Постановление Администрации Новосибирской области от 10.04.2007 № 39-па
О предоставлении торговых мест на розничных рынках в Новосибирской области
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10.04.2007 N 39-па О предоставлении торговых мест на розничных рынках в Новосибирской области (В редакции Постановлений Администрации Новосибирской области от 04.07.2008 г. N 183-па; от 26.10.2009 г. N 400-па) В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ «Орозничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РоссийскойФедерации»ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемые: Порядок заключения договора о предоставлении торгового места нарозничном рынке; Упрощенный порядок предоставления торговых мест насельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках; Типовую форму договора о предоставлении торгового места нарозничном рынке. 1.1. (Утратил силу - Постановление Администрации Новосибирскойобласти от 26.10.2009 г. N 400-па) 2. Установить для товаропроизводителей на сельскохозяйственныхи сельскохозяйственных кооперативных рынках количество мест не менее50 процентов от общего числа торговых мест на рынке. 3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.И.о. ГубернатораНовосибирской области В.А.Юрченко____________________ УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Новосибирской области от 10.04.2007 N 39-па ПОРЯДОК заключения договора о предоставлении торгового места на розничном рынке (далее - Порядок) (В редакции Постановления Администрации Новосибирской области от 26.10.2009 г. N 400-па) 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 15Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ «О розничных рынках и овнесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» иопределяет порядок заключения договора о предоставлении торговогоместа на розничном рынке (далее - договор). 2. При заключении договора управляющая рынком компанияруководствуется утверждённой типовой формой договора о предоставленииторгового места на розничном рынке (далее - рынок). 3. Договор управляющая рынком компания заключает с юридическимилицами, индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными вустановленном законодательством Российской Федерации порядке, игражданами (в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские)хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимися садоводством,огородничеством, животноводством) (далее - заявители) на срок, непревышающий срок действия разрешений на право организации рынка. 4. Торговые места на рынке предоставляются в соответствии сутверждённой управляющей рынком компанией схемой размещения торговыхмест, согласованной в установленном порядке. 5. Для заключения договора заявитель обращается в управляющуюрынком компанию с заявлением о предоставлении торгового места. 6. В заявлении о предоставлении торгового места указываютсяследующие сведения: 1) сведения о заявителе: а) для юридических лиц - полное и (в случае, если имеется)сокращённое наименование, в том числе фирменное наименование, иорганизационно-правовая форма юридического лица, место его нахождения,государственный регистрационный номер записи о создании юридическоголица и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений оюридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц; б) для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя и (вслучае, если имеется) отчество индивидуального предпринимателя, местоего жительства, данные документа, удостоверяющего его личность,государственный регистрационный номер записи о государственнойрегистрации индивидуального предпринимателя и данные документа,подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальномпредпринимателе в единый государственный реестр индивидуальныхпредпринимателей; в) для граждан - фамилия, имя и (в случае, если имеется)отчество гражданина, место его жительства, данные документа,удостоверяющего его личность, сведения о гражданстве, реквизитыдокумента, подтверждающего ведение гражданином крестьянского(фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятиесадоводством, огородничеством, животноводством; 2) идентификационный номер налогоплательщика и данные документао постановке заявителя на учёт в налоговом органе - для юридическихлиц и индивидуальных предпринимателей; 3) срок предоставления торгового места и цели егоиспользования; 4) перечень продавцов, привлекаемых заявителем, и сведения оних, включающие в себя фамилию, имя и (в случае, если имеется)отчество физического лица, данные документа, удостоверяющего еголичность, сведения о гражданстве и правовые основания его привлеченияк деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)на рынке; 5) в случае предоставления торгового места товаропроизводителюуказывается информация о товаропроизводителе, в том числе обосуществляемом им виде деятельности в соответствии с Общероссийскимклассификатором видов экономической деятельности и о классепредполагаемых к продаже на рынке товаров. 