Постановление Мэрии города Новосибирска от 15.06.2011 № 5080
О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки восточной части Калининского района"
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 15.06.2011 N 5080 О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки восточной части Калининского района" В целях выявления и учета мнения и интересов жителей городаНовосибирска по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Обутверждении проекта планировки восточной части Калининского района", всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", решениемгородского Совета Новосибирска от 25.04.2007 N 562 "О Положении опубличных слушаниях в городе Новосибирске", постановлением мэриигорода Новосибирска от 06.07.2010 N 205 "О подготовке проектапланировки восточной части Калининского района"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Назначить публичные слушания по проекту постановления мэриигорода Новосибирска "Об утверждении проекта планировки восточной частиКалининского района" (приложение). 2. Провести 20.07.2011 в 10.00 час. публичные слушания в зданиилицея N 66 в Калининском районе (ул. Богдана Хмельницкого, 67). 3. Создать организационный комитет в следующем составе: Бородкин председатель НП "Гильдия Владимир Васильевич Проектировщиков Сибири", профессор НГАХА, кандидат архитектуры, заслуженный архитектор Российской Федерации (по согласованию); Ким - глава администрации Те Су Калининского района города Новосибирска; Кривушкин - глава администрации Владимир Алексеевич Дзержинского района города Новосибирска; Лукьяненко - начальник Главного управления Игорь Иванович архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Новокшонов - заместитель начальника Главного Сергей Михайлович управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Позднякова - заместитель начальника Главного Елена Викторовна управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска - начальник отдела территориального планирования города; Поповский - председатель правления Игорь Викторович Новосибирского отделения Союза архитекторов Российской Федерации (по согласованию) ; Фефелов - заместитель начальника Владимир Васильевич департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - главный архитектор города; Фисенко - консультант отдела Наталья Владимировна территориального планирования города Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Яцков - председатель Новосибирского Михаил Иванович городского комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии города Новосибирска. 4. Определить местонахождение организационного комитета поадресу: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 504,адрес электронной почты: NFisenko@admnsk.ru, контактный телефон227-54-48. 5. Предложить жителям города Новосибирска не позднее пяти днейдо даты проведения публичных слушаний направить в организационныйкомитет свои предложения по внесенному на публичные слушания проектупостановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проектапланировки восточной части Калининского района". 6. Организационному комитету организовать мероприятия,предусмотренные частью 5 статьи 28 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, для доведения до жителей города информации опроекте планировки восточной части Калининского района. 7. Возложить на Фефелова Владимира Васильевича, заместителяначальника департамента строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска - главного архитектора города, ответственность заорганизацию и проведение первого собрания организационного комитета. 8. Департаменту строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска разместить постановление на официальном сайте городаНовосибирска. 9. Департаменту информационной политики мэрии городаНовосибирска обеспечить опубликование постановления в установленномпорядке. 10. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя мэра города Новосибирска - начальника департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.Мэр города Новосибирска В.Ф.Городецкий____________________ Приложение к постановлению мэрии города Новосибирска от 15.06.2011 N 5080 Проект постановления мэрии города Новосибирска Об утверждении проекта планировки восточной части Калининскогорайона В целях выделения элементов планировочной структуры,установления параметров планируемого развития элементов планировочнойструктуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 "Опорядке подготовки документации по планировке территории городаНовосибирска", постановлением мэрии города Новосибирска от 06.07.2010N 205 "О подготовке проекта планировки восточной части Калининскогорайона"ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки восточной части Калининскогорайона (приложение). 2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска разместить постановление на официальном сайте городаНовосибирска. 3. Департаменту информационной политики мэрии городаНовосибирска в течение семи дней обеспечить опубликованиепостановления в установленном порядке. 4. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя мэра города Новосибирска - начальника департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.Мэр города Новосибирска В.Ф.Городецкий____________________ Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением мэрии города Новосибирска от N ПРОЕКТ планировки восточной части Калининского района 1. Чертеж проекта планировки восточной части Калининскогорайона. Красные линии, границы зон планируемого размещения объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектовкапитального строительства, границы зон планируемого размещенияобъектов федерального значения, объектов регионального значения,объектов местного значения (приложение 1). 2. Чертеж проекта планировки восточной части Калининскогорайона. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи,объекты инженерной и транспортной инфраструктур (приложение 2). 3. Положение о размещении объектов капитального строительстваместного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых дляразвития территории (приложение 3).Приложение 3к проекту планировкивосточной частиКалининского района ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории 1. Характеристика современного использования территории Согласно карте-схеме структурных частей города (приложение 13 кГенеральному плану города Новосибирска) проектируемая территориярасположена в юго-восточной части Северного планировочного секторагорода Новосибирска, в Кали-нинско-Мочищенской зоне. Планируемая территория ограничена ул. Ипподромской, ул.Танковой, ул. Богдана Хмельницкого, ул. Новая Заря, ул. Учительской,ул. Объединения, ул. Курчатова, ул. Рассветной, ул. Тайгинской,границей города и полосой отвода железной дороги. Площадь участка составляет 1634,0 га. В соответствии со схемой градостроительного зонирования городаНовосибирска (приложение 2 к Правилам землепользования и застройкигорода Новосибирска) в 2010 году проектируемая территория включает всебя следующие функциональные зоны: Р-1 (зону природную), Р-2 (зонуозеленения), ОД-1 (зону делового, общественного и коммерческогоназначения), ОД-2 (зону объектов среднего профессионального и высшегопрофессионального образования, научно-исследовательских учреждений);ОД-3 (зону объектов здравоохранения), Ж-1 (зону застройки средне- имногоэтажными жилыми домами), Ж-2 (зону застройки индивидуальными ималоэтажными жилыми домами), П-1 (зону производственных объектов сразличными нормативными воздействиями на окружающую среду), П-2 (зонукоммунальных и складских объектов), ИТ-1 (зону сооружений икоммуникаций железнодорожного транспорта), ИТ-3 (зону улично-дорожнойсети), ИТ-4 (зону объектов инженерной инфраструктуры), С-3 (зонувоенных и иных режимных объектов и территорий). Определенные Правилами землепользования и застройки городаНовосибирска функциональные зоны представлены следующими объектами иземлеотводами: зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3):земельными участками в/ч N 3, в/ч N 63781, учреждения ИК - 8 ГУФСИНРоссии по Новосибирской области; зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта(ИТ-1): территорией и сооружениями Западно-Сибирской железной дороги; зона улично-дорожной сети (ИТ-3): существующей улично-дорожнойсетью; зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4): участкомсооружений МУЛ г. Новосибирска "Горводоканал" (очистнымисооружениями), ТЭЦ-4, подстанцией "Учительская" восточныхэлектросетей; зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1):существующей средне и многоэтажной жилой застройкой (в том числе совстроенными и встроенно-пристроенными помещениями иного назначения); зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами(Ж-2): существующей малоэтажной индивидуальной и коллективной жилойзастройкой (в том числе со встроенными помещениями иного назначения); зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1):зданиями