Постановление Законодательного Собрания Новосибирской области от 29.06.2017 № 133

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

шестогосозыва

 

(двадцатьвторая сессия)

 

29 июня 2017года                                                                                             №133

 

 

Озаконодательной инициативе Законодательного Собрания

Новосибирскойобласти по внесению в Государственную Думу

ФедеральногоСобрания Российской Федерации проекта федерального закона

«Овнесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона

«Огосударственной регистрации недвижимости»

 

 

Всоответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации ЗаконодательноеСобрание Новосибирской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Внестив порядке реализации права законодательной инициативы в Государственную ДумуФедерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона «Овнесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона «О государственнойрегистрации недвижимости».

2. Направитьпроект федерального закона «О внесении изменений в статьи 42 и 54Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в законодательные(представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерациис просьбой поддержать данный проект федерального закона и направить отзыв вГосударственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации.

3. Назначитьпредставителем Законодательного Собрания Новосибирской области при рассмотрениипроекта федерального закона «О внесении изменений в статьи 42 и 54Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» депутата ЗаконодательногоСобрания Новосибирской области Козловского Дмитрия Анатольевича.

4. Предложитьчленам Совета Федерации и депутатам Государственной Думы Федерального СобранияРоссийской Федерации от Новосибирской области поддержать законодательнуюинициативу Законодательного Собрания Новосибирской области по внесению вГосударственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проектафедерального закона «О внесении изменений в статьи 42 и 54 Федеральногозакона «О государственной регистрации недвижимости».

5.Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

Председатель

Законодательного Собрания                                                                 А.И. Шимкив

 

 

 

Вносится

Законодательным Собранием

Новосибирской области

 

Проект № _____

 

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в статьи 42 и 54 Федеральногозакона

«О государственной регистрации недвижимости»

 

 

Статья 1

Внести вФедеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственнойрегистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации,2015, № 29 (часть I), ст. 4344; 2016, № 23, ст. 3296; 2016, № 27(часть II), ст. 4284) следующие изменения:

1) часть 1статьи 42 дополнить словами «, а также сделок, совершаемых при переселенииграждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных,региональных и муниципальных программ»;

2) часть 2статьи 54 дополнить словами «, за исключением сделок, совершаемых припереселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализациигосударственных, региональных и муниципальных программ».

 

 

 

Президент

РоссийскойФедерации

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯЗАПИСКА

кпроекту федерального закона

«Овнесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона

«Огосударственной регистрации недвижимости»

 

 

Федеральнымзаконом от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 1 статьи42 и часть 2 статьи 54 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми введенообязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в правеобщей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всемиучастниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок,связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а такжесделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежавшего несовершеннолетнемугражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Согласно пункту 3 статьи 163Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение нотариальной формысделки влечет её ничтожность.

Введение процедуры нотариальногоудостоверения некоторых видов сделок усложнило порядок приобретения вгосударственную или муниципальную собственность аварийных жилых помещений,принадлежащих нескольким гражданам на праве общей долевой собственности, либонесовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченнодееспособным.

Введение требования обобязательном нотариальном удостоверении сделок с долями в праве общей долевойсобственности, в первую очередь, было направлено на обеспечение реализациипринадлежащего другим собственникам преимущественного права покупки доли,отчуждаемой постороннему лицу.

Однако при переселении граждан вслучае признания дома аварийным и подлежащим сносу право всех долевыхсобственников на жилое помещение подлежит прекращению и преимущественное правопокупки доли ни у кого не возникает.

Проектом федерального закона «Овнесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона «О государственнойрегистрации недвижимости» предлагается исключить требование пообязательному нотариальному удостоверению сделок, совершаемых при переселенииграждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных,региональных и муниципальных программ.

 

 

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

кпроекту федерального закона

«Овнесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона

«Огосударственной регистрации недвижимости»

 

Принятие федерального закона «Овнесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона «О государственнойрегистрации недвижимости» не потребует дополнительныхрасходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

актовфедерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу,приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятиемФедерального закона «О внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона«О государственной регистрации недвижимости»

 

Принятие федерального закона «Овнесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона «О государственнойрегистрации недвижимости» не потребует признания утратившими силу,приостановления, изменения, дополнения или принятия иных актов федеральногозаконодательства.