Постановление Мэрии города Новосибирска от 06.12.2012 № 12559
Об утверждении проекта планировки жилого района "Плющихинский" в Октябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развития ул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городской магистралью и поймой реки Плющихи
МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 06.12.2012 N 12559 Об утверждении проекта планировки жилого района "Плющихинский" в Октябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развития ул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городской магистралью и поймой реки Плющихи В целях выделения элементов планировочной структуры,установления параметров планируемого развития элементов планировочнойструктуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 "ОПорядке подготовки документации по планировке территории городаНовосибирска", постановлением мэрии города Новосибирска от 29.08.2012N 8757 "О подготовке проекта планировки жилого района "Плющихинский" вОктябрьском районе, ограниченного направлением перспективногоразвития ул.Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городскоймагистралью и поймой реки Плющихи", заключением по результатампубличных слушаний от 30.10.2012ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки жилого района "Плющихинский" вОктябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развитияул.Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городскоймагистралью и поймой реки Плющихи (приложение). 2. Признать утратившим силу постановление мэрии городаНовосибирска от 30.06.2010 N 192 "Об утверждении проекта планировкижилого района "Плющихинский" в Октябрьском районе". 3. Департаменту строительства и архитектуры мэрии городаНовосибирска разместить постановление на официальном сайте городаНовосибирска. 4. Департаменту информационной политики мэрии городаНовосибирска в течение семи дней обеспечить опубликованиепостановления в установленном порядке. 5. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя мэра города Новосибирска - начальника департаментастроительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.Мэр города Новосибирска В.Ф. Городецкий Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением мэрии города Новосибирска от 06.12.2012 N 12559 ПРОЕКТ планировки жилого района "Плющихинский" в Октябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развития ул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городской магистралью и поймой реки Плющихи 1. Чертеж проекта планировки жилого района "Плющихинский" вОктябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развитияул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городскоймагистралью и поймой реки Плющихи. Красные линии, границы зонпланируемого размещения объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, иных объектов капитальногостроительства, границы зон планируемого размещения объектовфедерального значения, объектов регионального значения, объектовместного значения (приложение 1). 2. Чертеж проекта планировки жилого района "Плющихинский" вОктябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развитияул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городскоймагистралью и поймой реки Плющихи. Линии, обозначающие дороги, улицы,проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур,проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам(приложение 2). 3. Положение о размещении объектов капитального строительстваместного значения, а также о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе плотности и параметрах застройки территории ихарактеристиках развития систем социального, транспортногообслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых дляразвития территории (приложение 3). Приложение 3 к проекту планировки жилого района "Плющихинский" в Октябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развития ул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городской магистралью и поймой реки Плющихи ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории 1. Характеристика современного использования территории Проектируемая территория расположена в Октябрьском районе и ссевера примыкает к границе Дзержинского района. Участок ограниченгородской магистралью - Гусинобродским шоссе и проектируемымитранспортными магистралями с устройством многоуровневых развязок(согласно Генеральному плану города Новосибирска). Площадь в красныхлиниях составляет 906,8 га. В западной части планировочной территориирасполагается микрорайон "МЖК", застроенный многоэтажными жилымидомами с устоявшейся внутриквартальной инфраструктурой (детские сады,школы, общественные центры, магазины). С восточной стороны большую часть территории занимает кладбище"Гусинобродское" и зона городских лесов. В северной части, вдольГусинобродского шоссе, расположены торговые центры: "Континент","Лента", "Пекин". Значительную часть территории занимает хаотичноразросшийся вещевой оптовый рынок, который в настоящий моментперегружает выезд из города Новосибирска в направлении городаЛенинск-Кузнецка. С северо-восточной части, в непосредственной близости к границетерритории, расположен городской полигон твердых бытовых отходов.