Постановление Правительства Новосибирской области от 27.08.2014 № 346-п

Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем...

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    от 27.08.2014 N 346-п

г. Новосибирск

    Утратило силу - Постановление Правительства Новосибирской области

    
      от 04.06.2019 г. № 219-п

    Об утверждении Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Новосибирской области

    (В редакции Постановлений Правительства Новосибирской области

    от 07.04.2016 г. № 96-п;

    от 14.12.2016 г. № 418-п)

В соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и в целях созданияусловий для реализации программы "Жилье для российской семьи" натерритории Новосибирской области Правительство Новосибирской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территорииНовосибирской области (далее - Порядок).

2. Определить министерство строительства Новосибирскойобласти уполномоченным органом по координации реализации проектов жилищногостроительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации" (далее - программа "Жилье для российской семьи"). (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от05.03.2015 г. № 86-п)

3. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) в целях реализации программы"Жилье для российской семьи" на территории Новосибирской области: (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от05.03.2015 г. № 86-п)

1) организовать в 2-месячный срок отбор в соответствиис Порядком земельных участков, находящихся в собственности или в аренде узастройщиков, отбор таких застройщиков и проектов жилищного строительства науказанных земельных участках;

2) организовать в 3-месячный срок отбор в соответствиис Порядком земельных участков, находящихся в государственной собственностиНовосибирской области, земельных участков, находящихся в федеральнойсобственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжениюкоторыми переданы органам государственной власти Новосибирской области, вмуниципальной собственности, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена;

3) представить отчеты о результатах отбора земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства в Министерствостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в10-дневный срок после проведения таких отборов;

4) представить в Министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации отчет о результатахпредоставления в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления земельныхучастков за 2014 год - не позднее 01.02.2015, запервое полугодие 2015 года – не позднее 01.08.2015, за второе полугодие2015 года – не позднее 01.02.2016, за 2016 год – не позднее01.02.2017. (В редакции Постановлений Правительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

4. Департаменту имущества и земельных отношенийНовосибирской области (Шилохвостов Р. Г.), уполномоченному на предоставлениенаходящихся в государственной собственности Новосибирской области земельныхучастков, отобранных для реализации программы "Жилье для Российскойсемьи" в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 настоящего постановления:

1) предоставить указанные земельные участки в 2014году или в первом квартале 2015 года для освоения территорий в целяхстроительства жилья экономического класса или для комплексного освоениятерриторий в целях строительства жилья экономического класса в соответствии сЗемельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, а также критериями, установленными пунктами 7-16 и 18-22 критериев итребований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерацииот 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жильедля российской семьи" в рамках государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации";

2) представить в министерство строительстваНовосибирской области отчет о результатах предоставления указанных земельныхучастков за 2014 год - не позднее 15.01.2015, запервое полугодие 2015 года – не позднее 15.07.2015, за второе полугодие2015 года – не позднее 15.01.2016, за 2016 год – не позднее15.01.2017. (В редакции Постановлений Правительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

5. Определить государственное бюджетноеучреждение Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертизаНовосибирской области» уполномоченной организацией по проведению проверкидостоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-техническогообеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, которыебудут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа такихобъектов. (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

6. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области СёмкуС.Н. (Дополнен - Постановление Правительства Новосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

    Временно исполняющий обязанности

    Губернатора Новосибирской области                                        В.Ф. Городецкий

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 27.08.2014 N 346-п

    ПОРЯДОК

    отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного

    строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"

    в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение

    доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

    Российской Федерации" на территории Новосибирской области

    (В редакции Постановлений Правительства Новосибирской области

    от 07.04.2016 г. № 96-п;

    от 14.12.2016 г. № 418-п)

I. Общие положения

1. В соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильеми коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее -постановление Правительства Российской Федерации N 404) на территорииНовосибирской области реализуется программа "Жилье для российскойсемьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" (далее - программа).

2. Настоящим Порядком отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территорииНовосибирской области (далее - Порядок) в соответствии с критериями итребованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации", утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации N 404 (далее - Критерии и требования отбора) устанавливаются:

1) порядок проведения отбора земельных участков,которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, такихзастройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программына территории Новосибирской области (раздел II настоящего Порядка);

2) порядок отбора земельных участков, которые непредоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическимлицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственнойсобственности Новосибирской области, или находятся в федеральной собственностии полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такимиземельными участками переданы органам государственной власти Новосибирскойобласти, или находятся в муниципальной собственности либо государственнаясобственность на такие земельные участки не разграничена (раздел III настоящегоПорядка).

3. Отбор земельных участков в соответствии с разделамиII и III настоящего Порядка должен учитывать возможность реализации мероприятийпо финансированию выкупа построенных в рамках программы на территорииНовосибирской области объектов инженерно-технического обеспечения всоответствии с Соглашением от 03.07.2014 N 09/7239-19 об обеспечениистроительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье дляроссийской семьи" объектами инженерно-технического обеспечения.

4. Объемы строительства жилья экономического класса наземельных участках, отобранных в соответствии с разделами II и III настоящегоПорядка, подлежат включению в план по строительству жилья экономического классав рамках программы на территории Новосибирской области и в Соглашение обобеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы"Жилье для российской семьи" объектами инженерно-техническогообеспечения.

II. Порядок отбора земельных участков, которыенаходятся

в собственности или в аренде у застройщиков, такихзастройщиков

и реализуемых ими проектов жилищного строительства врамках

программы на территории Новосибирской области

5. Отбор земельных участков, принадлежащихзастройщикам на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков иреализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы натерритории Новосибирской области (далее в настоящем разделе отбор) организуетминистерство строительства Новосибирской области (далее - организатор отбора). (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от05.03.2015 г. № 86-п)

Местонахождение организатора отбора: г. Новосибирск,ул. Красный проспект, 18, к.12.

Почтовый адрес организатора отбора: 630011,Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 18.

Адрес электронной почты организатораотбора: srv@nso.ru. (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от05.03.2015 г. № 86-п)

Номер телефона организатора отбора: +7(383) 319-64-13. (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

6. Организатор отбора утверждает график планируемыхсроков проведения отбора (отборов) и размещает его на официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу http://minstroy.nso. ru/kon/otbor/Pages/otbor_org. aspx (далее официальный сайт) не позднее 1рабочего дня со дня утверждения графика или изменений в такой график. Отбордолжен быть завершен не позднее двух месяцев со дня утверждения настоящегоПорядка.

7. Сообщение о проведении отбора размещаетсяорганизатором отбора на официальном сайте не позднее 10 рабочих дней до дняначала приема заявок на отбор. Заявки на отбор принимаются в течение 5 рабочихдней со дня начала приема таких заявок, указанного в сообщении о проведенииотбора. Решение об отборе или об отказе в отборе принимается не позднее 15рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор. Протокол результатовотбора размещается на официальном сайте в течение рабочего дня, следующего заднем принятия решения об отборе или об отказе в отборе.

8. Сообщение о проведении отбора должно содержатьследующие сведения:

1) день начала и окончания приема заявок на отбор;

2) адрес места и время приема заявок на отбор втечение рабочего дня;

3) требования к форме подачи заявок на отбор;

4) перечень представляемых заявителем документов всоставе заявки на отбор и требования к таким документам;

5) адрес места и время вскрытия конвертов с заявкамина отбор;

6) срок окончания проведения отбора (принятия решенияоб отборе или об отказе в отборе);

7) о способах и размере обеспечения исполнениязаявителем обязательств, указанных в его заявке на отбор в соответствии спунктами 7 и 8 Критериев и требований отбора, в случае отбора застройщика,земельного участка и проекта жилищного строительства и заключения договора,указанного в пункте 34 настоящего Порядка;

8) проект указанного в пункте 34 настоящего Порядкадоговора, заключаемого организатором отбора с застройщиками, отобранными дляреализации программы.

9. Заявки на отбор принимаютсяорганизатором отбора по адресу: 630007, Новосибирская область, г. Новосибирск,ул. Коммунистическая, 40, к. 402. (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

10. Заявка на отбор подается лицом, указанным в заявкена отбор как подлежащий отбору застройщик (далее - заявитель) или его законнымпредставителем.

