Постановление Правительства Новосибирской области от 04.12.2013 № 531-п
Об организации работы исполнительных органов государственной власти Новосибирской области с государственными жилищными сертификатами, выдаваемыми гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 04.12.2013 N 531-п г.Новосибирск Об организации работы исполнительных органов государственной власти Новосибирской области с государственными жилищными сертификатами, выдаваемыми гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями В целях реализации постановления Правительства РоссийскойФедерации от 09.10.1995 N 982 "Об утверждении Порядка выпуска ипогашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданамРоссийской Федерации, лишившимся жилого помещения в результатечрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов илипри пресечении террористических актов правомерными действиями"Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемое Положение об организации работыисполнительных органов государственной власти Новосибирской области сгосударственными жилищными сертификатами, выдаваемыми гражданамРоссийской Федерации, лишившимся жилого помещения в результатечрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов илипри пресечении террористических актов правомерными действиями. 2. Определить министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Вершинин Д.В.): 1) уполномоченным исполнительным органом государственной властиНовосибирской области по приему документов, необходимых дляисполнения обязательств по государственным жилищным сертификатам,выданным гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результатечрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов илипри пресечении террористических актов правомерными действиями,организации работы по их погашению и осуществлению погашения; 2) главным администратором доходов и главным распорядителембюджетных средств, поступающих на компенсацию стоимости жилыхпомещений, предоставляемых владельцам государственных жилищныхсертификатов - гражданам Российской Федерации, лишившимся жилогопомещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий,террористических актов или при пресечении террористических актовправомерными действиями, или на социальные выплаты на оплату жилыхпомещений (части жилых помещений), приобретаемых владельцамигосударственных жилищных сертификатов по договорам купли-продажи жилыхпомещений. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.К.Губернатор Новосибирской области В.А. Юрченко УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Новосибирской области от 04.12.2013 N 531-п ПОЛОЖЕНИЕ об организации работы исполнительных органов государственной власти Новосибирской области с государственными жилищными сертификатами, выдаваемыми гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями I. Общие положения 1. Настоящее Положение об организации работы исполнительныхорганов государственной власти Новосибирской области сгосударственными жилищными сертификатами, выдаваемыми гражданамРоссийской Федерации, лишившимся жилого помещения в результатечрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов илипри пресечении террористических актов правомерными действиями (далее -Положение), разработано в соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 09.10.1995 N 982 "Об утверждении Порядкавыпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемыхгражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения врезультате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористическихактов или при пресечении террористических актов правомернымидействиями" (далее - Порядок выпуска и погашения государственныхжилищных сертификатов). 2. Бюджетные ассигнования на компенсацию бюджету Новосибирскойобласти стоимости жилого помещения, предоставляемого гражданамРоссийской Федерации - владельцам именных государственных жилищныхсертификатов (далее - сертификат), лишившимся жилого помещения врезультате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористическихактов или при пресечении террористических актов правомернымидействиями (далее - владелец сертификата), или на социальную выплатуна оплату жилого помещения (части жилого помещения), приобретаемоговладельцем сертификата по договору купли продажи, выделяются за счетсредств федерального бюджета. II. Порядок предоставления владельцу сертификата в выбранном имместе жительства жилого помещения из государственного жилищного фонда Новосибирской области или муниципального жилищного фонда 3. Владелец сертификата подает в министерство строительства ижилищно коммунального хозяйства Новосибирской области (далее -министерство) заявление о предоставлении ему жилого помещения поформе, утвержденной министерством, общей площадью, указанной всертификате, в населенном пункте Новосибирской области, который онизбрал местом жительства, с приложением оригинала сертификата идокумента, удостоверяющего личность владельца сертификата. В случае, если для предоставления жилого помещения необходимопредставление документов и информации об ином лице, не являющемсязаявителем, заявитель дополнительно представляет документы,подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законныхпредставителей, на обработку персональных данных указанных лиц, атакже полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или ихзаконных представителей при передаче персональных данных указанных лицв министерство. 