Постановление Правительства Новосибирской области от 15.04.2013 № 166-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 06.08.2012 N 368-п
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15.04.2013 N 166-п г.Новосибирск О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 06.08.2012 N 368-п В целях повышения эффективности предоставления субсидий молодымучителям при ипотечном жилищном кредитовании ПравительствоНовосибирской области п о с т а н о в л я е т: Внести в постановление Правительства Новосибирской области от06.08.2012 N 368-п "О предоставлении субсидий молодым учителям приипотечном жилищном кредитовании" следующие изменения: 1. В преамбуле цифры "177" заменить цифрами "1177". 2. Дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1. Утвердить прилагаемое Положение об отборе кредитныхорганизаций для заключения соглашений о взаимодействии припредоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилыхпомещений". 3. Пункт 3 дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания: "1.1) провести отбор кредитных организаций для заключениясоглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителямжилищных кредитов согласно утвержденному настоящим постановлениемПоложению об отборе кредитных организаций для заключения соглашений овзаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов наприобретение жилых помещений". 4. В абзаце "а" подпункта 2 пункта 3: 1) слова ", организациями, предоставляющими ипотечные займы," и"(займов)" исключить; 2) слова "открытого конкурса" заменить словом "отбора". 5. В пункте 5 слова "Горнина Л. В." заменить словами "СоболеваА. К.". 6. В Положении о предоставлении субсидий молодым учителям приипотечном жилищном кредитовании (далее - Положение): 1) в пунктах 4, 5, 8, 20, 21, 22, приложении N 1 к Положениюслово "(заем)" в соответствующих падежах исключить; 2) в подпункте 2 пункта 4 слова "(договор займа)" всоответствующих падежах исключить; 3) в абзаце 1 пункта 5 слова "организациями, предоставляющимиипотечные жилищные займы (далее - кредитные организации)," исключить; 4) в подпункте 5 пункта 8 слова "и кадровой службой" исключить.Губернатор Новосибирской области В.А. Юрченко УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Новосибирской области от 15.04.2013 N 166-п ПОЛОЖЕНИЕ об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений 1. Настоящее Положение определяет механизм организации ипроведения отбора кредитных организаций, осуществляющих жилищноекредитование на территории Новосибирской области, на право заключенияс министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйстваНовосибирской области соглашений о взаимодействии при предоставлениимолодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений (далее -отбор), а также подведения итогов отбора (далее - Положение). 2. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйстваНовосибирской области (далее - организатор) выполняет следующиефункции: 1) утверждает состав комиссии по отбору (далее - комиссия); 2) принимает решение о дате проведения отбора; 3) обеспечивает прием, учет и хранение заявок и представленныхдокументов на участие в отборе (далее - заявка); 4) проводит консультации по вопросам оформления заявок; 5) осуществляет организационно-техническое обеспечениедеятельности комиссии; 6) заключает по итогам отбора соглашения о взаимодействии припредоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилыхпомещений. 3. Участниками отбора являются кредитные организации,осуществляющие жилищное кредитование населения на территорииНовосибирской области в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации, удовлетворяющие следующим обязательным условиям(далее - кредитные организации): 1) наличие лицензии на осуществление банковских операций, всоответствии с которой предоставляется право на привлечение во вкладыденежных средств физических лиц в рублях или в рублях и иностраннойвалюте; 2) наличие опыта реализации программ по ипотечному жилищномукредитованию населения более одного года; 3) отсутствие задолженности по налогам и другим обязательнымплатежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерациипо состоянию на последнюю отчетную дату; 4) выполнение обязательных нормативов, установленных статьей 62Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном БанкеРоссийской Федерации (Банке России)"; 5) отсутствие убытков за последний отчетный год; 6) наличие структурных подразделений, филиалов, осуществляющихжилищное кредитование физических лиц на территории города Новосибирскаи населенных пунктов Новосибирской области; 7) участие в системе страхования вкладов физических лиц в банкахРоссийской Федерации; 8) принятие на себя обязательств, предусмотренных пунктом 5Положения о предоставлении субсидий молодым учителям при ипотечномжилищном кредитовании; 9) обслуживание средств субсидий на безвозмездной основе. 