Постановление Правительства Новосибирской области от 27.06.2017 № 244-п

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 27.06.2017 № 244-п

 

г. Новосибирск

 

Об утверждениипроекта планировки территории для размещения объекта регионального значения начетвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образованияСовхозный сельсовет Искитимского района Новосибирскойобласти и проекта межевания территории в его составе

 

 

В соответствии со статьями42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4Закона Новосибирской области от27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности вНовосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердитьприлагаемые проект планировки территории для размещения объекта региональногозначения на четвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения«Искитим – Лебедевка» в границах муниципальногообразования Совхозный сельсовет Искитимского районаНовосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее –документация по планировке территории).

2. Министерствустроительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории Главе муниципального образованияСовхозный сельсовет Искитимского района Новосибирскойобласти в течение семи дней со дня утверждения документации по планировкетерритории для официального опубликования и размещения на официальномсайте муниципального образования.

3. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Председателя ПравительстваНовосибирской области – министра строительства Новосибирской области БоярскогоС.В.

 

 

 

Губернатор Новосибирскойобласти                                            В.Ф. Городецкий

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 27.06.2017 № 244-п

 

 

Проект

планировкитерритории для размещения объекта регионального значения

на четвертомкилометре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим– Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проектмежевания территории в его составе

 

 

1. Чертежпланировки территории для размещения объекта регионального значения начетвертом километре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим – Лебедевка» в границах муниципального образованияСовхозный сельсовет Искитимского района Новосибирскойобласти (приложение № 1).

2. Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории,в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристикахразвития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).

3. Чертежмежевания территории для размещения объекта регионального значения на четвертомкилометре автомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим– Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области(приложение № 3).

 

 

_________

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировкитерритории

для размещения объектарегионального значения

на четвертом километреавтомобильной дороги

межмуниципального значения

«Искитим– Лебедевка» в границах

муниципальногообразования Совхозный сельсовет

Искитимского района Новосибирской области

и проекту межевания территориив его составе

 

 

Положения о размещенииобъектов капитального строительства федерального, регионального или местногозначения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в томчисле плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развитиясистем социального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории

 

 

Проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения на четвертом километреавтомобильной дороги межмуниципального значения «Искитим– Лебедевка» в границах муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – проектпланировки территории) разработан на основании Схемы территориального планированияНовосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирскойобласти от07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планированияНовосибирской области», на расчетный срок до 2032 года.

 

I. Размещение объектовфедерального значения

 

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта),автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещениеобъектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного,морского, внутреннего водного  транспорта и автомобильных дорогфедерального значения в границах проекта планировки территории незапланировано.

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области энергетики,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения вобласти энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области здравоохранения,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения вобласти здравоохранения в границах проекта планировки территории незапланировано.

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области высшегопрофессионального образования, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектовфедерального значения в области высшего профессионального образования вграницах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещениеобъектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границахпроекта планировки территории не запланировано.

 

II. Размещение объектоврегионального значения

 

В Схеме территориального планированияНовосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирскойобласти от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориальногопланирования Новосибирской области», отображена автомобильная дорогамежмуниципального значения «Искитим – Лебедевка»в границах Искитимского района Новосибирской области,учетный номер Н-0811.

В схеме территориальногопланирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденнойпостановлением Правительства Новосибирской области от28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планированияНовосибирской агломерации Новосибирской области», размещение объектоврегионального значения, в границах проекта планировки территории, неотображено.

 

III. Размещение объектовместного значения

 

В соответствии со схемойтерриториального планирования Искитимского районаНовосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 25.02.2015 №380 «Об утверждении схемы территориального планирования Искитимскогорайона Новосибирской области», размещение объектов местного значениямуниципального района, в границах проекта планировки территории,не запланировано.

В соответствии с генеральнымпланом муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимскогорайона Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Совхозногосельсовета Искитимского района Новосибирской областиот 31.07.2015 № 195 «Об утверждении генерального плана Совхозногосельсовета Искитимского района Новосибирской области»(далее – генеральный план), отображено размещение объектов местного значениямуниципального района, в границах проекта планировки территории:

воздушные линииэлектропередачи, 0,4 кВ;

кабельные линии связи;

линии газопровода;

мост.

