Постановление Главы администрации Новосибирской области от 30.05.2003 № 359
О мерах по развитию кредитования граждан на приобретение или строительство жилья в Новосибирской области
Г Л А В А АДМИНИСТРАЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30.05.2003 N 359 Утратилo силу - Постановление Губернатора Новосибирской области от 01.06.2007 г. N 225 О мерах по развитию кредитования граждан на приобретение или строительство жилья в Новосибирской области (В редакции Постановления Главы администрации Новосибирской области от 08.08.2003 г. N 544) В целях улучшения жилищных условий граждан, жителей Новосибирскойобласти, сохранения и развития кадрового потенциала, закрепленияспециалистов в отраслях экономики области, учитывая опыт кредитованияжилищного строительства в сельской местности,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставлениягражданам, жителям Новосибирской области, займов для приобретения илистроительства жилья (далее - займов) и субсидий на компенсацию частипроцентной ставки по займам (далее - субсидии). 2. Определить ГУП "Фонд жилищного строительства Новосибирскойобласти" уполномоченной организацией по предоставлению займов исубсидий. 3. Территориальным администрациям районов области организоватьработу с населением в соответствии с Положением, утвержденнымпостановлением. 4. Рекомендовать главам муниципальных образований городовобластного значения заключить с администрацией области Соглашение овзаимодействии при предоставлении гражданам, жителям Новосибирскойобласти, займов и субсидий на приобретение или строительство жилья иорганизовать работу в соответствии с Положением, утвержденнымпостановлением. 5. Признать утратившими силу: п. 2 постановления главы администрации Новосибирской области от18.07.2001 N 651 "О мерах по развитию индивидуального жилищногостроительства в сельской местности Новосибирской области в 2001 - 2004годах"; п. 1 постановления главы администрации Новосибирской области от17.03.2003 N 128 "О внесении изменений в постановление главыадминистрации области от 18.07.2001 N 651 и финансировании мероприятийпо кредитованию индивидуального жилищного строительства и приобретениюжилья в сельской местности, городах Новосибирской области". 6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяглавы администрации области - руководителя департамента строительства,архитектуры и дорожного комплекса Францева А.С. В.А.Толоконский ----------------------------------- УТВЕРЖДЕНО Постановлением главы администрации области от 30.05.2003 N 359 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления гражданам, жителям Новосибирской области, займов для приобретения или строительства жилья и субсидий на компенсацию части процентной ставки по займам 1. Общие положения 1.1. Положение определяет порядок предоставления займов наприобретение или строительство жилья (далее - займы) и субсидий накомпенсацию части процентной ставки по займам (далее - субсидии). 1.2. Займы и субсидии предоставляются уполномоченной организацией- ГУП "Фонд жилищного строительства Новосибирской области" (далее -фонд). 1.3. Заем и субсидия предоставляется гражданину, жителюНовосибирской области (далее - заемщику), на основании ходатайстваруководителя организации (место работы заемщика), главытерриториальной администрации района области (главы муниципальногообразования города областного значения) или руководителя структурногоподразделения администрации области. 1.4. Заем предоставляется один раз на срок до 5 лет с взиманиемпроцентов в размере ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации. 1.5. Заемщик выплачивает фонду 5 процентов годовых за пользованиезаймом. На сумму разницы по процентной ставке заемщику предоставляетсясубсидия. 1.6. Срок предоставления субсидии соответствует сроку действиядоговора займа. 1.7. Заем и проценты по нему выплачиваются заемщиком в формеежемесячных платежей, устанавливаемых договором займа. Возврат суммыосновного долга займа начинается не позже, чем через 9 месяцев смомента получения займа. 1.8. Заем и субсидия предоставляется заемщику на период, которыйне выходит за пределы трудоспособного возраста с учетом возможностиосуществлять возврат займа, при этом сумма ежемесячного платежа впогашение займа и процентов по нему должна составлять не более 50процентов ежемесячного совокупного дохода семьи. 