Постановление Мэрии города Новосибирска от 23.11.2010 № 4772
О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки центральной части города Новосибирска"
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 23.11.2010 N 4772 О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки центральной части города Новосибирска" В целях выявления и учета мнения и интересов жителей городаНовосибирска по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Обутверждении проекта планировки территории центральной части городаНовосибирска", в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 N 562 "ОПоложении о публичных слушаниях в городе Новосибирске", постановлениеммэра города Новосибирска от 30.06.2008 N 498 "О подготовке проектапланировки центральной части города Новосибирска"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Назначить публичные слушания по проекту постановления мэриигорода Новосибирска "Об утверждении проекта планировки центральнойчасти города Новосибирска" (приложение). 2. Провести 23.12.2010 в 10.00 час. публичные слушания в зданииадминистрации Железнодорожного района города Новосибирска (ул.Ленина, 57). 3. Создать организационный комитет в следующем составе: Бородкин - председатель НП "Гильдия Проектировщиков Владимир Сибири", профессор НГАХА, кандидат Васильевич архитектуры, заслуженный архитектор Российской Федерации (по согласованию); Говтва - глава администрации Железнодорожного района Сергей Иванович города Новосибирска; Захаров - глава администрации Центрального района Владимир Юрьевич города Новосибирска; Ким - глава администрации Калининского района Те Су города Новосибирска; Кучинская - главный специалист отдела планировки и Ольга межевания территорий Главного управления Владимировна архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Лукьяненко - начальник Главного управления архитектуры и Игорь Иванович градостроительства мэрии города Новосибирска; Новокшонов - заместитель начальника Главного управления Сергей Михайлович архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Позднякова - заместитель начальника Главного управления Елена Викторовна архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска - начальник отдела территориального планирования города; Поповский - председатель правления Новосибирского Игорь Викторович отделения Союза архитекторов Российской Федерации (по согласованию); Фефелов - заместитель начальника департамента Владимир строительства и архитектуры мэрии города Васильевич Новосибирска - главный архитектор города; Фисенко - консультант отдела территориального Наталья планирования города Главного управления Владимировна архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Шестернин - глава администрации Заельцовского района Евгений города Новосибирска; Анатольевич Яцков - председатель Новосибирского городского Михаил Иванович комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии города Новосибирска. 4. Определить местонахождение организационного комитета поадресу: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 501,адрес электронной почты: NFisenko@admnsk.ru, контактный телефон227-54-48. 5. Предложить жителям города Новосибирска не позднее пяти днейдо даты проведения публичных слушаний направить в организационныйкомитет свои предложения по внесенному на публичные слушания проектупостановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проектапланировки центральной части города Новосибирска". 6. Организационному комитету организовать мероприятия,предусмотренные частью 5 статьи 28 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, для доведения до жителей города информации опроекте планировки центральной части города Новосибирска. 7. Возложить на Фефелова Владимира Васильевича, заместителяначальника департамента строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска - главного архитектора города, ответственность заорганизацию и проведение первого собрания организационного комитета. 8. Департаменту строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска разместить постановление на официальном сайте городаНовосибирска. 9. Управлению по взаимодействию со средствами массовойинформации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечитьопубликование постановления в установленном порядке. 10. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя мэра города Новосибирска - начальника департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С.В.Мэр города Новосибирска В.Ф.Городецкий____________________ Приложение к постановлению мэрии города Новосибирска от 23.11.2010 N 4772 Проект постановления мэрии города Новосибирска Об утверждении проекта планировки центральной части города Новосибирска В целях выделения элементов планировочной структуры,установления параметров планируемого развития элементов планировочнойструктуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 "Опорядке подготовки документации по планировке территории городаНовосибирска", постановлением мэра города Новосибирска от 30.06.2008 N498 "О подготовке проекта планировки центральной части городаНовосибирска"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки центральной части городаНовосибирска (приложение). 2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска разместить постановление на официальном сайте городаНовосибирска. 3. Управлению по взаимодействию со средствами массовойинформации - пресс-центру мэрии города Новосибирска в течение семидней обеспечить опубликование настоящего постановления в установленномпорядке. 4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя мэра города Новосибирска - начальника департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Боярского С.В.Мэр города Новосибирска В.Ф.Городецкий____________________ Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением мэрии города Новосибирска от ____________ N ___ ПРОЕКТ планировки территории центральной части города Новосибирска 1. Чертеж проекта планировки центральной части городаНовосибирска. Красные линии, границы зон планируемого размещенияобъектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иныхобъектов капитального строительства (приложение 1). 2. Чертеж проекта планировки центральной части городаНовосибирска. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи,объекты инженерной и транспортной инфраструктур (приложение 2). 3. Положение о размещении объектов капитального строительстваместного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых дляразвития территории (приложение 3). Приложение 3 к проекту планировки центральной части города Новосибирска ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории 1. Характеристика современного использования территории Площадь территории в границах проектирования составляет 1468га. Границами проектируемой территории являются Каменская магистраль,ул. Ипподромская, ул. Дуси Ковальчук, ул. Владимировская, дамбаДимитровского моста, берег реки Оби. Проектируемая территория расположена в правобережной частигорода и является центральной частью города Новосибирска, гдерасположен исторический центр города. В границы проекта планировкивходят части Центрального, Железнодорожного, Заельцовского иКалининского административных районов. Основу планировочного каркаса составляют городские и районныемагистрали, дополняемые улицами. По территории центральной части проходит железная дорога внаправлении с юго-востока на северо-запад и поворотом на восток, вполосе отвода которой расположен железнодорожный комплекс станцииНовосибирск-Главный со своими структурными подразделениями иостановочные пункты пригородных поездов. Зонированием в границах проектирования выделяютсяобщественно-деловые зоны, жилые зоны, производственные, рекреационныезоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур. На территории общественно-деловых зон расположены здания исооружения административно-управленческих, деловых,финансово-кредитных и страховых учреждений и организаций, здания икомплексы торгового и бытового обслуживания, здания учрежденийкультуры и искусства. Общественно-деловые зоны концентрируются вкварталах, прилегающих к городским и районным магистралям ипреобладают на проектируемой территории в ее южной и срединной частиот начала Красного проспекта до железной дороги и далее по Красномупроспекту, включая площадь Калинина. Застройку жилых зон составляют жилые дома от 1- 2- до 17-21-этажных с преобладанием 5- 9- 10-этажных домов. На территориимикрорайонов и кварталов в структуре жилой застройки расположеныучастки детских дошкольных и школьных учреждений. В состав застройкижилых зон входят учреждения торгово-бытового обслуживания, которыеразмещаются во встроенно-пристроенных помещениях, а также в отдельныхзданиях. Жилищный фонд в границах проектирования составляет 4103,45 тыс.