Приложение к Постановлению от 18.05.2004 г № 550 Порядок
Порядок возмещения объединениям домовладельцев части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие между мэрией, объединениями домовладельцев, ресурсоснабжающими предприятиями при возмещении части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Под объединениями домовладельцев следует понимать организации, создаваемые для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, т.е. товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и жилищно-эксплуатационные кооперативы.
1.2.Настоящий Порядок устанавливает процедуру оказания объединениям домовладельцев следующих форм социальной поддержки при оплате жилищно-коммунальных услуг:
1.2.1.Возмещение части затрат, не покрываемой платежами населения в соответствии с установленным уровнем платежей населения за жилищно-коммунальные услуги.
1.2.2.Возмещение затрат на предоставление адресной помощи (субсидий) гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг.
1.2.3.Возмещение затрат на предоставление льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан.
1.3.Расчет сумм возмещения части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется с учетом установленного муниципальными правовыми актами уровня платежей граждан в целом по всем видам предоставляемых жилищно-коммунальных услуг от их стоимости (в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг).
1.4.Взаимоотношения по возмещению части затрат объединениям домовладельцев, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются договором о целевом бюджетном финансировании.
1.5.Для возмещения части затрат на предоставление жилищно-коммунальных услуг объединения домовладельцев представляют в управление финансов и налоговой политики соответствующего района города заявление, к которому прилагаются:
документы о государственной регистрации права собственности на имущество в кондоминиуме;
устав объединения домовладельцев;
технический паспорт домовладения;
договоры на управление и эксплуатацию объектов кондоминиума (в случае осуществления этой деятельности сторонней организацией);
список жильцов, имеющих право на получение льгот при оплате жилья и коммунальных услуг, с указанием документов, дающих право на льготу;
список зарегистрированных проживающих с указанием номеров и общей площади квартир, состава семьи;
список арендаторов с указанием организационно-правовой формы и копии договоров аренды занимаемых ими помещений в кондоминиуме;
копии договоров с ресурсоснабжающими предприятиями и актов-сверок сторон.
Кроме того, объединения домовладельцев представляют следующую информацию:
размер расходов на содержание и ремонт (включая капитальный) жилого дома, осуществляемые членами объединений домовладельцев;
размер затрат объединений домовладельцев на коммунальные услуги по видам услуг;
размер платы, получаемой объединением домовладельцев от населения за содержание, ремонт жилого дома и коммунальные услуги с учетом льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг;
размер дохода, получаемого объединением домовладельцев за сдаваемые в аренду жилые и нежилые помещения, входящие в состав кондоминиума;
банковские реквизиты объединения домовладельцев.
1.6.Утратил силу с 1 января 2005 года
2.Порядок возмещения части затрат, не покрываемой платежами
населения в соответствии с установленным уровнем платежей
населения за жилищно-коммунальные услуги
2.1.При расчете суммы затрат на жилищные услуги, подлежащей возмещению объединениям домовладельцев, учитывается дифференциация тарифов из расчета на социальную норму площади жилья и на площадь, превышающую социальную норму не более чем на 20 кв. м для отдельных квартир (на 12 кв. м для коммунальных квартир).
В случае получения объединением домовладельцев дохода за сдаваемые в аренду жилые и нежилые помещения в составе кондоминиума и получения прочих доходов от эксплуатации общего имущества кондоминиума размер возмещения сокращается на сумму вышеуказанных доходов.
2.2.Для получения бюджетного финансирования на возмещение разницы в тарифах на текущее содержание, текущий и капитальный ремонт, обслуживание лифтового хозяйства объединения домовладельцев предоставляют:
2.2.1.В жилищную организацию соответствующего района города информацию о размере общей площади жилья в пределах социальной нормы, площади, превышающей социальную норму не более чем на 20 кв. м, количестве проживающих, количестве лифтов, количестве человек, пользующихся лифтами, режиме работы лифтов для осуществления расчетов.
2.2.2.В управление финансов и налоговой политики района города заверенные жилищной организацией расчеты на возмещение части затрат, не покрываемой платежами населения в соответствии с установленным уровнем платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, для осуществления финансирования.
Управление финансов и налоговой политики района города перечисляет сумму, подлежащую возмещению, на расчетный счет объединений домовладельцев.
2.3.Расчет суммы затрат на отопление и горячее водоснабжение, подлежащей возмещению объединениям домовладельцев (либо, по согласованию с ними, непосредственно ресурсоснабжающим предприятиям), производится, исходя из общей площади жилищного фонда по объединению домовладельцев, по тарифам на тепловую энергию, утвержденным в установленном порядке. В случае наличия приборов учета тепловой энергии расчет суммы затрат производится за фактически полученную тепловую энергию в пределах величины, рассчитанной по установленным нормативам потребления теплоэнергии и общей площади жилья, превышающей социальную норму не более чем на 20 кв. м, с учетом дифференциации тарифов.