Центральную часть проектируемой территории активно застраиваетмногоквартирным жильем общество с ограниченной ответственностью"Дискус-плюс". Большую часть земель занимают садово-дачныетоварищества, расположенные частично в водоохранных зонах исанитарно-защитной зоне кладбища. Большое количество коммунально-складских территорий напроектируемом участке требует реструктуризации и реконструкции в целяхобеспечения комфортной среды проживания населения. Непосредственнаяблизость к городскому центру, обеспеченность объектамисоциально-бытового и культурного обслуживания делает проектируемуютерриторию привлекательной для проживания и для размещенияадминистративных и многофункциональных комплексов городского значения.Об этом свидетельствует активное строительство жилых домов,возведение административных зданий, прокладка автодорог. Дополнительным импульсом к развитию территории служатпредложенные Генеральным планом города Новосибирска, утвержденнымрешением Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 N 824,городские магистрали скоростного движения. Кроме того, Генеральнымпланом города Новосибирска запланировано строительство метрополитена -продолжение ветки от перспективной станции метро Золотая Нива вдольГусинобродского шоссе. Насыщенность проектируемого участкакоммунально-складскими объектами и территориями садово-дачныхтовариществ создает определенные трудности при осуществленииреновации. Существующий баланс использования территории представлен втаблице 1. Таблица 1 Существующий баланс использования территории |———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————|| N | Показатель | Единица |Количество| Процент || п. | | измере | | || | | ния | | ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||1 |Общая площадь района | га | 906,8 | 100 ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||2 |Численность населения | человек | 27000 | 100 ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||3 |Площадь жилой застройки | га | 90,5 | 9,9 ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||4 |Овраги, неудобицы | га | 290,4 | 32,0 ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||5 |Площадь коммунальной зоны| га | 9,7 | 1,1 ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||6 |Площадь проездов | га | 3,7 | 0,4 ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||7 |Площадь | га | 18,1 | 2,0 || |общественно-деловой зоны | | | ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||8 |Площадь территории| га | 1,6 | 0,2 || |спортивных объектов | | | ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||9 |Площадь водоемов | га | 8,1 | 0,9 ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||10 |Площадь территории| га | 92,8 | 10,2 || |кладбища | | | ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||11 |Площадь территории,| га | 255,3 | 28,1 || |занимаемой садово-дачными| | | || |товариществами | | | ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||12 |Площадь территории,| га | 10,6 | 1,2 || |занимаемой социальными| | | || |объектами (детские сады,| | | || |школы, поликлиника) | | | ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||13 |Территория озеленения| га | 126,0 | 13,9 || |парков, лесов | | | ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————||14 |Плотность населения по| чел./га | 318 | || |существующим жилым| | | || |кварталам | | | ||———————|—————————————————————————|—————————|——————————|————————————| 2. Основные направления градостроительного развития территории Архитектурно-планировочные решения, предусмотренные проектомпланировки, основаны на решениях Генерального плана городаНовосибирска с учетом экологических, охранных и санитарныхограничений. Учитывалось существующее функциональное зонированиетерритории, перспективные транспортные магистрали и развязки,существующая застройка капитальными сооружениями, инженерноеобеспечение территории, существующие культовые объекты, рельеф иозеленение. Площадь территории в границах проекта планировки составляет906,8 га, проектируемая - 1177 га. Основным принципом организациитерритории жилых кварталов является повышение эффективности