Постановление Губернатора Новосибирской области от 17.11.2008 № 468
Об утверждении Административного регламента департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 17.11.2008 N 468 Утратилo силу - Постановление Губернатора Новосибирской области от 24.05.2010 г. N 160 Об утверждении Административного регламента департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области от 25.12.2009 г. N 537) В соответствии с постановлением администрации Новосибирскойобласти от 22.08.2006 N 64-па «Об утверждении Порядка разработки иутверждения административных регламентов исполнения государственныхфункций (предоставления государственных услуг)», в целях реализацииплана мероприятий по проведению административной реформы вНовосибирской области в 2006–2008 годах, утвержденного распоряжениемГубернатора Новосибирской области от 14.08.2009 г. N 346)ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Административный регламентдепартамента строительства и жилищно-коммунального хозяйстваНовосибирской области исполнения государственной функции поосуществлению государственного контроля и надзора в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости. 2. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя Губернатора Новосибирской области Юрченко В.А.ГубернаторНовосибирской области В.А.Толоконский____________________ УТВЕРЖДЕН постановлением Губернатора Новосибирской области от 17.11.2008 N 468 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее-Административный регламент) (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области от 25.12.2009 г. N 537) I. Общие положения 1. Наименование государственной функции: государственный контроль и надзор в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости(далее - государственная функция). 2. Исполнение государственной функции осуществляетсядепартаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйстваНовосибирской области (далее – департамент). 3. При исполнении государственной функции департаментосуществляет взаимодействие с: Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирскойобласти; налоговыми органами; органами местного самоуправления Новосибирской области; территориальным управлением Федеральной службы по надзору всфере защиты прав потребителей и благополучия человека поНовосибирской области. 4. Исполнение государственной функции осуществляется всоответствии с: Конституцией Российской Федерации («Российская газета» N 237,25.12.93; N 267, 31.12.2008); (В редакции Постановления ГубернатораНовосибирской области от 14.08.2009 г. N 346) Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации» (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1(часть 1) ст.40; 24.07.2006 N 30, ст.3287; 23.10.2006, N 43, ст.4412;28.07.2008, N 30 (часть 2) ст. 3616); (В редакции ПостановленияГубернатора Новосибирской области от 14.08.2009 г. N 346) Федеральным законом от 06.10.99 N 184-ФЗ «Об общих принципахорганизации законодательных (представительных) и исполнительныхорганов государственной власти субъектов Российской Федерации»(Собрание законодательства РФ 18.10.99, N 42, ст.5005; 31.07.2000N 31, ст.3205; 12.02.2001 N 7, ст.608; 13.05.2002, N 19, ст.1792;29.07.2002 N 30, ст.3024; 16.12.2002, N 50, ст.4930; 07.07.2003, N 27(часть 2), ст.2709; 21.06.2004, N 25, ст.2484; 13.12.2004 N 50,ст.4950; 03.01.2005 N 1 (часть 1), ст.17, ст.25; 25.07.2005 N 30(часть 1), ст.3104; 02.01.2006, N 1, ст. 10,13,14; 05.06.2006, N 23ст.2380; 17.07.2006, N 29 ст.3124; 24.07.2006, N 30, ст.3287;31.07.2006 N 31 (часть1) ст. 3427, ст.3452; 30.10.2006, N 44, ст.4537;11.12.2006, N 50, ст.5279; 01.01.2007, N 1 (часть1), ст.21;05.03.2007, N 10, ст.1151, 26.03.2007, N 13, ст.1464; 30.04.2007,N 18, ст.2117; 21.05.2007, N 21 ст.2455; 25.06.2007, N 26, ст.3074;23.07.2007, N 30, ст.3747, ст.3805; 23.07.2007 N 30, ст.3808;22.10.2007, N 43, ст.5084;12.11.2007, N 46, ст.5553, ст.5556,31.03.2008, N 13, ст.1186; 21.07.2008, N 29 (часть 1), ст. 3418;28.07.2008, N 30 (часть 1), ст. 3597, ст. 3613, N 30 (часть 2), ст.3616; 01.12.2008, N 48, ст. 5516; 08.12.2008, N 49, ст. 5747;29.12.2008, N 52 (часть 1), ст. 6229, ст. 6236; 16.02.2009, N 7, ст.772; 06.04.2009, N 14, ст. 1576); (В редакции ПостановленияГубернатора Новосибирской области от 14.08.2009 г. N 346) постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005N 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства» (Собрание законодательства РФ 07.11.2005,N 45, ст.4616; 22.01.2007, N 4 , ст.519); постановлением Губернатора Новосибирской области от 18.04.2005N 224 «О департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйстваНовосибирской области» («Советская Сибирь» N 83, 04.05.2005; N 170,06.09.2005; N 135, 14.07.2006; N 11, 23.01.2007; N 21, 06.02.2007;N 46, 13.03.2007; N 90, 15.05.2007; N 64, 08.04.2008; N 160,19.08.2008); (В редакции Постановления Губернатора Новосибирскойобласти от 14.08.2009 г. N 346) постановлением Губернатора Новосибирской области от 04.10.2006N 409 «О возложении на департамент строительства ижилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области полномочий поосуществлению государственного контроля и надзора в области долевогостроительства многоквартирных домов» («Советская Сибирь» N 207,24.10.2006). 