4. Министерство в течение 3 рабочих дней направляет запрос вдепартамент имущества и земельных отношений Новосибирской области(далее - департамент) и орган местного самоуправления муниципальногообразования Новосибирской области (далее - орган местногосамоуправления), на территории которого расположен населенный пункт,избранный владельцем сертификата местом жительства, о наличиисвободных жилых помещений в государственном жилищном фондеНовосибирской области и муниципальном жилищном фонде общей площадью нениже учетной нормы площади жилого помещения, установленной всоответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерацииорганом местного самоуправления муниципального образованияНовосибирской области, и не более указанной в сертификате дляпоследующего предоставления жилого помещения владельцу сертификата. Жилое помещение должно отвечать установленным санитарным итехническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиямнаселенного пункта, выбранного владельцем сертификата для постоянногопроживания. 5. Департамент и орган местного самоуправления в течение 5рабочих дней со дня получения запроса министерства письменноинформируют министерство о наличии жилых помещений, указанных в пункте6 настоящего Положения, с указанием их адреса и общей площади,фамилии, имени, отчества, адреса места работы и рабочего телефонаответственного сотрудника, который обеспечит показ жилого помещениявладельцу сертификата, либо об отсутствии жилых помещений. Общаяплощадь каждого жилого помещения должна быть подтверждена документамитехнического и (или) кадастрового учета. Департамент и орган местного самоуправления вправе такжепредставить в министерство информацию и о наличии жилых помещений,общая площадь которых превышает общую площадь, указанную всертификате. 6. В случае наличия свободных жилых помещений в государственномжилищном фонде Новосибирской области или муниципальном жилищномфонде, которые могут быть предоставлены владельцу сертификата,министерство в течение двух рабочих дней с даты получения информации оналичии свободных жилых помещений письменно информирует владельцасертификата об этом, представляя сведения об адресе, общей площадижилых помещений (жилого помещения) с указанием фамилии, имени,отчества, адреса места работы и рабочего телефона ответственногосотрудника, который обеспечит показ жилого помещения владельцусертификата. 7. По результатам осмотра свободных жилых помещений(жилого помещения) владелец сертификата представляет в министерствописьменное согласие на заселение в жилое помещение либо письменныйотказ от заселения. 8. Министерство в течение 3 рабочих дней направляет копиюуказанного в пункте 3 настоящего Положения заявления владельцасертификата о предоставлении ему жилого помещения и оригинал заявлениявладельца сертификата о согласии на заселение в жилое помещение вдепартамент или орган местного самоуправления. Копия заявления осогласии на заселение остается в министерстве. 9. В случае согласия владельца сертификата на заселение впредложенное жилое помещение департамент или орган местногосамоуправления в течение 30 дней со дня получения согласия назаселение формирует и передает документы, необходимые для регистрацииправа собственности владельца сертификата на жилое помещение, в орган,уполномоченный осуществлять на территории Новосибирской областигосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним. Департамент или орган местного самоуправления в течение 5рабочих дней с даты регистрации права собственности владельцасертификата на жилое помещение в органе, уполномоченном осуществлятьна территории Новосибирской области государственную регистрацию правна недвижимое имущество и сделок с ним, направляет в министерствозаверенную департаментом или органом местного самоуправления копиюправоустанавливающего документа. 10. Жилое помещение из государственного жилищного фондаНовосибирской области или муниципального жилищного фонда выделяетсявладельцу сертификата в срок, не превышающий трех месяцев с датыполучения министерством заявления о предоставлении жилого помещения идокументов, указанных в пункте 3 настоящего Положения. 11. В случае невозможности предоставления владельцу сертификатажилого помещения из государственного жилищного фонда Новосибирскойобласти или жилищного фонда муниципального образования Новосибирскойобласти, в том числе по причине несогласия владельца сертификата назаселение в предложенное жилое помещение, министерство в течение 2рабочих дней с даты получения от департамента или органа местногосамоуправления информации об отсутствии свободных жилых помещений дляпредоставления владельцу сертификата, либо с даты получения отвладельца сертификата письменного отказа от заселения в предложенноежилое помещение письменно: извещает об этом владельца сертификата и возвращает емусертификат; разъясняет владельцу сертификата возможность приобретения подоговору купли-продажи на первичном или вторичном рынке у физическихили юридических лиц жилых помещений, в том числе индивидуальногожилого дома (части дома), общей площадью не ниже учетной нормы площадижилого помещения, установленной в соответствии со статьей 50Жилищного кодекса Российской Федерации, отвечающих установленнымсанитарным и техническим требованиям, в общую долевую собственностьвсех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии членов семьи- в собственность владельца сертификата с использованием социальнойвыплаты. III. Порядок представления документов для осуществления предоставления владельцу сертификата социальной выплаты на приобретение жилого помещения 12. В случае невозможности предоставления жилого помещения изгосударственного жилищного фонда Новосибирской области или жилищногофонда муниципального образования Новосибирской области, в том числе попричине несогласия владельца сертификата на заселение в предложенноежилое помещение, владелец сертификата имеет право приобрести подоговору купли-продажи на первичном или вторичном рынке у физическихили юридических (одного или нескольких) лиц жилое помещение, в томчисле индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленнымсанитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно кусловиям места жительства (в том числе в сельской местности),выбранного для постоянного проживания, общей площадью не ниже учетнойнормы площади жилого помещения, установленной в соответствии состатьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, и сообщает об этомв министерство. 