Постановление Мэрии города Новосибирска от 08.04.2011 № 3003
О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе"
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 08.04.2011 N 3003 О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе" В целях выявления и учета мнения и интересов жителей городаНовосибирска по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Обутверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до рекиПлющихи в Октябрьском районе", в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", решением городского Совета Новосибирска от25.04.2007 N 562 "О Положении о публичных слушаниях в городеНовосибирске", постановлением мэрии города Новосибирска от 25.12.2009N 549 "О подготовке проекта планировки территории от ул. Автогенной дореки Плющихи в Октябрьском районе"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Назначить публичные слушания по проекту постановления мэриигорода Новосибирска "Об утверждении проекта планировки территории отул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе" (приложение). 2. Провести 12.05.2011 в 10.00 час. публичные слушания в зданииадминистрации Октябрьского района города Новосибирска (ул. Сакко иВанцетти, 33). 3. Создать организационный комитет в следующем составе: Бородкин - председатель НП "Гильдия Проектировщиков Владимир Васильевич Сибири", профессор НГАХА, кандидат архитектуры, заслуженный архитектор Российской Федерации (по согласованию); Лукьяненко - начальник Главного управления архитектуры и Игорь Иванович градостроительства мэрии города Новосибирска; Новокшонов - заместитель начальника Главного управления Сергей Михайлович архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Позднякова - заместитель начальника Главного управления Елена Викторовна архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска - начальник отдела территориального планирования города; Поповский - председатель правления Новосибирского Игорь Викторович отделения Союза архитекторов Российской Федерации (по согласованию); Фефелов - заместитель начальника департамента Владимир Васильевич строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - главный архитектор города; Фисенко - консультант отдела территориального Наталья Владимировна планирования города Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Яковлев - глава администрации Октябрьского района Игорь Николаевич города Новосибирска; Яцков - председатель Новосибирского городского Михаил Иванович комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии города Новосибирска. 4. Определить местонахождение организационного комитета поадресу: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 504,адрес электронной почты: NFisenko@admnsk.ru, контактный телефон227-54-48. 5. Предложить жителям города Новосибирска не позднее пяти днейдо даты проведения публичных слушаний направить в организационныйкомитет свои предложения по внесенному на публичные слушания проектупостановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проектапланировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьскомрайоне". 6. Организационному комитету организовать мероприятия,предусмотренные частью 5 статьи 28 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, для доведения до жителей города информации опроекте планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи вОктябрьском районе. 7. Возложить на Фефелова Владимира Васильевича, заместителяначальника департамента строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска - главного архитектора города, ответственность заорганизацию и проведение первого собрания организационного комитета. 8. Департаменту строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска разместить постановление на официальном сайте городаНовосибирска. 9. Управлению по взаимодействию со средствами массовойинформации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечитьопубликование постановления в установленном порядке. 10. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя мэра города Новосибирска - начальника департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.Исполняющий обязанностимэра города Новосибирска А.Е.Ксензов____________________ Приложение к постановлению мэрии города Новосибирска от 08.04.2011 N 3003 Проект постановления мэрии города Новосибирска Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе В целях выделения элементов планировочной структуры,установления параметров планируемого развития элементов планировочнойструктуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 "ОПорядке подготовки документации по планировке территории городаНовосибирска", постановлением мэрии города Новосибирска от 25.12.2009N 549 "О подготовке проекта планировки территории от ул. Автогенной дореки Плющихи в Октябрьском районе"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки территории от ул. Автогенной дореки Плющихи в Октябрьском районе" (приложение). 2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска разместить постановление на официальном сайте городаНовосибирска. 3. Управлению по взаимодействию со средствами массовойинформации - пресс-центру мэрии города Новосибирска в течение семидней обеспечить опубликование постановления в установленном порядке. 4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя мэра города Новосибирска - начальника департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.Мэр города Новосибирска В.Ф.Городецкий____________________ Приложение к постановлению мэрии города Новосибирска от___________ N _____ ПРОЕКТ планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе 1. Чертеж проекта планировки территории от ул. Автогенной дореки Плющихи в Октябрьском районе. Красные линии, границы зонпланируемого размещения объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, иных объектов капитальногостроительства (приложение 1). 2. Чертеж проекта планировки территории от ул. Автогенной дореки Плющихи в Октябрьском районе. Линии, обозначающие дороги, улицы,проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур(приложение 2). 3. Положение о размещении объектов капитального строительстваместного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых дляразвития территории (приложение 3). Приложение 3 к проекту планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории 1. Характеристика современного использования территории Планируемая территория общей площадью 730,2 га размещается вграницах Октябрьского района города Новосибирска. Территорияограничена с северо-западной стороны створом ул. Автогенной, ссеверо-востока — створом перспективной ул. Доватора, с юго-восточнойстороны — руслом реки Плющихи и створом перспективной Плющихинскоймагистрали, с юго-запада — отводом Западно-Сибирской железной дороги. В настоящее время основная часть территории занята участкамижилой застройки, объектами производственного и коммунально-складскогоназначения, участками садовых обществ, свободными от застройкитерриториями. Преобладающим видом жилого сектора территории являетсяиндивидуальная жилая застройка. Доля используемой территориисоставляет 84,5%, предоставлено для новой застройки - 1,8%, свободноот использования - 13,7%. Таблица 1 Баланс существующего использования территории |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||N п. | Вид использования |Площадь, |Процент || | | га |к итогу ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1. Используемая территория: ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.1 |Жилая застройка, в том числе: |209,1 |28,6 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.1.1 |Многоквартирная застройка |28,9 |4,0 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.1.2 |Индивидуальная застройка |180,2 |24,6 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.2 |Общественно-деловая застройка |2,8 |0,3 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.3 |Производственная, коммунально-складская |116,1 |15,8 || |застройка | | ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.4 |Инженерная и транспортная инфраструктура, в |191,7 |26,3 || |том числе: | | ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.4.1 |Железнодорожного транспорта |6,4 |0,9 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.4.2 |Автомобильного транспорта |4,9 |0,7 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.4.3 |Улично-дорожной сети |178,7 |24,5 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.4.4 |Объектов энергетики, коммунального |1,7 |0,2 || |хозяйства | | ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.5 |Зона сельскохозяйственного использования (в |97,5 |13,4 || |том числе садовых, огороднических и дачных | | || |некоммерческих объединений граждан) | | ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||Итого используемой территории: |617,2 |84,5 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||2. Неиспользуемая территория: ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||2.1 |Предоставленная для перспективного |12,9 |1,8 || |строительства | | ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||2.2 |Муниципальные резервные территории |100,1 |13,7 ||——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||Итого неиспользуемой территории: |113,0 |15,5 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||Итого: |730,2 |100,0 ||———————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| Население территории по состоянию на начало 2010 годасоставляло 16,5 тыс. человек из них 11,2 тыс. человек проживало вдомах индивидуальной жилой застройки. Обеспеченность жилой площадьюниже средней по городу и составляет 17,5 кв. м на 1 человека,обеспеченность населения местами в детских садах составляет 53%, вшколах — 45% от нормативной. Выявлено 40 многоквартирных жилых домов, выполненных вдеревянных конструкциях, с общей численностью населения 888 человек. На территории отсутствуют учрежденияамбулаторно-поликлинической сети, спортивно-оздоровительные, досуговыекомплексы. Существующие объекты торговли не обеспечивают жителейжилой застройки услугами торговли в пределах нормативных радиусовдоступности. Плотность улично-дорожной сети составляет 2,0 км/кв. км, что неудовлетворяет нормативным требования. Территории неудобий составляют32% проектируемой территории. Дальнейшее развитие территории будет зависеть от решенияследующих основных проблем: сложившейся чересполосицы в размещении жилых,коммунально-складских, производственных зон, их смешение на территориис нарушением санитарных норм и разрывов; наличие значительного количества индивидуальной жилой застройкис низкой степенью благоустройства территории; наличие многоквартирных жилых домов в ветхом и предаварийномсостоянии; имеющееся несоответствие нормативным требованиям размещения ивместимости объектов социально-культурного обслуживания населения; имеющиеся ограничения по транспортной доступности участковтерритории, слабая развитость улично-дорожной сети; имеющиеся ограничения по инженерно-техническому обеспечениютерритории, размещение магистральных инженерных сетей навнутриквартальных территориях. 2. Основные направления градостроительного развития территории 2.1. Основные положения Проект планировки выполнен с целью выделения элементовпланировочной структуры территории, установления характеристикпланируемого развития данных элементов — районов различногоназначения, микрорайонов, кварталов. В соответствии с положениями Генерального плана городаНовосибирска проектом предусматриваются следующие основные мероприятияпо развитию территории: размещение кварталов средне- и многоэтажной жилой застройки взоне, прилегающей к магистральным улицам городского значения, в томчисле с замещением существующих объектов индивидуальной жилой,производственной и коммунально-складской застройки; сохранение и развитие жилого массива индивидуальной застройки,расположенного на удалении от городских магистральных улиц; размещение вдоль магистральных улиц городского значенияобъектов общественного назначения; использование территории неудобий для размещения объектоврекреационного назначения и озеленения территорий общего пользования; развитие улично-дорожной сети с устройством новых магистральныхулиц городского и районного значения, размещение линий внеуличныхвидов транспорта. На территории формируются районы различного назначения свыделением в их составе микрорайонов и кварталов, обеспеченныхнеобходимыми объектами обслуживания: общественно-жилой район I с микрорайонами А, Б, В в егосоставе; район жилой, коммунально-складской застройки II с микрорайонамиГ, Е, Д; общественно-жилой район Ш с микрорайонами И, К, Л; район общественно-деловой и производственной застройки IV смикрорайонами С, Т, территорией квартала Ф; жилой район V с микрорайонами М и Н, кварталами П и Р. В качестве самостоятельного жилого образования формируетсямикрорайон Х по ул. Выборной с объектами обслуживания. Формируютсярекреационные территории общего пользования в составе кварталов У-1,У-5. На территории существующей индивидуальной жилой икоммунально-складской застройки, прилегающей к магистральным улицамгородского значения (ул. Автогенной, ул. Кирова, ул. Лобова, ул.Панфиловцев, ул. Лескова), размещаются кварталы средне- и многоэтажнойжилой застройки, объекты общественного назначения, элементыозеленения общего пользования. Получает развитие массив индивидуальнойжилой застройки на территории общественно-жилого района I (кварталыБ-5, Б-6, Б-7, В-1, В-2, В-3) с обеспечением нормативных показателейпо благоустройству и социальному обслуживанию территории. Насвободных от застройки территориях размещаются объекты многоэтажнойжилой и общественной застройки в составе жилого района V. На территориях, прилегающих к магистральным улицам городскогозначения, размещаются объекты общественного назначения городского ирайонного обслуживания. По ул. Кирова размещаются высотныеобщественно-жилые комплексы городского значения: административныездания, офисные центры, торгово-развлекательные, культурно-досуговыекомплексы, многоквартирные жилые дома, озелененные скверы. Напересечении ул. Кирова и ул. Лобова на базе перспективноготранспортно-пересадочного узла и станции метрополитена Дунайскаяформируется общественный центр района. В зоне центра размещаютсяобъекты общественно-делового и торгового назначения, районный домкультуры с возможным использованием для его размещенияреконструируемого здания средней школы N 97, озелененные скверы ипешеходные площади, многоуровневые паркинги. На территории кварталов Г-2, Г-3, Д-1, Д-2, Д-3предусматривается развитие объектов коммунально-складского,общественно-делового назначения, в том числе размещение новых объектовна свободной территории. Развитие кварталов обуславливаетсясоблюдением единой (суммарной) санитарно-защитной зоны в размере неболее 50 м. В кварталах С-3, Т-2, Ф получают дальнейшее развитиеобъекты производственного назначения с соблюдением единой (суммарной)санитарно-защитной зоны в размере не более 100 м. На рекреационных территориях в долине реки Плющихи и ее притокаразмещаются спортивно-оздоровительный парк с комплексом дворца спортаи благоустроенным водоемом (квартал У-1), районный парк отдыха сдетскими аттракционами (квартал У-3), спортивно-оздоровительный парк сигровыми площадками и стадионом (квартал У-3). На всей территориипланировочного района размещаются озелененные скверы и бульвары.