5. Конечным результатом исполнения государственной функцииявляется обеспечение целевого использования привлеченных денежныхсредств участников долевого строительства застройщиком. 6. Государственная функция исполняется в отношениизастройщиков. II.Требования к порядку исполнения государственной функции 7. Порядок информирования об исполнении государственной функции 1) информация об исполнении государственной функциипредоставляется: а) непосредственно в департаменте по адресу: г. Новосибирск,Красный проспект, 18, каб.419, 403 а; б) с использованием электронных адресов департамента:misv@obladm.nso.ru; glu@obladm.nso.ru; maev@obladm.nso.ru. в) по телефонам: приемная (383)223-06-06; отдел правового обеспечения (383) 223-77- 65; 223-29-43 2) график работы департамента: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9-00 до 17-00; обеденный перерыв с 13.00 до 13.45; 3) информирование по вопросам исполнения государственнойфункции предоставляется в устной (лично или по телефону) илиписьменной форме; 4) при ответах на телефонные звонки работник департаментаподробно, со ссылками на соответствующие нормативные правовые акты, ввежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о фамилии,имени, отчестве и должности работника департамента, принявшеготелефонный звонок; 5) в случае, если для подготовки ответа требуетсяпродолжительное время, работник департамента, осуществляющий устноеинформирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться занеобходимой информацией в письменном виде либо назначить другоеудобное для заинтересованного лица время для устного информирования (сучетом графика работы специалистов департамента); 6) при информировании посредством личного обращения работникдепартамента обязан принять заинтересованное лицо в соответствии сграфиком работы отдела; 7) при информировании по письменным обращениям ответ в простой,четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени,отчества, номера телефона исполнителя направляется в виде почтовогоотправления в адрес заинтересованного лица; 8) при информировании по электронной почте ответ на обращениенаправляется по адресу электронной почты, указанному в обращении; 9) все запросы исполняются в срок, не превышающий 10 рабочихдней с момента поступления обращения. 8. Сроки исполнения государственной функции Срок исполнения государственной функции устанавливается: с момента предоставления застройщиками отчетности обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства, до окончания проверки отчетности неможет превышать двадцать рабочих дней; (В редакции ПостановленияГубернатора Новосибирской области от 14.08.2009 г. N 346) с момента начала до окончания проведения плановых и внеплановыхпроверок и составляет 30 дней. 9. Требования к местам исполнения государственной функции 1) требования к размещению и оформлению помещений департамента: прием застройщиков осуществляется в специально выделенных дляэтих целей помещениях; помещения департамента должны соответствоватьсанитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; наличие доступных мест общего пользования (туалетов); 2) требования к местам для ожидания: места ожидания должны соответствовать комфортным условиям дляпосетителей и оптимальным условиям работы специалистов; места ожидания в очереди должны быть оборудованы стульями и(или) скамьями; место ожидания должно находиться в холле или ином специальноприспособленном помещении; 3) требования к парковочным местам: на территории, прилегающей к месторасположению департамента,оборудуются места для бесплатной парковки автотранспортных средств втом числе для специальных автотранспортных средств инвалидов; (Вредакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 25.12.2009 г. N 537) доступ застройщиков к парковочным местам является бесплатным; 4) требования к местам для информирования, получения информациии заполнения необходимых документов: места информирования, предназначенные для ознакомленияпосетителей с информационными материалами, оборудуются: визуальной, текстовой информацией, размещаемой наинформационных стендах; стульями и столами (стойками) для возможности оформлениядокументов; информационные стенды, столы (стойки) размещаются в местах,обеспечивающих свободный доступ к ним; требования к местам приема посетителей: в департаменте выделяются помещения для приема посетителей; кабинеты приема посетителей должны быть оборудованы