Постановление Правительства Новосибирской области от 21.06.2016 № 169-п

Губернатор Новосибирской области                                        В.Ф. Городецкий

ПРИЛОЖЕНИЕ

кпостановлению Правительства

Новосибирскойобласти

от21.06.2016 № 169-п

ПОРЯДОК

учета расположенных на территории Новосибирской области

наемных домов социального использования и земельных участков,предоставленных или предназначенных для их строительства

I .   Общие положения

1. НастоящийПорядок учета расположенных на территории Новосибирской области наемных домовсоциального использования и земельных участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства (далее - Порядок), в соответствии с частью2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правилаучета сведений о наемных домах социального использования и земельных участках,предоставленных или предназначенных для их строительства, в муниципальныхреестрах и правила ведения таких муниципальных реестров.

2. Муниципальныйреестр наемных домов социального использования и земельных участков,предоставленных или предназначенных для их строительства (далее - муниципальныйреестр), является систематизированным сводом сведений об учтенных всоответствии с настоящим Порядком расположенных на территории муниципальногообразования наемных домах социального использования и земельных участках,предоставленных или предназначенных для их строительства. Муниципальный реестрявляется муниципальным общедоступным информационным ресурсом.

3. Ведениемуниципального реестра осуществляется уполномоченными органами местногосамоуправления муниципальных образований Новосибирской области, на территорияхкоторых расположены наемные дома социального использования и земельные участки,предоставленные или предназначенные для их строительства (далее -уполномоченный орган местного самоуправления), в соответствии с настоящимПорядком.

II .   Объекты учета и состав сведений муниципального реестра

4. Объектамиучета в муниципальном реестре являются:

1) расположенные в границах муниципального образования земельныеучастки, предоставленные или предназначенные для строительства наемных домовсоциального использования;

2) расположенные на территории муниципального образованияНовосибирской области наемные дома социального использования.

5. Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениями обобъектах учета являются:

1) учетный номеробъекта учета;

2) вид объекта учета(земельный участок, наемный дом социального использования);

3) местоположение(адрес) объекта учета;

4) кадастровый номеробъекта учета;

5) общая площадьобъекта учета (для наемного дома социального использования дополнительноуказывается площадь жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорунайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, и количествотаких жилых помещений);

6) реквизиты акта,решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося вгосударственной или муниципальной собственности земельного участка длястроительства наемного дома социального использования либо для освоениятерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социальногоиспользования или строительство такого дома на земельном участке, находящемся вчастной собственности; для наемного дома социального использования в случае, еслив отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не принятыуказанные акты, решения или не заключены указанные договоры - реквизиты акта,решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качественаемного дома социального использования;

7) сведенияоб органе государственной власти или органе местного самоуправления,уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации,Новосибирской области, муниципального образования Новосибирской области вкачестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектомучета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемсясобственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования;

8) дляземельного участка - сведения о лице, выступающем застройщиком объектакапитального строительства (наемного дома социального использования) на такомземельном участке, если застройщиком не является собственник земельногоучастка; для наемного дома социального использования - сведения о юридическомлице, выступающем наймодателем жилых помещений внаемном доме социального использования, если наймодателемне является собственник таких жилых помещений;

9) дляземельного участка - реквизиты разрешения на строительство наемного домасоциального использования; для наемного дома социального использования -реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию;

10) сведенияо видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной,муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемногодома социального использования;

11) сведенияо выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной,муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемногодома социального использования;

12) сведенияо снятии объекта учета с учета расположенных на территории Новосибирскойобласти наемных домов социального использования и земельных участков,предоставленных или предназначенных для их строительства, с указанием даты иоснования (прекращение цели использования здания в качестве наемного домасоциального использования или изменение цели использования здания в качественаемного дома социального использования, иное основание в соответствии спунктом 24 настоящего Порядка).