11. В каждой заявке указывается одинподлежащий отбору застройщик, один подлежащий отбору земельный участок (илинесколько земельных участков, объединенных одним проектом жилищногостроительства), принадлежащий (принадлежащие) такому застройщику на правесобственности или на праве аренды, и один подлежащий отбору проект жилищного строительства,реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком на таком земельномучастке или земельных участках. (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

12. Заявитель вправе подать любое количество заявок наотбор при условии, что каждой такой заявке соответствуют разные представляемыек отбору земельный участок и проект жилищного строительства на таком земельномучастке.

13. Заявки на отбор подаются в запечатанном конверте.Заявка подается в письменной форме. Материалы в составе заявки, указанные вподпункте 10 пункта 17 настоящего Порядка и представляемые по желаниюзаявителя, могут быть представлены на бумажных носителях или на электронныхносителях.

14. Каждый конверт с заявкой на отбор, поступивший вустановленный сообщением о проведении отбора срок, регистрируется организаторомотбора в журнале регистрации заявок на отбор в порядке поступления конвертов сзаявками на отбор. Запись о регистрации заявки на отбор включаетрегистрационный номер заявки, дату и время получения конверта с такой заявкой.

15. Конверт с заявкой на отбор, поступивший послеистечения срока подачи заявок на отбор, не вскрывается.

16. Представленные заявки на отбор не возвращаютсязаявителям.

17. Заявка содержит перечень прикладываемыхдокументов. К заявке прикладываются следующие документы: (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

1) декларация застройщика по форме согласно приложениюN 1 к настоящему Порядку;

2) выписка из единого государственного реестраюридических лиц или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такойвыписки (для заявителя - юридического лица), выписка из единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей илизасвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для заявителя- индивидуального предпринимателя), которые получены не ранее чем за шестьмесяцев до даты размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора,надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов огосударственной регистрации юридического лица или физического лица в качествеиндивидуального предпринимателя в соответствии с законодательствомсоответствующего государства (для иностранного юридического лица);

3) документ, подтверждающий полномочия лица наосуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения оназначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица надолжность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правомдействовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). Вслучае, если от имени заявителя действует другое лицо, заявка на отбор должнасодержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя,заверенную печатью заявителя (при наличии печати)и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченнымруководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копиюуказанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом,уполномоченным руководителем, заявка на отбор должна содержать также документ,подтверждающий полномочия такого лица; (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от14.12.2016 г. № 418-п)

4) копии разрешений на ввод многоквартирных домов илижилых домов в эксплуатацию, копии актов приемки таких объектов капитальногостроительства (за исключением случая, если заявитель или учредитель организации,выступающей заявителем, является лицом, осуществляющим строительство) запоследние два года, предшествующие дате подачизаявки на отбор, копии документов, подтверждающих ввод таких объектовкапитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии сФедеральным законом от 29.11.2007 N 282-ФЗ "Об официальном статистическомучете и системе государственной статистики в Российской Федерации" формефедерального статистического наблюдения, подтверждающие наличие у заявителя илиучредителей организации, выступающей заявителем, опыта работы в качествезастройщика не менее чем 2 года и ввода вэксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года, предшествующие дате подачи заявки на отбор,не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилыхпомещений. В случае, если указанный опыт подтверждается в отношении учредителейорганизации, выступающей заявителем, в отношении таких учредителей такжепредставляются документы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта; (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от05.03.2015 г. № 86-п)

5) выписка из реестра членов саморегулируемойорганизации, членом которой является заявитель или технический заказчик, еслизаявитель не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, суказанием сведений о наличии у заявителя или технического заказчикасвидетельства о допуске к работам по организации строительства (реконструкции)многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние набезопасность таких объектов капитального строительства. В случае, еслиуказанный допуск имеет технический заказчик, в отношении такого техническогозаказчика также представляются документы, указанные в подпункте 2 настоящегопункта;

6) выписка из единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, выданная не ранее чем за 1 месяца до даты размещения на официальном сайтесообщения о проведении отбора, о праве собственности или аренды заявителя науказанный в заявке на отбор земельный участок, о наличии или отсутствии залогатакого земельного участка или права по договору аренды такого земельногоучастка, о наличии или отсутствии принятого в отношении такого земельногоучастка или прав по договору аренды такого земельного участка, о количестве заключенных договоров участия в долевомстроительстве на заявляемом(ых) объекте(ах) жилищногостроительства решения (определения, постановления) о наложении арестаили запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве мерыпресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такогоземельного участка; (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

7) выписка из государственного кадастра недвижимости опостановке указанного в заявке на отбор земельного участка на государственныйкадастровый учет, выданная не ранее чем за 2 месяца до даты размещения наофициальном сайте сообщения о проведении отбора;

8) отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству всоответствии с заявкой;

9) заключение заявителя или эксперта, привлеченногозаявителем, содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилыепомещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельномучастке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общейплощади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на такомземельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене;

10) планы, эскизы и иные материалы, описывающие илииллюстрирующие преимущества проекта жилищного строительства и представляемые пожеланию заявителя.

11) разрешение(ия)на строительство на заявляемый(ые) объект(ы)жилищного строительства в составе проекта жилищного строительства(для проектов жилищного строительства, в которых не более 30% квартир ужеявляются объектами долевого строительства); (Дополнен - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

12) справка об объеме привлеченныхденежных средств участников долевого строительства, стоимости выполненных работи понесенных по ним затратах по состоянию на дату не ранее последнего днямесяца, предшествующего дате подачи заявки, по форме, согласно приложению№ 5 к настоящему Порядку (для проектов жилищного строительства, в которыхне более 30% квартир уже являются объектами долевого строительства). (Дополнен- Постановление Правительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

18. В случае, если заявителем является лицо,выступающее стороной договора простого товарищества, заявка должна содержатьзасвидетельствованную в нотариальном порядке копию такого договора простоготоварищества, а в отношении каждого лица, выступающего стороной договорапростого товарищества, должны быть представлены документы, указанные вподпункте 2 пункта 17 настоящего Порядка, а также документы, указанные вподпунктах 5 или 6 пункта 17 настоящего Порядка.

19. Организатор отбора имеет право проверитьдостоверность информации, указанной в заявках на отбор. В случае установлениянедостоверности информации, содержащейся в документах, представленныхзаявителем в соответствии с пунктами 17 и 18 настоящего Порядка, организаторотбора обязан принять решение об исключении такой заявки из отбора на любомэтапе его проведения.

20. Организатор отбора не позднее 1 рабочего дня содня завершения приема заявок проводит вскрытие конвертов с заявками иопределяет соответствие заявок предусмотренным пунктами 17 и 18 настоящегоПорядка требованиям к составу документов. Заявители имеют право присутствоватьпри вскрытии конвертов с заявками. По результатам вскрытия конвертов с заявкамиорганизатором отбора составляется протокол о принятии к отбору заявок,соответствующих указанным требованиям, или об отказе в принятии к отборузаявок, не соответствующих указанным требованиям. Отказ к принятию заявки котбору по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.Указанный протокол размещается на официальном сайте не позднее дня, следующегоза днем составления протокола.

21. Принятые к отбору заявки не позднее дня, следующегоза днем составления протокола о принятии заявок к отбору или об отказе впринятии заявок к отбору, передаются организатором отбора отборочной комиссиидля оценки указанных в таких заявках земельных участков, застройщиков ипроектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными вподпункте "а" пункта 2 и пунктах 3-23 Критериев и требований отбора.

22. Организатор отбора утверждает состав отборочнойкомиссии. Количество членов отборочной комиссии не может составлять менее пятичеловек. В состав отборочной комиссии организатором отбора включаютсяпредставители органов исполнительной власти Новосибирской области, органовместного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций, независимые эксперты. Всостав отборочной комиссии не могут входить представители застройщиков истроительных организаций, как являющихся, так и не являющихся заявителями.Председателем отборочной комиссии является руководитель или заместительруководителя организатора отбора.

23. К полномочиям отборочной комиссии относятся:

1) оценка указанных в заявках земельных участков,застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями,установленными в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3-5, 7-16, 18-22Критериев и требований отбора, и с учетом значения критерия, предусмотренного впункте 20 Критериев и требований отбора, указанного в пункте 25 настоящегоПорядка;

2) оценка преимуществ земельных участков, застройщикови проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными впунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на отборв соответствии с указанными преимуществами;

3) определение отобранных для реализации программыземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства.

24. Заседание отборочной комиссии правомочно, если нанем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссиипринимаются большинством голосов присутствующих на заседании комиссии еечленов. В случае равенства голосов правом решающего голоса обладаетпредседатель отборочной комиссии, а в его отсутствие заместитель председателяотборочной комиссии.

