Приложение к Постановлению от 16.03.2006 г № 769 Порядок
Порядок выдачи разрешения на строительство на территории муниципального образования Г. Бердска 1. общие положения
1.1.Порядок выдачи разрешения на строительство объектов недвижимости на территории муниципального образования г. Бердска разработан в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2.Разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства.
1.3.Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного назначения;
4) изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.
2.Перечень представляемых застройщиком документов
для получения разрешения на строительство
2.1.В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства застройщик направляет в администрацию муниципального образования г. Бердска заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка (кадастровый план);
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
д) проект организации строительства объекта капитального строительства, согласованный с муниципальным унитарным предприятием "Комбинат бытовых услуг" и отделением Государственной инспекции безопасности дорожного движения отдела внутренних дел г. Бердска;
е) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса, демонтажа), согласованный с муниципальным унитарным предприятием "Комбинат бытовых услуг" и отделением Государственной инспекции безопасности дорожного движения отдела внутренних дел г. Бердска;
ж) архитектурно-строительные чертежи;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (для объектов, проектная документация на которые подлежит государственной экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
5) исключен
6) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (если застройщику предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
7) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
3.Перечень представляемых застройщиком документов
для получения разрешения на индивидуальное
жилищное строительство
3.1.В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в администрацию муниципального образования г. Бердска заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка (кадастровый план);
3) схемы архитектурных решений и схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
3.Проверка документов и выдача разрешения на строительство
3.1.Администрация муниципального образования г. Бердска в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство обеспечивает проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям и принимает решение о выдаче заявителю разрешения на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
3.2.Администрация муниципального образования г. Бердска по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
3.3.Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
3.4.Разрешение на строительство регистрируется в управлении строительства и архитектуры администрации муниципального образования г. Бердска.