Постановление Администрации Новосибирской области от 23.12.1993 № 307
Об использовании и финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 23.12.93 N 307 Утратилo силу - Постановление Губернатора Новосибирской области от 09.06.2004 г. N 367 Об использовании и финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения В соответствии с Указом Президента Российской Федерации "Обиспользовании объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения приватизируемых предприятий" от 10.01.93 N 8, в целяхсохранения функционального назначения, использования и определенияисточников финансирования объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, а также установления порядкаответственности должностных лиц, руководителей предприятий вобеспечении нормального функционирования вышеуказанных объектов: 1. Между приватизируемым предприятием и администрацией района(сельского), города соответствующим комитетом по управлениюимуществом, заключается договор о совместном использовании ифинансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения определенных по собственности планом приватизациипредприятия. Если в течение месяца со дня утверждения планаприватизации порядок финансирования не будет определен, решениепринимается согласительной комиссией. Решение согласительной комиссииподлежит выполнению в течение семи дней. В случае неисполнения решениясогласительной комиссии контракт с руководителем приватизируемогопредприятия расторгается. 2. Утвердить Временное положение о согласительных комиссиях поопределению порядка использования и финансирования объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначенияприватизируемых предприятий и типовые договоры согласно приложению. 3. Определить следующие источники финансирования содержанияобъектов, находящихся в государственной (федеральной, областной),муниципальной собственности и переданных в полное хозяйственноеведение приватизируемых предприятий: за счет соответствующего бюджета; за счет средств предприятий; за счет 91 процента средств, получаемых предприятиями подивидендам, полагающимся по акциям, находящимся в областнойсобственности, и 50 процентов средств, полагающимся по акциям,находящимся в федеральной собственности; за счет 91 процента средств арендной платы при сдаче в арендунежилых помещений в ведомственном жилом фонде, а также в другихобъектах социально-культурного и коммунально-бытового назначенияобластной и муниципальной собственности. 4. Установить, что предложения по перепрофилированию объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначениярассматриваются в соответствующем комитете по управлению имуществомпри наличии: согласия балансодержателя и трудового коллективаперепрофилируемого объекта; писем от физических и юридических лиц, претендующих на данныйобъект, с гарантией выполнения условий администрации района(сельского) города по срокам и объемам; проекта договора в соответствии с типовым договором аренды,включающего дополнительные условия, установленные администрациейрайона (сельского), города и отраслевых отделов. Если администрация района (сельского), города, балансодержательили комитет по управлению имуществом в связи с использованием объектане по назначению и не эффективно приняли решение осуществить продажуобъекта в частную собственность, то такая сделка должна быть совершенас соблюдением требований законодательства РФ о приватизации. 5. Администрациям городов, районов, руководителям предприятийиспользовать полученные средства на финансирование и содержаниеобъектов социально-культурного и коммунально-бытового назначениястрого по назначению. При обнаружении использования вышеуказанных средств не поназначению взыскивать до пятикратного размера от суммы нарушения вобластной бюджет с привлечением должностных лиц, допустившихнарушения, к личной финансовой ответственности. 6. Комитетам по управлению государственным и муниципальнымимуществом совместно с отделами по народному образованию, культуры икоммунального хозяйства в трехмесячный срок принять меры по устранениюимеющихся фактов самовольного перепрофилирования, неэффективногоиспользования объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, в том числе путем подачи исковых заявлений в областнойарбитражный суд. 7. Опубликовать данное постановление в газете "СоветскаяСибирь".Глава администрацииНовосибирской области И.И.Индинок____________________ Приложение Утверждено постановлением администрации области от 23.12.1993 г. N 307 Временное положение о согласительных комиссиях по определению порядка финансирования объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения 1. Согласительные комиссии создаются в соответствии с УказомПрезидента РФ от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначенияприватизируемых предприятий", если в течение месяца со дня утвержденияплана приватизации порядок финансирования объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения не будетопределен. 