Планируемая сеть бульваров общей протяженностью 10,1 км формируетглавные пешеходные связи территории, ориентированные в сторонуразмещения объектов массового посещения, основныхтранспортно-пересадочных узлов. Обеспеченность озеленением общегопользования составит на расчетный срок 19,2 кв. м/чел. На расчетный срок, к 2030 году, планируется достигнутьследующих основных показателей: численность населения составит 68,3 тыс. человек при жилищнойобеспеченности 30,1 кв. м/чел; объем жилищного фонда достигнет 2,06 млн. кв. м с учетом 2,0млн. кв. м нового строительства и планируемой убылью в размере 0,23млн. кв. м; объем объектов общественно-делового, коммерческого назначениядостигнет 1,36 млн. кв. м. Показатели развития жилой застройки представлены в таблице 2. Таблица 2 Показатели развития жилой застройки |———|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————|| N | |Площадь жилищного фонда недвижимости, тыс. кв. ||п. | | м || | |——————————————————————|————————————————————————|| | Наименование | всего |нового строительства<*> || | |——————|———————|———————|———————————————|————————|| | |2010 | 2020 | 2030 | 2020 | 2030 || | | год | год | год | год | год ||———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 ||———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————||1 |Общественно-жилой район I |37,0 |261,2 |629,3 |238,9 |618,9 ||———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————||2 |Район жилой, |30,4 |70,6 |281,5 |46,3 |281,5 || |коммунально-складской | | | | | || |застройки II | | | | | ||———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————||3 |Общественно-жилой район III |90,7 |167,4 |462,7 |86,3 |417,2 ||———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————||4 |Район общественно-деловой и |26,7 |34,5 |47,9 |12,3 |43,7 || |производственной застройки | | | | | || |IV | | | | | ||———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————||5 |Жилой район первоочередной |0,0 |430,5 |538,1 |430,5 |538,1 || |застройки V | | | | | ||———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————||6 |Микрорайон общественно-жилой |9,6 |29,5 |96,5 |21,9 |96,5 || |застройки по ул. Выборной | | | | | ||———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————||Итого: |286,6 |1067,6 |2055,9 |836,3 |1995,8 ||—————————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————|Примечание: <*> - объем нового строительства учитывает компенсациюпланируемой убыли жилищного фонда. Планируется развитие существующих и формирование новых центроврайонного обслуживания. В их составе размещаются новые поликлиники(кварталы А-2, Д-4, М-1), здания общей врачебной практики (кварталыВ-3, Е-3), детская школа искусств (квартал А-3), центры детскоготворчества (кварталы Д-4, Н-2), спортивно-оздоровительные комплексы сбассейнами (кварталы К-1, Н-2), районный дом культуры (квартал К-2),новые библиотеки и отделения связи, встраиваемые в объектыобщественно-жилой застройки. К объекту городского обслуживанияотносятся дворец спорта, планируемый в квартале У-1. К первоочередным объектам развития до 2020 года относятсяследующие территории: общественно-жилой микрорайон А, расположенный в зоне влиянияперспективной станции метрополитена Доватора; жилой район V, расположенный на свободной от застройкитерритории; кварталы общественно-жилой застройки, прилегающие к действующеймагистральной улице городского значения по ул. Кирова. 2.2. Размещение объектов капитального строительства Проектом устанавливаются зоны размещения объектов капитальногостроительства, включая объекты социально-культурного,коммунально-бытового назначения. В зонах размещения существующихобъектов предусматривается возможность дальнейшего развития территориис размещением новых объектов капитального строительствасоответствующего назначения. Зоны планируемого размещения объектовкапитального строительства, установленные проектом, предусмотрены дляразмещения новых объектов на I очередь до 2020 года и на расчетныйсрок до 2030 года: в зонах средне- и многоэтажной жилой застройки размещаютсямногоквартирные жилые дома высотой 3 - 5 и более 5 этажей спридомовыми территориями, автопарковками местного обслуживаниясоответственно. Возможно размещение необходимых объектов местногообслуживания населения, в том числе магазинов, объектов общественногопитания, аптек, отделений связи и сбербанков, приемных пунктовпрачечных и химчисток и прочее, размещаемых в первых этажах жилых иобщественных зданий. Здесь же могут размещаться в соответствии спринятыми проектными решениями объекты дошкольного и общего среднегообразования, объекты жилищно-эксплуатационных служб; в зоне индивидуальной жилой застройки размещаютсяиндивидуальные жилые дома с придомовыми участками. Возможно размещениенеобходимых объектов местного обслуживания населения, в том числемагазинов, объектов общественного питания, аптек, отделений связи,сбербанков, приемных пунктов прачечных и химчисток и прочее. Здесь жемогут размещаться планируемые объекты дошкольного и общего среднегообразования; в зоне объектов общественно-деловой застройки размещаютсяобщественные здания административного назначения, офисы,бизнес-центры, банки, гостиницы и прочее. Здесь же предусмотреноразмещение многоэтажной жилой застройки, застройки торговогоназначения — магазинов, торговых центров, продовольственного рынка;спортивных залов, развлекательных комплексов, выставочных центров, атакже автопарковок местного обслуживания; в зоне объектов здравоохранения, социального обслуживаниянаселения размещаются диспансеры, поликлиники, здания общей врачебнойпрактики, центры социальной помощи населению, автопарковки местногообслуживания; в зоне объектов спортивно-оздоровительного назначенияразмещаются дворец спорта, спортивно-оздоровительные комплексы иклубы, бассейны, бани-сауны, открытые игровые площадки и прочее,автопарковки местного обслуживания; в зоне озеленения общего пользования размещаются районный паркотдыха, спортивно-оздоровительные парки, скверы, бульвары,благоустроенные водоемы, комплекс православной церкви, объектывспомогательного рекреационного назначения, автопарковки местногообслуживания; в зоне коммунально-складской застройки размещаются сохраняемыепроизводственные, автотранспортные, складские и сервисные предприятия,станции технического обслуживания автомобилей, автомойки; могутразмещаться новые предприятия аналогичного назначения с обеспечениемразмера единой (суммарной) санитарно-защитной зоны не более 50 м; в зоне производственной застройки размещаются сохраняемые иновые объекты производственного назначения с обеспечением размераединой (суммарной) санитарно-защитной зоны не более 100 м; в зоне железнодорожного транспорта размещается путевоехозяйство железных дорог общего пользования с объектами обслуживания; в зоне объектов улично-дорожной сети размещаются элементыгородских улиц: проезжая часть, тротуары, технические полосыинженерных сетей, газоны, парковочные карманы и т. п.; в зоне объектов автомобильного транспорта размещаются объектыкапитального строительства, необходимые для обслуживания транспортныхсредств, в том числе многоуровневые гаражные комплексы районного (до500 машино-мест) и городского (более 500 машино-мест) обслуживания,станции технического обслуживания (далее - СТО), автомойки,автозаправочные станции (далее - АЗС), торговые комплексы по продажетранспортных средств и сопутствующих товаров (квартал Ф); в зоне объектов энергетики и коммунального хозяйстваразмещаются объекты инженерной инфраструктуры: существующая ипланируемая к размещению электроподстанции 110/10 кВ, городскойснегоплавильный комплекс с очистными сооружениями. В составе всех зон могут размещаться объектыинженерно-технического обеспечения застройки, кроме объектовулично-дорожной сети. Таблица 3 Проектируемый баланс использования территории (на 2030 год) |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————|| N | Наименование зонразмещения объектов |Площадь, |Процент ||п. | капитального строительства | га |к итогу ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1 |Жилой застройки<*>, в том числе: | 175,5 | 24,0 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.1 |Многоэтажной жилой застройки | 87,68 | 12,0 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.2 |Среднеэтажной жилой застройки | 58,30 | 8,0 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||1.3 |Индивидуальной жилой застройки | 29,52 | 4,0 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||2 |Общественно-деловой застройки, в том числе: | 101,6 | 13,9 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||2.1 |Объектов делового, общественного и | 89,1 | 12,2 || |коммерческого назначения (с включением жилой | | || |застройки) | | ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||2.2 |Объектов здравоохранения, социального | 2,97 | 0,4 || |обеспечения | | ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||2.3 |Объектов спортивно-оздоровительного | 9,57 | 1,3 || |назначения | | ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||3 |Озеленения общего пользования | 130,4 | 17,9 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||4 |Коммунально-складской застройки | 31,1 | 4,3 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||5 |Производственной застройки | 34,7 | 4,8 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||6 |Инженерной и транспортной инфраструктуры, в | 257,0 | 35,1 || |том числе: | | ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||6.1 |Железнодорожного транспорта | 6,41 | 0,9 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||6.2 |Улично-дорожной сети, городских улиц | 218,0 | 29,7 ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||6.3 |Объектов автомобильного транспорта (в том | 28,54 | 3,9 || |числе гаражных комплексов районного и | | || |городского обслуживания) | | ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||6.4 |Объектов энергетики и коммунального | 4,05 | 0,6 || |хозяйства | | ||————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————||Итого: | 730,2 | 100,0 ||——————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————|Примечание: <*> - площадь зон жилой застройки дана с учетом входящих вих состав территорий размещения объектов общего среднего идошкольного образования. 2.3. Развитие системы транспортного обслуживания Предусматривается развитие существующих и строительство новыхэлементов систем транспортного обслуживания территории. Развитиеполучают существующие виды транспорта, формируются новые элементывнеуличных видов пассажирского транспорта — метрополитена искоростного трамвая. Проектными мероприятиями предусмотрено достижение на расчетныйсрок плотности улично-дорожной сети в размере 5,4 км/кв. км, чтосоздаст условия для пропуска перспективных транспортных потоков.Предусматривается реконструкция существующих и строительство новыхэлементов улично-дорожной сети: улицы непрерывного движения — Плющихинской магистрали; магистральных улиц регулируемого движения следующих категорий:городского значения I класса по ул. Кирова, ул. Автогенной, ул.Доватора; городского значения П класса по ул. Лобова, ул. Панфиловцев,ул. Лескова, ул. Декабристов - ул. Лазо; районного значения по ул.Алтайской, ул. Черемховской, ул. Воинской; улиц местного значения различных категорий: жилых, местногозначения в районе индивидуальной застройки, промышленных икоммунально-складских зон. Общая протяженность улично-дорожной сети на расчетный срокувеличится в 2,7 раза и достигнет 39,18 км, в том числе 21,45 кммагистральных улиц. Положение предусмотренных проектом красных линий определяетсяшириной проезжей части улиц и дорог (таблица 4), шириной инженерныхкоридоров инженерно-технический коммуникаций, тротуаров, полосозеленения. Таблица 4 Показатели проезжей части улиц и дорог |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| N | Категория улиц, дорог |Расчетная | Ширина | Количество ||п. | |скорость | полосы | полос || | |движения, |движения, | движения в || | | км/ч | м | обоих || | | | |направлениях || | | | | основной || | | | | проезжей || | | | | части ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| 1 |Магистральные улицы | 100 | 3,75 | 6 || |непрерывного движения | | | ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| 2 |Магистральные улицы городского | 80 | 3,5 | 6 || |значения регулируемого | | | || |движения I класса | | | ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| 3 |Магистральные улицы городского | 80 | 3,5 | 4-6 || |значения регулируемого | | | || |движения II класса | | | ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| 4 |Магистральные улицы районного | 60 | 3,5 | 4 || |значения | | | ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| 5 |Жилые улицы | 40 | 3,0 | 3 ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| 6 |Улицы местного значения в | 30 | 3,0 | 2 || |районах индивидуальной | | | || |застройки | | | ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————|| 7 |Улицы промышленных и | 40 | 3,5 | 2 || |коммунально-складских зон | | | ||————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| Предусматривается строительство транспортных развязок, в томчисле в двух уровнях, с обеспечением пропуска линий скоростноготрамвая. На пересечениях магистральных улиц городского значения I и IIклассов обеспечивается пропуск непрерывного транспортного потока впрямом направлении для улицы более высокой категории. Мероприятия по развитию территории учитывают ввод в действие вплановый период станций метрополитена Доватора, Дунайская, ИнюшенскийБор. В составе ул. Автогенной предусмотрено размещение обособленногополотна линии скоростного трамвая с выходом на перспективныйМелькомбинатовский мост. Организация поперечного профиля по ул.