Закон Новосибирской области от 11.05.2000 № 98-ОЗ
Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области
Новосибирская область З А К О Н Утратит силу со 02 ноября 2007 года - Закон Новосибирской области от 15.10.2007 г. N 149-ОЗ Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области (В редакции Закона Новосибирской области от 25.07.2003 г. N 125-ОЗ) Настоящим Законом регулируются отношения, возникающие натерритории Новосибирской области при организации ипотечного жилищногокредитования, направленные на улучшение жилищных условий граждан. (Вредакции Закона Новосибирской области от 25.07.2003 г. N 125-ОЗ) Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитованияосуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации,Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другиминормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирскойобласти. Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Ипотечное жилищное кредитование - предоставление одной стороной(кредитором) другой стороне (заемщику) целевого кредита (займа) наприобретение (строительство) жилья в соответствии с договором,исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом недвижимогоимущества, являющегося предметом ипотеки в соответствии с Федеральнымзаконом "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Заемщики - физические лица, являющиеся гражданами РоссийскойФедерации, заключившие кредитные договоры с банками (кредитнымиорганизациями) или договоры займа с юридическими лицами, по условиямкоторых полученные средства используются для приобретения(строительства) жилья на территории Новосибирской области. Молодая семья - семья в первые три года после заключения брака (вслучае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) приусловии, что один из супругов не достиг 30-летнего возраста, а такженеполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли30-летнего возраста. Молодые специалисты - граждане Российской Федерации в возрасте до30 лет, имеющие диплом об окончании учреждения высшего или среднегопрофессионального образования, принятые на работу в зарегистрированныена территории Новосибирской области предприятия и организации. Жилое помещение (жилье) - жилой дом, часть жилого дома, квартира,часть квартиры, состоящие из одной или нескольких изолированныхкомнат, предназначенные для проживания граждан, признанные вустановленном порядке пригодными для проживания. (Статья в редакции Закона Новосибирской областиот 25.07.2003 г. N 125-ОЗ) (Статья 2. исключена - Закон Новосибирской областиот 25.07.2003 г. N 125-ОЗ) Статья 2. Государственная и муниципальная поддержка при ипотечном жилищном кредитовании 1. Государственная поддержка на территории Новосибирской областипредоставляется следующим категориям граждан, постоянно проживающим натерритории Новосибирской области и нуждающимся в улучшении жилищныхусловий: - работникам бюджетной сферы Новосибирской области; - работникам сельского хозяйства; - государственным и муниципальным служащим Новосибирской области; - одному из супругов в молодой семье, матери или отцу в молодойсемье, являющейся неполной; - молодым специалистам; - работникам культуры, науки и спорта; - работникам средств массовой информации; - иным категориям граждан, определенных законодательствомобласти. 2. На территории Новосибирской области из средств областногобюджета осуществляются следующие виды государственной поддержкиграждан - заемщиков из числа граждан, относящихся к категориям,установленным в пункте 1 настоящей статьи: - предоставление субсидий на приобретение (строительство) жильяна территории Новосибирской области для частичной оплаты взносов приипотечном жилищном кредитовании; - предоставление субсидий на погашение части процентной ставки поцелевому ипотечному кредиту (займу) на приобретение (строительство)жилья на территории Новосибирской области. 3. На территории Новосибирской области из средств областногобюджета гражданам, относящимся к категориям, установленным в пункте 1настоящей статьи, предоставляется государственная поддержка в виде: - заключения на льготных условиях договора на приобретение(строительство) жилья с рассрочкой части платежа на срок более 1 годас уполномоченной администрацией области организацией; - получения на льготных условиях займа через уполномоченнуюадминистрацией области организацию на приобретение (строительство)жилья. 4. Гражданам, относящимся к категориям, установленным в пункте 1настоящей статьи, на территории Новосибирской области предоставляетсяодин раз по их выбору один из видов государственной поддержки,указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи. 5. Законом Новосибирской области об областном бюджете ежегоднопредусматриваются расходы на государственную поддержку граждан,желающих реализовать свое право на жилище, в том числе с помощьюипотечного жилищного кредитования и в соответствии с областной целевойпрограммой развития жилищного кредитования в Новосибирской области. 6. Государственная поддержка гражданам, относящимся к категориям,установленным в пункте 1 настоящей статьи, предоставляется на условияхи в порядке, утверждаемых постановлением главы администрацииНовосибирской области. 7. Государственная поддержка граждан, являющихся работникамипредприятий, акционерных обществ и коммерческих организацийосуществляется на условиях участия указанных организаций в долевомфинансировании субсидий, изложенных в пункте 2 настоящей статьи, посоглашению заинтересованных сторон. 8.Органы местного самоуправления самостоятельно устанавливаютвиды муниципальной поддержки граждан при организации ипотечногожилищного кредитования. (Статья в редакции Закона Новосибирской областиот 25.07.2003 г. N 125-ОЗ) (Статья 4. исключена - Закон Новосибирской областиот 25.07.2003 г. N 125-ОЗ) Статья 3. Организация взаимодействия между органами регистрации граждан по месту жительства и кредиторами (залогодержателями). 1. Должностные лица, ответственные за регистрацию граждан поместу жительства, после представления залогодержателем договора обипотеке, зарегистрированного в учреждении юстиции Новосибирскойобласти по государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним, фиксируют в карточке регистрации граждан сведения онахождении данного жилого помещения в залоге и адрес залогодержателя. 2. При поступлении от собственника жилого помещения, находящегосяв залоге, заявления о регистрации в данном жилом помещении иныхграждан в качестве постоянно проживающих должностные лица,ответственные за регистрацию граждан по месту жительства, в течениетрех дней с момента поступления заявления сообщают о заявлениизалогодержателю. Статья 4. Фонд жилья для временного поселения 1. Фонд жилья для временного поселения формируется изспециализированных жилых помещений, входящих в состав жилищного фондаНовосибирской области, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, и предназначается для временногопроживания граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания: - на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита банкаили иной кредитной организации, либо средств целевого займа,предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого дома иликвартиры, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевогозайма; - на жилое помещение, которое приобретено по договорукупли-продажи жилья с рассрочкой части платежа, заключенному суполномоченной администрацией области (органами местногосамоуправления) организацией, и заложено в обеспечение исполненияобязательства по указанному договору. 2. Порядок формирования фонда жилья для временного поселенияграждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилоепомещение, которое приобретено за счет кредита банка или инойкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленногоюридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложенов обеспечение возврата кредита или целевого займа, а также порядок иусловия предоставления жилых помещений из указанного фондаустанавливаются законом Новосибирской области. (Статья в редакции Закона Новосибирской областиот 25.07.2003 г. N 125-ОЗ) Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона. 1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава администрации Новосибирской области В.А.Толоконский г. Новосибирск Красный проспект, 18 "11" мая 2000 N 98 ОЗ