6. Указанныев подпунктах 7 и 8 пункта 5 настоящего Порядка сведения об объектах учетавключают:

1) вотношении органа государственной власти или органа местного самоуправления -полное наименование такого органа и публично-правового образования, от именикоторого он выступает;

2) вотношении юридического лица - полное наименование, основной государственныйрегистрационный номер, адрес местонахождения;

3) вотношении физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии),идентификационный номер налогоплательщика (при наличии), паспортные данные,согласие на обработку персональных данных; в отношении физического лица,зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, такжеуказывается дата и номер государственной регистрации.

III .   Правила ведения муниципального реестра

7. Сведенияоб объектах учета вносятся в муниципальный реестр и в учетные дела.Муниципальный реестр представляет собой систематизированный свод записей обобъектах учета в текстовой форме. Учетные дела представляют собой совокупностьскомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесенысоответствующие сведения в муниципальный реестр.

8. Ведениемуниципального реестра осуществляется на электронных носителях по формесогласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

9. Вслучае изменения сведений об объектах учета, внесенных в муниципальный реестр,ранее внесенные в муниципальный реестр сведения сохраняются.

10. Каждыйобъект учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, имеетнеизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерацииучетный номер. Учетные номера присваиваются объектам учета уполномоченныморганом местного самоуправления.

11. Учетныйномер объекта учета, сведения о котором внесены в муниципальный реестр, состоитиз 12 знаков. Формула учетного номера:

ХХХXX XXX XXX Х, где:

1-3 знакиидентифицируют порядковый номер объекта учета;

4-11 знаки идентифицируютмуниципальное образование по Общероссийскому классификатору территориймуниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;

12 знакидентифицирует тип объекта учета (1 - земельный участок; 2 - наемный домсоциального использования).

12. Приведении муниципального реестра уполномоченными должностными лицамиуполномоченного органа местного самоуправления выполняются следующие процедуры:

1) внесениев муниципальный реестр сведений об объектах учета;

2) учетизменений сведений об объекте учета в муниципальном реестре;

3) исключениесведений об объекте учета из муниципального реестра.

13. Уполномоченныйорган местного самоуправления вносит сведения об объектах учета в муниципальныйреестр, изменяет такие сведения и исключает такие сведения из муниципальногореестра на основании заявлений и (или) документов, представленных в такойорган в соответствии с пунктами 15-19, 24 настоящего Порядка.

14. Внесениесведений об объекте учета в муниципальный реестр производится уполномоченныморганом местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дняпоступления заявления и (или) документов, указанных в пунктах 15-19 настоящегоПорядка.

IV .   Порядок предоставления заявлений и документов

в уполномоченный орган местного самоуправления для внесения

сведений в муниципальный реестр, изменения

или исключения таких сведений

15. Внесениесведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведениймуниципального реестра осуществляется на основании заявления лица, являющегосясобственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учетанаемном доме социального использования (далее - заинтересованное лицо), поформе согласно приложению № 2к настоящему Порядку (далее - заявление) с приложением документов,подтверждающих такие сведения (далее - документы, подтверждающие сведениямуниципального реестра), если иное не установлено в пунктах 18 и 19 настоящегоПорядка.

16. Длявнесения сведений в муниципальный реестр к заявлению прилагаются следующиедокументы, подтверждающие сведения муниципального реестра:

копиядокумента, удостоверяющего личность заявителя - физического лица;

копиядокумента, подтверждающего полномочия представителя заявителя;

выписка изЕдиного государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка изЕдиного государственного реестра юридических лиц - для индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц;

копииправоустанавливающих документов на объект учета или все помещения в являющемсяобъектом учета наемном доме социального использования;

копиякадастрового паспорта на объект учета;

копия решенияоргана государственной власти или органа местного самоуправления,уполномоченных выступать соответственно от имени Российской Федерации,Новосибирской области, муниципального образования Новосибирской области вкачестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектомучета наемном доме социального использования или иного лица, являющегося собственникомобъекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном домесоциального использования, об установлении, изменении цели использования зданияв качестве наемного дома социального использования либо о прекращениииспользования здания в качестве наемного дома;

