Постановление Правительства Новосибирской области от 15.10.2015 № 376-п

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 15.10.2015 № 376-п

 

г. Новосибирск

 

Об утверждении Порядкаустановления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платы занаем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования в Новосибирской области

 

 

В соответствиис постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2014 года №1356 «О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наемжилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования» Правительство Новосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердитьприлагаемый Порядок установления, изменения и ежегодной индексациимаксимального размера платы за наем жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования в Новосибирской области.

2. Определитьминистерство строительства Новосибирской области областным исполнительныморганом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным наустановление, изменение и ежегодную индексацию максимального размера платы занаем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования в Новосибирской области.

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя ГубернатораНовосибирской области Сёмку С.Н.

 

 

 

ГубернаторНовосибирской области                                       В.Ф. Городецкий

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 15.10.2015 № 376-п

 

 

ПОРЯДОК

установления, изменения и ежегодной индексации максимального размера платыза наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фондасоциального использования в Новосибирской области

(далее - Порядок)

 

1. Настоящий Порядок разработан всоответствии с частью 3 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от  12 декабря 2014  года№ 1356 «О порядке установления, изменения и ежегодной индексацииплаты за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования» (далее - плата за наем жилых помещений).

2. Максимальный размер платы занаем жилых помещений в расчете на 1 квадратный метр общей площадижилого помещения по договорам найма  жилых помещений жилищного фондасоциального использования в  Новосибирской области устанавливаетсядифференцированно для муниципальных районов и городских округовНовосибирской области и учитывает расходы, указанные в пункте 2 Правилустановления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерацииот 12 декабря 2014 года № 1356 «О порядке установления,изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»(далее - Правила).

3. В целях установлениямаксимального размера платы за наем жилых помещений областным исполнительныморганом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным наустановление, изменение и ежегодную индексацию максимального размера платыза наем жилых помещений в Новосибирской области (далее - уполномоченный орган),проводится финансово-экономическое обоснование в следующем порядке:

1) определяются основныехарактеристики наемного дома социального использования, являющегосямногоквартирным домом, жилые помещения в котором соответствуют условиямотнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 5 мая 2014 года № 223/пр «Обутверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса»;

2) рассчитывается среднее поНовосибирской области значение максимального размера платы за наем жилыхпомещений в типовом наемном доме социального использования по формуле,содержащейся в подпункте «б» пункта 14 Правил;

3) определяются показателидифференциации среднего по Новосибирской области значения максимального размераплаты за наем жилого помещения для муниципальных районов (городскихокругов) Новосибирской области с учетом месторасположения наемных домовсоциального использования на территории муниципальных районов и городскихокругов Новосибирской области, потребительских свойств, уровня благоустройства,размеров жилых помещений;

4) устанавливаютсяпланируемые сроки окупаемости инвестиционных расходов и собственных расходов наобустройство;

5) устанавливаетсяпланируемая доходность инвестиционных расходов и расходов на обустройство завесь срок окупаемости;

6) определяетсязначение максимального размера платы за наем по муниципальным районам игородским округам Новосибирской области путем корректировки среднего поНовосибирской области значения максимального размера платы за наем жилыхпомещений с использованием значений показателей дифференциации, установленныхнормативным правовым актом уполномоченного органа.

4. Максимальный размер платы занаем жилых помещений для  муниципальныхрайонов и городских округов Новосибирской области утверждается нормативнымправовым актом уполномоченного органа.

5. При изменении максимальногоразмера платы за наем уполномоченным органом проводится финансово-экономическоеобоснование в соответствии с пунктом 3 Порядка и с учетом положений,предусмотренных пунктом 15 Правил.

6. Всоответствии со статьей 156.1 ЖК РФ максимальный размер платы за наемжилых помещений изменяется не чаще чем один раз в 3 года, за исключениемежегодной индексации максимального размера платы за наем жилых помещений.

7. Максимальныйразмер платы за наем жилых помещений индексируется ежегодно до 1 апрелятекущего года, исходя из индекса потребительских цен в Новосибирскойобласти по данным Территориального органа Федеральной службы государственнойстатистики по Новосибирской области.

Индексация максимального размера платыза наем жилых помещений не производится в случае принятия в текущем годурешения об изменении максимального размера платы за наем жилых помещений.

8. Изменениеили ежегодная индексация максимального размера платы за наем жилыхпомещений осуществляется на основании нормативного правового актауполномоченного органа.

9. Нормативные правовые актыуполномоченного органа об утверждении, изменении или индексации максимальногоразмера платы за наем жилых помещений размещаются на официальном сайтеПравительства Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня принятия.

 

 

_________