Постановление Правительства Новосибирской области от 26.07.2017 № 292-п
О заключении концессионного соглашения о создании и эксплуатации объектов для оказания первичной медико-санитарной помощи в городе Новосибирске
ПРАВИТЕЛЬСТВОНОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.07.2017№ 292-п
г. Новосибирск
О заключении концессионного соглашения о создании иэксплуатации объектов для оказания первичной медико-санитарной помощи
в городе Новосибирске
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005№ 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», Порядком межведомственноговзаимодействия областных исполнительных органов государственной властиНовосибирской области на этапе разработки, рассмотрения, принятия решения озаключении концессионных соглашений, инициаторами которых являются областныеисполнительные органы государственной власти Новосибирской области,утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от07.04.2016 № 97-п «О мерах по реализации отдельных положений Федеральногозакона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» натерритории Новосибирской области», Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
1. Заключить концессионное соглашение о создании и эксплуатацииобъектов для оказания первичной медико-санитарной помощи в городе Новосибирске(далее – концессионное соглашение).
2. Установить, что:
1) концессионное соглашение заключается по результатам проведенияоткрытого конкурса в порядке, установленном Федеральным закономот 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее – Законо концессионных соглашениях) и конкурсной документацией;
2) полномочия концедента при заключении и исполненииконцессионного соглашения осуществляет от имени Новосибирской областиминистерство здравоохранения Новосибирской области (Иванинский О.И.);
3) акционерное общество «Агентство инвестиционного развитияНовосибирской области» (Зырянов А.С.) является лицом, осуществляющимследующие отдельные права и обязанности концедента при заключенииконцессионного соглашения:
а) подготовка конкурсной документации, проекта концессионногосоглашения и участие в их согласовании с министерством экономического развитияНовосибирской области (Молчанова О.В.), министерством строительстваНовосибирской области (Боярский С.В.) и министерством финансов и налоговойполитики Новосибирской области (Голубенко В.Ю.);
б) содействие концеденту при проведении конкурса на правозаключения концессионного соглашения;
в) участие в подготовке и (или) согласовании предложений повнесению изменений в конкурсную документацию и проект концессионногосоглашения;
г) участие совместно с концедентом в переговорах в формесовместных совещаний с победителем конкурса на право заключения концессионногосоглашения или с иным лицом, в отношении которого принято решение о заключенииконцессионного соглашения в соответствии с Законом о концессионных соглашениях,в целях обсуждения условий концессионного соглашения и их возможных измененийпо результатам переговоров;
д) участие совместно с концедентом в переговорах в формесовместных совещаний с концессионером и финансирующими организациями в целяхобсуждения условий прямого соглашения;
4) министерство строительства Новосибирской области(Боярский С.В.) является лицом, осуществляющим в пределах своейкомпетенции и компетенции подведомственных ему учреждений следующие отдельныеправа и обязанности концедента при исполнении концессионного соглашения:
а) участие в рассмотрении и согласовании технического заданияна проектирование и разработанной концессионером проектной документациив порядке, определенном концессионным соглашением, а также иных документови материалов, подлежащих согласованию в соответствии с концессионнымсоглашением, на этапе создания объекта концессионного соглашения;
б) осуществление технического контроля за исполнениемконцессионером условий концессионного соглашения на этапе создания объектаконцессионного соглашения, в частности, подготовка, организация и проведениеконтрольных мероприятий, предусмотренных концессионным соглашением;
в) взаимодействие с концессионером по иным техническим вопросам,связанным с исполнением условий концессионного соглашения на этапе созданияобъекта концессионного соглашения, участие в совещаниях, подготовка проектовзапросов и иных документов, направляемых в адрес концессионера.
3. Установить:
1) критерии и параметры критериев конкурса на право заключенияконцессионного соглашения согласно приложению № 1 к настоящемупостановлению;
2) основные условия концессионного соглашения согласно приложению№ 2 к настоящему постановлению.
4. Министерству здравоохранения Новосибирской области (Иванинский О.И.):
1) создать конкурсную комиссию по проведению конкурса на правозаключения концессионного соглашения и утвердить ее персональный состав;
2) по согласованию с министерством экономического развитияНовосибирской области (Молчанова О.В.), министерством строительстваНовосибирской области (Боярский С.В.) и министерством финансов и налоговойполитики Новосибирской области (Голубенко В.Ю.) утвердить конкурснуюдокументацию, разработанную акционерным обществом «Агентство инвестиционногоразвития Новосибирской области» (Зырянов А.С.), вносить при необходимостиизменения в конкурсную документацию, за исключением установленных настоящимпостановлением положений конкурсной документации;
3) в срок до 4 сентября 2017 года, но не менее чем за 30 рабочихдней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе на правозаключения концессионного соглашения опубликовать в газете «Советская Сибирь»,разместить на официальном сайте Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.torgi.gov.ru) и наофициальном сайте министерства здравоохранения Новосибирской области винформационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://www.zdrav.nso.ru)сообщение о проведении конкурса на право заключения концессионногосоглашения;
4) провести конкурс на право заключения концессионного соглашенияв срок и в порядке, определенные в конкурсной документации;
5) провести переговоры по согласованию условий концессионногосоглашения с победителем конкурса на право заключения концессионного соглашенияили с иным лицом, в отношении которого принято решение о заключенииконцессионного соглашения в соответствии с конкурсной документацией, в срок и впорядке, определенные в конкурсной документации, и в случае необходимостипривлечь для согласования условий концессионного соглашения министерствоэкономического развития Новосибирской области (Молчанова О.В.),министерство строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) иминистерство финансов и налоговой политики Новосибирской области (Голубенко В.Ю.)путем направления уведомления о дате, времени и месте проведения переговоров.
5. Министерству экономического развития Новосибирской области(Молчанова О.В.), министерству строительства Новосибирской области(Боярский С.В.) и министерству финансов и налоговой политики Новосибирскойобласти (Голубенко В.Ю.) обеспечить:
1) согласование конкурсной документации и проекта концессионногосоглашения в течение 5 рабочих дней со дня их представления министерствомздравоохранения Новосибирской области;
2) согласование изменений в конкурсную документацию и (или) проектконцессионного соглашения в течение 3 рабочих дней со дня их представленияминистерством здравоохранения Новосибирской области;
3) участие своих представителей в переговорах по согласованиюусловий концессионного соглашения.
6. Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирскойобласти (Шилохвостов Р.Г.) обеспечить:
1) предоставление концессионеру на праве аренды (субаренды)земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением;
2) не позднее 5 рабочих дней со дня представления концессионеромдокументов, подтверждающих государственную регистрацию права собственностиконцедента на недвижимое имущество, входящее в состав объекта концессионногосоглашения, обеспечить внесение данных об указанном имуществе и правах владенияи пользования концессионером указанным имуществом в Реестр государственнойсобственности Новосибирской области;
3) не позднее 5 рабочих дней со дня представления концессионеромдокументов на движимое имущество, входящее в состав объекта концессионногосоглашения, обеспечить внесение данных об указанном имуществе и правах владенияи пользования концессионером указанным имуществом в Реестр государственнойсобственности Новосибирской области.
7. Министерству строительства Новосибирской области(Боярский С.В.) осуществить действия по подготовке территориистроительства, в том числе по созданию инженерных сетей и коммуникаций запределами предоставляемых концессионеру земельных участков, обеспечению выдачитехнических (технологических) условий концессионеру для присоединения ксуществующим сетям и источникам (в случае, если концедент не обеспечил ихсоздание самостоятельно), за исключением мероприятий, прямо предусмотренныхпроектной документацией, подлежащей согласованию с концедентом,и разрабатываемой на ее основе рабочей документацией, выполнение которыхосуществляется концессионером на условиях согласно концессионному соглашению.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Новосибирской области Титкова А.П.