4. При несоответствии хотя бы одному из перечисленных в пункте 3настоящего Положения условий кредитная организация не может статьучастником отбора. 5. Объявление о начале проведения отбора размещается наофициальном Интернет-сайте министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Новосибирской областиwww.minstroy.nso.ru. 6. Отбор кредитных организаций проводится комиссией. Составкомиссии утверждается приказом министра строительства ижилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области. 7. Заседание комиссии правомочно, если в нем принимает участие неменее половины списочного состава комиссии. Члены комиссии принимаютучастие в ее заседании лично. 8. Решения комиссии принимаются большинством голосовприсутствующих членов комиссии. В случае равенства голосов голоспредседателя комиссии является решающим. 9. Решения комиссии оформляются протоколами. Протоколыутверждаются председателем комиссии, подписываются членами комиссии,присутствовавшими на заседании. 10. Участник отбора подает заявку на участие в отборе (далее -заявка) организатору в сроки, указанные в объявлении о началепроведения отбора. Заявка оформляется в двух экземплярах впроизвольной форме с указанием перечня прилагаемых документов согласноприложению N 1 к настоящему Положению, подписывается уполномоченнымлицом, заверяется печатью кредитной организации. 11. Заявка доставляется организатору представителем участникаотбора. Представитель организатора, уполномоченный на приемдокументов, ставит отметку о приеме на втором экземпляре заявки,который остается у участника отбора. Заявка регистрируется с указаниемдаты и времени получения. 12. Участник отбора несет ответственность за достоверностьинформации, представленной комиссии. 13. Комиссия: 1) рассматривает заявку (заявки) и принимает решение осоответствии заявки (заявок) установленным пунктом 3 настоящегоПоложения условиям; 2) оформляет протоколами решения комиссии о соответствиипредставленной заявки (заявок) условиям участия в отборе. 14. По результатам рассмотрения представленных заявок,соответствующих условиям, установленным пунктом 3 настоящегоПоложения, комиссия принимает решение об отборе 3 кредитныхорганизаций, предложивших осуществлять ипотечное жилищное кредитованиемолодых учителей с минимальной процентной ставкой по кредиту приуровне первоначального взноса не более 20 процентов годовых, с учетомсрока предоставления ипотечного кредита свыше 15 лет. В случае еслидля участия в отборе представлено менее трех заявок, комиссия вправепринять решение об отборе соответственно 1 или 2 кредитныхорганизаций. 15. Комиссия вправе аннулировать итоги отбора в отношенииорганизации, прошедшей отбор, если будет установлено, что этаорганизация представила в комиссию недостоверную информацию, котораяповлияла на проведение отбора. 16. Организатор в 3-дневный срок после принятия обеспечиваетнаправление решений комиссии участникам отбора. 17. По итогам отбора организатор заключает с кредитнымиорганизациями соглашения о взаимодействии при предоставлении молодымучителям кредитов на приобретение жилых помещений (далее - соглашения)по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению. 18. В случае отказа кредитной организации от заключениясоглашения итоги отбора в отношении данной кредитной организациианнулируются комиссией. 19. Документы, связанные с проведением отбора и деятельностьюкомиссии, включаются в номенклатуру дел организатора. ___________ ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Положению об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений ПЕРЕЧЕНЬ документов, представляемых кредитными организациями для участия в отборе на право заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений 1. Нотариально заверенная копия лицензии на осуществлениебанковских операций, в соответствии с которой кредитной организациипредоставляется право на привлечение во вклады денежных средствфизических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте. 2. Копия программы ипотечного жилищного кредитования кредитнойорганизации, заверенная руководителем кредитной организации либо инымуполномоченным лицом и оттиском печати кредитной организации. 