2.4.Для проведения ежемесячных расчетов платежей населения за отопление и горячее водоснабжение объединения домовладельцев представляют в жилищную организацию соответствующего района города сведения об общей площади жилых помещений, численности проживающих, количестве человек, пользующихся льготами, с указанием категорий льготников, а также документы, подтверждающие отпуск тепла (счета-фактуры) объединениям домовладельцев, жилищный фонд которых оборудован приборами учета тепловой энергии. Информация предоставляется поквартирно с приложением документов, подтверждающих регистрацию граждан по месту жительства. Объединения домовладельцев своевременно извещают жилищную организацию об изменениях в данных, а также, в случае отключения горячего водоснабжения, об отсутствии этой услуги.
2.5.Объединения домовладельцев представляют в комитет по энергетике мэрии копию договора на подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде, а также документ, подтверждающий отпуск тепла (счет-фактуру), для проверки и согласования отпущенной тепловой энергии.
2.6.Жилищная организация:
2.6.1.В течение пяти дней производит расчет платежей населения за отопление и горячее водоснабжение за расчетный месяц либо проверку расчета, выполненную объединением домовладельцев, по каждому ресурсоснабжающему предприятию.
2.6.2.До 8-го числа месяца, следующего за расчетным, направляет в комитет по энергетике мэрии и управление финансов и налоговой политики мэрии сводный реестр по форме, утвержденной начальником департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, для расчета затрат объединений домовладельцев на отопление и горячее водоснабжение по каждому ресурсоснабжающему предприятию и объединению домовладельцев.
2.7.Комитет по энергетике мэрии:
2.7.1.Ежемесячно направляет в управление финансов и налоговой политики мэрии обобщающий реестр отпущенной тепловой энергии по каждому району города и ресурсоснабжающему предприятию с указанием согласованных объемов тепловой энергии (ГКал) и ее стоимости для осуществления финансирования.
2.7.2.В течение месяца письменно уведомляет ресурсоснабжающее предприятие о наличии разногласий после получения первичных документов от объединения домовладельцев.
2.8.Управление финансов и налоговой политики мэрии рассчитывает суммы затрат на отопление и горячее водоснабжение по объединениям домовладельцев на основании их заявлений и осуществляет перечисление средств объединениям домовладельцев или, по согласованию с ними, ресурсоснабжающему предприятию.
3.Порядок возмещения затрат по предоставлению льгот
при оплате жилищно-коммунальных услуг
3.1.Для расчета части затрат, связанных с предоставлением льгот по текущему содержанию жилья, обслуживанию лифтового хозяйства, капитальному ремонту отдельным категориям льготников, объединения домовладельцев представляют в жилищную организацию соответствующего района города сведения о количестве человек, пользующихся льготами, с указанием категорий льготников, реквизитов документов, подтверждающих право пользования льготами. Жилищная организация направляет в управление финансов и налоговой политики соответствующего района города реестры начисленных льгот по каждому объединению домовладельцев с указанием вида услуги. Управление финансов и налоговой политики района города перечисляет денежные средства в размере начисленных жилищной организацией соответствующего района города льгот на расчетный счет объединений домовладельцев.
3.2.Для расчета суммы затрат по льготам за потребленную электроэнергию, подлежащей возмещению, объединения домовладельцев представляют в управление финансов и налоговой политики мэрии заявление с указанием категорий льготников, реквизитов документов, подтверждающих право пользования льготами, фактически израсходованного объема электроэнергии (кВт/час). Перечисление денежных средств на возмещение затрат по льготам за потребленную электроэнергию осуществляется на расчетный счет объединений домовладельцев.
3.3.Расчет льгот по вывозу твердых бытовых отходов, холодному водоснабжению производится организацией - поставщиком жилищно-коммунальных услуг на основании договора на оказание услуг и заявления объединения домовладельцев с указанием категории льготников, количества человек, пользующихся льготами, реквизитов документов, подтверждающих право пользования льготами. Перечисление денежных средств осуществляется управлением финансов и налоговой политики мэрии в соответствии с заявкой организации - поставщика жилищно-коммунальных услуг на возмещение части затрат от предоставления льгот на расчетный счет организаций - поставщиков жилищно-коммунальных услуг.
3.4.Для расчета части затрат, связанной с предоставлением льгот по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения отдельным категориям льготников, объединения домовладельцев представляют в жилищную организацию соответствующего района договор на подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде и следующие сведения о количество человек, пользующихся льготами, с указанием категорий льготников, реквизитов документов, подтверждающих право пользования льготами. Заверенные жилищной организацией расчеты объединения домовладельцев представляют в управление финансов и налоговой политики мэрии для финансирования. Оплата производится объединению домовладельцев или, по согласованию с ним, ресурсоснабжающему предприятию.