Постановление Правительства Новосибирской области от 11.07.2017 № 254-п

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Кыштовка – Орловка» в границах муниципального образования Орловский сельсовет Кыштовского района Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

   

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 11.07.2017 № 254-п

 

г. Новосибирск

 

Об утверждении проектапланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения

«Кыштовка – Орловка» вграницах муниципального образования

Орловский сельсовет Кыштовского района Новосибирской области

и проекта межеваниятерритории в его составе

 

 

В соответствии со статьями42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 ЗаконаНовосибирской области от27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности вНовосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения «Кыштовка – Орловка» в границах муниципальногообразования Орловский сельсовет Кыштовского районаНовосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее –документация по планировке территории).

2. Министерствустроительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденнуюдокументацию по планировке территории Главе муниципального образованияОрловский сельсовет Кыштовского района Новосибирскойобласти в течение семи дней со дня утверждения документации по планировкетерритории для официального опубликования и размещения на официальномсайте муниципального образования.

3. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Председателя ПравительстваНовосибирской области – министра строительства Новосибирской области БоярскогоС.В.

 

 

 

И.о .Губернатора Новосибирскойобласти                                          В.М. Знатков

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 11.07.2017 № 254-п

 

 

Проект планировки территории

для размещения объекта регионального значения

автомобильной дороги межмуниципального значения

«Кыштовка – Орловка» в границах муниципальногообразования

Орловский сельсовет Кыштовскогорайона Новосибирской области

и проект межевания территории в его составе

 

 

1. Чертежпланировки территории для размещения объекта регионального значенияавтомобильной дороги межмуниципального значения «Кыштовка – Орловка» в границахмуниципального образования Орловский сельсовет Кыштовскогорайона Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения оразмещении объектов капитального строительства федерального, регионального илиместного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории,в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристикахразвития систем социального, транспортного обслуживания иинженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории(приложение № 2).

3. Чертеж межеваниятерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения «Кыштовка – Орловка» в границах муниципальногообразования Орловский сельсовет Кыштовского районаНовосибирской области с приложением (приложение № 3).

 

 

_________



ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

для размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги

межмуниципального значения

«Кыштовка – Орловка» в границах

муниципального образования

Орловский сельсовет Кыштовскогорайона

Новосибирской области и проекту

межевания территории в его составе

 

 

Положения о размещенииобъектов капитального строительства федерального, регионального или местногозначения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в томчисле плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развитиясистем социального, транспортного обслуживания и инженерно-техническогообеспечения, необходимых для развития территории

 

 

Проект планировкитерритории для размещения объекта регионального значения автомобильной дорогимежмуниципального значения «Кыштовка – Орловка» в границах муниципальногообразования Орловский сельсовет Кыштовского районаНовосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан наосновании Схемы территориального планирования Новосибирской области,утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009№ 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти» на расчетный срок до 2037 года.

 

I. Размещение объектов федерального значения

 

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водноготранспорта), автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещениеобъектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного,морского, внутреннего водного транспорта и автомобильных дорог федеральногозначения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области энергетики,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерацииот 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения вобласти энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области здравоохранения,утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012№ 2607-р, размещение объектов федерального значения в областиздравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области высшегопрофессионального образования, утвержденной распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектовфедерального значения в области высшего профессионального образования вграницах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемойтерриториального планирования Российской Федерации в области федеральноготранспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжениемПравительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещениеобъектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границахпроекта планировки территории не запланировано.

 

II. Размещение объектов регионального значения

 

В Схеме территориальногопланирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрацииНовосибирской области от 07.09.2009№ 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирскойобласти», в границах проекта планировки территории отображен объектрегионального значения автомобильная дорога «Кыштовка – Орловка» как существующий.

 

III. Размещение объектов местного значения

 

В соответствии со схемойтерриториального планирования Кыштовского районаНовосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Кыштовского района Новосибирской области от 20.06.2012№ 126 «Об утверждении схемы территориального планирования Кыштовского района Новосибирской области», размещениеобъектов местного значения муниципального района в границах проекта планировкитерритории не запланировано.

В соответствии сгенеральным планом муниципального образования Орловский сельсовет Кыштовского района Новосибирской области, утвержденнымрешением Совета депутатов Орловского сельсовета Кыштовскогорайона Новосибирской области от 31.01.2013 № 1 «Об утверждениигенерального плана Орловского сельсовета Кыштовскогорайона Новосибирской области» (далее – генеральный план Орловского сельсовета),отображено размещение объектов местного значения муниципального района, вграницах проекта планировки территории:

воздушные линииэлектропередачи, 10 кВ;

водозаборные скважины;

котельные;

трансформаторныеподстанции;

автоматические телефонныеподстанции;

библиотеки, читальные залы;

клубы;

спортивные площадки;

общеобразовательныесооружения.

 

IV. Характеристики планируемого развитиятерритории, в том числе плотность и параметры застройки территории

 

Территория автомобильнойдороги межмуниципального значения «Кыштовка – Орловка» в границахмуниципального образования Орловский сельсовет Кыштовскогорайона Новосибирской области в границах проекта планировки территории расположенав северной части Кыштовского района Новосибирскойобласти в границах муниципального образования Орловский сельсовет Кыштовского района Новосибирской области.