ГубернаторНовосибирской области В.Ф. Городецкий
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 26.07.2017 № 292-п
КРИТЕРИИ И ПАРАМЕТРЫ КРИТЕРИЕВ КОНКУРСА
на право заключения концессионного соглашения осоздании и эксплуатации объектов для оказания первичной медико-санитарнойпомощи в городе Новосибирске
(далее – концессионное соглашение)
1. Конкурсной документацией устанавливаются следующие критерииконкурса, на основе которых конкурсная комиссия осуществляет оценку конкурсныхпредложений участников конкурса:
1) размер части расходов на создание объектаконцессионного соглашения, принимаемых на себя концедентом;
2) размер платы концедента по концессионному соглашению.
2. Конкурсной документацией устанавливаются следующие параметрыкритериев конкурса:
1) для критерия «размер части расходов на создание объектаконцессионного соглашения, принимаемых на себя концедентом»:
начальный размер расходов – 1 500 000 000 (один миллиард пятьсотмиллионов) рублей, в том числе:
55 923 000 (пятьдесят пять миллионов девятьсот двадцать тритысячи) рублей в 2018 году,
850 000 000 (восемьсот пятьдесят миллионов) рублей в 2019году,
594 077 000 (пятьсот девяносто четыре миллиона семьдесят семьтысяч) рублей в 2020 году;
2) для критерия «размер платы концедента по концессионномусоглашению»:
начальный размер платы концедента по концессионному соглашениюсоставляет 4 667 887 000 (четыре миллиарда шестьсот шестьдесятсемь миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч) рублей, в том числе:
360 956 000(триста шестьдесят миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей в 2020году,
692 686 000(шестьсот девяносто два миллиона шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей в2021 году,
656 306 000(шестьсот пятьдесят шесть миллионов триста шесть тысяч) рублей в 2022 году,
619 927 000(шестьсот девятнадцать миллионов девятьсот двадцать семь тысяч) рублей в 2023году,
583 597 000(пятьсот восемьдесят три миллиона пятьсот девяносто семь тысяч) рублей в 2024году,
547 168 000(пятьсот сорок семь миллионов сто шестьдесят восемь тысяч) рублей в 2025 году,
510 789 000(пятьсот десять миллионов семьсот восемьдесят девять тысяч) рублей в 2026 году,
474 410 000(четыреста семьдесят четыре миллиона четыреста десять тысяч) рублей в 2027году,
222 048 000(двести двадцать два миллиона сорок восемь тысяч) рублей в 2028 году.
3. Условиями конкурсапредусматривается возможность уменьшения начального размера платы концедента поконцессионному соглашению.
4. Условиями конкурса предусматривается возможность уменьшенияначального размера расходов концедента в конкурсном предложении.
5. Коэффициент значимости критерия «размер платы концедента поконцессионному соглашению» составляет 0,8.
6. Коэффициент значимости критерия «размер части расходовконцедента, принимаемых на себя концедентом на создание объекта концессионногосоглашения» составляет 0,2.
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 26.07.2017 № 292-п
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
концессионного соглашения о создании и эксплуатации объектов для оказанияпервичной медико-санитарной помощи в городе Новосибирске
I . Предметконцессионного соглашения
1. В соответствии с концессионным соглашением о создании иэксплуатации объектов для оказания первичной медико-санитарной помощи в городеНовосибирске (далее – концессионное соглашение) и действующим законодательствомконцессионер обязуется за свой счет (собственные и привлеченные средства)осуществить проектирование, строительство объекта концессионного соглашения,право собственности на который будет принадлежать концеденту, осуществлять вцелях организации оказания первичноймедико-санитарной помощи деятельность сиспользованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедентобязуется предоставить концессионеру на срок, установленный концессионнымсоглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения, атакже осуществлять иные обязательства, установленные концессионным соглашением.
2. При исполнении обязательств по концессионному соглашениюконцедент и концессионер исходят из необходимости обеспечения гарантированныхзаконодательством Российской Федерации прав граждан, в том числе на получениебесплатной медицинской помощи.
II . Объект концессионного соглашения
3. Объектом концессионного соглашения в значении части 1статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионныхсоглашениях» (далее – Закон о концессионных соглашениях) являются планируемые ксозданию объекты недвижимости (включая соответствующее технологически связанноес ними движимое имущество), предназначенные для оказания первичноймедико-санитарной помощи, состав, описание и основные технико-экономическиепоказатели которых определены в приложениях №№ 1 – 8 к настоящим Основнымусловиям концессионного соглашения (далее – Основные условия).
4. Концессионер обязан учитывать объект концессионногосоглашения на своем балансе обособленно от своего имущества и производитьсоответствующее начисление амортизации в порядке, установленном действующимзаконодательством.
III . Обязательства сторон концессионного соглашения
5. Концессионер обязан:
1) создать за свойсчет (собственных и привлеченных средств) в соответствии с установленнымиконцессионным соглашением технико-экономическими показателями в срок не позднее24 месяцев с даты заключения концессионного соглашения объект концессионногосоглашения, включая:
а) проектирование недвижимого имущества, входящего в объектконцессионного соглашения;
б) строительство недвижимого имущества, входящего в объектконцессионного соглашения;
в) оснащение недвижимого имущества, входящего в объектконцессионного соглашения, медицинским оборудованием и иным движимымимуществом;
г) получение в отношении недвижимого имущества, входящего в объектконцессионного соглашения, заключения о соответствии объекта разрешеннымпараметрам, разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с действующимзаконодательством;
2) осуществлять вцелях организации оказания первичной медико-санитарной помощи деятельность сиспользованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения в порядке,установленном разделом IV Основных условий, и не прекращать ее (неприостанавливать) без согласия концедента, за исключением случая,указанного в части 3.7 статьи 13 Закона о концессионных соглашениях;
3) заключитьс ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов,потребляемых при исполнении концессионного соглашения, и оплачивать указанныеэнергетические ресурсы;
4) застраховать рискутраты или повреждения объекта концессионного соглашения, а также застраховатьответственность перед третьими лицами за причинение им вреда;
5) обеспечитьисполнение обязательств по концессионному соглашению путем предоставленияконцеденту:
а) дозаключения концессионного соглашения – безотзывной банковской гарантии вразмере 44 000 000 (сорок четыре миллиона) рублей;
б) на этапе созданияобъекта концессионного соглашения – безотзывной банковской гарантии в размере500 000 000 (пятьсот миллионов) рублей;
в) на этапеэксплуатации объекта концессионного соглашения – безотзывной банковскойгарантии в размере 75 000 000 (семьдесять пять миллионов) рублей;
6) ежеквартальновносить концессионную плату в размере и в порядке, определенном в разделе X Основных условий;
7) передать объектконцессионного соглашения концеденту в порядке и в техническом состоянии,которые предусмотрены концессионным соглашением, после прекращения действияконцессионного соглашения;
8) не позднее чем доистечения 180 (ста восьмидесяти) календарных дней с даты заключенияконцессионного соглашения Концессионер обязан заключить соглашение окомпенсации затрат c Акционерным обществом «Агентство инвестиционного развитияНовосибирской области» (сокращенное наименование – АО «АИР»), понесенныхАО «АИР» на подготовку документации для организации конкурса, на условияхбезусловной оплаты в полном объеме в размере 44 000 000 (сорокачетырех миллионов) рублей в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней сдаты его заключения;
9) исполнить иныеобязанности, предусмотренные концессионным соглашением.
