органами в сроки, указанные в пункте 26 настоящего Порядка.
33.В случае принятия решения гражданами, уволенными с военной службы, получения жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма, орган местного самоуправления или уполномоченный орган на основании выписки из сводного списка граждан:
1) определяет потребность в квартирах и их площади и оформляет заявку в министерство на финансирование строительства, долевого участия в строительстве или на покупку жилых помещений.
Размер субвенции, необходимой для приобретения жилого помещения, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно или по договору социального найма, определяется согласно пункту 45 настоящего Порядка;
2) в пределах выделенных средств субвенции местному бюджету из областного бюджета Новосибирской области (далее - субвенция) в течение 10 рабочих дней после даты поступления указанных средств в местный бюджет уведомляет граждан, уволенных с военной службы, о необходимости получения Свидетельств и оформляет Свидетельства. Датой поступления средств субвенции является дата зачисления средств на лицевой счет, открытый (открываемый) органом местного самоуправления в соответствующем территориальном органе Федерального казначейства и (или) органе, обеспечивающем исполнение местного бюджета;
3) при выдаче Свидетельства орган местного самоуправления или уполномоченный орган проводит собеседование с гражданами, уволенными с военной службы, задачами которого являются:
а) разъяснение условий и порядка обеспечения граждан, уволенных с военной службы, жилыми помещениями;
б) информирование о размере средств федерального бюджета, выделенных на обеспечение жилым помещением;
в) уведомление в том, что после обеспечения жилым помещением гражданин, уволенный с военной службы, и члены его семьи снимаются с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
34.На поступившие в местный бюджет средства субвенции органом местного самоуправления или уполномоченным органом приобретаются жилые помещения на первичном или вторичном рынке жилья, а также по договорам долевого участия в строительстве, или строятся на территории Новосибирской области в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
Размер приобретаемого (строящегося) жилого помещения для предоставления гражданину в собственность бесплатно или по договору социального найма определяется в соответствии с нормативами, установленными статьей 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".
Гражданину, имеющему жилое помещение, принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности, по его согласию может быть предоставлено жилое помещение в собственность бесплатно или по договору социального найма на недостающую до норматива общую площадь жилого помещения. Размер субвенции в этом случае рассчитывается как размер единовременной денежной выплаты на недостающую до норматива общую площадь жилого помещения, указанной в пункте 45 Порядка, а размер общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину, определяется как разница между размером общей площади жилого помещения, установленного Федеральным законом, и общей площадью имеющегося в собственности жилого помещения.
35.На приобретенные органом местного самоуправления жилые помещения оформляется свидетельство о праве муниципальной собственности, и они подлежат включению в реестр муниципального имущества соответствующего органа местного самоуправления.
36.Решение о предоставлении жилых помещений в собственность граждан, уволенных с военной службы, принимается органом местного самоуправления или уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня включения жилых помещений в реестр муниципального имущества. Решение оформляется распоряжением главы муниципального района или городского округа Новосибирской области, в котором указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, уволенного с военной службы, которому жилое помещение предоставляется в собственность;
2) фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина, уволенного с военной службы;
3) адрес местонахождения квартиры, предоставляемой в собственность, с указанием количества комнат и общей площади жилого помещения.
37.Копия распоряжения (выписка из распоряжения) о предоставлении жилого помещения гражданину, уволенному с военной службы, в собственность бесплатно направляется в министерство в течение 3 рабочих дней со дня подписания распоряжения.
38.Орган местного самоуправления или уполномоченный орган в обмен на Свидетельство под роспись вручает гражданину, уволенному с военной службы, копию распоряжения (выписку из распоряжения) о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, а также организует работу по передаче гражданину, уволенному с военной службы, жилого помещения и подписанию акта приема-передачи жилого помещения, который составляется в двух экземплярах, копия направляется органом местного самоуправления или уполномоченным органом в министерство.
39.Свидетельство после заполнения оборотной стороны о предоставлении гражданину, уволенному с военной службы, жилого помещения в собственность бесплатно подшивается в учетное дело.
40.Оформление перехода права собственности на жилое помещение осуществляется силами и за счет финансовых средств гражданина, уволенного с военной службы.
41.Жилое помещение, предоставляемое в собственность, оформляется в общую совместную собственность гражданина, уволенного с военной службы, и всех членов семьи.
42.Принятие решения о предоставлении гражданину, уволенному с военной службы, жилого помещения по договору социального найма и оформление договора социального найма осуществляются органом местного самоуправления или уполномоченным органом в порядке, установленном жилищным законодательством. Решение оформляется распоряжением главы муниципального района или городского округа Новосибирской области, в котором указываются:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, уволенного с военной службы, которому жилое помещение предоставляется по договору социального найма;
2) фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина, уволенного с военной службы;
3) адрес местонахождения квартиры, предоставляемой по договору социального найма, с указанием количества комнат и общей площади жилого помещения.
Оформленный договор социального найма жилого помещения передается гражданину, уволенному с военной службы, в обмен на выданное ранее Свидетельство.
43.Свидетельство после заполнения оборотной стороны о предоставлении гражданину, уволенному с военной службы, жилого помещения по договору социального найма подшивается в учетное дело.
44.Копия договора социального найма жилого помещения, заключенного органом местного самоуправления с гражданином, уволенным с военной службы, в течение 3 рабочих дней со дня заключения направляется органом местного самоуправления или уполномоченным органом в министерство.
45.Гражданам, изъявившим желание получить единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения, расчет размера единовременной денежной выплаты производится исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья, установленного уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктами 16, 16.1 и абзацем первым пункта 16.2 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".