25. В целях оценки проектов жилищного строительства всоответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 Критериев и требованийотбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений вжилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключениемзданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся кобъектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования,социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), вплощади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамкахпроекта, не может составлять более 20 процентов.

26. В случае соответствия указанных в заявке на отборземельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства критериям,установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7-16, 18-22Критериев и требований отбора, отборочная комиссия принимает решение опредварительном отборе такого земельного участка, застройщика и проектажилищного строительства. В случае несоответствия указанных в заявке на отборземельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства хотя быодному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта2, пунктах 3, 7-16, 18-22 Критериев и требований отбора, отборочная комиссияпринимает решение об отказе в отборе такого земельного участка, застройщика ипроекта жилищного строительства.

27. В целях проведения отборочной комиссией оценкисоответствия предварительно отобранных земельных участков критерию, указанномув пункте 4 Критериев и требований отбора:

1) организатор отбора готовит и представляетотборочной комиссии заключение об оценке потенциального объема спроса гражданна жилье экономического класса на указанных земельных участках в соответствии сМетодическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилыепомещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации", утвержденными приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.06.2014 N 285/пр;

2) отборочная комиссия проводит оценку преимуществуказанных земельных участков, а также соответствующих застройщиков и проектовжилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6,17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на отбор, в которыхуказаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства,в соответствии с их преимуществами с использованием методики, приведенной вприложении N 2 к настоящему Порядку.

28. Отборочная комиссия на основании заключенияорганизатора отбора, указанного в подпункте 1 пункта 27 настоящего Порядка,принимает решения о соответствии или о несоответствии предварительно отобранныхземельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требованийотбора, в следующем порядке:

1) в случае, если в соответствии с заключениеморганизатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономическогокласса на территории, образующей локальный рынок жилья, превышает общий объемстроительства жилья экономического класса, планируемый на предварительноотобранных земельных участках, которые расположены на такой территории,отборочная комиссия принимает решение о соответствии всех таких предварительноотобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев итребований отбора;

2) в случае, если в соответствии с заключениеморганизатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономическогокласса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общего объемастроительства жилья экономического класса, планируемого на предварительноотобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, то изтаких земельных участков отборочной комиссией отбираются земельные участки,указанные в заявках на отбор, получивших наибольший ранг по результатамранжирования заявок в соответствии с подпунктом 2 пункта 27 настоящего Порядка,и на которых запланирован общий объем строительства жилья экономическогокласса, не превышающий потенциальный объем спроса граждан на жильеэкономического класса на соответствующей территории, образующей локальный рынокжилья. Отборочной комиссией принимается решение о соответствии отобранных такимобразом земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев итребований отбора, и о несоответствии указанному критерию других предварительноотобранных земельных участков.

29. В целях проведения отборочной комиссией оценкисоответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора,предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию,указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, организатор отбора готовити представляет отборочной комиссии заключение об оценке обоснованности(положительное заключение) или необоснованности (отрицательное заключение)указанных в заявках на отбор решений по обеспечению объектов капитальногостроительства, которые будут построены на указанных земельных участках,водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением игазоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), наличияисточников финансирования в необходимых объемах затрат на подключение(технологическое присоединение) таких объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения.

30. Отборочная комиссия рассматривает указанные впункте 29 настоящего Порядка заключения организатора отбора и принимает решениео соответствии критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора,предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию,указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, при условии положительногозаключения организатора отбора или о несоответствии указанных земельныхучастков такому критерию при условии отрицательного заключения организатораотбора. В случае, если отборочная комиссия принимает решение, которому несоответствует заключение организатора отбора, оформляется протокол оразногласиях, который подписывается председателем отборочной комиссии ипринявшими участие в голосовании по данному вопросу членами отборочнойкомиссии. Протокол с разногласиями выносится на рассмотрение Губернатора Новосибирскойобласти, который принимает решение о соответствии или несоответствии указанногов протоколе с разногласиями земельного участка или земельных участков критерию,указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора.

31. Отборочной комиссией принимается решение об отборепредварительно отобранных земельных участков, застройщиков и проектов жилищногостроительства в случае принятия в соответствии с пунктами 28 и 30 настоящегоПорядка решения о соответствии таких земельных участков критериям, указанным впунктах 4 и 5 Критериев и требований отбора, или об отказе в отборепредварительно отобранных земельных участков, застройщиков и проектов жилищногостроительства в случае принятия решения о несоответствии таких земельныхучастков критериям, указанным в пункте 4 или 5 Критериев и требований отбора.

32. Решение отборочной комиссии об отборе земельныхучастков, застройщиков и проектов жилищного строительства и об отказе в отбореземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства оформляетсяпротоколом результатов отбора, который подписывается председателем отборочнойкомиссии, а в случае его отсутствия заместителем председателя отборочнойкомиссии. В протоколе результатов отбора указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора;

2) сведения о заявках, принятых к отбору;

3) сведения о заявках, не принятых к отбору всоответствии с пунктом 20 настоящего Порядка, или исключенных из отбора всоответствии с пунктом 19 настоящего Порядка с указанием оснований принятиярешений о непринятии к отбору или об исключении из отбора;

4) решения об отборе земельных участков, застройщикови проектов жилищного строительства;

5) решения об отказе в отборе земельных участков,застройщиков и проектов жилищного строительства с указанием оснований отказа,которыми могут быть несоответствие указанных в заявке на отбор земельногоучастка, застройщика и проекта жилищного строительства одному или несколькимкритериям из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта 2,пунктах 3-5, 7-16, 18-22 Критериев и требований отбора.

33. Принятие отборочной комиссией решения об отказе вотборе земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства,указанных в заявках на отбор, принятых к отбору в соответствии с пунктом 20настоящего Порядка и не исключенных из отбора в соответствии с пунктом 19настоящего Порядка, по основаниям, не указанным в подпункте 5 пункта 32настоящего Порядка, не допускается.

34. По итогам отбора не позднее 10 рабочих дней со дняразмещения на официальном сайте протокола результатов отбора организатор отбораи отобранный застройщик заключают договор, содержащий:

1) обязательства застройщика в соответствии с пунктами7-8 Критериев и требований отбора и представленной таким застройщиком заявкойна отбор;

2) обязательства организатора отбора по содействию вобеспечении выполнения условий подключения (технологического присоединения)объектов капитального строительства, которые будут построены на земельномучастке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5Критериев и требований отбора и представленной указанным застройщиком заявкойна отбор;

3) параметры земельного участка и проекта жилищногостроительства в соответствии с разделами II и IV Критериев и требований отбораи представленной таким застройщиком заявкой на отбор;

4) условие о доле ввода жилья экономического класса вобщей площади введенных в эксплуатацию до 31.12.2017многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительствав случае, если такое условие указано в заявке на отбор застройщиком в качествеего преимущества. (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

35. До заключения договора, указанного в пункте 34настоящего Порядка, отобранный застройщик должен представить обеспечениеисполнения указанных в его заявке на отбор в соответствии с пунктами 7 и 8Критериев и требований отбора обязательств в соответствии со способом иразмером обеспечения, предусмотренными в сообщении о проведении отбора, а вслучае, если в представленной таким застройщиком заявке на отбор в качествепреимущества был предложен размер обеспечения, превышающий указанный всообщении о проведении отбора размер, то в соответствии с размером обеспечения,предложенным в такой заявке на отбор.

36. Результаты отбора могут быть обжалованы в судебномпорядке.

III. Порядок отбора земельных участков, которые непредоставлены в

пользование и (или) во владение гражданам илиюридическим лицам, не

обременены правами третьих лиц и находятся вгосударственной собственности Новосибирской области, или находятся вфедеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и

распоряжению такими земельными участками переданыорганам

государственной власти Новосибирской области, илинаходятся в

муниципальной собственности либо государственнаясобственность на

такие земельные участки не разграничена

37. Отбор земельных участков, которые не предоставленыв пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, необременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственностиНовосибирской области, или находятся в федеральной собственности и полномочияРоссийской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участкамипереданы органам государственной власти Новосибирской области, или находятся вмуниципальной собственности либо государственная собственность на такиеземельные участки не разграничена (далее в настоящем разделе отбор) организуети проводит министерство строительства Новосибирской области (далее организаторотбора). (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

Местонахождение организатора отбора: г. Новосибирск,ул. Красный проспект, 18, к.12.

Почтовый адрес организатора отбора: 630011,Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 18.

