Закон Новосибирской области от 20.05.2004 № 181-ОЗ
О приватизации государственного имущества Новосибирской области
НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О Н О приватизации государственного имущества Новосибирской области (В редакции Законов Новосибирской области от 04.11.2005 г. N 338-ОЗ; от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ; от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) Глава I. Общие положения Статья 1. Сфера действия настоящего Закона 1. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие приприватизации государственного имущества Новосибирской области (далее -областное имущество), и связанные с ними отношения по управлениюобластным имуществом. 2. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения,возникающие при отчуждении: 1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественныекомплексы; 2) природных ресурсов; 3) объектов жилищного фонда, находящихся в государственнойсобственности Новосибирской области (далее - областная собственность); 4) областного резерва; 5) областного имущества в случаях, предусмотренных международнымидоговорами Российской Федерации; 6) безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений сотносящимися к ним земельными участками и иного находящегося вобластной собственности имущества религиозного назначения, а такжебезвозмездно в собственность общероссийских общественных организацийинвалидов и организаций, единственными учредителями которых являютсяобщероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков,которые находятся в областной собственности и на которых расположеныздания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанныхорганизаций; (В редакции Закона Новосибирской областиот 04.11.2005 г. N 338-ОЗ) 7) областного имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании государственных учрежденийНовосибирской области; (В редакции Закона Новосибирской областиот 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 8) унитарными предприятиями Новосибирской области (далее -унитарные предприятия), государственными учреждениями Новосибирскойобласти имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении илиоперативном управлении; (В редакции Закона Новосибирской областиот 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 9) областного имущества на основании судебного решения; 10) областного имущества, находящегося за пределами территорииРоссийской Федерации. 3. Особенности участия субъектов малого и среднегопредпринимательства в приватизации арендуемого недвижимого областногоимущества могут быть установлены федеральным законом. (Дополнен -Закон Новосибирской области от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ) Статья 2. Законодательство Новосибирской области о приватизации Законодательство Новосибирской области о приватизации областногоимущества состоит из настоящего Закона, законов и иных нормативныхправовых актов области, принятых в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" (далее - Федеральныйзакон о приватизации) и федеральным законодательством. Статья 3. Полномочия органов государственной власти Новосибирскойобласти в сфере приватизации областного имущества 1. К полномочиям Новосибирского областного Совета депутатов всфере приватизации областного имущества относятся: 1) принятие областных законов и иных нормативных правовых актовНовосибирской области в сфере приватизации; 2) утверждение прогнозного плана (программы) приватизацииобластного имущества в составе закона области об областном бюджетеНовосибирской области на очередной финансовый год; 3) утверждение стратегического перечня, включающего акцииоткрытых акционерных обществ, находящихся в областной собственности ине подлежащих приватизации, а также унитарные предприятия и иноеобластное имущество, не подлежащие приватизации; (В редакции ЗаконаНовосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 4) осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфереприватизации областного имущества; 5) осуществление иных предусмотренных настоящим Закономполномочий. 2. К полномочиям администрации Новосибирской области в сфереприватизации областного имущества относятся: 1) разработка прогнозного плана (программы) приватизацииобластного имущества; 2) принятие нормативных правовых актов в сфере приватизации; 3) разработка стратегического перечня, включающего акции открытыхакционерных обществ, находящихся в областной собственности и неподлежащих приватизации, а также унитарные предприятия и иноеобластное имущество, не подлежащие приватизации; (В редакции ЗаконаНовосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 4) осуществление контроля за сохранностью областного имущества; 5) представление интересов области в суде, арбитражном суде; 6) отчуждение имущества, находящегося в областной собственности,в порядке, установленном федеральным и областным законодательством; 7) принятие решения о внесении в качестве вклада в уставныекапиталы открытых акционерных обществ исключительных прав; 8) направление в Правительство Российской Федерации илиуполномоченный федеральный орган исполнительной власти своихпредложений о приватизации федерального имущества в очередномфинансовом году; 9) установление порядка голосования в органах управленияоткрытого акционерного общества, акции которого находятся в областнойсобственности, победителя конкурса по продаже акций этого общества доперехода к нему права собственности на указанные акции по вопросам,указанным в пункте 19 статьи 20 Федерального закона о приватизации; 10) определение порядка согласования унитарным предприятиемсделок и иных действий, указанных в пункте 3 статьи 14 Федеральногозакона о приватизации, с победителем конкурса по продажеимущественного комплекса этого унитарного предприятия и собственникомдо перехода к победителю конкурса права собственности на имущественныйкомплекс унитарного предприятия; 11) иные предусмотренные настоящим Законом полномочия. (Пункт в редакции Закона Новосибирской областиот 02.05.2009 г. N 336-ОЗ) Статья 4. Государственный орган в сфере приватизации областногоимущества Областным исполнительным органом государственной властиНовосибирской области в сфере приватизации областного имуществаявляется департамент имущества и земельных отношений Новосибирскойобласти (далее - Департамент). (В редакции Закона Новосибирскойобласти от 19.10.2006 г. N 34-ОЗ) Глава II. Планирование приватизации областного имущества Статья 5. Прогнозный план (программа) приватизации областногоимущества 1. Прогнозный план (программа) приватизации областного имущества(далее - прогнозный план) содержит перечень унитарных предприятий,акции открытых акционерных обществ, находящихся в областнойсобственности, и иного областного имущества, которое планируетсяприватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане указываютсяхарактеристика областного имущества, которое планируетсяприватизировать, и предполагаемые сроки приватизации. (В редакцииЗакона Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) В отдельных случаях в прогнозном плане указывается нанеобходимость продажи пакетов акций открытых акционерных обществ однимлотом. (В редакции Законов Новосибирской областиот 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 2. Унитарные предприятия, акции открытых акционерных обществ,находящихся в областной собственности, и