кв. м общей площади, а с учетом жилых домов, находящихся в стадиистроительства, будет составлять 4687,48 тыс. кв. м общей площади.Существующее население составит - 225,8 тыс. человек. Обеспеченностьна одного жителя - 20,8 кв. м общей площади. Производственная зона и зона коммунальных и складских объектоврасположены вблизи полосы отвода железной дороги по ул. Писарева, ул.Фабричной, ул. Владимировской. Внутри проектируемого районарасположены предприятия на территориях, принадлежащих НПО "Восток",ОАО "Новосибирский жировой комбинат", швейная фабрика ОАО "Синар" имногие другие. В их санитарно-защитные зоны попадает частьсуществующей жилой и общественной застройки. К западу от ул. Нарымскойв пойме реки 1-й Ельцовки расположено метродепо. На проектируемой территории размещаются гаражи и стоянки длякратковременного и длительного хранения индивидуальногоавтотранспорта. Здания гаражей и стоянок представлены различнымитипами: надземные боксовые 1 - 2-этажные, многоэтажные боксовые иманежные до пяти этажей. Здания гаражей и стоянок сгруппированы вкомплексы различной вместимости. В подземных этажах крупныхадминистративных, торгово-развлекательных зданиях и во многих жилыхдомах последних лет постройки имеются гаражи и стоянки дляиндивидуальных и служебных автомобилей. В общественно-деловых зонах размещаются здания и комплексывысших и средних специальных учебных заведений: Государственнаяархитектурно-строительная академия, Государственная академия водноготранспорта, Медицинский государственный университет,торгово-экономический колледж, медицинский колледж и другие. На территории зоны объектов здравоохранения размещаютсябольничные комплексы: Клиническая психоневрологическая больница N 3,Инфекционная клиническая больница N 1, Новосибирскийнаучно-исследовательский институт травматологии и ортопедии, городскаяклиническая больница N 7, значительное количество поликлиник и другихмедицинских учреждений. В зоне объектов спортивного назначения расположены: стадион"Спартак", спорткомплекс "Динамо", спортивно-оздоровительный комплексЗАО "Автоярус" и другие. Рекреационные зоны представлены парками, скверами, бульварами:Центральным парком, Первомайским сквером, сквером Героев революции,Нарымским сквером, скверами у Новосибирского государственногоакадемического театра оперы и балета, у Новосибирского академическогомолодежного театра "Глобус", по ул. Щетинкина у Новосибирскойгосударственной академии водного транспорта, у стоквартирного дома, уДворца культуры железнодорожников, бульваром по Красному проспекту иКомсомольскому проспекту. Общая площадь рекреационных зон (озеленениеобщего пользования) составляет 45,7 га или 2,02 кв. м на человека;существующие зеленые насаждения жилых микрорайонов (кварталов)составляют 112,2 га или 5 кв. м на человека. Существующий баланс использования территории представлен вразделе 5 (таблица). 2. Основные направления градостроительного развития территории 2.1. Общие положения Проектное решение выполнено с учетом основных положенийГенерального плана города Новосибирска. Основные задачи проекта планировки центральной части городаНовосибирска: композиционно-пространственное развитие Красного проспекта какглавной улицы центра города Новосибирска; развитие планировочных и композиционно-пространственных связейс берегом реки Оби; застройка общественно-деловых и жилых зон с учетом ранееоформленных отводов; завершение застройки микрорайона по южной стороне ул. ДусиКовальчук между ул. Нарымской и ул. Дачной, формирование застройкидолины реки 1-й Ельцовки; завершение застройки в квартале к востоку от ул. Нарымскоймежду ул. Железнодорожной и ул. 1905-го года (строительство жилыхдомов, школы). застройка квартала по ул. Дмитрия Шамшурина — ул. ФедораИвачева (жилые дома, объекты обслуживания); формирование застройки общественно-деловых и жилых зон натерритории промышленно-складской зоны между железной дорогой и ул.Писарева восточнее Красного проспекта, на территории открытогоакционерного общества "Новосибирский жировой комбинат" и на другихтерриториях предприятий, подлежащих выносу; застройка вдоль ул. Ипподромской и Каменской магистрали; обеспечение недостающего количества мест в детских дошкольных ишкольных учреждениях, в других учреждениях обслуживания населения; обеспечение расчетным количеством парковок, стоянок и гаражей; обеспечение населения в проектируемом районе озеленением общегопользования — сохранение существующих рекреационных зон (парков,скверов, бульваров), создание отдельных новых участков озеленения(парков, скверов) в пойме реки 1-й Ельцовки; создание пешеходной зоны по ул. Ленина от площади им. Ленина допроспекта Димитрова; формирование застройки на территории речного порта; реконструкция комплекса гаражей в долине реки Каменки подобщественно-деловой комплекс; реконструкция существующих 5-этажных жилых домов (панельных икирпичных) постройки 60 - 70-х годов XX века. Проектным решением сохраняется существующая планировочнаяструктура, отдельные детали которой приводятся в соответствие срешениями Генерального плана города Новосибирска. Основные планировочные оси на проектируемой территории —застройка городских магистралей: Красного проспекта, проспектаДимитрова — ул. Нарымской, ул. Челюскинцев — ул. Гоголя, ул. Фрунзе,Вокзальной магистрали, Октябрьской магистрали. Главной планировочнойосью является Красный проспект, главной площадью — площадь им. Ленина. Градостроительное зонирование принимается в соответствии сГенеральным планом города Новосибирска и с учетом существующейградостроительной ситуацией. Преобладающим типом градостроительных зонна территории центральной части города будут общественно-деловыезоны, концентрация которых преобладает в историческом ядре центравокруг главной площади города — площади им. Ленина и вдоль основныхгородских магистралей — Красного проспекта, Вокзальной магистрали,Октябрьской магистрали. В общественно-деловой зоне выделена зона возможнойреконструкции в кварталах от ул. Советской до ул. Мичурина — ул.