Постановление Правительства Новосибирской области от 14.12.2016 № 425-п

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировкитерритории

для размещения объектарегионального

значения на 7 км автомобильнойдороги

межмуниципального значения «70км а/д «М-52» –

Евсино – Новолокти» в границахмуниципального

образования Шибковскийсельсовет

Искитимскогорайона Новосибирской области

и проектумежевания территории в его составе

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЯ

о размещенииобъектов капитального строительства федерального, регионального или местногозначения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в томчисле плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развитиясистем социального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории

 

 

Проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения на 7 км автомобильнойдороги межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» – Евсино – Новолокти» вграницах муниципального образования Шибковский сельсовет Искитимского районаНовосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан наосновании постановления Правительства Новосибирской области от 28.04.2014№ 186-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскойагломерации Новосибирской области» на расчетный срок до 2032 года.

 

I . Размещение объектовфедерального значения

 

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области федерального транспорта(железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) иавтомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещениеобъектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного,морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорогфедерального значения в границах проекта планировки территории незапланировано.

Схемой территориальногопланирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016№ 1634-р , размещение объектов федерального значения в областиэнергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектовфедерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области высшего профессионального образования, утвержденнойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р,размещение объектов федерального значения в области высшего профессиональногообразования в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования РоссийскойФедерации в области федерального транспорта (в части трубопроводноготранспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в частитрубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории незапланировано.

 

II . Размещениеобъектов регионального значения

 

В Схеме территориальногопланирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирскойобласти от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориальногопланирования Новосибирской области», в границах проекта планировки территорииобъекты регионального значения не отображены.

В схеме территориальногопланирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденнойпостановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014№ 186-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскойагломерации Новосибирской области», в границах проекта планировки территорииотображено размещение автомобильной дороги межмуниципального значения«70 км а/д «М-52» –Евсино – Новолокти», как существующейавтомобильной дороги.

 

III . Размещение объектовместного значения

 

Схемой территориальногопланирования Искитимского района Новосибирской области, утвержденной решениемСовета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 25.02.2015№ 380 «Об утверждении Схемы территориального планированияИскитимского района Новосибирской области» (далее – схема территориальногопланирования Искитимского района), в границах проекта планировки территориизапланировано размещение объекта местного значения муниципального района –газопровода высокого давления I категории, давлением до 0,6 кгс/кв.см.

В генеральном планеШибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, утвержденномрешением Совета депутатов Шибковского сельсовета Искитимского районаНовосибирской области от 30.01.2014 № 188 «Об утверждениигенерального плана Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирскойобласти» (далее – генеральный план Шибковского сельсовета), в границах проектапланировки территории отображены планируемые к размещению объекты местногозначения поселения (газопровод среднего давления, водопроводные сети,автомобильная дорога (улица Советская), а также отображено размещениесуществующего кладбища.

 

IV . Характеристикапланируемого развития территории,

в том числе плотности ипараметров застройки территории

 

Территория в границахпроекта планировки территории расположена с юго-восточной стороны деревниТаскаево, которая расположена в границах Шибковского сельсовета Искитимскогорайона Новосибирской области. Площадь территории в границах проекта планировкитерритории составляет 17,2092 га. Границы деревни Таскаево установлены генеральнымпланом Шибковского сельсовета, сведения о которых не внесены в государственныйкадастр недвижимости. В границах проекта планировки территории расположенаавтомобильная дорога межмуниципального значения «70 км а/д «М-52»–Евсино – Новолокти», учетный номер Н-0813 (далее – автомобильная дорогаН0813).

Основой для установлениянаправлений планируемого развития территории, отраженных в проекте планировкитерритории являются:

генеральный план Шибковскогосельсовета;

правила землепользования изастройки Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области,утвержденные решением Совета депутатов Шибковского сельсовета Искитимскогорайона Новосибирской области от 24.04.2015 № 243 «Об утвержденииправил землепользования и застройки Шибковского сельсовета Искитимского районаНовосибирской области»  (далее – правилаземлепользования и застройки Шибковского сельсовета).

В границах проектапланировки территории установлены следующие зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства:

зона жилого назначения;

зона сельскохозяйственных угодий;

зона внешнего транспорта;

зона улично-дорожной сети;

зона кладбища;

зона защитных и эксплуатационных лесов.

Зона жилого назначения.

Основные виды разрешенного использования зоны жилогоназначения:

малоэтажная жилая застройка;

личное подсобное хозяйство;

малоэтажная блокированная жилая застройка;

объекты обслуживания жилой застройки;

объекты образования и просвещения (детские ясли,детские сады и иные учреждения дошкольного образования; школы, лицеи, гимназии).