иное областное имущество, невошедшие в прогнозный план и не подлежащие приватизации, включаются встратегический перечень. (В редакции Закона Новосибирской областиот 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 3. Стратегический перечень вносится администрацией Новосибирскойобласти в Новосибирский областной Совет депутатов на утверждениеодновременно с проектом закона области об областном бюджетеНовосибирской области на очередной финансовый год. Изменения в стратегический перечень вносятся администрациейНовосибирской области и утверждаются Новосибирским областным Советомдепутатов. (Пункт в редакции Закона Новосибирской областиот 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) Статья 6. Разработка прогнозного плана приватизации областногоимущества 1. Департамент не позднее чем за шесть месяцев до началаочередного финансового года направляет администрации Новосибирскойобласти предложения о приватизации унитарных предприятий, а такженаходящихся в областной собственности акций открытых акционерныхобществ и иного областного имущества. (В редакции Закона Новосибирскойобласти от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 2. Исполнительные органы государственной власти Новосибирскойобласти, органы местного самоуправления, унитарные предприятия, атакже открытые акционерные общества, акции которых находятся вобластной собственности, иные юридические лица и граждане вправенаправлять администрации Новосибирской области или в Департамент своипредложения о приватизации областного имущества в очередном финансовомгоду. (В редакции Закона Новосибирской областиот 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 3. Порядок и сроки разработки прогнозного плана определяютсяадминистрацией Новосибирской области. (В редакции Закона Новосибирскойобласти от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 4. Губернатор Новосибирской области направляет прогнозный план вНовосибирский областной Совет депутатов в качестве приложения кпроекту закона области об областном бюджете Новосибирской области наочередной финансовый год. (В редакции Закона Новосибирской областиот 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) Статья 7. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизацииобластного имущества 1. Департамент ежегодно не позднее 1 марта представляет вобластной Совет депутатов отчет о выполнении прогнозного плана запрошедший год. 2. Отчет о выполнении прогнозного плана за прошедший год содержитперечень приватизированных имущественных комплексов унитарныхпредприятий, акций открытых акционерных обществ и иного областногоимущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации. Глава III. Порядок приватизации областного имущества Статья 8. Продавец областного имущества Продажу областного имущества в процессе приватизации осуществляетгосударственное бюджетное учреждение Новосибирской области "Фондимущества Новосибирской области" в установленном федеральным иобластным законодательством порядке. (В редакции Закона Новосибирскойобласти от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) Статья 9. Определение состава подлежащего приватизацииимущественного комплекса унитарного предприятия 1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных актаинвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, атакже документов о земельных участках, предоставленных в установленномпорядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизацииимущества унитарного предприятия, включая здания, строения,сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, праватребования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия повыплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарноепредприятие несет ответственность за причинение вреда жизни издоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующиепредприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование,товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках,подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовойстоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а вслучае создания открытого акционерного общества путем преобразованияунитарного предприятия 2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активовунитарного предприятия производится на основе данных промежуточногобухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатовпроведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на датусоставления акта инвентаризации. Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарногопредприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарногопредприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерскогобаланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии спунктом 3 статьи 11 Федерального закона о приватизации, за вычетомбалансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составеимущественного комплекса унитарного предприятия. 3. Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровойстоимости в случае создания открытого акционерного общества путемпреобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимостьземельных участков принимается равной рыночной стоимости земельныхучастков, определенной в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности. (В редакции Закона Новосибирскойобласти от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ) 4. При приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизацииактивов указанного предприятия, изымается Департаментом и включается всостав областной казны. Статья 10. Способы приватизации областного имущества 1. Используются следующие способы приватизации областногоимущества: 1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество; 2) продажа областного имущества на аукционе; 3) продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе; 4) продажа областного имущества на конкурсе; порядок разработки иутверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением ипорядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условийустанавливаются администрацией Новосибирской области. (В редакцииЗакона Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) В соответствии с Федеральным законом о приватизации в случаепродажи имущественного комплекса унитарного предприятия до перехода кпобедителю конкурса права собственности указанное унитарноепредприятие не вправе без согласования с победителем конкурса исобственником совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 3статьи 11 настоящего Закона. Порядок согласования определяетсяадминистрацией Новосибирской области; (В редакции Закона Новосибирскойобласти от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 5) продажа за пределами территории Российской Федерациинаходящихся в областной собственности акций открытых акционерныхобществ; решение о продаже за пределами территории РоссийскойФедерации находящихся в областной собственности акций открытыхакционерных обществ посредством их использования в качествеобеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами,принимается администрацией Новосибирской области; (В редакции ЗаконаНовосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатораторговли на рынке ценных бумаг; 7) продажа областного имущества посредством публичногопредложения; 8) продажа областного имущества без объявления цены; порядокподведения итогов продажи областного имущества и порядок заключения спокупателем договора купли-продажи областного имущества без объявленияцены устанавливаются администрацией Новосибирской области; (В редакцииЗакона Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 9) внесение областного имущества в качестве вклада в уставныекапиталы открытых акционерных обществ; 10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления. 2. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия вслучае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии состатьей 9 настоящего Закона, превышает минимальный размер уставногокапитала открытого акционерного общества, установленныйзаконодательством Российской Федерации, может осуществляться толькопутем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество. Статья 11. Решение об условиях приватизации областного имущества 1. Решение об условиях приватизации областного имуществапринимается Департаментом в соответствии с прогнозным планом. 2. В решении об условиях приватизации областного имущества должнысодержаться следующие сведения: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьданные (характеристика имущества); способ приватизации имущества; нормативная цена; срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); иные необходимые для приватизации имущества сведения. В случае приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия решением об условиях приватизации областного имуществатакже утверждается: состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 9настоящего Закона; перечень объектов (в том числе исключительных прав), неподлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия. 3. Со дня утверждения прогнозного плана и до момента переходаправа собственности на приватизируемое имущество к покупателюимущественного комплекса унитарного предприятия или моментагосударственной регистрации созданного открытого акционерного обществаунитарное предприятие не вправе без согласия Департамента: сокращать численность работников указанного унитарногопредприятия; совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которыхпревышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанногоунитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансовогоотчета или более чем в пять тысяч раз превышает установленныйфедеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки(несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностьюотчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарногопредприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета илиболее чем в пять тысяч раз превышает установленный федеральным закономминимальный размер оплаты труда; получать кредиты; осуществлять выпуск ценных бумаг; выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, атакже приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном)капитале хозяйственных товариществ или обществ. Статья 12. Информационное обеспечение приватизации областногоимущества 1. Прогнозный план, отчет о выполнении прогнозного плана запрошедший год, решения об условиях приватизации областного имущества,а также информация о результатах сделок приватизации областногоимущества подлежат опубликованию в порядке, установленном федеральными областным законодательством, в газетах "Советская Сибирь","Ведомости Новосибирского областного Совета депутатов". 2. Информационное сообщение о продаже областного имуществаподлежит опубликованию в газетах "Советская Сибирь" и "ВедомостиНовосибирского областного Совета депутатов". 3. Информационное сообщение о продаже областного имущества должнобыть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществленияпродажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящимЗаконом. 4. Обязательному опубликованию в информационном сообщении опродаже областного имущества подлежат следующие сведения, заисключением случаев, предусмотренных Федеральным законом оприватизации: реквизиты решения Департамента об условиях приватизацииимущества; наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьданные (характеристика имущества); способ приватизации; начальная цена; форма подачи предложений о цене; условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок(предложений); исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению; срок заключения договора купли-продажи; порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числес актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи; ограничения участия отдельных категорий физических и юридическихлиц в приватизации имущества; иные предусмотренные Федеральным законом о приватизации сведения. При продаже областного имущества на аукционе, специализированномаукционе или конкурсе также указываются: порядок определения победителей; размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов; место и срок подведения итогов; условия конкурса (при продаже областного имущества на конкурсе); форма бланка заявки (при продаже акций на специализированномаукционе). 5. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихсяв областной собственности, обязательному включению в информационноесообщение подлежат также следующие сведения, если иное непредусмотрено Федеральным законом о приватизации: полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытогоакционерного общества; размер уставного капитала открытого акционерного общества; общее количество и категории выпущенных акций, их номинальнаястоимость; площадь земельного участка, на котором расположено недвижимоеимущество открытого акционерного общества; обязательства открытого акционерного общества, в том числе передфедеральным бюджетом, областным бюджетом, местными бюджетами,государственными внебюджетными фондами; балансовый отчет открытого акционерного общества на последнююотчетную дату перед опубликованием информационного сообщения; перечень основной продукции (работ, услуг), производство которойосуществляется открытым акционерным обществом; численность работников открытого акционерного общества; сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерногообщества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долюна рынке определенного товара более чем 35 процентов. С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупателиимеют право ознакомиться в месте, указанном в информационномсообщении. 6. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести областноеимущество (далее - претендент), имеет право предварительногоознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе. 7. Информация о результатах сделок приватизации областногоимущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации,установленных настоящей статьей, в месячный срок со дня совершенияуказанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация осовершенных сделках приватизации областного имущества: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализироватьсведения (характеристика имущества); цена сделки приватизации; имя (наименование) покупателя. Статья 13. Документы, представляемые покупателями областногоимущества 1. Претенденты представляют следующие документы: заявку; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающийвнесение соответствующих денежных средств в установленных Федеральнымзаконом о приватизации случаях; документ, подтверждающий уведомление территориального органафедерального антимонопольного органа о намерении приобрести подлежащееприватизации имущество в соответствии с антимонопольнымзаконодательством Российской Федерации. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: нотариально заверенные копии учредительных документов; решение в письменной форме соответствующего органа управления оприобретении имущества (если это необходимо в соответствии сучредительными документами претендента и законодательствомгосударства, в котором зарегистрирован претендент); сведения о доле Российской Федерации, Новосибирской области, иныхсубъектов Российской Федерации, муниципального образования в уставномкапитале юридического лица; иные документы, требование к представлению которых может бытьустановлено федеральным законом; опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляетсянадлежащим образом оформленная доверенность. 2. Обязанность доказать свое право на приобретение областногоимущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупательобластного имущества не имел законное право на его приобретение,соответствующая сделка признается ничтожной. Статья 14. Социальные гарантии работникам открытых акционерныхобществ, созданных в процессе приватизации 1. Открытые акционерные общества, созданные в процессеприватизации имущественных комплексов унитарных предприятий, соблюдаютусловия и отвечают по обязательствам, которые содержатся вколлективных договорах, действовавших до приватизации имущественныхкомплексов унитарных предприятий. 2. По истечении трех месяцев со дня государственной регистрацииоткрытого акционерного общества, созданного в процессе приватизацииимущественного комплекса унитарного предприятия, его работники(представители работников), совет директоров (наблюдательный совет)или исполнительный орган открытого акционерного общества могутпредложить пересмотреть положения действующего коллективного договораили заключить новый коллективный договор. 3. Трудовые отношения работников унитарных предприятий послеприватизации имущественных комплексов унитарных предприятийпродолжаются с согласия работников и могут быть изменены илипрекращены не иначе как в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о труде. 4. В случае, если руководитель унитарного предприятия осуществлялсвою деятельность на основе гражданско-правового договора, отношения сним регулируются в соответствии с гражданским законодательством иуказанным договором. Глава IV. Особенности приватизации отдельных видов имущества Статья 15. Особенности сделок, связанных с продажейимущественного комплекса унитарного предприятия 1. Имущественный комплекс унитарного предприятия может бытьпродан в собственность юридических лиц, а также граждан,осуществляющих предпринимательскую деятельность без образованияюридического лица, в порядке, способами и с учетом особенностей,которые предусмотрены Федеральным законом о приватизации. Состав подлежащего продаже имущественного комплекса унитарногопредприятия определяется в соответствии со статьей 9 настоящегоЗакона. Опубликование прогнозного плана является уведомлением кредиторово продаже имущественного комплекса унитарного предприятия. Заявленныекредиторами требования рассматриваются в установленном порядке приопределении состава подлежащего продаже имущественного комплексаунитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов наперевод их требований на покупателя. 2. После исполнения покупателем условий договора купли-продажиимущественного комплекса унитарного предприятия с покупателемподписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным впередаточном акте, Новосибирская область ответственности не несет. Существенные изменения, произошедшие в составе имущественногокомплекса унитарного предприятия после опубликования информационногосообщения о продаже этого комплекса и до подписания передаточногоакта, могут являться основанием отказа от заключения договоракупли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия. 3. Право собственности на имущественный комплекс унитарногопредприятия переходит к покупателю в порядке, предусмотренном пунктами3 и 4 статьи 32 Федерального закона о приватизации, при условиипогашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иныхобязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственныевнебюджетные фонды. С момента перехода к покупателю права собственности наимущественный комплекс унитарного предприятия прекращается правохозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекскоторого продан. 4. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарногопредприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающийпогашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иныхобязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственныевнебюджетные фонды, является основанием государственной регистрацииперехода права собственности на имущественный комплекс унитарногопредприятия к покупателю. 5. С переходом права собственности на имущественный комплексунитарного предприятия к покупателю прекращается унитарноепредприятие, имущественный комплекс которого продан. Статья 16. Отчуждение земельных участков 1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов,строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельнымиобъектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждениемлицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемыхтаким имуществом и необходимых для их использования, если иное непредусмотрено федеральным законом. 2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятийосуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующихземельных участков: находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного(бессрочного) пользования или аренды; занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественногокомплекса унитарного предприятия, и необходимых для использованияуказанных объектов. 3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольнымипостройками и расположенных на земельных участках, относящихся кгосударственной собственности, обязаны либо взять в аренду, либоприобрести указанные земельные участки, если иное не предусмотренофедеральным законом. Абзац.(Исключен - Закон Новосибирской областиот 19.10.2006 г. N 34-ОЗ) По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного наземельном участке, относящемся к государственной собственности,соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в арендуна срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимостирасположен на земельном участке в границах земель, зарезервированныхдля государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающийсрока резервирования земель, если иное не установлено соглашениемсторон. (В редакции Закона Новосибирской областиот 15.12.2007 г. N 167-ОЗ) Договор аренды земельного участка не является препятствием длявыкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в арендуне допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участкечастей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельнымиобъектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаютсядоговоры аренды указанного земельного участка со множественностью лицна стороне арендатора в порядке, установленном законодательством. Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимостивправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельныйучасток после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений,расположенных на этом земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участокопределяется пропорционально отношению площади соответствующей частиздания, строения или сооружения к общей площади здания, строения илисооружения. 5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4настоящей статьи в границах, которые определяются на основаниипредоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка.(В редакции Закона Новосибирской области от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ) Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается какту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, атакже к договору купли-продажи земельного участка. (В редакции ЗаконаНовосибирской области от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ) 6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельногоучастка при необходимости принимается решение об установлениипубличных сервитутов. В соответствии с федеральным законодательством при отчужденииземельных участков право собственности не переходит на объектыинженерной инфраструктуры, находящиеся в федеральной, областной илимуниципальной собственности и не используемые исключительно дляобеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанныхземельных участках. Исключения из данного правила возможны при установлении наземельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможностьиспользования улучшений и принадлежностей в полном объеме. 7. Предоставление земельных участков собственникам расположенныхна этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или всобственность осуществляется в порядке и на условиях, которыеустановлены земельным законодательством. (В редакции ЗаконаНовосибирской области от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ) 8. Отчуждению в соответствии с Федеральным законом о приватизациине подлежат земельные участки в составе земель: лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природныхтерриторий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенномузаражению; общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильныедороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водныеобъекты, пляжи и другие объекты); не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. Отчуждению в соответствии с Федеральным законом о приватизации неподлежат находящиеся в областной собственности земельные участки вграницах земель, зарезервированных для государственных нуждНовосибирской области. Если иное не предусмотрено федеральными законами, отчуждению всоответствии с Федеральным законом о приватизации не подлежатземельные участки в составе земель транспорта, предназначенные дляобеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортахили отведенные для их развития. (Пункт в редакции Закона Новосибирской областиот 02.05.2009 г. N 336-ОЗ) 9. При внесении земельных участков, занятых объектаминедвижимости и необходимых для их использования, в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ не применяетсяограничение, установленное пунктом 1 статьи 25 Федерального закона оприватизации. Статья 17. Особенности приватизации объектов культурного наследия 1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, атакже выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироватьсяв порядке и способами, которые установлены законодательством оприватизации, при условии их обременения обязательствами посодержанию, сохранению и использованию (далее - охранноеобязательство). Условия охранных обязательств в отношении отнесенных к объектамкультурного наследия архитектурных ансамблей, усадебных идворцово-парковых комплексов, являющихся сложными вещами,распространяются на все их составные части. (В редакции ЗаконаНовосибирской области от 19.10.2006 г. N 34-ОЗ) 2. Условия охранных обязательств определяются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации в отношении объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) региональногозначения, выявленных объектов культурного наследия (памятников историии культуры), находящихся на территории Новосибирской области, -уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) органом исполнительной властиНовосибирской области. (В редакции Закона Новосибирской областиот 19.10.2006 г. N 34-ОЗ) Органы исполнительной власти Новосибирской области вправе вноситьпредложения об условиях охранных обязательств объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) федерального значения,находящихся на территории Новосибирской области. (В редакции ЗаконаНовосибирской области от 19.10.2006 г. N 34-ОЗ) 3. Охранное обязательство оформляется в порядке, установленномуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органомисполнительной власти. Условия охранного обязательства подлежатвключению в качестве существенных условий в договор купли-продажиобъекта культурного наследия (памятника истории и культуры) илиимущественного комплекса унитарного предприятия, в составе которогоприватизируется объект культурного наследия (памятник истории икультуры). (В редакции Законов Новосибирской областиот 02.05.2009 г. N 336-ОЗ) В соответствии с федеральным законодательством государственнаярегистрация ограничений (обременений), установленных охраннымиобязательствами, осуществляется одновременно с государственнойрегистрацией прав собственности на объект культурного наследия(памятник истории и культуры), выявленный объект культурного наследия(памятник истории и культуры) или имущественный комплекс унитарногопредприятия, в составе которого приватизируется объект культурногонаследия (памятник истории и культуры). (В редакции ЗаконаНовосибирской области от 19.10.2006 г. N 34-ОЗ) 4. Охранное обязательство должно содержать требования ксодержанию объекта культурного наследия, условиям доступа граждан,порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, атакже иные обеспечивающие сохранность такого объекта требования. В случае, если интерьер внутренних помещений объекта культурногонаследия не является предметом охраны данного объекта, обеспечениедоступа граждан во внутренние помещения объекта культурного наследияне может быть вменено в обязанность собственника объекта культурногонаследия. Требования к подготовке охранных обязательств, их содержанию ивыполнению, меры по контролю за их выполнением, а также требования кподтверждению собственником объекта культурного наследия выполненияэтих обязательств утверждаются в порядке, определенном уполномоченнымПравительством Российской Федерации федеральным органом исполнительнойвласти. (В редакции Закона Новосибирской областиот 02.05.2009 г. N 336-ОЗ) Статья 18. Особенности приватизации объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения 1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения,культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут бытьприватизированы в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия, за исключением используемых по назначению: объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защитынаселения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов дляпрестарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детейи престарелых; объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенныхдля обслуживания жителей соответствующего поселения; детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей); жилищного фонда и объектов его инфраструктуры; объектов транспорта и энергетики, предназначенных дляобслуживания жителей соответствующего поселения. Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектовосуществляется по согласованию с соответствующими органами местногосамоуправления. 2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность впорядке, установленном законодательством. 3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, разрешенные для приватизации, но не включенные вподлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия,могут приватизироваться отдельно в соответствии с Федеральным закономо приватизации и настоящим Законом. 4. Обязательным условием приватизации объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения являетсясохранение их назначения в течение срока, установленного решением обусловиях приватизации, но не более чем пять лет с моментаприватизации. Статья 19. Обременения приватизируемого областного имущества 1. При отчуждении областного имущества в порядке приватизациисоответствующее имущество может быть обременено ограничениями,предусмотренными федеральными законами и публичным сервитутом. 2. Ограничениями могут являться: 1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизацииобластное имущество по определенному назначению, в том числе объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения; 2) обязанность содержать имущество, не включенное в составприватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия исвязанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (дляобъектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, -обязанность содержать объекты гражданской обороны, объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, имуществомобилизационного назначения; 3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или вустановленном им порядке. 3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственникадопускать ограниченное использование приватизированного областногоимущества (в том числе земельных участков и других объектовнедвижимости) иными лицами, а именно: обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд; обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иныхзнаков; обеспечивать возможность прокладки и использования линийэлектропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения,канализации и мелиорации. 4. Решение об установлении обременения, в том числе публичногосервитута, принимается одновременно с принятием решения об условияхприватизации областного имущества. Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если обих установлении принято соответствующее решение, является существеннымусловием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, втом числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационномсообщении о приватизации областного имущества. 5. Переход прав на областное имущество, обремененное публичнымсервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута. Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственникаимущества, приобретенного в порядке приватизации областного имущества,сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены(прекращения публичного сервитута). 6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного впорядке приватизации областного имущества, установленного обременения,в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда: указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условияобременения, в том числе публичного сервитута; с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненныенарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута. 7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может бытьпрекращено или их условия могут быть изменены в случае: отсутствия или изменения государственного либо общественногоинтереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте; невозможности или существенного затруднения использованияимущества по его прямому назначению. 8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, илиизменение их условий допускается на основании решения Департаменталибо на основании решения суда, принятого по иску собственникаимущества. Статья 20. Оформление сделок купли-продажи областного имущества 1. Продажа областного имущества оформляется договоромкупли-продажи. 2. Обязательными условиями договора купли-продажи областногоимущества являются: сведения о сторонах договора; наименование областного имущества;место его нахождения; состав и цена областного имущества; количествоакций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; всоответствии с настоящим Законом порядок и срок передачи областногоимущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа заприобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанноеимущество было приобретено покупателем; порядок осуществления покупателем полномочий в отношенииуказанного имущества до перехода к нему права собственности науказанное имущество; сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения,сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичногосервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты; иные условия, установленные сторонами такого договора повзаимному соглашению. Обязательства покупателя в отношении приобретаемого областногоимущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую всоответствии с законодательством Российской Федерации стоимостнуюоценку, за исключением обязательств, не связанных с совершениемдействий по передаче приобретаемого областного имущества, выполнениемработ, уплатой денег. 3. Право собственности на приобретаемое областное имуществопереходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплатыс учетом особенностей, установленных настоящим Законом. 4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имуществопереходит к покупателю со дня государственной регистрации переходаправа собственности на такое имущество. Основанием государственнойрегистрации такого имущества является договор купли-продажинедвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема -передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаютсяна покупателя. Глава V. Оплата и распределение денежных средств от продажи областного имущества Статья 21. Распределение денежных средств, полученных врезультате сделок купли-продажи областного имущества (Утратила силу - Закон Новосибирской областиот 15.12.2007 г. N 167-ОЗ) Статья 22. Порядок оплаты областного имущества 1. Оплата приобретаемого покупателем областного имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не можетбыть более чем один год. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случаеприватизации областного имущества в соответствии со статьей 24Федерального закона о приватизации и подпунктом 8 пункта 1 статьи 10настоящего Закона. 2. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки еепредоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставлениярассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованиюпосредством информационного сообщения о приватизации областногоимущества. 3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляетсярассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равнойодной трети ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на дату публикации объявления о продаже. Начисленные проценты распределяются в порядке, установленномстатьей 21 настоящего Закона. Покупатель вправе оплатить приобретаемое областное имуществодосрочно. 