Серебренниковской, прилегающих к Красному проспекту, с размещениемучреждений, характерных для общественно-деловой зоны. Предложения повозможной конкретной реконструкции указанных кварталов, а такжекварталов расположенных между полосой отвода железной дороги иВокзальной магистралью, в которых размещаются основные памятникиистории и культуры центральной части города Новосибирска, необходиморазрабатывать после выполнения проектов регенерации застройки этихкварталов с участием специалистов по охране памятников истории икультуры. Проектом планировки и эскизом застройки в его составеучитываются памятники истории и культуры и их охранные зоны всоответствии с постановлением администрации Новосибирской области от15.02.2010 N 46-па "Об утверждении границ зон охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народовроссийской федерации, расположенных на территории города Новосибирска,режимов использования земель и градостроительных регламентов вграницах данных зон охраны". К концу расчетного срока предусматривается снос всейсуществующей малоэтажной усадебной застройки с последующей застройкойэтих участков многоэтажными жилыми и общественными зданиями икомплексами. Промышленные и коммунально-складские предприятия в границахпроектируемой территории предусматриваются к поэтапному выносу. Натерритории этих предприятий предполагается развитиеобщественно-деловых и коммунальных зон с перепрофилированиемсуществующих капитальных зданий под размещение торговых,обслуживающих, торгово-развлекательных, выставочных и другихпредприятий с общественными функциями. Территории коммунальных зониспользуются для размещения многоэтажных гаражей-стоянок и паркинговдля легкового автотранспорта. Зеленых насаждений на территориях общего пользования городскогои районного значения в проекте предусмотрено 60,0 га или 2,4 кв. м начеловека; зеленых насаждений жилых микрорайонов (кварталов) 125,3 гаили 5,0 кв. м на человека. Таким образом, площадь зеленых насаждений на территориях общегопользования в границах проектирования будет составлять 7,4 кв. м начеловека, что ниже нормы. Достичь требуемых по норме 11,0 кв. м начеловека в границах проектирования по условиям существующей плотнойзастройки не представляется возможным. 2.2. Жилые зоны и объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения Жилые зоны проектируются на берегах реки 1-й Ельцовки, взятой вколлектор, вдоль улиц Дуси Ковальчук и Танковой, в кварталах по ул.Писарева, на территории открытого акционерного общества "Новосибирскийжировой комбинат", который предусматривается к выносу, в квартале поул. Дмитрия Шамшурина, на продолжении ул. Орджоникидзе. Отдельныежилые комплексы проектируются в кварталах по ул. Нарымской — ул.Железнодорожной, по ул. Семьи Шамшиных - ул. Максима Горького — ул.Революции, по ул. Октябрьской — ул. Серебренниковской. На расчетный срок новое жилищное строительство составит 701,35тыс. кв. м общей площади. При этом общая площадь жилищного фонда вграницах проектирования увеличится до 5332,73 тыс. кв. м. Населениецентральной части составит 250,56 тыс. человек при среднейобеспеченности общей жилой площадью 24,3 кв. м. на человека. Распределение нового жилищного строительства поадминистративным районам будет составлять: Заельцовский район - 199,97 тыс. кв. м общей площади; Калининский район - 46,1 тыс. кв. м общей площади; Железнодорожный район - 88,58 тыс. кв. м общей площади; Центральный район - 366,7 тыс. кв. м общей площади. В границах проектирования центральной части города Новосибирскасредняя плотность жилой застройки составляет на расчетный срок 451чел./га. На перспективу предполагается реконструкция и частичный сноспятиэтажного панельного жилого фонда, который составляет 429,2 тыс.кв. м общей площади, размер занимаемой территории ориентировочно равен50,0 га. При реконструкции существующих 5-этажных панельных жилыхдомов с соблюдением уровня нормативной плотности в 420 чел./гавозможно размещение жилищного фонда объемом до 630,0 тыс. кв. м общейплощади, в котором при обеспеченности 30 кв. м на человека можетпроживать 21,0 тыс. жителей. Существующая система обслуживания проектируемого районаобусловлена расположением его в центральной части города, гденаходится большое количество учреждений административно-делового,учебного, зрелищного, торгового, культурно-развлекательного и другогоназначения. В связи с этим дневное население центральной части городаво много раз выше постоянного населения, что напрямую влияет настепень развития сети учреждений торговли, общественного питания,культурно-досугового назначения. Нормативные значения параметров объектов социально-культурногои коммунально-бытового назначения устанавливаются в соответствии сместными нормативами градостроительного проектирования городаНовосибирска. В результате анализа обеспеченности населения объектамисоциальной сферы, проживающего на территории в границах проектапланировки, можно сделать следующие выводы: в границах проектирования размещено большое количество объектовобщественно-делового назначения: административных зданий,финансово-кредитных учреждений, офисов, бизнес центров, учрежденийторговли, общественного питания и бытового обслуживания, специальныхучебных заведений и лечебных учреждений, что обусловлено положениемтерритории в структуре города и ее ролью как центральной части; охват радиусами обслуживания объектов социальной сферы жилыхтерриторий в границах проектирования не однороден. В пределах 85 - 100% проектируемый район охвачен радиусами обслуживания учрежденийдошкольного и школьного образования, торговли, общественного питания,бытового обслуживания, здравоохранения; в условиях уже сложившейся плотной застройки большинствамикрорайонов и кварталов отсутствуют требуемые по расчету площадисвободных территорий, на которых могли бы разместиться детскиеучреждения; для обеспечения детских дошкольных учреждений расчетнымколичеством мест проектом планировки предусматривается строительстводевяти отдельно стоящих детских садов в соответствии с ранееотведенными для них земельными участками, а также применениевстроенно-пристроенных детских садов небольшой вместимости иреконструкция существующих зданий детских дошкольных учреждений сувеличением их емкости. Решения по строительствувстроенно-пристроенных и реконструкции детских садов будут уточнятьсяна последующих стадиях проектирования при разработке проектовзастройки или реконструкции отдельных кварталов и микрорайонов; ликвидировать дефицит мест в общеобразовательных школахпредлагается за счет строительства трех новых школ, а также за счетреконструкции существующих школ, решив это на последующих стадияхпроектирования, имея данные о возможности реконструкции существующихзданий школ с увеличением их вместимости; существующие емкости объектов торговли, общественного питания,культурно-просветительских и развлекательных объектов, объектовбытового обслуживания, здравоохранения превышают расчетные емкостидаже с учетом численности дневного населения и таким образомразмещение новых объектов не требуется. Но с учетом того, чтотерритория центральной части города привлекательна с точки зрениявложения инвестиций и срока их окупаемости, в границах проектированияуже начато строительство или запроектировано, или оформлены отводыучастков под вышеперечисленные объекты, которые учитываются в проектепланировки. Проектируемый баланс использования территории представлен вразделе 5 (таблица). 3. Улично-дорожная сеть, транспорт 3.1. Современное состояние Основу магистральной сети проектируемой территории составляютмагистральные улицы общегородского значения регулируемого движения(городские магистрали) и районного значения. Дополняют магистралиулицы, обеспечивающие местное движение транспорта. В границах проектируемой территории площадь улиц в красныхлиниях составляет 263,5 га или 18%, плотность при длине в 70 км — 4,75км/кв. км, из них магистральных — 212,5 га или 14,5 % и плотность придлине в 48,5 км — 3,3 км/кв. км, что находится в пределахрекомендаций для центра города. В границах проектируемой территориипостроены, строятся и намечаются новые развязки в разных уровнях, чтоувеличивает пропускную способность магистралей. Пешеходное движение организовано по всем магистралям и улицампо тротуарам, по улицам малоэтажной застройки — по грунтовым илищебеночным дорожкам. В границах проектируемой территории развиты все видыобщественного транспорта города: скоростного подземного — проходят две линии метро мелкогозаложения; всех наземных видов — линии автобуса, троллейбуса, трамвая; по железнодорожным магистралям - движение пригородных игородских электропоездов. Всего длина линий метро с семью станциями в районе — 7,7 км,общая протяженность линии трамвая - 5,9 км, протяженность линийтроллейбуса — 23,2 км, протяженность автобусной сети в районе — около45 км. Общая длина сети наземного транспорта в районе составляет 49км, из них к району условно можно отнести (с половиной граничных) —38,5 км с плотностью 2,6 км/кв. км, что соответствует нормам. Объем перевозок на метро достигает 110 млн. пассажиров в годили 16 % перевозок от всех видов общественного транспорта. Большуючасть перевозок осуществляет автобусный транспорт - до 49 %. Около20,5 % перевозок осуществляется на троллейбусах, 12,5 % — на трамваях,по 1 % — на маршрутных такси и железной дороге. В связи с ростом автопарка увеличиваются перевозки на легковомтранспорте. В настоящее время в проектируемом районе около 60 тысячлегковых индивидуальных машин, часть которых размещается в капитальныхгаражах и гаражах-стоянках в самом районе (35 % парка). Значительный приток автотранспорта в район в дневные часывызвал трудности в размещении автостоянок. Всего основных стоянок наулицах, площадях, участках организаций, во дворах около 25 тыс.