2. В задачи согласительной комиссии входит определениесовместного неиспользования и финансирования объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения путемвыявления источников финансирования и разработки предложений поиспользованию этих объектов. 3. Решение о создании согласительной комиссии принимаетсякомитетом по управлению имуществом соответствующей администрации. 4. Согласительная комиссия создается в разном количествепредставителей от приватизируемого предприятия и от администрациирегиона, города, области. 4.1. В согласительную комиссию при приватизации муниципальногопредприятия включаются представители комитета по управлениюимуществом, отделов финансов и налоговой политики, народногообразования, культуры, жилищно-коммунального хозяйства соответствующейадминистрации, профсоюзных органов. 4.2. При приватизации предприятий, находящихся вгосударственной (федеральной и областной) собственности, в случаепередачи объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения в ведение акционерного общества в согласительную комиссиювключаются представители комитета по управлению имуществом иуправления финансов и налоговой политики области, народногообразования, культуры или жилищно-коммунального хозяйства районной(сельской) или городской администрации и по поручению главыадминистрации. 4.3. Представители в состав согласительной комиссии отприватизируемого предприятия определяются приказом директора.В составсогласительной комиссии в обязательном порядке включается генеральныйдиректор. 4.4. Состав согласительной комиссии утверждаетсясоответствующим комитетом по управлению имуществом. 5. Председателем согласительной комиссии является представительадминистрации соответствующей территории. 6. Решения согласительных комиссий принимаются большинствомголосов. В случае непринятия решения в результате голосованияобсуждение возобновляется. При равном количестве голосов решающимстановится голос председателя согласительной комиссии. 7. Решение согласительной комиссии является обязательным иподлежит выполнению в течение семи дней. В случае неисполнения решенияруководителем приватизируемого предприятия контракт с нимрасторгается. Договор об условиях закрепления за государственным предприятием______________________________ государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения Комитет по управлению государственным имуществом Новосибирскойобласти, далее по тексту КОМИТЕТ, в лице председателякомитета________________________________ действующего на основанииПоложения о комитете, с одной стороны, и государственноепредприятие______________________________________, далее по текстуПРЕДПРИЯТИЕ, в лице руководителя____________________________________________, действующего на основании Устава,утвержденного "___"__________199_г., с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1.Комитет на основании ст.5 Закона РСФСР "О собственности вРСФСР" закрепляет за предприятием на праве полного хозяйственноговедения государственное имущество, указанное в приложении N 1 кнастоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. 1.2.Имущество предприятия состоит из основных фондов иоборотных средств, а также иных ценностей, стоимость которыхотражается в самостоятельном балансе Предприятия по состояниюна_____________________________ года и закреплено за ним на правеполного хозяйственного ведения. 1.3.Имущество ПРЕДПРИЯТИЯ, закрепленное за ним на правеполного хозяйственного ведения, является собственностью__________________________________________________________________ /РФ, области/ 1.4.Предоставленным на праве полного хозяйственного ведениясчитается и имущество, приобретенное ПРЕДПРИЯТИЕМ в результате егодеятельности, а также прибыль, остающаяся у ПРЕДПРИЯТИЯ после вычетазатрат и внесения обязательных платежей в бюджет. 1.5.Источником формирования имущества ПРЕДПРИЯТИЯ являютсядоходы, полученные от реализации продукции (работ,услуг),а также отдругих видов деятельности, кредиты банков и иных кредиторов,капитальные вложения и дотации из бюджетов, доходы от ценных бумаг,валютных накоплений и иных источников, не запрещенныхзаконодательством РФ. II. Право полного хозяйственного ведения 2.1.ПРЕДПРИЯТИЕ владеет, пользуется и распоряжаетсягосударственным имуществом, закрепленным за ним на праве полногохозяйственного ведения, в соответствии с назначением имущества,законодательством Российской Федерации, целями и направлениямидеятельности, сформулированными в Уставе ПРЕДПРИЯТИЯ, и настоящемДоговоре. 2.2.ПРЕДПРИЯТИЕ самостоятельно распоряжается произведенной импродукцией (кроме случаев, установленных законодательными актамиРоссийской Федерации) в соответствии с заключенными договорами иполученной прибылью, остающейся после уплаты налогов и обязательныхплатежей. 