При проживании гражданина в жилом помещении на условиях социального найма единовременная денежная выплата на недостающую до норматива общую площадь жилого помещения не предоставляется.
46.Органом местного самоуправления или уполномоченным органом оформляется и выдается гражданину Свидетельство, в котором указан размер единовременной денежной выплаты, рассчитанной в соответствии с пунктом 45 настоящего Порядка. Размер единовременной денежной выплаты остается неизменным на весь срок действия Свидетельства.
47.Единовременная денежная выплата гражданином, уволенным с военной службы, может быть использована:
1) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи);
2) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения, в том числе индивидуального жилого дома;
3) для осуществления платежа по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах) в случае его строительства на территории, благоустроенной применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности;
4) для оплаты по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности;
5) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося в собственности жилого помещения на другое жилое помещение, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, большей площади.
48.В случае приобретения земельного участка и индивидуального жилого дома (части дома), имеющего надворные постройки, за счет единовременной денежной выплаты оплачивается только приобретаемый жилой дом без учета надворных построек и земельного участка.
49.Приобретаемое с использованием единовременной денежной выплаты жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) может находиться на территории любого муниципального образования Новосибирской области, независимо от того, где гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
50.Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на одного члена семьи гражданина, уволенного с военной службы, учтенного при расчете размера единовременной денежной выплаты, должна быть не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в целях обеспечения граждан жилыми помещениями в месте приобретения (строительства) жилого помещения.
51.Для перечисления единовременной денежной выплаты гражданин, уволенный с военной службы, представляет в орган местного самоуправления или уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление на имя главы муниципального района или городского округа Новосибирской области о перечислении единовременной денежной выплаты на банковский счет продавца жилья или строительной организации;
2) копия документа, подтверждающего оплату расходов на приобретение или строительство жилья в части, превышающей размер предоставляемой единовременной денежной выплаты (при наличии такой оплаты);
3) договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений), или договор мены, зарегистрированный в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, и содержащий условие об оплате стоимости или части стоимости приобретаемого жилого помещения за счет предоставляемой единовременной денежной выплаты в соответствии с настоящим Порядком;
4) Свидетельство, выданное органом местного самоуправления или уполномоченным органом.
52.В случае направления денежной выплаты на строительство индивидуального жилого дома гражданин, уволенный с военной службы, вместо договора, указанного в подпункте 3 пункта 51 настоящего Порядка, представляет договор подряда со строительной организацией на строительство жилого дома, проектно-техническую документацию, смету на его строительство, акты выполненных работ, документы на приобретение строительных материалов, правоустанавливающие документы на земельный участок. Расходы, связанные с оформлением документов на приобретение или строительство жилого помещения, гражданин, уволенный с военной службы, осуществляет за счет собственных финансовых средств.
53.Орган местного самоуправления или уполномоченный орган проводит проверку документов, указанных в пунктах 51 и 52 настоящего Порядка, и при их соответствии требованиям законодательства перечисляет средства единовременной денежной выплаты на банковский счет продавца (застройщика) жилья, указанный в договоре, или отказывает в перечислении до устранения оснований для отказа.
54.В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения или затрат на строительство жилого дома ниже размера предоставляемой единовременной денежной выплаты, на банковский счет продавца (застройщика) жилья перечисляются средства в размере, указанном в договоре о приобретении жилья (затрат на строительство индивидуального жилого дома).
55.Граждане, уволенные с военной службы, претендующие на получение единовременной денежной выплаты или получившие единовременную денежную выплату, а также органы местного самоуправления несут ответственность за достоверность и полноту представленных документов в соответствии с действующим законодательством.
56.Суммы единовременных денежных выплат, излишне выплаченные гражданам, уволенным с военной службы, на строительство или приобретение жилых помещений вследствие представления ими документов с заведомо неверными сведениями, сокрытия ими данных, влияющих на право предоставления денежной выплаты и исчисление ее размеров, подлежат возмещению гражданами, уволенными с военной службы, а в случае спора - взыскиваются в судебном порядке.
57.Органы местного самоуправления или уполномоченные органы до 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляют в министерство сведения о гражданах, уволенных с военной службы, которые по итогам отчетного месяца реализовали единовременные денежные выплаты на строительство или приобретение жилых помещений.
58.Единовременная денежная выплата считается предоставленной гражданину, уволенному с военной службы, после перечисления органом местного самоуправления финансовых средств на счет продавца жилого помещения, застройщика, подрядчика и служит основанием для исключения гражданина из списков граждан.
59.Свидетельство после заполнения оборотной стороны о предоставлении гражданину, уволенному с военной службы, единовременной денежной выплаты, подшивается в учетное дело.
60.Министерство осуществляет контроль за обеспечением жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы.
61.Органы местного самоуправления или уполномоченные органы представляют в министерство:
1) до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, реестр выданных Свидетельств на приобретение (строительство) жилых помещений по муниципальному району или городскому округу Новосибирской области по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку;
2) до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, отчет о расходах финансовых средств по формам согласно приложениям N 6 и N 7 к настоящему Порядку;
3) до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, нарастающим итогом и до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за квартал список граждан, уволенных с военной службы, обеспеченных жилыми помещениями, по форме согласно приложению N 8 к настоящему Порядку.
Приложения
2011-08-02 Приложение к Постановлению от 02 августа 2011 года № 328-П Закон
2011-08-02 Приложение к Постановлению от 02 августа 2011 года № 328-П Закон
2011-08-02 Приложение к Постановлению от 02 августа 2011 года № 328-П Закон