4. Право собственности на областное имущество, приобретенное врассрочку, переходит в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 20настоящего Закона не распространяются. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имуществаосуществляется в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцатьдней с даты заключения договора. 5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочкуимущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силуФедерального закона о приватизации признается находящимся в залоге дляобеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплатеприобретенного областного имущества. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежейобращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненныенеисполнением договора купли-продажи. 6. Возврат денежных средств по недействительным сделкамкупли-продажи областного имущества осуществляется в соответствии сфедеральным законодательством. Глава VI. Особенности создания и правового положения открытых акционерных обществ, акции которых находятся в областной собственности Статья 23. Особенности создания открытого акционерного обществапутем преобразования унитарного предприятия 1. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразованияунитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарногопредприятия в соответствии с передаточным актом, составленным впорядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Закона, со всемиизменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарногопредприятия, произошедшими после принятия решения об условияхприватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия. 2. В уставе открытого акционерного общества, созданного путемпреобразования унитарного предприятия, должны быть учтены требованияФедерального закона "Об акционерных обществах" и определенныеФедеральным законом о приватизации и настоящим Законом особенности. 3. В уставе открытого акционерного общества в обязательномпорядке определяются цели и предмет деятельности создаваемогооткрытого акционерного общества. 4. Размер уставного капитала открытого акционерного общества,созданного путем преобразования унитарного предприятия, определяется впорядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Закона . 5. До первого собрания акционеров руководитель унитарногопредприятия, преобразованного в открытое акционерное общество,назначается директором (генеральным директором) открытого акционерногообщества. 6. Одновременно с утверждением устава открытого акционерногообщества определяется количественный состав совета директоров(наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров(наблюдательного совета) и его председатель, а также члены ревизионнойкомиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров. Статья 24. Особенности правового положения открытых акционерныхобществ, в отношении которых принято решение об использованииспециального права ("золотой акции") 1. В целях защиты нравственности, здоровья, прав и законныхинтересов граждан, проживающих на территории Новосибирской области,администрация Новосибирской области может принимать решение обиспользовании специального права на участие Новосибирской области вуправлении открытыми акционерными обществами (далее - специальноеправо ("золотая акция"). Решение об использовании специального права("золотой акции") может быть принято при приватизации имущественныхкомплексов унитарных предприятий или при принятии решения обисключении открытого акционерного общества из стратегического перечнянезависимо от количества акций, находящихся в собственности области. 2. После принятия решения об использовании специального права("золотой акции") администрация Новосибирской области назначаетпредставителя Новосибирской области в совет директоров (наблюдательныйсовет) и представителя в ревизионную комиссию открытого акционерногообщества. Представителем Новосибирской области может назначатьсягосударственный служащий, который осуществляет свою деятельность наосновании положения, утвержденного администрацией Новосибирскойобласти. Администрация Новосибирской области вправе в любое времяосуществить замену соответствующего представителя в совете директоров(наблюдательном совете) или ревизионной комиссии открытогоакционерного общества. 3. Открытое акционерное общество, в отношении которого приняторешение об использовании специального права ("золотой акции"), обязаноуведомлять о сроках проведения общего собрания акционеров ипредлагаемой повестке дня представителей Новосибирской области впорядке, установленном законодательством Российской Федерации. Представители Новосибирской области имеют право вноситьпредложения в повестку дня годового общего собрания акционеров итребовать созыва внеочередного общего собрания акционеров. Представители Новосибирской области, назначенные в советдиректоров (наблюдательный совет) открытого акционерного общества,участвуют в общем собрании акционеров с правом вето при принятии общимсобранием акционеров решений: о внесении изменений и дополнений в устав открытого акционерногообщества или об утверждении устава открытого акционерного общества вновой редакции; о реорганизации открытого акционерного общества; о ликвидации открытого акционерного общества, назначенииликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного иокончательного ликвидационных балансов; об изменении уставного капитала открытого акционерного общества; о совершении открытым акционерным обществом указанных в главах Xи XI Федерального закона "Об акционерных обществах" крупных сделок исделок, в совершении которых имеется заинтересованность. 4. Представители Новосибирской области, являющиеся членами советадиректоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии открытогоакционерного общества, входят в количественный состав советадиректоров (наблюдательного совета) и количественный составревизионной комиссии, определенные уставом или решением общегособрания акционеров открытого акционерного общества. Местапредставителей Новосибирской области в совете директоров(наблюдательном совете) и ревизионной комиссии не учитываются привыборах членов совета директоров (наблюдательного совета) иревизионной комиссии. 5. Представители Новосибирской области в соответствии сфедеральным и областным законодательством обязаны дважды в год в срокипредставления бухгалтерской отчетности представлять в Департамент иотраслевой орган управления отчет по форме, утвержденнойадминистрацией Новосибирской области. (В редакции Закона Новосибирскойобласти от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 6. Специальное право ("золотая акция") используется с моментаотчуждения из областной собственности 75 процентов акцийсоответствующего открытого акционерного общества. Решение о прекращении действия специального права ("золотойакции") принимается администрацией Новосибирской области. Специальноеправо ("золотая акция") действует до принятия решения о егопрекращении. 7. Специальное право ("золотая акция") не подлежит замене наакции открытого акционерного общества, в отношении которого приняторешение об использовании указанного права. Статья 25. Особенности правового положения открытых акционерныхобществ, акции которых находятся в собственности Новосибирской области 1. Порядок управления находящимися в областной собственностиакциями открытых акционерных обществ, созданных в процессеприватизации, определяется законодательством Новосибирской области. 