 

IV. Характеристика зонпланируемого развития территории,

в том числе плотности ипараметров застройки территории

 

Территория в границахпроекта планировки территории расположена на участке автомобильной дороги«Искитим – Лебедевка», учетный номер Н-0811, вграницах села Лебедевка муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – селоЛебедевка).

Площадь в границах проектапланировки территории составляет 4,90 га.

Граница села Лебедевкаустановлена генеральным планом. В Едином государственном реестре недвижимостисодержатся сведения о границе села Лебедевка.

На основании генеральногоплана плотность застройки территории, в границах проекта планировкитерритории, составляет – 0,21 тыс. кв.м/га.

В соответствии с правиламиземлепользования и застройки муниципального образования Совхозный сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – правилаземлепользования и застройки), находящимися на стадии утверждения, установленыследующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона застройкииндивидуальными жилыми домами;

зона природного ландшафта;

зона улично-дорожной сети;

зона сооружений икоммуникаций железнодорожного транспорта.

 

Таблица № 1

 

Баланс зон планируемогоразмещения

объектов капитальногостроительства

 

 

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	% к итогу
1	2	3	4
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	1,67	34,0
2	Зона природного ландшафта (включая часть поверхностного водного объекта)	1,84	37,6
3	Зона улично-дорожной сети	0,28	5,7
4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (включая часть поверхностного водного объекта)	1,11	22,7
	Итого:	4,90	100,0

 

Таблица № 2

 

Виды разрешенного использования зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства

 

 

1	2	3	4
№ п/п	Наименование зон планируемого размещения объектов капитального строительства	Основные виды разрешенного использования земельных участков	Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с  придомовыми земельными участками; сблокированные жилые дома в 1-3 этажа с  приквартирными земельными участками	Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,01 га; предельные максимальные размеры земельных участков – 0,15 га. Минимальные отступы от  границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: от жилого дома до красной линии улиц – 5 м; от жилого дома до красной линии проездов – 3 м; от жилого дома до границы соседнего участка – 3 м; расстояние  от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – 5 м; от бань, гаражей и других построек до соседнего участка – 1 м. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках – 6 м. Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой: 1-3 этажа – 15 м; 4 этажа и выше – 20 м
2	Зона природного ландшафта[1] (включая часть поверхностного водного объекта[2])	Лесопарки; зоны отдыха; дорожно-тропиночная сеть, лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки; объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций; земельные участки (территории) общего пользования	Не устанавливаются, в  соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
3	Зона улично-дорожной сети1	Земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог; дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели); конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы); расширения дороги, дублирующие участки дорог; защитные сооружения; пешеходные площади и площадки; резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций; остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; объекты автомобильного и дорожного сервиса; земельные участки (территории) общего пользования	Не устанавливаются, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации
4	Зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта[3] (включая часть поверхностного водного объекта2)	Железнодорожные пути, опоры путепроводов, автотранспортные переезды, виадуки, светофорные объекты, дорожные знаки; железнодорожные вокзалы, пассажирские станции, железнодорожные станции, сортировочные станции, грузовые станции, платформы; железнодорожные депо; производственные объекты и сооружения железнодорожного транспорта; сооружения для хранения и технического обслуживания подвижных составов; прирельсовые склады (кроме складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); погрузочно-разгрузочные площадки, связанные с обслуживанием объектов железнодорожного транспорта	Не устанавливаются, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации

 

Подготовка проектапланировки территории осуществляется в соответствии с системой координат,используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Красные линии установлены изакоординированы в соответствии с постановлениемПравительства Новосибирской области от28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координатНовосибирской области» (далее – система координат местная Новосибирскойобласти).

Проектом планировкитерритории, в границах красных линий, образуются элементы планировочнойструктуры – кварталы.