ееиспользования, формирование необходимого количества объектовобслуживания, размещение жилой застройки повышенной этажности собъектами обслуживания, а также комплекс мероприятий поблагоустройству и озеленению. Основная жилая застройкамногоквартирными жилыми домами планируется вдоль ул. В. Высоцкого и взападной части участка, она формирует архитектурный ансамбль въезда натерриторию микрорайона. Функциональное деление застраиваемой территории построено насоздании замкнутых и полузамкнутых кварталов жилой застройки. Навнутриквартальных территориях расположены объекты социальногообслуживания: детские сады, общеобразовательные школы, поликлиника. Вместах понижения рельефа устраиваются общественно-деловые зоны смагазинами различного назначения и объектами обслуживания. Также предусмотрена коммунально-складская зона с возможностьюразмещения инженерных сооружений, автотранспортных баз, многоуровневыхавтостоянок и овощехранилищ, она располагается в глубине застройки оттранспортных скоростных магистралей. В южной части участка, рядом с перспективной транспортнойразвязкой, предлагается расположить крупный спортивный комплекс состадионом и другими крытыми сооружениями спортивного назначения, атакже гостиничный комплекс, мотели и стоянки легковых и грузовыхавтомобилей. В центральной части территории размещена малоэтажная жилаязастройка с блокированными жилыми домами и домами усадебного типа.Здесь же устраиваются объекты социального обслуживания населения ибульвары с выходами на территорию организованного вокруг обустроенныхсуществующих озер парка отдыха и оздоровления. Территорию существующего вещевого рынка планируется разделитьна равные участки под торговые центры различного назначения. Междублоками торговых зданий устраиваются стоянки для автомобилей с выездомна дублирующую улицу вдоль Гусинобродского шоссе. Междупроектируемыми жилыми постройками и торговыми центрами планируетсяустройство полосы зеленых насаждений. Обслуживание проектируемого микрорайона общественнымтранспортом планируется осуществлять посредством II очередиДзержинской линии метрополитена, скоростным трамваем и городскимавтобусом. Планируется кольцевое направление маршрутов общественноготранспорта между кварталами жилой застройки с выездом на магистральныеулицы, связывающие районы города. Вдоль перспективной скоростноймагистрали непрерывного движения планируется разместить участок IIочереди Дзержинской линии метрополитена с двумя станциями от ул.Доватора до перспективного метродепо, линию скоростного трамвая состановками в южной части участка, рядом со спортивным комплексом ипарком, а также в северной части по Гусинобродскому шоссе околопланируемого остановочного пересадочного пункта общественногогородского и рейсового пригородного транспорта. На проектируемой территории в границах проекта планировкиразмещено около 612 тыс. кв. м жилья. Из общей площади жилых зданийусловно вычтены площади общественных помещений, размещаемых в них, втом числе строящихся и недействующих. Существующая жилая застройкапредставлена многоквартирными жилыми домами. Средняя обеспеченность населения общей площадью жилищного фондав рассматриваемом микрорайоне составляет 32 кв. м на человека.Плотность населения в границах проекта планировки составляет 318чел./га. Расчетная численность населения в проектируемых и строящихся наданный момент многоэтажных жилых домах на территории проектапланировки составляет 28419 человек. Проектом планировки предполагается строительство индивидуальныхжилых домов усадебного типа, блокированная и многоэтажная застройка. Проектом планировки была принята следующая расчетная плотностьнаселения: для индивидуальной жилой застройки - 25 чел./га; дляблокированной жилой застройки - 125 чел./га; для многоквартирной жилойзастройки - 420 чел./га. На проектируемой территории будет проживать ориентировочно39000 человек. Существующая обеспеченность жилья в границах проектапланировки сетями инженерной инфраструктуры выглядит следующимобразом: централизованным водоснабжением - 100 %; водоотведением - 90%; теплоснабжением - 100 %; газоснабжением - 0 %; электроснабжением -100 %; связью - 100 %. Проектное распределение жилищного фонда с обозначениемтерриторий различного назначения указано в приложении 1 к проектупланировки жилого района "Плющихинский" в Октябрьском районе. Проектируемый баланс использования территории представлен втаблице 2. Таблица 2 Проектируемый баланс использования территории |———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| N | Показатель | Единица |Количество| Процент || п. | | измерения | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 1 |Общая площадь района | га | 1177,0 | 100 ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 2 |Численность населения | человек | 39000 | - ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 3 |Площадь жилой застройки | га | 292,40 | 24,85 ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 4 |Овраги, неудобицы | га | - | - ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 5 |Площадь коммунальной зоны| га | 33,6 | 2,8 ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 6 |Площадь проездов | га | 96,7 | 8,2 ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 7 |Площадь | га | 82,3 | 7,0 || |общественноделовой зоны | | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 8 |Площадь территории| га | 25,4 | 2,15 || |спортивных объектов | | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 9 |Площадь водоемов | га | 10,4 | 0,9 ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 10 |Площадь территории| га | 92,8 | 7,9 || |кладбища | | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 11 |Площадь территории,| га | | || |занимаемой садово-дачными| | | || |товариществами | | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 12 |Площадь территории,| га | | || |занимаемой социальными| | | || |объектами (детские сады,| | | || |школы, поликлиника) | | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 13 |Территория озеленения| га | 531,2 | 45,1 || |парков, лесов | | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 14 |Площадь территории| га | 12,2 | 1,1 || |метродепо | | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|| 15 |Плотность населения по| чел./га | 190 | - || |жилым кварталам | | | ||———————|—————————————————————————|—————————————|——————————|————————————|3. Улично-дорожная сеть и транспорт. Инженерная подготовка территории Анализ современного состояния территории проектируемого участкапоказал, что данный тип рельефа частично пригоден и удовлетворяеттребованиям застройки, прокладки улиц и дорог. Для обеспечения сбора и отвода поверхностных вод необходимовыполнить вертикальную планировку территории. Сброс поверхностных водс рассматриваемой территории осуществляется по внутриквартальнымпроездам в сеть закрытой ливневой канализации. При вертикальной планировке были сформированы площади стока:южный водосборный бассейн ограничен проектируемой магистральнойавтодорогой, она служит улавливателем поверхностных вод с восточнойчасти со стороны кладбища "Гусинобродское". Уклон направлен в западнуючасть. Сбор поверхностных вод осуществляется в предусматриваемыйколлектор очистных сооружений и далее в реку Плющиху; западный водосборный бассейн ограничен ул. В. Высоцкого иперспективной магистралью. Уклон направлен на северо-запад всуществующие коллекторы ливневой канализации и естественный водоем всеверной части территории; центральный водосборный бассейн функционирует совместно ссистемой существующих озер и каналов реки Плющихи. Уклон направлен вцентральную часть и далее в южном направлении к реке Плющихе. При проектировании новой и реконструированной застройки врасчет территории включаются участки природного комплекса спреобладанием растительности и водныхобъектов,выполняющиесредозащитные,природоохранные,рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции. В целях обеспечениянормативного озеленения жилых территорий предусматриваетсяформирование парков, скверов и пешеходных бульваров. Проектомпланировки предполагается обустройство юго-восточной части территориив парковую зону с проведением берегоукрепляющих и очистных мероприятийсуществующих водоемов и русла реки Плющихи. Пешеходные потоки кместам отдыха и оздоровления планируются по бульварам, ведущим изцентра проектируемой территории. В парковой зоне планируется проложить проезды для эксплуатациитерритории, освещенные велосипедные и прогулочные пешеходные дорожки,а также объекты для обслуживания и развлечения населения (кафе, прокатлыж, конюшня, аттракционы, лодочная станция, пункт полиции). 4. Инженерное обеспечение территории 4.1. Существующее положение Современная схема водоснабжения территории в границах проектапланировки представляет собой централизованную систему подачи воды.Основные магистрали закольцованы и имеют тупиковые отводы допотребителей. Вода по своему составу соответствует требованиям ГОСТ Р51232-98 "Вода питьевая. Общие требования к организации и методамконтроля качества" и СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода.Гигиенические требования к качеству воды централизованных системпитьевого водоснабжения. Контроль качества". По территории проектируемого района проходит три водовода Д1000 - 800 мм, идущие от насосно-фильтровальной станции (далее - НФС). Водоснабжение существующей застройки составляет 10,6 тыс. куб.