администрации Калининского района и ВНИПИЭТ, ОАО "Электрон",ООО "Гигант", ДК им. Горького, прихода в честь иконы Божьей Матери"Знамение Абалац-кая", ДК им. Калинина, универмага "Юбилейный", ЗАО"Оргстрой", торгово-вы-ставочного комплекса ООО "Новая Сибирь"; зона объектов среднего профессионального и высшегопрофессионального образования, научно-исследовательских учреждений(ОД-2): профессиональным лицеем N 66, производственным кооперативом"Сирена" по подготовке водителей, профессиональным училищем N 61; зона объектов здравоохранения (ОД-3): детской городскойполиклиникой N 3, городской поликлиникой N 29, врачебно-физкультурнымдиспансером N 1, стоматологической поликлиникой N 5, городскойклинической больницей N 12, детской городской больницей N 6,кожно-венерологическим диспансером N 6, туберкулезным диспансером N 4,городским психоневрологическим диспансером; зона производственных объектов с различными нормативнымивоздействиями на окружающую среду (П-1): заводом ЗАО "ПСК", цехом N 28ОАО "НЗКХ", установкой по переработке ртутных ламп ООО СибРтуть, ООО"Завод ЖБИ — 3", КПД "Дорстрой", ОАО "НЗХК" ДОК-4; зона коммунальных и складских объектов (П-2): ООО ПРОМЫШЛЕННОЙГРУППОЙ "Ритэн", ООО "ВИКА - БТ"; зона стоянок для легковых автомобилей (СА): гаражнымикооперативами вдоль ул. Олеко Дундича, автостоянкой, СТО, автомойкойООО "Беркут". Баланс территории по состоянию на 2010 год|————|————————————————————————————|—————————|—————————||N |Наименование зоны |Площадь, |Процент ||п. | |га | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||1 |2 |3 |4 ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||1 |Рекреационные зоны, в том |203,34 |12,00 || |числе: | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||1.1 |Природная (Р-1) |193,81 |11,43 ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||1.2 |Озеленения (Р-2) |9,53 |0,57 ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||1.3 |Объектов спортивного |2,46 |0,14 || |назначения (Р-4) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||2 |Общественно- деловые зоны, |51,73 |3,05 || |в том числе: | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||2.1 |Делового, общественного и |37,61 |2,22 || |коммерческого назначения | | || |(ОД-1) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||1 |2 |3 |4 ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||2.2 |Объектов среднего |5,31 |0,32 || |профессионального и высшего | | || |профессионального | | || |образования, | | || |научно-исследовательских | | || |учреждений (ОД-2) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||2.3 |Объектов здравоохранения |6,35 |0,37 || |(ОД-3) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||3 |Жилые зоны, в том числе: |497,65 |29,36 ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||3.1 |Средне- и многоэтажных |361,30 |21,32 || |жилых домов (Ж-1) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||3.2 |Индивидуальных и |136,35 |8,04 || |малоэтажных жилых домов | | || |(Ж-2) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||4 |Производственных зон, в том |535,17 |31,57 || |числе: | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||4.1 |Производственных объектов с |456,74 |26,95 || |различными нормативными | | || |воздействиями на окружающую | | || |среду (П-1) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||4.2 |Коммунальных и складских |78,43 |4,62 || |объектов (П-2) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||5 |Зоны инженерной и |269,32 |15,89 || |транспортной инфраструктур, | | || |в том числе: | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||5.1 |Железнодорожного транспорта |74,20 |4,38 || |(ИТ-1) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||5.2 |Улично-дорожной сети (ИТ-3) |136,49 |8,05 ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||5.3 |Инженерной инфраструктуры |58,63 |3,46 || |(ИТ-4) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||6 |Зоны специального |90,61 |5,35 || |назначения, в том числе: | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||6.1 |Военных и иных режимных |90,61 |5,35 || |объектов (С-3) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||7 |Стоянок для легковых |1,63 |0,1 || |автомобилей (СА) | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||8 |Планируемые к освоению |45,42 |2,68 || |территории | | ||————|————————————————————————————|—————————|—————————||Итого: |1695 |100 ||—————————————————————————————————|—————————|—————————| 1.1. Оценка качественного состояния застройки В существующей застройке территории восточной частиКалининского района можно выделить следующие территории: территории объектов культурного наследия; территории центра Калининского района, не отнесенные к объектамкультурного наследия; территории микрорайонной застройки; территории усадебной застройки; территории промышленной застройки. Объекты культурного наследия сгруппированы в три территории.Первая территория — "Красная горка" - кварталы периметральнойквартальной застройки конца 1940 — 1950-х годов с высоким уровнемблагоустройства. Вторая территория — квартал рядовой застройки возлездания городской клинической больницы N 12 до ул. Республиканской свысоким уровнем благоустройства. Третья территория — кварталы периметральной застройки по обеим сторонам ул.Авиастроителей от ул. 25 лет Октября до ул. Учительской (до сквера им.Калинина) с высоким уровнем благоустройства. Территории центра Калининского района, не отнесенные к объектамкультурного наследия - кварталы застройки 1960 — 1990 годов,прилегающие к ул. Богдана Хмельницкого, застроенные домами разнойэтажности с высоким уровнем благоустройства придомовой территории. Территория микрорайонной застройки — Плехановский жилой массив,микрорайон Снегири, застроенные преимущественно многоэтажными домамимассовых серий, с удовлетворительным уровнем благоустройства. Территория усадебной застройки представлена малоэтажными жилымидомами постройки в период с 1930-х годов по настоящее время. Улицы ипроезды в усадебной застройке преимущественно грунтовые. Уровеньблагоустройства — низкий. Территория промышленной застройки — промышленный район,застроенный зданиями и сооружениями производственного назначения впериод с 1930 года до 2000 года постройки. Уровень благоустройстваудовлетворительный. 1.2. Оценка качественного состояния транспортной инфраструктуры По юго-восточной границе проектируемой территории проходитВосточная ветвь Западно-Сибирской железной дороги. Электропоездапригородного сообщения восточного направления делают три остановки напроектируемой территории: на станциях: "Новосибирск Восточный", "ПняВосточная" и остановочной платформе "Плехановская". С юга на север и с запада на восток проектируемую территориюпересекают трамвайные линии, доходящие до границ проектируемойтерритории и заканчивающиеся кольцом на северной границе. Территория восточной части Калининского района имеетсложившуюся улично-дорожную сеть. Структура отдельных частейтерритории обусловлена функциональным назначением застройки. На территории выявлено четыре типа структуры улично-дорожнойсети: в подрайоне 1.1 жилого района 1 (микрорайон "Южный") -преимущественно прямоугольная (со сбивкой в связи с обходом оврагов ипойм), равномерная сеть жилых улиц в малоэтажной жилой застройке; в подрайоне 1.2 жилого района 1 — преимущественно прямоугольнаярегулярная система магистральных и жилых улиц в средне и многоэтажнойжилой и общественной застройке; в жилом районе 2 (5 и 6 микрорайоны) — система магистралей,ограничивающих микрорайоны с проездами и подъездами к отдельным домами жилым группам; в жилом районе 3 (промышленном) - сеть исходящих и входящихулиц в производственной и складской зонах, для обслуживания территориисетью внутренних технологических и пожарных проездов; в жилом районе 4 (микрорайон "Клюквенный") дорожная сетьпредставлена одним направлением, предполагающим дальнейшее развитие потипу сети территории жилого района 2. Население территории по состоянию на начало 2010 годасоставляло 128885 человек, плотность населения — 76,04 чел./га. Виндивидуальной жилой застройке, которая занимает 8,04 % жилыхтерриторий, проживает 7671 человек, что составляет всего 3,7 %населения района. Обеспеченность жилой площадью на 1 жителя составляет19,5 кв. м, обеспеченность населения местами в детских садах — 105,81%, в школах — 72,59 % от нормативных показателей. Для целей реконструкции под снос отнесены дома малой и среднейэтажности площадью 69000 кв. м с общей численностью населения 7750человек. С целью расселения из санитарно-защитных зон промышленныхпредприятий перепрофилированию подлежат жилые дома малой и среднейэтажности площадью 98100 кв. м с общей численностью населения 5455человек. Часть территорий жилой застройки не обеспечена объектамикультурно-бытового обслуживания населения в пределах нормативныхрадиусов доступности. Не хватает домов культуры, домов детскоготворчества, поликлиник. Недостаточно развита система местных объектовприложения труда. Существующее состояние озеленения территорий общего пользованияхарактеризуется отсутствием парков, скверов, бульваров и составляет1,5 кв. м на одного жителя в границах проектируемой территории, чтозначительно ниже нормативных требований. На территории имеется ряд крупных объектов производственногоназначения: ОАО "НЗХК", ЗАО "ПСК", ООО "Завод ЖБИ - 3", транспортные,сервисные, складские предприятия. В санитарно-защитной зоне ФГУП"Новосибирское авиационное производственное объединение имени В. П.