машино-мест, что близко к нормам. Сверх нормы в районе размещено автозаправочных станций (далеепо тексту - АЗС) (в основном коммерческих) — около 20 на 80 - 85колонок, а требуется около 35 колонок для машин района. Станцийтехобслуживания (далее по тексту — СТО) размещено больше требуемогоколичества по действующим нормам. 3.2. Проектное решение Магистрально-уличная сеть района проектировалась с учетоммаксимально возможного сохранения сложившейся системы улиц, застройки,ранее выполненных проектов, в том числе Генерального плана городаНовосибирска, с учетом действующих нормативов. Основу магистрально-уличной сети будут составлять городскиемагистрали с регулируемым и непрерывным движением (с развязками вразных уровнях, с применением длинных тоннелей, в том числе глубокогозаложения, и эстакад). Предусматривается строительство городских магистралейнепрерывного движения, к которым относятся: на расчетный срок — ул. Ипподромская - Каменская магистраль отул. Большевистской до ул. Богдана Хмельницкого; в перспективе — магистраль от Димитровского моста через рекуОбь по пр. Димитрова, ул. Нарымской, ул. Плановой, ул. Жуковского,Мочищенскому шоссе. Дополняют и дублируют городские магистрали районные магистрали,в том числе новые: на продолжении ул. Максима Горького и ул. Семьи Шамшиных свыходом на ул. Лескова; на продолжении ул. Зыряновской до Красного проспекта, далее поучастку ул. Советской, построенному проезду вдоль железной дороги доул. Ивачева — ул. Дмитрия Шамшурина; по ул. Кавалерийской с переводом ее трассы в долину реки 1-йЕльцовки и выходом на нее районных магистралей по ул. Линейной и ул.Брестской. Протяженность городских магистралей в районе на расчетный сроксохранится на прежнем уровне — 25,8 км, из них 3,3 км — непрерывногодвижения, районных магистралей — 27,7 км, всего магистралей — 53,5 кмс плотностью 3,6 км/кв. км, что в пределах норм. Всего на расчетный срок магистралей и жилых улиц будет около95,5 км, их площадь составит 286,0 га, покрытия — 170,0 га, плотность— 6,8 км/кв. км. Улицы будут занимать 19,5 % территории, чтохарактерно для центра города. В районе продолжится строительство развязок в разных уровнях, восновном на магистралях непрерывного движения. Пешеходное движение будет осуществляться по всем улицам итротуарам. По проекту в районе предлагается организовать полноценнуюпешеходную набережную по берегу реки Оби после выноса речного порта, атакже организовать в перспективе пешеходную улицу по участку ул.Ленина. Намечаются новые пешеходные переходы через проезжую частьосновных городских магистралей, в первую очередь — с непрерывнымдвижением транспорта. Намечаются новые пешеходные мосты через железнуюдорогу для выхода на набережную. Сложившаяся структура общественного транспорта сохраняется. Попроекту учитывается дальнейшее развитие линий метрополитена: продление"Дзержинской" линии на запад в левобережье и строительство участка"Первомайской" линии по долине реки Каменки. Линия трамвая в районе на расчетный срок сохраняется по ул.Мичурина — ул. Серебренниковской, ликвидируется по техническим ипланировочным причинам по ул. Дуси Ковальчук. Длина сохраняемой линиисоставит 42 км. В районе сохраняются линии троллейбуса с добавлением новых поул. Фабричной (2,1 км) и участку проспекта Димитрова (1 км) уДимитровского моста. Всего длина линий троллейбуса составит 25,3 км. Вперспективе возможна прокладка линии троллейбуса по ул. Мичурина иул. Серебренниковской после выноса с них линии трамвая. Маршруты автобуса рекомендуется пропускать почти по всеммагистралям проектируемой территории, в том числе новым. Длина сетиувеличивается на 8,5 км. Всего длина сети автобуса составит около 50км, длина всей сети наземного транспорта около 54 км, в том числе споловиной граничной части — 43,5 км, при этом плотность сети составитоколо 3 км/кв. км. Для хранения растущего парка легковых машин и мототранспорта впроектируемой территории необходимо строительство новых гаражей,паркингов, открытых площадок. Дополнительно на расчетный срокпотребуется разместить до 70 тыс. машино-мест, в перспективе — до 100тыс. машино-мест. Проектом предлагаются: крупные манежно-боксовые гаражи в промышленной зоне по ул.Писарева — до 4000 машино-мест; на другой стороне железной дороги поул. Линейной - до 1000 машино-мест; в перспективе — крупные гаражи-стоянки в комплексе сторгово-общественными зданиями на территории выносимого химзавода поул. Фабричной (около 3 тыс. машино-мест); в перспективе — реконструкция крупного гаражного комплекса вдолине реки Каменки с заменой гаражей на 2 — 3-этажные автостоянки иувеличением емкости в 1,5 -2 раза; реконструкция других комплексов боксовых гаражей в долинах реки1-й Ельцовки, Сухого лога, по ул. Брестской, ул. Линейной вполуподземные 2 — 3-этажные манежно-боксовые гаражи. Таким образом, предлагается разместить в гаражах до 40 % машинпроектируемой территории как на расчетный срок, так и на перспективуна территории до 55 и 70 га соответственно. Дополнительно для хранения машин можно использовать платныестоянки. В жилых районах должно размещаться на стоянках около 25 тыс.машин. Кроме того, во всей "Центральной" планировочной зоне как длячасти центра города должно размещаться еще 14 - 15 тыс. машин, всегодо 40 тыс. машин, а в перспективе — до 50 тыс. машин. Из-за дефицита в центре свободных территорий для стоянокиспользуются подземные и многоэтажные парковки, в основном вкомплексах общественных, офисных, культурно-бытовых зданий. Вперспективе — подземные парковки в крупной деловой зоне по ул.Фабричной, многоэтажные паркинги на территории выносимого химзавода. Для ограничения потока легкового автотранспорта в центральнойчасти города предусматривается строительство перехватывающих парковоккак по внешней границе проектируемого района, так и за границами всоставе транспортных узлов. Для технического обслуживания растущего количестваавтотранспорта потребуется на расчетный срок до 50 постов на СТО, вперспективе — около 60 постов, для заправки топливом на АЗСпотребуется соответственно 85 и 105 автозаправочных колонок. Нарасчетный срок достаточно существующих АЗС и СТО, на перспективупотребуются новые предприятия. 4. Инженерное обеспечение территории 4.1. Водоснабжение 4.1.1. Существующее положение Существующая схема водоснабжения территории в границах проектапланировки представляет собой централизованную систему подачи воды.Водоснабжение рассматриваемой территории осуществляется от двухводоводов Д 1000 мм Нижней зоны и водоводов Заельцовской зоны Д 500 —800 мм. Основные магистральные сети закольцованы. Внутри микрорайонов в целях пожаротушения проложены кольцевыесети водопровода Д 150 - 500 мм. Многоэтажная жилая застройкаснабжается водой через центральный тепловой пункт (далее по тексту -ЦТП) и индивидуальный тепловой пункт (далее по тексту - ИТП) отповысительных насосов. 