2.3.Государственное имущество, согласно приложению 1,закрепленное за ПРЕДПРИЯТИЕМ на праве полного хозяйственного ведения,не может быть использовано ПРЕДПРИЯТИЕМ в качестве залога, обменено,продано, передано в безвозмездное пользование либо с баланса на балансили отчуждено иным способом любым физическим или юридическим лицамбез согласия КОМИТЕТА. Передача государственного имущества для формирования уставныхфондов предприятий любой организационно-правовой формы допускаетсяисключительно с согласия КОМИТЕТА. 2.4.Средства, полученные ПРЕДПРИЯТИЕМ в виде амортизационныхотчислений, а также прибыль, полученная в результате совершения симуществом ПРЕДПРИЯТИЯ сделок, предусмотренных п.2.3. Договора, немогут быть направлены на цели потребления. 2.5.ПРЕДПРИЯТИЕ отвечает по своим обязательствам перед любымиюридическими и физическими лицами всем имуществом, закрепленным за нимна праве полного хозяйственного ведения, с учетом ограничений,установленных настоящим Договором, уставом ПРЕДПРИЯТИЯ и действующимзаконодательством РФ. По согласованию с КОМИТЕТОМ имущество, закрепленное заПРЕДПРИЯТИЕМ на праве полного хозяйственного ведения, может бытьиспользовано ПРЕДПРИЯТИЕМ для обеспечения собственных обязательств, атакже для обеспечения обязательств ПРЕДПРИЯТИЯ в интересах третьихлиц. 2.6.КОМИТЕТ реализует права собственника на имущество,закрепленное за ПРЕДПРИЯТИЕМ на праве полного хозяйственного ведения,в порядке, установленном настоящим Договором, уставом ПРЕДПРИЯТИЯ идействующим законодательством РФ. III. Обязательства сторон 3.1.ПРЕДПРИЯТИЕ обязуется: а) обеспечивать сохранность имущества, закрепленного за ним направе полного хозяйственного ведения, и его возобновление за счетсредств ПРЕДПРИЯТИЯ, включая амортизационные отчисления, определяемыев соответствии с действующим законодательством; б) осуществлять за счет средств ПРЕДПРИЯТИЯ капитальный итекущий ремонт имущества, закрепленного за ПРЕДПРИЯТИЕМ на правеполного хозяйственного ведения; в) не допускать ухудшения технического состояния имущества,закрепленного за ПРЕДПРИЯТИЕМ на праве полного хозяйственного ведения,за исключением случаев, связанных с нормальным износом этогоимущества в процессе эксплуатации; г) эффективно использовать имущество, закрепленное за ним направе полного хозяйственного ведения, в соответствии с его целевымназначением. 3.2.КОМИТЕТ обязуется: а) не вмешиваться в текущую хозяйственную деятельностьПРЕДПРИЯТИЯ за исключением случаев, предусмотренных действующимзаконодательством, уставом ПРЕДПРИЯТИЯ и настоящим Договором; б) при принятии решений, предусмотренных п.п.2.3,4.1. и 4.2.настоящего Договора, руководствоваться экономическими интересамиПРЕДПРИЯТИЯ, вытекающими из целей и направлений деятельности,определяемых его уставом, а также интересами государства. IV. Изъятие и принудительное отчуждение имущества предприятия 4.1.Имущество, закрепленное за ПРЕДПРИЯТИЕМ на праве полногохозяйственного ведения, может быть изъято у ПРЕДПРИЯТИЯ полностью иличастично в следующих случаях: а) по решению учредителя, по представлению Министерства,Ведомства (Комитета), отраслевого органа управления области: -при реорганизации ПРЕДПРИЯТИЯ (в том числе при выделении изего состава структурного подразделения при приватизации); -при передаче целевым назначением другому юридическому лицузданий и сооружений, возведенных или приобретенных за счетгосударственных (в том числе централизованных средства, имевшихуказанное назначение), а также иного имущества правомочными органамигосударственного управления; -при нарушении условий, предусмотренных п.2.3. настоящегоДоговора. б) по решению суда: -при обращении взыскания на имущество ПРЕДПРИЯТИЯ (в том числезаложенное). 4.2.Имущество, закрепленное за ПРЕДПРИЯТИЕМ на праве полногохозяйственного ведения может быть принудительно отчуждено: а) по решению арбитражного суда - в случае признанияПРЕДПРИЯТИЯ несостоятельным (банкротом); б) по решению Учредителя - в случаях, предусмотренныхзаконодательством РФ. V. Ответственность сторон 5.1.Стороны несут друг перед другом ответственность в полномобъеме, в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством. 5.2.За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение ПРЕДПРИЯТИЕМсвоих обязательств по Договору, в результате которого государствупричинен значительный материальный ущерб, ПРЕДПРИЯТИЕ несетответственность в полном объеме причиненного ущерба в ценах на моментвозмещения. 5.3.За использование имущества, являющегося предметомнастоящего Договора не по назначению, полученная в результате этогоприбыль взыскивается в доход соответствующего бюджета. 5.4.Предприятие не несет ответственность перед комитетом заневыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора,если это невыполнение или ненадлежащее выполнение произошло по винеКомитета. VI. Прочие условия 6.1.