38. Организатор отбора утверждает график планируемыхсроков проведения отбора (отборов) и размещает такой график и изменения такогографика на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернетhttp://minstroy.nso.ru/kon/otbor/Pages/otbor_org.aspx(далее - официальный сайт) не позднее 1 рабочего дня со дня утверждения такогографика или изменений графика. Первый отбор должен быть завершен не позднеетрех месяцев со дня утверждения настоящего Порядка. По решению организатораотбора в целях достижения заявленного целевого показателя объема ввода жильяэкономического класса на территории Новосибирской области могут быть проведеныдополнительные отборы, которые должны быть завершены не позднее 01.01.2015.

39. Сообщение о начале проведения отбора размещаетсяорганизатором отбора на официальном сайте. День размещения такой информациисчитается днем начала приема предложений на отбор земельных участков (далее -предложение на отбор). Предложения на отбор принимаются в течение 30 рабочихдней со дня начала приема таких предложений. Решение об отборе или об отказе вотборе принимается не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приемапредложений на отбор. Протокол результатов отбора размещается на официальномсайте в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе илиоб отказе в отборе.

40. Сообщение о проведении отбора должно содержатьследующие сведения:

1) день окончания приема предложений на отбор;

2) адрес места и время приема предложений на отбор;

3) требования к форме подачи предложений на отбор;

4) сведения, которые должны быть отражены впредложении на отбор, и документы, которые должны быть включены в составпредложения;

5) срок окончания проведения отбора (принятия решенияоб отборе или об отказе в отборе).

41. Предложения на отбор принимаютсяорганизатором отбора в письменной форме по адресу: 630007, Новосибирскаяобласть, г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 40, к. 402 или в электроннойформе по адресу: srv@nso.ru (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

42. Предложение на отбор представляется департаментомимущества и земельных отношений Новосибирской области или органом местногосамоуправления, уполномоченным на предоставление земельных участков (далее -заявитель), которые находятся в государственной собственности Новосибирскойобласти, или находятся в федеральной собственности и полномочия РоссийскойФедерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданыорганам государственной власти Новосибирской области, или находятся вмуниципальной собственности либо государственная собственность на такиеземельные участки не разграничена (далее в настоящем разделе земельныеучастки).

43. В каждом предложении на отбор указывается одинподлежащий отбору земельный участок. Заявитель вправе подать любое количествопредложений на отбор при условии, что каждое такое предложение представлено вотношении одного земельного участка.

44. Предложения на отбор, поступившие после истечениясрока подачи таких предложений, не рассматриваются.

45. Представленные предложения на отбор невозвращаются заявителям.

46. Предложение на отбор подается по выбору заявителяв письменной форме или в электронной форме и должно содержать:

1) сведения о заявителе;

2) сведения о земельном участке, указанные вприложении N 3 к настоящему Порядку, в том числе подтверждение возможностистроительства на таком земельном участке в соответствии с установленнымградостроительным регламентом или проектом планировки территории (при наличии)не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жильяэкономического класса; (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

3) отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству всоответствии с заявкой;

4) заключение заявителя или эксперта, привлеченногозаявителем, содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилыепомещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельномучастке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общейплощади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на такомземельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене.

47. Организатор отбора имеет право проверитьдостоверность информации, указанной в предложениях на отбор. В случаеустановления недостоверности информации, содержащейся в сведениях и (или)документах, представленных заявителем в соответствии с пунктом 46 настоящегоПорядка, организатор отбора обязан принять решение об исключении такогопредложения из отбора на любом этапе его проведения.

48. Организатор отбора в течение 1 рабочего дня со дняполучения предложения на отбор определяет соответствие такого предложенияпредусмотренным пунктом 46 настоящего Порядка требованиям к составу сведений идокументов. В случае выявления организатором отбора несоответствия предложенияна отбор указанным требованиям организатор отбора сообщает об этом заявителю, азаявитель имеет право представить организатору отбора необходимые сведения идокументы до дня окончания приема предложений на отбор.

49. Организатор отбора не позднее 15 рабочих дней содня завершения приема предложений на отбор составляет протокол о принятии котбору предложений на отбор, соответствующих предусмотренным пунктом 46настоящего Порядка требованиям к составу сведений и документов, или об отказе впринятии к отбору предложений на отбор, не соответствующих указаннымтребованиям. Отказ к принятию к отбору предложений на отбор по иным основаниям,кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Указанный протоколразмещается на официальном сайте не позднее дня, следующего за днем составленияпротокола.

50. Принятые к отбору предложения на отбор не позднеедня, следующего за днем составления протокола о принятии к отбору предложенийна отбор или об отказе в принятии к отбору предложений на отбор, передаютсяорганизатором отбора отборочной комиссии для оценки указанных в такихпредложениях земельных участков в соответствии с критериями, установленными вподпункте "б" пункта 2 и пунктах 3-6 Критериев и требований отбора.

51. Организатор отбора утверждает состав отборочнойкомиссии. Количество членов отборочной комиссии не может составлять менее пятичеловек. В состав отборочной комиссии организатором отбора включаютсяпредставители органов исполнительной власти Новосибирской области, органовместного самоуправления, независимые эксперты. Председателем отборочной комиссииявляется руководитель или заместитель руководителя организатора отбора.

52. К полномочиям отборочной комиссии относятся:

1) оценка указанных в предложениях на отбор земельныхучастков в соответствии с критериями, установленными в подпункте "б"пункта 2 и пунктах 3-5 Критериев и требований отбора;

2) оценка преимуществ земельных участков всоответствии с пунктом 6 Критериев и требований отбора и ранжирование земельныхучастков в соответствии с указанными преимуществами;

3) определение отобранных для реализации программыземельных участков.

53. Заседание отборочной комиссии правомочно, если нанем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссиипринимаются большинством голосов присутствующих на заседании комиссии еечленов. В случае равенства голосов правом решающего голоса обладаетпредседатель отборочной комиссии, а в его отсутствие заместитель председателяотборочной комиссии. Члены отборочной комиссии не принимают участия вголосовании при оценке предложений, представленных к отбору заявителями,представителями которых являются такие члены отборочной комиссии.

54. В случае соответствия указанного в предложении наотбор земельного участка критериям, установленным в подпункте "б"пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований отбора, отборочная комиссияпринимает решение о предварительном отборе такого земельного участка. В случаенесоответствия указанного в предложении на отбор земельного участка хотя быодному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "б"пункта 2 и пункте 3 Критериев и требований отбора, отборочная комиссияпринимает решение об отказе в отборе такого земельного участка.

55. В целях проведения отборочной комиссией оценкисоответствия критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора,предварительно отобранных земельных участков:

2) отборочная комиссия проводит оценку преимуществтаких земельных участков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6Критериев и требований отбора, и ранжирование таких земельных участков всоответствии с их преимуществами с использованием методики, приведенной вприложении N 4 к настоящему Порядку.

56. Отборочная комиссия на основании заключенияорганизатора отбора, указанного в подпункте 1 пункта 55 настоящего Порядка,принимает решения о соответствии или о несоответствии предварительно отобранныхземельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требованийотбора, в следующем порядке:

1) в случае, если в соответствии с заключениеморганизатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономическогокласса на территории, образующей локальный рынок жилья, превышает общийвозможный объем строительства жилья экономического класса на указанныхземельных участках, которые расположены на такой территории, отборочнаякомиссия принимает решение о соответствии всех таких земельных участковкритерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора;

2) в случае, если в соответствии с заключениеморганизатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономическогокласса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общеговозможного объема строительства жилья экономического класса на указанныхземельных участках, которые расположены на такой территории, то из такихземельных участков отбираются земельные участки, получившие наибольший ранг порезультатам ранжирования земельных участков в соответствии с подпунктом 2пункта 55 настоящего Порядка, и на которых общий возможный объем строительстважилья экономического класса не превышает потенциальный объем спроса граждан нажилье экономического класса на соответствующей территории, образующей локальныйрынок жилья. Отборочной комиссией принимается решение о соответствии отобранныхтаким образом земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев итребований отбора, и о несоответствии указанному критерию других предварительноотобранных земельных участков.

57. Оценка соответствия критерию, указанному в пункте5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков,которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требованийотбора, проводится в соответствии с пунктами 29 и 30 настоящего Порядка.