копия актаисполнительного органа государственной власти или органа местногосамоуправления Новосибирской области и (или) договора, предусматривающего предоставлениенаходящегося в государственной или муниципальной собственности земельногоучастка для строительства наемного дома социального использования либо дляосвоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования;

копия решениясобственника, предусматривающего строительство наемного дома социальногоиспользования на земельном участке, находящемся в частной собственности;

копия договораоб освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования (в случае если земельный участок предназначен для строительстванаемного дома социального использования);

копияразрешения на строительство наемного дома социального использования;

копияразрешения на ввод объекта в эксплуатацию (наемного дома социальногоиспользования);

копия решенияи (или) договора опредоставлении государственной, муниципальной поддержки для создания,эксплуатации наемного дома социального использования;

копия решенияи (или) договора опредоставлении иной, не указанной в абзаце тринадцатом настоящего пунктаподдержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования;

копиядокумента, подтверждающего выполнение (невыполнение) условий решения и (или) договора опредоставлении государственной, муниципальной поддержки для создания,эксплуатации наемного дома социального использования;

копиядокумента, подтверждающего выполнение (невыполнение) условий решения и (или) договора опредоставлении иной, не указанной в абзаце тринадцатом настоящего пунктаподдержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования.

17. Приналичии изменений, касающихся технических характеристик, прав либоправообладателей объектов учета, включенных в муниципальный реестр, позаявлению заинтересованного лица уполномоченный орган местного самоуправления втечение 5 рабочих дней со дня поступления заявления вносит изменения вмуниципальный реестр или отказывает во внесении изменений в муниципальныйреестр.

К заявлению овнесении изменений в муниципальный реестр прилагаются следующие документы:

1) копиякадастрового паспорта здания, содержащего сведения об изменениях техническиххарактеристик наемного дома социального использования (кадастрового номера,общего количества, площади жилых помещений и др.), в случае изменениятехнических характеристик наемного дома социального использования;

2) копиякадастрового паспорта земельного участка, содержащего сведения об измененияххарактеристик земельного участка (кадастрового номера, площади и др.), в случаеизменения технических характеристик земельного участка;

3) выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП) или копия свидетельства о государственной регистрации права, содержащегосведения об изменении прав или правообладателей объекта учета, в случае изменениясведений о правах или правообладателях объекта учета.

18. Документы,предусмотренные абзацами четвертым, шестым-восьмым, одиннадцатым, двенадцатымпункта 16, пунктом 17 настоящего Порядка, представляются заинтересованным лицомпо собственной инициативе.

В случаеподачи заявления без приложения документов, представляемых заинтересованнымлицом по собственной инициативе, данные документы запрашиваются уполномоченныморганом местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия угосударственных органов, органов местного самоуправления и подведомственныхгосударственным органам или органам местного самоуправления организаций, враспоряжении которых они находятся.

19. Вслучае если объект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемномдоме социального использования находятся в собственности Российской Федерации,Новосибирской области, муниципального образования Новосибирской области,внесение сведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведениймуниципального реестра осуществляется без заявления в порядке информационноговзаимодействия уполномоченного органа местного самоуправления и органовгосударственной власти и органов местного самоуправления, уполномоченныхвыступать соответственно от имени Российской Федерации, Новосибирской области, муниципального образованияНовосибирской области в качестве собственника такого объекта учета или всехпомещений в являющемся таким объектом учета наемном доме социальногоиспользования, в течение срока, указанного в пункте 14 настоящего Порядка,путем направления документов, предусмотренных пунктами 16, 17, подпунктом 2пункта 24 настоящего Порядка.