7. При заключении договора заявитель предъявляет управляющейрынком компании подлинники и прикладывает копии следующих документов : а) юридические лица – копию свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица, копию свидетельства о постановкеюридического лица на налоговый учёт в налоговом органе, копиюинформационного письма Территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Новосибирской области о присвоении кодовв соответствии с Общероссийским классификатором видов экономическойдеятельности, копии карточек регистрации контрольно-кассовой техники(в случаях, установленных законодательством Российской Федерации),копию приказа о приёме на работу продавцов, копии паспортовпривлекаемых продавцов, две фотографии (3х4) для каждого привлекаемогопродавца; б) индивидуальные предприниматели - копия свидетельства огосударственной регистрации физического лица в качествеиндивидуального предпринимателя, копия свидетельства о постановкеиндивидуального предпринимателя на налоговый учёт в налоговом органе,копия информационного письма Территориального органа Федеральнойслужбы государственной статистики по Новосибирской области оприсвоении кодов в соответствии с Общероссийским классификатором видовэкономической деятельности, копии карточек регистрацииконтрольно-кассовой техники (в случаях, установленныхзаконодательством Российской Федерации), копию приказа о приёме наработу продавцов, копии паспортов привлекаемых продавцов, двефотографии (3х4) для каждого привлекаемого продавца; в) граждане - копию паспорта, документ, подтверждающий ведениегражданином (гражданами) крестьянского (фермерского) хозяйства,личного подсобного хозяйства или занятие садоводством,огородничеством, животноводством. 8. Управляющая рынком компания в день приёма заявленияпроверяет полноту и достоверность документов, представленныхзаявителем. 9. После проверки представленных заявителем документовуправляющая рынком компания: а) заключает договор о предоставлении торгового места, которыйрегистрируется в реестре договоров о предоставлении торговых мест; б) регистрирует в реестре продавцов сведения о продавцах; в) оформляет карточку продавца; г) выдаёт каждому продавцу личную нагрудную карточку. 10. Заявителю может быть отказано в заключении договора вслучае подачи заявления о предоставлении торгового места с нарушениемтребований, установленных пунктами 6 и 7 Порядка, а также документов,содержащих недостоверные сведения. 11. Договор о предоставлении торговых мест на универсальномрынке с гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства,личные подсобные хозяйства или занимающимися садоводством,огородничеством, животноводством (далее - граждане), заключается вупрощённой форме. Для заключения договора на универсальном рынке в упрощённойформе гражданин обязан предъявить паспорт и документ, подтверждающийведение им крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобногохозяйства или занятие садоводством, огородничеством, животноводством. Заключение договора о предоставлении торгового местаосуществляется путём перечисления на расчётный счёт управляющей рынкомкомпании или путём внесения наличных денежных средств в кассууправляющей рынком компании в соответствии с требованиями Центральногобанка Российской Федерации. После предоставления гражданином платёжного документа (сотметкой банка об оплате) или кассового чека управляющая рынкомкомпания предоставляет ему торговое место, регистрирует в реестредоговоров о предоставлении торговых мест, в реестре продавцов,оформляет карточку продавца и выдаёт личную нагрудную карточку. (Пункт дополнен - Постановление Администрации Новосибирскойобласти от 26.10.2009 г. N 400-па) УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Новосибирской области от 10.04.2007 N 39-па УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК предоставления торговых мест на сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках (далее - Порядок) (В редакции Постановления Администрации Новосибирской области от 26.10.2009 г. N 400-па) I. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями16,17 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ «О розничных рынках ио внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» иопределяет упрощённый порядок предоставления торговых мест насельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках. II. Особенности предоставления торговых мест на сельскохозяйственном рынке 2. Договор в упрощённом порядке заключается с юридическимилицами, индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными вустановленном законодательством Российской Федерации порядке, игражданами, (в том числе гражданами, ведущими крестьянские(фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимисясадоводством, огородничеством, животноводством) (далее - заявители). (В редакции Постановлений Администрации Новосибирской областиот 26.10.2009 г. N 400-па) 3. Торговые места на сельскохозяйственном рынке (далее - рынок)предоставляются на основании письменного заявления заявителя опредоставлении торгового места на рынке на срок, не превышающий трёхмесяцев. 4. При обращении в управляющую рынком компанию заявитель обязанпредъявить подлинники следующих документов: а) юридические лица - свидетельство о государственнойрегистрации юридического лица, свидетельство о постановке юридическоголица на налоговый учёт в налоговом органе; б) индивидуальные предприниматели - свидетельство огосударственной регистрации физического лица в качествеиндивидуального предпринимателя, свидетельство о постановкеиндивидуального предпринимателя на налоговый учёт в налоговом органе; в) граждане - паспорт (при коллективном обращении - паспортавсех граждан, включённых в обращение) и документ, подтверждающийведение гражданином (гражданами) крестьянского (фермерского)хозяйства, личного подсобного хозяйства или занятие садоводством,огородничеством, животноводством. 5. Торговые места предоставляются на основании коллективногообращения граждан (в том числе граждан, ведущих крестьянские(фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающихсясадоводством, огородничеством, животноводством), а также юридическихлиц. Коллективное обращение подаётся от имени не более чем десяти лиц.