58. Отборочной комиссией принимается решение об отборепредварительно отобранных земельных участков в случае принятия решения осоответствии такого земельного участка критериям, указанным в пунктах 4 и 5Критериев и требований отбора, или об отказе в отборе предварительно отобранныхземельных участков в случае принятия решения о несоответствии таких земельныхучастков критериям, указанным в пунктах 4 или 5 Критериев и требований отбора.

59. Решение отборочной комиссии об отборе земельныхучастков и об отказе в отборе земельных участков оформляется протоколомрезультатов отбора, который подписывается председателем отборочной комиссии, ав случае его отсутствия заместителем председателя отборочной комиссии. Впротоколе результатов отбора указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора;

2) сведения о предложениях на отбор, принятых котбору;

3) сведения о предложениях на отбор, не принятых котбору в соответствии с пунктом 49 настоящего Порядка, или исключенных изотбора в соответствии с пунктом 47 настоящего Порядка с указанием основанийпринятия решений о непринятии к отбору или об исключении из отбора;

4) решения об отборе земельных участков в соответствиис пунктом 59 настоящего Порядка;

5) решения об отказе в отборе земельных участков суказанием оснований такого отказа, которыми могут быть несоответствиеземельного участка одному или нескольким критериям из числа критериев,установленных в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3-5 Критериев итребований отбора.

60. Принятие отборочной комиссией решения об отказе вотборе земельного участка, указанного в предложении на отбор, принятом к отборув соответствии с пунктом 49 настоящего Порядка и не исключенном из отбора всоответствии с пунктом 47 настоящего Порядка, по основаниям, не указанным вподпункте 5 пункта 59 настоящего Порядка, не допускается.

61. Результаты отбора могут быть обжалованы в судебномпорядке.

62. Отобранные для реализации программы земельныеучастки предоставляются департаментом имущества и земельных отношенийНовосибирской области и органами местного самоуправления, уполномоченными напредоставление таких земельных участков, для освоения территории в целяхстроительства жилья экономического класса или для комплексного освоениятерритории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

63. Застройщики, реализующие в рамках программыпроекты жилищного строительства на земельных участках, предоставленных всоответствии с пунктом 62 настоящего Порядка, и такие проекты жилищногостроительства должны соответствовать критериям, установленным соответственнопунктами 7-16 и 18-22 Критериев и требований отбора.

____________

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Порядку отбора земельных участков,

застройщиков, проектов

жилищного строительства

    для реализации программы "Жилье для российской семьи"

     в рамках государственной программы

     Российской Федерации "Обеспечение доступным

     и комфортным жильем и коммунальными услугами

     граждан Российской

     Федерации" на территории

     Новосибирской области

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА

на участие в отборе земельных участков, принадлежащих

застройщикам на праве собственности или на правеаренды, таких

застройщиков и реализуемых ими проектов жилищногостроительства в

рамках программы "Жилье для российскойсемьи"

на территории Новосибирской области

(В редакцииПостановлений Правительства Новосибирской области

от05.03.2015 г. № 86-п; от07.04.2016 г. № 96-п;

от14.12.2016 г. № 418-п)

I. Общие положения

1. Настоящая декларация подготовлена застройщиком(указать) (далее - Застройщик) в целях участия в отборе земельных участков,принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, такихзастройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамкахпрограммы "Жилье для российской семьи" на территории Новосибирскойобласти, который проводится в соответствии с критериями и требованиями отбораземельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства дляреализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" (далее - Критерии и требования отбора) иПорядком отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации" на территории Новосибирской области.

2. Все сведения, указанные в разделах II-V настоящейдекларации, являются достоверными постольку, поскольку они известны и могутбыть известны Застройщику на момент составления декларации.

3. Застройщик обязуется незамедлительно представитьминистерству строительства Новосибирской области информацию об изменениисведений, указанных в разделах II-V настоящей декларации, как только такиеизменения станут известны Застройщику. (В редакцииПостановления Правительства Новосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

II. Сведения о Застройщике

4. Наименование, фирменное наименование (при наличии),место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), идентификационныйномер налогоплательщика (при наличии) учредителей, членов коллегиальногоисполнительного органа, лица, исполняющего функции единоличного исполнительногооргана заявителя, фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные,место жительства (для физического лица), номер контактного телефона (указать).

(В случае, если Застройщик является лицом, выступающимстороной договора простого товарищества, такие сведения указываются в отношениикаждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества).

5. Застройщик/учредители организации, выступающейЗастройщиком (указать соответствующее), имеет/имеют опыт работы в качествезастройщика не менее чем 2 года. При этомсовокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов запоследние 2 года, предшествующие дате отбора,составляет не менее 10 тыс. кв. метров общейплощади жилых помещений, что подтверждается представленными в заявкедокументами. (В случае, если Застройщиком является лицо, выступающее сторонойдоговора простого товарищества, декларируется соответствие каждого лица,являющегося стороной договора простого товарищества, указанным требованиям,либо требованиям, указанным в пункте 7 настоящей декларации). (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от05.03.2015 г. № 86-п)

6. Застройщик/технический заказчик, если Застройщик невыполняет функции технического заказчика самостоятельно (указатьсоответствующее), имеет полученный в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности допуск к работам по организации строительства(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказываютвлияние на безопасность таких объектов капитального строительства, чтоподтверждается представленными в заявке на отбор документами. (В случае, еслиЗастройщиком является лицо, выступающее стороной договора простоготоварищества, декларируется соответствие каждого лица, являющегося сторонойдоговора простого товарищества, либо указанным требованиям, либо требованиям,указанным в пункте 6 настоящей декларации).

7. Застройщик соответствует требованиям, установленнымпунктами 12-15 Критериев и требований отбора. При этом соответствие заявителятребованию, предусмотренному пунктом 12 Критериев и требований отбора,декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда овведении внешнего управления или о продлении его срока, о признании застройщика- юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсногопроизводства. (В случае, если Застройщиком является лицо, выступающее сторонойдоговора простого товарищества, декларируется соответствие указаннымтребованиям каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества).

III. Сведения о земельном участке

8. Кадастровый номер и площадь земельного участка(указать). Реквизиты утвержденной документации по планировке территории(указать при наличии).

9. Земельный участок на день представления заявки наотбор принадлежит Застройщику на праве собственности/находится в собственности(указать собственника) и принадлежит Застройщику на праве аренды (указатьсоответствующее).

10. Для строительства многоквартирныхдомов на земельном участке (указать соответствующее):

1) не привлечены средства участниковдолевого строительства в соответствии с Федеральным закономот 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) привлечены средства участниковдолевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении измененийв некоторые законодательные акты Российской Федерации» (указать объемпривлеченных денежных средств участников долевого строительства и количествозаключенных договоров участия в долевом строительстве).

(Пункт в редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

11. Земельный участок или право по договору арендытакого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога вобеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного наотбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке.

12. В отношении земельного участка или прав подоговору аренды земельного участка не принято решение (определение,постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действиялибо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участкаили прав по договору аренды такого земельного участка.

13. Земельный участок расположен (указатьсоответствующее):

1) в границах населенного пункта (указать населенныйпункт);

2) на территории городского округа, городскогопоселения, сельского поселения (указать муниципальное образование) и заграницами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:

30 километров от границы населенного пункта счисленностью населения более 1 млн. человек (указать населенный пункт); 15километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человекдо 1 млн. человек (указать населенный пункт);

5 километров от границы населенного пункта счисленностью населения до 100 тыс. человек (указать населенный пункт).

14. Земельный участок расположен на территориигородского округа, городского поселения, сельского поселения (указатьмуниципальное образование):

1) органами местного самоуправления которого утвержденгенеральный план и правила землепользования и застройки, при этом (указатьсоответствующее):

а) на земельный участок распространяются требованиягенерального плана и правил землепользования и застройки;

б) градостроительный регламент предусматриваетжилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство наземельном участке;

в) земельный участок включен в границы населенногопункта и вид разрешенного использования земельного участка установлен всоответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении вдействие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

2) органами местного самоуправления которогоутверждены (указать соответствующее):

а) местные нормативы градостроительногопроектирования;

б) расчетные показатели обеспечения территории, накоторой расположен земельный участок, объектами социального икоммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-техническогообеспечения (при отсутствии местных нормативов градостроительногопроектирования);

3) в границах Новосибирской области, в отношениикоторого утверждены (указать соответствующее):

а) схема и программа перспективного развитияэлектроэнергетики Новосибирской области;

б) схема газоснабжения Новосибирской области (принеобходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будутпостроены на земельном участке, газоснабжением);

4) эксплуатацию объектов инженерно-техническогообеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфереводоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения(при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, газоснабжением) в которых осуществляютресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы.