м/сутки. 4.2. Проектируемая система водоснабжения Проектом планировки территории предусматриваетсяцентрализованная система водоснабжения - комплекс инженерныхсооружений и сетей: строительство водовода N 5 Д 1000 мм от НФС-3 доГусинобродского шоссе (5-я нитка водовода верхней зоны); устройство закольцованной районной сети водопровода по всемдорогам и специально выделенным техническим коридорам. Удельное среднесуточное водопотребление нахозяйственно-питьевые нужды населения определено в соответствии соСНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". При расчете общего водопотребления планировочного района всвязи с отсутствием данных на данной стадии проектирования учтенопримечание 4 к таблице 1 СНиП 2.04.02-84* - количество воды нанеучтенные расходы принято дополнительно в процентном отношении отсуммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенногопункта. Расчетный расход воды в сутки наибольшего водопотребленияопределен при коэффициенте суточной неравномерности Ксут.шах=1,2 всоответствии с Местными нормативами градостроительного проектированиягорода Новосибирска. Расчетное количество воды на район составляет 14,2 тыс. куб.м/сутки, в том числе существующее водопотребление - 10,6 тыс. куб.м/сутки. В многоэтажной застройке для обеспечения нормативного давленияпредусмотрена установка индивидуальных повысительных насосных станцийв подвальных помещениях. Протяженность проектируемых водоводовсоставит 12,8 км. Водоводы прокладываются под газонной частью поперечного профилядороги вдоль дорог. Глубина заложения труб должна быть на 0,5 мбольше расчетной глубины промерзания. 4.3. Проектируемая система канализации Для обеспечения комфортной среды проживания населения проектомпредлагается: построить централизованную систему канализации дляобщественно-деловой и жилой застройки, расположенной на территориипроектируемого района; создать сеть районной канализации по дорогам и специальновыделенным техническим коридорам, которая подключается к проектируемойканализационной насосной станции, затем напорный коллекторпрокладывается по ул. Доватора. Самотечные сети канализации проложены с учетом существующихсетей и рельефа местности и обеспечивают оптимальный отвод сточных водот зданий. Сети канализации прокладывают по газонам вдоль дорог. Протяженность проектируемых коллекторов составит 13,2 км. Объем сточных вод от проектируемого участка определен всоответствии со СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети исооружения". Для жителей, проживающих в домах, оборудованныхканализацией, суточная норма водоотведения принята равной нормеводопотребления без учета расхода воды на полив территорий и зеленыхнасаждений. 4.4. Проектируемая система теплоснабжения Проектом предусматривается централизованная систематеплоснабжения для существующих, проектируемых жилых, административныхи общественных зданий. Предусмотрена централизованная система теплоснабжениясохраняемых и проектных зданий планировочного района от ТЭЦ-5. Дляэтого от ТЭЦ-5 прокладывается теплотрасса 2 Д 1000 мм с ответвлением всторону ул. Кирова теплотрассой 2 Д 1000 мм для подключения района"Береговой". Теплоснабжение кварталов, где остается сохраняемаязастройка, предусматривается от существующих центральных тепловыхпунктов (далее - ЦТП). В кварталах, где подлежит сносу несколько домовили строится несколько домов, теплоснабжение предусматривается отЦТП, подлежащих реконструкции с установкой дополнительногооборудования. В кварталах с новой застройкой предусматриваетсястроительство новых ЦТП. Кроме того, проектом планировки предусмотрен второй варианттеплоснабжения проектируемых кварталов - от двух газовых котельных,располагаемых в коммунальных зонах. 4.5. Проектируемая система газоснабжения Система газоснабжения проектом принята смешанная, состоящая изкольцевых и тупиковых газопроводов. Проектируемые газопроводы высокогодавления подключаются к существующей газораспределительной сетигорода в районе русла реки Плющихи. От существующего газопровода идутветки к двум проектируемым котельным. 