Чкалова" размещаются территории перспективного жилищногостроительства. Плотность улично-дорожной сети составляет 4,65 км/кв. км, чтоудовлетворяет нормативным требованиям. 2. Основные направления градостроительного развития территории 2.1. Основные положения Проект планировки выполнен с целью выделения элементовпланировочной структуры территории, установления характеристикпланируемого развития элементов планировочной структуры — районов,микрорайонов, кварталов. Проектом планировки в соответствии с положениями Генеральногоплана города Новосибирска предусматриваются следующие основныемероприятия по развитию территории: размещение на территории существующей индивидуальной жилойзастройки кварталов средне- и многоэтажной жилой застройки; размещение вдоль магистральных улиц городского значенияобъектов общественной застройки; размещение на части территорий производственного назначенияобъектов жилого и общественного назначения; развитие улично-дорожной сети с устройством новых магистральныхулиц городского, районного и местного значения. 2.2. Определение многофункциональных зон и планируемогозначения их в городской застройке Структура зон жилой застройки в проекте планировки принятанеоднородной, меняющейся в зависимости от статуса фрагментатерритории. На территории линейного общественного центра Калининскогорайона в кварталах, прилегающих к центральной ул. БогданаХмельницкого, между ул. Ипподромской и ул. Учительской предполагаетсясохранение традиционной квартальной средне- и многоэтажной застройки. На территории многоэтажной жилой застройки жилого района! вмикрорайонах и укрупненных кварталах предполагается сохранениесложившейся структуры с возможной реконструкцией (уплотнением)застройки в зонах, прилегающих к реконструируемым элементамулично-дорожной сети. На территории, занятой в настоящее время индивидуальноймалоэтажной усадебной застройкой, предполагается поэтапнаямодернизация структуры и функционального назначения. Часть этойтерритории, непосредственно прилегающая к основным структурнымэлементам реконструируемой улично-дорожной сети, приобретаетобщественно-деловые функции с соответствующей этой функции структурой.Часть территории, отделенная от основных элементов реконструируемойулично-дорожной сети, подлежит поэтапному уплотнению путем застройкимногоэтажными жилыми домами, организованными в кварталы с элементамиобслуживания. В результате выполнения мероприятий по реконструкцииколичество и плотность населения жилого района 1 увеличиваются. На территориях существующей многоэтажной жилой застройки жилогорайона 2 (5, 6 микрорайоны) реконструктивных мероприятий непредполагается. Прирост численности и плотности населения планируетсяосуществить за счет строительства многоэтажных жилых домов натерриториях, занимаемых в настоящее время войсковой частью (по мере еепередислокации за расчетный срок) и малоэтажной усадебной застройкой.Структура новой застройки — микрорайонная, с объектами обслуживаниявнутри застроенной территории. Часть территории площадью 137,18 га,попадающая в границы санитарно-защитных зон, установленных отприлегающих к территории промышленных предприятий, получит иноефункциональное назначение. В результате нового жилищного строительстваколичество и плотность населения жилого района 2 увеличится. На территории жилого района 3 жилищное строительство непредполагается. На территории жилого района 4 предполагается средне- имногоэтажная жилая застройка, соединяющая в себе признаки микрорайонаи традиционной городской застройки. В микрорайоне предполагаетсявыделение зон уличной сплошной застройки блокированными домами среднейэтажности с включениями кварталов с объектами обслуживания, зоны сохраняемой малоэтажной городскойзастройки, зон многоэтажной жилой застройки и общественно-деловойзоны, прилегающей к основным элементам реконструируемойулично-дорожной сети. Части территории, занятые в настоящее времяприродными лесами, сохраняются в этом качестве и объединяются междусобой зонами озеленения, образуя санитарно-защитную зону отприлегающих существующих промышленных предприятий и новых элементовмагистральной улично-дорожной сети. В результате нового жилищногостроительства количество и плотность населения жилого района 4увеличится. Общественно-деловая зона в проекте планировки решена в увязке среконструкцией улично-дорожной сети, к основным элементам которой онатерриториально приурочена. Застройка общественно-деловой зоныпредполагается развитием застройки линейного центра по основнымформируемым транспортным направлениям с постепенным снижениеминтенсивности освоения территории по мере удаления от сложившегосялинейного центра Калининского района. Узловые точки новоймагистральной сети предполагается фиксировать крупными объектамиобщественного назначения - функциональными и пространственнымидоминантами. Рекреационная зона в проекте планировки решена системой изсложившихся сохраняемых и реконструируемых, искусственных и природныхэлементов, связанных между собой предлагаемыми к организации новымиискусственными линейными объектами озеленения. В эту же системупредполагается включить озеленение санитарно-защитных зон промышленныхпредприятий и объектов транспортной инфраструктуры. В дополнение козеленению предполагается выполнить благоустройство русел малых рек сустройством набережных и открытых водоемов - озер, прудов, сустройством зон отдыха. Зона объектов здравоохранения территориально приближена ксистеме пешеходных аллей и скверов. Зона спортивных объектов связана системой пешеходных аллей искверов с территорией городских лесов, зоной объектов здравоохранения,остановками общественного транспорта и особо значимыми объектамиобщественно-деловой зоны. В результате реализации решений, заложенных в проектепланировки, будут достигнуты следующие результаты: увеличение плотности улично-дорожной сети с 4,65 до 5,35 км/кв.км, в том числе магистральной сети 1,08 км/кв. км до 2,62 км/кв. км; увеличение численности и плотности населения до 172,576 тыс.чел., 101,8 чел./ га, что соответствует 4240,845 тыс. кв. м жилойплощади; введение в оборот земель, относящихся к зоне Р-1, но не занятыхприродными объектами; замещение зоны застройки индивидуальными и малоэтажными жилымидомами (Ж-2) на зону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами(Ж-1); сокращение площади зоны военных объектов (С-3) с заменой назону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1), зонуделового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) и зонуозеленения (Р-2); увеличение площади зоны озеленения (Р-2) за счет сокращениязоны производственных объектов с различными нормативами воздействия наокружающую среду (П-1). В южной зоне восточной части Калининского района проектомпланировки формируется 5 структурных планировочных единиц: жилой район 1 южной зоны восточной части Калининского района; жилой район 2 южной зоны восточной части Калининского района; жилой район 3 южной зоны восточной части Калининского района; жилой район 4 южной зоны восточной части Калининского района; южная часть линейного центра Калининского района. В западной зоне восточной части Калининского района проектомпланировки формируется 2 структурные планировочные единицы: жилой район 1 западной зоны восточной части Калининскогорайона; центр промышленного района восточной части Калининского района. В восточной зоне восточной части Калининского района проектомпланировки формируется 1 структурная планировочная единица -промышленный район восточной части Калининского района. В северной зоне восточной части Калининского района проектомпланировки формируется 1 структурная планировочная единица —микрорайон "Клюквенный". Показатели планируемого развития жилых районов на расчетныйсрок представлены в таблице 2.