Площадь в границах проектапланировки территории составляет 127,929 га.

В границу проектапланировки территории входит часть населенного пункта деревня ОрловкаОрловского сельсовета Кыштовского районаНовосибирской области (далее – деревня Орловка). Граница деревни Орловкаустановлена генеральным планом Орловского сельсовета. В Едином государственномреестре недвижимости содержатся сведения о границе деревни Орловка.

На основании генеральногоплана Орловского сельсовета плотность застройки территории в границах проектапланировки территории составляет 0,3 тыс. кв.м/га.

В соответствии с правиламиземлепользования и застройки муниципального образования Орловский сельсовет Кыштовского района Новосибирской области, утвержденнымирешением Совета депутатов Орловского сельсовета Кыштовскогорайона Новосибирской области от 25.05.2010 № 4 «Об утверждении правилземлепользования и застройки Орловского сельсовета», установлены следующие зоныпланируемого размещения объектов капитального строительства:

жилая зона;

общественно-деловая зона;

зона специальногоназначения;

зона улично-дорожной сети;

зона сельскохозяйственногоиспользования;

рекреационная зона;

зона транспортнойинфраструктуры;

зона объектов инженернойинфраструктуры;

зона лесов.

 

Таблица № 1

 

Баланс зон планируемого размещения объектов

капитального строительства

 

№ п/п

Вид использования

Площадь, га

% к итогу

1

2

3

4

1

Жилая зона

20,052

15,7

2

Общественно-деловая зона

1,470

1,2

3

Зона специального назначения

0,999

0,8

4

Зона улично-дорожной сети

3,847

3,0

5

Зона сельскохозяйственного использования

32,783

25,6

6

Рекреационная зона

14,579

11,4

7

Зона транспортной инфраструктуры

6,505

5,1

8

Зона объектов инженерной инфраструктуры

0,030

0,02

9

Зона лесов

47,664

37,3

 

Итого:

127,929

100,0

 

Таблица № 2

 

Виды разрешенногоиспользования зон планируемого размещения объектов капитального строительствапредельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства

 

 

№ п/п

Наименование

территориальной зоны

Основные виды

разрешенного

использования

земельных участков

Предельные

(максимальные и (или)

минимальные)

размеры земельных

участков и предельные

параметры

разрешенного

строительства,

реконструкции

объектов капитального

строительства

1

2

3

4

1

Жилая зона

Индивидуальные жилые дома на 1-2 квартиры

(с приусадебными участками);

хозяйственные постройки на участках; временные сооружения для обслуживания населения;

придомовые огороды, цветники;

зеленые насаждения общего пользования;

объекты инженерной инфраструктуры, связанные с обслуживанием объектов данной подзоны

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых:

для индивидуального жилищного строительства

от 600 до 1500 кв.м;

для ведения огородничества, садоводства и ведения личного подсобного хозяйства от 600

до 1500 кв.м;

для строительства и эксплуатации объектов делового, общественного и коммерческого назначения от 100

до 1000 кв.м;

для размещения временных объектов

от 6 до 100 кв.м.

Максимальная этажность – 1.

Максимально допустимая плотность застройки – 900 кв.м/га;

минимальный отступ

от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство

зданий, строений, сооружений, – 5 м

2

Общественно-деловая зона

Здания многофункционального использования

до 4 этажей, с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

гостиницы, гостевые дома;

рекламные агентства;

отделения банков;

ЗАГС;

детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

школы начальные и средние;

танцзалы, дискотеки;

бильярдные;

видео салоны;

компьютерные центры, интернет-кафе;

клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы;

магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв.м;

выставочные залы;

бани, сауны;

предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

отделения, участковые пункты милиции;

пожарные части;

поликлиники, консультативные поликлиники;

больницы, роддома, госпитали общего типа;

аптеки;

молочные кухни;

пункты оказания первой медицинской помощи;

юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.);

фотосалоны;

приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания

Предельный минимальный размер земельного участка – 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка – 150 га;

минимальный отступ

от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м. Минимальный отступ не устанавливается при условии согласования

с землепользователем соседнего земельного участка и соблюдения технических регламентов;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, – 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов)

3

Зона специального назначения

Кладбища, стены скорби, крематории;

мемориалы;

культовые объекты

Предельный минимальный размер земельного участка – 0,02 га, предельный максимальный размер земельного участка – 40,0 га;

минимальный отступ

от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м;

предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 4 этажа;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, – 70%

4

Зона улично-дорожной сети

Пешеходные тротуары, площади;

размещение автомобильных дорог;

резервные полосы для расширения проезжей части, тротуаров, инженерных коммуникаций;

технические полосы

для прокладки коммуникаций;

территории общего пользования

В соответствии

с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки,

в границах территорий общего пользования,

а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления

в соответствии

с федеральными законами

5

Зона сельскохозяйственного использования

Дачное строительство (ведение дачного хозяйства);

ведение сельского хозяйства;

ведение огородничества;

ведение садоводства;

ведение сельскохозяйственного производства;

ведение животноводства;

личное подсобное хозяйство;

крестьянско-фермерское хозяйство;

свиноводческие комплексы и фермы;

птицефабрики;

фермы крупного рогатого скота (всех специализаций),

фермы коневодческие, овцеводческие, птицеводческие, кролиководческие фермы, звероводческие (норки, лисы и др.);

базы крестьянских (фермерских) хозяйств;

тепличные и парниковые хозяйства.