4.1.2. Проектируемая система водоснабжения Проект выполнен на основании технических условий, выданныхмуниципальным унитарным предприятием г. Новосибирска "Горводоканал" от25.07.2008 N 5-415. Удельное среднесуточное водопотребление нахозяйственно-питьевые нужды населения принято в соответствии со СНиП2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". При расчете общего водопотребления планировочного района учтенопримечание 4 таблицы 1 СНиП 2.04.02-84* - количество воды нанеучтенные расходы принято дополнительно в процентном отношении отсуммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенногопункта. Общие расходы воды в границах проектирования составят 118765,4куб. м/сутки. Проектом предусматривается дальнейшее развитие централизованнойсистемы водоснабжения. Водоснабжение территории центральной частигорода Новосибирска проектируется с максимальным использованиемсуществующих сетей водопровода с заменой труб на больший диаметр там,где необходимо, и от проектируемой третьей нитки водовода Нижней зоныД 1200 мм протяженностью 4,65 км. Для обеспечения стабильного водоснабжения существующей ипроектируемой застройки необходимо построить магистральные ивнутриквартальные водопроводы Д 300 — 500 мм общей протяженностью 7,25км. Водопроводы основных колец трассированы по микрорайоннымдорогам с сохранением существующих водопроводных сетей. Для нуждпожаротушения на кольцевой сети устанавливаются пожарные гидрантычерез 150 м. 4.2. Канализация 4.2.1. Существующее положение Территория в границах проекта планировки имеет централизованнуюсистему самотечно-напорной канализации. Водоотведение существующей застройки осуществляется системойуличных коллекторов и насосными станциями подкачки в существующиеколлектора городского значения Д 1840 мм. Все существующие коллекторыработают с перегрузкой. 4.2.2. Проектные решения Нормы водоотведения бытовых сточных вод приняты по СНиП2.04.03-85 и соответствуют нормам водопотребления. Расходы стоков отпромышленных и коммунально-складских предприятий осуществляется всоответствии с письмом муниципального унитарного предприятия г.Новосибирска "Горводоканал" от 07.08.2009 N 13-6333. Общий расход стоков в границах проектирования составит 107257,2куб. м/сутки. Для разгрузки существующих коллекторов запроектированПравобережный коллектор N 2 Д 3200 мм протяженностью 2,2 км глубокогозаложения. Правобережный коллектор проектируется от Красного проспектадо проектируемой КНС по ул. Саратовской. Для водоотведения проектируемой застройки и разгрузкисуществующего коллектора N 2-5 Д 1000 мм по ул. Дуси Ковальчукзапроектирован овражный коллектор Д 2000 мм протяженностью 4,3 км впойме реки 1-й Ельцовки. Овражный коллектор проектируется от ул.Ипподромской до верхней камеры дюкера Заельцовского коллектора. Послеокончания строительства Овражного коллектора ликвидируютсяканализационные насосные станции (далее по тексту - КНС) ОАО"Новосибирск Спецмонтаж" и мелкие КНС жилых домов по ул. Нарымской,ул. Ельцовской. Кроме того, необходимо достроить коллектор N 3 Д 1600мм длинной 0,5 км от ул. Ядринцевской до ул. Военной и построитьвнутриквартальные сети канализации Д 300 - 500 мм общей протяженностью2,5 км. Существующие КНС N 13 и КНС N 25 работают не на полнуюпроизводительность и смогут принять стоки от проектируемой застройки. 4.3. Теплоснабжение 4.3.1. Существующее положение В настоящее время общая тепловая нагрузка по существующей жилойзастройке и соцкультбыту в границах проектирования составляет 1011,95МВт (870,12 Гкал/ час). Теплоснабжение центральной части города осуществляется отНовосибирских теплоэлектроцентралей ТЭЦ-5, ТЭЦ-2, ТЭЦ-4. Преобладающаячасть территории в границах проектирования обеспечивается теплом отзоны ТЭЦ-5 через понизительные насосные станции (далее по тексту -ПНС) ПНС-6, ПНС-10 и ТЭЦ-2 через ПНС-1. Система централизованного теплоснабжения имеет развитую сетьтрубопроводов. Магистральные тепловые сети от всех ТЭЦ закольцованы иимеют нагруженные перемычки. Потребители тепла в границах проекта планировки обеспечиваютсяцентрализованным теплоснабжением и горячим водоснабжением от ЦТП, атакже через ИТП. Часть существующих ЦТП и тепловых сетей имеетзначительный износ, что может негативно повлиять на надежностьтеплоснабжения на проектируемой территории. 4.3.2. Проектные решения Расчет тепловых нагрузок по вновь проектируемой жилой застройкеи соцкультбыту выполнен в соответствии со СНиП 41-02-2003 "Тепловыесети", СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий". Общая тепловая нагрузка по жилым районам (кварталам) с учетомобъектов соцкультбыта на расчетный срок строительства увеличится на505,74 МВт (434,86 Гкал/час) и составит 1517,69 МВт (1304,98Гкал/час). Основное увеличение тепловой нагрузки в границахпроектируемого района связано с предполагаемой многоэтажнойзастройкой. Для обеспечения качественного и бесперебойного теплоснабженияцентральной части города инвестиционной Программой ОАО"Новосибирскгортеплоэнерго" "Развитие теплосетевого хозяйства городаНовосибирска" на 2008 - 2011 годы предусматривается ряд мероприятий поулучшению теплоснабжения в рассматриваемом районе: реконструкция ПНС-3 G 2500 куб. м/час, Н 45 м. вод. ст. (ул.Дуси Ковальчук, 276/5); строительство теплотрассы 2Д 700 мм, протяженностью 795 п. м отул. Залесского до ПНС-3 вдоль поймы реки Ельцовки; перекладка теплотрассы 2Д 600 мм на 2Д 700 мм, протяженностью459 п. м вдоль поймы реки Ельцовки в районе площади им. Калинина; строительство ПНС-12 в пойме реки Каменки G 10000 куб. м/час, H100 м. вод. ст. (подающий), Н 70 м. вод. ст. (обратный); перекладка существующей теплотрассы 2Д 800 мм на 2Д 1000 мм,протяженностью 150 п. м от ПНС-12 до павильона N 2. Реализация перечисленных мероприятий позволит перераспределитьтепловые нагрузки между источниками для более экономичногоиспользования располагаемых мощностей. Предусматривается переключениетепловых нагрузок с ТЭЦ-2 на ТЭЦ-5 и с ТЭЦ-4 на ТЭЦ-5. Теплоснабжение кварталов 02-01, 02-08, 02-02 сохранится оттеплотрассы 2Д 700 мм по ул. Залесского. Для покрытия возросшихтепловых нагрузок необходимо построить теплотрассу 2Д 700 мм отнасосной по ул. Дуси Ковальчук до теплотрассы 2Д 700 мм по ул.Залесского. Кроме развития магистральных тепловых сетей необходимовыполнить работы по реконструкции ЦТП для обеспечения надежноститеплоснабжения и подключению дополнительных потребителей. В связи сизменением тепловой нагрузки предусматривается реконструкциясуществующих тепловых пунктов с увеличением их мощности — 19 объектов.В кварталах с новой застройкой предусматривается строительство новыхЦТП — 10 объектов. В существующих ЦТП и ИТП на расчетный срок строительствапредлагается установить современное энергосберегающее оборудование(пластинчатые подогреватели, экономичное насосное оборудование,приборы автоматизации, контроля и учета тепловой энергии). Оснащениепотребителей регулируемыми индивидуальными тепловыми пунктамисущественно снизит затраты на теплоснабжение и позволит исключитьдефицит тепловой энергии, особенно при подключении новых абонентов. Для подачи расчетного количества тепла к микрорайонам(кварталам) необходимо в дополнение к существующим сетям построитьвнеплощадочные и распределительные теплосети. Окончательное решение овыборе трассировки магистральных сетей, диаметров трубопроводов,местоположение ПНС и ЦТП должны быть уточнены на последующих стадияхпроектирования. 4.4. Газоснабжение 4.4.1. Существующее положение В настоящее время территория в границах проекта планировкичастично газифицирована и осуществляется природным и сжиженным газом.