Настоящий Договор исполнен в двух экземплярах, один изкоторых хранится в Комитете по управлению имуществом области, а другойу ПРЕДПРИЯТИЯ. 6.2.Прекращение и расторжение Договора допускается в порядке ина условиях, предусмотренных действующим законодательством. Договор подписали: Со стороны Комитета со стороны предприятия ____________________ _______________________ "__"__________199__ "___"___________199___ Договор о закреплении за акционерным обществом объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения на праве полного хозяйственного ведения Комитет по управлению государственным имуществом Новосибирскойобласти, далее Комитет, в лице председателя комитета Башкова ВалерияКонстантиновича, действующего на основании Положения, с одной стороны,и акционерное общество"_____________", далее Общество, в лицегенерального директора____________________,действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящийдоговор о следующем: 1.Предмет и общие условия договора 1.1.Комитет на основании ст.5 Закона РСФСР "О собственности"закрепляет за Обществом на праве полного хозяйственного ведениягосударственное имущество. 1.2.Имущество, передаваемое Обществу на праве полногохозяйственного ведения, состоит из жилого и нежилого фондов, отраженов самостоятельном балансе Общества по состоянию на________________199_г. Перечень объектов, передаваемых по настоящему договору,приведен в акте (приложение 1), который является неотъемлемой частьюнастоящего договора. 1.3.Предоставленным на праве полного хозяйственного ведениясчитается также имущество, приобретенное Обществом за счет прибыли,полученной в результате использования переданного по настоящемуДоговору имущества. 1.4.Имущество считается закрепленным за Обществом на правеполного хозяйственного ведения с момента передачи по акту. 1.5.Срок действия настоящего договора с_____________________199____г. по_________________19___г. 2.Права и обязанности сторон 2.1.Общество вправе владеть, пользоваться и распоряжатьсяимуществом, переданным в полное хозяйственное ведение по настоящемуДоговору, только для использования по назначению, указанному вприложении, в порядке, предусмотренном уставом Общества, настоящимдоговором и действующим законодательством Российской Федерации. 2.2.В отношении имущества, закрепленного на праве полногохозяйственного ведения, Общество обязуется осуществлять все тенеобходимые меры по его сохранению, использованию по назначению ивосстановлению, какие бы осуществлял собственник в соответствии с п.7статьи второй Закона РСФСР "О собственности в РСФСР". 2.3.Недвижимое имущество, закрепленное за Обществом на правеполного хозяйственного ведения, не может быть использовано Обществомдля обеспечения своих обязательств перед третьими лицами, а пообязательствам перед Государством - лишь в случае, предусмотренномдействующим законодательством Российской Федерации и настоящимДоговором, не может быть использовано Обществом в качестве предметазалога, либо передано в управление другим юридическим либо физическимлицам. 2.4.Имущество, закрепленное за Обществом, может быть переданоиным лицам в безвозмездное пользование, сдано в аренду, передано подоговору имущественного найма только по согласованию с Комитетом, а вотношении недвижимого имущества Комитет выступает в качествеарендодателя. Порядок использования поступаемых денежных средствопределяется сторонами совместно. 2.5.Приватизация жилищного фонда осуществляется в соответствиис Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и в порядке,устанавливаемом соответствующими органами власти. 2.6.Комитет реализует права собственника на имущество,закрепленное за Обществом на праве полного хозяйственного ведения, впорядке, установленном настоящим Договором и действующимзаконодательством Российской Федерации. 2.7.По истечении срока действия настоящего Договора Обществообязуется возвратить Комитету имущество, закрепленное за ним на правеполного хозяйственного ведения в соответствии с настоящим договором,без ухудшения его технического состояния. 2.8.Комитет осуществляет контроль за сохранностью и эффективнымиспользованием переданного имущества и обязуется не вмешиваться воперативно-хозяйственную, финансовую деятельность Общества, заисключением случаев, предусмотренных действующим законодательствомРоссийской Федерации. 3.Ответственность сторон 3.1.Стороны несут друг перед другом ответственность в полномобъеме, в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством. 3.2.В случае нанесения вреда или уничтожения переданногоимущества по вине Общества или в результате непринятия им надлежащихмер по сохранности (п.п.2.2,2.7), ущерб возмещается в двойном размерев ценах, сложившихся на момент возмещения ущерба. 3.3.При нарушении условий, предусмотренныхп.