Условно разрешенные виды разрешенного использованиязоны жилого назначения:

передвижные жилые помещения;

объекты религиозного назначения;

дачные дома.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныжилого назначения:

выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений,ягодных, овощных культур;

содержание и разведение сельскохозяйственных животных;

строительство и размещение гаражей для личноголегкового автомототранспорта не более чем на 2 машины;

строительство и размещение подсобных и коммунальныхстроений, сооружений;

размещение детских игровых и спортивных площадок.

Зона сельскохозяйственных угодий.

Основные виды разрешенного использования зонысельскохозяйственных угодий:

растениеводство;

сенокошение и выпас скота;

огородничество;

питомники для выращивания растительной продукции;

обслуживание сельскохозяйственного производства ипервичная переработка сельскохозяйственной продукции.

Зона внешнего транспорта.

Основные виды разрешенного использования зоны внешнеготранспорта:

автомобильные дороги общего пользования;

объекты транспортного обслуживания;

автозаправочные станции;

объекты хранения автотранспорта.

Зона улично-дорожной сети.

Основные виды разрешенного использования зоныулично-дорожной сети:

улично-дорожная сеть населенного пункта;

сети инженерной инфраструктуры, дренажной и ливневойканализации, коллекторы рек;

автодорожные мосты, тоннели, путепроводы, дамбы;

тротуары, дорожки;

подземные и надземные пешеходные переходы;

объекты уличного освещения;

памятники монументального искусства, фонтаны;

объекты наружной рекламы;

скверы, бульвары;

стоянки.

Условно разрешенные виды использования зоныулично-дорожной сети:

объекты некапитального строительства мелкорозничнойторговли и общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныулично-дорожной сети:

сооружения, необходимые для обеспечения автомобильногодвижения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания;

декоративные зеленые насаждения;

малые формы благоустройства;

подпорные стенки, парапеты, ограждения, заборы и т.п.;

объекты санитарной уборки, общественные туалеты.

Зона кладбища.

Основные виды разрешенногоиспользования зоны кладбища:

кладбища;

крематории;

объекты религиозного назначения;

магазины.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоныкладбища:

размещение парковок для автомобилей обслуживающегоперсонала и посетителей;

размещение вспомогательных, подсобных строений исооружений;

благоустройство территории.

Зона защитных иэксплуатационных лесов представляет собой территорию лесного фонда,расположенную за пределами границ земель населенных пунктов, занятую лесами,выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местомотдыха населения.

Градостроительныерегламенты не устанавливаются для земель лесного фонда.

Режим использования зонызащитных и эксплуатационных лесов регулируется статьей 25 Лесного кодексаРоссийской Федерации «Виды использования лесов».

Использование лесовосуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, сизъятием или без изъятия лесных ресурсов.

Использование лесов можетбыть следующих видов:

заготовка древесины;

заготовка живицы;

заготовка и сборнедревесных лесных ресурсов;

заготовка пищевых лесныхресурсов и сбор лекарственных растений;

осуществление видов деятельностив сфере охотничьего хозяйства;

ведение сельскогохозяйства;

осуществлениенаучно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;

осуществление рекреационнойдеятельности;

создание лесных плантаций иих эксплуатация;

выращивание лесныхплодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;

выращивание посадочного материала лесных растений(саженцев, сеянцев);

выполнение работ погеологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;

строительство и эксплуатацияводохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехническихсооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;

строительство,реконструкция, эксплуатация линейных объектов;

переработка древесины ииных лесных ресурсов;

осуществление религиознойдеятельности;

иные виды в соответствии сЛесным кодексом Российской Федерации.

Баланс зонпланируемого размещения объектов капитального строительства привед е н в таблице № 1 .

 

Таблица № 1

 

Баланс зон планируемого размещенияобъектов

капитального строительства

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
1	2	3	4
	Всего в границах проекта планировки территории	17,2092	100,0
1	Зона жилого назначения	5,4443	31,6
2	Зона внешнего транспорта	1,3682	8,0
3	Зона улично-дорожной сети	0,2597	1,5
4	Зона сельскохозяйственных угодий	8,9551	52,0
5	Зона кладбища	0,3585	2,1
6	Зона защитных и эксплуатационных лесов	0,8234	4,8

 

Генеральный план Шибковского сельсовета и правилаземлепользования и застройки Шибковского сельсовета не содержат информациио плотности и параметрах застройки территории. Вследствие чего проектомпланировки территории плотность и параметры застройки территории не определены.

Проектом планировки территории предусматривается установление красныхлиний, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновьобразуемые) границы территорий общего пользования в соответствии с   требованиями Градостроительн ого кодекс а Российской Федерации. Разбивочный чертеж красных линийпривед е н на схеме. Проектомпланировки территории предусматривается выделение двух планировочных квартал ов в   границах красных линий. Экспликацияпланировочных кварталов представлена в таблице №  2 . Каталогкоординат поворотных точек красных линий приведен в   таблице № 3 .