6. Концедент обязан:
1) осуществитьмероприятия по подготовке территории, необходимой для создания объектаконцессионного соглашения и осуществления деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением, в объеме и в порядке, установленном разделом XII Основных условий и концессионным соглашением;
2) предоставитьконцессионеру земельные участки, предназначенные для осуществлениядеятельности, предусмотренной концессионным соглашением, в порядке,установленном разделом VII Основных условий и концессионным соглашением;
3) принять частьрасходов на создание объекта концессионного соглашения в порядке, размере и наусловиях, определенных концессионным соглашением на основании конкурсногопредложения победителя конкурса;
4) выплачивать платуконцедента в порядке, размере и на условиях, определенных концессионнымсоглашением на основании конкурсного предложения победителя конкурса;
5) передатьконцессионеру недвижимое имущество, входящее в объект концессионного соглашения,со дня ввода в эксплуатацию его и движимого имущества, входящего в объектконцессионного соглашения, после подписания сторонами концессионного соглашенияакта, подтверждающего надлежащее исполнение концессионером обязательств посозданию объекта концессионного соглашения, в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и концессионным соглашением, доистечения срока действия концессионного соглашения;
6) принять вустановленном концессионным соглашением порядке от концессионера объект концессионногосоглашения после прекращения действия концессионного соглашения;
7) заключитьсоглашение, предусмотренное пунктом 4 статьи 5 Закона о концессионномсоглашении (прямое соглашение), в порядке, установленном концессионнымсоглашением, если иное не установлено концессионным соглашением;
8) исполнить иныеобязанности, предусмотренные концессионным соглашением.
IV . Порядок осуществления концессионером деятельности сиспользованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения
7. Концессионер обязанна условиях, предусмотренных концессионным соглашением, включая условие обобеспечении гарантированных законодательством Российской Федерации прав гражданна получение бесплатной медицинской помощи, осуществлять деятельность сиспользованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а именно:
1) обеспечитьвозможность оказания первичной медико-санитарной помощи с использованиемобъекта концессионного соглашения в соответствиис требованиями, установленными законодательством иконцессионным соглашением;
2) обеспечитьтехническое обслуживание объекта концессионного соглашения (в том числесодержание, текущий и капитальный ремонт), за исключением медицинскогооборудования и иного движимого имущества, переданного для использованиягосударственным медицинским организациям Новосибирской области, в порядке и наусловиях, предусмотренных концессионным соглашением;
3) в целяхорганизации оказания первичной медико-санитарной помощис использованием объекта концессионного соглашенияпредоставить государственным медицинским организациям Новосибирской области,оказывающим первичную медико-санитарную помощь в городе Новосибирске (далее –медицинские организации Новосибирской области), перечень которых установленконкурсной документацией и концессионным соглашением, права пользованияобъектом концессионного соглашения на срок, не превышающий срок действияконцессионного соглашения, в порядке и на условиях, предусмотренныхконцессионным соглашением.
8. Оказание первичноймедико-санитарной помощи с использованием объекта концессионного соглашенияосуществляется медицинскими организациями Новосибирской области в объеме,установленном территориальной программой государственных гарантий бесплатногооказания гражданам медицинской помощи в Новосибирской области:
1) расходы наорганизацию концессионером оказания медицинскими организациями Новосибирскойобласти первичной медико-санитарной помощи с использованием объектаконцессионного соглашения подлежат оплате медицинскими организациямиНовосибирской области концессионеру в порядке, установленном договорами суказанными организациями, за счет средств, полученных медицинскимиорганизациями Новосибирской области за оказанную медицинскую помощь наосновании заключенных договоров на оказание и оплату медицинской помощи пообязательному медицинскому страхованию, а также за счет иных доходовмедицинских организаций Новосибирской области;
2) размер частирасходов на использование (эксплуатацию) объекта соглашения концессионером впериод оказания медицинскими организациями Новосибирской области первичноймедико-санитарной помощи с использованием объекта концессионного соглашениясоставляет 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей в год и возмещаетсяуказанными организациями в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта.
9. Концессионер несетответственность перед концедентом за состав, объем и качество оказываемых услуги деятельность медицинских организаций Новосибирской области с использованиемимущества, входящего в объект концессионного соглашения.
10. Концессионерпомимо деятельности, указанной в пункте 7 Основных условий, вправесамостоятельно или с привлечением иных лиц осуществлять иную, письменносогласованную с концедентом деятельность с использованием объектаконцессионного соглашения с соблюдением целевого назначения объектаконцессионного соглашения, а именно: оказание первичной медико-санитарнойпомощи. Доходы, получаемые за счет осуществления указанной деятельности,являются собственностью концессионера.
V . Срок действия концессионного соглашения
11. Срок действияконцессионного соглашения составляет 10 (десять) лет с даты заключенияконцессионного соглашения и включает, в том числе, сроки проектирования,строительства и ввода в эксплуатацию недвижимого имущества, входящего в объектконцессионного соглашения, а также осуществления деятельности с использованием(эксплуатацией) объекта концессионного соглашения.
12. Срок действияконцессионного соглашения может быть изменен при взаимном согласии сторон сучетом требований Закона о концессионных соглашениях.
VI . Срок передачи концессионеру объектаконцессионного соглашения
13. Недвижимоеимущество, входящее в объект концессионного соглашения, считается переданнымконцессионеру со дня его ввода в эксплуатацию в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и концессионным соглашением.
14. Движимоеимущество, входящее в объект концессионного соглашения, считается переданнымконцессионеру со дня ввода его в эксплуатацию после подписания сторонамиконцессионного соглашения документа, подтверждающего надлежащее исполнениеконцессионером обязательств по созданию объекта концессионного соглашения, впорядке, установленном концессионным соглашением.
VII . Порядок предоставления концессионеру земельных участков
15. Для целей созданияи осуществления деятельности с использованием (эксплуатацией) объектаконцессионного соглашения концедент в соответствии со статьей 11 Закона оконцессионных соглашениях предоставляет концессионеру в аренду земельныеучастки в составе, предусмотренном концессионным соглашением, в порядке,установленном законодательством Российской Федерации.
16. Договоры арендыземельных участков, предоставляемых концессионеру, заключаются в течение 60(шестидесяти) рабочих дней с даты заключения концессионного соглашения.
17. Договоры аренды земельныхучастков заключаются на срок, не превышающий срок действия концессионногосоглашения.
18. В любое время сдаты заключения концессионного соглашения и до даты заключения договоров арендыземельных участков концессионеру могут быть предоставлены права доступа наземельные участки до даты заключения договоров аренды земельных участков впорядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации иконцессионным соглашением.
VIII . Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения
19. Концессионериспользует (эксплуатирует) объект концессионного соглашения в целях организацииоказания первичной медико-санитарной помощи с использованием объектаконцессионного соглашения, а также осуществления деятельности, определеннойпунктом 10 Основных условий и концессионным соглашением.
20. Срок использования(эксплуатации) объекта концессионного соглашения устанавливается с даты вводаобъекта концессионного соглашения в эксплуатацию и до даты прекращениядействия концессионного соглашения, если иное не установлено концессионнымсоглашением.