п.2.1,2.2,2.3,2.4,2.5, помимо возмещения расходов, связанных свосполнением ущерба, нанесенного собственнику, Общество выплачиваетнеустойку в размере 10% от стоимости имущества в отношении которогозаключена незаконная сделка или в связи с которой допущены нарушениязакона. Размер неустойки определяется по ценам, действующим на моментвозмещения. 3.4.При несвоевременном возврате имущества по окончании срокадействия договора за каждый просроченный день выплачивается неустойкав размере 1% от стоимости имущества в действующих ценах, начиная спервого просроченного дня. 4.Изменения,расторжение,прекращение и продление договора 4.1.Изменение, расторжение, прекращение и продление Договорадопускается по соглашению сторон. Предложения о внесении изменений идополнений рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляютсядополнительным соглашением. 4.2.Договор может быть расторгнут Комитетом в одностороннемпорядке в случаях: -принятия Комитетом решения о приватизации переданногоимущества; -ликвидация предприятия, которому было передано имущество вхозяйственное ведение; 4.3.Договор расторгается в судебном порядке по инициативе однойиз сторон при нарушении условий, установленных настоящим Договором. 5.Прочие условия 5.1.Настоящий договор исполнен в 2-х экземплярах, один хранитсяу Общества, один в Комитете по управлению имуществом. 5.2. Споры, возникающие при исполнении договора,рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 5.3.При передаче в аренду нежилых помещений иностранным фирмами гражданам арендная плата определяется в валюте и аккумулируется навалютном счете ________________________________. 6.Особые условия 6.1.Дополнительные обязательства сторон по использованиюпомещений по каждому пункту оформляется в виде приложения. 6.2.Помещение в аренду предоставляется на срок, не превышающийсрок передачи в хозяйственное ведение. 6.3.Для памятников истории, культуры и архитектуры неотъемлемойчастью настоящего Договора является охранный договор. 7.Адреса и реквизиты сторон Комитет -Общество Председатель комитета -Генеральный директор Договор о совместном использовании и финансировании объектов (социально-культурного, коммунально-бытового) назначения, нужное указать закрепленных за акционерным обществом на праве полного хозяйственного ведения по Договору N_________ от"___"_____________199__г. "___"_________199__г. г.Новосибирск Акционерное общество____________________типа______________________________, далее "Общество", в лице Генерального директора___________________________, действующего на основании Устава, с однойстороны, и администрация_________________________________________, (города,района,района в городе) далее "Администрация", в лицеглавы администрации______________________ _____________________, сдругой стороны, на основании положений Указа Президента РФ от 10января 1993г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" заключилинастоящий Договор о следующем: 1.Предмет и общие условия договора 1.1.Положения настоящего Договора распространяются на объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения,перечень истоимость (нужное указать) перечень и стоимость которых приведены вприложении (приложениях) N(NN)____________, являющемся (ихся)неотъемлемой частью настоящего договора. 1.2.Объекты, выступающие предметом настоящего договора,являются федеральной, областной собственностью. Их приватизация можетбыть осуществлена (нужное указать) в порядке и на условиях,определяемых законодательством Российской Федерации. 1.3.Полномочным представителем собственника имущества объектов,выступающих предметом настоящего договора, является комитет поуправлению имуществом (далее-комитет), который реализует правасобственника в порядке, установленном настоящим Договором идействующим законодательством Российской Федерации. 1.4.Комитет, осуществляя контроль за сохранностью иэффективностью использования имущества объектов, не вмешивается воперативно-хозяйственную и финансовую деятельность сторон по договору,за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором идействующим законодательством РФ. 1.5.Любой из объектов, выступающих предметом договора, ссогласия собственника или его полномочного представителя - комитета, ив соответствии с действующим законодательством может выделиться всамостоятельное предприятие с сохранением профиля деятельности вслучае, если в течение не менее 6-ти месяцев подряд докажет своюспособность существовать на основе самофинансирования. 1.6.В период действия настоящего Договора "Администрация"вправе в любое время по соглашению сторон, с согласия комитета,принять на свой баланс любой из объектов, выступающих предметомнастоящего Договора, с обязательством его финансирования ииспользования в соответствии с назначением. При этом в обязательномпорядке должны учитываться интересы "Общества" в части использованияпередаваемого объекта. Возможные имущественные споры в этой связиподлежат рассмотрению в арбитражном суде. 1.7.