Постановление Правительства Новосибирской области от 21.10.2013 № 458-п
О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21.10.2013 N 458-п г.Новосибирск О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ "Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Новосибирской области"Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т: 1. Установить прилагаемый Порядок проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, расположенных натерритории Новосибирской области (далее - Порядок). 2. Контроль за исполнением постановления возложить на первогозаместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.Губернатор Новосибирской области В.А. Юрченко ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Правительства Новосибирской области от 21.10.2013 N 458-п ПОРЯДОК проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области 1. Порядок проведения мониторинга технического состояниямногоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирскойобласти (далее - Порядок), устанавливает требования к проведениюмониторинга технического состояния многоквартирных домов в целяхсвоевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирскойобласти. 2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Новосибирской области (далее -Мониторинг), осуществляется в соответствии с требованиями Федеральногозакона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасностизданий и сооружений", Правилами содержания общего имущества вмногоквартирном доме, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами осуществлениядеятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416,Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, Правилами инормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденнымипостановлением Государственного комитета Российской Федерации построительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170,иными установленными стандартами, правилами по обследованию имониторингу технического состояния зданий и сооружений. 3. Мониторинг не осуществляется в отношении многоквартирныхдомов, расположенных на территории Новосибирской области, признанных вустановленном Правительством Российской Федерации порядке аварийнымии подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органомгосударственной власти или органом местного самоуправления решений обизъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка,на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждогожилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилыхпомещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации,Новосибирской области или соответствующему муниципальному образованию. 4. Данные Мониторинга являются основанием определенияочередности проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в рамках региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах. 5. Мониторинг осуществляется областным исполнительным органомгосударственной власти, уполномоченным на осуществление региональногогосударственного жилищного надзора на территории Новосибирскойобласти - государственной жилищной инспекцией Новосибирской области. 6. Мониторинг осуществляется ежегодно с 1 января до 1 сентябрякалендарного года. 7. В рамках Мониторинга проводятся следующие мероприятия: оценка технического состояния строительных конструкций(фундамент, подвальные помещения, несущие и ненесущие стены, плитыперекрытий, крыша, кровельное покрытие, лестничные марши и лестничныеплощадки, крыльца и выходы из подвальных помещений, другие), системинженерно-технического обеспечения многоквартирного дома (лифтовоеоборудование, внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, канализации, вентиляции, система мусороудаления,другое); определение эксплуатационного ресурса объекта Мониторинга ипредельных сроков проведения капитального ремонта конструктивныхэлементов многоквартирного дома. 8. Оценка технического состояния осуществляется в отношениикаждого вида строительной конструкции и системы инженерно-техническогообеспечения многоквартирного дома путем анализа: фактического срока эксплуатации и срока эффективнойэксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-техническогообеспечения многоквартирного дома до капитального ремонтастроительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения(от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию); сведений о проведенных работах по капитальному и текущемуремонту строительной конструкции и системы инженерно-техническогообеспечения многоквартирного дома. В случае, если в отношении строительной конструкции и системыинженерно-технического обеспечения многоквартирного дома имеетсязаключение специализированной организации и (или) заключениемежведомственной комиссии о необходимости и возможности проведениякапитального ремонта, оценка их технического состояния проводится наосновании указанных заключений. Сроки эффективной эксплуатации строительной конструкции исистемы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома докапитального ремонта строительной конструкции и системыинженерно-технического обеспечения определяются в соответствии снормативно-технической документацией в строительстве. 9. Мероприятия, предусмотренные пунктом 7 настоящего Порядка,осуществляются посредством следующих методов: 1) анализа технического паспорта и акта обследованиятехнического состояния многоквартирного дома; 2) проверки технической документации на многоквартирный дом; 3) визуального осмотра; 4) инструментального контроля. 10. Информация об обследовании технического состояниямногоквартирных домов, данные технического паспорта, техническойдокументации ежегодно представляются лицами, осуществляющимиуправление многоквартирными домами, в органы местного самоуправлениягородского округа, органы местного самоуправления поселения не позднее1 августа года проведения Мониторинга. В случае, если многоквартирный дом не находится в управлении уюридических лиц, сбор информации об обследовании техническогосостояния многоквартирного дома осуществляет орган местногосамоуправления городского округа, орган местного самоуправленияпоселения. Собранные сведения по всем многоквартирным домам, расположеннымв границах соответствующего городского округа, поселения,представляются органом местного самоуправления городского округа,органом местного самоуправления поселения в государственную жилищнуюинспекцию Новосибирской области в срок, установленный пунктом 6настоящего Порядка. Форма представления информации утверждается государственнойжилищной инспекцией Новосибирской области. 11. Результаты Мониторинга формируются в электронный банкданных технического состояния многоквартирных домов, расположенных натерритории Новосибирской области, размещаются на официальном сайтегосударственной жилищной инспекцией Новосибирской области винформационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу:http ://gji.nso.ru. ____________