IX . Способы обеспечения исполнения концессионером обязательствпо концессионному соглашению
21. До заключенияконцессионного соглашения концессионер предоставляет безотзывную банковскуюгарантию в обеспечение исполнения обязательств концессионера по концессионномусоглашению по финансовому закрытию, предоставляемую в соответствии с конкурснойдокументацией, в размере 44 000 000 (сорока четырех миллионов)рублей. Указанная банковская гарантия должна быть действительна с датызаключения концессионного соглашения до плановой даты финансового закрытия,установленной конкурсной документацией.
22. Не позднее началастроительства концессионер предоставляет концеденту безотзывную банковскую гарантию,соответствующую требованиям и условиям, приведенным в концессионномсоглашении, в размере 500 000 000 (пятьсот миллионов) рублей. Указаннаябанковская гарантия должна быть действительна с даты начала строительстваобъекта концессионного соглашения до даты начала эксплуатации объектаконцессионного соглашения.
23. Не позднее одногомесяца до даты начала эксплуатации концессионер предоставляет концедентубезотзывную банковскую гарантию, соответствующую требованиям и условиям,приведенным в концессионном соглашении, в размере 75 000 000 (семьдесят пятьмиллионов) рублей. Указанная банковская гарантия должна быть действительна сдаты начала эксплуатации объекта концессионного соглашения до даты окончаниядействия концессионного соглашения.
X . Концессионнаяплата
24. Концессионнаяплата по концессионному соглашению уплачивается концессионером путем ееперечисления на счет, указанный в концессионном соглашении, с даты началаэксплуатации объекта концессионного соглашения, определенной концессионным соглашением,и до окончания срока действия концессионного соглашения и устанавливается вразмере 94 418 000 (девяносто четыре миллиона четыреста восемнадцатьтысяч) рублей, включая налог на добавленную стоимость, и подлежит уплатеконцеденту ежеквартально, равными платежами.
XI . Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочногорасторжения концессионного соглашения
25. В случаедосрочного расторжения концессионного соглашения концессионер вправепотребовать от концедента возмещения расходов на создание объектаконцессионного соглашения, за исключением понесенных концедентом расходов насоздание объекта концессионного соглашения и сумм страхового возмещения,полученных от страховщика.
26. Размер подлежащейвыплате компенсации при досрочном расторжении концессионного соглашения зависитот оснований расторжения и периода времени, прошедшего с момента заключенияконцессионного соглашения. Порядок расчета и размер компенсации определяются вконцессионном соглашении.
XII . Обязательства по подготовке территории, необходимойдля создания объекта концессионного соглашения
27. Концедентсамостоятельно и за свой счет осуществляет действия по подготовке территориистроительства и созданию инженерных сетей и коммуникаций, присоединению ксуществующим сетям и источникам (электроснабжение, теплоснабжение,водоснабжение и водоотведение, слаботочные сети), за исключением мероприятий,прямо предусмотренных проектной документацией, подлежащей согласованию сконцедентом, и разрабатываемой на ее основе рабочей документацией, выполнениекоторых осуществляется концессионером на условиях согласно концессионномусоглашению.
XIII . Плата концедента
28. Концессионеру после ввода объекта концессионного соглашенияв эксплуатацию выплачивается плата концедента. Размер, сроки и порядоквыплаты концедентом платы концедента определяются условиями концессионногосоглашения, составленными в соответствии с конкурсным предложениемконцессионера, при этом размер платы концедента не может составлять более чем 4 667 887 000 (четыремиллиарда шестьсот шестьдесят семь миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч)рублей, в том числе:
360 956 000 (триста шестьдесят миллионовдевятьсот пятьдесят шесть тысяч) рублей в 2020 году,
692 686 000 (шестьсот девяносто два миллионашестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей в 2021 году,
656 306 000 (шестьсот пятьдесят шестьмиллионов триста шесть тысяч) рублей в 2022 году,
619 927 000 (шестьсот девятнадцать миллионовдевятьсот двадцать семь тысяч) рублей в 2023 году,
583 597 000 (пятьсот восемьдесят три миллионапятьсот девяносто семь тысяч) рублей в 2024 году,
547 168 000 (пятьсот сорок семь миллионовсто шестьдесят восемь тысяч) рублей в 2025 году,
510 789 000 (пятьсот десять миллионовсемьсот восемьдесят девять тысяч) рублей в 2026 году,
474 410 000 (четыреста семьдесят четыремиллиона четыреста десять тысяч) рублей в 2027 году,
222 048 000 (двести двадцать два миллионасорок восемь тысяч) рублей в 2028 году.
XIV . Финансирование концедентом части расходов на созданиеобъекта концессионного соглашения (капитальный грант)
29. Концедентпринимает на себя обязательство по финансированию части расходов на созданиеобъекта концессионного соглашения (капитальный грант).
30. Размер, сроки ипорядок выплаты концедентом капитального гранта определяются условиями концессионногосоглашения, установленными в соответствии с конкурсным предложениемконцессионера, при этом размер капитального гранта не может составлять болеечем 1 500 000 000 (один миллиард пятьсот миллионов) рублей.
XV . Особые обстоятельства
31. Особымиобстоятельствами являются обстоятельства или события, из ненаступлениякоторых стороны концессионного соглашения исходили при его заключении как осущественном изменении обстоятельств.
32. Особыеобстоятельства являются таковыми, если последствия их наступления препятствуютнадлежащему исполнению сторонами концессионного соглашения своих обязательствили нарушают их интересы иным образом.
33. Исчерпывающийперечень особых обстоятельств, основания, порядок признания обстоятельствособыми, действия сторон при возникновении особых обстоятельств устанавливаютсяконцессионным соглашением.
34. Вкачестве особых обстоятельств в концессионном соглашении устанавливаются:
1) уклонение (отказ)концедента от заключения с концессионером договора аренды земельных участков всрок более 90 (девяноста) рабочих дней с даты заключения концессионногосоглашения или неосуществлениезамены земельного участка в предусмотренных концессионным соглашением илидействующим законодательством случаях;
2) изменениеналогового, бюджетного законодательств, валютного регулирования, а такжеизменение законодательства в области транспортной безопасности, проектирования,строительства или иного законодательства, оказывающего влияние на исполнениеконцессионером своих обязательств;
3) непринятие (отмена,обжалование) нормативных правовых актов, обеспечивающих исполнение концедентомобязательств, установленных подпунктами 3 и 4 пункта 6 Основных условий;
4) действие (я) и(или) бездействие какого-либо государственного органа в случаях, когда врезультате такого действия и (или) бездействия концессионер не может исполнитьсвои обязательства по финансовому закрытию, строительству и (или) эксплуатацииобъекта концессионного соглашения в соответствии с его требованиями, приусловии, что концессионер в сложившихся обстоятельствах предпринял всепредусмотренные действующим законодательством и (или) соглашением действия дляисполнения своих обязательств;
5) действие (я) и(или) бездействие концедента и (или) лиц, привлеченных концедентом (включаямедицинские организации Новосибирской области), в случаях, когда врезультате такого действия и (или) бездействия концессионер не может исполнитьсвои обязательства по финансовому закрытию, строительству и (или) эксплуатацииобъекта концессионного соглашения в соответствии с его требованиями приусловии, что концессионер в сложившихся обстоятельствах предпринял всепредусмотренные действующим законодательством и (или) соглашением действия дляисполнения своих обязательств;
6) отсутствиедействующих договора аренды и (или) договора безвозмездного пользования междуконцессионером и медицинскими организациями Новосибирской области,предусмотренных пунктом 8 Основных условий, при условии, что концессионерпредпринял все предусмотренные действующим законодательством и (или)концессионным соглашением действия для заключения договора аренды и (или)договора безвозмездного пользования с медицинскими организациями Новосибирскойобласти на условиях, установленных концессионным соглашением;
7) иныеобстоятельства, предусмотренные концессионным соглашением.