Финансирование объектов осуществляется на основесогласованных между сторонами решений на базе и в пределахиспользования средств,получаемых: из бюджета__________________________процентов; от "Общества"_______________________процентов;за счет доли, определяемой комитетом от средств, поступающих вкачестве дивидендов на акции, находящиеся в областной собственности,держателем которых выступает (указать в зависимости от формысобственностиобъектов) комитет в размере________процентов; за счет 91% средств, поступающих от сдачи в аренду имуществаобъектов, выступающих предметом настоящего Договора. 1.8.Конкретные источники,величина и порядок финансированиякаждого из объектов определяются сторонами в момент подписанияДоговора дополнительным соглашением, которое является неотъемлемойчастью Договора и может уточняться по предложению одной из сторон нечаще одного раза в квартал. 1.9.Прибыль, получаемая объектами в результате правомерного иэкономически выгодного использования имущества, остается в ихраспоряжении и может быть использована на развитие, а также выплатупремий членами трудового коллектива в пропорции, предлагаемойадминистрацией объектов и согласованной со сторонами по договору. 1.10.Срок действия настоящего Договора с "___"________199__г.по "___"_____________199__г. 2.Права и обязанности сторон 2.1.Стороны вправе владеть, пользоваться и распоряжатьсяимуществом объектов в соответствии с их назначением, в порядке,предусмотренном их Уставами, настоящим Договором и действующимзаконодательством Российской Федерации. 2.2.В отношении имущества объектов стороны обязуютсяосуществлять все те необходимые меры по его сохранению, использованиюпо назначению и восстановлению, какие должен осуществлять собственникв соответствии с п.7 статьи второй Закона "О собственности в РСФСР". 2.3.Недвижимое имущество объектов, выступающих предметомдоговора, не может быть использовано сторонами для обеспечения своихобязательств перед третьими лицами, а по обязательствам передгосударством лишь в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Онотакже не может быть использовано любой из сторон в качестве предметазалога, либо передано в управление другим юридическим либо физическимлицам. 2.4.Имущество объектов, выступающих предметом настоящегоДоговора, может быть по согласованию между сторонами передано инымлицам в безвозмездное пользование, сдано в аренду, передано подоговору имущественного найма только по согласованию с комитетом, а вотношении недвижимого имущества комитет выступает в качествеарендодателя. 2.5.Стороны обязуются постоянно изыскивать возможности длянаиболее эффективного и экономически выгодного использования объектовв соответствии с их назначением или частичным изменением профилядеятельности. 3.Ответственность сторон 3.1.В случае нанесения вреда или уничтожения имуществаобъектов, выступающих предметом настоящего Договора, или в результатенепринятия надлежащих мер по сохранности (п.2.2.), виновная сторонавозмещает ущерб представителю собственника имущества - комитету вдвойном размере в ценах, сложившихся на момент возмещения ущерба. 3.2.При нарушении условий, предусмотренных пп.2.1,2.2,2.3,2.4,виновная сторона, помимо возмещения расходов, связанных с восполнениемущерба, нанесенного собственнику, выплачивает комитету в размере 10%от стоимости имущества, в отношении которого заключена незаконнаясделка или в связи с которой допущены нарушения Закона. Размернеустойки определяется по ценам, действующим на момент возмещения. 4.Изменение,расторжение и продление договора 4.1.Договор может быть изменен или расторгнут на основаниирешения комитета в случаях: изменения действующего законодательства Российской Федерации обусловиях использования и финансирования объектов, выступающихпредметом настоящего Договора; принятия комитетом решения о приватизации одного, несколькихили всех объектов, выступающих предметом Договора; ликвидация "Общества". 4.2.Договор расторгается в арбитражном порядке по инициативеодной из сторон при виновном нарушении условий, установленныхнастоящим Договором, другой стороной. 5.Прочие условия 5.1.Настоящий Договор исполнен в 3-х экземплярах. Договорхранится у каждой из сторон и у комитета. 5.2.Споры, возникающие при исполнении договора, решаютсясторонами договора, а в случаях несогласия одной из сторон с принятымрешением - в арбитражном порядке. 5.3.Помещения в аренду предоставляются на срок, не превышающийсрок действия настоящего Договора. 5.4.Для памятников истории, культуры и архитектуры неотъемлемойчастью настоящего Договора является охранный договор. Приложение:Перечень объектов, выступающих предметом настоящего договора. Дополнительное соглашение о финансировании. 6.Адреса и реквизиты сторон Администрация Общество Глава администрации Генеральный директор