4.6. Проектируемая система электроснабжения Для электроснабжения потребителей электрической энергии,расположенных на территории проектируемого участка, проектомпланировки предлагается выполнить реконструкцию действующих воздушныхлиний ВЛ 110 кВ, проходящих по оврагу реки Плющихи, в кабельные линииКЛ 110 кВ. Проектом предусмотрено поэтапное освоение площадки: I очередь - нагрузка 20 МВт обеспечивается путем подключенияпроектируемых трансформаторных подстанций ТП 10/0,4 кВ кабельнымилиниями КЛ 10 кВ от подстанции "Восточная". II очередь - нагрузка 81 МВт обеспечивается путем строительствановой подстанции 110/10 кВ, для этого зарезервирована площадка в зонепроизводственных и складских объектов. Подключение осуществляетсякабельной линией КЛ 110 кВ от подстанции "Восточная". Все проектные линии среднего напряжения 10 кВ на территориипроектируемого участка необходимо выполнить подземно. Марку, сечениекабельных линий необходимо определить на стадии разработки рабочейдокументации после уточнения нагрузок. Предусматривается выполнение установки трансформаторныхподстанций (далее - ТП) ТП 10/0,4 кВ, а также своевременноепереоборудование, капитальный ремонт и замена трансформаторногооборудования существующих ТП 10/0,4 кВ при необходимости. Подключениепроектных ТП необходимо уточнить на этапе рабочего проектирования. Передачу потребителям электрической мощности необходимовыполнить через проектную распределительную сеть 0,4 кВ от проектныхТП. 4.7. Проектируемая связь и информатизация Проектом планировки предусматривается дальнейшее развитиераспределительной сети на базе проводной технологии NGN (NewGeneration Network). Также необходимо произвести модернизацию телевизионногопередающего центра согласно принятой концепции развитиятелерадиовещания в Российской Федерации на 2008 - 2015 годы,одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от29.11.2007 N 1700-р. Модернизация позволит организовать цифровоетелевизионное вещание, включая мобильное телевещание и телевидениевысокой четкости. Развитие сети радиовещания на УКВ и FM диапазонах необходимореализовать различными тематическими радиовещательными станциями. Длярасширения принимаемых абонентом каналов вещания и повышения качествателевизионного вещания необходимо предусмотреть развитие системыкабельного телевидения. 5. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 5.1. Размещение объектов капитального строительствафедерального значения Существующие на территории объекты капитального строительствафедерального значения сохраняются на расчетный срок. Размещение новыхобъектов не предусмотрено. 5.2. Размещение объектов капитального строительстварегионального значения Существующие на территории объекты капитального строительстварегионального значения сохраняются на расчетный срок. 5.3. Размещение объектов капитального строительства местногозначения Необходимые объекты социальной инфраструктуры будут размещатьсякак во вновь проектируемых отдельно стоящих зданиях, так и на первыхнежилых этажах проектируемых многоэтажных жилых домов, а также вовстроенно-пристроенных к ним помещениях. Объекты социальной инфраструктуры будут размещаться с учетом ихнормативного радиуса обслуживания. Всего планируется к размещению: метродепо; линия метрополитена в надземном исполнении (на эстакаде); две станции метрополитена; 5 общеобразовательных школ на 700 мест каждая и 1общеобразовательная школа на 550 мест; 9 детских дошкольных учреждений; объекты продовольственной и непродовольственной торговли - 4120кв. м торговой площади; объекты общественного питания суммарной вместимостью 370посадочных мест (с учетом существующих в настоящее время объектовобщественного питания); объекты бытового обслуживания суммарной емкостью 64 рабочихмест (с учетом существующих в настоящее время объектов бытовогообслуживания); раздаточный пункт молочной кухни общей площадью 140 кв. м (сучетом существующих в настоящее время раздаточных пунктов молочнойкухни); 2 аптеки (с учетом существующих в настоящее время аптек); 2 отделения связи II группы (с учетом существующих в настоящеевремя отделений связи); филиалы сбербанка на 15 операционных мест (с учетомсуществующих в настоящее время операционных мест в филиалахсбербанка); 2 объекта ремонтно-эксплуатационных служб (с учетомсуществующих в настоящее время объектов ремонтно-эксплуатационныхслужб); объекты досуга и любительской деятельности общей площадью 2300кв. м (с учетом существующих в настоящее время помещений досуга илюбительской деятельности); помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населенияобщей площадью пола 1400 кв. м (с учетом существующих в настоящеевремя помещений для физкультурно-оздоровительных занятий населения);опорные пункты охраны порядка общей площадью 460 кв. м (с учетом существующих в настоящее время помещений опорных пунктов охраныпорядка); 1 школа искусств на 114 мест; 1 взросло-детская поликлиника на 220 посещений в смену детей и260 посещений в смену взрослых и 1 детская поликлиника на 220посещений в смену; фельдшерско-акушерский пункт; станция скорой и неотложной медицинской помощи на 5 санитарныхавтомобилей; спортивные залы суммарной общей площадью пола 2750 кв. м (сучетом существующих в настоящее время спортивных залов); плавательные бассейны суммарной площадью зеркала воды 730 кв. м(с учетом существующих в настоящее время бассейнов); 2 взрослых и 1 детская библиотеки. Основные технико-экономические показатели представлены втаблице 3. 