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к Основным условиям
концессионного соглашенияо создании
и эксплуатации объектов дляоказания
первичной медико-санитарнойпомощи
в городе Новосибирске
Описание и технико-экономические показатели
объекта концессионного соглашения о создании иэксплуатации
объектов для оказания первичной медико-санитарнойпомощи
в городе Новосибирске
(далее – концессионное соглашение)
1. Объектом концессионного соглашения являются объекты недвижимогоимущества (включая соответствующее технологически связанное с ним движимоеимущество), предназначенные для оказания первичной медико-санитарной помощи вгороде Новосибирске.
2. Создание объекта концессионного соглашения должно бытьосуществлено в соответствии с показателями, представленными в приложениях№№ 2 – 8 к Основным условиям концессионного соглашения.
3. Эксплуатационные требования к движимому имуществу, входящемув объект концессионного соглашения, уточняются концессионером на этапепроектирования объекта концессионного соглашения.
4. Объемно-планировочные решения должны соответствоватьдействующим нормам и правилам проектирования Российской Федерации.
5. Структура, планировка и оборудование помещений должнывыполняться с условием обеспечения поточности технологических процессов, атакже исключения возможности перекрещивания потоков с различной степеньюэпидемиологической опасности.
6. Территория после строительства объекта концессионногосоглашения должна быть благоустроена, озеленена и освещена, иметь удобныеподъездные пути и парковочную стоянку для персонала и посетителей.
_________
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к Основным условиям
концессионного соглашенияо создании
и эксплуатации объектов дляоказания
первичной медико-санитарнойпомощи
в городе Новосибирске
Описание итехнико-экономические показатели Объекта 1 (ККДП № 27)
1. Основныетехнико-экономические показатели (ТЭП) объекта
1. Земельный участок – 54:35:000000:671.
2. Пропускная способность:
взрослое отделение – 350 посещений в смену;
детское отделение – 250 посещений в смену.
3. Ориентировочная общая площадь здания – 8865 м2(уточняется по результатам проектирования).
4. Полезная площадь – 4925 м2.
2. Переченьи площадь помещений
| Наименование | Площадь, м2 |
| Администрация | |
| Бухгалтерия | 18 |
| Кабинет врача-эпидемиолога | 12 |
| Кабинет главного бухгалтера | 12 |
| Кабинет главного врача | 18 |
| Кабинет главной медицинской сестры | 12 |
| Кабинет для инженерно-технического персонала | 12 |
| Кабинет заместителя главного врача по административно- хозяйственной части | 12 |
| Кабинет заместителя главного врача по лечебной части | 16 |
| Кабинет заместителя главного врача по экономике | 12 |
| Кабинет инженеров-программистов | 12 |
| Кабинет инспектора по кадрам | 16 |
| Кабинет медицинского статистика | 12 |
| Кабинет по охране труда и технике безопасности | 10 |
| Кабинет службы ЧС и ГО с классом для занятий | 12 |
| Кабинет экономистов | 12 |
| Кабинет юриста | 12 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Конференц-зал | 80 |
| Медицинский архив | 24 |
| Организационно-методический кабинет | 12 |
| Приемная главного врача | 10 |
| Уборная | 4 |
| Уборная | 4 |
| Итого по администрации | 348 |
| Взрослая поликлиника | |
| Вестибюльная группа помещений | |
| Аптечный пункт | 90 |
| Аптечный пункт (льготные лекарства) | 12 |
| Аптечный склад | 10 |
| Вестибюль с автоматической системой самозаписи | 98 |
| Гардероб для посетителей | 25 |
| Кабинет для взятия проб крови | 12 |
| Кабинет доврачебного приема | 12 |
| Кабинет неотложной помощи | 18 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Комната приема и регистрации анализов | 8 |
| Помещение оформления и выдачи больничных листов | 10 |
| Помещение охраны с пожарным постом | 15 |
| Регистратура с картохранилищем и справочной | 65 |
| Справочная | 6 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Итого по вестибюльной группе помещений | 399 |
| Диагностическое отделение | |
| Кабинет УЗИ | 18 |
| Кабинет ЭКГ | 12 |
| Кабинет ЭКГ с нагрузочными пробами | 18 |
| Кабинет ЭЭГ | 18 |
| Кабинет врача функциональной диагностики | 12 |
| Кабинет исследований функций внешнего дыхания с нагрузочными пробами | 18 |
| Кабинет нейрофункциональных исследований | 18 |
| Кабинет холтеровского мониторирования | 12 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Комната персонала | 12 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Итого по диагностическому отделению | 156 |
| Дневной стационар на 18 коек | |
| Душ | 4 |
| Душ | 4 |
| Кабинет врача | 12 |
| Кладовая временного хранения грязного белья | 4 |
| Кладовая чистого белья | 4 |
| Комната персонала | 12 |
| Палата на 2 койки | 18 |
| Палата на 4 койки | 30 |
| Палата на 4 койки | 30 |
| Палата на 4 койки | 30 |
| Палата на 4 койки | 30 |
| Пост медицинской сестры | 6 |
| Процедурная | 12 |
| Уборная | 4 |
| Уборная | 4 |
| Уборная | 3 |
| Итого по дневному стационару | 207 |
| Кабинеты узких специалистов | |
| Звукоизолированная кабина | 3 |
| Кабинет врача кардиолога | 12 |
| Кабинет врача невролога | 12 |
| Кабинет врача оториноларинголога | 18 |
| Кабинет врача офтальмолога | 18 |
| Кабинет врача ревматолога | 12 |
| Кабинет врача эндокринолога | 12 |
| Кабинет инфекциониста | 12 |
| Процедурная | 18 |
| Помещение забора биоматериала | 10 |
| Шлюз | 4 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Комната персонала | 12 |
| Помещение забора мокроты | 10 |
| Процедурная в/в инъекции | 12 |
| Процедурная в/м инъекции | 12 |
| Процедурная оториноларинголога | 18 |
| Процедурная офтальмолога | 18 |
| Темная комната | 6 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Итого по кабинетам узких специалистов | 237 |
| Отделение восстановительного лечения | |
| Зал для занятий ЛФК | 40 |
| Кабинет УВЧ терапии | 12 |
| Кабинет ингаляционной терапии с помещением медицинской | 12 |
| Кабинет мануальной терапии | 10 |
| Кабинет массажа | 20 |
| Кабинет рефлексотерапии | 12 |
| Кабинет светолечения | 12 |
| Кабинет физиотерапевта | 12 |
| Кабинет электролечения | 12 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Подсобное помещение кабинета УВЧ терапии | 8 |
| Подсобное помещение кабинета светолечения | 8 |
| Подсобное помещение кабинета электролечения | 8 |
| Помещение для обработки иголок | 5 |
| Помещение стерилизации наконечников | 6 |
| Раздевалка | 2 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Итого по отделению восстановительного лечения | 197 |
| Отделение профилактики | |
| Кабинет заведующего отделением | 16 |
| Кабинет медицинской профилактики | 12 |
| Кабинет пропаганды здорового образа жизни | 12 |
| Кабинет старшей медсестры | 10 |
| Кабинет централизованного учета диспансеризации | 10 |
| Картотека прививочного кабинета | 5 |
| Кладовая вакцин | 6 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Кладовая хранения медикаментов | 4 |
| Комната персонала | 12 |
| Прививочный кабинет | 12 |
