Решение от 25.10.2005 г № 107
О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности», принятое Решением городского Совета от 29.05.2002 N 140 (в редакции Решений городского Совета от 17.09.2003 N 290, от 26.11.2003 N 322, от 26.05.2004 N 394, от 22.06.2005 N 22)
В целях совершенствования порядка предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 30 Устава города Новосибирска, городской Совет решил:
1.Внести следующие изменения в Положение "О порядке предоставления в аренду и субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, относящихся к муниципальной собственности", принятое Решением городского Совета от 29.05.2002 N 140 (в редакциях Решений городского Совета от 17.09.2003 N 290, от 26.11.2003 N 322, от 26.05.2004 N 394, от 22.06.2005 N 22):
1.1.В тексте Положения и приложений к нему слова "департамент по управлению имуществом города Новосибирска" в соответствующем падеже заменить словами "департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска" в соответствующем падеже.
1.2.Пункт 1.5 исключить.
1.3.Первый абзац подпункта 3.1.1 изложить в следующей редакции:
"Примерная форма договора при предоставлении в аренду муниципальных объектов недвижимости, находящихся в составе муниципальной казны, приведена в приложении 8 к настоящему Положению. Примерная форма договора при предоставлении в аренду иных муниципальных объектов недвижимости приведена в приложении 2 к настоящему Положению".
1.4.Подпункт 3.1.2 исключить.
1.5.Подпункт 3.1.3 изложить в следующей редакции:
"Договор аренды заключается на срок не более 5 лет.
С Арендатором, надлежащим образом исполняющим свои обязанности, договор аренды может быть заключен на срок до пятнадцати лет в случае:
проведения Арендатором в установленном законодательством порядке реконструкции арендованного объекта недвижимости за счет собственных средств и с согласия Арендодателя;
проведения Арендатором в установленном законодательством порядке капитального ремонта арендованного объекта недвижимости за счет собственных средств.
Основанием заключения долгосрочного договора аренды на срок от пяти до пятнадцати лет является решение городского Совета Новосибирска".
1.6.В подпункте 3.4.1 слово "законом" заменить на слово "договором".
1.7.Пункт 3.4 дополнить подпунктом 3.4.7 следующего содержания:
"3.4.7. На основании решения комиссии по согласованию условий реконструкции объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования города Новосибирска, размер арендной платы может оставаться неизменным в течение всего срока действия договора аренды, в случае если Арендатор арендует объект недвижимости не менее 3 лет, надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды, провел в установленном законодательством порядке реконструкцию арендованного объекта недвижимости за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.
Данное условие подлежит включению в договор".
1.8.В пункте 5.4 слово "принимает" заменить на слова "вправе принять".
1.9.Подпункт 5.4.1 исключить.
1.10.В подпункте 5.4.2 слова "расторгнуть договор аренды и освободить объект недвижимости от Арендатора" заменить на слова "потребовать расторжения договора аренды и освобождения объекта недвижимости".
1.11.Первый абзац подпункта 5.4.3 изложить в следующей редакции:
"В случае передачи Арендатором без письменного разрешения Арендодателя арендованного объекта недвижимости или его части в субаренду или в пользование третьим лицам, Арендодатель вправе применить предусмотренные договором санкции, а также в судебном порядке потребовать расторжения договора аренды и освобождения объекта недвижимости.".
1.12.Второй абзац подпункта 5.4.3 исключить.
1.13.Первый абзац подпункта 5.4.4 изложить в следующей редакции:
"В случае использования объекта аренды не по назначению или в случае неиспользования арендованного объекта недвижимости в течение трех месяцев и более или при реконструкции или перепланировке объекта недвижимости без согласия Арендодателя и компетентных органов, полномочных давать разрешение на реконструкцию или перепланировку, Арендодатель вправе применить предусмотренные договором санкции, а также в судебном порядке потребовать расторжения договора аренды и освобождения объекта недвижимости.".
1.14.Второй абзац подпункта 5.4.4 исключить.
2.Внести следующие изменения в приложение 1 к Положению:
2.1.Из подпункта 2.1.2 исключить слова "с правом решающего голоса".
2.2.Подпункт 2.1.8 после слова "устанавливаются" дополнить словами "Организатором и указываются".
2.3.Подпункт "е" подпункта 2.2.2 после слова "задатка" дополнить словами: ", а также реквизиты для перечисления платежей";
2.4.Подпункт 2.3.8 дополнить предложением следующего содержания: "Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней.".
2.5.Из подпункта 2.4.14 исключить слова "директором департамента".
2.6.В подпункте 2.5.1 слова "на расчетный счет департамента" заменить словами "на указанные в информационном сообщении реквизиты".
2.7.В подпункте 3.5.1 слова "на расчетный счет департамента по управлению имуществом г. Новосибирска" заменить на слова "по указанным в информационном сообщении реквизитам".
3.Приложение 2 к Положению изложить в редакции приложения 1 к данному Решению.
4.Дополнить Положение приложением 8, являющимся приложением 2 к данному Решению.
5.Решение вступает в силу со дня опубликования.
6.Опубликовать Решение в газете "Вечерний Новосибирск".
7.Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по муниципальной собственности (Люлько А.Н.).
Глава городского самоуправления
В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