Для садового и огородного земельного участка:

предельный минимальный размер земельного участка – 0,04 га, предельный максимальный размер земельного участка – 0,12 га;

для иных объектов:

предельный минимальный размер земельного участка – 0,04 га, предельный максимальный размер земельного участка – 250,0 га;

минимальный отступ

от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м. До хозяйственных построек и сооружений на садовых и огородных земельных участках минимальный отступ

от границ соседних земельных участков,

за пределами которых запрещено строительство, – 1 м;

минимальный отступ

не устанавливается

в случае согласования

с соседним землепользователем и блокировки хозяйственных построек и сооружений на соседних земельных участках (при условии соблюдения технических регламентов);

предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 2 этажа;

максимальный процент застройки в границах садового и огородного земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, – 30%

6

Рекреационная зона

Леса, лесопарки;

санитарно-защитные лесополосы;

малые архитектурные формы;

площадки для выгула собак;

прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;

пляжи;

водоемы природные;

парки культуры и отдыха;

питомники древесных и кустарниковых растений;

проведение мероприятий по благоустройству лесопарка (строительство укрытий и навесов

от дождя, питьевых источников, подходов

к водоемам и видовым площадкам, размещение беседок, скамеек, других малых архитектурных форм), при обязательном выполнении мероприятий по санитарному обустройству территории

Предельный максимальный размер земельного участка – 5000 га, предельный минимальный размер земельного участка – 0,01 га;

минимальный отступ

от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство

зданий, строений,

сооружений,– 3 м;

предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, – 10%

7

Зона транспортной инфраструктуры

Размещение автомобильных дорог;

зеленые насаждения общего пользования;

автобусные парки;

парки грузового автомобильного транспорта;

таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;

коммуникации железнодорожного, автомобильного транспорта;

авторемонтные и другие предприятия

по обслуживанию транспортных средств;

автозаправочные станции;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

офисы, конторы, административные службы;

малые архитектурные формы и рекламные установки;

управления, отделения, сооружения постов полиции, ГИБДД

В соответствии

с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется

на земельные участки, занятые линейными объектами, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления

в соответствии

с федеральными законами

8

Зона объектов инженерной инфраструктуры

Головные объекты электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

офисы, конторы, административные службы

В соответствии

с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется

на земельные участки, занятые линейными объектами, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Новосибирской области и органами местного самоуправления

в соответствии

с федеральными законами

9

Зона лесов

В соответствии

с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты

не устанавливаются для земель лесного фонда,

а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Новосибирской области в соответствии

с федеральными законами

-

 

Подготовка проектапланировки территории осуществляется в соответствии с системой координат,используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Красные линии установлены изакоординированы в соответствии с постановлениемПравительства Новосибирской области от28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координатНовосибирской области» (далее – система координат местная Новосибирскойобласти).

Проектом планировкитерритории в красных линиях образуются элементы планировочной структуры –кварталы:

 

Таблица № 3

 

Экспликация кварталов

 

№

п/п

Условный номер квартала

Площадь квартала в границах проекта планировки территории, га

1

2

3

1

00.00.00.01.01

17 034

2

00.00.00.01.02

11 785

3

00.00.00.01.03

53 189

4

00.00.00.01.04

106 693

5

00.00.00.01.05

1 946

6

00.00.00.01.06

24 433

7

00.00.00.01.07

9 403

8

00.00.00.01.08

427

 

Таблица № 4

 

Структура квартала

 

00.

00.

00.

01.

01.

округ

район

жилой район

микрорайон

квартал

 

Таблица № 5

 

Каталог координат поворотныхточек красных линий

(система координат местнаяНовосибирской области)

 