1.9. Территориальные администрации районов области (администрациимуниципального образования городов областного значения): проводят работу с населением по разъяснению условий и порядкапредоставления займов и субсидий; принимают заявления граждан и документы, необходимые дляоформления займа и субсидии; осуществляют контроль за целевым использованием заемных средств,выданных на приобретение или строительство жилья; формируют списки граждан, нуждающихся в предоставлении займа исубсидии, и передают их в фонд. 1.10. Размер предоставляемого заемщику займа не может превышать: 120 тыс. рублей - для сельских поселений; 200 тыс. рублей - для городских поселений (городов или поселковгородского типа); 300 тыс. рублей - для города Новосибирска. 1.11. Получение и возврат займа заемщиком осуществляется черезотделения Сберегательного банка Российской Федерации по местужительства заемщика. 2. Порядок предоставления заемщикам займов для приобретения или строительства жилья и субсидий на компенсацию части процентной ставки по займам 2.1. Для получения займа и субсидии заемщик предоставляет втерриториальную администрацию района области (администрациюмуниципального образования города областного значения) следующиедокументы: В качестве обеспечения возврата займа заемщик представляет одиниз следующих документов: а) договор залога. Залогодателем может быть как сам заемщик, таки третье лицо. Если предметом залога является недвижимое имущество -договор залога подлежит нотариальному удостоверению. Заложенноеимущество должно быть ликвидным. Предметом залога могут быть: недвижимое имущество, являющееся собственностью заемщика илитретьего лица, в том числе объекты незавершенного строительства, жилыедома; другие виды имущества и имущественных прав, на которые всоответствии с законодательством Российской Федерации может бытьобращено взыскание; б) договор поручительства предприятия, организации по местуработы заемщика либо другого юридического или двух физических лиц суказанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа (Вредакции Постановления Главы администрации Новосибирской областиот 08.08.2003 г. N 544) справка о зарплате всех работающих членов семьи (за 12предшествующих месяцев), справки о пенсиях, пособиях и стипендиях длянеработающих членов семьи. Заемщики, являющиеся работниками государственных унитарныхпредприятий и учреждений, находящихся на территории городаНовосибирска, предоставляют указанный пакет документов в структурныеподразделения администрации области. 2.2. Территориальные администрации районов области (администрациимуниципальных образований городов областного значения) передают спискизаемщиков и документы с описью в фонд для организации проверкиплатежеспособности заемщика и оформления договоров займа. В обеспечение договора займа территориальная администрация районаобласти (администрация муниципального образования города областногозначения) на основании разрешения на строительство индивидуальногожилого дома, инвестиционного договора на строительство или договоракупли-продажи жилья по доверенности фонда оформляет с заемщиком: нотариально заверенный договор об ипотеке (залоге) недвижимогоимущества. Предметом залога могут быть приобретаемое или иное жилье,земельный участок, находящиеся в собственности заемщика, либоимущественные права, на которые в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации может быть обращено взыскание; закладную (именная ценная бумага, свидетельствующая о залогедолжником принадлежащего ему недвижимого имущества). Выдаетсязаемщиком фонду и находится у него до окончательного расчета. 2.3. Перечисление денежных средств займа заемщикуосуществляется в срок не позднее 10 дней после представления всехнеобходимых документов, оформленных надлежащим образом (В редакцииПостановления Главы администрации Новосибирской областиот 08.08.2003 г. N 544) 2.4. Возврат займа и процентов по нему осуществляется заемщикомпутем перечисления денежных средств на расчетный счет фонда. Фондперечисляет полученные средства в счет погашения задолженности покредитному договору. 2.5. В случае выявления нецелевого использования заемных средств,нарушения графика возврата займа и процентов по нему, фонд имеет правопотребовать досрочного погашения займа и возврата субсидии, обратив всудебном порядке взыскание на заложенное имущество.