 

Таблица № 3

 

Экспликация кварталов

 

№	Условный номер квартала	Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га
1	2	3
1	00.00.00.01.01	0,56
2	00.00.00.02.01	0,25
3	00.00.00.02.02	0,09
4	00.00.00.02.03	0,68
5	00.00.00.03.01	0,01
6	00.00.00.03.02	0,10

 

Таблица № 4

 

Структура квартала

 

 

Таблица № 5

 

Каталог координат поворотныхточек красных линий

(система координат местнаяНовосибирской области)

 

 

 

1	2	3
№ точки	Координаты
	X	Y
00.00.00.01.01
1	448 779.60	4 217 651.92
2	448 813.96	4 217 619.99
3	448 813.51	4 217 604.25
4	448 820.51	4 217 591.67
5	448 803.60	4 217 558.11
6	448 775.23	4 217 549.58
7	448 746.24	4 217 581.57
8	448 741.91	4 217 578.33
9	448 727.83	4 217 604.01
00.00.00.02.01
10	448 710.79	4 217 588.25
11	448 738.79	4 217 556.26
12	448 736.08	4 217 553.91
13	448 727.85	4 217 543.78
14	448 730.07	4 217 541.67
15	448 724.18	4 217 535.53
16	448 721.70	4 217 537.91
17	448 707.29	4 217 527.80
18	448 691.36	4 217 515.62
19	448 680.78	4 217 537.58
20	448 669.27	4 217 549.83
00.00.00.02.02
21	448 661.98	4 217 542.97
22	448 672.45	4 217 531.84
23	448 687.34	4 217 500.91
24	448 681.90	4 217 466.97
25	448 671.49	4 217 456.66
26	448 663.33	4 217 449.28
27	448 651.51	4 217 450.45
28	448 628.58	4 217 448.67
29	448 614.86	4 217 437.27
30	448 603.03	4 217 427.85
00.00.00.02.03
31	448 738.12	4 217 484.51
32	448 713.43	4 217 505.84
33	448 698.43	4 217 483.01
34	448 720.68	4 217 461.34
00.00.00.03.01
35	448 721.18	4 217 430.60
36	448 704.66	4 217 423.37
37	448 708.97	4 217 419.25
00.00.00.03.02
38	448 698.10	4 217 409.14
39	448 695.00	4 217 414.63
40	448 668.80	4 217 408.43
41	448 642.81	4 217 395.49
42	448 661.65	4 217 375.24

 

 

Схема

 

Разбивочныйплан красных линий

 

V. Характеристикаразвития системы

социального обслуживаниятерритории

 

Проектом планировкитерритории не предусматривается развитие системы социального обслуживания.

 

VI. Характеристикаразвития системы

транспортного обслуживаниятерритории

 

Развитие транспортнойинфраструктуры, в границах проекта планировки территории, формируется с учетомследующих мероприятий:

строительство мостовогоперехода, что обеспечит безопасный и безаварийный пропуск автотранспортныхсредств и пешеходов, а также безопасный пропуск водного потока;

реконструкция истроительство участков улиц на подходах к мостовому переходу и прилегающих кнему территорий.

В постановленииадминистрации Новосибирской области от18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общегопользования регионального и межмуниципального значения, относящихся кгосударственной собственности Новосибирской области» числится автомобильнаядорога межмуниципального значения «Искитим –Лебедевка» в границах Искитимского районаНовосибирской области (далее – автомобильная дорога Н-0811).

Площадь зоны планируемогоразмещения объекта регионального значения – автомобильной дорогисоставляет 0,28 га.

Зона планируемогоразмещения объекта регионального значения представлена зоной улично-дорожнойсети – улица Центральная.

 

Таблица № 6

 

Основные показатели улично-дорожной сети

 

Наименование	Основное назначение	Расчетная скорость движения, км/час	Ширина полосы движения, м	Число полос движения	Ширина пешеходных тротуаров, м
1	2	3	4	5	6
Улица Центральная (главная улица)	Связь жилых территорий с общественным центром	40	3,5	2-3	1,5-2,25

 

 

Автомобильная дорога Н-0811характеризуется параметрами IV категории с двумя полосами движения,протяженностью 0,12 км в границах проекта планировки территории.