Номер точки

X

Y

1

2

3

1

701 258.56

2 164 750.98

2

701 252.64

2 164 758.99

3

701 248.53

2 164 764.12

4

701 241.99

2 164 772.29

5

701 223.43

2 164 792.86

6

701 219.88

2 164 796.79

7

701 168.65

2 164 851.96

8

701 154.60

2 164 867.09

9

701 129.98

2 164 892.87

10

701 115.13

2 164 908.43

11

701 071.36

2 164 954.61

12

701 060.18

2 164 943.11

13

700 968.51

2 164 842.09

14

700 945.90

2 164 832.61

15

700 919.19

2 164 832.03

16

701 271.90

2 164 759.76

17

701 269.74

2 164 762.64

18

701 254.07

2 164 783.50

19

701 238.14

2 164 801.53

20

701 221.36

2 164 819.92

21

701 205.55

2 164 836.80

22

701 222.06

2 164 850.63

23

701 223.66

2 164 851.98

24

701 201.66

2 164 873.50

25

701 181.97

2 164 860.81

26

701 153.32

2 164 892.23

27

701 155.09

2 164 893.41

28

701 168.77

2 164 904.80

29

701 176.40

2 164 912.63

30

701 286.04

2 165 027.29

31

700 673.97

2 165 371.23

32

700 676.26

2 165 368.79

33

700 761.00

2 165 278.54

34

700 783.14

2 165 254.01

35

700 804.74

2 165 230.07

36

700 786.82

2 165 215.51

37

700 743.58

2 165 200.75

38

700 693.78

2 165 179.50

39

700 635.81

2 165 164.02

40

700 600.35

2 165 146.68

41

700 509.56

2 165 131.45

42

700 261.65

2 165 074.99

43

700 096.16

2 165 061.59

44

699 968.18

2 165 048.56

45

699 896.78

2 165 054.51

46

699 845.32

2 165 071.31

47

699 788.52

2 165 107.06

48

699 742.05

2 165 143.72

49

699 639.97

2 165 229.71

50

699 524.05

2 165 326.84

51

699 451.50

2 165 383.88

52

699 346.33

2 165 475.91

53

699 273.10

2 165 569.60

54

699 189.18

2 165 686.04

55

699 159.05

2 165 734.06

56

699 087.94

2 165 824.36

57

699 003.25

2 165 868.79

58

698 926.31

2 165 915.60

59

698 806.50

2 165 998.47

60

698 747.10

2 166 026.69

61

698 647.05

2 166 055.11

62

700 905.00

2 164 846.82

63

700 942.73

2 164 847.54

64

700 959.64

2 164 854.63

65

701 049.25

2 164 953.39

66

701 061.23

2 164 965.70

67

701 059.79

2 164967.30

68

701 016.35

2 165 015.45

69

700 987.66

2 165 045.48

70

700 958.74

2 165 076.18

71

700 936.69

2 165 099.09

72

700 895.05

2 165 139.97

73

700 876.36

2 165 157.04

74

700 852.70

2 165 176.25

75

700 811.52

2 165 193.98

76

700 754.88

2 165 176.68

77

700 601.36

2 165 116.62

78

700 563.54

2 165 114.62

79

700 497.25

2 165 099.67

80

700 452.11

2 165 085.23

81

700 413.68

2 165 076.67

82

700 408.00

2 165 075.40

83

700 409.09

2 165 063.87

84

700 414.81

2 165 018.35

85

700 395.97

2 164 966.76

86

700 396.78

2 164 928.28

87

700 423.78

2 164 908.78

88

700 459.07

2 164 900.46

89

701 275.75

2 165 038.11

90

701 195.12

2 164 953.31

91

701 183.69

2 164 941.58

92

701 158.31

2 164 915.55

93

701 145.92

2 164 905.29

94

701 143.04

2 164 903.51

95

701 115.66

2 164 930.44

96

701 087.41

2 164 960.66

97

701 042.24

2 165 006.17

98

701 007.76

2 165 042.93

99

700 987.14

2 165 063.22

100

700 978.74

2 165 072.26

101

700 974.24

2 165 078.29

102

700 952.32

2 165 102.01

103

700 916.53

2 165 139.40

104

700 890.25

2 165 164.50

105

700 866.65

2 165 188.24

106

700 855.83

2 165 199.12

107

700 846.75

2 165 209.25

108

700 858.63

2 165 216.19

109

700 926.06

2 165 252.71

110

701 022.43

2 165 290.36

111

701 032.20

2 165 294.19

112

701 021.06

2 165 305.92

113

701 014.34

2 165 303.30

114

700 919.69

2 165 266.29

115

700 847.91

2 165 234.10

116

700 824.88

2 165 246.43

117

700 816.35

2 165 239.60

118

700 771.99

2 165 288.75

119

700 689.50

2 165 376.60

120

700 424.81

2 164 893.13

121

700 417.43

2 164 894.86

122

700 381.94

2 164 920.49

123

700 380.91

2 164 969.27

124

700 399.40

2 165 019.87

125

700 397.65

2 165 028.01

126

700 397.24

2 165 029.92

127

700 390.86

2 165 059.66

128

700 386.41

2 165 070.54

129

700 265.76

2 165 043.72

130

699 978.24

2 165 020.03

131

699 873.64

2 165 024.95

132

699 826.89

2 165 052.21

133

699 819.49

2 165 042.79

134

699 802.89

2 165 050.69

135

699 805.86

2 165 064.59

136

699 769.36

2 165 086.28

137

699 311.29

2 165 467.22

138

699 272.35

2 165 521.31

139

699 264.10

2 165 539.45

140

699 221.11

2 165 593.34

141

699 190.45

2 165 636.22

142

699 137.50

2 165 720.05

143

699 067.86

2 165 786.70

144

698 985.81

2 165 843.21

145

698 894.84

2 165 897.84

146

698 814.49

2 165 955.89

147

698 750.94

2 165 993.26

148

698 639.47

2 166 027.53

 

 

Схема

 

Разбивочный план красныхлиний

 

 

 

V. Характеристики развития систем социальногообслуживания территории

 

Проектом планировкитерритории не предусматривается развитие системы социального обслуживания.

 

VI. Характеристики развития систем транспортногообеспечения территории

 

Развитие транспортнойинфраструктуры в границах проекта планировки территории формируется с учетомследующих мероприятий:

реконструкция истроительство участков улиц автомобильной дороги межмуниципального значения«Кыштовка – Орловка» в границах муниципального образования Орловский сельсовет Кыштовского района Новосибирской области (далее –автомобильная дорога Н-1706).