15. На жилые помещения, которые могут быть построенына представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, естьпотенциальный спрос граждан в объеме (указать общую площадь и количество жилыхпомещений), что подтверждается представленным в заявке документом.

16. В соответствии с установленным градостроительнымрегламентом/проектом планировки территории/проектной документацией (указатьсоответствующее) в отношении земельного участка:

1) определены технические условия подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства, которыебудут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспеченияи плата за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям;

2) выбрано решение по обеспечению объектовкапитального строительства, которые будут построены на земельном участке,водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением игазоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), котороепредусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение(технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспеченияобъектов капитального строительства в размере (указать величину общего объемазатрат на подключение (технологическое присоединение), в том числе в разбивкепо сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения игазоснабжения (при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величинуобщего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчетена 1 кв. метр общей площади жилья, которое планируется построить на такомземельном участке);

3) определены источники финансирования таких затрат всоответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации (указать соответствующие источники из числа указанных вподпунктах "а"-"е" пункта 5 Критериев и требований отбора иобъемы финансирования из таких источников, всего и по видам обеспеченияводоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением игазоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением).

В случае указания одним из источников финансированиязатрат на подключение (технологическое присоединение) источника, подпункте «в(1)» пункта 5 Критериев и требованийотбора, объем финансирования выкупа объектов инженерно-техническогообеспечения, построенных в целях обеспечения строительства жилья экономическогокласса на земельном участке, должен быть предварительно согласован с акционерным обществом "Агентство финансированияжилищного строительства" или указанного в подпунктах «в» – «в (1)».(В редакции Постановлений Правительства Новосибирской области от14.12.2016 г. № 418-п)

IV. Сведения о проекте жилищного строительства

17. Общие характеристики проекта жилищногостроительства (далее в настоящем разделе - проект):

1) стадия реализации проекта (указатьсоответствующее):

а) разрабатывается/утвержден проект планировки;

б) разрабатывается/утвержден проект межевания;

в) получено разрешение на строительство;

г) разрабатывается/проведена экспертиза (принеобходимости) проектной документации;

д) начато строительство;

2) планируемый срок реализации проекта (указать началои окончание срока реализации проекта);

3) площадь всех жилых и нежилых зданий, которыепланируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31.12.2017, составляет (указать: всего, в том числедо 31.12.2017); (Вредакции Постановления Правительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

4) общая площадь многоквартирных домов и (или) жилыхдомов, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числедо 31.12.2017, составляет (указать: всего, втом числе до 31.12.2017); (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от07.04.2016 г. № 96-п)

5) общая площадь жилья экономического класса вмногоквартирных домах и (или) жилых домах, которые планируется ввести вэксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31.12.2017,составляет (указать: всего, в том числе до 31.12.2017); (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от07.04.2016 г. № 96-п)

6) доля площади нежилых зданий и нежилых помещений вжилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключениемзданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся кобъектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования,социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), вплощади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамкахпроекта, составляет процентов (указать).

18. Проект (указать соответствующее):

1) соответствует требованиям генерального плана иправил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которойрасположен указанный земельный участок;

2) соответствует виду разрешенного использованияземельного участка, установленному в соответствии с Федеральным законом от29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодексаРоссийской Федерации";

3) соответствует региональным и (или) местнымнормативам градостроительного проектирования;

4) соответствует утвержденным расчетным показателямобеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытовогоназначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (приотсутствии региональных и (или) местных нормативов градостроительногопроектирования).

19. При строительстве в рамках проектапредусмотрено/будет предусмотрено (указать соответствующее) применениеэкологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии стребованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

20. При проектировании и строительстве в рамкахпроекта предусмотрено/будет предусмотрено (указать соответствующее) обеспечениедоступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения всоответствии с установленными требованиями.

V. Дополнительные сведения для оценки преимуществ

застройщика, земельного участка, проекта жилищногостроительства

(данный раздел декларации заполняется по желаниюЗастройщика)

21. Застройщик берет на себя следующее дополнительноеобязательство:

доля ввода жилья экономического класса в общей площадивведенных в эксплуатацию до 31.12.2017многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительствасоставит не менее чем ____ процентов (указать). (Вредакции Постановления Правительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

22. Земельный участок имеет следующие преимущества(указать соответствующие):

1) расположен на территории городского округа,городского поселения, сельского поселения (указать муниципальное образование),в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения иводоотведения;

2) расположен на территории городского округа,городского поселения, сельского поселения (указать муниципальное образование),в отношении которой утверждена программа комплексного развития системкоммунальной инфраструктуры.

23. Проект жилищного строительства имеет следующиепреимущества (указать соответствующие):

1) стоимость предоставления всех коммунальных услуг врасчете на 1 кв. м общей площади построенного в рамках проекта жилищногостроительства жилья экономического класса в первый год после ввода вэксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов составит (указать);

2) проект не предусматривает обязательств третьих лицпо выкупу у Застройщика жилья экономического класса, которое будет построено врамках проекта жилищного строительства и не будет приобретено гражданами -участниками программы "Жилье для российской семьи", органамигосударственной власти или органами местного самоуправления на условиях и всроки, которые указаны в подпункте 2 пункта 24настоящей декларации; (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

3) проект предусматривает предоставление обязательствтретьих лиц по выкупу у Застройщика жилья экономического класса, которое будетпостроено в рамках проекта жилищного строительства и не будет приобретеногражданами - участниками программы "Жилье для российской семьи",органами государственной власти или органами местного самоуправления наусловиях и в сроки, которые указаны в подпункте 2 пункта24 настоящей декларации, в размере (указать размер обязательств третьихлиц); (В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

4) проект предусматривает лучшие показателиэкологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве жильяэкономического класса материалов и технологий по сравнению с требованиями,предусмотренными законодательством Российской Федерации: (указать показатели);

5) при реализации проекта используется/будетиспользована (указать) переданная Федеральным фондом содействия развитиюжилищного строительства типовая проектная документация малоэтажныхмногоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домовэкономического класса либо право ее использования (указать какая документация);

6) проект предусматривает малоэтажную (многоквартирныедома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешаннуюзастройку и (или) имеет преимущества в части градостроительных иархитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жильяэкономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортныхжилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационнымуслугам (указать преимущества. По желанию Застройщика в заявку могут бытьвключены планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие такиепреимущества).

VI. Обязательства Застройщика

24. В случае, если застройщик, земельный участок ипроект жилищного строительства будут отобраны для реализации программы"Жилье для российской семьи" на территории Новосибирской области,Застройщик берет на себя обязательства:

1) ввести в эксплуатацию до 31.12.2017многоквартирные дома и (или) жилые дома, общая площадь жилья экономическогокласса в которых составляет (указать общую площадь, которая не может составлятьменее 10 тыс. кв. метров); (В редакции Постановлений Правительства Новосибирскойобласти от07.04.2016 г. № 96-п)

2) заключить в период строительства многоквартирныхдомов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации" договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домовв отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономическогокласса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатациюмногоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения,относящиеся к жилью экономического класса, договоры купли-продажи в отношениитаких жилых помещений с гражданами участниками программы "Жилье для российскойсемьи", реализуемой на территории Новосибирской области, государственные(муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического класса сорганами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, непревышающей (указать предложение Застройщика по цене жилья экономическогокласса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья), с учетом положений, предусмотренных подпунктами 4(1),8 основных условий и мер реализации программы «Жилье для российской семьи» врамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным икомфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 404.Указанная цена не превышает установленную максимальную цену жильяэкономического класса, что подтверждается представленным в заявке отчетомоценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жильяэкономического класса; (В редакции ПостановленияПравительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)

3) заключить с организатором отбора не позднее 10рабочих дней со дня размещения на официальном сайте протокола результатов отборадоговор, содержащий:

а) обязательства Застройщика, указанные в подпунктах 1и 2 настоящего пункта в соответствии с пунктами 7-8 Критериев и требованийотбора;

б) обязательства организатора отбора по содействию вобеспечении выполнения условий подключения (технологического присоединения)объектов капитального строительства, которые будут построены на земельномучастке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5Критериев и требований отбора и сведениями о земельном участке, указанными впункте 17 настоящей декларации;

в) параметры земельного участка и проекта жилищногостроительства, указанные в разделах III-V настоящей декларации в соответствии сразделами II и IV Критериев и требований отбора;

г) условие о доле ввода жилья экономического класса вобщей площади введенных в эксплуатацию до 31.12.2017многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства,указанной в пункте 21 настоящей декларации (указывается в случае, если такоепреимущество указано Застройщиком в пункте 21 настоящей декларации); (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от07.04.2016 г. № 96-п)

4) представить до заключения договора с организаторомотбора обеспечение исполнения обязательств, указанных в подпунктах 1 и 2настоящего пункта в соответствии с пунктами 7-8 Критериев и требований отбора,в соответствии (указать соответствующее):

со способом и размером обеспечения, предусмотренным всообщении о проведении отбора;

со способом обеспечения, предусмотренным в сообщении опроведении отбора, в размере (указать размер, превышающий размер, указанный всообщении о проведении отбора).