3. Справка из налогового органа по месту нахождения кредитнойорганизации об отсутствии задолженности по налогам и другимобязательным платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системыРоссийской Федерации по состоянию на последнюю отчетную дату. 4. Копии оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учетаорганизации, отчета о прибылях и убытках кредитной организации напоследнюю отчетную дату за последний отчетный год, заверенныеруководителем кредитной организации, главным бухгалтером и оттискомпечати кредитной организации. 5. Выписка из организационной структуры филиалов(представительств), структурных подразделений, завереннаяруководителем кредитной организации и оттиском печати кредитнойорганизации. 6. Нотариально заверенная копия свидетельства о включениикредитной организации в реестр банков - участников системыобязательного страхования вкладов, заверенная руководителем кредитнойорганизации и оттиском печати кредитной организации. 7. Гарантийное письмо кредитной организации: 1) о принятии на себя обязательств, предусмотренных для кредитныхорганизаций пунктом 5 Положения о предоставлении субсидий молодымучителям при ипотечном жилищном кредитовании; 2) об обслуживании средств субсидий на безвозмездной основе; 3) о наличии опыта реализации программ по ипотечному жилищномукредитованию населения более 1 года; 4) о подтверждении соблюдения обязательных нормативов,установленных статьей 62 Федерального закона от 10 июля 2002 года N86-ФЗ "О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)". 8. Документ, подтверждающий полномочия лица на подачу заявки. ____________ ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к Положению об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещений СОГЛАШЕНИЕ о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение жилых помещенийг. Новосибирск "______" ____________2013 г. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйстваНовосибирской области, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лицеминистра Вершинина Дениса Владимировича, действующего на основанииПоложения о министерстве строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Новосибирской области, утвержденного постановлениемГубернатора Новосибирской области от 04.05.2010 N 144 "О министерствестроительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирскойобласти", с одной стороны, и _________________________________,именуемый в дальнейшем "Исполнитель", влице_______________________________________________, действующего наосновании_____________________________________________________________,с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании Протоколакомиссии N _____ от_______, заключили настоящее соглашение (далее потексту - соглашение) о нижеследующем: 1. Предмет соглашения 1.1. Исполнитель обязуется оказывать финансовые услуги попредоставлению ипотечных жилищных кредитов молодым учителям, постояннопроживающим на территории Новосибирской области, в рамках реализациипостановления Правительства Новосибирской области_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее - постановление), а Заказчик обязуется принять оказанныеуслуги. 1.2. Место оказания услуг - в пределах территорий всехмуниципальных образований Новосибирской области. 1.3. Сроки оказания услуг: со дня, следующего за днем заключениясоглашения, до момента прекращения возникших обязательств в течениесрока действия договора между гражданином-заемщиком и отделениемИсполнителя, но не дольше срока предоставления Заказчиком субсидиигражданину. 2. Обязательства Сторон 2.1. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства: 2.1.1. Принимать в своих подразделениях документы молодыхучителей для рассмотрения возможности предоставления ипотечногожилищного кредита. 2.1.2. Осуществлять ипотечное кредитование учителейгосударственных образовательных учреждений Новосибирской области имуниципальных образовательных учреждений, расположенных на территорииНовосибирской области, реализующих образовательные программыначального общего, основного общего и среднего (полного) общегообразования, являющихся гражданами Российской Федерации, проживающихна территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающихсяв улучшении жилищных условий (далее - молодые учителя) с уровнемпроцентной ставки по ипотечному кредиту не более ____ % годовых. 2.1.3. Принимать свидетельства о праве на получение субсидий приипотечном жилищном кредитовании, выданные молодым учителям Заказчиком(далее - свидетельства). Отслеживать срок действия свидетельств. 