Постановление Законодательного Собрания Новосибирской области от 27.10.2016 № 179

27 октября 2016 года                                                                                № 179

Обобращении Законодательного Собрания Новосибирской области к ГубернаторуНовосибирской области В.Ф. Городецкому о пересмотре срока, по истечении которого у собственниковпомещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждениярегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в неепри актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме

Законодательное СобраниеНовосибирской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Принятьобращение Законодательного Собрания Новосибирской области к ГубернаторуНовосибирской области В.Ф. Городецкому о пересмотре срока, по истечении которого у собственниковпомещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждениярегиональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в неепри актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме (прилагается).

2. Направитьнастоящее постановление и указанное обращение Губернатору Новосибирскойобласти В.Ф. Городецкому.

3. Опубликоватьнастоящее постановление в газете «Ведомости Законодательного СобранияНовосибирской области».

4. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его принятия.

Председатель

Законодательного Собрания                                                  А.И. Шимкив

Приложение

к постановлению

Законодательного Собрания

Новосибирской области

от 27 октября № 179

Обращение

ЗаконодательногоСобрания Новосибирской области

кГубернатору Новосибирской области В.Ф. Городецкому

УважаемыйВладимир Филиппович!

Постановлением Правительства Новосибирскойобласти от6 сентября 2016 года № 262-п «Обустановлении срока, по истечении которого у собственников помещений вмногоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее приактуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме» установлен срок, по истечении которого у собственников помещений вмногоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее приактуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, равный трем годам с даты включенияданного многоквартирного дома в региональную программу.

Вместе с тем в соответствии с частью 5 статьи7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»гарантийный срок на объект долевого строительства, в том числе на ограждающиеконструкции (фундамент, стены, фасад, кровля, окна и т.д.), устанавливаетсядоговором и не может составлять менее чем пять лет со дня передачи объектадолевого строительства участнику долевого строительства.

Такимобразом, в гарантийный срок все затраты на устранение дефектов, в том числе накапитальный ремонт несущих конструкций, должен нести застройщик. ВНовосибирской области застройщики при завершении строительства жилого дома ипередаче объектов долевого строительства участникам долевого строительстваустанавливают гарантийный срок, который составляет пять лет.

Учитываянестабильность общей экономической ситуации в стране, влекущей за собойувеличение налоговой нагрузки на население, существенный рост стоимости жизни содновременным падением уровня реальных доходов граждан, и исходя из того, что большая часть недвижимостипокупается за счет ипотечныхсредств, Законодательное СобраниеНовосибирской области считаетсправедливым и целесообразным освободить собственников жилья во вновь вводимыхмногоквартирных жилых домах от уплаты взносов на капитальный ремонт на периодгарантийного срока.

Исходяиз вышеизложенного Законодательное Собрание Новосибирской области просит Васпересмотреть срок, по истечении которого у собственников помещений вмногоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее приактуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, и установить его равным пяти годам.