    Достоверность и полноту сведений,

    указанных в настоящей декларации, подтверждаю.

    ____________________________________________________________

     ФИО (отчество - при наличии), должность лица, уполномоченного на осуществление действий от

     имени Застройщика

    __________________________________________________

     подпись, печать (при ее наличии) (для Застройщика - юридического лица)

    ___________________________________________________________

     ФИО (отчество - при наличии), подпись (при ее наличии) (для Застройщика - индивидуального предпринимателя)

    /Дата составления настоящей декларации/

____________

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

к Порядку отбора земельных участков,

застройщиков, проектов жилищного

строительства для реализации программы

"Жилье для российской семьи"

в рамках государственной программы

Российской Федерации "Обеспечение

доступным и комфортным жильем и

коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации"

на территории Новосибирской области

(В редакции Постановлений ПравительстваНовосибирской области

от14.12.2016 г. № 418-п)

    МЕТОДИКА

    оценки преимуществ земельных участков, принадлежащих застройщикам на

    праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и

    реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы

    "Жилье для российской семьи" на территории

    Новосибирской области

1. Настоящая методика применяется отборочной комиссиейпри проведении оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектовжилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6,17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжировании заявок на отбор, в которыхуказаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства,в соответствии с их преимуществами в соответствии с подпунктом 2 пункта 27Порядка отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" врамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечениедоступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации" на территории Новосибирской области.

2. В таблице N 1 приведены критерии оценки преимуществземельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства изначимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельные участки,застройщики, проекты жилищного строительства, указанные в заявках на отбор(далее - заявки), оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1-13 таблицы 1,путем присвоения баллов каждой заявке по каждому такому критерию оценки.

3. Количество баллов, присуждаемых каждой заявке покаждому из критериев оценки, а также общее количество баллов, присуждаемыхзаявке по всем критериям оценки, не могут превышать 100 баллов. В случае, еслив заявке не указано преимущество по оцениваемому критерию, заявке присуждается0 баллов по такому критерию.

4. Общее количество баллов, присуждаемое заявке,рассчитывается как сумма произведения количества баллов, полученных заявкой покаждому критерию оценки, и соответствующих таким критериям коэффициентовзначимости, указанных в таблице N 1 настоящей методики. Заявке, в которой неуказано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общееколичество баллов, равное 0.

5. Заявки ранжируются в соответствии с общимколичеством баллов в порядке снижения значения общего количества баллов.Заявки, имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе.

6. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериямоценки, указанным в пунктах 1 и 2 таблицы N 1, определяется по следующемуправилу:

а) 100 баллов - при наличии указанных в критерияхдокументов;

б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критерияхдокументов.

7. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериямоценки, указанным в пунктах 3, 5, 9 и 10 таблицы N 1, определяется по формуле:

    Kmax - Ki

    Бi = -------------------------х100, где:

    Kmax - Kmin

К max - максимальное значение критерия из всех заявок;

К min - минимальное значение критерия из всех заявок;

Кi - значение критерия в оцениваемой заявке.

8. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериямоценки, указанным в пунктах 6-8 таблицы N 1, определяется по формуле:

    Ki - Kmin

    Бi =-------------------------- х100, где:

    Kmax - Kmin

К max - максимальное значение критерия из всех заявок;

K min - минимальное значение критерия из всех заявок;

Кi - значение критерия в оцениваемой заявке.

9. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериюоценки, указанному в пункте 4 таблицы N 1, определяется по следующей шкале:

1) заявке присуждается 100 баллов, если наибольшийобъем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)объектов капитального строительства предусмотрен из средств, предусмотренныхинвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом такихзатрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);

2) заявке присуждается 85 баллов, если наибольшийобъем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)объектов капитального строительства предусмотрен из средств застройщика,реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числеот продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилыхпомещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектовкапитального строительства), в случае строительства (реконструкции)застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесениязастройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетяминженерно-технического обеспечения;

3) заявке присуждается 65 баллов, если наибольшийобъем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)объектов капитального строительства предусмотрен из средств от продажи (сучетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса)объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения(технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, ресурсоснабжающим организациям организацией, осуществившей за счетсобственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов; (В редакции Постановления Правительства Новосибирскойобласти от14.12.2016 г. № 418-п)

4) заявке присуждается 50 баллов, если наибольшийобъем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)объектов капитального строительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающихорганизаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов ипредоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными дляпотребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельномучастке объектах жилищного строительства и иных объектах;

5) заявке присуждается 35 баллов, если наибольшийобъем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)объектов капитального строительства предусмотрен из средств других внебюджетныхисточников;

6) заявке присуждается 15 баллов, если наибольшийобъем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение)объектов капитального строительства предусмотрен из средств бюджетаНовосибирской области и (или) бюджета муниципального образования, натерриториях которых расположен указанный земельный участок.

10. Оценка заявок по критериям, указанным в пунктах11-13 таблицы N 1, производится одновременно путем голосования членовотборочной комиссии, если иное не указано в данном пункте.

В рамках голосования каждый член комиссии оцениваетзаявку по данным критериям от 0 до 100 баллов по следующей шкале:

а) от 80 до 100 баллов - высокая оценка;

б) от 50 до 79 баллов - средняя оценка;

в) от 0 до 49 баллов - низкая оценка.

Количество баллов, присуждаемых по таким критериямоценки, определяется как среднее арифметическое значение оценок всех членовкомиссии.

При оценке по данным критериям проектов, приреализации которых используется переданная Федеральным фондом содействияразвитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажныхмногоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домовэкономического класса либо право ее использования, голосование не проводится.Таким проектам при оценке по указанным критериям присваивается 100 баллов.

Таблица N 1. Критерииоценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищногостроительства и коэффициенты значимости критериев оценки.

№ п/п	Критерии оценки	Коэффициент значимости
Критерии оценки преимуществ земельных участков
1	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	0,05
2	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	0,05
3	Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья	0,20
4	Источники финансирования затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а"-"е" пункта 5 Критериев и требований отбора	0,15
Критерии оценки преимуществ застройщиков
5	Цена продажи 1 кв. метра жилья экономического класса	0,05
6	Объем ввода жилья экономического класса до 31.12.2017	0,05
7	Доля ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 31.12.2017 многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства	0,05
8	Размер обеспечения выполнения обязательств застройщика, указанных в пунктах 7 и 8 Критериев и требований отбора	0,20
Критерии оценки преимуществ проектов жилищного строительства
9	Наименьшая стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье	0,05
10	Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 Критериев и требований отбора (критерий используется в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)	0,05
11	Проект имеет лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации	0,10
12	Проект получил наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки
13	При реализации проекта используется переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования

____________

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3

к Порядку отбора земельных участков,

застройщиков, проектов жилищного строительства

для реализации программы "Жилье для российской семьи"

в рамках государственной программы Российской Федерации

"Обеспечение доступным и комфортным жильем и

коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

на территории Новосибирской области

СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,

который не предоставлен в пользование и (или) вовладение

гражданам или юридическим лицам, не обременен правамитретьих лиц и

находится в государственной собственностиНовосибирской области, или

находится в федеральной собственности и полномочияРоссийской

Федерации по управлению и распоряжению таким земельнымучастком

переданы органам государственной власти Новосибирскойобласти,

или находится в муниципальной собственности либогосударственная

собственность на такой земельный участок неразграничена

    (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области

    от 05.03.2015 г. № 86-п)

1. Кадастровый номер и площадь земельного участка(указать). Реквизиты утвержденной документации по планировке территории(указать при наличии).