вывесками суказанием: номера кабинета; фамилии, имени, отчества и должности работника департамента,осуществляющего прием; времени перерыва на обед; рабочее место работника департамента должно быть оборудованоперсональным компьютером, с возможностью доступа к необходимыминформационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами; работники департамента обеспечиваются личными нагруднымикарточками с указанием фамилии, имени, отчества и должности; рабочее место работника департамента оснащается настеннойвывеской или настольной табличкой с указанием фамилии, имени, отчестваи должности; места для приема посетителей оборудуются стульями и столами длявозможности оформления документов; в целях обеспечения конфиденциальности сведений одновременноеконсультирование и (или) прием двух и более посетителей однимработником департамента не допускается. 10. Документы, необходимые для исполнения государственнойфункции Для исполнения государственной функции застройщикомпредставляется ежеквартальная отчетность застройщиков об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства, в соответствии с формами отчетов, приведенныхв приложениях N 1, 2, 3, 4 к настоящему Административному регламенту. Исполнение государственной функции осуществляется набезвозмездной основе. III. Административные процедуры (блок-схема исполнения государственной функции приводится в приложении N 5) 11. Государственная функция включает следующие административныепроцедуры: 1) прием от застройщиков отчетности об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства и регистрация полученных документов; 2) проверка представленной отчетности; 3) уведомление застройщика о результатах проведенной проверкиотчетности; (В редакции Постановления Губернатора Новосибирскойобласти от 14.08.2009 г. N 346) 4) проведение плановых и внеплановых проверок; 5) подготовка акта проведения проверки и принятие решения опривлечении к административной ответственности (в случае представленияотчетности, содержащей недостоверные сведения, или непредставления вустановленный срок, выявления нарушений законодательства об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости). Абзац(Утратил силу - Постановление Губернатора Новосибирскойобласти от 14.08.2009 г. N 346) 12. Основанием для начала административной процедуры являетсяпоступление в общий отдел департамента в письменной форме отчетностизастройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства. Представление застройщиками отчетности об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства, осуществляется ежеквартально. Время ожидания при подаче документов не должно превышать 10минут. 13. Работник департамента, ответственный за прием документов,проверяет правильность составления документов. Максимальная продолжительность административного действиясоставляет 10 минут. 14. Сотрудник, ответственный за прием документов, проверяетсоответствие представленных документов следующим требованиям,удостоверяясь, что: документы скреплены печатями, имеют надлежащие подписируководителей; фамилии, имена, отчества должностных лиц, адреса регистрациинаписаны полностью; в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иныхнеоговоренных исправлений; пакет представленных документов полностью укомплектован. Максимальная продолжительность административного действиясоставляет 10 минут. 15. Если недостатки, препятствующие приему документов,допустимо устранить в ходе приема, они устраняются незамедлительно. Максимальная продолжительность административного действиясоставляет 10 минут. Суммарная длительность административной процедуры составляет неболее 30 минут. 16. Ответственный работник департамента за рассмотрение ианализ представленных документов назначается приказом руководителядепартамента. Срок выполнения действия не должен превышать 10 дней. Проверка представленной отчетности 17. Основанием для начала административной процедуры являетсяпоступление отчетности к ответственному исполнителю. Ответственный исполнитель осуществляет проверку представляемыхзастройщиками документов. Результаты проверки предоставляются руководителю департаментаежегодно до двадцатого января каждого года. Максимальный срок проведения проверки представленных сведенийне должен превышать 30 дней. 18. В случае, если представленные застройщиком сведения несоответствуют требованиям действующего законодательства или в ходепроверки выявлены нарушения законодательства об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, ответственный сотрудник должен немедленно сообщить обэтом руководителю департамента.