Площадь зоны планируемогоразмещения объекта регионального значения – автомобильной дороги Н-1706составляет 8,860 га.

Зона планируемогоразмещения объекта регионального значения представлена зоной транспортнойинфраструктуры, в границах населенного пункта – зоной улично-дорожной сети –улица Центральная.

Автомобильная дорога Н-1706характеризуется параметрами IV категории с двумя полосами движения,протяженностью 3,208 км в границах проекта планировки территории.

 

Таблица № 6

 

Характеристика автомобильнойдороги Н-1706

 

№

п/п

Наименование параметров

Участок

ПК0+00 – ПК26+00

Участок

ПК26+00 – ПК32+08

1

2

3

4

1

Расчетная скорость движения, км/час

80

60

2

Число полос движения

2

2

3

Ширина полос движения, м

3

3

4

Ширина обочин, м

2

1

5

Ширина земляного полотна, м

10

8

 

 

 Таблица № 7

 

Расчетные параметрыулично-дорожной сети

 

№

п/п

Наименование

Основное назначение

Расчетная скорость движения, км/час

Ширина полосы движения,

м

Число полос движе- ния

Ширина пешеход-ных тротуаров,

м

1

2

3

4

5

6

7

1

Поселковая дорога

Связь сельского поселения

с внешними дорогами общей сети

60

3,5

2

-

2

Главная улица

Связь жилых территорий с обществен-ным центром

40

3,5

2-3

1,5-2,25

3

Улица в жилой застройке,

основная

Связь внутри жилых территорий

и с главной улицей по направле-ниям с интенсивным движением

40

3,0

2

1,0-1,5

 

Таблица № 8

 

Характеристикаулично-дорожной сети

 

 

№ п/п

Наименование показателей

Ширина в границах красных линий, м

Проезжая часть, км

1

2

3

4

1

Поселковая дорога

-

0,21

2

Главные улицы:

 

 

2.1

ул. Центральная

15

0,22

3

Основные улицы:

 

 

3.1

ул. Березовая

15

0,41

3.2

ул. Тайтасская

15

0,20

 

Для регулирования движениятранспорта и организации водителей в пути, обеспечения условий безопасностидвижения предусмотрено размещение дорожных знаков.

 

VII. Характеристики развития систем

инженерно-технического обеспечения территории

 

При реконструкцииавтомобильной дороги Н-1706 в отношении инженерной инфраструктуры потребуется:

переустройство и выносинженерных коммуникаций и сооружений, попадающих в зону производствастроительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативныхдокументов и технических условий, выданных эксплуатирующими организациями ивладельцами объектов инженерной инфраструктуры;

сбор, отвод и очисткаповерхностного стока;

наружное электроосвещение.

Для обеспечения требуемыхусловий эксплуатации и соответствующих параметров по надежностифункционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотреныпереустройство:

участков воздушных икабельных линий электропередачи напряжением 0,4 кВ;

участков кабелей связи.

 

Таблица № 9

 

Переустройство истроительство объектов инженерной инфраструктуры

 

№

п/п

Объекты

Инженерной

инфраструктуры

Мероприятия

Параметры

планируемого

развития

инженерной инфраструктуры

1

2

3

4

1

Линии связи

1.1

Кабель связи марки ТПП 10x2 в трубах ПНД диаметром 63 мм в траншее в земле

на глубине 1,2 м

переустройство, в том числе:

Устройство траншеи

111 куб.м

Прокладка полиэтиленовых труб диаметром 63 мм

3 шт.

1.2

Кабель связи марки ТПП 20x2 в трубах ПНД диаметром 63 мм в траншее в земле

на глубине 1,2 м

Устройство полиэтиленовых муфт 90x8,2

0,45 м

Укладка плит дорожных 1ПН30.18.30

11 шт.

2

Воздушные линии электропередачи (далее – ВЛ)

2.1

ВЛ-0,4 кВ

реконструкция (перекладка участка), в том числе:

демонтаж:

 

одностоечная опора, дер.

на железобетонной приставке

2 шт.

провод АС35/6,2

1 150 м

строительство (прокладка

по новой трассе):

 

опора железобетонная

44 шт.

концевая опора К2-4, железобетонная

1 шт.

провод АС35/6,2

1 288 м

3

Организация поверхностного стока

3.1

Водопропускные трубы

реконструкция (перекладка участка), в том числе:

демонтаж:

 

труба железобетонная, диаметром 0,8 м

4 шт.

труба железобетонная, диаметром 0,3 м

1 шт.

труба железобетонная, диаметром 0,1 м

1 шт.

строительство (прокладка

по новой трассе):

 

труба железобетонная, диаметром 0,8 м

3 шт.

 

Водоотвод с проезжей частиавтомобильной дороги осуществляется за счет рельефа местности и существующихискусственных водоотводных сооружений.

Для осуществленияводоотвода в населенном пункте в границах проекта планировки территориипредусматривается нарезка кюветов механизированным способом.