| Смотровой кабинет | 18 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Итого по отделению профилактики | 135 |
| Терапевтическое отделение | |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет врача терапевта (участкового) | 12 |
| Кабинет заведующего отделением | 16 |
| Кабинет сестры-хозяйки | 10 |
| Кабинет старшей медсестры | 10 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Кладовая хранения медикаментов | 4 |
| Комната персонала | 12 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Итого по терапевтическому отделению | 190 |
| Хирургическое отделение | |
| Кабинет врача уролога | 12 |
| Кабинет заведующего отделением | 16 |
| Кабинет ортопеда-травматолога | 18 |
| Кабинет сестры-хозяйки | 10 |
| Кабинет старшей медсестры | 10 |
| Кабинет хирурга | 18 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Кладовая хранения медикаментов | 4 |
| Кабинет врача онколога | 18 |
| Процедурная | 18 |
| Слив | 2 |
| Картотека | 6 |
| Комната персонала | 12 |
| Перевязочная гнойная (септическая) | 18 |
| Перевязочная чистая (асептическая) | 18 |
| Процедурная | 18 |
| Раздевалка | 2 |
| Раздевалка | 2 |
| Слив | 2 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Шлюз | 4 |
| Итого по хирургическому отделению | 226 |
| Итого по взрослой поликлинике | 1747 |
| Детская поликлиника | |
| Вестибюльная группа помещений | |
| Аптечный пункт (льготные лекарства) | 12 |
| Аптечный склад | 4 |
| Вестибюль с автоматической системой самозаписи | 150 |
| Гардероб посетителей | 38 |
| Кабинет доврачебного приема | 15 |
| Кабинет забора крови | 15 |
| Кабинет инфекциониста | 15 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Кладовая чистого белья | 4 |
| Колясочная | 12 |
| Комната приема и регистрации анализов | 8 |
| Помещение для оформления больничных листов | 10 |
| Помещение неотложной помощи | 18 |
| Помещение охраны | 10 |
| Регистратура с картохранилищем и справочная | 15 |
| Санитарная комната | 8 |
| Санузел | 6 |
| Санузел | 6 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная для посетителей (универсальная) | 4 |
| Уборная для посетителей (универсальная) | 4 |
| Фильтр-бокс | 15 |
| Фильтр-бокс | 15 |
| Шлюз | 4 |
| Шлюз | 4 |
| Шлюз | 4 |
| Шлюз | 4 |
| Итого по вестибюльной группе помещений | 420 |
| Диагностическое отделение | |
| Кабинет УЗИ | 18 |
| Кабинет ЭКГ | 12 |
| Кабинет ЭКГ с нагрузочными пробами | 18 |
| Кабинет ЭЭГ | 18 |
| Кабинет врача функциональной диагностики | 15 |
| Кабинет исследований функций внешнего дыхания с нагрузочными пробами | 18 |
| Кабинет нейрофункциональных исследований | 18 |
| Кабинет холтеровского мониторирования | 12 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Итого по диагностическому отделению | 153 |
| Дневной стационар на 6 коек | |
| Душ | 4 |
| Душ | 4 |
| Кабинет врача | 15 |
| Кладовая временного хранения грязного белья | 4 |
| Кладовая чистого белья | 4 |
| Комната персонала | 12 |
| Палата на 2 койки | 18 |
| Палата на 4 койки | 30 |
| Пост медицинской сестры | 6 |
| Процедурная | 12 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 4 |
| Уборная | 4 |
| Итого по дневному стационару | 120 |
| Отделение восстановительного лечения | |
| Зал для занятий ЛФК | 40 |
| Кабинет УВЧ терапии | 12 |
| Кабинет врача физиотерапевта | 15 |
| Кабинет ингаляционной терапии с помещением медицинской | 12 |
| Кабинет мануальной терапии | 12 |
| Кабинет массажа на 2 стола | 16 |
| Кабинет светолечения | 12 |
| Кабинет электролечения | 12 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Подсобное помещение кабинета УВЧ терапии | 8 |
| Подсобное помещение кабинета светолечения | 8 |
| Подсобное помещение кабинета электролечения | 8 |
| Помещение стерилизации наконечников | 6 |
| Раздевалка | 2 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная (универсальная кабина) | 4 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Итого по восстановительному лечению | 187 |
| Отделение здорового ребенка | |
| Кабинет врача педиатра | 15 |
| Кабинет забора крови (венозной) | 12 |
| Кабинет забора крови (капиллярной) | 9 |
| Кабинет санитарного просвещения и гигиенического воспитания детей и родителей | 16 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Помещение для картотеки | 18 |
| Помещение для кормления и взвешивания грудных детей | 14 |
| Помещение для обучения уходу за новорожденными | 14 |
| Помещение хранения вакцин | 8 |
| Процедурная для прививок | 14 |
| Процедурная для ревакцинации БЦЖ и туберкулинодиагностики | 12 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная для посетителей (универсальная) | 4 |
| Уборная для посетителей (универсальная) | 4 |
| Итого по отделению здорового ребенка | 156 |
| Педиатрическое отделение | |
| Звукоизолированная кабина | 3 |
| Кабинет врача акушера-гинеколога | 18 |
| Кабинет врача оториноларинголога | 18 |
| Кабинет врача офтальмолога | 18 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет врача педиатра участкового | 15 |
| Кабинет заведующего отделением | 16 |
| Кабинет логопеда | 18 |
| Кабинет невролога | 15 |
| Кабинет сестры-хозяйки | 10 |
| Кабинет старшей медсестры | 10 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Кладовая хранения медикаментов | 4 |
| Комната персонала | 12 |
| Помещение забора мокроты | 10 |
| Процедурная акушера-гинеколога | 18 |
| Процедурная в/в инъекции | 12 |
| Процедурная в/м инъекции | 12 |
| Процедурная оториноларинголога | 18 |
| Процедурная офтальмолога | 18 |
| Темная комната | 6 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная для посетителей (универсальная) | 4 |
| Уборная для посетителей (универсальная) | 4 |
| Итого по педиатрическому отделению | 412 |
| Хирургическое отделение | |
| Кабинет врача детского уролога-андролога | 18 |
| Кабинет врача травматолога-ортопеда | 18 |
| Кабинет детского хирурга | 15 |
| Кабинет заведующего отделением | 16 |
| Кабинет сестры-хозяйки | 10 |
| Кабинет старшей медсестры | 10 |
| Картотека | 6 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Кладовая хранения медикаментов | 4 |
| Перевязочная гнойная (септическая) | 18 |
| Перевязочная чистая (асептическая) | 18 |
| Процедурная уролога-андролога | 18 |
| Уборная | 2 |
| Уборная | 3 |
| Уборная | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная детская | 3 |
| Уборная для посетителей (универсальная) | 4 |
| Уборная для посетителей (универсальная) | 4 |
| Шлюз | 2 |
| Итого по хирургическому отделению | 179 |
| Школьно-дошкольное отделение | |
| Кабинет врача педиатра | 15 |
| Кабинет учета и подготовки документов на подростков (с картотекой) | 12 |
| Итого по школьно-дошкольному отделению | 27 |
| Итого по детской поликлинике | 1654 |
| Отделение лучевой диагностики | |
| Архив | 6 |
| Генераторная/компьютерная | 8 |
| Инженерная | 12 |
| Кабина для раздевания | 4 |
| Кабинет заведующего отделением | 16 |
| Кладовая запасных частей | 10 |
| Комната обработки результатов исследований | 12 |