В обращении указываются сведения, предусмотренные пунктом 4 настоящегоПорядка, о каждом заявителе, включённом в коллективное обращение. (В редакции Постановлений Администрации Новосибирской областиот 26.10.2009 г. N 400-па) 6. В день поступления заявления управляющая рынком компанияпроверяет полноту и достоверность всех документов, представленныхзаявителем, и принимает решение о предоставлении торгового места. 7. Заключение договора о предоставлении торгового местаосуществляется путём перечисления на расчётный счёт управляющей рынкомкомпании или путём внесения наличных денежных средств в кассууправляющей рынком компании в соответствии с требованиями Центральногобанка Российской Федерации. 8. После предоставления заявителем платёжного документа (сотметкой банка об оплате) или кассового чека управляющая рынкомкомпания предоставляет заявителю торговое место и регистрирует его вреестре договоров о предоставлении торговых мест, в реестре продавцов,оформляет карточку продавца и выдаёт каждому продавцу личнуюнагрудную карточку. III. Особенности предоставления торговых мест на сельскохозяйственном кооперативном рынке 9. Торговые места на сельскохозяйственном кооперативном рынке(далее -рынок) в упрощённом порядке предоставляются следующим лицам: 1) членам сельскохозяйственного потребительского кооператива,управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком; 2) гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские(фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимсясадоводством, огородничеством, животноводством). 10. Торговые места предоставляются членам сельскохозяйственногопотребительского кооператива, управляющего сельскохозяйственнымкооперативным рынком на срок, не превышающий срок действия разрешенийна право организации сельскохозяйственного кооперативного рынка. 11. Торговые места предоставляются гражданам (в том числегражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личныеподсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством,животноводством) на срок, не превышающий трёх календарных дней. 12. При обращении в управляющую рынком компанию заявительобязан предъявить подлинники следующих документов: а) паспорт; б) документ, подтверждающий ведение гражданиномкрестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйстваили занятие садоводством, огородничеством, животноводством. 13. В день поступления заявления управляющая рынком компанияпроверяет полноту и достоверность всех документов, представленныхзаявителем и принимает решение о предоставлении торгового места. 14. Заключение договора о предоставлении торгового местаосуществляется путём перечисления на расчётный счёт управляющей рынкомкомпании или путём внесения наличных денежных средств в кассууправляющей рынком компании в соответствии с требованиями Центральногобанка Российской Федерации. 15. После предоставления заявителем платёжного документа (сотметкой банка об оплате) или кассового чека управляющая рынкомкомпания предоставляет заявителю торговое место и регистрирует его вреестре договоров о предоставлении торгового места, в реестрепродавцов, оформляет карточку продавца и выдаёт каждому продавцуличную нагрудную карточку. УТВЕРЖДЕНА постановлением администрации Новосибирской области от 10.04.2007 N 39-па ТИПОВАЯ ФОРМА договора о предоставлении торгового места на розничном рынке _______________ «___»________200 СТОРОНЫ: Управляющая рынком компания ________________________________, именуемая в дальнейшем Арендодателем, в лице__________________________________, действующего(ей) на основании__________________, с одной стороны и ___________________________,именуемый в дальнейшем Арендатором, в лице_____________________________________________, действующего(ей) наосновании___________________________ с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет за плату Арендатору вовременное владение и пользование торговое место _____________________общей площадью _____________кв.м, с оборудованием согласно актуприёма-передачи или перечню, которые являются неотъемлемой частьюнастоящего договора, расположенное по адресу:_____________________именуемое в дальнейшем «торговое место». 1.2. Торговое место принадлежат Арендодателю на праве______________ (собственности или аренды) на основании_________________________________________________ (договора купли-продажи, мены, дарения и др.) 1.3. Торговое место передаётся Арендатору для осуществлениядеятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), всоответствии с классификацией (видом) розничного рынка и схемойразмещения торговых мест, согласованной с органами, уполномоченными наосуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, заохраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзорув сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучиянаселения, органами по надзору в сфере защиты прав потребителей иблагополучия населения. 1.4. Торговое место передаётся Арендатору на срок действиянастоящего договора. 1.5. Настоящий договор является одновременно актомприёма-передачи торгового места. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать Арендатору торговое место, предусмотренноеп. 1.1 настоящего договора, в момент вступления настоящего договора всилу. 2.1.2. После окончания срока действия настоящего договорапринять торговое место по акту приёма-передачи, являющемусянеотъемлемой частью настоящего договора. 2.1.3. В случае аварийных ситуаций, происшедших не по винеАрендатора, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Принять и использовать торговое место по его целевомуназначению в соответствии с п. 1.3 настоящего договора. 