 

Схема

 

Разбивочныйчертеж красных линий

 

 

 

Таблица №2

 

Экспликация планировочныхкварталов

 

№ п/п	Условный номер планировочного квартала	Площадь, га
1	2	3
1	54:07:01:01	0,1548
2	54:07:01:02	5,2895

 

В соответствии с частью 6статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировкитерритории подготовлен в  соответствии с системой координат,используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. ПостановлениемПравительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введениив действие местной системы координат Новосибирской области» на территорииНовосибирской области установлена местная система координат Новосибирскойобласти (далее – МСК НСО), используемая для ведения государственного кадастранедвижимости.

 

Таблица №3

 

Каталог координат поворотныхточек красных линий

(система координат – МСК НСО)

 

Условный номер планировочного квартала	№ точки	Х	Y
1	2	3	4
54:07:01:01	1	428634,94	4217429,64
	2	428720,11	4217449,69
54:07:01:02	3	428770,44	4217486,04
	4	428622,38	4217448,03
	5	428587,04	4217499,77
	6	428647,52	4217568,33
	7	428743,70	4217664,98
	8	428903,91	4217698,29
	9	4290330,41	4217669,23

 

V . Характеристикаразвития системы социального обслуживания территории

 

Проектом планировкитерритории не предусматривается мероприятий, направленных на развитие системысоциального обслуживания территории.

 

VI .  Характеристика развития системы транспортногообслуживания территории

 

Государственной программойНовосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального,межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022годах, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской областиот 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программыНовосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального,межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022годах», в границах проекта планировки территории планируется строительствомоста через реку Койниха на 7 км автомобильной дороги «70 км а/д «М-52» –Евсино – Новолокти».

Автомобильная дорога Н-0813характеризуется параметрами IV категории с  двумя полосами движения,протяженностью 0,48 км в границах проекта планировки территории.

Для организации безопасногодвижения пешеходов в месте мостового пролета предусмотрено размещениетротуаров, наземных пешеходных переходов. В местах устройства пешеходныхпереходов, при наличии тротуаров, устраиваются пандусы для маломобильных группнаселения.

Принятые основныепараметры автомобильной дороги Н-0813 :

ширина земляного полотна –10,0 м – 11,6 м;

ширина проезжей части – 6,0м – 8,0 м;

ширина обочин – 2 х 2,0 м –2 х 1,8 м;

поперечный уклон проезжейчасти – 30‰;

поперечный уклон обочин –50‰.

На подходах к мостуна расстоянии 18 м по обе стороны моста устраивается барьерное ограждениевысотой 0,75 м с расстановкой стоек с шагом 1,0 м и 2,0 м.

На расстоянии 10 мпо обе стороны моста предусмотрено асфальтобетонное покрытие, далее –щебеночное.

 

VII . Характеристика развития системыинженерно-технического обеспечения территории

 

С целью недопущенияпопадания поверхностных стоков с полотна проезжей части автомобильной дорогиН-0813 в воды реки Койниха проектом планировки территории предусматривается:

организация водоотвода попридорожным канавам к фильтрационному колодцу, предусмотренному на откосахнасыпи подходов;

отсутствие съезда савтомобильной дороги Н-0813 к реке Койниха.

Проектом планировкитерритории на основании схемы территориального планирования Искитимского районазапланировано размещение газопровода высокого давления I категории давлением до0,6 кгс/кв.см.

Проектом планировкитерритории на основании генерального плана Шибковского сельсовета запланированоразмещение газопровода среднего давления и водопроводных сетей.

VIII . Технико-экономическиепоказатели проекта планировки территории

 

Таблица№ 4

 

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние на 2016 год	Расчетный срок на 2032 год
1	2	3	4	5
1	Территория в границах проекта планировки территории	га	17,2092	17,2092
2	Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
2.1	Зона жилого назначения	га	-	5,4443
2.2	Зона внешнего транспорта	га	-	1,3682
2.3	Зона улично-дорожной сети	га	-	0,2597
2.4	Зона сельскохозяйственных угодий	га	-	8,9551
2.5	Зона кладбища	га	-	0,3585
2.6	Зона защитных и эксплуатационных лесов	га	-	0,8234
3	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания	шт.	0	0
4	Объекты транспортной инфраструктуры
4.1	Автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения	км	0,48	0,48
4.2	Автомобильные дороги местного значения сельского поселения	км	-	0,11
4.3	Искусственные сооружения	вид объекта/шт.	мост/1	мост/1
5	Объекты инженерной инфраструктуры
5.1	Линия электропередач, 10 кВ	км	0,47	0,47
5.2	Водопроводные сети	км	-	0,14
5.3	Газопровод	км	-	0,12

 

 

_________