Таблица 2 Показатели планируемого развития жилых районов на расчетный срок |————|——————————————————————|————————|—————————————|———————————————————————||N |Наименование |Площадь |Численность |Площадь жилищного ||п. | |в |населения, |фонда, тыс. кв. м || | |красных |тыс. человек | || | |линиях, | | || | |га | | || | | | |————————|——————————————|| | | | |всего |нового || | | | | |строительства ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————|| | | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||1 |Жилой район 1 южной |50,645 |16,615 |402,81 |214,81 || |зоны восточной части | | | | || |Калининского района | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||2 |Жилой район 2 южной |59,67 |20,594 |613,56 |563,56 || |зоны восточной части | | | | || |Калининского района | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||3 |Жилой район 3 южной |118,21 |36,421 |927,41 |67,59 || |зоны восточной части | | | | || |Калининского района | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||4 |Жилой район 4 южной |67,66 |20,585 |482,8 |20,0 || |зоны восточной части | | | | || |Калининского района | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||5 |Южная часть линейного |48,82 |11,189 |296,38 |0 || |центра Калининского | | | | || |района | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||6 |Жилой район 1 |207,86 |51,104 |1316,36 |112,46 || |западной зоны | | | | || |восточной части | | | | || |Калининского района | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||7 |Центр промышленного |112,86 | | | || |района восточной | | | | || |части Калининского | | | | || |района | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||8 |Промышленный район |467,0 |- |- |- || |восточной части | | | | || |Калининского района | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||9 |Микрорайон |160,66 |16,058 |201,525 |201,525 || |"Клюквенный" | | | | ||————|——————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————||Итого: |1293,485|128,885 |4240,845|1279,945 ||———————————————————————————|————————|—————————————|————————|——————————————| Территория жилых районов организуется на основе использованияквартальной планировочной структуры. Группы кварталов, расположенныена межмагистральных территориях, образуют жилые и общественно-жилыемикрорайоны с объектами обслуживания местного значения. Планируется развитие существующих и формирование новых центроврайонного обслуживания. К ним относятся кварталы вдоль ул.Кавалерийской с объектами административного, торгового назначения,высшего профессионального образования, науки и здравоохранения.Кварталы на территории воинской части N 63781 вдоль ул. БогданаХмельницкого и ул. Овчукова, которые формируют новоеобщественно-рекреационное ядро с системой озелененных территорий соскверами и бульваром вдоль реки 1-я Ельцовка, микрорайоном"Клюквенный" со своей инфраструктурой. Районные центры включают в себя объекты культурно-бытовогообслуживания населения районного уровня. 2.3. Размещение объектов капитального строительства различногоназначения Проектом устанавливаются зоны размещения объектов капитальногостроительства, включая объекты социально-культурного,коммунально-бытового назначения. В зонах существующих объектовпредусматривается возможность развития территории с размещением новыхобъектов капитального строительства соответствующего назначения. Зоныпланируемого размещения объектов капитального строительствапредназначены для размещения новых объектов на первую очередьстроительства до 2020 года и на расчетный срок до 2030 года: в зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домамиразмещаются многоквартирные жилые дома высотой 3-5 этажей и более 5этажей, с придомовыми территориями, автостоянками местногообслуживания. Предполагается возможность размещения как отдельностоящих, так и расположенных в первых этажах жилых и общественныхзданий объектов местного обслуживания населения: магазинов, объектовобщественного питания, аптек, отделений связи, сбербанков, приемныхпунктов прачечных, химчисток. В соответствии с принятыми проектнымирешениями предусмотрено размещение объектов дошкольного и общегосреднего образования, объектов жилищно-эксплуатационных служб; в зоне делового, общественного и коммерческого назначенияразмещаются общественные здания административного назначения, офисы,бизнес-центры, банки, гостиницы и другие объекты. Здесь жепредусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки, застройкиторгового назначения — магазинов, торговых центров, продовольственногорынка, спортивных залов, развлекательных комплексов, выставочныхцентров, а также автопарковок местного обслуживания; в зоне объектов среднего профессионального и высшегопрофессионального образования, научно-исследовательских учрежденийразмещаются соответствующие объекты капитального строительства собъектами вспомогательного назначения, включая студенческие общежития,магазины, автопарковки местного обслуживания; в зоне объектов здравоохранения размещаются больницы,диспансеры, поликлиники, здания общей врачебной практики, станцияскорой медицинской помощи, детские дома, центры семейной помощи,автопарковки местного обслуживания; в зоне объектов спортивного назначения размещаютсяспортивно-оздоровительных комплексы и клубы, бассейны, бани-сауны,открытые игровые площадки и другие объекты, автопарковки местногообслуживания; в составе зоны озеленения размещаются сады жилых районов,скверы, бульвары, благоустроенные водоемы, комплекс православнойцеркви, объекты вспомогательного рекреационного назначения,автопарковки местного обслуживания, озелененные участки охранных зонинженерно-технических коммуникаций; в составе зоны коммунальных и складских объектов размещаютсясохраняемые производственные, автотранспортные, складские и сервисныепредприятия, могут размещаться новые предприятия аналогичногоназначения с размером санитарно-защитной зоны не более 50 метров,станции технического обслуживания автомобилей, автомойки; в зоне сооружений и коммуникаций железнодорожного транспортаразмещается путевое хозяйство железных дорог общего пользования собъектами обслуживания; в зоне улично-дорожной сети, ограниченной красными линиями,размещаются элементы городских улиц: проезжая часть, тротуары,технические полосы инженерных сетей, газоны, парковочные карманы идругие элементы; в зоне объектов инженерной инфраструктуры размещаются объектыинженерной инфраструктуры: электроподстанции 110/10 кВ (существующая ипланируемая к размещению). В составе всех зон, кроме объектов улично-дорожной сети, могутразмещаться объекты инженерно-технического обеспечения застройки. На территории жилой застройки в шаговой доступности от жилья всоответствии с нормативными требованиями размещаются объектысоциально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населенияместного значения: детские сады, общеобразовательные школы, магазинырозничной торговли, объекты общественного питания, бытовогообслуживания населения, прачечные и приемные пункты самообслуживания,раздаточные пункты молочной кухни, аптеки, филиалы сбер-банков, клубыпо интересам, центры общения и досуга, физкультурно-оздоровительныеклубы. В соответствии с нормативными требованиями на территорииразмещаются объекты социально-культурного и коммунально-бытовогообслуживания населения районного значения: поликлиника со взрослым и детским отделениями; библиотеки; отделения связи; торговые центры, продовольственный рынок; детские школы искусств, дома детского творчества. Также могут размещаться другие необходимые службыкоммунально-бытового обслуживания, охраны правопорядка: опорные пунктымилиции, общественные уборные, жилищно-эксплуатационные службы жилыхрайонов. Проектируемый баланс использования территории на 2030 годпредставлен в таблице 3. Таблица 3 Проектируемый баланс использования территории на 2030 год|————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||N |Наименование зоны |Площадь, |Процент |Прирост или ||п. | |га | |убыль, || | | | |га/процент ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————|| | | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||1 |2 |3 |4 |5 ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||1 |Рекреационная, в том |63,80 |3,76 |-139,547-8,24 || |числе: | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||1.1 |Природная (Р-1) |26,56 |1,57 |-167,257-9,86 ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||1.2 |Озеленения (Р-2) |28,15 |1,66 |+18,627+1,09 ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||1.3 |Отдыха и оздоровления |0 |0 |0 || |(Р-3) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||1.4 |Объектов спортивного |9,09 |0,54 |+6,637+0,40 || |назначения (Р-4) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||2 |Общественно-деловая, в |191,16 |11,28 |+139,437+8,23 || |том числе: | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||2.1 |Делового, общественного |171,10 |10,09 |+133,497+7,87 || |и коммерческого | | | || |назначения (ОД-1) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||2.2 |Объектов среднего |5,68 |0,34 |+0,377+0,02 || |профессионального и | | | || |высшего | | | || |профессионального | | | || |образования, | | | || |научно-исследовательских | | | || |учреждений (ОД-2) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||1 |2 |3 |4 |5 ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||2.3 |Объектов здравоохранения |14,38 |0,85 |+8,03/0,48 || |(ОД-3) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||3 |Жилая, в том числе: |436,02 |25,72 |-61,637-3,64 ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||3.1 |Средне- и многоэтажных |436,02 |25,72 |+74,727+4,4 || |жилых домов (Ж-1) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||3.2 |Индивидуальных и |0 |0 |-136,357-8,04 || |малоэтажных жилых домов | | | || |(Ж-2) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||4 |Производственная, в том |468,40 |27,63 |-66,777-3,94 || |числе: | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||4.1 |Производственных |426,15 |25,14 |-30,597-1,81 || |объектов с различными | | | || |нормативными | | | || |воздействиями на | | | || |окружающую среду (П-1) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||4.2 |Коммунальных и складских |42,25 |2,49 |-36,187+2,13 || |объектов (П-2) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||5 |Инженерной и |478,15 |28,22 |+208,837+12,33 || |транспортной | | | || |инфраструктур: | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||5.1 |Железнодорожного |0,98 |0,06 |-73,227-4,32 || |транспорта (ИТ-1) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||5.2 |Улично-дорожной сети |388,26 |22,91 |+251,777+17,86 || |(ИТ-3) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||5.3 |Инженерной |88,91 |5,25 |+30,287+1,79 || |инфраструктуры (ИТ-4) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||6 |Специального назначения, |12,74 |0,75 |-77,877-4,6 || |в том числе: | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||6.1 |Военных и иных режимных |12,74 |0,75 |-77,877-4,6 || |объектов (С-3) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||7 |Стоянок для легковых |21,73 |1,28 |+20,107+1,18 || |автомобилей (СА) | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||8 |Резерв в пределах |23 |1,36 |-22,427-1,32 || |планировки территории | | | ||————|—————————————————————————|—————————|————————|———————————————||Итого: |1695 |100 |0 ||——————————————————————————————|—————————|————————|———————————————|2.4. Развитие системы транспортного обслуживания Предусматривается развитие существующих и строительство новыхэлементов системы транспортного обслуживания территории. Развитиеполучают существующие уличные виды транспорта, формируются новыеэлементы внеуличных видов пассажирского транспорта — метрополитена искоростного трамвая. Проектными мероприятиями предусмотрено достижение на расчетныйсрок плотности улично-дорожной сети в размере 5,35 км/кв. км, в томчисле магистральной сети с 1,08 до 2,62 км/кв. км, что обеспечитобслуживание перспективных транспортных направлений. Решения транспортной инфраструктуры приняты с учетом решенийГенерального плана города Новосибирска и Генеральной схемы развитияулично-дорожной сети города Новосибирска. В основу улично-дорожной сети проектируемой территории положеныэлементы опорной сети магистралей, относящихся к меридиональнымрадиальным транспортным коридорам, пересекающим северную частьцентрального транспортного кольца. Объем реконструктивных мероприятий, заложенный как втранспортном разделе Генерального плана города Новосибирска, так и врешениях Генеральной схемы развития улично-дорожной сети городаНовосибирска, предполагают достижение результата в отдаленнойперспективе при наличии благоприятной экономической ситуации. Однакоперегрузка отдельных фрагментов улично-дорожной сети требует болеескорого организационного и планировочного вмешательства. На этомосновании проектом планировки предложен менее отдаленный этапреконструкции улично-дорожной сети территории с меньшим объемомреконструкционных мероприятий, в том числе связанных со сносомкапитальных зданий и сооружений. В основу проектного решения положен принцип понижения(относительно предложенных ранее) статуса с одновременным увеличениемколичества элементов улично-дорожной сети (не относящихся к опорнойсети) при сохранении общей пропускной способности сети на единицуобслуживаемой ею территории. Этот принцип позволяет сохранить какобщий центральный городской характер освоения территории, так иотдельные элементы средне- и многоэтажной капитальной застройки. В проекте планировки предлагается сохранить и усилить особыйцентральный статус ул. Богдана Хмельницкого на участке от ул.Ипподромской до ул. Учительской. В связи с ограничением ее пропускнойспособности транспортный поток предполагается перераспределить напараллельные улицы с организацией выезда на магистрали опорной сети,минуя центральную улицу. На элементах новой магистральной сети в жилых районах 1 и 2часть развязок Ш класса в разных уровнях предполагается заменитьперекрестками с увеличенной пропускной способностью, что позволитсохранить центральный характер уличной застройки, а при увеличенииплотности сети и количества транспорта беспрепятственно пересекатьтерриторию. В местах пересечения железнодорожных линий и местныхпонижений территории магистрали предполагается выполнить на эстакадах.Такое расположение магистралей позволяет организовать "глухие"пересечения с улицами того же и более низкого класса и пешеходныминаправлениями, что обеспечивает общую связность территориипроектируемого района. В необходимых местах с эстакад планируетсяорганизовать съезды. Эстакады также позволяют организовать движениерельсовых и нерельсовых уличных транспортных средств без пересеченийна магистралях. Предложенная структура уличной сети предоставляетбольший выбор маршрутов водителям уличных нерельсовых транспортныхсредств, что снижает вероятность перегрузки основных магистралей. При пересечении основных магистралей опорной сетипредполагается выполнить развязки П и Ш классов в разных уровнях. Этопозволяет сохранить класс основных магистралей (ул. Ипподромская,проектируемая магистраль непрерывного движения), принятый всоответствии с Генеральной схемой развития улично-дорожной сети городаНовосибирска. На вновь формируемых направлениях на стыках жилых районов 2, 3и 4 проектом предусматривается выполнить часть сети на эстакадах сорганизацией развязок IV (в одном уровне) и Ш (в разных уровнях)классов. На застроенных территориях жилого района 4 все пересечения ипримыкания предполагается выполнить в одном уровне. 2.5. Развитие системы инженерно-технического обеспечения 2.5.1.Общие положения В настоящее время на проектируемой территории имеются городскиеи местные системы инженерно-технического обеспечения. Элементысистемы хозяйственно-питьевого водоснабжения и водоотведенияподключены к городским сетям. Централизованное теплоснабжение объектов застройкиобеспечивается от ТЭЦ-4. Часть объектов, в том числекоммунально-складской застройки, использует локальные источникитеплоснабжения, запитанные от газопроводов природного газа. Электроснабжение территории осуществляется от понизительныхподстанций (далее - ПС) НО кВ ("Дзержинская", "Учительская","Отрадная") посредством распределительных подстанций (далее - РП) 10кВ, размещенных в кварталах застройки. Газоснабжение территории частного жилого сектора и локальныхисточников тепла объектов промышленной и коммунально-складскойзастройки осуществляется от газопровода высокого давления. Планировочными мероприятиями предусматривается снос частисуществующей застройки, вынос и реконструкция отдельных объектовпромышленного назначения. Высвобождаемые при этом ресурсыинженерно-технического обеспечения используются для снабжения новыхобъектов капитального строительства. Для дальнейшего развитиятерритории, обеспечения новых объектов застройки необходимостроительство новых инженерных сетей и сооружений. На участкахпланируемого размещения транспортных развязок потребуется частичныйвынос существующих сетей. На расчетный срок предусматриваютсямероприятия по развитию систем инженерно-технического обеспечениятерритории. 2.5.2. Водоснабжение На территории планируемой застройки предусматриваетсядальнейшее развитие централизованной системы водоснабжения. Водоснабжение проектируемой площадки предполагается от единойсети для хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд. Схема водоснабжения проектируется кольцевой. Водоснабжение площадок нового строительства осуществляетсяпрокладкой водопроводных сетей с подключением к существующим ипроектируемым сетям водопровода. Общий максимальный расход питьевой воды на расчетный сроксоставит 87,45 тыс. куб. м/сутки. Наружное пожаротушение предусматривается из пожарных гидрантов,устанавливаемых на кольцевых уличных и внутриквартальных сетяхводопровода. Расход воды на наружное пожаротушение составит 165 л/сутки (3пожара по 35 л/сутки). Расход воды на внутреннее пожаротушение: пожарные краны - 2струи по 2,5 л/ сутки; спринклерная головка в мусоросборной камере -1,5 л/сутки; гаражи - 2 струи по 5 л/сутки, система АУПТ(автоматическая установка пожаротушения) -28,8 л/сутки. Общий расход воды на внутреннее пожаротушение составит 45,3л/сутки. Подача воды для АУПТ предусматривается от резервуаров запасаводы. Для обеспечения бесперебойного водоснабжения проектируемойтерритории необходимо: реализовать инвестиционную программу МУЛ города Новосибирска"Горводоканал" "Развитие систем водоснабжения и водоотводения на 2007- 2012 годы; выполнить строительство объектов водопровода и канализацииобщегородского значения, необходимых для инженерного обеспечениятерритории (расчетный срок до 2030 года). 