2.2.2. При осуществлении коммерческой деятельности на торговомместе, Арендатор обязан выполнять требования законодательстваРоссийской Федерации о защите прав потребителей, об обеспечениисанитарно- эпидемиологического благополучия населения, о розничныхрынках, о применении контрольно-кассовой техники при расчётах спокупателями, правила торговли, противопожарные правила, правилапользования тепловой и электрической энергией и иные предусмотренныедействующим законодательством Российской Федерации требования. 2.2.3. Содержать торговое место в соответствии с санитарными ипротивопожарными правилами, предусмотренными действующимзаконодательством Российской Федерации. 2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояниясантехнического, электротехнического, торгового и прочего оборудованиянемедленно сообщить об этом Арендодателю, а также предприниматьнеобходимые меры к предотвращению аварийной ситуации либо к еёустранению. 2.2.5. Своевременно и в полном объёме оплачивать арендную платуза использование торгового места в размере, порядке и сроки,установленные настоящим договором. 2.2.6. Сдать торговое место представителю Арендодателя висправном состоянии по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемойчастью настоящего договора. 2.2.7. Не производить на арендованном торговом местеперепланировку и реконструкцию без письменного разрешенияАрендодателя. 2.3. Арендодатель имеет право: 2.3.1. Проверять использование торгового места в соответствии сего целевым назначением (п.1.3. настоящего договора), а такжевыполнение Арендатором условий настоящего договора. При установлениинарушений целевого использования торгового места принимать решение орасторжении договора в одностороннем порядке. 2.3.2. Ежедневно, до начала работы рынка, осуществлять проверкисоответствия продавцов и занимаемых ими торговых мест. 2.4. Арендатор имеет право: 2.4.1. В период действия настоящего договора использоватьторговое место в целях и на условиях, определённых настоящимдоговором. 2.4.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор в порядке,предусмотренном п. 5.2 настоящего договора. 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ 3.1. За пользование торговым местом Арендатор оплачиваетАрендодателю арендную плату в размере ___________ (сумма прописью)рублей (в том числе НДС). 3.2. Арендная плата за пользование торговым местом, а такжеоплата за оказываемые рынком услуги взимается согласно тарифам(прейскурантам), утверждённым в установленном управляющей компаниейпорядке. 3.3. Арендная плата за первый месяц аренды торгового местапроизводится Арендатором на основании предъявленного Арендодателемсчёта, путём перечисления на расчётный счёт управляющей компании илипутём внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя. За последующие месяцы аренды торгового места по настоящемудоговору арендная плата вносится ежемесячно не позднее _____ числамесяца, предыдущего расчётному. 3.4. Расчёты по настоящему договору за аренду торговых местмогут производиться путём перечисления на расчётный счёт Арендодателяили путём внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя всоответствии с требованиями Центрального банка Российской Федерации. 3.5. Размер арендной платы, указанный в пункте 3.1 настоящегодоговора, может быть пересмотрен по соглашению сторон, а также водностороннем порядке на основании приказа Арендодателя в случаеизменения цен, тарифов и налогов. 3.6. Оплата дополнительных расходов и услуг производится посогласованию сторон путём заключения дополнительного соглашения кнастоящему договору. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За ненадлежащее исполнение обязательств по настоящемудоговору стороны несут ответственность, предусмотренную действующимзаконодательством Российской Федерации. 4.2. При невозможности использования Арендатором торговогоместа в случае приостановления срока действия разрешения на правоорганизации рынка, аннулирования данного разрешения либо прекращениядеятельности юридического лица, являющегося управляющей рынкомкомпанией, Арендодатель несёт перед Арендатором ответственность запричинённый ущерб в соответствии с действующим законодательством. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Досрочное расторжение настоящего договора допускается пописьменному согласованию сторон, либо в порядке и по основаниям,предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Арендатор вправе в любое время расторгнуть настоящийдоговор по собственной инициативе, уведомив об этом Арендодателя вписьменной форме за ______дней до момента его расторжения. 5.3. В случае уничтожения или повреждения арендуемого имуществав процессе его эксплуатации Арендатором Арендатор возмещаетАрендодателю убытки в полном объёме. 5.4. Все споры по настоящему договору подлежат разрешению путёмпереговоров между сторонами. Неурегулированные споры подлежатразрешению в суде в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. 5.5. В случаях, не предусмотренных настоящимдоговором, стороны руководствуются действующим законодательствомРоссийской Федерации. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Арендодатель гарантирует Арендатору, что передаваемое варенду торговое место свободно от прав третьих лиц и под запрещением(арестом) не состоит. 6.2. Если Арендатор надлежащим образом исполнял своиобязанности по настоящему договору, то по истечении срока договора онимеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицамиправо на заключение договора о предоставлении торгового места нановый срок. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор вступает в силу с «___»________200__г. идействует по «___»____________200__г. 7.2. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждойиз сторон. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель : Арендатор : _____________________ __________________