 

Таблица № 7

 

Основные характеристики автомобильной дороги Н-0811

 

 

В границах проектированияпредусмотрено строительство нового мостового перехода, что обеспечит безопасныйи безаварийный пропуск автотранспортных средств и пешеходов, а также безопасныйпропуск водного потока.

Мост отвечает техническимтребованиям, представленным в таблице № 8.

 

Таблица № 8

 

Основные характеристики мостового перехода

 

№ п/п	Тип сооружения	Основные характеристики
1	2	3
1	Расчетные нагрузки	А14 и Н-14 (НК-100)
2	Техническая категория	IV
3	Число полос движения	2
4	Габарит моста	Г-8+2х1,5 м
5	Покрытие на мосту и подходах	асфальтобетон

 

Обслуживание пассажирскихперевозок на рассматриваемой территории, как и в настоящее время, будетосуществляться посредством существующих маршрутов общественного транспорта.

 

Организация и безопасность дорожного движения

 

Для регулирования движениятранспорта и организации водителей в пути, обеспечения условий безопасностидвижения проектной документацией на реконструкцию участка дороги предусмотреноустройство следующих элементов обустройства:

установка дорожных знаков;

установка барьерногоограждения.

 

VII. Характеристикиразвития систем

инженерно-техническогообеспечения территории

 

В отношении инженернойинфраструктуры предусмотрены следующие мероприятия:

переустройство и выносинженерных коммуникаций и сооружений, попадающих в зону планируемого размещениямостового перехода, в строгом соответствии с требованиями нормативныхдокументов и технических условий, выданных эксплуатирующими организациями ивладельцами объектов инженерной инфраструктуры;

сбор, отвод и очисткаповерхностного стока;

наружное электроосвещение.

Для обеспечения требуемыхусловий эксплуатации и соответствующих параметров по надежностифункционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотреныпереустройство и вынос из зоны строительства:

кабеля связи;

воздушных линийэлектропередачи, 0,4 кВ.

 

Таблица № 9

 

Переустройство истроительство объектов инженерной инфраструктуры

 

 

№ п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	2	3	4
1	Линии связи
1.1	Кабели связи марки ТППэпЗ 20х2х0,4 в трубах ПНД диаметром 63 мм в траншее в земле на глубине 1,2 м	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж	60,0 м
		строительство (прокладка по новой трассе)	47,0 м
2	Воздушные линии электропередачи (далее – ВЛ)
2.1	ВЛ-0,4 кВ	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж:
		одностоечная опора, железобетонная	2 шт.
		провод А-35	86 м
		строительство (прокладка по новой трассе):
		концевая опора К2-4, железобетонная	1 шт.
		провод А-35	40 м
2.2	ВЛ-0,4 кВ	реконструкция (перекладка участка), в том числе:
		демонтаж:
		двухстоечная опора, железобетонная	1 шт.
		провод А-35	73 м
		провод СИП-2 1х16+1х25	73 м
		строительство (прокладка по новой трассе):
		переходная анкерная (концевая) двухцепная опора ПА24, железобетонная	2 шт.
		провод СИП-2 4х35	77 м
		провод СИП-2 1х16+1х25	77 м

 

Водоотвод с мостапредусмотрен по поперечному уклону проезжей части и тротуаров в водоотводныелотки из полутрубы, прикрепляемые к закладным деталям на консолях плиты пролетногостроения, и далее по продольному уклону лотков за пределы сооружения вфильтрационные колодцы.

 

VIII. Технико-экономическиепоказатели

проекта планировки территории

 

Таблица№ 10

 

 

 

_________

 

 

[1] – действиеградостроительного регламента не распространяется на земельные участки вграницах территорий общего пользования в соответствии с пунктом 4статьи 36Градостроительного кодекса Российской Федерации;

[2] – градостроительныерегламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами,в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.

[3] – действиеградостроительного регламента не распространяется на земельные участки,предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейнымиобъектами, в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации.