Постановление Главы администрации Новосибирской области от 27.03.2003 № 157
О переводе жилых помещений (домов) из жилого фонда в нежилой и оформлении документов о разрешении на их реконструкцию
Г Л А В А АДМИНИСТРАЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратил силу - Постановление Главы администрации Новосибирской области от 23.06.2003 г. N 430 от 27.03.2003 N 157 О переводе жилых помещений (домов) из жилого фонда в нежилой и оформлении документов о разрешении на их реконструкцию В целях упорядочения перевода жилых помещений (домов) из жилогофонда в нежилой и оформления документов о разрешении на ихреконструкциюПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Рекомендовать исполнительным органам местного самоуправлениямуниципальных образований области создать межведомственные комиссиидля оперативного рассмотрения вопросов использования жилищного фондамуниципального образования. 2. Утвердить прилагаемый Порядок перевода жилых помещений (домов)из жилого фонда в нежилой и оформления документов о разрешении на ихреконструкцию. 3. Возложить на департамент экономического развития ипромышленности администрации области (Федоров В.Л.) подготовкупроектов постановлений главы администрации области о переводе жилыхпомещений (домов) из жилого фонда в нежилой. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации области - руководителя департамента экономическогоразвития и промышленности Федорова В.Л. В.А.Толоконский--------------------------------------- УТВЕРЖДЕН постановлением главы администрации области от 27.03.2003 N 157 ПОРЯДОК перевода жилых помещений (домов) из жилого фонда в нежилой и оформления документов о разрешении на их реконструкцию 1. Общие положения 1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к переводужилых помещений (домов) из жилого фонда в нежилой и оформлениядокументов о разрешении на их реконструкцию на территорииНовосибирской области. 1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений (домов) изжилого фонда в нежилой и их дальнейшей реконструкцией, рассматриваютсямежведомственными комиссиями, созданными при исполнительных органахместного самоуправления муниципальных образований области дляоперативного рассмотрения вопросов использования жилищного фондамуниципального образования (далее - межведомственные комиссии). 1.3. В состав межведомственных комиссий входят представителидепартамента экономического развития и промышленности администрацииобласти, исполнительного органа местного самоуправления муниципальногообразования, организаций, осуществляющих функции управления жилищнымфондом и его содержания, органов архитектуры, техническойинвентаризации, государственного пожарного надзора, государственногосанитарно - эпидемиологического надзора, государственной жилищнойинспекции. Персональный состав межведомственной комиссии посогласованию с соответствующими органами и организациями и ееруководитель утверждаются постановлением главы муниципальногообразования. При необходимости межведомственная комиссия имеет правопривлекать к своей работе представителей органов внутренних дел,территориального общественного самоуправления, проектно -изыскательских и других органов и организаций. Результаты заседаний межведомственных комиссий оформляютсяпротоколом, содержащим заключение о возможности и целесообразностиперевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд и их реконструкции. 1.4. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилой фондосуществляется по ходатайству исполнительного органа местногосамоуправления муниципального образования области на основаниипротокола заседания межведомственной комиссии. Перевод в нежилой фонд жилых помещений (домов) осуществляется попостановлению главы администрации области. 2. Основания для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд 2.1. Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилойфонд являются: 2.1.1. Признание в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации и Новосибирской области жилых помещений (домов)непригодными для постоянного проживания. 2.1.2. Признание в исключительных случаях факта целесообразностиизменения функционального назначения и реконструкции с устройствомотдельного от подъезда дома входа расположенных на первых этажахстроений жилых помещений, пригодных для проживания, в целях улучшенияжилищно - коммунального и бытового обслуживания населения и т.п. 3. Порядок оформления документов о переводе жилых помещений (домов) в нежилой фонд и разрешении на их реконструкцию 3.1. Для рассмотрения на межведомственной комиссии вопросов,связанных с переводом жилых домов и жилых помещений в нежилой фонд,собственники жилых помещений (домов) представляют: 3.1.1. Заявление с указанием причин перевода жилого дома илижилых помещений в нежилой фонд и технико - экономическим обоснованием. 3.1.2. Документ, подтверждающий имеющиеся у заявителя права нажилые помещения (дом). 3.1.3. Технический паспорт или выписку из него, подготовленныесоответствующей организацией, осуществляющей функции техническойинвентаризации, с указанием технического состояния жилого дома илипомещения. 3.1.4. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации по местужительства в переводимом в нежилой фонд жилом доме или жилыхпомещениях физических лиц. 3.2. Для рассмотрения на межведомственной комиссии вопросов,связанных с реконструкцией переводимых в нежилой фонд жилых домов ижилых помещений, дополнительно представляется: 3.2.1. Эскизный проект реконструкции переводимых в нежилой фонджилых помещений (дома). 3.2.2. Документальное подтверждение об уведомлении жильцовсмежных квартир о предстоящей реконструкции жилых помещений. 3.3. Срок рассмотрения межведомственной комиссией заявления - 14календарных дней с момента представления всего комплекта документов. 3.4. Взимание оплаты за рассмотрение межведомственной комиссиейзаявления не допускается. 3.5. В случае положительного заключения межведомственной комиссиио возможности и целесообразности изменения функционального назначения,реконструкции жилого помещения (дома) глава муниципального образованияв недельный срок направляет ходатайство и протокол межведомственнойкомиссии в департамент экономического развития и промышленностиадминистрации области. 3.6. Положительное решение по существу ходатайстваисполнительного органа местного самоуправления муниципальногообразования оформляется постановлением главы администрации области. 3.7. Собственники жилых помещений (домов), предприятия иучреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которыхнаходится жилищный фонд, имеют право приступить к его реконструкциипри наличии разработанного лицензированной проектной организациейрабочего проекта, согласованного в органах СЭС и в управлениигосударственной вневедомственной экспертизы. 3.8. Принятие соответствующей комиссией реконструированногообъекта в эксплуатацию при отсутствии отклонений его от рабочегопроекта производится в соответствии с действующим законодательством вдвухнедельный срок.