| Комната управления | 6 |
| Комната управления | 6 |
| Комната управления | 10 |
| Комната управления | 8 |
| Материальная | 8 |
| Подготовительная | 13 |
| Просмотровая | 10 |
| Процедурная КТ | 28 |
| Процедурная МРТ | 28 |
| Процедурная маммографии | 10 |
| Процедурная рентгеноскопии (ПСШ, стойка снимков, штатив снимков) | 34 |
| Процедурная флюорографии | 14 |
| Техническая комната | 21 |
| Итого по отделению лучевой диагностики | 264 |
| Служебно-бытовые помещения | |
| Бельевая | 10 |
| Гардероб персонала верхней одежды | 20 |
| Гардероб персонала для домашней и рабочей одежды | 113 |
| Гардероб персонала для домашней и рабочей одежды | 127 |
| Зал с раздаточной | 30 |
| Кладовая временного хранения отходов класса «Б» | 4 |
| Кладовая временного хранения отходов класса «Г» | 4 |
| Кладовая грязного белья | 4 |
| Кладовая легковоспламеняющихся жидкостей | 10 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Кладовая хозяйственного инвентаря | 10 |
| Кладовая хранения ЛС | 10 |
| Кладовая хранения МИ | 10 |
| Кладовая хранения дезинфицирующих средств | 6 |
| Кладовая хранения наркотических веществ | 14 |
| Кладовая хранения списанного инвентаря | 26 |
| Комната персонала | 12 |
| Комната сестры-хозяйки | 10 |
| Медицинский архив | 32 |
| Моечная | 12 |
| Подсобное помещение | 6 |
| Санитарная комната | 8 |
| Склад ГО и ЧС | 10 |
| Итого по служебно-бытовым помещениям | 492 |
| Стерилизационная | |
| Моечная | 12 |
| Помещение приема нестерильного материала и инструмента | 12 |
| Помещение сушки и выдачи материала и инструментов | 10 |
| Стерилизационная | 20 |
| Итого по стерилизационной | 54 |
| Экспресс-лаборатория | |
| Кабинет лаборантов | 12 |
| Кладовая уборочного инвентаря | 4 |
| Лаборантская биохимическая | 18 |
| Лаборантская общеклиническая | 18 |
| Материальная | 4 |
| Моечная | 10 |
| Итого по экспресс-лаборатории | 66 |
| Дополнительные помещения | |
| Состав и назначение помещений будет определяться позднее | 300 |
| Итого по дополнительным помещениям | 300 |
| Итого по поликлинике | 4925 |
3. Требованияк инженерному обеспечению
Все инженерныекоммуникации должны размещаться скрыто без использования кабель-каналов.
Водоснабжение иканализация
Подключениеполиклиники предусмотреть по двум независимым вводам. Для обеспечениянормативного напора в сети, при необходимости, предусмотреть повысительнуюнасосную станцию. В комплексе сооружений водопровода необходимо учесть всенеобходимые мероприятия централизованной очистки воды, предназначенной дляпитьевых нужд, лабораторных и иных медицинских целей.
Водопроводкомплекса – объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный(противопожарный водопровод выполняется только из стальных труб).
Наружное пожаротушение– от проектируемых гидрантов на сети водопровода с расчетным расходом понормам.
Горячееводоснабжение – централизованное по закрытой схеме через ЦТП, тепловых сетейИТП. Внутренние сети холодного и горячего водопровода, за исключением противопожарного,проектируются из некорродируемых труб – нержавейки или пластмассы.Противопожарный водопровод проектируется в соответствии с действующиминормами.
Необходимопредусмотреть систему резервного холодного питьевого водоснабжения,обеспечивающую работу поликлиники на время проведения регламентных работводоснабжающей организацией (до 3 суток непрерывно).
Для учетарасхода холодной и горячей воды проектом предусмотреть внутренние водомерныеузлы, устанавливаемые в ИТП поликлиники.
Отвод стоков отполиклиники предусмотреть в существующую сеть бытовой канализации.
Сточные воды посамотечному коллектору поступают в самотечную городскую сеть канализации черезколодец-гаситель напора.
Теплоснабжение
Теплоснабжениеполиклиники предусмотреть централизованно от городской сети (130/70 С).
По надежноститеплоснабжения поликлиника относится к потребителям 1ой категории.
Систематеплоснабжения – двухтрубная. Горячее водоснабжение решается по закрытой схемечерез ЦТП и ИТП. Необходимо предусмотреть организацию резервного горячеговодоснабжения.
Теплоноситель –вода с параметрами Т=95-70°С. Учет расхода тепловой энергии – приборамикоммерческого учета расхода теплоносителя, устанавливаемыми в ЦТП.
Проектомпредусмотреть бесканальную прокладку внутриплощадочных тепловых сетей сиспользованием труб КМД. Трубопроводы тепловой сети – стальные электросварныепо ГОСТ 10704-91.
Отопление,вентиляция и кондиционирование
Проектомпредусмотреть монтаж запроектированных систем, с установкой ИТП и подключениемв проектируемые сети. В качестве нагревательных приборов принять радиаторы,предназначенные для применения в АПУ. Систему отопления предусмотреть изстальных и металлопластиковых труб.
Параметрытеплоносителя в системах отопления – вода Т=85-70°С (АПУ).
Вентиляцияполиклиники определяется по расчетным характеристикам воздухообмена и понормативным данным по воздухообмену помещений зданий поликлиники. Поликлиникуоборудовать системами приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением иестественной вентиляцией.
Проектомвентиляционных систем исключить перетекание воздушных масс из «грязных» зон в«чистые». Помещения с выделением в воздух вредных веществ оборудовать местнымиотсосами и вытяжными шкафами. Воздух, подаваемый в «особо чистые» помещения,обрабатывается устройствами обеззараживания воздуха.
Системувоздуховодов запроектировать из оцинкованной листовой стали. В местах прокладкивоздуховодов через строительные противопожарные конструкции предусмотретьустановку противопожарных клапанов.
В строящемсяздании предусмотреть централизованную систему кондиционирования воздуха,использующую современные установки, которые гарантируют экономичностьэнергопотребления и надежность в эксплуатации.
Во всех палатахнеобходимо предусмотреть систему поддержания оптимального теплового режима какв летнее, так и в зимнее время.
Медицинские газы
Комплексполиклиники оборудовать компрессорными установками снабжения сжатым воздухом 5бар, вакуумом, кислородом.
Сжатый воздух.
Для обеспечениясжатым воздухом запроектировать компрессоры для обеспечения потребителейполиклиники сжатым воздухом давлением 5,0 бар, размещение установокпредусмотреть в техническом этаже.
В системахсжатого воздуха предусмотреть установку микрофильтров, угольных фильтров истерильных фильтров.
Вакуумоснабжение.
Вакуумоснабжениепредусмотреть децентрализованное. Проектом предусмотреть установки вакуума,устанавливаемые на технических этажах.
На трубопроводеперед вакуумным резервуаром расположить бактерицидный фильтр.
Кислородоснабжение.
Оснащениекислородом предусмотреть из газовых баллонов.
Энергообеспечение
Поликлиникузапитать по двум взаиморезервируемым кабельным линиям. Предусмотреть установкуГРЩ.
Электрическоеосвещение помещений предусмотреть современными экономичными светильниками сосветодиодным оснащением. Данные светильники соответствуют действующимсанитарным нормам, допускают техническую возможность организовать контроль иуправление освещением с помощью компьютера.