Уведомление застройщика о результатах проведенной проверки отчетности (В редакции Постановления Губернатора Новосибирской области от 14.08.2009 г. N 346) 19. По результатам проведенной проверки отчетности застройщикиуведомляются ответственным сотрудником. Срок выполнения действия не должен превышать 3 дней. Проведение плановых и внеплановых проверок 20. Проверки проводятся с соблюдением правил, установленныхФедеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридическихлиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлениигосударственного контроля (надзора) и муниципального контроля». (Вредакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 14.08.2009 г. N 346) 21.(Утратил силу - Постановление Губернатора Новосибирскойобласти от 14.08.2009 г. N 346)Подготовка акта проведения проверки и принятие решения о привлечении к административной ответственности (В редакции Постановления Губернатора Новосибирской области от 14.08.2009 г. N 346) 22. Основанием для начала административной процедуры являетсяокончание проверки за соблюдением требований законодательства вобласти долевого строительства. По результатам проверки составляется акт по форме, утвержденнойприказом Минэкономразвития России от 30.04.2009 N 141 «О реализацииположений Федерального закона «О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля». В случае выявления в результате проверки нарушенийзаконодательства об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости должностным лицомсоставляется протокол в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации об административных правонарушениях, и даютсяпредписания об устранении выявленных нарушений. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Новосибирскойобласти от 14.08.2009 г. N 346) IV. Порядок и формы контроля за исполнением государственной функции 23. Контроль за исполнением государственной функцииосуществляется в форме текущего контроля за соблюдением и исполнениемположений Административного регламента, плановых и внеплановыхпроверок полноты и качества исполнения государственной функции. 24. Текущий контроль за соблюдением последовательностиадминистративных действий, определенных административными процедурамипо исполнению государственной функции, и принятием в ходе ееисполнения решений осуществляется должностными лицами департамента,ответственными за организацию работы по исполнению государственнойфункции. 25. Контроль осуществляется путем проведения должностным лицом,ответственным за организацию работы по исполнению государственнойфункции, проверок соблюдения и исполнения специалистами положенийАдминистративного регламента, иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации и Новосибирской области. 26. Периодичность проверок устанавливается руководителем илизаместителем руководителя департамента. 27. Ответственность специалистов департамента закрепляется в ихдолжностных регламентах. 28. Контроль за полнотой и качеством исполнения государственнойфункции включает в себя проведение проверок, выявление и установлениенарушений прав заявителей, принятие решений об устранениисоответствующих нарушений. 29. Для проведения проверки исполнения государственной функциидепартаментом формируется комиссия, в состав которой включаютсяработники департамента. Периодичность проведения проверок носит плановый характер(осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы),тематический характер и внеплановый характер (по конкретномуобращению). Результаты проверки оформляются в виде акта, в которомотмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по ихустранению. Акт подписывается всеми членами комиссии. 30. По результатам проведения проверок в случае выявлениянарушений прав застройщиков виновные лица привлекаются кответственности в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции 31. В случае нарушения прав заявителей они вправе обжаловатьдействия (бездействие) должностного лица, а также принимаемые имрешения при исполнении государственной функции в досудебном и судебномпорядке. 32. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие)должностных лиц департамента, а также принимаемые ими решения вовнесудебном порядке – руководителю департамента. Заявители вправе обратиться с жалобой лично (в письменной илиустной форме) или направить жалобу по почте. При обращении заявителей в письменной форме жалобарассматривается в течение 30 дней с момента регистрации жалобы. В исключительных случаях (в том числе при принятии решения опроведении проверки, направлении департаментом запроса о представлениидополнительных документов и материалов), а также в случае направлениязапроса другим государственным органам, органам местногосамоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых длярассмотрения жалобы документов и материалов руководитель департаментавправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней,уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя. 33. Жалоба заявителя в письменной форме должна содержатьследующую информацию: фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридическоголица), которым подается жалоба, почтовый адрес, по которому должныбыть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения; наименование органа, в который направляется жалоба, фамилию,имя и отчество должностного лица (при наличии информации), решение,действие (бездействие) которого обжалуется; суть обжалуемого решения, действия (бездействия); личную подпись и дату. К жалобе прилагаются копии документов, подтверждающихизложенные в ней обстоятельства. В таком случае в жалобе приводитсяперечень прилагаемых к ней документов. 34. По результатам рассмотрения жалобы руководителемдепартамента принимается решение об удовлетворении требованийзаявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы,направляется заявителю по почтовому адресу, указанному в жалобе. 35. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя, направившегожалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ,ответ на жалобу не дается. В случае, если в жалобе содержатся нецензурные либооскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществудолжностного лица, а также членов его семьи, руководитель департаментавправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в немвопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, онедопустимости злоупотребления правом. Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответна обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившемуобращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению, атакже сообщается по телефону или факсимильной связи, по электроннойпочте (при наличии такой информации и если указанные данные поддаютсяпрочтению). Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, накоторый заявителю многократно давались письменные ответы по существу всвязи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении неприводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель департамента,иное уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение обезосновательности очередного обращения и прекращении переписки сзаявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение иранее проверяемые обращения направлялись в департамент или одному итому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель,направивший обращение. Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса неможет быть дан без разглашения сведений, составляющих государственнуюили иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившемуобращение, сообщается о невозможности дать ответ по существупоставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашенияуказанных сведений. Если причины, по которым ответ по существу поставленных вобращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены,заявитель вправе вновь направить обращение в департамент илисоответствующему должностному лицу департамента. 36. Граждане могут сообщить о нарушении своих прав и законныхинтересов, противоправных решениях, действиях или бездействииработников, участвующих в исполнении государственной функции, идолжностных лиц, нарушении положений настоящего Административногорегламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики пономерам телефонов, указанным в приложении N 7 к настоящемуАдминистративному регламенту, а также на интернет–сайте и поэлектронной почте департамента. 37. Обжалование решений, действий (бездействия) должностных лицдепартамента в судебном порядке осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 38. Заявитель вправе обратиться с заявлением в суд по местусвоего жительства или по месту нахождения департамента, должностноголица, решение, действие (бездействие) которых оспаривается. 39. Заявитель вправе обратиться в суд с заявлением в течениетрех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав исвобод. 40. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением неявляется для суда основанием для отказа в принятии заявления. ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Административному регламенту департамента строительства и жилищно- коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости ОТЧЕТНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за г._________________ (квартал, год) --T------------------------------------T----------------------¬¦1¦Полное (фирменное) наименование¦ ¦¦ ¦застройщика (для индивидуальных¦ ¦¦ ¦предпринимателей - фамилия, имя,¦ ¦¦ ¦отчество, паспортные данные) на¦ ¦¦ ¦русском языке ¦ ¦+-+------------------------------------+----------------------+¦2¦Сокращенное наименование застройщика¦ ¦¦ ¦- юридического лица на русском языке¦ ¦+-+------------------------------------+----------------------+¦3¦Место нахождения застройщика¦ ¦¦ ¦(юридический адрес, место¦ ¦¦ ¦жительства) ¦ ¦+-+------------------------------------+----------------------+¦4¦Идентификационный номер ¦ ¦¦ ¦налогоплательщика (ИНН) ¦ ¦+-+------------------------------------+----------------------+¦5¦Сведения о лицензии на осуществление¦ ¦¦ ¦строительной деятельности (номер¦ ¦¦ ¦лицензии, дата выдачи, орган,¦ ¦¦ ¦выдавший лицензию, срок действия)<*>¦ ¦L-+------------------------------------+----------------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к Административному регламенту департамента строительства и жилищно- коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости СВЕДЕНИЯ о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства -----T------------------------------------------T--------------------¬¦ 1 ¦ Наименование объекта недвижимости ¦ ¦¦ ¦ (функциональное назначение, количество ¦ ¦¦ ¦ этажей и т.