Газоснабжением охвачено ориентировочно 20 % жилищного фонда. Источником газоснабжения является природный газ,транспортируемый по магистральному газопроводу Уренгой - Омск -Новосибирск. Подача газа к потребителям осуществляется черезгазораспределительные станции—ГРС-6, расположенную в северной частигорода и ГРС-2, расположенную в восточной части города.Газораспределительные сети от ГРС-6 и ГРС-2 закольцованы. В жилой застройке района используется в основном сжиженный газот квартальных резервуаров сжиженного углеводородного газа (далее потексту - СУГ). Сжиженный газ используется для хозяйственно-бытовыхнужд в жилых домах. 4.4.2. Проектное решение Схемой газоснабжения города Новосибирска, разработанной ООО"СИБГИПРОНИИГАЗ", предусматривается перевод существующей жилойзастройки и промышленных объектов, использующих СУГ, на природный газ. Для обеспечения всех существующих и перспективных потребителейприродным газом схемой газоснабжения города Новосибирска запланированамодернизация существующих ГРС-2, ГРС-6 с сохранением существующихгазопроводов, увеличение пропускной способности существующихгазопроводов и обеспечение необходимого давления у конечныхпотребителей. Это достигается установкой пяти головныхгазорегуляторных пунктов (далее по тексту - ГГРП), расположенных запределами проектируемого района, строительством газопроводов высокогодавления (Р до 1,2 МПА) от ГРС-2 и ГРС-6 до ГГРП 1,2, 3,4, 5. Строительство ГГРП предусматривается в Октябрьском,Заельцовском и Калининском районах. Выбор схемы газоснабжения, числа ГРП и принцип построенияраспределительных газопроводов обусловлен объемом, структурой иплотностью газопотребления. Распределение газа по кварталам предусматривается по следующейсхеме: газопроводами высокого давления до 12 кгс/кв. см - от ГРС доГГРП; газопроводами высокого давления до 6,0 кгс/кв. см - от ГГРП доотопительных котельных, предприятий, газорегуляторных пунктов дляжилых домов; газопроводами низкого давления до 300 мм в. ст. - отгазорегуляторных пунктов до жилых домов; перевод групповых резервуарных установок сжиженного газа наприродный газ. Ориентировочный максимально-часовой расход газа в границахпроекта планировки на расчетный срок строительства составит 25473 куб.м. 4.5. Электроснабжение 4.5.1. Существующее положение В настоящее время электроснабжение потребителей осуществляетсяцентрализованно от 10 подстанций (далее по тексту - ПС) ПО кВ:"Дзержинская", "Ельцовская", "Красногорская", "Мясокомбинат","Театральная", "Тепловая", "Центральная", "Челюскинская","Фрунзенская", "Вокзальная". Питание потребителей осуществляется через 35 распределительныхпунктов, подключенных к ПС, в основном по двум раздельно работающимлиниям. Линии кабельные, выполнены кабелями марок ААБ, АСБ и СБ разныхсечений. Питающие линии последних лет прокладки выполнены кабелями сизоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 кв. мм. Распределительные сети 6 -10 кВ выполнены кабелями по петлевой,кольцевой и двулучевой схемам марок ААБ, АСБ, ААШв, СБ, сечением от50 до 120 кв. мм. Трансформаторные подстанции, в основном отдельностоящие с двумятрансформаторами от 250 до 1000 кВА, по конструктивному исполнениюкирпичные, панельные и КТПН. Для питания потребителей административныхи торговых зданий большое распространение получили встроенныеподстанции с трансформаторами до 2000 кВА. Электрическая нагрузка существующих потребителей проектируемогорайона составляет 289,9 МВт. Годовое потребление электроэнергии в2008 году составило 1015 млн. кВт/час. При существующей численностинаселения 225,8 тыс. человек удельная норма потребления на одногожителя составила 4494 кВт/час или 1283 Вт, что объясняетсязначительным насыщением района зданиями и сооружениями городского ифедерального значения. 4.5.2. Проектное решение Нагрузки потребителей первой группы определялись по удельнымнагрузкам, отнесенным к 1 кв. м общей площади и составляют 23 Вт/кв.м. Нагрузки данной группы учитывают потребителей общественных зданиймикрорайонного значения. Нагрузки культурно-бытовых потребителей определялись поукрупненным показателям согласно подпунктам 2.2.2 и 2.3.1 РД34.20.185-94. При подсчете учитывалось, что пищеблоки жилых иобщественных зданий оборудованы стационарными электроплитами. Электроснабжение в границах проектирования будет осуществлятьсяот существующих подстанций мощностью 110 кВ. Кроме того, учитываядефицит мощности в центральной части города и значительный объемнового строительства, а также с целью снижения потерь электроэнергии впитающих сетях и повышением надежности, проектом предложеностроительство новой понизительной подстанции 110/6-10 кВ "Шамшурина" вЖелезнодорожном районе с подключением ее кабельными линиями 110 кВ. В рамках реализации проектных решений необходимо выполнениеработ по строительству одной ПС 110 кВ и кабельных линии 110 кВ к ПС"Правобережная" и ПС "Восточная". Для электроснабжения районов и жилых массивов планируетсястроительство 17 новых распределительных пунктов 6 - 10 кВ, 2распределительных пункта взамен существующих, и прокладка 78,2 кмкабельных линий мощностью 10 кВ сечением 500 - 630 кв. мм с изоляциейиз сшитого полиэтилена. Местоположение новых РП и трассы питающих линий показаныусловно, и должны быть уточнены при рабочем проектировании всоответствии с архитектурно-планировочными решениями. Указанные мероприятия увеличат пропускную способность сетей исоздадут техническую возможность для подключения электрическоймощности 508,18 МВт (в том числе 218,3 МВт перспективная нагрузкаобъектов нового строительства). 4.6. Сети связи 4.6.1. Существующее положение В настоящее время территория в границах проекта планировкителефонизирована и действуют существующие автоматические телефонныестанции (далее по тексту - АТС): АТС-221 (ул. Советская, 77а), АТС-222(ул. Советская, 33), АТС-223 (ул. Октябрьская, 17), АТС-224 (ул.Ермака, 39), АТС-225 (ул. Дуси Ковальчук, 258/2), УМСД-2405 (ул.Галущака, 9), УМСД-2030 (ул. Кропоткина, 118/5). Общая монтированная емкость телефонных станций составляет130049 номера (включена вся емкость АТС-225), общая задействованнаяемкость составляет 122576 номеров. Дома частично оснащены проводным радиовещанием, частичноэфирным. Жители района принимают телевизионный сигнал городскогопередающего центра эфирного телерадиовещания, расположенного по ул.Римского-Корсакова, 9, также действуют сети кабельного телевидения. 4.6.2. Проектное решение Общая номерная емкость проектируемого участка составляет 92958номеров. С учетом монтированной, задействованной емкости существующихстанций и требуемым количеством телефонов для жилых кварталов нарасчетный срок проектом предлагается расширение телефонной емкостисуществующих станций: АТС-221 на 925 номеров - используется существующаямонтированная емкость; АТС-222 на 964 номера - используется существующая монтированнаяемкость; АТС-223 на 743 номера - используется существующая монтированнаяемкость; АТС-224 на 2691 номер проектируемая емкость и на 799 номеров -используется существующая монтированная емкость; АТС-225 на 515 номеров проектируемая емкость и на 352 номера -используется существующая монтированная емкость; УМСД-20/30 на 447 номеров проектируемая емкость и на 52 номерасуществующих; УМСД-2405 на 159 номеров проектируемых и на 2016 номеровсуществующих. В соответствии с существующими и расчетными даннымипредлагается увеличение емкости телефонных станций на существующихплощадях. Расширение площадей обусловлены инвестиционными планамиНовосибирского филиала ОАО "Сибирьтелеком". Строительство магистральной и распределительной сетипредусмотрено выполнить по шкафной системе в кабельной канализации. Протяженность проектной кабельной канализации — 33 км. Проектомрекомендуется дальнейшее расширение услуг высококачественного УКВвещания, сотовой связи. Согласно принятой концепции развития телерадиовещания вРоссийской Федерации на 2008 - 2015 годы, одобренной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 29.11.2007 N 1700-р, необходимопроизвести модернизацию телевизионного передающего центра.