Работа всехинженерных систем должна контролироваться системой диспетчеризации.
В проекте должныбыть учтены требования энергоэффективности предлагаемых решений электро-,теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования.
4. Информационноеобеспечение в новом строительстве и реконструкции
1. Во всехпомещениях с организованными рабочими местами любых сотрудников поликлиники(включая операционные, процедурные, сестер-хозяек и т.д.) должны быть рабочиеместа медицинской информационной системы, оснащенные информационными розеткамис подключением к общей вычислительной сети поликлиники с расчетом не менее 3портов RJ-45, подключенных к локальной вычислительной сети, на одно рабочееместо. На 1 информационный порт предусмотреть в расположении рядом неменее 1 электрической розетки.
2. Помещенияузлов связи должны быть обеспечены 1 категорией электроснабжения.
3. Всесредства автоматизации оборудования (вентиляция, отопление, медицинского,пожарного, сигнального и т.д.) должны быть подключены к общейлокально-вычислительной сети поликлиники.
4. Всесерверное обеспечение, предназначенное для эксплуатации зданий и оборудования,должно располагаться в одном помещении с организованным микроклиматом исоответствующими защитами.
Использованиесовременных международных систем телемедицины уточняется в рамках проектированияс учетом всех внутренних компьютерных сетей с интеграцией системывидеонаблюдения. Оснащение конференц-залов должно соответствовать всем условиямподключения к этим системам.
В поликлиникепредусмотреть организацию системы электронной очереди с выводом терминалов ковсем регистраторам и размещением электронных информационных панелей в местахожидания и возле кабинетов приема.
В дневныхстационарах предусмотреть устройства связи между пациентами, находящимися впалатах, и персоналом.
5. Автоматизацияинженерного оборудования
Проектавтоматизации инженерного оборудования необходимо разрабатывать на основетехнических заданий разделов: отопление и вентиляция (ОВ); водоснабжение иканализация (ВиК); теплоснабжение (ТС); электрооборудование (ЭО); связь исигнализация (СС); вертикальный транспорт, а также согласно действующимнормам и правилам.
В проектепредусматривать использование приборов и аппаратуры ведущих отечественных изарубежных производителей.
Для систем ОВпроектом предусмотреть следующий объем КИП и автоматизации:
местноеуправление системами со щитов автоматизации;
дистанционныйпуск систем (с предварительным прогревом калорифера в зимний период) спостов управления в обслуживаемых помещениях;
автоматическоеподключение систем регулирования;
блокировкаклапанов наружного воздуха с вентиляторами;
блокировканасосов увлажнения с соответствующим вентилятором;
автоматическоерегулирование температуры приточного воздуха;
защитакалориферов от замораживания в рабочее и нерабочее время;
автоматическоеограничение расходов тепла при температуре ниже расчетной вентиляционной;
автоматическийввод резервного вентилятора при выходе из строя рабочего;
автоматическоеуправление вентиляторами в функции температуры воздуха в машинных помещенияхлифтов;
поддержаниепостоянной температуры воздуха в дверном проеме вестибюля для воздушной завесы;
местный контрольтемпературы приточного и вытяжного воздуха и теплоносителя.
Для систем ВиКпредусматривается:
автоматическоевключение резервных (АВР) насосов при отключении соответствующих рабочих;
автоматическоеуправление дренажными насосами по уровню в дренажном приямке;
автоматическоезакрывание запорных задвижек на канализационных выпусках при повышении уровнястоков выше нормы;
автоматическоеуправление хозяйственными насосами;
дистанционноевключение противопожарных насосов от кнопок у пожарных кранов;
автоматическоевключение противопожарных насосов от станции пожарной сигнализации;
блокировкаоткрытия электрозадвижек на обводной линии водомерного узла при включениипротивопожарных насосов;
блокировкаотключения хозяйственных насосов при включении противопожарных;
автоматическоеотключение всех насосов и электрозадвижек в помещении насосной при еезатоплении;
сигнализациянормальной работы и аварийного состояния;
охранно-пожарнаясигнализация.
В системуавтоматизации центрального теплового пункта включить коммерческий учет тепловойэнергии, а также автоматизированную систему управления тепловыми процессами,которая, следуя установленному температурному графику, позволяет осуществлятькомфортные условия в обслуживаемых помещениях и добиться оптимизациитепловых режимов в экономии потребляемой тепловой энергии.
Для правильнойэксплуатации оборудования теплового пункта проектом автоматизации, согласнодействующим нормам и правилам, предусмотреть необходимое количествоконтрольно-измерительных приборов.
Дляавтоматизации системы отопления предусмотреть применение электронныхрегуляторов и регулирующих клапанов с электроприводами, поддерживающих заданнуютемпературу в трубопроводе с коррекцией по температуре наружного воздуха.
Для обеспечениякоммерческого учета тепловой энергии запроектировать тепловой счетчик,обеспечивающий непрерывное измерение количества тепловой энергии в подающем и обратномтрубопроводах в отопительный и неотопительные периоды и полностью отвечающийтребованиям действующих норм и правил.
Раздел,связанный с особенностями безопасности поликлиники, должен быть отражен вотдельном разделе проекта.
Припроектировании предусмотреть автоматизированную систему управления доступомперсонала в помещения с использованием электронных замков.
6. Иныетребования
Проектом должныбыть предусмотрены решения для безопасного обслуживания зданий, в том числе длямытья и очистки наружных окон и фасадов, очистки от снега поверхности крыши.
Для обеспеченияпередвижения пациентов с ограниченными физическими возможностями, родителей смаленькими детьми, персонала с тележками необходимо предусмотреть подъемники ипандусы.
В санузлах идушевых для лиц с ограниченными возможностями предусмотреть специальныепоручни.
7. Медицинскоеи иное оборудование
| № п/п | Наименование | Количество, штука |
| 1 | Анализатор автоматический биохимический | 2 |
| 2 | Анализатор газов крови и электролитов | 1 |
| 3 | Анализатор глюкозы | 1 |
| 4 | Экспресс-анализатор глюкозы в крови (глюкометр), портативный | 1 |
| 5 | Аппарат для автоматической регистрации | 19 |
| 6 | Аппарат для гальванизации и электрофореза | 4 |
| 7 | Аппарат для исследования функций внешнего дыхания | 2 |
| 8 | Аппарат светотерапии | 2 |
| 9 | Аппарат УВЧ терапии | 2 |
| 10 | Аппарат ультразвуковой | 2 |
| 11 | Система холтеровского мониторирования | 6 |
| 12 | Аптечный шкаф закрытый | 10 |
| 13 | Бак для грязного белья | 5 |
| 14 | Банкетка без спинки | 195 |
| 15 | Банкетка трехсекционная | 96 |
| 16 | Ванна моечная двойная 1200х700х850 мм | 8 |
| 17 | Весы для новорожденных | 13 |
| 18 | Весы медицинские электронные | 28 |
| 19 | Вешалка напольная гардеробная | 1 |
| 20 | Вешалка напольная офисная | 20 |
| 21 | Витрина аптечная | 4 |
| 22 | Витрина-прилавок холодильный | 1 |
| 23 | Гладильная доска | 1 |
| 24 | Диван двухместный | 22 |
| 25 | Зеркало (габ. 300х500) | 8 |
| 26 | Зеркало стеклянное атравматичное | 6 |
| 27 | Зонт вытяжной пристенный 800*800*450 мм | 1 |
| 28 | Кипятильник (настольный) | 9 |
| 29 | Клапан вакуумный | 4 |
| 30 |