2.1.4. Принимать в качестве подтверждения частичной оплатыпервоначального взноса, не более 20% от суммы ипотечного кредита,свидетельства, выданные молодым учителям Заказчиком. 2.1.5. Информировать Заказчика о предоставленных молодым учителямипотечных кредитах на приобретение жилых помещений. 2.1.6. Открывать владельцам свидетельств банковские счета,предназначенные для зачисления средств субсидий. 2.1.7. Отслеживать целевое использование молодыми учителямибюджетных ассигнований. Извещать Заказчика о фактах нецелевогоиспользования молодыми учителями бюджетных средств. 2.2. Заказчик принимает на себя следующие обязательства: 2.2.1. Информировать (в том числе в случае внесения каких-либоизменений), давать разъяснения Исполнителю по вопросам реализациипостановления. 2.2.2. Выдавать молодым учителям свидетельства. 2.2.3. Перечислять средства субсидий на счета молодых учителей,открытые у Исполнителя, после представления Исполнителем информации опредоставленном жилищном кредите в соответствии с постановлением. 3. Порядок приемки услуг 3.1. Исполнитель обязан представлять Заказчику информацию повыданным жилищным кредитам. 3.2. Заказчик отслеживает правильность и полноту отраженной вотчетных материалах информации на соответствие условиям, определеннымнормативными правовыми актами и отраженным в соглашении. 4. Ответственность сторон 4.1. Стороны несут ответственность за нарушение принятых на себяобязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. За нарушение срока сдачи оказанных услуг Исполнительуплачивает Заказчику неустойку в размере 1/100 ставкирефинансирования, установленной Центральным банком РоссийскойФедерации на дату уплаты неустойки, от стоимости контракта. Неустойканачисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начинаясо дня, следующего после дня истечения установленного настоящимконтрактом срока исполнения обязательства. Исполнитель освобождается от уплаты неустойки, если докажет, чтопросрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствиенепреодолимой силы или по вине другой Стороны. 4.3. Исполнитель не несет ответственности перед распорядителемсчета за несвоевременное перечисление средств Заказчиком, а также заненадлежащее исполнение обязательств иными лицами (юридическими ифизическими). 5. Форс-мажор 5.1. Если в ходе исполнения контракта обнаруживаетсяневозможность исполнения Сторонами обязательств по контрактувследствие обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия,массовые беспорядки и военные действия, а также запретительные мерыгосударства и др.), которые Стороны не могли предвидеть инеблагоприятные последствия которых не могут предотвратить впредусмотренные контрактом сроки, Стороны обязаны немедленно (втечение не более одного дня) письменно известить друг друга онаступлении таких обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорныеобстоятельства, обязана предоставить для их подтверждения документкомпетентного государственного органа. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть изнастоящего контракта между Сторонами, будут разрешаться путемпереговоров, в том числе в претензионном порядке. 6.2. При неурегулировании Сторонами спора в досудебном порядкеспор передается на разрешение в Арбитражный суд Новосибирской области. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента егоподписания Сторонами и действует до ______________________. 7.2. При исполнении настоящего соглашения не допускается переменаИсполнителя, за исключением случаев, если новый Исполнитель являетсяправопреемником Исполнителя по настоящему соглашению вследствиереорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния илиприсоединения. 7.3. В случае изменения у какой-либо из Сторон места нахождения,наименования, банковских реквизитов и прочего, она обязана в течение10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону. 7.4. Расторжение настоящего соглашения допускается исключительнопо согласованию сторон или решению суда по основаниям, предусмотреннымгражданским законодательством Российской Федерации. 8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон Заказчик: Исполнитель: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Адрес места нахождения: 630011 г. Новосибирск, Красный проспект, 18 БИК 045004001 ИНН 5406636117 КПП 540601001 р/с 40201810200000100045 УФК по Новосибирской области (МФиНП НСО, МСиЖКХ НСО, л/с 240010011) в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области ________________/Д. В. Вершинин/ МП ____________