п.) ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 2 ¦ Местоположение объекта недвижимости ¦ ¦¦ ¦ (строительный адрес) ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 3 ¦ Информация о зарегистрированном праве ¦ ¦¦ ¦ собственности или праве аренды на ¦ ¦¦ ¦ земельный участок, предоставленный для ¦ ¦¦ ¦ строительства (создания) объекта ¦ ¦¦ ¦ недвижимости (государственный ¦ ¦¦ ¦ регистрационный номер, дата регистрации) ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 4 ¦ Информация о разрешении на строительство ¦ ¦¦ ¦ (создание): ¦ ¦¦ ¦ номер, дата выдачи, кем выдано ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 5 ¦ Информация об опубликовании или ¦ ¦¦ ¦ размещении проектной декларации (дата и ¦ ¦¦ ¦ место публикации или размещения) ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 6 ¦ Общее количество самостоятельных частей ¦ ¦¦ ¦ в составе объекта недвижимости, в ¦ ¦¦ ¦ отношении которых могут заключаться ¦ ¦¦ ¦ договоры участия в долевом строительстве ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 7 ¦ Информация о заключенных договорах ¦ ¦¦ ¦ участия в долевом строительстве по ¦ ¦¦ ¦ объекту недвижимости: ¦ ¦¦ ¦ дата заключения первого договора; ¦ ¦¦ ¦ общее количество заключенных договоров с ¦ ¦¦ ¦ начала строительства (создания); ¦ ¦¦ ¦ количество договоров, заключенных за ¦ ¦¦ ¦ отчетный период; ¦ ¦¦ ¦ количество договоров, расторгнутых за ¦ ¦¦ ¦ отчетный период; ¦ ¦¦ ¦ общая сумма обязательств по договорам ¦ ¦¦ ¦ (млн.рублей) ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 8 ¦ Информация о привлечении кредитных ¦ ¦¦ ¦ (заемных) средств на строительство ¦ ¦¦ ¦ (создание) объекта недвижимости ¦ ¦¦ ¦ (привлекались или не привлекались) ¦ ¦¦ ¦ Если кредитные (заемные) средства ¦ ¦¦ ¦ привлекались, указывается общий объем ¦ ¦¦ ¦ привлеченных средств (млн. рублей), ¦ ¦¦ ¦ в том числе: ¦ ¦¦ ¦ +--------------------+¦ ¦ до начала привлечения денежных средств ¦ ¦¦ ¦ участников долевого строительства; ¦ ¦¦ ¦ после начала привлечения денежных ¦ ¦¦ ¦ средств участников долевого ¦ ¦¦ ¦ строительства ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 9 ¦ Срок передачи объектов долевого ¦ ¦¦ ¦ строительства участникам долевого ¦ ¦¦ ¦ строительства, предусмотренный ¦ ¦¦ ¦ договорами ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 10 ¦ Информация о разрешении на ввод в ¦ ¦¦ ¦ эксплуатацию объекта недвижимости, ¦ ¦¦ ¦ завершенного строительством: ¦ ¦¦ ¦ номер, дата выдачи разрешения; ¦ ¦¦ ¦ кем выдано; ¦ ¦¦ ¦ дата передачи разрешения в орган, ¦ ¦¦ ¦ осуществляющий государственную ¦ ¦¦ ¦ регистрацию прав на недвижимое имущество ¦ ¦¦ ¦ и сделок с ним ¦ ¦+----+------------------------------------------+--------------------+¦ 11 ¦ Информация об исполнении застройщиком ¦ ¦¦ ¦ договоров участия в долевом ¦ ¦¦ ¦ строительстве: ¦ ¦¦ ¦ количество исполненных договоров; ¦ ¦¦ ¦ количество неисполненных договоров; ¦ ¦¦ ¦ общая сумма неисполненных обязательств ¦ ¦¦ ¦ по договорам (млн. рублей) ¦ ¦L----+------------------------------------------+--------------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Административному регламенту департамента строительства и жилищно- коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости СВЕДЕНИЯ об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства (млн. рублей)----T----------------------------------------T------------¬¦ 1 ¦ Остаток привлеченных денежных средств ¦ ¦¦ ¦ участников долевого строительства на ¦ ¦¦ ¦ начало отчетного периода ¦ ¦+---+----------------------------------------+------------+¦ 2 ¦ Количество денежных средств участников ¦ ¦¦ ¦ долевого строительства, привлеченных ¦ ¦¦ ¦ застройщиком в отчетном периоде ¦ ¦+---+----------------------------------------+------------+¦ 3 ¦ Общее количество денежных средств ¦ ¦¦ ¦ участников долевого строительства, ¦ ¦¦ ¦ привлеченных застройщиком ¦ ¦+---+----------------------------------------+------------+¦ 4 ¦ Количество денежных средств, ¦ ¦¦ ¦ использованных застройщиком в отчетном ¦ ¦¦ ¦ периоде для приобретения строительных ¦ ¦¦ ¦ материалов ¦ ¦+---+----------------------------------------+------------+¦ 