2.5.3. Водоотведение Проектом предусматривается полная раздельная системаканализации с самостоятельными сетями и сооружениями бытовой идождевой канализации. При определении расходов хозяйственно-бытовых сточных вод,нормы водоотведения приняты равными нормам водопотребления. Схема прокладки магистральных (уличных) сетейхозяйственно-бытовой канализации определяется рельефом местности,решением вертикальной планировки территории и положением существующихканализационных сетей, к которым проектируется подключение. Бытовые сточные воды от жилых и общественных, зданийсамотечными сетями отводятся во внутриквартальную сеть бытовойканализации и далее подаются в магистральные самотечные коллекторы. В проектируемом жилом районе 1 предусмотрены 2 канализационныенасосные станции, в связи с тем что самотечное подключение ксуществующим сетям Д 1200 мм и Д 800 мм невозможно. Общий максимальный расход бытовых стоков на расчетный сроксоставит 76,18 тыс. куб. м/сутки. Стоки от технологических приборовпредприятий общественного питания по самостоятельным выпускамнаправляются в жироуловитель и далее в бытовую сеть канализации. В зависимости от очередности застройки территорий районов итехнической и экономической целесообразности проектируемоеканализование всех хозяйственно-бытовых стоков может производиться всуществующие коллекторы Д 2000 мм по ул. Танковой, Д 600 мм по ул.Богдана Хмельницкого и Д 500 мм по ул. Тайгинской. Проектом предусмотрен вынос существующих сетей водопровода Д500 мм и канализации Д 800 мм с места планируемой транспортнойразвязки на пересечении ул. Олеко Дундича, ул. Красина и ул.Трикотажной. 2.5.4. Теплоснабжение Предусматривается развитие централизованной системытеплоснабжения и горячего водоснабжения (далее - ГВС). Обеспечениетеплом планируется осуществлять от ТЭЦ-4. Объекты застройкиподключаются к магистральным тепловым сетям через существующие и новыецентральные тепловые пункты (далее - ЦТП). Подключение зданий высотойболее 12 этажей к тепловым сетям выполняется по независимой схеме.Новые тепловые межквартальные сети прокладываются подземно внепроходных железобетонных каналах. Схема тепловых сетей выполняетсякольцевой и тупиковой. Размещение новых ЦТП уточняется на этапеархитектурно-строительного проектирования. 2.5.5. Газоснабжение Для многоквартирной застройки с объектами коммунально-бытовогои культурного обслуживания подача газа в проекте не предусматривается.В жилых домах и на объектах, где намечается приготовление пиши, будутустановлены электроплиты, а теплоснабжение данной застройки будетосуществляться от централизованного источника тепла - ТЭЦ-4. В проектируемом жилом районе 1 планируется полная ликвидациягазопровода низкого давления. Подлежит реконструкции часть газопровода вдоль ул. Трикотажнойс выносом в подземную часть улицы. В остальных проектируемых жилых районах сохраняются прежниепотребители газа. Дополнительных нагрузок на данный проектируемыйжилой район не предусматривается. 2.5.6. Электроснабжение 2.5.6.1. Первая очередь строительства (до 2020 года). 2.5.6.1.1. Сеть 110 кВ. В юго-восточной части, у границ проектируемого участка,находится ПС-110/10 кВ "Дзержинская" с двумя трансформаторами по 25МВА с существующей нагрузкой 40 МВА в аварийном режиме. С учетомпроектируемых объектов нагрузка составит 51,34 МВА. Необходимые мощности для подключения проектных потребителейпредлагается реализовать за счет реконструкции действующей ПС-110/10кВ "Дзержинская" с заменой существующих трансформаторов по 25 МВА натрансформаторы по 40 МВД. 2.5.6.1.2. Сеть 10 кВ Для распределения электроэнергии по потребителям потребуетсястроительство двух распределительных пунктов 10 кВ со встроеннымитрансформаторными подстанциями напряжением 10/0,4 кВ с двумятрансформаторами по 1000 кВА и строительство четырнадцатитрансформаторных подстанций напряжением 10/0,4 кВ с двумятрансформаторами по 1000 кВА с кабельными вводами высокого и низкогонапряжения. Питающие линии 10 кВ к РП 10 кВ, распределительные сети 10 кВот РП к сетевым трансформаторным подстанциям напряжением 10/0,4 кВ исети 0,4 кВ выполняются кабелем, прокладываемым в земляной траншее. 2.5.6.2. Вторая очередь строительства (до 2025 года). 2.5.6.2.1. Сеть 110 кВ. На территории войсковой части (жилой район 2) проектируемыйприрост нагрузки составит 17,94 МВт. На проектируемом участке находится ПС-110/10 кВ "Учительская" стремя трансформаторами 2x25 МВА и 1x16 МВА с существующей нагрузкой47,1 МВА в аварийном режиме. С учетом проектируемых объектов нагрузка составит 65,04 МВА. Необходимые мощности для подключения проектных потребителейпредлагается реализовать за счет реконструкции действующей ПС-110/10кВ "Учительская" с заменой существующего трансформатора 16 МВА натрансформатор 25 МВА. 2.5.6.2.2. Сеть 10 кВ. Для распределения электроэнергии по потребителям потребуетсястроительство двух РП 10 кВ со встроенными трансформаторнымиподстанциями напряжением 10/0,4 кВ с двумя трансформаторами по 1250кВА, строительство десяти трансформаторных подстанций напряжением10/0,4 кВ с двумя трансформаторами по 1250 кВА с кабельными вводамивысокого и низкого напряжения и использование существующего тепловогопункта (далее - ТП) N 23С. Питающие линии 10 кВ к РП 10 кВ, распределительные сети 10 кВот РП к сетевым трансформаторным подстанциям напряжением 10/0,4 кВ исети 0,4 кВ выполняются кабелем, прокладываемым в земляной траншее. Питание каждого проектируемого РП выполняется двумявзаиморезервируемыми фидерами. Схема распределительной сети 10 кВпринимается петлевой с аварийной перемычкой, разомкнутой в нормальномрежиме работы. 2.5.6.3. Третья очередь строительства (до 2030 года). 2.5.6.3.1. Сеть 110 кВ. В микрорайоне "Клюквенный" проектируемый прирост нагрузкисоставит 22,57 МВт. В северо-восточной части, за границей проектируемого участканаходится ПС-220/110/10 кВ "Отрадная" с двумя трансформаторами по 63МВА с существующей нагрузкой 66,09 МВА в аварийном режиме. С учетом проектируемых объектов нагрузка составит 88,66 МВА. Необходимые мощности для подключения проектных потребителейпредлагается реализовать за счет действующей ПС-220/110/10 кВ"Отрадная", находящейся в рабочем состоянии. 2.5.6.3.2. Сеть 10 кВ. Для распределения электроэнергии по потребителям потребуетсястроительство двух распределительных пунктов 10 кВ со встроеннымитрансформаторными подстанциями напряжением 10/0,4 кВ с двумятрансформаторами по 1000 кВА и строительство двадцати трансформаторныхподстанций напряжением 10/0,4 кВ с двумя трансформаторами по 1000 кВАс кабельными вводами высокого и низкого напряжения. Питающие линии 10 кВ к РП ЮкВ, распределительные сети 10 кВ отРП к сетевым трансформаторным подстанциям напряжением 10/0,4 кВ и сети0,4 кВ выполняются кабелем, прокладываемым в земляной траншее. 2.5.7. Средства связи Проектом предполагается расширение сети доступа порядка на36190 абонентских портов на три проектируемых района (в том числе 99таксофонов, из них народно-хозяйственный сектор - 20 %, квартирный -80 %): 17700 абонентских портов по жилому району 1, 9690 абонентскихпортов по жилому району 2, 8800 абонентских портов по жилому району 3. Проектом предусматривается строительство распределительной сетипроектируемых жилых домов и общественных помещений по технологииОтРОМ. Проектом предусматривается строительство магистральной сетимногоуровневой системы узлов мультисервисной сети доступа (далее —УМСД) на основе пакетной коммунитации по технологии АТМ.Предполагается в каждом микрорайоне построить УМСД, обеспечивающихсвязь с существующими сетями общего пользования и предоставляющихполных комплекс всех пользовательских сервисов (телефон, телевидение,радио, интернет, передача данных, видео по запросу и другие). Для радиофикации проектируемых жилых домов и общественныхзданий предполагается установка приемников УКВ диапазона для системоповещения "Лира РП-248-1" в соответствии с ТУ ГЦТЭ НФ ОАО"Сибирьтелеком". В данном устройстве установлен дополнительный каналсвязи - приемный тракт на частотах 146 - 174 Мщ, 403 - 430 Мщ и 450 -48 - 70 Мщ. Проектом предусматривается построить сеть телевидения посмешанной схеме с использованием технологии ОтРОМ на основеволоконно-оптических линий связи и станций спутникового приемателевизионных программ. Также необходимо произвести модернизацию областногорадиовещательного передающего центра согласно принятой концепцииразвития телерадиовещания в Российской Федерации на 2008 - 2015 гг.,одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от29.11.2007 N 1700-р. Модернизация позволит организовать цифровое телевизионноевещание, включая мобильное телевещание и телевидение высокой четкости. 