Доватора учитывает размещение линии скоростного трамвая,предусмотренной документацией проекта планировки жилого района"Плющихинский" в Октябрьском районе. Предусмотрено развитие автобусного сообщения по магистральнымулицам: ул. Никитина, ул. Автогенной, ул. Доватора, ул. Кирова, ул.Лобова, ул. Лескова, ул. Панфиловцев, ул. Алтайской, ул. Черемховской,экспресс-автобуса по Плющихинской магистрали. Дальнейшее развитиеполучает движение троллейбусов по ул. Кирова в направлении ул.Ключ-Камышенское Плато. Общая протяженность линий пассажирскоготранспорта всех видов увеличится в 4,4 раза и достигнет 26,45 км. На территории формируется сеть пешеходного движении,представленная системой бульваров общей протяженностью 10,1 км,тротуарами в пределах улично-дорожной сети, дорожками и тротуарамивнутриквартальных территорий, пешеходными площадями притранспортно-пересадочных узлах и объектах массового посещения. Сетьпешеходных улиц и бульваров ориентирована в направлении движения кобъектам массового посещения, в первую очередь — ктранспортно-пересадочным узлам при станциях метрополитена. Предусматривается развитие многоуровневой системы храненияиндивидуального автотранспорта. Выделяются зоны размещениямногоуровневых гаражных комплексов и СТО городского обслуживания срадиусами доступности до 1500 м в условиях реконструкции безограничения по вместимости, гаражных комплексов и СТО районногообслуживания с радиусами доступности до 150 м и вместимостью до 500машино-мест. Автопарковочные комплексы и автостоянки местногообслуживания размещаются в пределах земельных участков объектовкапитального строительства. В состав проезжей части улиц местногозначения, местных проездов магистральных улиц включаютсядополнительные полосы, используемые для временного храненияавтотранспорта. Данные мероприятия позволят организовать на территории49,3 тыс. машино-мест в составе автостоянок всех видов, в том числе24,37 тыс. машино-мест в составе гаражных комплексов.Предусматривается размещение СТО автотранспорта и автозаправочныхкомплексов общим объемом 140 постов и 30 автозаправочных колоноксоответственно, с учетом существующих и частично сохраняемых объектов. 2.4. Развитие систем инженерно-технического обеспечения На территории в настоящее время имеются городские и местныесистемы инженерно-технического обеспечения. Элементы системыхозяйственно-питьевого водоснабжения и водоотведения подключены кгородским сетям. Значительная часть объектов индивидуальной жилойзастройки канализуется с использованием выгребов. Централизованное теплоснабжение объектов застройкиобеспечивается от ТЭЦ-5 через ПНС-11. Часть объектов, в том числекоммунально-складской и производственной застройки, используетлокальные источники теплоснабжения — котельные на природном газе. Электроснабжение территории осуществляется от понизительныхподстанций 110 кВ "Светлая", "Инструментальная", "Октябрьская","Воинская" посредством распределительных подстанций 10 кВ, размещенныхна рассматриваемой и прилегающих территориях. Газоснабжение потребителей на территории осуществляется отгазопровода высокого давления, проложенного по ул. Декабристов - ул.Переселенческой через газораспределительные пункты (далее - ГРП). Планировочными мероприятиями предусматривается снос частисуществующей жилой, производственной и коммунально-складскойзастройки. Высвобождаемые при этом ресурсы инженерно-техническогообеспечения используются для снабжения новых объектов капитальногостроительства. Для дальнейшего развития территории, обеспечения новыхобъектов застройки предусмотрено размещение новых инженерных сетей исооружений. На участках размещения двухуровневых транспортных развязокпотребуется частичный вынос существующих инженерных сетей. На расчетный срок предусмотрены основные мероприятия поразвитию систем инженерно-технического обеспечения территории. 2.4.1. Водоснабжение Предусматривается развитее централизованной системы холодноговодоснабжения от коммунальных сетей города. Система кольцевая ступиковыми отводами до потребителей. Предусмотрен перенос с территориикварталов М-1, Н-1 магистрального водовода нижней зоны Д 1200 с егоразмещением в створе ул. Доватора и ул. Панфиловцев; выноссуществующих водоводов Д 600 из-под проезжей части по ул. Никитина.Прокладка дополнительных магистральных и межквартальных водоводов поул. Доватора, ул. Черемховской, ул. Радиотехнической, ул. Лобова, ул.Панфиловцев, ул. Лескова, ул. Кирова, пер. Мирному. 2.4.2. Водоотведение Предусматривается развитие централизованной системысамотечно-напорной канализации, включающей размещение новыхколлекторов Д 300 — Д 800. Размещение насосных станций перекачки(далее - КНС) общим количеством 2 шт., обеспечивающих отвод стоков всуществующий коллектор Д 1840 на пересечении ул. Автогенной и ул.Московской и в КНС-16, расположенную по ул. Декабристов. 2.4.3. Теплоснабжение Предусматривается развитие централизованной системытеплоснабжения и горячего водоснабжения. Обеспечение тепломпланируется осуществлять от ТЭЦ-5 через ПНС-11. Схему тепловых сетейпроектируемого района предлагается выполнить кольцевой и тупиковой.Новые тепловые межквартальные сети предусмотрено проложить подземно, внепроходных железобетонных каналах, по ул. Кирова, ул. Лескова, ул.Черемховской, ул. Воинской. На участке по ул. Автогенной между ул. ШИнтернационала и ул. Кирова предусмотрена прокладка резервной тепловойсети — перемычки 2Д 400 с установкой секционирующих задвижек. Объектызастройки предусмотрено подключить к магистральным тепловым сетямчерез существующие и новые центральные тепловые пункты (далее - ЦТП),размещаемые в количестве 38 шт. Подключение зданий высотой более 12этажей к тепловым сетям предложено выполнить по независимой схеме.Размещение новых ЦТП необходимо уточнить на этапеархитектурно-строительного проектирования. 2.4.4. Газоснабжение Система газоснабжения территории природным газом принятасмешанная, состоящая из кольцевых и тупиковых газопроводов,двухступенчатая. Газопроводы высокого давления предусмотреноподключить к существующей газораспределительной сети города.Потребление природного газа запланировано в пределах разрешенныхобъемов для существующих потребителей. Газ используется на нуждыотопления части коммунально-бытовых и промышленных потребителей, дляприготовления пищи (газовые плиты) в жилых домах. Предусматриваетсяразмещение подземных газопроводов высокого и низкого давления Д 110,демонтаж газовых сетей в кварталах сноса частного жилого сектора. 2.4.5. Электроснабжение На территории квартала Д-3 размещается новая понизительнаяподстанция 110 кВ закрытого типа с подключением от ПС-220/110 кВ"Восточная". ВЛ-110 кВ, проходящая по кварталам проектируемых районовI и V, выносится и заменяется кабельной КЛ-110 кВ, проходящей по ул.Доватора, улицам с проектными номерами жилая улица (далее - "ж.у.") 1и "ж.у. 2". От данной линии предусматривается кабельный отвод дляподключения новой подстанции 110 кВ, проходящий в створе ул.Панфиловцев и новой улицы промышленных и коммунально-складских зон(далее - "у.