6. Основные технико-экономические показатели Таблица 3|—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————|| N | Показатель | Единица | Современ |Расчетный || п. | | измере | ное |срок, 2030|| | | ния |состояние | год ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————|| 1. Население ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||1.1 |Численность | тыс. | 28,0 | 66,0 || |населения | человек | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||1.2 |Плотность населения | чел./га | 318 | 140 || |жилых кварталов | | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————|| 2. Жилищный фонд ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||2.1 |Существующий |тыс. кв. м | 612 | 612 || |сохраняемый жилищный| общей | | || |фонд | площади | | || | | квартир | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||2.2 |Новое жилищное |тыс. кв. м | | 1185,7 || |строительство | общей | | || | | площади | | || | | квартир | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————|| 3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания || населения ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||3.1 |Детские дошкольные | мест | 520 | 2215 || |учреждения | | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||3.2 |Общеобразовательная | мест | 1870 | 7300 || |школа | | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||3.3 |Поликлиника (детское|посещений в| | || |и взрослое| смену | | || |отделения) | | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————|| 4. Транспортная инфраструктура ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||4.1 |Протяженность | км | 11,2 | 21,3 || |улично-дорожной сети| | | || |(без учета| | | || |квартальных | | | || |проездов) | | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||4.2 |Плотность | км/кв. км | 1,7 | 5,3 || |улично-дорожной сети| | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||4.3 |Гаражи и стоянки для| тыс. | | 8,4 || |хранения легковых | машино | | || |автомобилей, всего | мест | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||4.4 |Протяженность | км | 1,3 | 28 || |улично-дорожной сети| | | || |(без учета| | | || |квартальных | | | || |проездов) | | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————|| 5. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||5.1 |Водопотребление | тыс. куб. | 10,6 | 24,8 || | | м/ сутки | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||5.2 |Водоотведение | тыс. куб. | 10,0 | 23,5 || | | м/ сутки | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||5.3 |Электропотребление | МВт | 24,3 | 59,4 ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||5.4 |Услуги связи |абонентский| 9300 | 22800 || | | порт | | ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————||5.5 |Расход тепла | Гкал/час. | 42,8 | 176,4 ||—————|————————————————————|———————————|——————————|——————————| 7. Реализация проекта планировки При реализации проекта планировки предусмотреть подготовкупредложений о развитии застройки на территориях, занятыхсадово-дачными товариществами, только на основании утвержденныхпроектов организации и застройки территории садоводческого,огороднического или дачного некоммерческого объединения, с цельюанализа возможности развития данной территории как индивидуальной ималоэтажной жилой застройки. Принятые решения сформировать какпредложения в проект планировки жилого района "Плющихинский" вОктябрьском районе, ограниченного направлением перспективного развитияул. Доватора, Гусинобродским шоссе, перспективной городскоймагистралью и поймой реки Плющихи, и вынести на утверждение правовымактом мэрии города Новосибирска через обсуждение на публичныхслушаниях. Внесение изменений в карту градостроительного зонированияПравил землепользования и застройки города Новосибирска проводить приусловии завершения мероприятий по утверждению предложений о развитиитерриторий садово-дачных товариществ в документах по планировкетерриторий. На последующих стадиях проектирования: предусмотреть комплекс мероприятий по исключению попаданиянеочищенных поверхностных стоков в водоемы и подтопления территорийгрунтовыми водами; технические решения по отводу и очистке поверхностных стоковосуществлять с учетом требований СанПиН 2.1.5.980-00 "Водоотведениенаселенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиеническиетребования к охране поверхностных вод". ____________