20. Заявлениеи (или) документы, подтверждающие сведения муниципального реестра,подлежат предоставлению в уполномоченный орган местного самоуправления органамигосударственной власти, органами местного самоуправления, иными лицами,являющимися собственниками объекта учета, или их представителями не позднее 30дней со дня принятия соответствующего акта, решения, подписания соответствующегодоговора или дня утверждения иного такого документа, предусмотренного частью 1статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

21. Вслучае если объект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемномдоме социального использования не находятся в собственности РоссийскойФедерации, Новосибирской области, муниципального образования Новосибирскойобласти, заявление и документы, подтверждающие сведения муниципального реестра,представляются в уполномоченный орган местного самоуправления заинтересованнымлицом или его представителем лично либо направляются в уполномоченный органместного самоуправления посредством почтового отправления с описью вложения и суведомлением о вручении, если иное не установлено пунктом 18 настоящегоПорядка.

22. В случаеесли установлено, что объект недвижимого имущества не относится к объектамучета, не подтверждены имущественные права на объекты учета, не представленыили представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений вмуниципальный реестр, для внесения изменений в муниципальный реестр,уполномоченный орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней принимаетрешение об отказе во включении сведений об объектах учета в муниципальныйреестр, об отказе во внесении изменений об объектах учета в муниципальныйреестр с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

23. Припринятии решения об отказе во включении сведений об объекте учета вмуниципальный реестр, об отказе во внесении изменений об объектах учета вмуниципальный реестр направляется письменное сообщение об отказе (с указаниемего причины) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

24. Объектыучета подлежат исключению из муниципального реестра уполномоченным органомместного самоуправления, с учетом требований части 2 статьи 91.17 Жилищногокодекса Российской Федерации, в течение 5 рабочих дней со дня поступления:

1) заявлениязаинтересованного лица, с указанием сведений, являющегося собственником объектаучета в случаях:

а) прекращенияиспользования здания в качестве наемного дома социального использования (кзаявлению прилагается решение лица, являющегося собственником объекта учета);

б) измененияцели использования здания в качестве наемного дома социального использования (кзаявлению прилагается решение лица, являющегося собственником объекта учета);

в) изменение вида разрешенного использования земельного участка свида, позволяющего осуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома, наиной вид разрешенного использования (к заявлению прилагается кадастровыйпаспорт или кадастровая выписка на земельный участок, в случае непредоставления кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельныйучасток заинтересованным лицом по собственной инициативе они запрашиваютсяуполномоченным органом местного самоуправления в рамках межведомственноговзаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления иподведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизаций, в распоряжении которых они находятся);

2) документовот органа государственной власти или органа местного самоуправления,уполномоченного выступать от имени Российской Федерации, Новосибирской области,муниципального образования Новосибирской области, являющихся собственникамиобъекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном домесоциального использования, в случаях:

а) изменениявида разрешенного использования земельного участка с вида, позволяющегоосуществлять строительство, эксплуатацию наемного дома социальногоиспользования, на иной вид разрешенного использования (кадастровый паспорт иликадастровая выписка на земельный участок);

б) прекращенияиспользования здания в качестве наемного дома социального использования(решение собственника объекта учета);

в) измененияцели использования здания в качестве наемного дома социального использования(решение собственника объекта учета).

25. Уполномоченныйорган местного самоуправления принимает решение об отказе в исключении объектаучета из муниципального реестра в течение 5 рабочих дней в следующихслучаях:

1) взаявлении отсутствуют сведения об основаниях, предусмотренных пунктом 24настоящего Порядка;

2) взаявлении отсутствуют сведения о соблюдении условий, предусмотренных частью 2статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

26. Припринятии решения об отказе в исключении из муниципального реестра сведений обобъекте учета направляется письменное сообщение об отказе (с указанием егопричины) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

V .   Обеспечение доступа к сведениям муниципального реестра

27. Сведениямуниципального реестра являются общедоступными, за исключением сведений, доступк которым ограничен федеральным законом.

28. Уполномоченныйорган местного самоуправления размещает сведения муниципального реестра, за исключениемсведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, на официальном сайтеуполномоченного органа местного самоуправления винформационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее 10 рабочих днейпосле учета таких сведений в муниципальном реестре.

_________