п.") 1. ВЛ-110 кВ, проходящая по ул. Чехова и частично поул. Нижегородской заменяется кабельной линией КЛ-110 кВ. Распределениеэлектроэнергии предусматривается с переключением потребителей наснабжение от распределительных подстанций (далее - РП), расположенныхна территории планировочного района, в том числе от 8 новых РП-10 кВсо встроенными 2-трансформаторными подстанциями (далее - ТП). Питаниеновых РП-10 кВ, обслуживающих первую очередь строительства,предусматривается от ПС-110 кВ "Светлая", остальных — от новой ПС-110кВ по двум взаиморезервируемым КЛ-10 кВ, прокладываемым в траншеях иликабельных каналах. Электропитание существующих и новых объектовпредусматривается от существующих ТП (с их частичной реконструкцией),новых ТП. Количество, тип, мощность и размещение новых РП и ТПуточняются на этапе архитектурно-строительного проектирования объектовзастройки. 2.5. Мероприятия по защите территории от воздействия опасных геологических процессов, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Часть территории планировочного района, расположенная врусловой части реки Плющихи и ее притока, характеризуется наличиемвысоких уровней грунтовых вод. Водоносный горизонт питаетсяатмосферными осадками, сбросом промышленных вод, утечками инженерныхкоммуникаций. Для предотвращения опасного воздействия на строительныеконструкции и сооружения необходимо проведение соответствующихмероприятий. Предусмотрена вертикальная планировка территории сорганизацией отвода поверхностного стока в закрытую систему ливневойканализации. В ходе дальнейшего проведения проектно-изыскательскихработ, направленных на проектирование объектов капитальногостроительства, необходимо уточнение инженерно-геологических игидрогеологических условий площадки строительства и перечня проектныхмероприятий. Последние могут быть направлены на устранение утечек изводонесущих коммуникаций и сооружений (дренаж, противофильтрационныезавесы, устройство специальных каналов для коммуникаций и прочее),повышение проектных отметок рельефа площадки строительства. Общий характер рельефа позволяет обеспечить естественный стокповерхностных вод в направлении существующих понижений местности —постоянных и временных водотоков реки Плющихи. Организация стокатребует строительства и дальнейшего развития закрытой системы ливневойканализации, строительства очистных сооружений поверхностного стока.Предусматривается развитие элементов существующей системы ливневойканализации с размещением новых коллекторов в пределах улично-дорожнойсети. На территории формируется 5 площадей стока поверхностных вод.Сброс стоков предусмотрен в реку Плющиху и ее приток с использованиемпредварительной очистки на локальных очистных сооружениях закрытоготипа общей пропускной способностью 15,9 тыс. л/сек. Степень очисткистоков должна соответствовать предельно допустимой концентрацииводоемов рыбохозяйственного назначения. Предусматривается канализование стока реки Плющихи и ее притокана отдельных участках русел с размещением коллекторов по ул. Доватораи в створе Плющихинской магистрали. Кварталы планировочного района обеспечиваются кольцевымиучастками городского водопровода, оборудованными пожарными гидрантами.Вся территория района входит в зону обслуживания существующих службэкстренного реагирования города: пожарной части N 3 (ул. Кирова, 130),подстанции скорой медицинской помощи в составе городской клиническойбольницы скорой медицинской помощи N 2 (ул. Тургенева, 155). На территории расположены потенциально опасные объекты: заводОАО "Новосибирскфарм" - пожаро-взрывоопасный объект; предприятиефилиала ОАО "АЛПИ" "АЛПИ-Новосибирск" - химически опасный объект.Объекты размещаются на значительном удалении от объектов жилойзастройки. Они обеспечиваются беспрепятственным доступом пожарнойтехники по проезжей части улиц и местных проездов, пожарнымводоснабжением от централизованных городских сетей. Для объектовнеобходима разработка организационно-технических мероприятий позаблаговременной подготовке к ликвидации производственных аварий сустановлением масштабов последствий, планов их ликвидации, локализациипоражения. 3. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 3.1. Размещение объектов капитального строительства федерального значения Существующие на территории объекты капитального строительствафедерального значения на расчетный срок сохраняются. Размещение новыхобъектов не предусмотрено. 3.2. Размещение объектов капитального строительства регионального значения Существующие объекты капитального строительства региональногозначения на расчетный срок сохраняются. Размещение новых объектов непредусмотрено. 3.3. Размещение объектов капитального строительства местного значения На расчетный срок предусматривается реконструкция с изменениемвместимости существующих объектов общего среднего и дошкольногообразования: МБОУ средней общеобразовательной школы N 38 с расширением до370 мест и уменьшением участка до 12800 кв. м; детского сада N 372 (ул. Радиотехническая, 57а) с расширениемдо 188 мест и увеличением участка до 6700 кв. м. Предусматривается вынос МОУ "Средняя общеобразовательная школыN 97" из существующего здания по ул. Кирова, 327 с размещением новогоздания на участке квартала Л-2. На расчетный срок предусматривается размещение и строительствоновых объектов общего среднего и дошкольного образованиясоответствующей расчетной вместимости: школы на 825 мест в квартале А-2; школы на 825 мест в квартале А-3; школы на 733 места в квартале В-3; школы на 898 мест в квартале Е-3; школы на 810 мест в квартале И-3; школы на 781 место в квартале К-2; школы на 547 мест в квартале Л-2 (с размещением МОУ "Средняяобщеобразовательная школы N 97"); школы на 592 места в квартале М-2; школы на 767 мест в квартале Н-1; школы на 703 места в квартале Н-2; детского сада на 165 мест в квартале А-2; детского сада на 181 место в квартале А-3; детского сада на 192 места в квартале В-4; детского сада на 167 мест в квартале Е-3; детского сада на 162 места в квартале Д-4; детского сада на 225 мест в квартале И-4; детского сада на 204 места в квартале К-1; детского сада на 136 мест в квартале Л-2; детского сада на 112 мест в квартале М-1; детского сада на 142 места в квартале М-3; детского сада на 214 мест в квартале Н-1; детского сада на 51 место в квартале П; детского сада на 109 мест в квартале Р; детского сада на 113 мест в квартале Х-1. На расчетный срок предусматривается размещение и строительствоновых объектов дополнительного образования и культурно-бытовогообслуживания населения: 4 районных библиотек, встроенных в здания общественно-жилогоназначения в кварталах А-2, Е-1, И-3, Н-2 соответственно; детской школы искусств на 200 мест в квартале А-3; центров детского творчества на 200 мест каждый в кварталах Д-4,Н-2; 2 спортивно-оздоровительных центров с бассейнами в кварталахК-1, Н-2 соответственно; дворец спорта в квартале У-1. На расчетный срок предусматривается размещение и строительствоновых объектов здравоохранения: 2 районных поликлиник на 350 посещений в смену каждая вкварталах А-2, Д-4 соответственно; районной поликлиники на 300 посещений в смену в квартале М-1; 2 зданий общей врачебной практики на 100 посещений в сменукаждое в кварталах В-3 и Е-3 соответственно. На расчетный срок предусматривается размещение новых объектовозеленения общего пользования: спортивно-оздоровительного парка с водоемом площадью 15,68 га вквартале У-1; спортивно-оздоровительного