2. Земельный участок на день представления предложенияк отбору не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам илиюридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится вгосударственной собственности Новосибирской области, или находится вфедеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению ираспоряжению таким земельным участком переданы органам государственной властиНовосибирской области, или находится в муниципальной собственности либогосударственная собственность на такой земельный участок не разграничена(указать соответствующее).

3. Полномочие по распоряжению земельным участкомосуществляет (указать).

4. Земельный участок расположен (указатьсоответствующее): 1) в границах населенного пункта (указать населенный пункт);

30 километров от границы населенного пункта счисленностью населения более 1 млн. человек (указать населенный пункт);

15 километров от границы населенного пункта счисленностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек (указатьнаселенный пункт);

5 километров от границы населенного пункта счисленностью населения

до 100 тыс. человек (указать населенный пункт).

5. Земельный участок расположен на территориигородского округа, городского поселения, сельского поселения (указатьмуниципальное образование):

2) органами местного самоуправления которогоутверждены (указать соответствующее):

а) местные нормативы градостроительногопроектирования;

3) в границах Новосибирской области, в отношениикоторого утверждены (указать соответствующее):

а) схема и программа перспективного развитияэлектроэнергетики Новосибирской области;

5) на жилые помещения, которые могут быть построены напредставленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, естьпотенциальный спрос граждан в объеме (указать общую площадь и количество жилыхпомещений), что подтверждается представленным в заявке документом;

6) на земельном участке в соответствии с установленнымградостроительным регламентом или проектом планировки территории (указатьсоответствующее) будет построено _________ тыс. кв. метров жилья экономическогокласса (указать, объем строительства жилья экономического класса не можетсоставлять менее 10 тыс. кв. метров). (Вредакции Постановления Правительства Новосибирской области от05.03.2015 г. № 86-п)

6. В соответствии с установленным градостроительнымрегламентом/проектом планировки территории/проектной документацией (указатьсоответствующее) в отношении земельного участка:

1) определены мероприятия по подключению (технологическомуприсоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены науказанном земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения ипримерные затраты на проведение таких мероприятий;

2) выбрано решение по обеспечению объектов капитальногостроительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением,водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (принеобходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальнуювеличину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) ксетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства вразмере (указать величину общего объема затрат на подключение (технологическоеприсоединение), в том числе в разбивке по сетям водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечениягазоснабжением), а также величину общего объема затрат на подключение(технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья,которое планируется построить на таком земельном участке);

____________

ПРИЛОЖЕНИЕ N 4

к Порядку отбора земельных участков, застройщиков,

проектов жилищного строительства для реализации программы

"Жилье для российской семьи" в рамках государственной

программы Российской Федерации "Обеспечение доступным

и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

Российской Федерации" на территории

Новосибирской области

МЕТОДИКА

оценки преимуществ земельных участков, которые непредоставлены в

пользование и (или) во владение гражданам илиюридическим лицам, не

обременены правами третьих лиц и находятся вгосударственной

собственности Новосибирской области, или находятся вфедеральной

собственности и полномочия Российской Федерации поуправлению и

распоряжению такими земельными участками переданыорганам

государственной власти Новосибирской области, илинаходятся в

муниципальной собственности либо государственнаясобственность

на такие земельные участки не разграничена

(В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области

от14.12.2016 г. № 418-п)

1. Настоящая методика применяется отборочной комиссиейпри проведении оценки преимуществ земельных участков в соответствии скритериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжированииземельных участков в соответствии с их преимуществами в соответствии сподпунктом 2 пункта 55 Порядка отбора земельных участков, застройщиков,проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации" на территории Новосибирской области.

2. В таблице N 1 приведены критерии оценки преимуществземельных участков и значимость таких критериев при проведении оценкипреимуществ. Земельные участки оцениваются по критериям, указанным в пунктах1-4 таблицы N 1, путем присвоения баллов каждому земельному участку по каждомутакому критерию оценки.

3. Количество баллов, присуждаемых каждому земельномуучастку по каждому из критериев оценки, а также общее количество баллов,присуждаемых земельному участку по всем критериям оценки, не могут превышать100 баллов.

4. В случае, если в предложении на отбор не указанопреимущество земельного участка по оцениваемому критерию, такому земельномуучастку присуждается 0 баллов по такому критерию.

5. Общее количество баллов, присуждаемое земельномуучастку, рассчитывается как сумма произведения количества баллов, полученныхземельным участком по каждому критерию оценки, и соответствующих такимкритериям коэффициентов значимости, указанных в таблице N 1 настоящей методики.Земельному участку, в отношении которого в предложении на отбор не указано ниодно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общее количествобаллов, равное 0.

6. Земельные участки ранжируются в соответствии собщим количеством баллов в порядке снижения значения общего количества баллов.Земельные участки, имеющие больший ранг, имеют большие преимущества при отборе.

7. Количество баллов, присуждаемых земельному участкупо критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 таблицы N 1, определяется последующему правилу:

а) 100 баллов - при наличии указанных в критерияхдокументов;

б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критерияхдокументов.

8. Количество баллов, присуждаемых земельному участкупо критерию оценки, указанному в пункте 3 таблицы N 1, определяется по формуле:

Kmax - Ki

Бi = ---------------------х100, где:

Kmax - Kmin

Ктах - максимальное значение критерия из всех заявок;

Kmin - минимальное значение критерия из всехзаявок;

Кi - значение критерия в оцениваемой заявке.

9. Количество баллов, присуждаемых земельному участкупо критерию оценки, указанному в пункте 4 таблицы N 1, определяется последующей шкале:

1) земельному участку присуждается 100 баллов, еслинаибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств,предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (сучетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);

2) земельному участку присуждается 85 баллов, еслинаибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средствзастройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке(в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительстважилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектовкапитального строительства), в случае строительства (реконструкции)застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесениязастройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетяминженерно-технического обеспечения;

3) земельному участку присуждается 65 баллов, еслинаибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств отпродажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономическогокласса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых дляподключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-техническогообеспечения, ресурсоснабжающим организациям организацией, осуществившей за счет собственныхи (или) привлеченных средств строительство таких объектов; (В редакции Постановлений Правительства Новосибирскойобласти от14.12.2016 г. № 418-п)

4) земельному участку присуждается 50 баллов, еслинаибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средствбюджета ресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплаты по договорампоставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствиис тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг всозданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства ииных объектах;

5) земельному участку присуждается 35 баллов, еслинаибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средствбюджета внебюджетных источников;

6) земельному участку присуждается 15 баллов, еслинаибольший объем

финансирования затрат на подключение (технологическоеприсоединение)

объектов капитального строительства предусмотрен изсредств бюджета

Новосибирской области и (или) бюджета муниципальногообразования, на территориях которых расположен указанный земельный участок.

Таблица N 1. Критерии оценки преимуществ земельныхучастков и коэффициенты значимости критериев оценки.

№ п/п	Критерии оценки	Коэффициент значимости
Критерии оценки преимуществ земельных участков
1	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	0,15
2	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	0,15
3	Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья	0,4
4	Источники финансирования затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а"-"е" пункта 5 Критериев и требований отбора	0,3

    ____________

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к Порядку отбора земельных участков,

застройщиков, проектов жилищного

строительства для реализации программы

«Жилье для российской семьи» в рамках

государственной программы Российской

Федерации «Обеспечение доступным и

комфортным жильем и коммунальными

услугами граждан Российской Федерации»

на территории Новосибирской области

(В редакции Постановления ПравительстваНовосибирской области

от14.12.2016 г. № 418-п)

СПРАВКА

об объеме привлеченных денежных средствучастников долевого строительства, стоимости выполненных работ и понесенных поним затратах по состоянию на ____________

Наименованиезастройщика_________________________________________

Адрес объекта жилищного строительства _____________________________

Кадастровый номер земельного участка_______________________________

Стоимость выполненных работ и понесенные поним затраты по объекту, тыс. рублей________________________________________

№ п/п	Номер и дата договора участия в долевом строительстве (далее – договор)	Цена договора, тыс. руб.	Фактически внесенная сумма денежных средств по договору, тыс. руб.	Реквизиты платежных документов
1
2
…
ИТОГО

____________________ _________________ _________________

(Должность руководителя) (подпись) ФИО (отчество – при наличии)

____________________ ________________ __________________

(Гл. бухгалтер) (подпись) ФИО (отчество – при наличии)

М.П.

_________

Приложение (Дополнено - ПостановлениеПравительства Новосибирской области от07.04.2016 г. № 96-п)