2.5.8. Мероприятия по защите территории от воздействия опасныхгеологических процессов, чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера Территория восточной части Калининского района характеризуетсяналичием участков с высоким уровнем стояния грунтовых вод,обусловленным нарушением естественного стока, сбросом промышленныхвод, утечками из инженерных коммуникаций. Проектом планировки предусмотрена вертикальная планировкатерритории с организацией отвода поверхностного стока в закрытуюсистему ливневой канализации. В ходе дальнейшего проведенияпроектно-изыскательских работ, направленных на реализацию объектовкапитального строительства, необходимо уточнениеинженерно-геологических и гидрогеологических условий площадкистроительства и перечня проектных мероприятий. Проектные мероприятиямогут быть направлены на устранение утечек из водонесущих коммуникацийи сооружений (дренаж, противофильтрационные завесы, устройствоспециальных каналов для коммуникаций и т. д.), повышение проектныхотметок рельефа площадки строительства. Организация рельефа предусматривает отвод поверхностных стоковс территории кварталов по лоткам проезжей части улично-дорожной сети сдальнейшим сбросом в систему закрытой ливневой канализации.Вертикальная планировка осложнена наличием сложившейся системымагистральных улиц, магистральных инженерных коммуникаций.Предусматривается развитие существующей системы ливневой канализации сразмещением новых коллекторов в составе существующей и проектируемойулично-дорожной сети. Степень очистки стоков должна соответствоватьпредельно допустимой концентрации водоемов рыбохозяйственногоназначения. На территории расположены пожароопасные и взрывоопасныеобъекты: ТЭЦ-4, ООО "Промгазацетилен", ОАО "Новосибирский заводхимконцентратов". Все объекты размещаются на необходимом удалении от объектовжилой и общественной застройки. К объектам должен обеспечиватьсябеспрепятственный доступ пожарной техники по проезжей части улиц иместных проездов. Объекты обеспечиваются пожарным водоснабжением отцентрализованных городских сетей. В рамках инженерно-технических мероприятий гражданской обороны(далее -ИТМ ГО) предусматривается строительство убежищ и укрытий взонах вероятных разрушений, радиоактивного загрязнения и химическогозаражения. По месту расположения, времени приведения в готовность изащитным свойствам эти убежища предназначены для защиты населения,техники и материальных ценностей от воздействия современных средствпоражения противника, а также при чрезвычайных ситуациях техногенногои природного характера. Существующий фонд защитных сооружений сохраняется длясодержания в надлежащем порядке и в готовности к приему укрываемых.Инженерную защиту следует организовывать путем приспособления подзащитные сооружения помещений в цокольных и наземных этажахсуществующих и строящихся зданий. Степень защиты, конструктивно-планировочные решения, требованияк системам жизнеобеспечения защитных сооружений ГО и порядок ихиспользования в мирное время определяются нормами проектированияинженерно-технических мероприятий ГО строительными нормами и правиламиСНиП П-11-77* ("Защитные сооружения ГО") и другими нормативнымидокументами по проектированию жилых, общественных, производственных ивспомогательных сооружений. Фонд защитных сооружений (далее — ФЗС) для наибольшихработающих смен создается на территории предприятий или вблизи них, адля остального населения - в районах жилой застройки. Создание ФЗС осуществляется заблаговременно, в мирное время, ипри переводе ГО на военное положение. 3. Положения о размещении объектов капитального строительствафедерального, регионального и местного значения 3.1. Размещение объектов капитального строительствафедерального значения На 2010 год на территории восточной части Калининского районаразмещены следующие объекты федерального значения: ОАО "ВНИПИЭТ"; ОАО "ЗапСиб Оборонпромкомплекс"; ОАО "НЗХК"; В/ч63781; почтовое отделение N 27; Новосибирский областной южно-венерологический диспансер; реабилитационный центр "Моя новая жизнь" (детский сад); ООО "Новосибирский кабельный завод"; учреждение ИК-8 ГУФСИН России по Новосибирской области. Существующие на территории объекты капитального строительствафедерального значения сохраняются на расчетный срок. В расчетный срок предусмотрено размещение нового отделениясвязи. 3.2. Размещение объектов капитального строительстварегионального значения На 2010 год на территории восточной части Калининского районаразмещены следующие объекты регионального значения: профессиональныйлицей N 6; Калининский районный суд; профессиональный лицей N 66 кулинарно-торгового профиля;профессиональное училище N 61; Областной специальный коррекционныйдетский дом; ДК им. М. Горького. Все существующие объекты капитального строительстварегионального значения сохраняются. В расчетный срок предусмотрено размещение нового детскогореабилитационного центра. 3.3. Размещение объектов капитального строительства местногозначения На 2010 год на территории восточной части Калининского районаразмещены следующие объекты местного значения: ТЭЦ 4; детские сады; школы; детские дома; поликлиники; спортивные объекты; ДК им. Калинина; ДК им. Пичугина; Дом детского творчества им. Гайдара; детский ДК "Романтика". В расчетный срок предполагается строительство 9 новых детскихдошкольных учреждений, 5 новых средних общеобразовательных школ, 3пунктов охраны общественного порядка, 5 учреждений общественногообслуживания, 3 бань и 1 поликлиники, 3 спортивных комплексов, 1учебного центра с общежитиями. Предполагается реконструкция существующих детских дошкольныхучреждений, общеобразовательных школ, поликлиник в соответствии сновыми нормативными требованиями к этим учреждениям. 4. Основные показатели развития территории Основные технико-экономические показатели представлены втаблице 4. Таблица 4 Основные технико-экономические показатели|————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||N |Показатель |Едини- |Совре- |Состояние ||п. | |ца |менное |на || | |изме- |состоя- |расчет- || | |рения |ние |ный срок || | | |на 2011 |(2030 || | | |год |год) || | | | | || | | | | || | | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1 |2 3 |4 |5 ||————————|———————————————————————————————————————|—————————|——————————||1. Территория ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1 |Площадь проектируемой |га |1695 |1695 || |территории, | | | || | | | | || |в том числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1 |2 |3 |4 |5 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.1 |Рекреационная зона, в том |га |203,34 |63,8 || |числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.1.1 |Природная зона (Р-1) |га |193,81 |26,56 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.1.2 |Зона озеленения (Р-2) |га |9,53 |28,15 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.1.3 |Зона объектов спортивного |га |- |9,09 || |назначения (ОД-4) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.2 |Общественно- деловая |га |51,73 |191,16 || |зона, в том числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.2.1 |Зона делового, |га |37,61 |171,1 || |общественного и | | | || |коммерческого назначения | | | || |(ОД-1) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.2.2 |Зона объектов среднего |га |5,31 |5,68 || |профессионального и | | | || |высшего профессионального | | | || |образования, | | | || |научно-исследовательских | | | || |учреждений (ОД-2) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.2.3 |Зона объектов |га |6,35 |14,38 || |здравоохранения (ОД-3) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.2.4 |Зона объектов спортивного |га |2,46 |- || |назначения (ОД-4) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.3 |Жилая зона, в том числе: |га |497,65 |436,02 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.3.1 |Зона средне- и |га |361,3 |436,02 || |многоэтажных жилых домов | | | || |(Ж-1) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.3.2 |Зона индивидуальных и |га |136,35 |- || |малоэтажных жилых домов | | | || |(Ж-2) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.4 |Зона производственная |га |535,17 |468,4 || |зона, в том числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.4.1 |Зона производственных |га |456,74 |426,15 || |объектов с различными | | | || |нормативными | | | || |воздействиями на | | | || |окружающую среду (П-1) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.4.2 |Зона коммунальных и |га |78,43 |42,25 || |складских объектов (П-2) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.5 |Зона инженерной и |га |269,32 |478,15 || |транспортной | | | || |инфраструктур: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.5.1 |Зона железнодорожного |га |74,2 |0,98 || |транспорта (ИТ-1) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.5.2 |Зона улично- дорожной |га |136,49 |388,26 || |сети (ИТ-3) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.5.3 |Зона инженерной |га |58,63 |88,91 || |инфраструктуры (ИТ-4) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.6 |Зона специального |га |90,61 |12,74 || |назначения, в том числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.6.1 |Зона военных и иных |га |90,61 |12,74 || |режимных объектов (С-3) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1 |2 |3 |4 |5 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.7 |Зона стоянок для легковых |га |1,63 |21,73 || |автомобилей (СА) | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1.1.8 |Зона планируемых к |га |45,42 |23 || |освоению территорий | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||2. Население ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||2.1 |Численность населения |тыс. чел. |128885 |172576 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||2.2 |Плотность населения |чел./ га |76 |102 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3. Жилищный фонд ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.1 |Общая площадь жилых домов |тыс. кв. м |3029,9 |4240,845 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.2 |Средняя этажность |этаж |5 |8 || |застройки | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.3 |Существующий сохраняемый |тыс. кв. м |3029,9 |2960,9 || |жилищный фонд | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.4 |Убыль жилищного фонда, в |тыс. кв. м |- |69 || |том числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.4.1 |Государственного и |тыс. кв. м |- |6,4 || |муниципального | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.4.2 |Частного |тыс. кв. м |- |62,6 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.5 |Из общего объема убыли | | | || |жилищного фонда, в том | | | || |числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.5.1 |По техническому состоянию |тыс. кв. м |- |нет || | | | |данных ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.5.2 |По реконструкции |тыс. кв. м |- |69,0 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.6 |Новое жилищное |тыс. кв. м |- |1279,945 || |строительство | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||3.7 |Перепрофилирование |тыс. кв. м | |9,800 || |жилищного фонда в здания | | | || |иного назначения в | | | || |санитарно-защитной зоне | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.1 |Детские дошкольные |мест |4772 |5926 || |учреждения | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.2 |Общеобразовательные школы |мест |10759 |19471 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.3 |Поликлиники |посещений |нет |8127 || | | |данных | || | |————————————|—————————|——————————|| | |объектов |21 |22 || | | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1 |2 |3 |4 |5 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.4 |Аптеки |объектов |39 |39 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.5 |Предприятия розничной |кв. м |115600 |140600 || |торговли | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.6 |Предприятия общественного |объектов |35 |39 || |питания | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.7 |Предприятия бытового |объектов |39 |44 || |обслуживания | | | || | |————————————|—————————|——————————|| | |рабочих |нет |237 || | |мест |данных | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.8 |Помещения для досуга |кв. м |нет |8500 || | | |данных | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.9 |Физкультурно-спортивные |кв. м |нет |5100 || |сооружения | |данных | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.10 |Учреждения |объектов |9 |12 || |жилищно-коммунального | | | || |хозяйства | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.11 |Предприятия связи |объектов |6 |9 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.12 |Филиалы Сбербанка |объектов |8 |И ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.13 |Школы искусств |мест |- |1400 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.14 |Больничные учреждения |коек |нет |2281 || | | |данных | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.15 |Учреждения общей |объектов |21 |28 || |врачебной практики | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||4.16 |Общественные туалеты |прибор |нет |173 || | | |данных | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5. Транспортная инфраструктура ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.1 |Протяженность улично- |км |78,734 |90,61 || |дорожной сети всего, в | | | || |том числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.1.1 |Магистрали непрерывного |км |- |3,16 || |движения | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.1.2 |Магистральные улицы |км |1,379 |9,18 || |общегородского значения | | | || |регулируемого движения 1 | | | || |класса | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.1.3 |Магистральные улицы |км | |0,75 || |общегородского значения | | | || |регулируемого движения 2 | | | || |класса | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.1.4 |Магистральные улицы |км |16,964 |31,3 || |районного значения | | | || |регулируемого движения | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.1.5 |Улицы и проезды в жилой |км |25,902 |41,18 || |застройке | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1 |2 |3 |4 |5 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.1.6 |Улицы и дороги иного |км |34,49 |5,04 || |назначения | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.2 |Протяженность линий |км |40,5 |75,8 || |общественного | | | || |пассажирского транспорта, | | | || |в том числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.2.1 |Трамвай, в том числе: |км |5,9 |11,4 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.2.1.1 |Обычный |км |5,9 |10,1 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.2.1.2 |Скоростной |км |0 |1,3 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.2.2 |Троллейбус |км |6,8 |16,0 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.2.3 |Автобус |км |21,8 |37,5 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.2.4 |Электропоезд |км |6,0 |6,0 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.2.5 |Метрополитен |км |0 |4,9 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.3 |Гаражи и стоянки для |машино-мест |8250 |68324 || |хранения легковых | | | || |автомобилей, в том числе: | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.3.1 |Для постоянного хранения |машино-мест |8000 |67724 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||5.3.2 |Для временного хранения |машино-мест |250 |600 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6. Инженерное оборудование и благоустройство территории ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.1 |Недопотребление |куб. |47164,2 |87450 || | |м/сут-ки | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.2 |Водоотведение |куб. |46924,5 |69260 || | |м/сут-ки | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.3 |Дождевая канализация |куб. м/год |нет |2045500 || | | |данных | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.4 |Электропотребление |МВт' ч /год |55,1 |208,3 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.5 |Общее потребление тепла |МВт |32 |69,48 || |на отопление, вентиляцию, | | | || |горячее водоснабжение | | | || | |————————————|—————————|——————————|| | |Гкал |343,76 |577,15 || | | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.6 |Количество твердых |кг/год |40598775 |54361440 || |бытовых отходов, включая | | | || |сметы с улиц, в том | | | || |числе: | | | || | |————————————|—————————|——————————|| | |куб. м/год |1959052 |2623155 || | | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||1 |2 |3 |4 |5 ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.6.1 |Утилизируемых |кг/год |- |54361440 || | |————————————|—————————|——————————|| | |куб. м/год |- |2623155 || | | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.7 |Территории, требующие |га | |160 || |проведения специальных | | | || |мероприятий по инженерной | | | || |подготовке | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||6.8 |Телефонная связь |портов |нет |36190 || | | |данных | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||7. Охрана окружающей среды ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||7.1 |Озеленение |га |0 |25 || |санитарно-защитных зон | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————||7.2 |Территории, требующие |га |200 |200 || |специальных мероприятий | | | || |по охране окружающей | | | || |среды | | | ||————————|——————————————————————————|————————————|—————————|——————————|5. Реализация проекта планировки При реализации проекта планировки необходимо после 2020 годарассмотреть возможность изменения и уточнения зонирования и планировкиземельных участков завода ОАО "НЗХК" и санитарно-защитных зон. Реализация проекта планировки в расчетный срок предполагается втри этапа: 1 этап-2010-2020 гг.; 2 этап-2020-2025 гг.; 3 этап-2025-2030 гг.