парка со стадионом и игровымиплощадками площадью 13,70 га в квартале У-3; районного парка отдыха с аттракционами площадью 2,57 га вквартале У-3; скверов отдыха общей площадью 12,72 га, в том числе с объектамизастройки общественного назначения и долей газонного озеленения,составляющей не менее 50% от площади земельного участка; пешеходных бульваров общей протяженностью 10,1 км. На расчетный срок предусматривается реконструкция существующихи строительство новых объектов улично-дорожной сети в пределахустановленных проектом красных линий: новое строительство участка Плющихнской магистрали — улицынепрерывного движения протяженностью 2,4 км с транспортнымиразвязками; новое строительство участков магистральных улиц городскогозначения регулируемого движения I класса и соответствующейпротяженности на ул. Автогенной (3,75 км) и ул. Доватора (3,58 км) сиспользованием существующих участков проезжей части, устройствомобособленного полотна скоростного трамвая, строительством транспортныхразвязок; расширение участка ул. Кирова (2,03 км) - магистральной улицыгородского значения регулируемого движения I класса — состроительством транспортных развязок; новое строительство участков магистральных улиц городскогозначения регулируемого движения II класса и соответствующейпротяженности на ул. Лобова (2,82 км), ул. Панфиловцев (1,43 км), ул.Лескова (0,94 км), ул. Декабристов - ул. Лазо (2,55 км), ул.Хитровской (0,69 км) с использованием существующих участков проезжейчасти, устройством разделительной полосы и строительством транспортныхразвязок; новое строительство участков магистральных улиц районногозначения регулируемого движения и соответствующей протяженности на ул.Алтайской (2,98 км), ул. Черемховской (1,09 км), ул. Переселенческой(0,53 км), улицы с проектным номером РМ-1 (0,53 км); расширение проезжей части участка магистральной улицы районногозначения ул. Воинской (0,48 км) до двух полос движения в обоихнаправлениях; новое строительство участков жилых улиц местного значения сшириной проезжей части 9,0 м с устройством бульвара и соответствующейпротяженности на ул. 40 лет Октября (1,39 км), ул. Новикова (0,53 км),ул. Красноармейской (0,89 км), на улицах с проектными номерами"ж.у.1" (0,34 км), "ж.у. 5" (0,48 км); новое строительство участков жилых улиц местного значения сшириной проезжей части 9,0 м и соответствующей протяженности на ул.Профсоюзной (0,34 км), ул. Дунайской (2,09 км на двух отдельныхучастках), ул. Чехова (1,35 км), ул. Переселенческой (0,49 км), ул. ШИнтернационала (0,26 км), на улицах с проектными номерами "ж.у. 2"(0,23 км), "ж.у. 3" (1,13 км), "ж.у. 4" (0,65 км), "ж.у. 6" (1,55 км),"ж.у. 7" (1,17 км), "ж.у. 8" (0,55 км); расширение участков проезжей части жилых улиц местного значениядо 9,0 м и соответствующей протяженности на ул. Нижегородской (0,53км), ул. Выборной (0,27 км), ул. Дубравы (0,40 км); новое строительство участков улиц местного значения в районахиндивидуальной жилой застройки с шириной проезжей части 7,0 м исоответствующей протяженности на улицах малоэтажной застройки (далее -"м.у.") с проектными номерами 1 (0,50 км), "м.у. 2" (0,58 км); новое строительство улиц коммунально-складских зон с ширинойпроезжей части 7,0 м и соответствующей протяженности на ул. Воинской(0,45 км), 2-ом Воинском проезде (0,39 км), на улицах с проектнымномером "у.п.1" (1,22 км). Таблица 5 4. Основные показатели развития территории |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|| N п. | Наименование показателей | Единица |Состояние | I | Итого || | | измерения | на 2010 |очередь | до || | | | год |до 2020 | 2030 || | | | | года | года ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|| 1. Территория ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1 |Площадь проектируемой | га | 730,2 | 730,2 | 730,2 || |территории, в том числе: | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.1 |Территории жилой застройки, в | га | 209,1 | 225,6 | 175,5 || |том числе: | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.1.1 |Территории средне- и | га | 28,9 | 89,7 | 146,0 || |многоэтажной застройки | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.1.2 |Территории застройки | га | 180,2 | 135,9 | 29,5 || |индивидуальными и малоэтажными | | | | || |жилыми домами | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.2 |Территории общественно-деловой | га | 2,8 | 30,1 | 101,6 || |застройки, в том числе | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.2.1 |Территории объектов делового, | га | 2,1 | 28,3 | 89,05 || |общественного и коммерческого | | | | || |назначения (с возможностью | | | | || |включения жилой застройки) | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.2.2 |Территории объектов | га | 0,7 | 1,8 | 2,97 || |здравоохранения, социального | | | | || |обеспечения | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.2.3 |Территории объектов | га | 0,0 | 0,0 | 9,57 || |спортивно-оздоровительного | | | | || |назначения | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.3 |Территории озеленения общего | га | 0,0 | 10,5 | 130,4 || |пользования | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.4 |Территории производственной | га | 72,3 | 61,3 | 34,7 || |застройки | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.5 |Коммунально-складской застройки | га | 43,8 | 43,8 | 31,1 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.6 |Территории объектов инженерной | га | 191,7 | 219,4 | 256,9 || |и транспортной инфраструктур, в | | | | || |том числе: | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.6.1 |Территории объектов | га | 6,4 | 6,4 | 6,4 || |железнодорожного транспорта | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.6.2 |Объектов автомобильного | га | 4,9 | 11,2 | 28,5 || |транспорта | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.6.3 |Улично-дорожной сети | га | 178,7 | 199,0 | 217,9 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.6.4 |Объектов энергетики, | га | 1,7 | 2,8 | 4,1 || |коммунального хозяйства | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.1.7 |Территории земель резерва (в | га | 210,5 | 140,0 | 0,0 || |том числе садовых участков) | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||1.2 |Обеспеченность озеленением | кв. м/ чел. | 0,0 | 2,5 | 19,2 || |территорий общего пользования | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|| 2. Население ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||2.1 |Численность населения | тыс. чел. | 16,5 | 42,4 | 68,3 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||2.2 |Плотность населения | чел./га | 22,6 | 58,1 | 93,5 || |планировочного района | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||2.3 |Плотность населения территорий | чел./га | 78,9 | 188,1 | 389,1 || |жилой застройки | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|| 3. Жилищный фонд ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.1 |Средняя обеспеченность | кв. м/ чел. | 17,4 | 25,2 | 30,1 || |населения общей площадью жилья | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.2 |Общий объем жилищного фонда, в | тыс. кв. | 286,7 |1067,6 | 2055,8 || |том числе: | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.2.1 |Средне- и многоэтажной | тыс. кв. | 