 

VIII. Основные технико-экономические показателипроекта

планировки территории

 

Таблица № 10

 

№

п/п

Наименование показателей

Единица

измерения

Современное

состояние,

2016 год

Расчетный

срок,

2037 год

1

2

3

4

5

1

Территория в границах проектирования

га

127,929

127,929

2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

2.1

Жилая зона

га

19,354

20,052

2.2

Общественно-деловая зона

га

1,165

1,470

2.3

Зона специального назначения

га

1,010

0,996

2.4

Зона улично-дорожной сети

га

3,708

3,847

2.5

Зона сельскохозяйственного использования

га

34,700

32,789

2.6

Рекреационная зона

га

15,674

14,579

2.7

Зона транспортной инфраструктуры

га

3,714

6,505

2.8

Зона объектов инженерной инфраструктуры

га

0,030

0,030

2.9

Зона лесов

га

48,586

47,664

3

Объекты системы социального обслуживания

шт.

0

0

4

Объекты транспортной инфраструктуры:

4.1

Автомобильные дороги регионального значения

км

3,33

3,33

4.2

Поселковая дорога

км

0,21

0,21

4.3

Главные улицы

км

0,22

0,22

4.4

Основные улицы

км

0,61

0,61

5

Объекты инженерной инфраструктуры:

5.1

Воздушные линии электропередачи, 10 кВ

км

0,69

0,69

5.2

Воздушные линии электропередачи, 0,4 кВ

км

1,40

1,27

5.3

Линии связи

км

0,90

0,90

5.4

Сети теплоснабжения

км

0,14

0,14

 

 

_________


ПРИЛОЖЕНИЕ

к чертежу межевания территории

для размещения объектарегионального

значения автомобильной дороги

межмуниципального значения

«Кыштовка – Орловка» вграницах

муниципального образования

Орловский сельсовет Кыштовского района

Новосибирской области

 

 

Схема № 1

 

 

Разбивочный план границпроекта межевания территории

 


 

Таблица № 1

 

Каталог координат поворотныхточек границ проекта межевания территории

 

 

№ точки

X

Y

1

2

3

1

701 098.020

2 164 645.245

2

701 430.830

2 164 864.435

3

701 403.600

2 164 903.661

4

701 020.570

2 165 306.437

5

700 949.545

2 165 364.938

6

700 893.230

2 165 392.779

7

700 830.775

2 165 406.108

8

700 767.435

2 165 403.566

9

700 559.955

2 165 331.783

10

700 236.860

2 165 259.057

11

699 969.985

2 165 236.161

12

699 924.105

2 165 243.762

13

699 896.370

2 165 259.759

14

699 534.905

2 165 559.633

15

699 534.785

2 165 559.736

16

699 472.080

2 165 616.293

17

699 470.020

2 165 618.513

18

699 279.885

2 165 879.701

19

699 208.525

2 165 948.022

20

698 876.430

2 166 169.466

21

698 816.945

2 166 197.354

22

698 696.315

2 166 234.453

23

698 590.355

2 165 848.743

24

698 608.440

2 165 843.775

25

698 675.960

2 165 822.799

26

698 676.455

2 165 822.569

27

698 974.855

2 165 620.870

28

699 168.425

2 165 355.703

29

699 213.790

2 165 309.082

30

699 214.335

2 165 308.576

31

699 682.580

2 164 921.394

32

699 753.580

2 164 881.777

33

699 884.720

2 164 842.401

34

700 022.600

2 164 838.100

35

700 268.025

2 164 859.536

36

700 649.275

2 164 941.220

37

700 773.845

2 164 983.736

 

 

Схема № 2

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 1

 


Таблица № 2

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка № 1

 

№ точки

X

Y

1

2

3

1

701 271.900

2 164 759.762

2

701 254.070

2 164 783.498

3

701 238.135

2 164 801.530

4

701 221.355

2 164 819.918

5

701 205.550

2 164 836.800

6

701 223.660

2 164 851.980

7

701 201.655

2 164 873.497

8

701 181.965

2 164 860.812

9

701 141.215

2 164 905.513

10

701 117.775

2 164 928.179

11

701 087.405

2 164 960.655

12

701 042.235

2 165 006.172

13

701 007.755

2 165 042.926

14

700 987.135

2 165 063.224

15

700 978.740

2 165 072.263

16

700 974.240

2 165 078.289

17

700 952.315

2 165 102.013

18

700 916.530

2 165 139.400

19

700 890.250

2 165 164.504

20

700 855.825

2 165 199.119

21

700 846.750

2 165 209.251

22

700 858.625

2 165 216.185

23

700 854.415

2 165 223.223

24

700 852.470

2 165 222.441

25

700 843.560

2 165 218.623

26

700 834.760

2 165 213.759

27

700 843.800

2 165 204.812

28

700 831.270

2 165 195.600

29

700 823.030

2 165 189.379

30

700 852.695

2 165 176.246

31

700 876.355

2 165 157.041

32

700 895.045

2 165 139.975

33

700 936.690

2 165 099.092

34

700 958.735

2 165 076.184

35

700 987.655

2 165 045.479

36

701 016.350

2 165 015.453

37

701 062.270

2 164 964.554

38

701 069.980

2 164 956.067

39

701 115.125

2 164 908.434

40

701 154.600

2 164 867.091

41

701 219.875

2 164 796.792

42

701 241.985

2 164 772.285

43

701 252.640

2 164 758.991

44

701 258.560

2 164 750.976

 