Модернизация позволит организовать цифровое телевизионное вещание,включая мобильное телевещание и телевидение высокой четкости. Для расширения принимаемых абонентом каналов вещания иповышения качества телевизионного вещания необходимо предусмотретьразвитие системы кабельного телевидения. 4.7. Инженерная подготовка территории 4.7.1. Существующее положение Протяженность существующей ливневой канализации нарассматриваемом участке составляет 73 км, протяженность главныхводосточных коллекторов реки 1-й Ельцовки составляет 2,5 км, рекиКаменки - 3,8 км. 4.7.2. Проектное решение Схема инженерной подготовки территории выполнена с учетом схемыливневой канализации и очистки поверхностного стока (проект 5047-ИП,выполненный институтом ОАО "ПИ "Новосибгражданпроект" в 1993 году.) В состав работ по инженерной подготовке территории включены: вертикальная планировка; водостоки; очистка поверхностного стока. 4.7.2.1. Вертикальная планировка. Вертикальная планировка на застраиваемых площадках ипроектируемых автодорогах решена с учетом высотного положенияприлегающих улиц и микрорайонов с небольшим превышением микрорайоновнад уличной сетью для обеспечения выпуска с их территорииповерхностных стоков в лотки уличных проездов. 4.7.2.2. Водостоки. Проектируемые и существующие коллекторы ливневой канализациисистематизированы исходя из принадлежности к бассейнам стока.Проектируемый район разбит на три бассейна стока, водоприемникамиявляются реки Обь, 1-я Ельцовка, Каменка. Трассировка проектируемыхколлекторов выполнена с учетом проектируемой и перспективнойзастройки, степени загруженности подземными коммуникациями. На схемепоказаны границы и площади бассейнов стока, протяженности и диаметрыпроектируемых коллекторов. Диаметры проектируемых коллекторов принятыпо расчетам, произведенным в соответствии со СНиП 2.04.03-85"Канализация. Наружные сети и сооружения". Таблицы гидравлическогорасчета ливневой канализации приведены в проекте 5047-ИП. Закрытые водостоки круглого сечения предусмотрены из сборногожелезобетона, прямоугольного сечения — из монолитного железобетона.Сброс ливневого стока в реку Обь производится с помощью рассеивающихвыпусков, длина которых принимается по расчету. Принятая конструкциярассеивающих выпусков должна обеспечивать наиболее эффективное слияниедождевых вод с водой водоема. Расчет рассеивающих выпусков долженбыть проведен на рабочих стадиях проектирования. К центральной части города примыкает жилой район "Прибрежный",поэтому сбросные участки коллекторов N 8 - 12 бассейна реки Обииспользуются для подключения водостоков из центральной части и жилогорайона "Прибрежный". Перед сбросом в реку Обь загрязненная часть стокапоступает на очистные сооружения, которые являются общими для этихдвух площадок. Сбросные участки коллекторов ливневой канализации и площадкиочистных сооружений бассейна реки Каменки также являются общими дляцентрального планировочного района и района, примыкающего к ул.Ипподромской и Каменской магистрали. 4.7.2.3. Очистка поверхностного стока. В проекте предусмотрена очистка наиболее загрязненной частиповерхностного стока на очистных сооружениях, устраиваемых на устьевыхучастках коллекторов ливневой канализации перед выпуском в реки. В качестве очистных сооружений приняты подземные резервуары изсборного железобетона. Очистные сооружения предназначены для очисткиот плавающего мусора, взвешенных частиц и маслонефтепродуктов. Среднегодовые объемы дождевого, талого стоков и моечных вод,поступающих на очистные сооружения, составят 2773,0 тыс. куб. м,2956,0 тыс. куб. м, 618,4 тыс. куб. м соответственно. В отстойниках принята система двухступенчатой очистки. Объемызагрязнений, поступающих и задержанных на очистных сооружениях, за годсоставляют: Взвешенные вещества - 14,8 тыс. куб. м или 22 216 т; Нефтепродукты - 0,11 тыс. куб. м или 101,6 т. Строительство ливневой сети с последующей очисткой стоков ивертикальная планировка территории обеспечат организованный отвод иочистку поверхностных, поливомоечных вод и исключат загрязнениеводоемов, исключат инфильтрацию поверхностного стока в грунт. На территориях промышленных предприятий должно бытьпредусмотрено строительство промливневой канализации и очистныхсооружений для очистки отработанной воды и поверхностного стока передсбросом ее в водоем или городскую водосточную сеть. Мероприятиями, исключающими загрязнение поверхностного стокапромышленными загрязнениями, являются: локализация на промышленных площадках загрязняющих выбросовчерез дымовые трубы и системы вентиляции; устройство автономных систем канализации на всех территорияхпромышленных предприятий, локальная очистка от всех специфических дляэтих предприятий загрязнений и сброс в водоприемники и городскиесистемы ливневой канализации в очищенном виде (при необходимости).Локальные системы промливневой канализации должны принимать весь стокс территории предприятий, не допуская его на жилую застройку,транспортные магистрали и улицы; запрет вывоза загрязненного снега на городские свалки. Ондолжен либо складироваться на месте, либо через снеготаялки проходитьочистку на очистных сооружениях своих предприятий. Основные технико-экономические показатели представлены вразделе 5 (таблица). 5. Основные технико-экономические показатели Таблица|———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| N п. | Наименование | Единица |Современное |Расчетный || | | измерения | состояние |срок, 2030|| | | |на 2009 год | год ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| 1. Территория ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1 |Общая площадь земель в | га | 1472,5 | 1472,5 || |границах проектирования | | | || |центральной части города, в | | | || |том числе территории: | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.1 |Жилая зона, в том числе: | га | 449,14 | 470,42 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.1.1|Застройка повышенной | га | 86,2 | 129,81 || |этажности (более 11 этажей) | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.1.2|Многоэтажная застройка (6- 10| га | 147,60 | 160,30 || |этажей) | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.1.3|Застройка средней этажности | га | 177,04 | 178,06 || |(3 - 5 этажей) | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.1.4|Малоэтажная застройка (1 - 2 | га | 38,3 | 2,25 || |этажа) | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.2 |Общественно-деловая зона | га | 266,28 | 346,51 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.3 |Зона производственного | га | 56,70 | 35,30 || |назначения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.4 |Зона коммунально-складского | га | 16,00 | 12,6 || |назначения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.5 |Зона инженерной | га | 9,36 | 13,27 || |инфраструктуры | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.6 |Зона транспортной | га | 509,50 | 528,96 || |инфраструктуры | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.7 |Зона озеленения | га | 45,70 | 60,00 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.8 |Зона военных объектов и | га | 5,38 | 5,44 || |режимных территорий | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||1.1.9 |Иные зоны | га | 114,44 | - ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| 2. Население ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||2.1 |Численность населения | тыс. человек | 225,8 | 250,56 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| 3. Жилищный фонд ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||3.1 | Жилищный фонд, в том| тыс. кв. м | 4687,48 | 5332,73 || |числе: | общей площади| | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||3.1.1 | Новое жилищное | тыс. кв. м | | 701,35 || |строительство | общей площади| | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||3.1.2 |Убыль жилищного фонда | тыс. кв. м | | 56,1 || | | общей площади| | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||3.2 | Средняя плотность | чел./га | 404 | 451 || |застройки микрорайона| | | || |(квартала) | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||3.3 |Обеспеченность | кв. м/ чел. | 20,8 | 24,3 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| 4. Объемы социального и культурно-бытового строительства ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.1 |Детские дошкольные | мест | 5371/24 | 8770/35 || |учреждения, на 1000 человек| | | || |населения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.2 |Общеобразовательные школы, на| мест | 18608/82 | 28815/115|| |1000 человек населения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.3 |Больницы, на 1000 человек| коек | 3580/15,8 | 3580/14,3|| |населения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.4 |Поликлиники, на 1000 человек| посещений в | 7640/34 | 7850/31 || |населения | смену | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.5 |Спортивные залы, на 1000| кв. м площади| 11011/49 | 15034/60|| |человек населения | пола | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.6 |Бассейны, на 1000 человек| кв. м зеркала| 900/4 | 1255/5 || |населения | воды | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.7 |Продовольственные магазины, |кв. м торговой| 73766/327 | >100 % || |на 1000 человек населения | площади | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.8 |Промтоварные магазины, на|кв. м торговой|173806/780 | >100 % || |1000 человек населения | площади | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.9 |Предприятия общественного | мест | 17859/79 | >100 % || |питания, на 1000 человек| | | || |населения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||4.10 |Предприятия бытового | рабочих мест | 2032/9 | >100 % || |обслуживания | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| 5. Транспортная инфраструктура ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.1 |Протяженность линий | км | 89,8 | 95,2 || |общественного пассажирского| | | || |транспорта, в том числе: | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.1.1 |Электрифицированная | км | 8,0 | 8,0 || |железная дорога | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.1.2 |Метро | км | 7,7 | 7,7 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.1.3 |Автобус | км | 45,0 | 50,0 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.1.4 |Троллейбус | км | 23,2 | 25,3 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.1.5 |Трамвай | км | 5,9 | 4,2 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.2 |Протяженность магистральных | км | 48,5 | 53,5 || |улиц, в том числе: | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.2.1 |Магистральные улицы | км | | 3,3 || |общегородского значения| | | || |непрерывного движения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.2.2 |Магистральные улицы | км | 25,8 | 22,5 || |общегородского значения| | | || |регулируемого движения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.2.3 |Магистральные улицы районного| км | 22,7 | 27,7 || |значения | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.3 |Общая протяженность | км | 69,5 | 95,5 || |улично-дорожной сети | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.4 |Плотность улично-дорожной | км/кв. км | 4,75 | 6,8 || |сети, всего, в том числе: | | | || |—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| |магистральной | км/кв. км | 3,3 | 3,6 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.5 |Плотность сети линий| км/кв. км | 2,6 | 3,0 || |наземного пассажирского| | | || |транспорта: | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.6 |Обеспеченность населения | тыс. | 60,0 | 100 || |индивидуальными легковыми | автомобилей | | || |автомобилями | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.7 |Количество гаражей | тыс. | 20,0 | 35,0 || | | машино-мест | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||5.8 |Количество автостоянок | тыс. | 22,0 | 45,0 || | | машино-мест | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| 6. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.1 |Водоснабжение | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.1.1 |Водопотребление, в том | тыс. куб. | 88,594 | 118,765 || |числе: | м/сутки | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.1.1.1|На хозяйственно-питьевые | тыс. куб. | 82,25 | 103,244 || |нужды | м/сутки | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.1.1.2|На производственные нужды | тыс. куб. | 4,292 | 4,292 || | | м/сутки | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.1.2 |Среднесуточное водопотребле- | л/сутки | 400 | 400 || |ние на 1 человека | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.1.3 |Протяженность проектируемых | км | | 11,9 || |магистральных сетей | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.2 |Канализация | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.2.1 |Общее поступление сточных вод| тыс. куб. м/ | 86,263 | 107,257 || | | сутки | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.2.1.1|Хозяйственно-бытовые нужды | тыс. куб. м/ | 82,25 | 103,244 || | | сутки | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.2.1.2|Производственные сточные воды| тыс. куб. м/ | 4,013 | 4,013 || | | сутки | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.2.2 |Протяженность сетей | км | - | 9,5 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.3 |Электроснабжение | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.3.1 |Потребность в электроэнергии,| млн. кВт час/| 1014,67 | 1778,63 || |в том числе: | год | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.3.1.1|На коммунально-бытовые нужды | млн. кВт час/| 1014,67 | 1778,63 || | | год | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.3.2 |Потребление электроэнергии на| кВт час | 4493,67 | 7098,63 || |1 человека в год | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.3.3 |Мощность источников покрытия| МВт | 289,91 | 508,18 || |электрических нагрузок | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.4 |Теплоснабжение | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.4.1 |Потребление тепла, в том | Гкал/час | 870,12 | 1304,98 || |числе | | | || |—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|| |на коммунально-бытовые нужды | Гкал/час | 428,94 | 804,00 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.4.2 |Протяженность новых сетей | км | - | 2,72 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.4.3 |Перекладка существующих сетей| км | - | 8,3 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.5 |Связь | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.5.1 |Охват населения | % | 100 | 100 || |телевизионным вещанием | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.5.2 |Обеспеченность населения | номеров | 83295 | 92958 || |телефонной сетью общего| | | || |пользования | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.6 |Инженерная подготовка | | | || |территории | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.6.1 |Ливневая сеть, в том числе: | км | 79,3 | 94,07 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.6.1.1|Проектируемая ливневая сеть | км | - | 14,77 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.6.2 |Очистные сооружения | блок-секции | - | 78 || |ливневой канализации | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.7 |Санитарная очистка | | | || |территории | | | ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————||6.7.1 |Объем бытовых отходов | тыс. т/ год | - | 70,2 ||———————|—————————————————————————————|——————————————|————————————|——————————|