85,7 | 884,3 | 2004,2 || |застройки | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.2.2 |Индивидуальной застройки | тыс. кв. | 200,9 | 183,3 | 51,7 || | | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.3 |Существующий сохраняемый | тыс. кв. | - | 231,3 | 60,0 || |жилищный фонд, в том числе: | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.3.1 |Средне- и многоэтажной | тыс. кв. | - | 79,8 | 52,0 || |застройки | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.3.2 |Индивидуальной жилой застройки | тыс. кв. | - | 151,5 | 8,0 || | | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.4 |Убыль жилищного фонда, в том | тыс. кв. | - | 55,3 | 226,7 || |числе: | м | | | || | |————————————————|——————————|————————|—————————|| | | количество | | 847 | 3337 || | | домов | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.4.1 |Средне- и многоэтажной | тыс. кв. | - | 6,0 | 33,7 || |застройки | м | | | || | |————————————————|——————————|————————|—————————|| | | количество | | 15 | 85 || | | домов | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.4.2 |Индивидуальной жилой застройки | тыс. кв.м | - | 49,4 | 192,9 || | |————————————————|——————————|————————|—————————|| | | количество | | 832 | 3252 || | | домов | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.5 |Объем нового жилищного | тыс. кв. | - | 836,3 | 1995,8 || |строительства, в том числе: | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.5.1 |Средне- и многоэтажной | тыс. кв. | - | 792,7 | 1952,2 || |застройки | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||3.5.2 |Индивидуальной жилой застройки | тыс. кв. | - | 43,6 | 43,6 || | | м | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|| 4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.1 |Детские дошкольные учреждения | мест | 305 | 1509 | 2391 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.2 |Общеобразовательные школы | мест | 850 | 4076 | 7853 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.3 |Детские школы искусств, центры | мест | - | 340 | 600 || |детского творчества | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.4 |Детско-юношеские спортивные | мест | - | 637 | 1025 || |школы | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.5 |Поликлиники-амбулатории | посещений в | | 650 | 1000 || | | смену | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.6 |Здания общей врачебной практики | объектов | | 1 | 2 || |на 100 посещений в смену каждое | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.7 |Предприятия торговли всех | тыс. кв. м | 3,50 | 26,71 | 55,15 || |видов, в том числе: | торговой | | | || | | площади | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.7.1 |Повседневного и периодического | тыс. кв. м | 1,75 | 8,91 | 14,61 || |обслуживания | торговой | | | || | | площади | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.8 |Учреждения культуры, искусства | мест | - | 1358 | 2186 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.9 |Физкультурно-спортивные залы, | кв. м пола | - | 3820 | 6150 || |помещения | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.10 |Бассейны | кв. м зеркала | | 350 | 1100 || | | воды | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.11 |Жилищно-эксплуатационные службы | объектов | - | 1 | 3 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||4.12 |Коммерческой недвижимости | тыс. кв. м | 38,2 | 383,0 | 1263,1 || | | общей площади | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|| 5. Транспортная инфраструктура ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.1 |Протяженность улично-дорожной | км | 14,90 | 28,84 | 39,18 || |сети, в том числе: | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.1.1 |Магистральные улицы, в том | км | 5,22 | 12,24 | 21,45 || |числе: | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.1.1.1 |Непрерывного движения | км | 0,00 | 1,20 | 1,20 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.1.1.2 |Городские регулируемого | км | 0,00 | 2,51 | 6,23 || |движения I класса | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.1.1.3 |Городские регулируемого | км | 3,63 | 4,31 | 8,42 || |движения II класса | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.1.1.4 |Районного значения | км | 1,59 | 4,22 | 5,60 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.1.2 |Улицы местного значения | км | 9,68 | 16,60 | 17,73 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.2 |Плотность улично-дорожной сети | км/ кв. км | 2,0 | 3,9 | 5,4 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.3 |Плотность магистральной сети | км/ кв. км | 0,7 | 1,7 | 2,9 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.4 |Протяженность линий | км | 6,03 | 11,89 | 26,45 || |общественного транспорта, в том | | | | || |числе: | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.4.1 |Автобуса (включая | км | 2,53 | 6,05 | 16,13 || |экспресс-движение) | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.4.2 |Троллейбуса | км | 1,76 | 2,03 | 2,03 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.4.3 |Трамвая | км | 0,53 | 0,53 | 0,53 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.4.4 |Скоростного трамвая | км | 0 | 1,62 | 4,05 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.4.5 |Метрополитена | км | 0 | 0,45 | 2,50 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.4.6 |Пригородных электропоездов | км | 1,21 | 1,21 | 1,21 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.5 |Протяженность пешеходных | км | 0 | 4,00 | 10,10 || |бульваров | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.6 |Парковочных мест, в том числе: | тыс. | около | 22,05 | 49,30 || | | машино-мест | 1,07 | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.6.1 |Гаражные комплексы | тыс. | 0,77 | 10,05 | 24,37 || | | машино-мест | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||5.6.2 |Открытые стоянки | тыс. |около 0,3 | 12,00 | 24,93 || | | машино-мест | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|| 6. Инженерное оборудование и благоустройство территории ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||6.1 |Водопотребление | тыс. куб. | 8,52 | 22,88 | 25,49 || | | м/сут. | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||6.2 |Водоотведение | тыс. куб. | 7,45 | 20,12 | 21,61 || | | м/сут. | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||6.3 |Отведение ливневых стоков | куб. м/сек | 14,0 | 15,0 | 15,9 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||6.4 |Потребление электроэнергии | МВт | 19,03 | 48,25 | 83,88 ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||6.5 |Годовое потребление природного | млн. куб. м/ | 17,12 | 37,30 | 41,02 || |газа | год | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||6.6 |Часовой расход природного газа | тыс. куб. м/ | 6,67 | 14,16 | 14,21 || | | час | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||6.7 |Потребление тепла на отопление, | Гкал/ | 40,6 | 135,7 | 267,1 || |вентиляцию, горячее | час | | | || |водоснабжение | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————||6.8 |Количество твердых бытовых | куб. м/сут | 90 | 290 | 453 || |отходов | | | | ||————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————|