 

Схема № 3

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 2

 

Таблица №   3

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка №   2

 

№ точки

X

Y

1

2

3

45

700 848.470

2 165 232.366

46

700 848.865

2 165 232.504

47

700 847.905

2 165 234.102

48

700 824.090

2 165 246.131

49

700 847.000

2 165 234.194

 

 

Схема № 4

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 3

 


Таблица № 4

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка № 3

 

№ точки

X

Y

1

2

3

50

700 501.240

2 165 100.783

51

700 506.530

2 165 108.315

52

700 466.630

2 165 100.656

53

700 444.380

2 165 095.562

54

700 447.670

2 165 084.246

55

700 452.105

2 165 085.235

56

700 497.250

2 165 099.667

 

Схема № 5

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 4


Таблица № 5

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка № 4

 

№ точки

X

Y

1

2

3

57

700 521.230

2 165 127.865

58

700 526.230

2 165 134.420

59

700 509.555

2 165 131.453

60

700 261.650

2 165 074.988

61

700 096.160

2 165 061.591

62

699 968.280

2 165 048.550

63

699 896.780

2 165 054.507

64

699 845.315

2 165 071.308

65

699 792.115

2 165 104.796

66

699 827.770

2 165 076.805

67

699 851.870

2 165 059.107

68

699 876.620

2 165 044.456

69

699 902.470

2 165 040.362

70

699 961.110

2 165 043.858

71

700 035.770

2 165 051.011

72

700 125.620

2 165 057.566

73

700 259.480

2 165 070.216

74

700 347.380

2 165 085.212

75

700 418.880

2 165 106.395

76

700 477.820

2 165 120.298

 

Схема № 6

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 5

 

Таблица № 6

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка № 5

 

№ точки

X

Y

1

2

3

77

700 435.915

2 165 081.624

78

700 432.730

2 165 092.514

79

700 394.980

2 165 081.555

80

700 336.180

2 165 065.213

81

700 291.490

2 165 057.658

82

700 246.780

2 165 051.356

83

700 096.920

2 165 038.464

84

700 052.070

2 165 035.210

85

699 992.570

2 165 030.115

86

699 947.420

2 165 025.665

87

699 917.120

2 165 023.756

88

699 884.670

2 165 024.710

89

699 868.610

2 165 029.414

90

699 854.670

2 165 036.866

91

699 793.520

2 165 081.658

92

699 675.920

2 165 174.820

93

699 571.770

2 165 260.564

94

699 455.420

2 165 355.715

95

699 399.570

2 165 406.016

96

699 343.820

2 165 455.811

97

699 309.770

2 165 486.711

98

699 271.020

2 165 533.355

99

699 217.030

2 165 606.162

100

699 184.920

2 165 657.164

101

699 160.970

2 165 694.758

102

699 126.030

2 165 743.069

103

699 090.220

2 165 790.426

104

699 059.520

2 165 819.521

105

699 034.280

2 165 833.574

106

698 993.220

2 165 851.526

107

698 938.020

2 165 876.320

108

698 897.420

2 165 897.675

109

698 871.920

2 165 915.569

110

698 838.560

2 165 946.918

111

698 807.570

2 165 977.025

112

698 783.320

2 165 991.469

113

698 741.770

2 166 006.120

114

698 698.760

2 166 018.471

115

698 655.070

2 166 030.270

116

698 641.400

2 166 034.606

117

698 639.455

2 166 027.533

118

698 750.940

2 165 993.263

119

698 814.490

2 165 955.888

120

698 894.840

2 165 897.836

121

698 985.810

2 165 843.211

122

699 067.855

2 165 786.700

123

699 137.500

2 165 720.046

124

699 190.450

2 165 636.223

125

699 221.110

2 165 593.339

126

699 264.095

2 165 539.450

127

699 272.345

2 165 521.315

128

699 311.290

2 165 467.219

129

699 769.355

2 165 086.281

130

699 805.855

2 165 064.592

131

699 802.890

2 165 050.689

132

699 819.485

2 165 042.788

133

699 826.885

2 165 052.207

134

699 873.635

2 165 024.952

135

699 978.235

2 165 020.030

136

700 265.755

2 165 043.720

137

700 386.405

2 165 070.538

138

700 390.860

2 165 059.659

139

700 409.085

2 165 063.868

140

700 407.995

2 165 075.402

 

Схема № 7

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 6

 

 

Таблица № 7

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка № 6

 

№ точки

X

Y

1

2

3

141

699 732.395

2 165 151.854

142

699 639.965

2 165 229.709

143

699 524.050

2 165 326.838

144

699 451.500

2 165 383.878

145

699 388.770

2 165 438.664

146

699 477.920

2 165 358.912

147

699 594.070

2 165 264.060

148

699 663.520

2 165 206.905

149

699 721.870

2 165 160.157

 

Схема № 8

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 7

 

 

 

 

Таблица № 8

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка № 7

 