13. Для получения социальной выплаты на приобретение жилогопомещения владелец сертификата представляет в министерство следующиедокументы: заявление о предоставлении социальной выплаты на приобретениежилого помещения на территории Новосибирской области по форме,утвержденной министерством; оригинал сертификата; документ, удостоверяющий личность владельца сертификата; копию договора купли-продажи жилого помещения, приобретенногона территории Новосибирской области, зарегистрированного в органе,уполномоченном осуществлять на территории Новосибирской областигосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним; копию документа, подтверждающего перечисление владельцемсертификата собственных денежных средств физическому или юридическомулицу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этогожилого помещения превышает размер социальной выплаты за приобретенноежилое помещение; документы, подтверждающие наличие согласия членов семьизаявителя или их законных представителей на обработку персональныхданных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать отимени указанных лиц или их законных представителей при передачеперсональных данных указанных лиц в министерство. При предъявлении владельцем сертификата документов, указанных вабзацах пятом и шестом настоящего пункта, одновременно представляютсяих оригиналы. Копии документов после проверки их соответствияоригиналу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналывозвращаются владельцу сертификата. 14. Министерство в течение 3 рабочих дней осуществляетпроверку: соответствия размера приобретаемого жилого помещения размеру,указанному в сертификате; соблюдения требований законодательства при приобретении жилогопомещения, в том числе оформления приобретаемого жилого помещения вобщую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата, апри отсутствии членов семьи - в собственность владельца сертификата,наличия платежных реквизитов сторон договора купли-продажи жилогопомещения, наличия отметки на договоре купли-продажи жилого помещенияо государственной регистрации права собственности на жилое помещениеоргана, уполномоченного осуществлять на территории Новосибирскойобласти государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним, наличия документа, подтверждающего перечислениевладельцем сертификата собственных денежных средств физическому илиюридическому лицу за приобретенное у него жилое помещение, еслистоимость этого жилого помещения превышает размер социальной выплатыза приобретенное жилое помещение. 15. В случае приобретения владельцем сертификата жилогопомещения размер общей площади которого ниже учетной нормы,установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, министерство возвращает владельцу сертификатакопию договора купли-продажи на указанное жилое помещение и оригиналсертификата. 16. В случае несоответствия документов, указанных в пункте 13настоящего Положения, Порядку выпуска и погашения государственныхжилищных сертификатов министерство в течение 1 рабочего дня возвращаетих владельцу сертификата с уведомление об отказе в выплате. IV. Погашение сертификатов 17. Министерство в течение 15 рабочих дней с даты получениясертификата и документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения,либо копий правоустанавливающих документов, указанных в пункте 9настоящего Положения, осуществляет подготовку проекта письмаПравительства Новосибирской области и после его подписанияобеспечивает направление письма в Министерство финансов РоссийскойФедерации с указанием количества представляемых к погашениюсертификатов, с приложением оригиналов сертификатов и заявки накомпенсацию бюджету Новосибирской области стоимости жилого помещения,предоставляемого владельцу сертификата, или на социальную выплату наоплату жилого помещения (части жилого помещения), приобретаемоговладельцем сертификата по договору купли-продажи (далее - заявка),подготовленной с учетом пункта 18 Порядка выпуска и погашениягосударственных жилищных сертификатов. 18. Бюджетные ассигнования, полученные из федерального бюджета,зачисляются в доход областного бюджета Новосибирской области. 19. Министерство в течение 20 дней с даты поступления средствмежбюджетных трансфертов из федерального бюджета на погашениесертификатов в областной бюджет Новосибирской области направляет вУправление Федерального казначейства по Новосибирской областиплатежные документы о перечислении этих ассигнований: в бюджет муниципального образования Новосибирской области, есливладельцу сертификата предоставлено жилое помещение из муниципальногожилищного фонда, на основании правового акта муниципальногообразования Новосибирской области; на банковский счет продавца жилого помещения, если владельцемсертификата приобретено жилое помещение по договору купли-продажи. 20. Контроль за целевым использованием средств, поступивших изфедерального бюджета в рамках межбюджетных трансфертов на погашениесертификатов, осуществляется министерством. ____________