5 ¦ Количество денежных средств, ¦ ¦¦ ¦ использованных застройщиком в отчетном ¦ ¦¦ ¦ периоде на осуществление строительных ¦ ¦¦ ¦ работ и (или) оплату услуг подрядчиков ¦ ¦+---+----------------------------------------+------------+¦ 6 ¦ Количество денежных средств, ¦ ¦¦ ¦ возвращенных в отчетном периоде ¦ ¦¦ ¦ застройщиком участникам долевого ¦ ¦¦ ¦ строительства в связи с расторжением ¦ ¦¦ ¦ договоров ¦ ¦+---+----------------------------------------+------------+¦ 7 ¦ Прочие расходы ¦ ¦+---+----------------------------------------+------------+¦ 8 ¦ Общее количество денежных средств, ¦ ¦¦ ¦ израсходованных застройщиком за ¦ ¦¦ ¦ отчетный период ¦ ¦+---+----------------------------------------+------------+¦ 9 ¦ Остаток привлеченных денежных средств ¦ ¦¦ ¦ участников долевого строительства на ¦ ¦¦ ¦ конец отчетного периода ¦ ¦L---+----------------------------------------+------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к Административному регламенту департамента строительства и жилищно- коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости СВЕДЕНИЯ о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика ------T-------------------------------------------T---------------¬¦ N ¦ Наименование установленного показателя ¦ Значение ¦¦ п/п ¦ (норматива) ¦ показателя ¦+-----+-------------------------------------------+---------------+¦ ¦ 1 ¦ ¦¦ 1 ¦ Норматив обеспеченности обязательств (Н ) ¦ ¦+-----+-------------------------------------------+---------------+¦ 2 ¦ Норматив целевого использования средств ¦ ¦¦ ¦ 2 ¦ ¦¦ ¦ (Н ) ¦ ¦+-----+-------------------------------------------+---------------+¦ ¦ 3 ¦ ¦¦ 3 ¦ Норматив безубыточности (Н ) ¦ ¦+-----+-------------------------------------------+---------------+¦ ¦ ¦ ¦+-----+-------------------------------------------+---------------+¦ ¦ ¦ ¦L-----+-------------------------------------------+---------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 к Административному регламенту департамента строительства и жилищно- коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости БЛОК-СХЕМА последовательности административных процедур при исполнении государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (В редакции Постановления Губернатора Новосибирской области от 14.08.2009 г. N 346) -------------------------------------------------------------------¬¦ Прием от застройщиков отчетности об осуществлении деятельности, ¦¦ связанной с привлечением денежных средств участников долевого ¦¦ строительства, и регистрация полученных документов ¦L--------------------------------T---------------------------------- ¦ \/-------------------------------------------------------------------¬¦ Проверка представленной отчетности ¦L--------------------------------T---------------------------------- ¦ \/-------------------------------------------------------------------¬¦ Уведомление застройщиков о результатах проведенной проверки ¦| отчетности |L--------------------------------T---------------------------------+ ¦ \/-------------------------------------------------------------------¬¦ Проведение плановых и внеплановых проверок ¦L--------------------------------T---------------------------------- ¦ \/-------------------------------------------------------------------¬¦ Подготовка акта проведения проверки и принятия решения о ¦¦ привлечении к административной ответственности (в случае ¦¦ представления отчетности, содержащей недостоверные сведения, ¦¦ или непредставления в установленный срок, выявления нарушений || законодательства об участии в долевом строительстве ¦| многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости) |L------------------------------------------------------------------+ (В редакции Постановления Губернатора Новосибирской областиот 14.08.2009 г. N 346) ПРИЛОЖЕНИЕ N 6 к Административному регламенту департамента строительства и жилищно- коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (Утратило силу - Постановление Губернатора Новосибирскойобласти от 14.08.2009 г. N 346) ПРИЛОЖЕНИЕ N 7 к Административному регламенту департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости СВЕДЕНИЯ о месте нахождения департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, исполняющего государственную функцию и номерах телефонов для справок ----------------------------T------------------------T---------------------¬¦ Наименование органа ¦ Адрес ¦ Номера телефонов ¦+---------------------------+------------------------+---------------------+¦ Департамент строительства ¦ 630011, г. ¦ 8(383) 223-29-43, ¦¦ и жилищно-коммунального ¦ Новосибирск, 11, ¦ 223-77-65 ¦¦ хозяйства Новосибирской ¦ Красный проспект, 18, ¦ ¦¦ области ¦ к. 419 (4-й этаж); ¦ ¦¦ ¦ 403а (4-й этаж) ¦ ¦L---------------------------+------------------------+----------------------