2. В случае, если в областной собственности находится 100процентов акций открытого акционерного общества, полномочия высшегооргана управления общества - общего собрания акционеров осуществляютсяот имени собственника акций в порядке, определенном администрациейНовосибирской области. Предусмотренные Федеральным законом "Обакционерных обществах" процедуры подготовки и проведения общегособрания акционеров не применяются. (В редакции Закона Новосибирскойобласти от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ) 3. Единоличный исполнительный орган открытого акционерногообщества, включенного в стратегический перечень, не вправе совершатьсделки, связанные с отчуждением акций, внесенных в уставный капиталобщества, а равно сделки, влекущие за собой возможность отчуждения илипередачи их в доверительное управление, без согласования садминистрацией Новосибирской области. Сделка, совершенная без такогосогласия, ничтожна. Статья 26. Сохранение доли области в уставном капитале открытыхакционерных обществ 1. При наличии в областной собственности акций созданного впроцессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющихболее чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров,увеличение уставного капитала указанного общества путемдополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением долиобласти в случае, если иное не предусмотрено соответствующимпостановлением Новосибирского областного Совета депутатов, иобеспечивается внесением в уставный капитал указанного акционерногообщества областного имущества либо средств областного бюджета дляоплаты дополнительного выпуска акций. 2. При наличии в областной собственности акций созданного впроцессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющихна момент принятия соответствующего решения более чем 25 процентов, ноне более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров,увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путемдополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением долиобласти в случае принятия положительного решения администрациейНовосибирской области и только при условии сохранения областью своейдоли в размере не менее чем 25 процентов голосов плюс одна голосующаяакция. (В редакции Закона Новосибирской областиот 15.12.2007 г. N 167-ОЗ) 3. При наличии в областной собственности акций созданного впроцессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющихна момент принятия соответствующего решения более чем 50 процентовголосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капиталауказанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акцийможет осуществляться с уменьшением доли области в случае принятияположительного решения администрацией Новосибирской области и толькопри условии сохранения областью своей доли в размере не менее чем 50процентов голосов плюс одна голосующая акция. (В редакции Законов Новосибирской областиот 15.12.2007 г. N 167-ОЗ) Статья 26.1. Сохранение доли области в уставном капитале открытыхакционерных обществ в случае размещения акций путем открытой подпискии осуществления фондовой биржей их листинга, а также в случаеразмещения акций открытых акционерных обществ за пределами РоссийскойФедерации, в том числе посредством размещения в соответствии синостранным правом ценных бумаг иностранных эмитентов, удостоверяющихправа в отношении акций открытых акционерных обществ В случае размещения акций открытых акционерных обществ путемоткрытой подписки и осуществления фондовой биржей их листинга, а такжев случае размещения акций открытых акционерных обществ за пределамиРоссийской Федерации, в том числе посредством размещения всоответствии с иностранным правом ценных бумаг иностранных эмитентов,удостоверяющих права в отношении акций открытых акционерных обществ,увеличение уставного капитала открытого акционерного общества, котороесоздано в процессе приватизации и акции которого находятся в областнойсобственности и предоставляют более чем 25 процентов голосов на общемсобрании акционеров, и определение размера доли области в уставномкапитале указанного общества осуществляются по решению администрацииНовосибирской области. (В редакции Законов Новосибирской областиот 15.12.2007 г. N 167-ОЗ) Статья 27. Регистрация выпуска акций, ведение реестра акционеров,учет акций открытых акционерных обществ, созданных в процессеприватизации областного имущества 1. Государственная регистрация выпуска акций открытых акционерныхобществ, созданных в процессе приватизации областного имущества,осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом оприватизации и законодательством Российской Федерации о ценныхбумагах. 2. В случае, если в соответствии с Федеральным законом "О рынкеценных бумаг" регистрация выпуска акций открытого акционерногообщества сопровождается регистрацией проспекта эмиссии, длярегистрации выпуска акций открытого акционерного обществапредставляется проспект эмиссии, который должен удовлетворятьтребованиям Федерального закона "О рынке ценных бумаг". 3. Владельцем акций открытого акционерного общества,принадлежащих на праве собственности Новосибирской области, в реестреакционеров акционерного общества указывается Новосибирская область влице Департамента. 4. Регистрация Новосибирской области в реестрах акционеровоткрытых акционерных обществ, акции которых находятся в областнойсобственности, осуществляется бесплатно. 5. В случае принятия решения об использовании специального права("золотой акции") на участие Новосибирской области в управленииоткрытым акционерным обществом в уставе открытого акционерногообщества и реестре его акционеров должна содержаться соответствующаязапись. Глава VII. Заключительные положения Статья 28. Защита прав Новосибирской области как собственникаимущества 1. Администрация Новосибирской области и Департамент обращаются всуды с исками и выступают в судах от имени Новосибирской области взащиту имущественных и иных прав и законных интересов Новосибирскойобласти. 2. Защита прав Новосибирской области как собственника имуществафинансируется за счет средств областного бюджета, а также средств,указанных в статье 21 настоящего Закона. 3. Сделки приватизации областного имущества, совершенные лицами,не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаютсяничтожными в соответствии с федеральным законодательством. 4. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций занеисполнение обязательств по сделкам приватизации областногоимущества, подлежат перечислению в порядке, установленном статьей 21настоящего Закона. 5. За непредставление или несвоевременное представлениенеобходимых для публикации информационного сообщения сведений,предусмотренных статьей 12 настоящего Закона, должностные лицаоткрытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизацииобластного имущества, несут ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Статья 29. Порядок вступления в силу настоящего Закона 1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня егоофициального опубликования. 2. Губернатору Новосибирской области привести свои нормативныеправовые акты в соответствие с настоящим Законом. Губернатор Новосибирской области В.А.Толоконский г. Новосибирск, ул. Кирова, 3 "20" мая 2004 г. N 181 ОЗ