Постановление Мэрии города Новосибирска от 25.10.2010 № 3615
Об утверждении Положения о признании граждан пострадавшими от действий застройщиков на территории города Новосибирска
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 25.10.2010 N 3615 Об утверждении Положения о признании граждан пострадавшими от действий застройщиков на территории города Новосибирска В целях защиты прав и законных интересов граждан,инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирныхдомов для приобретения жилого помещения на территории городаНовосибирска для дальнейшего проживания и пострадавших отнедобросовестных действий застройщиков, в соответствии с решениямиСовета депутатов города Новосибирска от 22.04.2008 N 960 "О порядкеопределения размера и внесения арендной платы за использованиеземельных участков, находящихся в муниципальной собственности городаНовосибирска", от 22.04.2008 N 961 "Об утверждении коэффициентов,применяемых для определения годового размера арендной платы,установлении условий и сроков внесения арендной платы за использованиеземельных участков на территории города Новосибирска, государственнаясобственность на которые не разграничена", руководствуясь статьей 38Устава города Новосибирска,ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о признании граждан пострадавшими отдействий застройщиков на территории города Новосибирска (приложение). 2. Управлению по взаимодействию со средствами массовойинформации - пресс- центру мэрии города Новосибирска обеспечитьопубликование постановления в установленном порядке. 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя мэра города Новосибирска - начальника департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С.В.Мэр города Новосибирска В.Ф.Городецкий____________________ Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением мэрии города Новосибирска от 25.10.2010 N 3615 ПОЛОЖЕНИЕ о признании граждан пострадавшими от действий застройщиков на территории города Новосибирска 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок признанияграждан пострадавшими от действий застройщиков на территории городаНовосибирска в целях исполнения решений Совета депутатов городаНовосибирска от 22.04.2008 N 960 "О порядке определения размера ивнесения арендной платы за использование земельных участков,находящихся в муниципальной собственности города Новосибирска", от22.04.2008 N 961 "Об утверждении коэффициентов, применяемых дляопределения годового размера арендной платы, установлении условий исроков внесения арендной платы за использование земельных участков натерритории города Новосибирска, государственная собственность накоторые не разграничена". 1.2. Решение о признании граждан пострадавшими от действийзастройщика на территории города Новосибирска принимается комиссией порешению вопросов, связанных с продолжением строительства на земельныхучастках, предоставленных под строительство жилых зданий (далее потексту - комиссия). 2. Условия признания граждан пострадавшими от действий застройщиков 2.1. Граждане — участники долевого строительства (инвесторы)объектов жилищного строительства признаются пострадавшими от действийзастройщиков при наличии следующих условий: строительство жилого дома осуществлялось застройщиком наосновании оформленного в соответствии с требованиями статьи 51Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешения настроительство (в случае отсутствия разрешения на строительство —наличие судебных решений о признании права собственности граждан надолю в объекте незавершенного строительства); нарушение срока ввода жилого дома в эксплуатацию, указанного вдоговорах участия в долевом строительстве (инвестиционных договорах)более чем на один год; оплата участниками долевого строительства (инвесторами) вполном объеме обусловленной договором цены на момент остановкистроительства; отсутствие строительных работ на объекте более 6 месяцев. 3. Порядок признания граждан пострадавшими от действий застройщиков 3.1. Граждане (далее по тексту - заявитель) обращаются вдепартамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска сзаявлением о признании их пострадавшими от действий застройщика на имяпредседателя комиссии. К заявлению прилагаются следующие документы: копии паспортов заявителей; копия разрешения на строительство жилого дома (в случаеотсутствия указанного разрешения - копия судебного решения о признанииправа собственности гражданина на долю в объекте незавершенногостроительства); копии договоров участия в долевом строительстве (инвестиционныхдоговоров); документы, подтверждающие исполнение гражданами в полном объемеобязанности по уплате обусловленной договором цены на моментостановки строительства; копия протокола общего собрания граждан о решении создания ТСЖили ЖСК с целью завершения строительства многоквартирного жилого домасобственными силами с приложением реестра присутствовавших на собранииграждан — дольщиков (инвесторов, собственников доли в объектенезавершенного строительства); копии свидетельств о регистрации права собственности граждан надолю в объекте незавершенного строительства. 3.2. В течение одного рабочего дня после регистрациипоступившее заявление и документы направляются для проверки в отделжилищного строительства и инженерного обеспечения департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. 3.3. Отделом жилищного строительства и инженерного обеспечениядепартамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска втечение 10 рабочих дней с момента поступления заявления направляетсязапрос в Инспекцию государственного строительного надзора поНовосибирской области о дате остановки на объектестроительно-монтажных работ и проводится проверка достоверностипредставленных гражданами сведений и документов. 3.4. После проведения проверки поступившие документы иинформация о дате остановки на объекте строительно-монтажных работ втечение 3 рабочих дней направляются в комиссию для рассмотрения ипринятия решения о признании граждан пострадавшими от действийзастройщиков. 3.5. Комиссия в срок не более 30 дней с момента поступлениярассматривает заявление и документы и принимает решение о признанииграждан пострадавшими от действий застройщиков либо об отказе впризнании их пострадавшими от действий застройщиков. 3.6. Основаниями для отказа заявителю в признании егопострадавшим от действий застройщика являются: отсутствие условий, указанных в подпункте 2.1; непредставление или представление не в полном объемедокументов, указанных в подпункте 3.1. 3.7. Заявители, получившие отказ, имеют право на повторноеобращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств,вследствие которых им было отказано. 3.8. Решение комиссии оформляется протоколом, которыйподписывается председательствующим и секретарем комиссии. 3.9. Выписка из протокола заседания комиссии, завереннаяпредседателем комиссии, в течение 10 рабочих дней со дня подписанияпротокола направляется отделом жилищного строительства и инженерногообеспечения департамента строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска в департамент земельных и имущественных отношений мэриигорода Новосибирска. 3.10. Уведомление о принятом комиссией решении в течение 10рабочих дней со дня подписания протокола выдается (направляется)заявителю отделом жилищного строительства и инженерного обеспечениядепартамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. 3.11. Решение комиссии о признании граждан пострадавшими отдействий застройщиков является действительным в течение 3 месяцев содня подписания протокола.