№ точки

X

Y

1

2

3

150

699 058.120

2 165 840.003

151

699 080.970

2 165 824.317

152

699 102.970

2 165 801.673

153

699 148.620

2 165 741.321

154

699 191.370

2 165 678.911

155

699 231.170

2 165 615.615

156

699 275.220

2 165 555.516

157

699 302.720

2 165 520.211

158

699 332.720

2 165 488.160

159

699 345.735

2 165 476.660

160

699 273.100

2 165 569.603

161

699 189.180

2 165 686.041

162

699 159.050

2 165 734.065

163

699 087.935

2 165 824.363

 

Схема № 9

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 8

 

 

Таблица № 9

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка № 8

 

№ точки

X

Y

1

2

3

164

699 047.455

2 165 845.592

165

699 003.245

2 165 868.787

166

698 926.310

2 165 915.604

167

698 806.500

2 165 998.473

168

698 804.330

2 165 999.508

169

698 829.170

2 165 980.475

170

698 861.320

2 165 948.275

171

698 906.570

2 165 912.016

172

698 972.520

2 165 878.769

173

699 013.670

2 165 861.025

 

Схема № 10

 

Разбивочный план границобразуемого земельного участка № 9

 

Таблица № 10

 

Каталог координат поворотныхточек границ

образуемого земельногоучастка № 9

 

№ точки

X

Y

1

2

3

174

698 646.190

2 166 052.005

175

698 659.870

2 166 046.577

176

698 732.120

2 166 026.671

177

698 775.420

2 166 013.124

178

698 787.135

2 166 007.673

179

698 747.100

2 166 026.694

180

698 647.045

2 166 055.110

 

Схема № 11

 

Разбивочный план границпридорожной полосы

 

Таблица № 11

 

Каталог координат поворотныхточек границ придорожной полосы

 

 

№ точки

X

Y

1

2

3

1

700 409.085

2 165 063.868

2

700 413.675

2 165 076.667

3

700 407.995

2 165 075.402

4

700 390.785

2 165 008.323

5

700 397.650

2 165 028.011

6

700 390.860

2 165 059.659

7

700 386.405

2 165 070.538

8

700 265.755

2 165 043.720

9

699 978.235

2 165 020.030

10

699 873.635

2 165 024.952

11

699 826.885

2 165 052.207

12

699 819.485

2 165 042.788

13

699 802.890

2 165 050.689

14

699 805.855

2 165 064.592

15

699 769.355

2 165 086.281

16

699 311.290

2 165 467.219

17

699 272.345

2 165 521.315

18

699 264.095

2 165 539.450

19

699 221.110

2 165 593.339

20

699 190.450

2 165 636.223

21

699 137.500

2 165 720.046

22

699 067.855

2 165 786.700

23

698 985.810

2 165 843.211

24

698 894.840

2 165 897.836

25

698 814.490

2 165 955.888

26

698 750.940

2 165 993.263

27

698 639.470

2 166 027.533

28

698 626.220

2 165 979.291

29

698 730.645

2 165 947.194

30

698 787.115

2 165 913.982

31

698 867.280

2 165 856.068

32

698 958.735

2 165 801.144

33

699 036.185

2 165 747.796

34

699 098.500

2 165 688.157

35

699 148.945

2 165 608.312

36

699 181.200

2 165 563.186

37

699 221.145

2 165 513.115

38

699 228.880

2 165 496.107

39

699 274.430

2 165 432.845

40

699 740.420

2 165 045.318

41

699 749.470

2 165 039.936

42

699 745.755

2 165 022.514

43

699 834.095

2 164 980.458

44

699 839.310

2 164 987.082

45

699 859.040

2 164 975.582

46

699 979.115

2 164 969.936

47

700 273.265

2 164 994.166

48

700 356.110

2 165 012.578

49

700 360.695

2 165 001.377

50

700 426.535

2 165 112.547

51

700 446.555

2 165 168.380

52

700 254.040

2 165 124.530

53

700 091.605

2 165 111.386

54

699 967.815

2 165 098.759

55

699 906.750

2 165 103.853

56

699 866.715

2 165 116.917

57

699 817.400

2 165 147.956

58

699 773.650

2 165 182.479

59

699 672.125

2 165 267.993

60

699 555.565

2 165 365.662

61

699 483.435

2 165 422.369

62

699 382.810

2 165 510.424

63

699 313.095

2 165 599.630

64

699 230.680

2 165 713.974

65

699 199.985

2 165 762.907

66

699 120.610

2 165 863.681

67

699 027.880

2 165 912.326

68

698 953.550

2 165 957.556

69

698 831.615

2 166 041.897

70

698 764.780

2 166 073.648

71

698 660.290

2 166 103.330

72

698 647.045

2 166 055.110

73

698 747.100

2 166 026.694

74

698 806.500

2 165 998.473

75

698 926.310

2 165 915.604

76

699 003.245

2 165 868.787

77

699 087.935

2 165 824.363

78

699 159.050

2 165 734.065

79

699 189.180

2 165 686.041

80

699 273.100

2 165 569.603

81

699 345.735

2 165 476.660

82

699 388.770

2 165 438.664

83

699 451.500

2 165 383.878

84

699 524.050

2 165 326.838

85

699 639.965

2 165 229.709

86

699 742.050

2 165 143.724

87

699 788.515

Архив документов Новосибирской области (c) 2024